Achat Maison à Yzernay (49) avec jardin : 114 annonces

Coup de cœur du secteur

39 000 €

1 219 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre

Yzernay (49)

Située au cœur d'Yzernay, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une ancienne bâtisse à réhabiliter. Parfaite pour un investisseur ou pour une première acquisition, elle dispose d'une pièce de vie avec une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin à l'avant ajoute un atout agréable à ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Yzernay.

Située en plein coeur de Mortagne sur Sèvre, cette maison au charme irrésistible offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial, sublimé par un poêle à pellets qui diffuse une ambiance douce et confortable. Le séjour, habillé de superbes carreaux de ciment, apporte une touche d'authenticité. A l'étage, trois chambres vous accueillent dans une atmosphère paisible, complétées par une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, un patio intime vous invite à profiter des beaux jours , un grand garage avec point d'eau, que ce soit pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de caractère, idéalement située, où chaque détail contribue à créer un véritable cocon au coeur de la ville. Réf : 2999 Honoraire à la charge acquéreurs DPE : D (206) / GES : B (7) (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().

EXCLUSIVITÉ : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Jardin & Garage intrapériph de Cholet ! Amoureux de la vie citadine et de la praticité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Cholet, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 1976, parfaitement rénovée et entretenue. Oubliez la voiture pour vos courses et loisirs ! Ses Caractéristiques (92 m²) Séjour Lumineux : Un grand espace convivial, ouvert sur une cuisine fonctionnelle pour des moments partagés. 2 Chambres Spacieuses avec placards. Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne. Potentiel Évolutif : Un grenier aménageable vous offre la possibilité d'une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, 3e chambre...). Les Atouts Rares en Centre-Ville Jardin Intime & Terrasse Ouest : Un joli jardin et une terrasse ensoleillée, exposée ouest, parfaits pour la détente et les apéritifs. Stationnement Privatif Complet : Finis les soucis de parking ! Profitez d'un garage et d'un préau pour abriter deux véhicules. Emplacement Idéal : Proche des écoles et des transports. Le cadre parfait pour une famille ou un couple. Une opportunité à saisir d'urgence ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Référence agence : 3037

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Karine Brémaud vous propose à la vente une maison à acheter à Argentonnay, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne partiellement rénovée se situe dans un charmant village, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Sur un terrain de 1710 m², de nombreux travaux ont déjà été effectués, laissant place à un excellent potentiel de personnalisation selon vos goûts. La maison dispose d’une micro-station conforme, récemment installée sous garantie, d’une pompe à chaleur moderne et de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente de 12 centimes le kilowatt, valide pour encore 19 ans. Une partie de la toiture a été refaite avec des tuiles et isolation, assurant un confort thermique optimal. Des équipements supplémentaires incluent une VMC, un ballon thermodynamique, et un poêle à granulés. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée de 38 m² qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud. Cette pièce peut s'agrandir vers un espace supplémentaire de 37 m², actuellement non exploité, mais promettant de devenir un splendide salon. Le rez-de-chaussée comprend également un salon accueillant de 34 m², une salle d’eau, un WC et une chaufferie.À l’étage, entièrement rénové et isolé, vous découvrirez trois chambres, une salle d’eau et un second WC. Un garage et un puits pour le jardinage ou un usage d’appoint complètent l’ensemble. La taxe foncière est de 570 euros. Cette maison à Argentonnay, pleine de charme et de potentiel, est idéale pour un projet de vie à la campagne, dans un environnement tranquille et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535.

Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose à la vente une maison en pierre rénovée, située à Saint-Amand-sur-Sèvre dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de bourg, d'une surface habitable de 180m², comprend une entrée, un salon/séjour de 28m², un WC avec lave-mains, une buanderie, un bureau de 6.5m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un grand palier qui dessert un bureau de 7m², trois chambres (10.5, 10.2 et 16m²), une salle d'eau avec WC, un sauna, et une vaste salle de jeux de 18.5m². Le deuxième étage offre un grenier isolé, parfait pour le stockage. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse clôturée avec un préau, une chaufferie et une dépendance. Une parcelle de jardin attenante est disponible pour un potager. Ce bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air de 2024 avec appoint au fioul, ainsi que de tout à l'égout, double vitrage en aluminium et isolation extérieure. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Saint-Amand-sur-Sèvre, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Sacre cœur/République, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison Rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie de 35m² avec salon / cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot, une salle à manger de 17m² (soit un espace à vivre d'environ 52m²), 2xWC, salle de bain, 2 chambres de 11m²/17m², cave. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 200m² avec un jardin, sa terrasse et une dependance de 27m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Découvrez cette charmante maison à vendre à Cholet, située dans un quartier prisé, la République, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété bien agencée comprend un vaste salon avec un plafond cathédrale, une salle à manger accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bains supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un espace de vie extérieur, incluant un salon et une cuisine d'été, le tout ouvert sur un magnifique jardin agrémenté d'une piscine, d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et d'un cabanon. Un garage et une buanderie complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cholet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3 % sur le prix de vente de 500 000 EUR (honoraires exclus), soit 515 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Située près du centre-ville de Cholet, dans le quartier Vendée, cette magnifique maison entièrement rénovée est à vendre. Vincent Guinaudeau vous propose un bien de qualité, idéal pour un achat maison à Cholet. La propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, une salle à manger, ainsi qu'un grand salon de 31 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Les commodités incluent des WC séparés et une buanderie/garage. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres sur parquet et une salle d'eau avec douche italienne. Le tout est érigé sur une parcelle de près de 500 m², agrémentée d'un agréable jardin avec dépendance et terrasse. Une belle prestation à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Vincent Guinaudeau, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 529 409 138. Ce bien est situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Nueil-les-Aubiers, située au cœur de la commune dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec son charme authentique et son excellent état d'entretien, cette demeure de caractère est proche de tous les commerces et services, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Bressuire et Mauléon, et à 30 minutes de Cholet, Thouars et du Puy du Fou. Dès votre entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque préservés, témoignant du raffinement des maisons bourgeoises : belle hauteur sous plafond, corniches élégantes, parquets massifs en chêne et en pitchpin, carreaux de ciment colorés, soubassements en bois, escalier majestueux et nombreuses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée présente une distribution fluide comprenant une vaste entrée traversante, un salon lumineux, une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau avec poutres apparentes, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin paysager de 1041 m2 exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage, une grande salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Côté pratique, cette maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres récentes pour un meilleur confort thermique, d'une pièce lingerie/chaufferie, d'une cave, de divers espaces de rangement ainsi que d'une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec grenier, sans oublier un abri à bois. Le potentiel de cette demeure est accentué par un vaste grenier avec charpente apparente, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable coup de cœur, cette maison allie charme intemporel, cachet préservé et cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Nueil-les-Aubiers ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue enchanteuse offerte par cette propriété. La vaste pièce de vie et la cuisine récente s'ouvrent sur une terrasse avec plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois pièces d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50 m² viennent compléter l'ensemble. C'est une véritable maison familiale où il fait bon vivre, au gré des couleurs du paysage. Ce bien est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,30% sur un prix de vente de 540 000 EUR (prix hors honoraires), soit un total de 557 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Cet agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270.

iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison Mauléon à vendre – 116 m² habitables sur une parcelle de 800 m². Découvrez cette charmante maison familiale aux volumes généreux, idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Ce bien dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à un vaste salon/salle à manger éclairé, une cuisine aménagée, ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Au premier étage : Un bureau, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou un espace invités. À l'extérieur, cette maison à acheter à Mauléon est édifiée sur une parcelle de 800 m² et comprend un jardin agréable, une terrasse avec barbecue idéale pour les journées ensoleillées, un garage, une cave et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Les atouts de ce bien comprennent de beaux volumes, une luminosité optimale, un fort potentiel d'aménagement et un emplacement prisé. C'est une occasion rare, parfaite pour une famille recherche d'espace et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Mauléon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nueil-les-Aubiers, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, construit en 1984, offre un espace de vie de 177 m² sur un terrain de 5505 m², idéal pour un achat maison Nueil-les-Aubiers. Le vaste séjour de 55 m², baignés de lumière naturelle, donne le ton à une atmosphère accueillante. Cette maison de deux niveaux, partiellement meublée, dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne et de 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal pour votre famille. Le jardin, verdoyant et propice à la détente, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse vous invite à savourer des moments de convivialité. L'intérieur est équipé d'un chauffage individuel et d'une cuisine aménagée, prête à satisfaire vos talents culinaires. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation, et la toiture en tuiles apporte une touche traditionnelle à l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave de 11,49 m² et d'un sous-sol pour vos besoins de rangement. À seulement 5 minutes en voiture des commodités, cette maison est proche des écoles, restaurants, commerces et services médicaux. Un parc et un jardin tout proches vous permettront de profiter de moments en famille. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans ce cadre champêtre tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison est également éligible à la fibre optique pour un internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison Nueil-les-Aubiers à acheter. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1689.00 et 2285.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, au 0687274944 ou par email à bauguin@noovimo.fr, vous présente une maison à acheter à Saint-Malô-du-Bois, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison ancienne rénovée, d'une superficie d'environ 125 m², est située au cœur de Saint-Malô-du-Bois et à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Sur trois niveaux, elle offre un cachet unique et un grand potentiel. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie accueillant avec un salon, une cuisine aménagée et un séjour, ainsi qu'une extension de salle à manger réalisée en 2015 qui apporte une belle luminosité. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bain composent un espace nuit pratique. Au dernier niveau, vous trouverez une troisième chambre et un espace modulable, idéal pour une salle de jeux, un atelier ou un coin détente selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 488 m² vous permet de profiter d'un agréable espace de vie. Cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour les amateurs de biens de caractère et de maisons atypiques, et un garage vient compléter ce bien. Le chauffage est électrique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,8% TTC sur un prix de vente de 210 000 EUR (honoraires exclus), soit 217 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge des acquéreurs, nos tarifs sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764. Cette annonce vous est proposée par un Agent Mandataire - Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Caroline Cochard et Ma Compagnie Immobilière vous présentent cette belle maison à acheter à Mauléon, située à la campagne sur la commune de Moulins, à proximité des axes routiers entre Bressuire et Cholet. Ce bien, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, est implanté sur un terrain d'environ 4900 m2, parfait pour accueillir des animaux. D'une superficie de 112 m2, cette maison offre un cadre de vie serein et verdoyant. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine ouverte récente avec arrière-cuisine. Le coin nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau également récente. Côté confort, la maison est chauffée à l'électricité et équipée d'un poêle à bois, ainsi que de panneaux photovoltaïques. De nombreux travaux ont été réalisés en 2025, incluant les ouvertures, les volets, les panneaux solaires, l'assainissement, une partie de la toiture, et le compteur électrique. Si vous êtes en quête d'un bien offrant calme, espace et le confort d'une vie de plain-pied, cette maison à vendre à Mauléon est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce rédigée par un mandataire indépendant, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Patricia Richard vous présente une maison à vendre à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de village, à rénover, offre un potentiel considérable pour ceux qui cherchent à réaliser un projet de vie authentique. Construite au XIXe siècle, la propriété de 87 m² s'étend sur deux niveaux et comprend une cour avec une dépendance, ainsi qu'un jardin potager orienté plein sud. À l'intérieur, vous découvrirez 5 pièces incluant 3 chambres à l'étage, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner vie à cette demeure, son potentiel est indéniable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le séjour et un salon avec parquet, offrant diverses possibilités d'aménagement. Avec son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Idéalement située au cœur de la commune, cette maison charmante attend d'être transformée selon vos souhaits. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, tandis que les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrifiés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Pierre-des-Échaubrognes.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

585 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 1 chambre

À 10km de Yzernay (49)

À vendre : Maison Nueil-les-Aubiers à rénover, située dans un quartier paisible de Nueil-les-Aubiers, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien bénéficie d'un terrain spacieux agrémenté d'arbres et d'un puits, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Le quartier tranquille permet de profiter de la sérénité tout en étant proche des commodités locales. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Théodore AUZUREAU au 06-18-04-22-68. Honoraires inclus de 31.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 38 000 €. DPE en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, maison atypique située dans la campagne de LE MAY SUR EVRE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à LE MAY SUR EVRE comprend un vaste salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une dispose de sa propre salle de bains et WC. Un préau et un bureau indépendant sont également présents, sans oublier le garage. Le grand terrain de 5 637 m², sans vis-à-vis, vous offre un accès privé à un ruisseau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE MAY SUR EVRE. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, idéale pour une grande famille. Construite en 2008, elle se distingue par sa luminosité, son espace généreux et sa distribution bien pensée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV. Vous bénéficierez également d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et une belle terrasse propice au repos. Une arrière-cuisine et un grand garage viennent compléter ce bien. Le jardin, agréable à vivre, est doté d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée. La localisation est pratiquement parfaite, à proximité des sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air, tout en étant proche des Halles et du centre-ville pour tous les services. DPE en cours. Cette maison à acheter à Cholet est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

