Achat Villa à Grau d'Agde (34) : 44 annonces

Fiche N°Id-EXP179369 : En exclusivité au Grau d'Agde, nous vous proposons cette villa de caractère avec piscine. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau d'Agde, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commodités accessibles à pied. Construite en 1997 et récemment rénovée, cette belle villa se développe sur environ 156 m² de surface et sur une parcelle de plus de 1 450 m². Son agencement, à la fois fluide et polyvalent, présente 6 pièces, incluant deux chambres, un bureau, ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir, loger famille ou invités, ou envisager un usage complémentaire. Une terrasse attenante à l'espace séjour à l'étage prolonge agréablement les volumes et participe au confort de vie au quotidien. Jardin arboré avec terrasse et piscine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 735000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Le Grau d'Agde - Rochelongue - C'est vers le Grau d'Agde que nous nous dirigeons aujourd'hui, afin de vous présenter cette nouvelle villa d'architecte. Commençons par l'environnement. Un cadre très agréable, au calme et proche de la plage. A l'intérieur, c'est une superbe pièce de vie avec une cuisine américaine très spacieuse et très fonctionnelle. Cet espace développe une surface totale de 75 M2 environ. La lumière est omniprésente et les volumes très appréciables. Vous profiterez également d'un coin buanderie et d'un garage. L'espace nuit, lui aussi très agréable, s'articule autour d'un belle suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle d'eau avec toilette et chambre ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, se sont trois belles chambres avec salles d'eau privatives et un toilette. A l'extérieur, un jardin paysagé de 500 M2 avec piscine. Cette villa bénéficie de la dernière réglementation environnementale RE2020. C'est une belle découverte, une jolie maison familiale où il fait bon vivre... Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la mer, cette superbe villa à vendre au Grau d'Agde vous attend. D'une superficie de 138 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 300 m² et bénéficie d'un entretien exemplaire. Ce bien rare se démarque par ses performances énergétiques exceptionnelles, avec un DPE classé B et des panneaux solaires installés. La villa se compose d'un espace de vie lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et une piscine idéalement orientée. Côté nuit, vous aurez accès à quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Les prestations incluent un garage indépendant avec un fort potentiel, permettant un aménagement facile en studio pour vos invités ou un projet locatif. Ce bien représente un véritable havre de paix alliant confort moderne et économies d'énergie, le tout dans un emplacement privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Le Grau d'Agde.

- GRAU D'AGDE - UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE - C'est dans une petite résidence très agréable et sentant bon les vacances, que nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie villa à la vente et dans un état exceptionnel. Bienvenue à la Maison de la Plage, votre petit coin de paradis au Grau d'Agde !!! Imaginez des vacances en famille à quelques pas des plages et du centre avec cette maison de 55 M2, sa terrasse de 125 M2. Un véritable havre de sérénité !!! Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un toilette et surtout d'une immense terrasse pour des repas en plein air. a l'étage, vous profiterez des trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un toilette. Enfin, pour le stationnement, un garage et parking. Les prestations sont également au rendez-vous avec toutes les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, des moustiquaires sur toutes les ouvertures ..... Venez créer vos souvenirs ici, à deux pas de la mer. Contactez nous pour en savoir plus et laissez-vous porter par le charme du bord de mer. » Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges mensuelles : 57 euros environ (provision eau comprise). Pas de plan de sauvegarde. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vias - À seulement 8 minutes du Grau d'Agde, et 40 minutes de Montpellier, découvrez cette villa contemporaine vendue meublée de 157m2, édifiée de plain-pied sur une parcelle paysagée de 737m2, à l'abri de tout vis-à-vis. Pensée dans un esprit résolument contemporain, la propriété séduit par ses volumes et sa pièce de vie de 72m2 sublimée par 4,5 mètres de hauteur sous plafond, largement ouverte sur les extérieurs, offrant un véritable art de vivre In & Out. La cuisine sur-mesure et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de réception lumineux tourné vers le jardin et la piscine. L'espace nuit accueille 3 suites indépendantes, complétées par une buanderie et des prestations premium avec carrelage grand format 60 x 120 cm. Le niveau d'équipement répond aux standards les plus exigeants : climatisation gainable, chauffage domotisé, volets roulants centralisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, l'ensemble bénéficiant des garanties décennales. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent la villa avec un jardin paysager, une piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 m, plusieurs espaces de détente, 3 stationnements privatifs ainsi qu'un garage fermé de 20 m2. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Fiche N°Id-EXP179092 : Découvrez cette villa contemporaine à vendre au Grau d'Agde, située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la plage. Cette villa de R+1 offre un cadre de vie privilégié avec une surface habitable de 125 m2, une piscine élégante et un jardin méditerranéen de 498 m2, clos et agrémenté de palmiers. Profitez d'un espace de détente autour d'une piscine de 8x2,6 m, avec un bassin d'agrément de 4x2,6 m. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée dotée de rangements, un séjour convivial, lumineux et spacieux de 48 m2, avec une cuisine américaine équipée et design. Ce niveau comprend un cellier, ainsi qu'une suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau et dressing, un confort optimal garanti, et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres allant de 11 m2 à 13 m2, une seconde salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un second WC séparé. Une grande mezzanine de 11 m2 compléte cet étage. Pour l'extérieur, cette villa à acheter au Grau d'Agde dispose d'un garage de 18 m2, d'un jardin luxuriant, d'une piscine, d'un pool house et d'un local technique. Les atouts de cette propriété incluent la climatisation gainable et des équipements haut de gamme. - Mentions légales : Proposé à la vente à 945 000 Euros (comprenant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900 000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe Énergie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

