Achat Propriété à Marseillan (34) : 44 annonces

Prix au m² le plus bas

890 000 €

3 423 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 260 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Etangs et Plages

Marseillan (34)

Iad France - Karim Mahmoud vous propose une opportunité unique pour l' achat propriété Marseillan. Située à Marseillan Plage, à seulement 250 mètres des plages, cette exceptionnelle propriété de 260 m² ne se limite pas à être un simple lieu de vie ; c'est un outil performant de création de revenus, conçu avec soin. Installée sur un terrain bien agencé, la propriété offre un fort potentiel de rentabilité avec : - 6 logements indépendants, chacun avec sa propre entrée - Un cabanon supplémentaire - Un terrain de 500 m² aménagé en mini-camping indépendant, équipé de WC, douches, électricité, pouvant accueillir 5 camping-cars et 5 emplacements pour tentes - Un grand parking clientèle, facilitant l’exploitation - Climatisation dans toutes les pièces Divisée en deux espaces distincts, elle comprend : - Une partie locative, autonome et fluide - Une partie privative, confortable pour les propriétaires La partie privative, pensée comme un véritable cocon, comprend : - Un vaste salon-séjour ouvert sur une grande cuisine professionnelle - WC et douche au rez-de-chaussée - À l’étage, une suite parentale - Un accès direct à une grande terrasse abritée - Un ascenseur reliant l’habitation au garage de 78 m² - Deux locaux annexes idéaux pour un atelier ou du stockage - Une piscine creusée privative, réservée aux propriétaires Les locataires bénéficient également d’une seconde piscine hors sol, garantissant confort et indépendance. Ce bien, rare sur le marché, est une opportunité parfaite pour : - Les investisseurs recherchant un projet rentable et structuré - Une grande famille désirant allier résidence et revenus - Un couple en reconversion vers la gestion locative ou le tourisme saisonnier Ne manquez pas cette chance d'explorer la vente propriété Marseillan. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le potentiel réel de cette propriété remarquable dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, et envisageons ensemble votre projet.

Demeure d'exception à Marseillan-Plage, offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété Marseillan à vendre combine élégance, espace et art de vivre. Située à seulement cinq minutes des plages et dans un cadre de verdure, elle s'étend sur plus de 230 m² habitables, sur une parcelle de 1 775 m². ### Un cadre de vie ensoleillé Construite en 1973 et agrandie en 2010, cette propriété se distribue sur deux niveaux. À l'étage, un appartement T4 indépendant comprend trois chambres ensoleillées, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés et un dressing spacieux. Idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour accueillir la famille et les amis. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une vaste cuisine conviviale et d'un salon chaleureux avec cheminée. Une véranda de 39 m² orientée sud-est, aménagée en cuisine d'été, invite à profiter du jardin, grâce à des stores électriques. ### Extérieurs conçus pour le plaisir Le jardin paysagé invite à la convivialité. Une piscine chauffée et un pool house de 28 m² complètent cet espace extérieur, tandis qu'un bassin à poissons avec un petit ponton apporte une touche de tranquillité. La propriété inclut aussi un double garage de 66 m² et divers équipements pratiques. ### Un bien avec un potentiel unique Avec sa parcelle encore constructible, cette demeure représente un investissement de choix pour achat propriété Marseillan, offrant des opportunités d'agrandissement ou de projet immobilier. Sa situation privilégiée, à proximité de la mer et des commerces, la rend incontournable sur le littoral héraultais. **Une propriété rare à Marseillan, alliant confort et art de vivre méditerranéen.** Pour toute visite et accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Solenne GERNE au 0647346981.