iad France - Nicolas Rouet vous propose: Le Puy Saint Bonnet, proche de toutes les commodités, cette jolie maison en très bon état comprend pour la partie habitable au rez-de-chaussée une grande entrée avec placards, au demi étage, un WC, et à l'étage, un palier, une cuisine aménagée avec espace repas, un salon séjour, 3 belles chambres sur parquet, des placards et une salle de bain. La maison dispose également d'un grand garage avec portail motorisé avec accès au jardin et d'une grande chaufferie. Le tout avec jardin clos et terrasse. Maison parfaitement entretenue, agréable et lumineuse, (fenêtres double vitrage, chaudière récente) A VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au May sur Evre, Vincent Guinaudeau vous propose cette Jolie maison entierement rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie de 60m² comprenant salon/sejour/cuisine aménagée , WC, salle d'eau, 2 chambres, grande mezzanine de 21m² (possibilité 3eme chambre), lingerie, jardin avec terrasse, Un grand garage de 58m², Une maison/dependance avec possibilité de refaire un logement d'environ 80m² avec jardin. Belle opportunité à visiter Absolument.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD (0687274944, bauguin@noovimo.fr), vous propose cette maison à acheter à Mortagne-sur-Sèvre, au cœur du centre ancien de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité des commerces et services, cette maison de caractère offre environ 112 m² habitables, alliant authenticité et fonctionnalité. Derrière une belle façade en pierre, vous découvrez une cour close, à l'abri des regards, pour profiter d'un véritable espace extérieur en centre-bourg. L'intérieur se compose d'un généreux volume de vie en rez-de-chaussée, incluant une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'un grand palier, complété par une salle de bains et un second WC indépendant. En partie basse, une cave voûtée apporte du charme et des solutions de stockage supplémentaires. Côté technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz récente (installée en 2025). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans charges courantes ni procédures en cours. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou pour ceux souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville dans un environnement recherché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.2 % TTC de 160 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 166 700 EUR incluant les honoraires. Honoraires à la charge des acquéreurs, nos frais sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 482580764. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

À vendre maison Cholet, découvrez cette superbe maison de caractère située dans un quartier idéalement placé à Cholet, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce bien aux belles hauteurs sous plafond et aux volumes bien agencés saura séduire les amateurs d'un style intemporel, grâce à ses parquets d'origine et sa décoration soignée. L'entrée lumineuse, traversante, mène à un vaste salon avec cheminée insert et à une salle de séjour équipée d'une cheminée au gaz. La cuisine haut de gamme, spacieuse et avec accès direct au jardin, est un véritable atout. À l'étage, un palier dessert une grande suite parentale d'environ 40m², comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Une autre chambre complète cet étage. Le deuxième palier abrite une chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie et de deux garages. L'extérieur, orienté plein sud, dispose d'une terrasse suspendue et d'une agréable terrasse sur le rez-de-jardin. Cette maison à acheter à Cholet est une occasion rare à ne pas manquer.

iad France - Nicolas Rouet vous présente cette maison à vendre à La Tessoualle, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison non mitoyenne, construite en 1979, s'étend sur un terrain de 580 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas et coin laboratoire, ainsi qu'un couloir avec placards, 2 chambres, un WC et une salle de bain. Ce bien propose également un sous-sol total doté d'un grand garage, d'une chaufferie et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un parking et d'un jardin. C'est une belle opportunité pour un achat maison La Tessoualle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. EXCLUSIVITÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Rouet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 751150418.

