Achat Propriété à Agde (34) : 6 annonces

Située à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère d'environ 167 m² est une véritable opportunité pour un achat propriété Agde. Implantée au cœur d'un parc arboré, elle se distingue par ses nombreux atouts, tels qu'une piscine, un garage et des volumes spacieux. La maison familiale propose un cadre de vie agréable, avec un salon généreux et convivial qui constitue la pièce maîtresse de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale. Un escalier en bois sur mesure, conçu avec soin par les Compagnons, mène à l'étage où se trouvent quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien rare, à vendre, représente une excellente opportunité pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant.

Coup de cœur du secteur

3 900 000 €

Propriété

Agde (34)

Cette propriété à vendre se situe à Agde, dans le département de l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend 40 hectares de vignes irriguées et 8 hectares de champs. Le domaine dispose d'un caveau, d'une cave de 600 m2, d'un hangar et d'un caveau de dégustation. Toutes les toitures ont été récemment refaites. Labellisée château pour la production viticole, la maison de maître, datant de la fin du XIXe siècle, offre une superficie d'environ 400 m2 répartis sur 15 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains. Le chauffage central au bois et la climatisation réversible sont présents. Un puits est également disponible. De plus, il y a 2 appartements gîtes et un studio sur la propriété. Ce domaine offre un grand potentiel tant au niveau viticole que touristique.

A SAISIR ! Vous souhaitez investir sur le secteur Agathois ? Alors découvrez cette charmante propriété atypique composée de 3 maisons individuelles avec piscine, jacuzzi et pool house ! A VENDRE sur AGDE, secteur de l'Hôpital, proche de la route du Cap d'Agde, une grande propriété d'exception d'une surface habitable globale d'environ 240 m², bâtie sur un terrain d'environ 627 m² et composée de 3 biens distincts désignés ci-après : 1/ Une maison 3 pièces d'une surface d'environ 67 m² et élevée sur 1 étage, composée au rez-de-chaussée de : une pièce de vie avec accès sur 2 terrasses dont 1 avec barbecue et au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC, le tout climatisé sur chaque niveau. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur avec accès indépendant. Etiquette DPE/GES : C / A Ce bien est actuellement loué nu (loi du 06/07/1989) aux conditions suivantes (bail récent) : Loyer hors charges : 895,27€ 2/ Une maison 4 pièces de plain-pied d'une surface d'environ 112 m², composée côté nuit de : 3 chambres avec grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, un WC séparé, et côté jour : un grand séjour équipé d'une cheminée électrique donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée et un cellier pour la partie rangements, le tout climatisé dans son ensemble. Etiquette DPE/GES : C / A Ce bien bénéficie d'une magnifique terrasse entièrement aménagée et carrelée d'environ 240 m², avec piscine et jacuzzi enterrés, pool house, et une cuisine d'été pour les journées ensoleillées. Un petit abri de jardin avec douche et WC intégrés vient compléter le tout permettant d'offrir un espace de rangement. 3/ Une maison 2 pièces d'une surface d'environ 40 m² et élevée sur 1 étage, composée au rez-de-chaussée de : un salon / séjour avec cuisine équipée donnant sur un petit jardin extérieur, et au 1er étage : une mezzanine mansardée aménagée par moitié d'une chambre et d'un dressing avec 2 vélux sous toiture et rideaux occultants, le tout climatisé dans son ensemble. Accès indépendant possible. Etiquette DPE/GES : D / B Les + : capacité de stationnement, bonne performance énergétique de l'ensemble. En résumé : biens idéals en résidence principale qu'en investissement tant en location à l'année qu'en location saisonnière (étude de valeur locative possible). N'attendez plus pour vous lancer et contactez-nous pour tous renseignements qui vous seraient utiles. Bien meublé Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 997 500 € SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

Découvrez cette propriété à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé du Grau d'Agde, à quelques pas de la plage, cette demeure haut de gamme s'étend sur un terrain paysagé de 2 000 m², sans vis-à-vis. La villa offre plus de 300 m² d'espace habitable, mettant en avant des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de près de 80 m², équipée d'une cheminée, profite de grandes ouvertures sur les terrasses orientées plein sud et sur la piscine chauffée et couverte, créant ainsi une ambiance élégante et conviviale. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives et un WC indépendant sont également présentes. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'un garage double, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une cave à vin et de multiples espaces de rangement, offrant un véritable espace de bien-être au sein de cette propriété. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée et couverte, d'un bassin d'ornement, d'un pool-house et de plusieurs terrasses, conçues pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre privé. C'est une propriété rare sur le marché, idéale pour les acheteurs à la recherche de volumes généreux, de prestations haut de gamme et d'un style de vie à proximité de la mer. Dossier complet disponible sur demande. Pour organiser une visite ou pour en savoir plus sur ce bien d'exception, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

371 000 €

2 005 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Agde (34)

Propriété à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison de caractère, idéalement située au cœur de la cité grecque et offrant un cadre de vie alliant charme et authenticité. Cette propriété Agde à vendre possède des volumes généreux, ce qui la rend parfaite pour divers projets : résidence familiale, division en appartements pour investissement locatif ou développement de chambres d'hôtes. Vous serez charmé par ses nombreuses chambres spacieuses, un vaste salon inondé de lumière, une élégante véranda et des cheminées qui apportent chaleur et caractère à chaque espace. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC et la rénovation des volets en bois pour sublimer ce bien déjà exceptionnel. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des informations, merci de contacter Agnès Santini au 06 24 89 22 58 ou par email à agnes.santini@agencerobert.com.

Propriété à vendre à Agde, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce magnifique domaine Languedocien est situé à seulement 12 minutes des plages, entre Montpellier et Agde. Il est niché au cœur de 52 hectares de terres et d'un parc luxuriant. La maison principale est un ancien château du XIIème siècle entièrement restauré, alliant éléments architecturaux anciens et style contemporain avec élégance. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle de cinéma, une pièce bar et une cuisine. À l'étage, 7 chambres, salles d'eau et salles de bains. La propriété comprend également une cour intérieure avec piscine, des bâtiments annexes aménagés en salle de jeux, bureaux et chambres, ainsi que d'anciens bâtiments d'exploitation viticole en excellent état. Avec un grand potentiel d'exploitation des terres irriguées et un caractère historique et architectural unique, cette propriété est idéale pour une activité touristique prestigieuse. Vente propriété Agde, propriété à acheter Agde. Bilan énergétique : DPE 245 kWh/m².an - GES 33 kg CO₂/m².an.