Achat Maison à Wallers (59) à rénover / avec travaux : 150 annonces

Cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.Elle se compose actuellement de trois grandes chambres, idéales pour une famille, et aussi de deux greniers aménageables permettant d'augmenter significativement la surface habitable (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs).Le bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant plusieurs possibilités d'aménagement (habitation + activité professionnelle, projet locatif, division...)La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'améliorer les performances énergétiques selon vos envies (menuiseries en simple vitrage, ancienne chaudière, rénovation énergétique globale à envisager).Après rénovation énergétique et aménagement des combles, cette maison pourrait offrir une surface et un confort équivalents à des biens bien plus valorisés sur le secteur.Bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur imagePour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454

Coup de cœur du secteur

148 000 €

1 741 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Wallers (59)

En exclusivité, maison à vendre à WALLERS, située dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des services essentiels, sur un terrain de 380 m² offrant une vue sur la campagne. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une dépendance et d'un agréable jardin, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 85 m² se compose d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles d'eau (dont une au rez-de-chaussée) et de WC. La disposition des pièces assure confort et fonctionnalité, faisant de cet endroit un cocon chaleureux pour ses occupants. Construite en 1963, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un espace de vie accueillant dans un cadre agréable. Infos pratiques : double vitrage, volets électriques, chaudière récente (environ 4 ans). Contactez-moi 7j/7 pour un rendez-vous rapide. À VISITER SANS TARDER !!! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 135 m2 avec 4 chambres, sous-sol complet, jardin de 1 000 m2, terrasse et 2 stationnements privé à Denain. Située rue Pierre Neve à Denain, à proximité immédiate de la campagne, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant à moins de 300 mètres du tramway et de l'arrêt de bus. La maison est à moins de 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Valenciennes, elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Développant environ 135 m2 habitables, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif. ---------------------- Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux avec: - Un salon-séjour de 33 m2, très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine séparée équipée de 15 m2, fonctionnelle et conviviale. - Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un bureau. - Un espace sanitaire indépendant avec WC. INFOS : Il est très facile de créer une véritable suite parentale au rez-de-chaussée en ouvrant la cloison et en aménageant une salle d'eau avec douche, WC et lave-mains directement attenante à la chambre. ---------------------- Étage L'étage propose un espace nuit confortable composé de: - Trois chambres entre 10 et 14m2 idéales pour enfants ou invités. - Une salle de bain. - Un WC indépendant. ---------------------- Sous-sol : Vous trouverez un sous-sol complet de 50 m2, permettant de stationner un véhicule, une moto, des vélos ou d'aménager un espace de stockage ou atelier. Un véritable atout pour une maison de ce type. ---------------------- Extérieurs : - Une terrasse carrelée de 30 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. - Un jardin arboré d'environ 1 000 m2, au calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. - Deux places de parking privatives dans l'allée. ---------------------- Caractéristiques techniques : - Double vitrage. - Chaudière gaz avec radiateurs dans toute la maison. - Cheminée insert fonctionnelle. - Assainissement tout-à-l'égout. DPE : E GES : E Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 080 EUR et 4 210 EUR par an. ---------------------- Prix de vente : 239 900 EUR FAI (honoraires charge vendeur) ---------------------- Pour en savoir plus : contactez Mr Jean-Baptiste Forestier, Agent Commercial indépendant enregistré au sous le numéro RSAC 503 347 452 tribunal de commerce de Valenciennes, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence ORPI AVELIN. Découvrez cette magnifique maison semi plain-pied de 150 m² nichée dans le village de Faumont, sur un terrain arboré de plus de 1200 m² avec une exposition Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. À l'extérieur, profitez de places de parking sécurisées, d'un grand sous-sol/garage de 100 m² et d'un jardin arboré avec terrasse. Idéale pour les familles, cette maison offre un cadre de vie paisible et naturel. Ne laissez pas cette opportunité unique – contactez-nous pour une visite ! Faumont, Bersée, Coutiches, Orchies, Pont a Marcq, Mérignies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 2095