iad France - Sylvie Chamare vous propose : Maison à acheter à Maulévrier, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Pavillon lumineux sur sous-sol complet, situé à moins de 10 minutes de Cholet, offrant un fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, prolongé par une véranda lumineuse. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec deux pièces supplémentaires pouvant être réaménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de loisirs ou atelier. Il comprend également une chaufferie, un garage et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un appentis et d'une cour enrobée, pratique pour le stationnement. La parcelle est entièrement fermée par un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Côté prestations, vous trouverez des menuiseries en PVC et aluminium, des volets roulants électriques, et une chaudière installée en 2012. Cette maison fonctionnelle et évolutive bénéficie d'un environnement pratique à proximité de Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Chamare, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, au 0687274944 ou par email à bauguin@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Malô-du-Bois, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce plain-pied, idéalement positionné, se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, de deux chambres avec salle d'eau, ainsi que d'un espace lingerie, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. Édifiée sur un terrain d'environ 720 m2, cette maison bénéficie d'un extérieur exposé sud. Des travaux récents ont été réalisés, notamment le changement des ouvertures, du portail, une chaudière à condensation récente et une cuisine modernisée. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.1% TTC sur le prix de vente de 190 000 EUR (honoraires exclus), soit un total de 197 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le numéro 482580764. Découvrez plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 970 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Yzernay (49)

À la recherche d'une maison à acheter à Cholet ? Découvrez cette maison moderne à vendre, située dans un quartier calme et prisé de Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Construite récemment entre 2023 et 2024, elle se distingue par sa qualité de construction et son confort contemporain. Édifiée sur un terrain de 567 m², la maison bénéficie d'un espace d'entrée accueillant avec placard, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 52 m², incluant un séjour spacieux et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires de plus de 11 m², toutes revêtues de parquet. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'agencement. Elle présente de nombreuses prestations modernes telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un portail motorisé, garantissant confort et performance énergétique. Inclus dans cette offre, vous aurez accès à une buanderie fonctionnelle, un patio, un garage attenant et deux espaces de stationnement extérieurs. Ce bien, prêt à vivre, est idéal pour une famille désireuse de tranquillité et de proximité avec la nature, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 395 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790 euros. Pour visiter et obtenir plus d'informations, contactez Rasim ABDULLAYEV au 0781828895 ou par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.

Isabelle Billault vous propose à la vente cette maison séduisante située au cœur du bourg de Vezins, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, à acheter à Vezins, s'étend sur trois niveaux et dévoile le charme de l'ancien grâce à des matériaux de qualité et des éléments authentiques soigneusement préservés. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux au sol en travertin, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale, favorisant des moments de partage. Une pièce supplémentaire vous offre la possibilité d'aménager un second salon, un bureau ou un espace de réception selon vos projets. Les étages se composent d'un espace nuit lumineux et confortable, avec trois chambres et une salle d'eau au premier niveau, et deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau au dernier étage, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. En sous-sol, deux caves avec des sols en tomettes ajoutent au caractère authentique de cette maison. L'ensemble repose sur un terrain clos, à l'abri des regards, qui confère un cadre intime et agréable en plein centre-bourg. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

À Mortagne-sur-Sèvre, au cœur de la Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette maison de bourg de 89 m² est proposée à la vente au prix de 151 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une première acquisition. La maison, située à proximité de Mortagne-sur-Sèvre et des commodités, offre un grand potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Elle se trouve sur un terrain clos avec un jardin agréable et une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon de jardin. * Détails de la maison : - Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, salon-séjour, WC indépendant. - À l’étage : Deux belles chambres de 13 m² et 17 m², salle d’eau avec WC. * Informations techniques : Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison est équipée d'un chauffage au fioul, la toiture a été refaite en 2022, et des améliorations comprenant un tableau électrique et une VMC sont récentes. La fibre optique est également disponible. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un jardin, atout rare pour une maison en bourg. Ce bien possède un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Mortagne-sur-Sèvre. Contactez Laurent Guilloteau au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

À vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, cette belle maison des années 30 allie harmonieusement différents styles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon en parquet massif, un bureau, un second salon contemporain de 45 m², une grande cuisine conviviale, une buanderie et des WC. L'étage se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'un dressing, de deux salles d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de WC. Le sous-sol comprend un garage et des espaces de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse surplombe un charmant jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme. Ce bien est une opportunité unique pour un achat maison Cholet. Contactez votre conseillère Anne-Marie Bremaud au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3,3 % sur le prix de vente de 510 000 EUR (honoraires exclus), soit 526 830 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus de biens immobiliers à découvrir sur www.noovimo.fr.