L'agence l'Adresse à Sète vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située en première ligne face à la mer. Faisant partie des biens attractifs en vente à Sète, cette propriété se trouve entre le quartier animé de la Corniche, avec ses plages et commerces, et le centre-ville. Face à la promenade Maréchal Leclerc, vous pourrez accéder facilement au théâtre de la mer et aux charmantes criques de la Nau. Cette propriété emblématique du paysage sétois, surplombant la mer Méditerranée, vous séduira par ses nombreux attraits. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1800 m², elle comprend une bâtisse d'environ 200 m². La maison principale présente un spacieux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse prolongée par le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant une agréable vue sur le jardin et la mer. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon filant fermé avec une vue plongeante sur la mer. Grâce à un escalier, accédez au toit-terrasse pour profiter d'une vue exceptionnelle à 360 degrés, avec d'un côté la mer et la chaîne des Pyrénées en toile de fond, et de l'autre le Mont Saint Clair. De jour comme de nuit, vous apprécierez ce panorama magnifique dont les couleurs évoluent avec le temps et les saisons. Opportunité rare : cette propriété à acheter à Sète est à ne pas manquer.

Exclusivité à Vias, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Sur une parcelle arborée d'environ 1500m2, dans un cadre paisible et proche des commodités, cette propriété à vendre se compose de deux maisons indépendantes, chacune bénéficiant de son propre extérieur, réseaux et entrée séparée. Maison principale (117 m² environ) : à rafraîchir, elle propose 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, un garage et une buanderie avec accès extérieur. Maison annexe (52 m² environ) : à rénover, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de deux chambres en enfilade et d'un cellier. Le terrain dispose également d'une surface constructible restante (zone UC), offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété à acheter à Vias est idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Opportunité rare dans le secteur, avec un potentiel d'exploitation varié. Référence agence : 160.

--- EXCLUSIVITÉ --- Occitanie - Hérault Dimitri Coquet vous présente sur une propriété de plus de 3 ha, un domaine du XVI siècle niché au coeur du vignoble Languedocien à soixante dix kilomètres à l'ouest de Montpellier, aux portes de la charmante ville de Pézenas. La propriété offre deux biens distincts , deux piscines dont une de 21x6 m, une prairie, une forêt de chênes verts propices aux promenades, deux garages de 100 m² et 250m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou encore bateaux... --- Les biens --- Une demeure 8 pièces datée de l'an 1501 de 250 m² sur 4 niveaux dotée de deux cuisines modernes, d'une salle de réception, d'une salle à manger avec cheminée, de cinq chambres, de quatre salles de bains et de cinq WC. Une seconde habitation 6 pièces de style bastide provençale de 165 m² habitables sur trois niveaux aux lignes contemporaines et à l'esprit plus intime avec ses terrasses et sa piscine privée, offre quant à elle une pièce de vie avec espace cuisine/salle/salon, quatre suites parentales et cinq WC. --- Prestations --- La propriété qui a bénéficié d'une restauration de grande qualité en 2018, dispose de la climatisation gainable pour la bastide, la climatisation réversible pour le bien principal ainsi qu'une grande cheminée avec insert en fonte. Les piscines sont au sel. Un forage avec de l'eau en toutes saisons permettra quant à lui, d'entretenir les espaces arborés durant la saison sèche ! Bien d'autres prestations seront à découvrir lors de votre visite. A seulement 20 min de Béziers et de ses plages, 55 minutes de Montpellier, 1h30 de l'Espagne sans oublier la proximité des gares et des aéroports, ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature cherchant un milieu de vie de qualité. Cette propriété s'accorde parfaitement à des projets de locations saisonnières ou encore de réceptions de séminaires . Dossier complet et vidéos sur demande Une visite s'impose ! Prix de vente : 1 200 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 428725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - . Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Découvrez cette propriété à vendre à Nézignan-l'Évêque, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse, baignée de lumière, est nichée au cœur d'un charmant village aux origines romaines, à proximité d'une pizzeria primée et d'une boulangerie prisée. En entrant, vous trouverez une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre principale de 23 m² offre un espace généreux avec un dressing spacieux. Vous apprécierez également une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La salle à manger, avec son plafond haut de près de 5,5 m, donne sur une cour privée ensoleillée, parfaite pour déguster un vin rosé local. À l'étage, un bureau surplombe la salle à manger, et un vaste salon de 44 m² avec mur en pierre témoigne de l'héritage de la maison. Située à seulement 4 minutes de Pézenas, cette propriété représente une opportunité d'achat idéale dans la région.

