Achat Villa à Agde (34) : 60 annonces

À découvrir sans tarder, cette agréable villa à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat villa Agde. Elle se trouve dans un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et praticité. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d'un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée. Une véranda à l'avant de la maison vient compléter cet espace et offre une surface de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec cabine de douche et des WC indépendants viennent s'ajouter à cet espace. La villa dispose de prestations appréciables, telles qu'une climatisation réversible, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Un garage est présent, idéal pour le stockage, les vélos ou les motos. Ce bien de plain-pied est situé en copropriété horizontale sans charges de syndic, dans un environnement paisible et résidentiel.

À Agde, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces (Espace Grand Cap), découvrez cette charmante villa 3 faces entièrement rénovée en 2016. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des écoles, des axes principaux et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par un joli jardin paysagé et une place de stationnement permettant un accès direct à la maison. Sur le côté, une belle terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et s'étend sur l'avant de la maison, créant un espace convivial et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. Une première chambre avec rangement se trouve sur la droite. Sur la gauche, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une très belle cuisine équipée avec îlot central. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une excellente exposition et d'un ensoleillement tout au long de la journée, avec un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison offre également une véritable suite parentale avec accès direct à l'extérieur, dressing et salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Un garage complète ce bien, actuellement aménagé en espace moto et buanderie (non accessible pour une voiture). Entièrement rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations dans un environnement recherché. Maison équipée de la climatisation dans toutes les pièces. Pour plus de renseignements , photos/ vidéos contactez-moi! (Photos 24/25 : Projection Avant --> Après) Cette annonce référence 328223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Emplacement idéal au cœur du quartier du Capiscol, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette villa de 130m² environ sur un terrain de 416m² environ vous attend dans un cadre paisible avec vue sur le Mont Saint Loup. Construite en 2012 sur deux niveaux, très fonctionnelle, elle vous offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 56m² environ avec un grand séjour salon et une cuisine entièrement ouverte, une suite avec sa chambre, salle d'eau et dressing de 22m² environ, sanitaires indépendants et un joli patio pour profiter du jacuzzi en toute saison et en toute intimité. A l'étage deux chambres confortables de 13 et 14 m² environ, avec rangements, salle d'eau et WC. A noter le garage communicant de 26m² environ avec son cellier/buanderie et sa mezzanine pour optimiser les rangements vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Côté jardin, la piscine exposée Sud - Sud Est avec sa terrasse vous offre de beaux moments de détente ainsi qu'un espace pour les plus jeunes sur l'arrière de la villa avec un espace de jeu (balançoire, maisonnette, ...). Les ++ à retenir : climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, panneaux photovoltaïques, .... Cette villa prête à vivre n'attend que vous plus d'informations et visite sur simple demande : Mireille VINCENT, votre conseillère BSK, 07.89.94.31.98, m.vincent@bskimmobilier.com Cette annonce référence 300095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur recherché de l'ancienne CAVE COOPERATIVE, commerces et écoles à quelques minutes à pied, Cette villa traditionnelle des années 70 n'attend que vous... Actuellement d'une surface totale de 149m² environ dont 85m² habitable et plus de 64m² environ à finir d' aménager au rez-de-chaussée avec garage de 21m² environ. Tout est prévu, fenêtres, dalle béton, arrivées et évacuation .... A l'étage le logement se compose d'un séjour, cuisine séparée, quatre chambres, salle d'eau et WC. Au dessus les combles aménageables bénéficient d'un plancher béton et ont été isolées, ainsi que le plancher bas. Chauffage au gaz de ville récent (2021) et climatisation réversible. Le terrain de 516m² environ sur quatre faces est piscinable et entièrement clos. Des travaux de rafraichissement et réaménagement sont à prévoir pour cette construction saine et idéalement située pour une vie de famille. N'hésitez pas à me contacter pour une visite - Mireille VINCENT 07.89.94.31.98. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 312834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2189.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Agde, dans le Hérault, découvrez cette villa à vendre située dans un secteur prisé du Grau d'Agde, à quelques minutes de marche des plages. Cette villa de plain-pied de style languedocien présente un cadre de vie exceptionnel, alliant mer, tranquillité et grands espaces extérieurs. Implantée sur un terrain de plus de 900 m2, la propriété se distingue par ses généreux volumes extérieurs, permettant de tirer pleinement parti du climat méditerranéen dans un environnement calme et préservé. La maison principale, d'une superficie habitable de plus de 135 m2, a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 60 m2, comprenant un séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée. Les larges ouvertures créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, menant à un grand patio intime, véritable cœur de la maison, idéal pour se détendre ou partager des moments en toute sérénité. L'ensemble est climatisé pour un confort maximum toute l'année. Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. De plus, la villa comprend une buanderie pratique pour un véritable confort quotidien, optimisant les espaces de rangement. En complément, un appartement T3 attenant et communicant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, dont une avec mezzanine, et deux salles d'eau. Cet espace indépendant peut servir à accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou servir pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un espace détente, de zones ombragées et ensoleillées, ainsi qu'une circulation fluide autour de la maison. L'accès à la propriété se fait grâce à un portail automatique, et l'ensemble est entièrement clôturé pour garantir sécurité et intimité. Un forage est également présent pour faciliter l'arrosage du jardin.Ce bien rare à Agde, avec sa proximité immédiate des plages, sa surface de terrain, sa dépendance et ses espaces extérieurs de qualité, est un choix idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ce bien vous est proposé au prix de 714 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Côté France Immobilier, réseau Franco-Belge en immobilier, est à votre disposition pour toutes vos démarches d'achat de villa à Agde.