679 000 €

3 631 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Grau d'Agde

Grau d'Agde (34)

Nous vous proposons à la vente une villa Le Grau d'Agde, située dans un quartier résidentiel paisible et prisé de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², cette villa se trouve à seulement 10 minutes à pied des plages. Vous découvrirez de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux d'environ 80 m² se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une quatrième chambre d'environ 30 m² permet d'envisager l'ajout d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte parfaite pour les journées ensoleillées, et d'un double garage de 40 m². Le terrain permet également de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires. La villa dispose d'équipements modernes tels que des panneaux solaires, une climatisation gainable et un poêle à bois, garantissant confort et performance énergétique. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat villa Le Grau d'Agde, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en alliant calme, espace et proximité du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie GOMEZ au 06.15.89.11.63, Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents, Le Cap d'Agde.

Nous avons été très sollicités quant à des recherches de villas à la vente, proche du centre du village mais aussi de la plage. Nous vous proposons donc aujourd'hui, notre dernière découverte. C'est donc à quelques pas du centre-ville et de la plage, que nous avons trouvé cette villa à l'achat offrant un énorme potentiel. En effet, cette villa de type 4 pièces offre un cadre de vie idéal, avec un espace de vie chaleureux et accueillant. Certes, des travaux sont à prévoir mais l'opportunité unique de personnaliser et de sublimer cet espace selon vos goûts, mérite réflexion. Démarrons donc la visite. Au rez-de-chaussée, la fonctionnalité de cette maison à la vente s'articule autour de ses deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi qu'un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Le tout ouvrant sur l'extérieur. a l'étage, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC offre un espace privatif et paisible. La villa s'étend sur trois faces et dispose d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Cette villa se situe dans un quartier calme et agréable que nous connaissons bien et que nous apprécions particulièrement. Les diagnostics complets sont à votre disposition. Bien en vente uniquement dans votre agence Ribeiro immobilier. Profitez de la tranquillité du lieu, de la proximité immédiate de la plage et des commerces, pour un cadre de vie exceptionnel et plein de promesses. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casanova PropriétésSituée dans l’un des quartiers les plus prisés du Grau d’Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine de 189 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², elle révèle une architecture raffinée.Dès l'entrée, la lumière et les volumes illustrent un art de vivre unique. Le salon cathédrale, agrémenté de vastes baies vitrées, favorise une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse.La cuisine, véritable pièce de design, allie équipements de qualité et lignes épurées.Espace nuit – confort absolu :La villa comprend :• Une master suite avec dressing sur mesure et salle d’eau privative,• Deux suites élégantes, chacune équipée de son propre dressing et salle d’eau,• Une dépendance T2, idéale pour recevoir vos invités ou offrir un espace autonome.Prestations de qualité :• Domotique complète pour la gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité.• Climatisation gainable.• Matériaux nobles et finitions soignées.• Conception architecturale alliant esthétisme et fonctionnalité.Un extérieur spectaculaire – un havre de paix :Le jardin méditerranéen, aménagé avec soin, entoure la propriété. Les terrasses en bois invitent à la détente, et le pool-house offre un espace de réception convivial.Point d’orgue de la villa : une piscine en béton avec paroi en verre, rare et élégante, marquant un art de vivre unique._____________________________ Une adresse exclusive. Une architecture remarquable. Une villa où le raffinement se manifeste avec aisance.Informations et visites : Henri Canto Casanova Propriétés L'Immobilier d'Exception depuis 1979 06.41.52.54.63