Propriété d'exception à Bouzigues Dans un cadre privilégié, entre l'étang de Thau et le massif de la Gardiole, sur les hauteurs de Bouzigues, charmant village typique réputé pour sa douceur de vivre et sa gastronomie, venez découvrir cette belle propriété. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, elle allie confort et convivialité grâce à sa climatisation réversible et sa cheminée. Implantée sur un terrain paysagé de 1 500 m², la maison bénéficie d'une agréable piscine à débordement et développe environ 250 m² habitables, complétés par un T2 indépendant d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant et son escalier sur mesure réalisé par les Compagnons du Devoir de l'Aveyron. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct à la piscine. La cuisine indépendante en chêne apporte du cachet et complète parfaitement cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une belle suite parentale d'environ 35 m² avec deux dressings. À l'étage, la vue sur l'étang de Thau et les parcs à huîtres est tout simplement superbe. Vous y découvrirez un bureau sous pente, des rangements, une chambre avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un grand garage, une cave, une buanderie, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un appartement T2 indépendant avec accès privatif, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le jardin paysagé est équipé d'un système d'arrosage automatique, facilitant l'entretien et assurant un cadre verdoyant toute l'année. Un bien rare dans un environnement recherché, qui allie confort, volumes et cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 314215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Mèze, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme avec piscine se trouve à seulement 7 km de Mèze, au cœur de la campagne, à proximité du port, des plages et de l’étang de Thau. Avec ses 165 m² habitables, elle se distingue par son cadre naturel, son confort et ses caractéristiques uniques. L'intérieur spacieux et lumineux comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte de 46,68 m², idéale pour des moments conviviaux. La véranda de 21,72 m² prolonge cet espace, offrant une vue dégagée sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres et une salle de bain. À l'étage, un grand hall d'entrée dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, deux dressings et un WC séparé pour un confort quotidien. La propriété s'étend sur 3 hectares, incluant 1 hectare arboré, 1 hectare de pistachiers et 1 hectare libre à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, la piscine au sel et une cuisine d'été parfaitement équipée vous promettent des moments de détente et de convivialité. Nichée au milieu des pins, cette propriété offre une atmosphère calme et ressourçante, tout en restant proche des commodités. C'est une occasion rare pour ceux qui cherchent à acheter une propriété à Mèze, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la Méditerranée. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Patrick Claret au 06 03 97 89 56, AGENCE INTERNATIONALE HONIG au 04 67 09 48 44 ou consultez www.alberthonig.com.

Située à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété de caractère d'environ 167 m² est une véritable opportunité pour un achat propriété Agde. Implantée au cœur d'un parc arboré, elle se distingue par ses nombreux atouts, tels qu'une piscine, un garage et des volumes spacieux. La maison familiale propose un cadre de vie agréable, avec un salon généreux et convivial qui constitue la pièce maîtresse de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale. Un escalier en bois sur mesure, conçu avec soin par les Compagnons, mène à l'étage où se trouvent quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien rare, à vendre, représente une excellente opportunité pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Balaruc-les-Bains, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et apprécié, cette villa d'architecte des années 80 s'étend sur environ 310 m² habitables, s'implantant sur un terrain clos de 1 000 m², offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Le bien comprend également un logement indépendant de 65 m², parfait pour de la location saisonnière, une activité professionnelle ou comme espace familial supplémentaire. La propriété génère des revenus grâce à une installation photovoltaïque, avec un rendement d'environ 4 000 € par an. Un forage est également présent pour l'arrosage du jardin, ajoutant un atout pratique à cette annonce. Points forts : - Espaces généreux, idéal pour un projet marchand de biens (reconfiguration, division, valorisation). - Très adaptée au développement d'une maison d'hôtes ou d'un espace dédié au bien-être. - Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. - Revenus issus de la production photovoltaïque. - Logement indépendant offrant de nombreuses possibilités. Cette belle propriété à acheter à Balaruc-les-Bains est présentée au prix de 749 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été effectué le 17/07/2023, avec un score DPE de 134 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 280,00 € et 3 180,00 € par an. Pour plus d'informations, un dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics, plans, vidéos) est disponible sur demande avant la visite. Cette annonce est référencée 311733 et vous est présentée par ÉDOUARD MERCIER, agent commercial BSK Immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.