L'agence rpi Anzin vous propose cette maison de ville sans extérieur, à rénover de 68m². Située à Bruay-Sur-L'Escaut, le bien est à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée dessert l'entrée, la salle de bains avec baignoire et toilettes ainsi que l'accès au petit garage . Le 1er dessert la grande pièce à vivre de 35m² ainsi que la 1ère chambre de 9m². La dernière chambre de 10m² se trouve au 2nd étage. Les : potentiel locatif , idéal investisseurs. A prévoir : électricité, cuisine , chambre du 2nd, volets, isolation, salle de bains à rafraîchir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440€ et 3 360€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3491

Sébastien ARICI, de l'agence LA PEPITE, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Saint-Amand-les-Eaux, située dans le secteur prisé du Mont des Bruyères, à proximité de l'autoroute A23 et de toutes les commodités. Ce bien mitoyen de 90 m2 habitable nécessite des travaux de rénovation partielle, offrant donc un beau potentiel.Grâce à sa double distribution, il se compose d'une habitation principale d'un côté et d'un garage accessible par une rue parallèle de l'autre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond de 15m2, un salon de 13m2, une cuisine non équipée et une buanderie avec WC.Une pièce d'environ 5 m2, actuellement non exploitée, pourrait être transformée en dressing ou utilisée pour agrandir le salon. À l'étage, le palier dessert une chambre traversante avec accès à une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi qu'une grande chambre de 20m2, facilement divisible pour créer une troisième chambre.Il est également possible d'aménager un couloir qui distribuerait ces deux chambres et d'installer un second accès à la salle de bain. Les combles, d'environ 35m2, actuellement en grenier, peuvent être aménagés en chambre, salle de jeux ou bureau.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'une dépendance, avec un terrain menant au garage équipé d'une porte basculante.Bien que cette maison nécessite des travaux d'isolation, d'agencement, d'électricité et de plomberie, elle représente un excellent projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations supplémentaires : - Fibre optique. - Double vitrage à l'étage uniquement. - Chaudière au fioul. - Tout à l'égout. - Performance énergétique : F - 329 kWh/m2/an - Émission de gaz à effet de serre : F - 74 co2/m2/an - Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 3290 EUR et 4510 EUR/an - DPE réalisé le 7 novembre 2025. - Taxe foncière : 1 170 euros. Prix : 130 000 EUROS FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. ARICI Sébastien, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ MAISON CENTRE VILLE.Découvrez cette maison de ville mitoyenne à vendre, située à Condé-sur-l'Escaut, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Proche du centre et à proximité d'un cadre verdoyant, cette propriété se trouve à deux pas de la médiathèque.Idéale pour un investissement, cette maison est actuellement en vente avec un locataire et un bail de location en cours. À seulement 5 minutes de Péruwelz et 15 minutes de Valenciennes, elle offre un emplacement stratégique.L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un WC PMR, d'une grande pièce cuisine et d'un séjour lumineux. Au premier étage, vous trouverez un couloir menant à deux belles chambres ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque.Au second, un grenier est présent, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, offrant un potentiel considérable.Cette maison à acheter à Condé-sur-l'Escaut est parfaite pour de la location ou pour une activité commerciale. Avec quelques travaux, elle peut devenir un cocon confortable et agréable à vivre. De plus, elle dispose d'une cave.Les menuiseries en double vitrage sont équipées de volets au rez-de-chaussée, garantissant un bon confort. Le chauffage est électrique, et la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique.----------------------- Taxe foncière : 1307 EUR- Performance énergétique : 417 F- Émission de gaz à effet de serre : 13 CDPE : Réalisé en juillet 2025.----------------------Prix : 77 000 EUROS FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.----------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme. Hélène ECHEVIN, Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 812 748 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour l'agence La Pépite Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES vous présente une maison à acheter à SIN LE NOBLE, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet ensemble immobilier, construit sur un terrain de 599 m², comprend une première maison libre d'occupation avec un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains et un couloir. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, et au second étage, un grand grenier aménageable de 50 m². Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour un loyer potentiel de 650€/mois après les travaux. La deuxième maison est actuellement louée depuis 1985 pour un loyer de 364,45€ par mois hors charges, sans réévaluation. De plus, huit garages sont également loués, dont quatre à 41€/mois et quatre à 51€/mois, ce qui génère un revenu complémentaire de 368€/mois. La taxe foncière s'élève à 2 396€, dont 577€ pour la taxe d'ordures ménagères. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison à vendre à SIN LE NOBLE, merci de contacter le 03.27.94.35.35.

iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : **Maison à acheter à Flines-lès-Mortagne à Rénover**Située au cœur du charmant village de Flines-lès-Mortagne, cette maison à vendre, datant de 1930, incarne un potentiel immense. Avec son authenticité et son cadre paisible, elle séduira les amoureux de la tranquillité.La maison s'étend sur 143,18 m², sur un terrain de 798 m², laissant place à de nombreuses idées d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une pièce dotée d'une baie vitrée menant à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage, accessible par un escalier, abrite une seconde chambre et une mezzanine pour maximiser les espaces. Un grenier complète ce bien.Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre l'occasion idéale de donner vie à votre projet et de créer un espace de vie qui vous ressemble. Les divers espaces tels que le séjour, l'entrée, la cuisine, les chambres, et la mezzanine permettent de repenser l'agencement selon vos préférences.À l'extérieur, le jardin arboré vous accueillera dans un environnement verdoyant, parfait pour des moments de détente. Un garage est également présent, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules.Exposée plein sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, instaurant une ambiance chaleureuse.Côté équipements, vous retrouvez la fibre optique, le chauffage individuel via cheminée et radiateur électrique, le tout à l'égout, ainsi que des fenêtres à double vitrage sur l'avant et du double vitrage avec survitrage à l'arrière. De plus, un système d'alarme renforce la sécurité de votre futur domicile.Pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation et créer leur cocon dans un environnement pittoresque, cette maison à acheter à Flines-lès-Mortagne mérite votre attention. N'attendez plus pour lui apporter votre touche personnelle et faire ressortir tout son potentiel.Contactez-moi pour planifier une visite, même le week-end. Une vidéo est également disponible sur ma page Facebook Delobel Jérôme immo.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée par M Jérôme DELOBEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Delphine Legrand vous propose à la vente cette superbe maison à Escautpont, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété d'une superficie de 100 m² de plain-pied comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et trois chambres. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet, avec un studio potentiel, dispose d'une salle de douche, d'un WC et d'une cuisine. Vous bénéficierez également d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, d'un garage et d'un jardin, le tout à proximité de la forêt. Une véritable occasion à saisir pour un achat maison Escautpont. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'évaluation énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE F avec un indice de 225 et une classe CLIMAT F avec un indice de 70. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Legrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

5 personnes déjà intéressées

75 800 €

842 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Wallers (59)

Achat maison SIN LE NOBLE (59450), Nord-Pas-de-Calais. Maison de ville à vendre sur 125m² comprenant entrée, salon, cuisine, buanderie, salle de bains, wc, 2 chambres et combles. Cour, garage, chauffage central au gaz. Maison à rénover. Visites sur rendez-vous. Contact : 03.27.94.35.35. Annonce de l’étude DELATTRE et associés, SELARL - Notaires à Douai. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

476 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Wallers (59)

À Vendre – Maison à usage mixte de 145m² avec fort potentiel familial – 175m² de terrain clôturéSituée dans un quartier calme et accessible, proche des grands axes , cette maison de 145m² actuellement aménagée en bureaux offre un beau potentiel de transformation pour une résidence familiale confortable.Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 57m², lumineuse et ouverte sur la cuisine. L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 15m², 18m² et 15m², idéales pour une famille ou un projet de colocation.Une pièce supplémentaire de 15m2 pourra être transformée en salle de bain spacieuse.Le bien est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant confort thermique et économies d'énergie.Le tout est situé sur un terrain clos de 175m², offrant intimité et sécurité.Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour adapter les lieux à un usage d'habitation, ce qui se reflète dans son prix attractif.? Usage mixte (habitation/bureaux) – parfait pour une activité libérale ou un télétravail confortable? Contactez-moi au 07 44 91 45 07 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à fort caractère !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionelle SAVREUX, Tél. : 0744914507, E-mail : lionelle.savreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 791550833

Située à Wandignies-Hamage (59870), dans le triangle Douai/Orchies/Valenciennes, cette maison à vendre vous offre un pavillon traditionnel de 95m² construit en 1970, avec toutes les commodités de plain-pied. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, une cave et un garage attenant. L'extérieur dispose d'un jardin agréable ainsi que de places de parking supplémentaires. Des travaux sont à prévoir. Pour ceux intéressés par un achat maison Wandignies-Hamage, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BECOURT, Tél. : 06 72 41 46 23, E-mail : christine.becourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 421 525 783.