Découvrez cette villa Le Grau d'Agde à vendre, une propriété de prestige aux lignes épurées, idéalement située en bord de mer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse intimiste. Ce véritable havre de paix offre une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé.L'espace de vie se compose de plusieurs zones élégantes et spacieuses, favorisant la convivialité et les réceptions. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger inondée de lumière.La partie nuit, conçue pour le confort et l'intimité, comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol, véritable espace de loisirs, ravira les petits et grands avec une salle de cinéma équipée d'un bar pour des soirées inoubliables, une salle de sport pour les amateurs de fitness, et un hammam pour des moments de détente.Cette villa à acheter Le Grau d'Agde comprend également un bureau, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements astucieux et un garage carrelé de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les prestations haut de gamme de cette propriété garantissent un cadre de vie confortable. Située dans un environnement paisible et privilégié, cette villa est une véritable perle rare en bord de mer, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Idéalement située à seulement 3 minutes des plages, cette villa trois faces offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la véranda, un couloir avec rangements donnant accès au garage attenant, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses carrelées et d'un terrain piscinable, avec la possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée. Maison en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Emplacement rare, à découvrir sans tarder. Référence agence : 164

- LE GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde, que nous vous proposons cette superbe villa d'architecte, aux lignes épurées, aux prestations haut de gamme et avec la norme thermique RT2012. A l'intérieur, les volumes sont très agréables. La pièce de vie, très lumineuse, dispose d'une surface totale de 60 M2 environ ainsi que de grandes baies vitrées, d'un espace cuisine très fonctionnel avec son coin buanderie. Implantée sur un terrain de 800 M2 clos et arboré, cette dernière dispose d'une grande terrasse, en partie couverte, qui vient prolonger l'espace de vie. La conception des espaces intérieurs offre des jeux de lumières, grâce aux diverses ouvertures bien étudiées, l'ensemble dans une belle élégance et sobriété. Vous disposerez d'une chambre parentale (salle d'eau et dressing) sur le rez de chaussée, ainsi que d'un bureau ou chambre complémentaire. L'étage, tout aussi fonctionnel s'articule autour de deux chambres ouvrant sur une belle terrasse ainsi que d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur, un grand pool house entièrement équipé. Parlons maintenant des prestations : climatisation gainable, centralisation des volets, alarme. Cette demeure de bord de mer est accueillante et aussi esthétique que fonctionnelle. L'environnement est à la hauteur du standing, au calme et à proximité immédiate de la plage. Un véritable coup de coeur pour cette contemporaine familiale. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

4 091 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Grau d'Agde (34)