3 personnes déjà intéressées

3 900 000 €

Propriété

À 6km de Marseillan (34)

Cette propriété à vendre se situe à Agde, dans le département de l'Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend 40 hectares de vignes irriguées et 8 hectares de champs. Le domaine dispose d'un caveau, d'une cave de 600 m2, d'un hangar et d'un caveau de dégustation. Toutes les toitures ont été récemment refaites. Labellisée château pour la production viticole, la maison de maître, datant de la fin du XIXe siècle, offre une superficie d'environ 400 m2 répartis sur 15 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains. Le chauffage central au bois et la climatisation réversible sont présents. Un puits est également disponible. De plus, il y a 2 appartements gîtes et un studio sur la propriété. Ce domaine offre un grand potentiel tant au niveau viticole que touristique.

L'agence l'Adresse à Sète vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située en première ligne face à la mer. Faisant partie des biens attractifs en vente à Sète, cette propriété se trouve entre le quartier animé de la Corniche, avec ses plages et commerces, et le centre-ville. Face à la promenade Maréchal Leclerc, vous pourrez accéder facilement au théâtre de la mer et aux charmantes criques de la Nau. Cette propriété emblématique du paysage sétois, surplombant la mer Méditerranée, vous séduira par ses nombreux attraits. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1800 m², elle comprend une bâtisse d'environ 200 m². La maison principale présente un spacieux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse prolongée par le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant une agréable vue sur le jardin et la mer. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un balcon filant fermé avec une vue plongeante sur la mer. Grâce à un escalier, accédez au toit-terrasse pour profiter d'une vue exceptionnelle à 360 degrés, avec d'un côté la mer et la chaîne des Pyrénées en toile de fond, et de l'autre le Mont Saint Clair. De jour comme de nuit, vous apprécierez ce panorama magnifique dont les couleurs évoluent avec le temps et les saisons. Opportunité rare : cette propriété à acheter à Sète est à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 116 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Marseillan (34)

Propriété à vendre à Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Centre de Caux : belle maison de village à rafraichir comprenant entrée, séjour, cuisine ; au premier étage, 2 chambres, dressing et salle de bain ; au second étage, une très grande chambre, un coin bureau et un grenier. Beau potentiel, a visiter sans tarder. Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com de Pézenas pour plus d'informations sur cette propriété Pézenas à vendre.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce vaste domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares avec 4 hectares de vignes AOP Picpoul de Pinet, offre un cadre naturel exceptionnel. Avec environ 1200 m² d'espace habitable, cette Propriété de luxe à vendre à Pézenas comprend une bastide principale du 18ème siècle de 175 m², ainsi que 6 logements indépendants, chacun de 90 à 160 m², soigneusement aménagés. Chaque hébergement dispose d’une terrasse privée et d’accès à une cour ombragée et des jardins luxuriants. Profitez également d'un espace bien-être avec sauna et hammam. Le parc comporte deux piscines, dont une chauffée avec pool-house. La réhabilitation a été réalisée avec soin, mettant en avant des matériaux nobles pour une atmosphère chaleureuse.

Propriété à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison de caractère, idéalement située au cœur de la cité grecque et offrant un cadre de vie alliant charme et authenticité. Cette propriété Agde à vendre possède des volumes généreux, ce qui la rend parfaite pour divers projets : résidence familiale, division en appartements pour investissement locatif ou développement de chambres d'hôtes. Vous serez charmé par ses nombreuses chambres spacieuses, un vaste salon inondé de lumière, une élégante véranda et des cheminées qui apportent chaleur et caractère à chaque espace. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC et la rénovation des volets en bois pour sublimer ce bien déjà exceptionnel. Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir des informations, merci de contacter Agnès Santini au 06 24 89 22 58 ou par email à agnes.santini@agencerobert.com.