AGDE - Prestations haut de gamme -Découvrez cette villa à acheter à Agde, située dans le secteur prisé de Monaco, à seulement 10 minutes des plages et proche des commerces accessibles à pied. Cette propriété d'exception T6 de plain-pied, en 4 faces, représente un véritable art de vivre.Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre calme du centre-ville, cette villa Agde à vendre est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.À l'entrée, les volumes spacieux et les finitions de qualité révèlent le standing de ce bien. La pièce de vie, illuminée par de larges baies vitrées, offre une luminosité remarquable et établit une fluide connexion avec les extérieurs paysagers, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine, pièce maîtresse de la maison, séduira les passionnés de gastronomie. Entièrement aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme, elle allie design contemporain, matériaux de qualité et fonctionnalité optimale. Pensée dans les moindres détails, elle dispose de généreux plans de travail, de nombreux rangements sur mesure et des équipements premium, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie avec une seconde cuisine équipée, y compris un second lave-vaisselle, idéale pour les réceptions.La villa comprend également une première chambre avec salle d'eau privative, située dans une aile indépendante, parfaite pour accueillir famille ou amis, avec la possibilité d'aménager une véritable dépendance.L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, partageant une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. La suite parentale offre un confort absolu avec son dressing et sa salle de bain complète (baignoire et douche).Un espace dédié au vidéoprojecteur, transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau complètent les espaces de vie.À l'extérieur, l'espace de vie se prolonge harmonieusement par une terrasse donnant sur un jardin paysager, une piscine, un jacuzzi et un pool house, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Une salle de sport indépendante, pouvant également devenir une seconde dépendance, ajoute encore aux prestations de cette villa en vente à Agde.En sous-sol, un vaste garage à double accès, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un espace de loisirs, viennent compléter ce bien rare.Les prestations remarquables incluent des menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, climatisation gainable, aspiration centralisée, ainsi que des volumes généreux et un confort moderne.Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, élégance et emplacement privilégié dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Cette annonce référence 327807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012.Prix du bien : 795 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située dans un environnement paisible, cette villa contemporaine à Agde, dans le département de l'Hérault, est une véritable pépite à découvrir. Avec ses lignes épurées et son architecture harmonieuse, cette villa à acheter à Agde se compose de trois suites élégantes, offrant une intimité appréciable. Deux de ces suites se trouvent à l'étage et disposent d'un accès direct à une magnifique terrasse, parfaite pour savourer des moments de tranquillité en toute discrétion. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se caractérise par des volumes généreux qui favorisent une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les prestations de la villa sont soignées, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable atout, avec un couloir de nage alliant beauté et fonctionnalité, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette villa en vente à Agde est le lieu de vie rêvé pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les atouts : trois suites, terrasses, volumes lumineux, couloir de nage, cadre exceptionnel. DPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1120 euros (index des années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat villa Agde, contactez Gilles DUBOIS au 0611277712 ou par e-mail à g.dubois@proprietes-privees.com. Présentez une pièce d’identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Gilles DUBOIS, agent commercial RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette charmante villa d'environ 80 m² construite en 1987, bien agencée et agréable à vivre. Elle comprend un séjour traversant lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un jardin privatif. Côté stationnement, un grand garage de 31 m² avec mezzanine de rangement ainsi qu'une place de parking complètent le bien. La maison est équipée de menuiseries aluminium double vitrage et d'une climatisation réversible sur les deux niveaux. L'ensemble est en bon état. Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des transports, des commerces et des services. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 232