- GRAU D'AGDE - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau d'Agde, à deux pas du centre du village et à proximité des plages, cette superbe villa contemporaine de 2016 offre un cadre de vie alliant sérénité, fonctionnalité et bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, d'environ 50 M2, bénéficie de vastes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein Sud avec piscine, parfaitement à l'abri des regards. La villa dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale confortable et élégante, idéale pour une vie de plain-pied. a l'étage, l'espace nuit est intelligemment optimisé avec ses deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. a l'extérieur, vous profiterez de 2 places de stationnement privatives. Construite selon la norme RT2012, cette villa garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toute saison. Une belle découverte, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa Le Grau d'Agde ? Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied F7 sur la commune d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2019, cette villa offre de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable. D'une surface habitable de 122,14 m2, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 50,18 m2 avec espace salon, d'une cuisine ouverte, de 5 chambres idéales pour une grande famille, ainsi que d'une salle de bain. Le confort est assuré grâce aux menuiseries en double vitrage et à une construction conforme à la norme RT 2012, garantissant des économies d'énergie. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un terrain plat entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations incluent également une aire de stationnement, un garage privatif, et une garantie décennale en cours. Cette villa Le Grau d'Agde à vendre est proposée au prix de 519 000 EUR. Contactez R Immobilier Pro - Luc Manetto au 07 88 14 34 01 pour plus d'informations et visites.

À vendre : villa au Grau d'Agde, Hérault. Cette charmante villa meublée, située sur une parcelle de 205 m2 dans une résidence sécurisée, se trouve à proximité du centre et de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant et lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une pièce additionnelle pouvant servir de chambre. Profitez d'une vaste terrasse couverte donnant sur un extérieur carrelé, agrémenté d'une salle d'eau avec toilettes, de deux abris de jardin et d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue, parfaite pour vos moments de convivialité. L'espace extérieur permet également d'installer une piscine hors-sol ou un jacuzzi selon vos envies. À l'étage, entièrement climatisé, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les équipements de la maison incluent des fenêtres en aluminium imitation bois avec double vitrage et moustiquaires, ainsi qu'un système d'arrosage automatique à l'extérieur. Cette villa à acheter au Grau d'Agde est idéale si vous souhaitez éviter les travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle maison. Son emplacement, à quelques minutes des plages et du cœur du village, en fait une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! Classe énergie : C. Contactez Alain Merlo de l'Agence R Immo du Grau d'Agde au 06180 32420.

*** AGDE / MAISON / TYPE 5 / TERRAIN 1292M² / PISCINE / GARAGE *** Venez découvrir cette maison de plain-pied, de 127 m² sur un terrain clos et arboré. Celle-ci se compose d'une entrée donnant sur le salon/séjour lumineux de 48M2 avec sa cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine, idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La maison possède 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains familiale avec baignoire, douche et un WC. Ce bien possède également une buanderie, une cave et un garage, le tout isolé pour faciliter d'éventuelles transformations. Coté extérieur la maison possède un carport pouvant accueillir deux véhicules, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Le jardin paysager complète cet ensemble, et vous séduira par ses nombreux espaces. Coté confort, la maison possède des menuiseries en double vitrage, clim réversible, une cheminée, ... Ce grand terrain entièrement constructible peut être diviser en 2 parcelles, une de 900m2 restant rattaché à la maison , et une de 300m2 revendable pour venir alléger le cout d'acquisition. Une visite s'impose!! Si vous désirez plus de renseignements ou prendre rdv, n'hésitez pas à me contacter au 06.43.33.23.44 Je reste disponible 7/7 Cette annonce référence 238669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024. Prix du bien : 673 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- BELLE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !!! a seulement 700 mètres des plages et 500 mètres du centre du village, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et recherché. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur une véranda agréable donnant accès à un jardin intime, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre exposée nord, parfaite pour conserver la fraîcheur en été, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. a l'étage, une grande chambre d'environ 20 M2 offre un bel espace nuit, confortable et paisible et surtout de nombreux couchages. La villa dispose d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble. Entièrement climatisée, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Un stationnement privatif permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Avec ses 68 M2 habitables (dont 43 M2 Loi Carrez), cette villa allie charme, praticité et ambiance bord de mer. Proche des commerces et à quelques minutes à pied de la Grande Bleue, elle offre un cadre de vie agréable et recherché. Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix très attractif. a découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans charges de syndic Nombre de lots : 4 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une villa au charme typiquement languedocien, située à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, élevée d'un étage, dispose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine traversante menant à une terrasse couverte, d'une suite parentale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un dressing, ainsi que d'un toilette séparé avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec balcon, une salle d'eau et un toilette séparé. La villa offre une surface habitable d'environ 140 mètres carrés sur un terrain de 1000 m2 facile d'entretien. Un atout supplémentaire : une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau avec toilettes, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour un revenu locatif. Profitez pleinement du climat ensoleillé en vous détendant dans un espace piscine spécialement aménagé, composé d'un coin cuisine et d'une terrasse ombragée. Les amateurs de pétanque apprécieront également le terrain prévu à cet effet. Nichée au bout d'une impasse dans un quartier calme et recherché, cette propriété se situe à seulement 15 minutes à pied de la plage et à moins de 5 minutes en voiture des commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, boulangeries, et bien d'autres. Équipée de climatisation gainable et de double vitrage, cette villa à acheter à Le Grau d'Agde est prête à vous accueillir. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 06180 32420.