Coup de cœur du secteur

3 200 000 €

Propriété

À 14km de Marseillan (34)

Achat propriété Pezenas - Propriété viticole de 40 hectares à 45 minutes de Montpellier. Située à Pezenas, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 40 hectares de vigne irriguée et 8 hectares de champs. Proche de la mer et des axes routiers, à 20 minutes de Sete et 45 minutes de Montpellier. La maison de maître datant de 1880 offre 15 pièces, dont un salon, une salle à manger, une grande pièce de réception avec cheminée, un bureau, sept chambres et trois salles de bains. Le bien comprend également une cave de vinification et de stockage de 600 m2, un chai, des hangars pour le stockage du matériel, un caveau de vente et plusieurs bureaux. Deux maisons à l'entrée de la propriété sont destinées à la location. Le vignoble en appellation château comprend notamment des cépages comme la Syra, le grenache, le voignier et la clairette. Avec un potentiel viticole et touristique important, cette propriété offre un rendement immédiat et se présente en excellent état. Une opportunité unique à saisir !

À quelques minutes du centre-ville de Pézenas, dans un cadre préservé, cette propriété séduira par sa polyvalence, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la campagne. S'étendant sur plus d'un hectare, elle représente une opportunité idéale pour un artisan, une entreprise de stockage, un collectionneur de véhicules, un éleveur ou une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La partie habitation de 200 m² comprend un vaste séjour/cuisine lumineux de 60 m², cinq grandes chambres (de 17 à 22 m²), deux salles de bains, une buanderie et une terrasse de 42 m² pour profiter du paysage environnant. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 100 m², un carport et plusieurs pièces à usage d'ateliers ou bureaux (plus de 430 m² au total) offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Unique sur le marché de Pézenas ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande.•••Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Estimation experte et accompagnement sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 668 000 €.

Découvrez cette propriété à acheter à Nézignan-l'Évêque, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce village chargé d'histoire, influencé par les Romains et les batailles antiques, abrite une belle maison de village qui a su conserver son charme d'antan. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et lumineuse dotée d'un coin repas. L'espace, aménagé de manière intelligente, crée une atmosphère confortable, mettant en valeur des éléments d'origine tels que des poutres en bois et des portes-fenêtres en métal. Un poêle à bois réchauffe tout le rez-de-chaussée. À proximité, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre privé idyllique pour savourer le mode de vie méditerranéen. Le premier étage comprend deux chambres joliment décorées, ainsi qu'une salle d'eau. Un couloir menant à une seconde terrasse ensoleillée permet d'admirer la piscine. À l'étage supérieur, vous trouverez encore deux autres chambres et une seconde salle d'eau, l'une des chambres étant dotée d'une alcôve adaptable en lit supplémentaire ou espace de rangement. Cette propriété unique est proche de commerces et de restaurants, dont une épicerie, une boulangerie, un bar et une pizzeria reconnue. Située à quelques pas de la ville historique de Pézenas, à 20 minutes de la côte et à moins d'une heure de Montpellier, cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat de propriété à Nézignan-l'Évêque.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX D'HÔTEL – VIAS (34) Opportunité rare – Immeuble hôtelier avec 21 chambres + appartement de fonction Situé à Vias, station touristique prisée de l'Hérault, cet immeuble en R+3 abrite un hôtel en activité, composé de 21 chambres réparties sur trois niveaux, ainsi qu'un appartement de fonction 4 pièces au dernier étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 500 m². - Rez-de-chaussée : 4 chambres + une salle de réception spacieuse pour une surface totale de 128 m² et 155 m² d'annexes - 1er étage : 7 chambres, salle de restaurant pour une surface totale de 164 m² et une terrasse de 130 m² avec jacuzzi - 2e étage : 10 chambres pour une surface de 168 m² - 3e étage : Appartement 4 pièces de 98 m² dont 80 m² de surface habitable avec 2 terrasses de 20 m² et 15 m², idéal pour loger l'exploitant ou du personnel À noter : Le fonds de commerce est également à la vente à 208 500€. Il s'agit donc d'un investissement patrimonial avec potentiel locatif immédiat ou possibilité d'exploitation en direct si acquisition du fonds. Localisation stratégique à proximité des plages, commerces et axes touristiques majeurs. Produit rare, idéal investisseurs, hôteliers ou groupes cherchant à développer leur portefeuille. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 583567 )