Maison 94 m² – 4 pièces – Fort potentiel – Rue calme – Hasnon Située à Hasnon, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette maison à vendre de 94 m², offrant un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 468 m². Elle se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bain et WC Un grenier aménageable de 30 m² (possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau) Possibilité d'aménager un semi plain-pied selon vos besoins. À l'extérieur, profitez : D'un garage D'un atelier D'une terrasse D'un jardin agréable Des travaux d'isolation sont à prévoir, ce qui en fait une belle maison à acheter à Hasnon, à personnaliser selon vos goûts et valoriser son fort potentiel. Emplacement idéal, proche des commodités, écoles et axes principaux. Une opportunité à saisir ! Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi 7j/7 : Guillaume Saulnier Conseiller immobilier Optimhome 06 15 41 99 75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume SAULNIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 045 693 Greffe de VALENCIENNES) 06 15 41 99 75 (réf. 601966)

EN EXCLUSIVITÉ, Stéphanie Cussac vous présente cette maison à vendre située à Saultain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie de 57 m² selon la loi Carrez, cette maison semi-individuelle est construite sur une parcelle de 362 m² et dispose d'un garage. Bien que des travaux soient à prévoir (isolation, mise aux normes de l'électricité, mode de chauffage), elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 19 m², un salon de 9 m², et une cuisine de 11 m² donnant sur le jardin. À l'étage, une chambre de 12 m² avec salle de bain de 4 m² ainsi qu'un bureau de 7 m² sont à votre disposition. En complément, cette maison dispose d'une cave, d'une dépendance de 17 m² et d'un jardin de 230 m² exposé à l'ouest. Les fenêtres en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et les Velux en bois à l'étage ajoutent au confort de ce bien. Le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. Les honoraires d'agence, d'un montant de 7000 EUR, sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou plus d'informations sur cet achat maison Saultain, contactez Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46, disponible de 7H30 à 21H00, tous les jours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Marc Leduc vous propose : Charmante maison à vendre de 108m² avec jardin située à Anzin, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Idéale pour une vie de famille, cette maison individuelle dispose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie s'ouvrant sur le jardin privé, parfait pour des moments de détente. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Ce bien se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, alliant confort et emplacement idéal pour un achat maison Anzin. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel !

À vendre maison semi-individuelle de 75m2 habitables située à Crespin, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se compose d'un couloir d'entrée menant aux différentes pièces de vie. Vous y trouverez un séjour spacieux et lumineux de 20m2, une cuisine de 7m2 et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de trois chambres de 10m2, 13m2 et 14m2 ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin orienté à l'est vous garantiront calme et sérénité. Un garage de 16m2 est attenant à la maison. Ce bien, à acheter à Crespin, dispose de double vitrage, tout à l'égout et chauffage au gaz, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Situé dans un secteur très calme, cette maison à vendre est à visiter rapidement, 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1903.00 et 2575.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Leclerc vous propose: Venez découvrir sur la commune d'Iwuy, cette maison individuelle de 155m² à rénover. Elle vous offre de multiples possibilités d'aménagement. En passant le seuil de la porte, on distingue une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine ouverte , une pièce pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée ou de bureau ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un beau palier divise 3 chambres spacieuses. Au 2ème étage, une mezzanine idéale pour une salle de jeu complète cet espace. A l'extérieur, on y retrouve une cour fermée et une dépendance. A visiter sans tarder!!!! TRAVAUX A PREVOIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Nouvelle opportunité avec 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose une maison à vendre à Artres, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un secteur prisé à proximité de Valenciennes, cette maison familiale offre 227 m² habitables sur une parcelle spacieuse de 1 750 m². Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Ce bien atypique regorge de potentiel pour ceux désireux de rénover et de façonner leur futur espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, des WC indépendants et 4 chambres. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable vous attendent. De plus, cette propriété dispose de 4 garages, d'une cave totale et d'une vue dégagée sur les champs avec accès par portail. Bien que des travaux soient à prévoir (chauffage, menuiseries, électricité), il s'agit d'une occasion rare d'acheter une maison à Artres dans un cadre paisible et recherché, à proximité immédiate de Valenciennes. Prix : 180 000 EUR FAI. Pour visiter ou pour plus d'informations, contactez Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46, de 7h30 à 21h00, du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village située à Saulzoir, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, à vendre. Cette propriété calme comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bain et des WC. À l'étage, vous trouverez un palier, 4 chambres et un grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une dépendance, d'un jardin clos et d'un garage. Des travaux sont à prévoir. Pour un achat maison Saulzoir, contactez directement le 06X26X53X22X58. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 €. Logement classé F en consommation énergétique et en classe climat. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : entre 2970.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vends Maison semi individuelle de 150m2 habitables avec un garage de 70m2. Ce bien vous offrira dès son entrée un couloir donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve un séjour de 30m2 avec cheminée, une cuisine de 11m2, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une véranda spacieuse et lumineuse de 22m2 est un plus pour ce bien. Au 1er étage se trouve une chambre de 16m2, une chambre de 11m2, une chambre de 15.5m2 et une chambre de 9m2. Au 2éme étage, une chambre de 16m2, une petite salle de bain à rafraichir et un grenier pouvant être aménagé. Niveau extérieur, on y retrouve un jardin exposé 'Est' qui vous garantira le calme et la tranquillité. Un passage dans le fond du jardin pouvant accueillir des véhicules est également un plus pour ce bien. Cette maison comporte également un garage de 70m2 avec double porte et fosse et un garage de 31m2 en sous sol avec porte motorisée. Double vitrage, volets électriques, tout à l'égout, chauffage au gaz, sous sol complet, Maison saine et propre. Travaux d'électricité, d'isolation et gros rafraichissement à prévoir. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4181.00 € et 5658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Maresches, maison 2 chambres à rénoverVisites et renseignements par télèphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE À CRÉER – IWUY ? ? +10% DE RENTABILITÉ BRUTE ! CASH-FLOW À LA CLÉ ? Prix : 89 000 € ? Travaux estimés : 100 000 € ? Budget total : 189 000 € ? PROJET À FORTE VALEUR AJOUTÉE : ? Maison de 174 m² à transformer en IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS ? Loyers estimés : ?? 550 € x 3 = 1 650 €/mois ?? 19 800 €/an ? RENTABILITÉ : ? Rentabilité brute : 10,5 % ?? Possibilité de cash-flow positif après financement selon votre profil ? OPTIMISATION FISCALE : ?? Déficit foncier puissant ? déduction des 100 000 € de travaux ?? LMNP (location meublée) ? ? amortissement du bien + travaux ? loyers faiblement fiscalisés voire non imposés pendant plusieurs années ou projet familial ? MAISON 174 m² À RÉNOVER maison brute de 174 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète. ? Composition actuelle : ?? 5 chambres ?? Salon ?? Salle à manger ? Cuisine ? Salle de bain + WC ?? Chauffage électrique ? Dépendances atouts : ? Cour extérieure ? Garage ?? Cave ?? Grenier aménageable (surface supplémentaire exploitable) ? Travaux à prévoir : ?? Rénovation complète, idéal pour laisser libre cours à votre projet et optimiser la valeur du bien. ? Bien rare sur le secteur, parfait pour un projet sur-mesure avec un excellent potentiel de valorisation. ? Contact : Christophe ? Conseiller immobilier – AZTECA Cambrai ? 06 07 56 75 58 Honoraires inclus de 8.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI

À saisir en exclusivité, cette maison à vendre à Quérénaing, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Nichée dans un quartier verdoyant, cette longère offre un vaste terrain de 1350 m² avec terrasse, jardin agrémenté d'un verger, cour goudronnée avec plusieurs places de stationnement, une grange d'environ 110 m² avec un étage de 45 m², ainsi qu'une dépendance, deux garages et une cave. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis. À l’intérieur, cette maison de 85 m² comprend un salon accueillant, une cuisine, une salle d'eau, 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres et un grenier. Ce bien atypique est idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Quérénaing ! Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 231 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Véronique Cavalier, au 0663857425 ou par e-mail à veronique.cavalier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 480 681 394.