Découvrez cette villa à vendre au Grau d'Agde, située à seulement 400 mètres des magnifiques plages, dans un quartier calme et recherché. Cette propriété de plus de 150 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 1500 m², constitue un véritable havre de paix au sein d'une des stations balnéaires les plus appréciées de la région Languedoc-Roussillon. En franchissant le grand portail automatique, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une splendide piscine à débordement. Cette villa de type Languedocien allie confort moderne, grâce à la climatisation réversible et aux panneaux solaires, tout en préservant son charme authentique. Elle comprend une entrée, un cellier, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'un espace de vie de plus de 60 m² ouvrant sur une belle terrasse couverte. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, le tout ouvrant sur la terrasse ensoleillée et la piscine. À l'étage, une grande chambre avec vue dégagée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'un abri de jardin. Proche des commodités, cette villa à acheter au Grau d'Agde saura vous séduire par son état impeccable et ses nombreuses prestations. De plus, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix et à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

- LE GRAU D'AGDE - C'est proche du centre du Grau d'Agde que votre agence Ribeiro Immobilier vous propose cette belle opportunité à ne pas manquer !!! Implantée sur un parc de 1004 M2, cette villa languedocienne offre de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. L'architecture Méditerranéenne marque cette villa avec ses différentes hauteurs de toits, en 4 et 3 pentes. La lumière est omniprésente du fait d'une excellente exposition. A l'intérieur, la pièce de vie de 38 M2 ouvre sur deux terrasses. La cuisine est équipée et indépendante. Vous profiterez également de la chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau et un toilette sur sa partie rez-de-chaussée. Allons maintenant découvrir l'étage. L'aménagement est simple mais efficace, à savoir, trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc indépendant. Toutes les pièces de cette villa à l'achat sont équipées de la climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage et disposent de moustiquaires. Hormis la climatisation, la villa bénéficie également de l'aspiration centralisée ainsi que d'un grand chalet. Pour le stationnement, un garage de 38 M2 avec mezzanine. Le terrain est piscinable et le cadre tout simplement idyllique. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- GRAU D'AGDE - C'est au Grau d'Agde que les propriétaires de cette jolie villa nous ont accueillis. Nous vous proposons donc de découvrir, cette superbe villa, bénéficiant de la norme thermique RT2012. Entièrement bâtie de plain-pied, vous profiterez donc de tous ses avantages dont, entre autres, la fonctionnalité !!! Implantée sur une parcelle de 588 M2 avec piscine, cette villa à l'achat dispose d'une grande terrasse, qui vient prolonger l'espace de vie. L'intérieur est à la fois simple et pourtant très agréable à vivre au quotidien. Le séjour de 60 M2, très lumineux, profite de grandes ouvertures, permettant ainsi d'apprécier le panorama sur le jardin et la piscine. La cuisine, bien équipée, est en lien direct avec la terrasse où famille et amis aiment à se retrouver le temps d'un repas. Découvrons maintenant le coin nuit. De conception simple et tout aussi fonctionnel, ce dernier s'articule autour d'une chambre parentale, de deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau. Enfin, pour le stationnement, un garage de 20 M2 environ et un bel emplacement pouvant recevoir plusieurs véhicules et camping-car. Bel environnement en perspective et au calme. Un véritable coup de coeur pour cette maison familiale. C'est une belle opportunité que nous vous proposons de découvrir au sein de votre agence Ribeiro immobilier Grau d'Agde. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