À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cœur de 7.57 hectares d'un seul tenant autour du bâti non clôturés répartis pour environ 15% en terres agricoles y compris cour, jardin d'agrément et piscine et 75% en forestier (pins,noyers). Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, idéal pour une vie paisible ou un projet agricole. La propriété se compose de : Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau, et trois garages. Une maison de gardien de 45 m², au premier étage de type trois-pièces, avec entrée indépendante. Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée. Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux. Un atelier de 230 m². Un préau de 132 m². Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer l’ensemble, à l’ombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et l’assainissement mis aux normes la même année. Un droit de puisage, un forage, la présence d’un accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de l’environnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable. Une propriété de cœur, idéale pour qui cherche à s’installer ou se ressourcer entre canal et Méditerranée, dans un lieu unique et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À ne pas manquer ! Sur la commune de Villeveyrac dans l'Hérault, découvrez ce magnifique domaine de 7 hectares (agricole) comprenant trois maisons indépendantes. Situé à moins d'1 km du centre-ville, Villeveyrac est un village dynamique offrant tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles maternelles et primaires. Le domaine est à 15 minutes des autoroutes A9 et A75, proche du bassin de Thau et des premières plages. Ce domaine arboré est composé d'essences méditerranéennes telles que des oliviers et des pins, et dispose de sa propre forêt. Les trois maisons, construites dans les années 80, sont présentées comme suit : - **Maison 1 (R+1, 100 m²)** : Au rez-de-chaussée, 2 garages et un appartement T2 avec véranda (à rénover), et à l'étage, un appartement T3 avec terrasse. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : B. Estimation des coûts annuels : entre 540 EUR et 790 EUR. Terrasse sur garage à étancher. - **Maison 2 (principale, R+1, 123 m²)** : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour/salle à manger, bureau, salle d'eau, WC, pièce technique et 2 chambres dont une avec mezzanine. À l'étage, une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : D. Estimation des coûts annuels : entre 1 600 EUR et 2 210 EUR. Grande piscine avec local pompe à rénover entièrement. - **Maison 3 (plain-pied, 88 m²)** : Entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et 2 chambres. Équipements : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. DPE : C. Estimation des coûts annuels : entre 920 EUR et 1 320 EUR. L'intérieur est en bon état, mais nécessitera quelques travaux à l'extérieur. Les trois logements bénéficient d'assainissements autonomes conformes et sont alimentés en eau par le réseau de ville et un forage. Un grand container est également présent pour le stockage. La présentation de votre dossier de solvabilité sera exigée avant toute visite. Prix : 587 600 EUR FAI / Net vendeur : 565 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 600 EUR. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Villeveyrac dans l'Hérault.

Réf: 70135FD Sète Corniche, magnifique propriété familiale à vendre, orientée sud-ouest. Cette spacieuse et lumineuse maison de 7 pièces comprend six chambres et un vaste espace séjour/salon de plus de 90m2 avec une grande mezzanine. Une occasion rare, nichée dans un jardin luxuriant d'environ 2000m2, offrant des espaces intimistes. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante de trois pièces avec cuisine équipée et terrasse privative, à l'abri des regards. Vous apprécierez la piscine 10x5 carrelée avec pool house et coin barbecue, ainsi qu'un atelier, un garage, un cellier et de nombreux emplacements de stationnement. Ce bien se situe à seulement 8 minutes à pied de toutes commodités et de la plage, garantissant un cadre de vie paisible et confortable. Pour un achat de propriété à Sète, c'est une opportunité à ne pas manquer. Agent commercial indépendant Swixim pour votre secteur : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2155€ ~ 2915€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Située dans la charmante ville de Mèze, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre représente une opportunité rare sur le marché. Mèze est réputée pour son cadre de vie paisible et convivial, à proximité de commerces, restaurants et services. Sa localisation au bord de l'étang de Thau en fait un lieu privilégié pour les amateurs de farniente, de sports nautiques et de plaisance. Découvrez cette maison d'environ 166 m², composée de deux appartements : au rez-de-chaussée, un appartement 2P (possibilité de transformation en 3P) d'environ 66 m² avec garage, et au premier étage, un appartement 5P d'environ 100 m² avec terrasse. Sur ce terrain constructible de plus de 1700 m², vous trouverez également une cuisine d'été d'environ 30 m² et un atelier d'environ 90 m². Un permis de démolition pour l'atelier et la cuisine d'été ainsi que des permis de construire ont déjà été accordés pour un projet antérieur. Cette propriété à acheter à Mèze est idéale pour un investisseur ou un projet familial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Sandra Gonçalves, tél : 07 83 51 93 34. Cette annonce référencée 316579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 620 000,00 € (hors honoraires : 600 000,00 €). Honoraires TTC : 3,33 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/02/2022 avec un score DPE de 228 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3025,00 € et 4093,00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Valros, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison traditionnelle de trois chambres, avec 105 m² de surface habitable, offre un espace lumineux et rénové tout en préservant de superbes caractéristiques d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte et un salon avec un coin bureau. Une ancienne pièce de rangement peut facilement être réaménagée. À l'étage, un couloir mène à une salle d'eau, des toilettes et deux grandes chambres avec de nombreux rangements. Le palier du deuxième étage donne accès à une terrasse spacieuse de 14 m², idéale pour recevoir ou se détendre sous le soleil. Cette maison dispose également d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un grenier partiellement isolé. Avec un réservoir d'eau chaude flambant neuf et des radiateurs à inertie haut de gamme, tout a été refait, y compris la terrasse sur le toit. Cette propriété à acheter à Valros est prête à devenir votre havre de paix dans le sud de la France, à proximité de Pézenas, Béziers et des plages.