Sur la commune d'Agde, dans un quartier résidentiel de qualité, découvrez cette villa d'architecte de 192 m2, située sur une parcelle sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur une pinède. Cet emplacement agréable est au calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des plages. La villa, construite en 2014, se distingue par son niveau de finition exceptionnel unique dans le secteur. Vous serez charmé par ses volumes spacieux, ses larges ouvertures vers l'extérieur et son équipement complet : 5/6 chambres, dont une suite de 21 m2 en rez-de-chaussée et une dépendance de 25 m2, un séjour cathédrale, 2 salons, une cuisine haut de gamme, un système de domotique (alarme, caméras, éclairages, volets), ainsi qu’une piscine chauffée avec volet de sécurité et traitement automatique (sel et pH). Pour un achat ou une vente de villa à Agde, n'hésitez pas à nous contacter. Informations et visites : Henri Canto, 06.41.52.54.63.

- UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - Ne manquez pas cette opportunité rare, à savoir, une villa idéalement ensoleillée, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde, à proximité immédiate des berges de l'Hérault. L'accès au Grau d'Agde et aux plages est direct par les pistes cyclables et à seulement 3 km. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Le cadre de vie parfait ! D'une superficie d'environ 90 M2, implantée sur une parcelle de 265 M2, cette villa offre dès le rez-de-chaussée le confort d'un plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour (cloison non porteuse), permettant de créer un vaste espace de vie moderne et convivial. a l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble, idéal pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également de menuiseries PVC double vitrage, d'un garage et d'un stationnement privatif. Son prix particulièrement attractif pour le secteur, offre une vraie occasion de devenir propriétaire dans un quartier exceptionnel alliant calme, ensoleillement et proximité de toutes les commodités. Une villa pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette villa représente une opportunité rare dans un quartier de qualité conjuguant calme, ensoleillement et commodités. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune prisée d'Agde, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa d'exception de 230 m² offre un art de vivre alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. À seulement dix minutes des plages et du Grau d'Agde, et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement rare où intimité et sérénité sont pleinement préservées. Implantée sur un terrain quatre faces de 665 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété séduit dès l'entrée par la qualité de sa conception et la fluidité de ses espaces. Le vaste hall distribue un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. Sur la droite, une cuisine d'environ 25 m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine de 16 m² avec accès direct au jardin. Dans son prolongement, une suite parentale avec entrée indépendante peut être transformée aisément en studio autonome, idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Quelques marches mènent à l'espace nuit principal, composé de deux chambres confortables d'au moins 15 m² avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. La suite parentale de l'étage, d'environ 35 m², constitue un véritable espace privé avec dressing de 10 m² et salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, offrant un confort digne de l'hôtellerie de standing. Le niveau inférieur accueille un garage double avec porte motorisée, complété par trois stationnements extérieurs privatifs. Une salle de jeux d'environ 35 m², également située à ce niveau, peut être aménagée en studio indépendant, renforçant le potentiel de la propriété. À l'extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie : piscine, zones de détente, pool house et salle de sport fermée de 20 m² composent un ensemble harmonieux dédié au bien-être. Prestations premium : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fenêtres oscillo-battantes, cuisine haut de gamme et optimisation intelligente des volumes. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un confort absolu. Une villa rare, contemporaine et parfaitement entretenue, destinée à une clientèle exigeante recherchant espace, tranquillité, proximité des plages et prestations d'exception. Mandat 427500 IMIL (DPE: C /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1970€ et 2740€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informa...