En exclusivité, Olivia vous propose cette maison individuelle en semi-plain pied, disponible à la vente à Condé sur l'Escaut, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison, pleine de cachet et affichant un fort potentiel d'aménagement, saura répondre à vos attentes, que ce soit pour un achat de maison à Condé sur l'Escaut comme résidence principale ou pour un projet d'investissement. Idéalement située dans un secteur prisé, elle présente de nombreux atouts, dont des combles aménageables qui permettent d'agrandir significativement la surface habitable. Par ailleurs, des dépendances et ateliers seront parfaits pour les artisans ou le stockage. Un terrain supplémentaire de 280 m² avec accès séparé offre encore plus de possibilités, que ce soit pour un projet de construction, un stationnement indépendant ou une activité professionnelle. Le tout repose sur une parcelle généreuse, laissant place à de nombreuses options d'aménagement, selon vos besoins. Les points forts de cette maison à acheter à Condé sur l'Escaut incluent un environnement calme, à proximité de la nature, ainsi qu'une opportunité rare sur le marché avec un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets dans ce bien unique. Prix : 199 000 € honoraires d'agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de Valenciennes) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf. 913273.

Vends maison semi individuelle de 84m2 habitables sur la commune de Bruay sur l'Escaut. Ce bien est loué depuis 2006 avec un loyer de 601euros. La locataire est sur place et ne souhaite pas quitter le logement prochainement. Ce bien vous offrira dès son entrée un couloir donnant accès aux différentes pièces de vie. On y retrouve un salon de 12m2, une cuisine équipée de 18m2, une salle de bain avec baignoire de 8m2 et un WC indépendant. A l'étage se trouve une chambre de 11m2, une chambre de 18m2 et un bureau de 6m2. Niveau extérieur, une vaste terrasse garantira à vos locataires, le calme et la tranquillité. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz (2021), rafraichissement à prévoir mais de gros oeuvres. Le bien est vendu LOUE. Bien à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir dans votre Agence Orpi cette maison individuelle proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un séjour d'environ 25m², une belle cuisine équipée, une salle de bains et un WC séparé. Le palier de l'étage dessert 2 belles. Jardin et stationnement privatif devant la maison. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Une visite s'impose, rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 1889

iad France - Marie-Ange Caron vous présente en exclusivité une maison à vendre à Bruay-sur-l'Escaut, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien de 95 m2, à rénover selon vos goûts, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un WC et d'une cave. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une véranda, d'un grand jardin arboré et d'un garage. Malgré des prestations simples, dont des fenêtres à simple vitrage et un chauffage au poêle à charbon, cette maison offre un fort potentiel pour créer l'espace de vie de vos rêves. Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Bruay-sur-l'Escaut est une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT G indice 152. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Ange Caron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison semi-mitoyenne à Neuville-sur-Escaut, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, idéale pour un achat maison NEUVILLE-SUR-ESCAUT. Située à proximité d'un canal, elle offre un cadre paisible pour de belles promenades. Avec une surface facile à chauffer, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de douches et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 véritables chambres ainsi que deux petits greniers pouvant être aménagés en dressing. Pour compléter ce bien, une cave, un garage, une terrasse et un jardin sont également inclus. Cette maison saine présente un fort potentiel d'amélioration énergétique, notamment avec le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur ou un poêle à granulés, pour un meilleur DPE et un confort thermique accru. L'environnement naturel exige un assainissement individuel, avec une micro-station d'épuration, offrant une solution moderne et durable. Une maison pleine de charme à personnaliser selon vos souhaits. Le prix de vente est de 148 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nelly HASDENTEUFEL, au 06 42 06 14 70 ou par e-mail à nelly.hasdenteufel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 832045454.

iad France - Aurélien Bracq vous propose une maison de village à vendre à Féchain, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier se compose d'une cour fermée en façade. À l'intérieur, vous trouverez une large pièce de vie incluant un espace cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Il est possible de transformer une partie du rez-de-chaussée en chambre.L'étage offre un grand grenier, avec la possibilité d'y aménager deux chambres et un point d'eau. La maison dispose également d'une cave et d'un jardin clos sans vis-à-vis, offrant ainsi un bon potentiel à rénover. Le raccordement au tout à l'égout est également présent. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour un achat maison Féchain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ÉNERGIE F avec un indice de 398 et une classe CLIMAT F avec un indice de 78. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bracq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166.

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