34120 PÉZENAS - PROPRIETE RURALE SUR LES HAUTEURS - VILLA 126 M2 _3 CHAMBRES SUR TERRAIN DE 18 000 M2 . VUE EXCEPTIONNELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au centre de la propriété cette villa d'environ 126M2 Vous serez séduit dés l'arrivée par une belle terrasse couverte en guise d'entrée, puis une grande pièce de vie , une cuisine équipée, 3 chambres dont une vraie suite parentale avec dressing et salle de bain. Dans les combles, 3 pièces communicantes pour chambres d'enfants et salle de jeux. Le terrain entièrement clos équipé de forages accueille verger, oliveraie Une vue superbe et exceptionnelle couronne ce bien inédit aux portes de Pézenas. - le calme absolu à quelques kms de Pézenas Pour toute information contactez THIERRY VIALLA au 07 87 24 50 27 ou par mail tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Alex Bourgeois vous propose : Opportunité Unique à Pézenas dans l'Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre est une véritable perle rare, offrant plus de 200m² d'espace sur un terrain plat de 11 000m², alliant élégance, confort et modernité. Idéale pour accueillir famille et amis, elle comprend 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres (de 25 à 30m²), 2 salles de bain, et 2 toilettes indépendants. Le lumineux espace de vie principal de 65m² dispose d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, sans oublier la terrasse de 40m² pour des moments de détente en plein air. Avec un beau jardin, des places de stationnement, un carport, et un garage/atelier de 400m², toutes les commodités sont réunies. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété à acheter à Pézenas offre une oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Sur le Mont Saint-Clair, dans le très recherché département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à acheter à Sète se distingue par son emplacement exceptionnel offrant une vue imprenable sur la mer. Avec un rooftop dominant, elle présente un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Développée sur trois niveaux, cette maison familiale généreusement lumineuse comprend de beaux volumes, une piscine sécurisée, une vaste terrasse avec four à bois, climatisation réversible, garage et abri voitures. Vous trouverez un cadre de vie rare, paisible, dans un écrin de verdure. Le lieu se démarque par un rocher naturel majestueux intégré à la maison, créant une harmonie unique entre architecture et nature. Déjà habitable, cette propriété Sète à vendre possède un fort potentiel de modernisation, idéale pour une résidence de caractère ou un bien de prestige. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée, ce bien rare sur le Mont Saint-Clair jouit d'une excellente attractivité saisonnière. À visiter sans attendre. Cette annonce référence 270968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 1 705 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025. Score DPE : 154 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550,00 € et 3500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de ville à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat de propriété à Pézenas, cette maison est située au cœur de la ville, à proximité des commerces tout en étant à l'écart de l'agitation estivale. Elle comprend 4 grandes chambres, dont une actuellement transformée en salon, deux salles de douche et une cuisine équipée ouverte sur un second salon. Le rez-de-chaussée dispose de deux espaces distincts : une buanderie avec rangements et un WC, ainsi qu'une zone avec une entrée indépendante, pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou de rangement pour vélos et motos. Récemment rénovée, cette propriété à vendre à Pézenas bénéficie d'une électricité et d'une plomberie entièrement refaites, ainsi qu'un toit neuf sous garantie décennale. L'ensemble s'étend sur 3 niveaux plus le rez-de-chaussée. N'hésitez pas à venir visiter cette propriété à acheter à Pézenas, elle pourrait bien être votre coup de cœur.