Nichée dans le quartier paisible de Monaco à Agde, cette villa traditionnelle 3 faces fusionne harmonieusement confort moderne et charme classique. En entrant, vous serez accueilli par une généreuse pièce de vie en L, inondée de lumière grâce aux ouvertures sur deux côtés, qui se prolonge par une cuisine ouverte sur le coin salle à manger. Un cellier pratique avec sa propre entrée, un bureau fonctionnel, ainsi qu'un toilette s'ajoutent astucieusement à ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune pourvue de placards, vous offrent un espace de repos idéal. Une salle de bain avec fenêtre, un toilet parfaitement aéré, ainsi qu'un spacieux dressing complètent cet étage, offrant un maximum de confort et de rangement. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, le double vitrage avec volets roulants électriques, et la connexion fibre optique assurent une qualité de vie optimale. Le poêle à bois, quant à lui, rajoute une touche de chaleur et d'authenticité à cet intérieur accueillant. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse généreuse de 40 m², s'ouvrant sur un jardin magnifiquement aménagé de 310 m² avec forage, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 19 m² et une place de stationnement s'ajoutent aux commodités extérieures. Les plages pittoresques du Cap d'Agde sont accessibles en seulement 8 minutes en voiture, vous offrant un équilibre parfait entre mer et campagne. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 1631 € - DPE : C - Chauffage : Poêle à bois et climatisation réversible - Eau chaude : Électrique - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette villa à vendre à Agde, située sur le très recherché Mont Saint-Martin, au sein d'un cadre résidentiel paisible. Cette maison de 150 m² offre de beaux espaces de vie lumineux, plusieurs chambres pour un confort familial, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous apprécierez la grande piscine intégrée et une vaste plage autour, idéale pour créer un espace de vie extérieur, avec barbecue déjà installé. Ce bien, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité d'achat villa Agde, tout en jouissant d'un emplacement premium et d'un potentiel de valorisation important. C'est une occasion rare pour ceux en quête d'une villa à acheter à Agde, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

Réf 70161FD Villa à vendre au Grau d’Agde, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mer. Cette magnifique villa Languedocienne construite en 2008 est érigée sur un terrain paysagé de 1668 m2, partiellement constructible. Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale, ainsi qu'un grand espace de vie agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Cette villa à acheter à Agde offre confort, fonctionnalité et luminosité, grâce à son exposition sud-ouest. Les prestations haut de gamme en font un véritable gage de qualité de vie. Vous apprécierez également les 100 m2 de terrasses entourant une piscine carrelée de 11,5 x 5 m, sécurisée par un volet électrique, un garage double et un espace barbecue. Un cadre de vie alliant standing et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre en Languedoc-Roussillon. Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1150€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Exclusivité – Ne manquez pas cette villa familiale à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette agréable villa avec piscine se démarque par ses beaux espaces et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse avec rangements, ainsi qu'une première chambre ouverte sur le jardin et la piscine, parfaite pour la détente. Une seconde chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le vaste séjour traversant est baigné de lumière et donne accès à plusieurs terrasses avec un accès extérieur direct. La cuisine équipée s'ouvre aussi sur une terrasse conviviale, idéale pour vos repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Cette villa à acheter à Agde est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Les avantages incluent un garage motorisé de 27 m², un stationnement facile pour un camping-car et une configuration flexible qui permet l'aménagement de deux habitations indépendantes. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Agde, idéalement située dans un secteur privilégié, calme et verdoyant. Avec une superficie d'environ 138m² de plain-pied, elle s'étend sur un terrain de 1303m² et est entièrement orientée vers l'espace piscine exposé sud. La pièce de vie spacieuse, de plus de 40m², ainsi que la cuisine, s'ouvrent sur une grande terrasse couverte et les plages environnantes. L'espace nuit se compose d'une vaste suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, d'une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant. Un garage détaché vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. La villa est équipée de nombreuses prestations modernes telles que la climatisation réversible, la domotique, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. En excellent état et pleine de charme, cette villa située dans l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ne nécessite aucun travaux. Profitez d'un environnement arboré à quelques minutes à pied des plages et de toutes commodités. Pour plus d'informations sur cet achat villa Agde, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 321983 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mireille Vincent.