259 700 €

2 677 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres

Grau d'Agde (34)

- Le GRAU d'AGDE - C'est proche du quartier emblématique de Notre Dame de l'Agenouillade que nous vous offrons l'opportunité de visiter cette maison à la vente, hors copropriété, dans une tranche de prix plutôt rare sur le secteur. C'est un 'produit' très intéressant, certes avec des travaux à envisager mais qui mérite que vous vous y intéressiez. D'une surface habitable de 97 M2 environ, cette dernière est implantée sur une parcelle de 218 M2. Sur l'espace du rez de chaussée, c'est un salon avec cheminée qui communique avec la cuisine. Le tout avoisinant les 33 M2 environ. Une véranda de 30 M2 est en lien direct avec cette pièce de vie ainsi que sur le jardin. Le coin nuit profite d'une chambre, d'une pièce supplémentaire (bureau, dressing ou couchage), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. A l'étage, de cette villa à la vente, c'est une chambre supplémentaire avec penderie. A l'extérieur, une dépendance pour y entreposer vélos, affaires de plage ou tout simplement le bois pour la cheminée. Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie villa de plain-pied type 3 pièces, 3 faces, sise sur un terrain de 176 m² et située dans le secteur recherché, hors copropriété. Elle se compose: porche, entrée sur séjour/ salon, coin cuisine et deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, dégagement, 2 chambres, une grande salle d’eau avec fenêtre, wc séparés, buanderie, garage carrelé + stationnement privatif, terrasse et cour. Climatisation réversible. Le bien est Vendu loué – idéal pour un investissement locatif - Le loyer mensuel actuel est de 780€ hors charges. Locataire en place – rentabilité immédiate Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Située à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous attend proche du centre du village et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Découvrez nos 9 villas du T3 au T5 au style méditerranéen lumineux. Par exemple, la villa n°5, de type 3, offre une superficie habitable de 72 m² avec un garage et un jardin de 131 m², au prix de 390 000 € TTC. Certaines villas de type 5 bénéficient d'une piscine, et vous aurez la possibilité d'ajouter un jacuzzi selon vos envies. Personnalisez les aménagements intérieurs et profitez de finitions de qualité. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 9. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à la charge du vendeur TTC.

À l'abri derrière sa végétation préservée, cette élégante maison de 198 m² dévoile ses atouts à ceux qui prennent le temps de la découvrir… et ne laisse personne indifférent. Idéalement située à quelques pas de la plage et du centre du Grau d'Agde, cette propriété édifiée sur un terrain de 628 m² est un véritable havre de paix : volumes généreux, charme authentique et noblesse des matériaux. Dès l'entrée, le regard est attiré par le séjour cathédrale baigné de lumière. L'espace se structure en deux niveaux : un coin repas légèrement surélevé et, en contrebas, un salon TV chaleureux avec cheminée à insert. Cette configuration originale apporte relief et personnalité à la pièce de vie. Les finitions traduisent l'âme de la maison : portes en bois massif, parquet véritable, tapisseries élégantes. Les quatre chambres, toutes spacieuses, comprennent deux suites rénovées avec soin en rez-de-chaussée. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, offre de généreux plans de travail et s'ouvre naturellement sur la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin paysagé accueille une piscine. Une première terrasse, orientée plein soleil, invite à la détente au bord de l'eau, tandis qu'une seconde attenant au séjour propose un espace ombragé plus intimiste. Le garage spacieux intègre un chauffe-eau thermodynamique récent. La maison bénéficie également d'équipements modernes : volets roulants électriques centralisés, alarme, portail automatique, double vitrage, cheminée et arrosage automatique. Maison de caractère, elle séduira les amateurs de lieux uniques, prêts à y imprimer leur histoire. Elle convient aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire ou une maison de vacances, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés du Grau d'Agde. Référence agence : 30