Située dans une rue paisible de Florensac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village sur trois niveaux combine caractère authentique, confort moderne et flexibilité. C'est une opportunité intéressante pour un achat de propriété à Florensac, que ce soit comme maison de vacances, investissement locatif, ou un pied-à-terre facile à entretenir dans le sud de la France.Au rez-de-chaussée, la cuisine accueillante s'ouvre sur une cour privative de 18 m², idéale pour profiter des petits déjeuners ensoleillés ou des apéritifs du soir.Au premier étage, le salon a été astucieusement aménagé en chambre d'appoint, bénéficiant d'une salle d'eau et de WC privatifs, de la climatisation, ainsi qu'un accès à une terrasse ensoleillée de 5,5 m², parfaite pour se détendre sous le ciel du Midi.Le dernier étage abrite une chambre double, également climatisée, disposant d'une salle d'eau et de WC attenants.À l'arrière de la propriété, une grange sur deux niveaux de 41 m² dispose déjà d'électricité, d'eau et d'évacuation, offrant un potentiel intéressant pour créer une suite d'invités, un bureau ou un atelier.✅ Caractéristiques principales- Grange sur deux niveaux avec potentiel d'aménagement- Deux salles d'eau avec WC (une à chaque étage supérieur)- Climatisation dans le salon et la chambre- Cour privative et terrasse- Emplacement calme mais central dans le village- Prête à emménager – idéale pour une vente de propriété à Florensac

Bien le moins consommateur d'énergie

685 000 €

4 281 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Marseillan (34)

Découvrez cette propriété à acheter à Pézenas, au coeur du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme propose un espace de vie lumineux de plus de 80 m², incluant une cuisine ouverte, un salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une véranda climatisée donnant sur le jardin. Côté piscine, vous apprécierez la superbe pergola bioclimatique. Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs offrent un terrain arboré de 1 970 m², une piscine chauffée, un garage de 40 m², un système de double vitrage en aluminium, une pompe à chaleur gainable et une cheminée. L'environnement est idéal, avec des commerces, des écoles et des parcs à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de propriété à Pézenas, alliant confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez Fernando DE BRITO de BSK Immobilier au 06 47 61 20 69.

Nous vous proposons une propriété à vendre à Aumes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'une chambre, entièrement rénovée, se trouve à quelques pas de la place du village, véritable cœur des festivités communautaires. Depuis le garage, vous accédez à un espace transformé en pâtisserie, équipé d'un four à pizza et d'un coin salon. Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une nouvelle plomberie et une isolation moderne. La cuisine est séparée et joliment agencée, et dispose également de toilettes et d'une douche, offrant ainsi de nombreuses possibilités, y compris la création d'une chambre supplémentaire ou le développement de l'activité de pâtisserie. À l'arrière, vous trouverez un vaste espace de rangement, bien séparé. Au premier étage, la porte ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec de nouveaux équipements, tandis qu'une porte coulissante vous mène à un grand salon agrémenté d'un poêle à bois. Avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, l'espace est lumineux et aéré, inondé de lumière grâce aux portes-fenêtres à double vitrage qui s'ouvrent sur une charmante terrasse. Profitez de la vue sur les plaines et les collines environnantes, surtout par un jour ensoleillé, d'autant plus que Aumes bénéficie de 300 jours de soleil par an. La grande chambre à l'étage peut accueillir tous vos meubles, y compris une armoire et un bureau. Située à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Pézenas, riche en boutiques, bars et restaurants, cette propriété est un joli opportunité d'achat à Aumes.