Proche des berges de l'Hérault, à quelques minutes du Grau d'Agde par la piste cyclable, agréable maison de 100m2 environ sur parcelle arborée de 457m2. Elle se compose d'un grand sous-sol avec garage et atelier, à l'étage une belle pièce de vie climatisée, une cuisine séparée meublée, 4 chambres confortables, une salle de bains et un toilette séparé. Le salon ainsi que la cuisine donnent sur une belle terrasse carrelée orientée sud est. Maison très bien entretenue, volets bois, fenêtres en pvc double vitrage, climatisation. Idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire. Vous bénéficiez d'un grand sous-sol à aménager selon votre convenance et un beau terrain arboré sans vis à vis. De plus, les commodités (grandes surfaces) sont à quelques minutes à pied et les plages du Grau d'Agde facilement accessibles par les berges de l'Hérault. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

349 000 €

1 745 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Agde (34)

Cette villa située à Agde est parfaitement adaptée aux personnes en situation de handicap. Elle est équipée de fauteuils monte-escaliers permettant d'accéder aisément aux chambres à l'étage ainsi qu'aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison. La salle de bain est également aménagée pour accueillir des personnes en fauteuil roulant. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités urbaines. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle allie le charme d'une ville historique au confort d'une maison spacieuse. Avec ses 200 m² habitables, la villa s'étend sur un terrain de 388 m² et se compose de six pièces : quatre chambres vastes, deux salles de bain, un bureau, une terrasse de 30 m² et un garage en sous-sol de 130 m². L'espace de vie de 60 m² est particulièrement lumineux et offre un cadre convivial pour toute la famille. La disposition des pièces permet une grande flexibilité d'aménagement, laissant la possibilité de créer des espaces personnalisés selon les besoins des futurs propriétaires. Proche des écoles, des commerces, du marché et des transports en commun, cette maison répondra parfaitement aux attentes des familles souhaitant s'installer dans un environnement agréable, pratique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

238 000 €

3 306 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Agde (34)

À découvrir sans tarder, cette agréable villa à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat villa Agde. Elle se trouve dans un quartier calme tout en étant à proximité des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort et praticité. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d'un séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée. Une véranda à l'avant de la maison vient compléter cet espace et offre une surface de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau dédié, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec cabine de douche et des WC indépendants viennent s'ajouter à cet espace. La villa dispose de prestations appréciables, telles qu'une climatisation réversible, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Un garage est présent, idéal pour le stockage, les vélos ou les motos. Ce bien de plain-pied est situé en copropriété horizontale sans charges de syndic, dans un environnement paisible et résidentiel.

