Achat Péniche en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 3 annonces

Découvrez cette péniche Freycinet de 164 m², proposée à la vente à Avignon, Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Amarrée sur l'île de la Barthelasse, elle offre un emplacement exceptionnel au cœur d'un cadre verdoyant, juste au bord du Rhône. Vivre sur l'eau c'est profiter d'un environnement paisible, d'une luminosité optimale et d'une connexion privilégiée avec la nature. Vous pourrez rejoindre le centre d'Avignon à pied en seulement 20 minutes.Cette péniche représente une double opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Elle est divisée en deux appartements indépendants mais communicants : un logement arrière de 57 m² avec deux chambres, deux terrasses privatives équipées d'un jacuzzi, et un rendement locatif potentiellement trois fois supérieur à la moyenne immobilière. Le logement principal de 87 m² inclut une cuisine panoramique sur le Rhône, un accès à une terrasse de 40 m² avec jacuzzi, un salon de 22 m², deux chambres et une salle de bain, ainsi que des espaces de stockage optimisés. De plus, une terrasse additionnelle se trouve sur la rive.Entièrement navigante grâce à son moteur General Motor de 180 CV, cette péniche est autonome en énergie et en parfait état. Les passionnés de navigation apprécieront le mélange de confort moderne, incluant des panneaux solaires et une climatisation réversible, avec l'esprit véritable du monde maritime.Caractéristiques administratives : dernière expertise en 2025, titre de navigation valide jusqu'en 2035, coque en excellent état, consommation électrique maîtrisée grâce à 12 panneaux solaires, sans frais de notaire ni taxe foncière. C'est une occasion idéale pour réaliser un projet de résidence principale, accueillir une famille recomposée, générer des revenus supplémentaires, ou envisager une reconversion professionnelle.En tant que spécialiste de l'achat de péniches à Avignon, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

2 194 €/m²

Péniche

• 6 pièces
• 180 m²
• 3 chambres

Avignon (84)

À vendre : péniche d’habitation de 180 m2 entièrement rénovée, amarrée sur les rives de l’Île Piot à Avignon, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette péniche Avignon à vendre offre une vue imprenable sur le Palais des Papes et se trouve dans un environnement verdoyant, calme et paisible, à l’ombre des platanes.Elle comprend un terrain attenant d’environ 250 m2 et un stationnement facile pour plusieurs véhicules juste en face. L’accès au centre-ville est rapide : 15 minutes à pied pour la porte de l’Oulle et 10 minutes à vélo pour atteindre l’hyper centre. La gare d'Avignon Centre est accessible en 20 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, et la gare TGV en seulement 10 minutes en voiture.Les commodités comprennent l’eau, l’électricité et Internet, tous raccordés aux réseaux de la ville. Il est également possible d'aménager un espace de 40 m2, actuellement utilisé comme rangement, en appartement indépendant grâce aux branchements déjà établis.La péniche dispose de 5 pièces principales, dont 3 grandes chambres, dont 2 suites parentales, un grand salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée en îlot central, une buanderie, et 2 salles de bains avec baignoire. Équipée d’un moteur principal Baudouin de 400 CV et d’un propulseur d’étrave en parfait état (révisions à prévoir en mai 2024), ainsi qu’un groupe électrogène fonctionnel. La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal. Vous profiterez également de plusieurs terrasses, dont une de 35 m2 avec petite piscine. Tous les travaux de peinture récents sur le pont et l’habitacle ont été réalisés en juin 2024. Un contrôle de la coque a été effectué en septembre 2024, garantissant la validité des autorisations administratives jusqu’en 2035. De plus, l’autorisation d’amarrage pour le futur propriétaire a été renouvelée pour 5 ans.Pas de frais de notaire pour cette vente péniche Avignon.

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et en Province, nottament à Avignon, vous propose de découvrir cette maison flottante et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Cette péniche Freycinet de 38,90 m, amarrée sur l'Île de la Barthelasse à Avignon, bénéficie d'un environnement recherché, avec une proximité immédiate d'Avignon (environ 3 km), idéal pour concilier tranquillité et vie active. L'ensemble offre environ 180 m2 habitables, dont un logement indépendant entièrement équipé, pouvant communiquer avec le logement principal si souhaité. Le logement principal comprend 3 chambres et 2 salles d'eau, avec des espaces lumineux ouverts sur le Rhône. Le salon présente un potentiel d'agrandissement pour un total de plus de 60 m2. À l'extérieur, une terrasse d'environ 55 m2 exposée Sud, partiellement protégée, prolonge les espaces de vie et invite à profiter de la vue dégagée. La péniche est navigante et dispose d'expertises et de certificats à jour. La coque a été récemment doublée. Un bien idéal avec quelques travaux d'embellissement pour y vivre en famille, avec la possibilité de louer (sous réserve de respecter la réglementation) et de naviguer. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en France, dédié à l'acquisition de péniches, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.