Ref: 70449FD Agde, en exclusivité, située dans un secteur résidentiel calme et non inondable, à proximité de toutes les commodités et à cinq minutes des plus belles plages de l'Hérault. À découvrir, cette villa à acheter à Agde de plain-pied, comprenant 5 pièces et implantée sur un terrain paysagé de 805 m2, à l'abri des regards, orientée sud. Vous profiterez d'une belle piscine de 9x5 avec rideau immergé automatique, de 100 m2 de terrasse, de deux garages et d'un coin barbecue. Idéale pour une vie à l'année ou pour les vacances, cette villa à vendre à Agde vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes. Elle se compose d'un grand séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine semi-ouverte avec cellier, de quatre chambres dont une en mezzanine avec dressing spacieux, ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. De plus, la villa dispose de la climatisation, d'une alarme, d'un forage avec surpresseur et moteur neufs, d'un grand vide sanitaire et d'un grenier. Une visite s'impose, je vous y attends ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2430€ ~ 3300€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Grau d'Agde - À seulement 100 mètres de la plage - Villa à acheter à AgdeÀ quelques pas de la mer, en deuxième ligne, cette villa développe environ 220 m² au coeur d'un secteur très prisé du Grau d'Agde. Édifiée sur un terrain de 672 m² exposé plein sud, elle offre une qualité d'implantation rare et une grande liberté d'aménagement.La résidence principale de 185 m² comprend cinq chambres, de vastes espaces et un potentiel remarquable pour créer un habitat contemporain à la hauteur de son emplacement. Deux dépendances de 30 et 15 m² complètent l'ensemble, idéales pour accueillir des proches ou pour un projet locatif.Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine, d'un garage, et offrent la possibilité d'aménager deux habitations indépendantes, faisant de cette propriété une opportunité unique pour un usage familial ou un investissement haut de gamme.Ce bien rare, au potentiel exceptionnel, est à personnaliser selon vos envies, dans l'un des environnements les plus recherchés du littoral agathois, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Villa rénovée de standing – Proche centre-ville d'Agde – À 10 km des plages Située au cœur de Agde, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette élégante villa T4 de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité séduira par son charme, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se situe également à seulement 10 km de Cap d'Agde et de ses plages, offrant un cadre de vie idéal entre ville et littoral. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau avec dressing ainsi que d'un WC indépendant. Une pièce actuellement aménagée en salle de jeux avec coin bar peut facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond de type cathédrale et ses poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque avec hotte intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, mini-cave) propose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges baies vitrées à trois vantaux prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse en bois d'environ 90 m² où, au milieu des palmiers, la piscine invite à la détente et aux longues journées ensoleillées, offrant une véritable ambiance de vacances sous la douceur et la chaleur du Sud. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et spacieux de 615 m² permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou bateau, un véritable atout tout en restant au cœur des commerces et services. Les plus : climatisation gainable, maison de plain-pied, prestations de qualité, suite parentale avec dressing, nombreux rangements, proximité immédiate des commodités et à seulement 10 km du Cap d'Agde et des plages. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

665 000 €

5 991 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
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Quartier Le Grau d'Agde

Agde (34)

Le Grau d'Agde Villa contemporaine T4+, frais réduits , contactez nous pour plus d'informations. Exclusivité Prodeom immobilier Neuf. Dans un secteur résidentiel recherché du Grau d'Agde, quartier Baluffe, découvrez cette maison individuelle T4 de 111m2, alliant architecture contemporaine, confort moderne et prestations de qualité. Flexibilité et adaptation possible Implantée sur une belle parcelle de 520m2, la maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : -Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 38,35 m2, à aménager selon vos envies -3 chambres confortables, dont 1 suite parentale en RDC. -Un bureau à l'étage de 7 m2, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire -Salles d'eau modernes -WC séparés à chaque niveau -Garage de 17 m2 et 2 places de stationnements De larges ouvertures et des menuiseries équipées de volets roulants électriques assurent une luminosité optimale et un excellent confort thermique. Les extérieurs -Piscine possible en sus -Terrain clôturé , avec possibilité d'ajouter l'aménagement paysagé en sus. -Terrasse d'environ 35 m2 -Parcelle de 520m2 -Environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des plages et commodités Prestations et confort -Dernières normes, faibles dépenses energetiques. -Climatisation réversible -Production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, basse consommation -Carrelage aux choix -Faïence toute hauteur dans les pièces d'eau -Peintures finitions blanches -Menuiseries aluminium ou PVC -VMC hygroréglable -Porte d'entrée sécurisée 5 points... Prix de vente 665 000EUR frais d'agence inclus , charge vendeur.Exclusivité Prodeom immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions

Fiche N°Id-EXP179791 : À Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied est idéalement située à proximité des commodités, facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Bâtie sur un terrain de plus de 600 m², elle développe environ 124 m² avec une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, offre un espace central généreux, parfait pour les réceptions et la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle d'eau supplémentaire, d'une pièce que vous pourrez personnaliser et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, une terrasse avec piscine et un espace de stationnement capable d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la propriété. Cette villa AGDE à vendre, aux volumes maîtrisés et tournée vers l'extérieur, se situe sur une belle parcelle. À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire sur l'achat villa AGDE, n'hésitez pas à nous contacter. Proposé à la vente au prix de 449900 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/02/2026 - Classe Énergie C : 112 kWh/m²/an. Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Réseau Immo-Diffusion Bessan. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité d'Intermarché, cette villa à vendre à Agde se distingue par sa superficie d'environ 105 m2. Elle dispose d'un vaste séjour salon cuisine de près de 40 m2, de deux terrasses et d'un garage aménagé en chambre parentale avec dressing. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC et un cellier. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. Cette villa est située sur un terrain d'environ 156 m2 et des travaux de rafraîchissement sont en cours. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez Carlos au 06 60 80 82 63 ou par email à carlosagence@capzephyr.com. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Agde dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, villa contemporaine T4+ neuve au Grau d'Agde, dans le secteur résidentiel recherché du quartier Baluffe. Cette villa de 111 m2 est l'occasion idéale pour un achat villa Agde. Profitez d'une architecture moderne et de prestations de qualité, avec des options de personnalisation pour répondre à vos envies. La maison est édifiée sur une parcelle de 520 m2 et se déploie sur deux niveaux, offrant une grande pièce à vivre de 38,35 m2, trois chambres confortables dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau à l'étage. Les extérieurs comprennent une terrasse d'environ 35 m2 et un terrain clôturé, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Cette villa, répondant aux normes RE 2020, bénéficie de la climatisation réversible et d'une qualité de construction soignée. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est proche des plages et des commodités. Fin des travaux prévue pour 2026, avec des frais de notaire réduits à 2%. Contactez Prodeom immobilier pour la vente villa Agde.

Découvrez cette charmante villa à vendre à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Installée dans un secteur calme et proche des commodités, cette villa de plain-pied traversante offre une surface de 110 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine aménagée ouvrant sur un salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain. Vous trouverez également un WC indépendant, un garage et une terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Une visite s'impose pour cet achat villa Agde. Le prix de cette maison est fixé à 320 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Laure Fasulo au 06.29.25.70.14, Conseillère en Immobilier à Agde (34), Groupe C2i. DPE : C, GES : A, Taxe Foncière : 1979 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure Fasulo EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 812 652 691. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180212 : À la recherche d'une villa à acheter à AGDE ? Découvrez cette villa contemporaine aux lignes modernes, située dans un environnement résidentiel récent au sein du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier buanderie ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, plusieurs chambres avec espaces dressing et salles d'eau offrent un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse, d'un espace piscine, et d'un jardin à aménager selon vos envies. L'ensemble a été conçu dans un esprit contemporain avec des prestations actuelles, tout en respectant les normes énergétiques. Une excellente opportunité pour réaliser votre projet de vie dans un secteur recherché d'AGDE. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Le Cap D'AGDE - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grau d'Agde À seulement 1 km des plages, 5 min du golf et 3 min du marché Découvrez une villa d'exception T5, élégamment habillée de pierre volcanique d'Agde, alliant caractère et raffinement. Érigée sur un terrain de 400 m2, cette propriété se compose d'un vaste séjour lumineux, de 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un écrin de verdure avec piscine au sel et espace détente. Prestations haut de gamme : Centralisation Volets électriques, Carrellage 80x80, climatisation, garage et possibilité de personnaliser certains aménagements pour un habitat sur mesure. Un bien rare alliant élégance et art de vivre méditerranéen: dossier Prestige Immo Neuf: 06 03 03 88 51

Située à côté du GRAU D'AGDE, ADORABLE VILLA T3 indépendante et de plain pied, offrant 65 m² hab. un bel espace vie avec climatisation et poêle à granules, ouvert sur une terrasse intime plein sud. Parcelle de jardin de 272 m² avec garage et stationnements intérieurs. Cette villa est également équipée de panneaux photovoltaïques et d'un cumulus thermodynamique solaire. Venez découvrir ce petit bijou ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 - Honoraires : 10 000 € TTC (3,13 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - O676 885 651 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051057).