Dans un secteur résidentiel paisible et recherché, à seulement 300 mètres des plages, cette villa contemporaine P5 d'environ 130 m2 se distingue par ses prestations haut de gamme. Implantée sur une parcelle d'environ 367 m2, cette villa LE GRAU D'AGDE à vendre se trouve au coeur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards. L'extérieur offre un jardin paysager d'exception, décoré avec soin, comprenant une piscine élégante et un jacuzzi, parfaits pour une détente dans une ambiance intime et luxueuse.DESCRIPTION DU BIEN :À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie composé d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte au design moderne, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements. Le salon, avec de larges baies vitrées orientées plein sud, maximise l'apport de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Cela crée une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, optimisant confort thermique et visuel.Au rez-de-chaussée, une charmante suite parentale de 17 m2 est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée, bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Un espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.Au premier étage, un large palier lumineux distribue trois suites chacune équipée de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative, alliant confort et élégance. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.LA VILLA BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS :Climatisation gainable, vidéosurveillance, système d'alarme, portail automatique, fermeture centralisée, piscine au sel, jacuzzi, brasero.LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN STATIONNEMENT PRIVATIF :Elle peut accueillir jusqu'à trois véhicules, et le stationnement pour visiteurs est facile devant la villa, un bien rare sur le marché qui mérite d'être découvert sans tarder.Idéal soit pour un achat villa LE GRAU D'AGDE en tant que résidence principale, soit comme résidence secondaire, profitez de l'exceptionnel à proximité de la mer.Pour organiser une visite, contactez M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 ou Olga Vidor au 06-12-31-42-52. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.904939.

Découvrez cette magnifique villa à vendre au Grau d'Agde, située dans une impasse tranquille, à seulement 3 minutes des plages. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux avec de nombreux rangements. Le vaste séjour de plus de 83 m2, lumineux, s'ouvre sur une cuisine équipée avec un magnifique îlot central. Imaginez vos repas en famille ou entre amis sur la grande terrasse couverte, face à la piscine orientée sud. Une cuisine d'été, un charmant patio et une salle d'eau avec toilettes complètent cet havre de paix. Pour vos nuits reposantes, cette villa comprend trois belles chambres, dont une avec un dressing spacieux. Un bureau et une salle de bain avec douche supplémentaire ajoutent au confort. Un garage et plusieurs places de parking sont également à votre disposition, et les équipements de climatisation, d'alarme et de caméras viennent renforcer la sécurité de cette propriété exceptionnelle. Ce bien symbolise un style de vie raffiné et constitue une opportunité unique d'achat de villa au Grau d'Agde. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À seulement 5 minutes des plages, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante villa à vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Offrant un beau potentiel, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant vient compléter ce bien, ainsi que deux espaces extérieurs à aménager selon vos envies : coin détente, jardin ou terrasse conviviale. Cet emplacement privilégié en fait une villa à acheter à Le Grau d'Agde, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou encore comme pied-à-terre de vacances. Un véritable potentiel à découvrir rapidement ! Référence agence : 74

À la recherche d'une villa à acheter Le Grau d'Agde ? Cette villa méditerranéenne pleine de charme, située dans un secteur calme du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, pourrait bien combler vos attentes. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, permettant de vivre de plain-pied, ainsi qu'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine équipée et un coin bureau fonctionnel. Profitez d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine sans vis-à-vis, véritables atouts de cette propriété. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants, garantissant confort et espace pour tous. Cette villa à vendre Le Grau d'Agde allie espace, confort et luminosité dans un environnement privilégié. Équipée de panneaux solaires, elle mérite une visite. Référence agence : 41.

Le Grau d'Agde - Découvrez cette magnifique villa à vendre, en parfait état, comprenant une piscine au sel chauffée selon vos envies. Ce bien comprend un grand garage traversant, avec un accès direct au cellier et au salon, ainsi qu'un carport pour protéger votre véhicule du soleil tout en garantissant sa sécurité. À votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la piscine, de deux chambres spacieuses, dont l'une est communicante avec la salle de bains (dotée d'une baignoire et d'une douche), d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud offrant une vue sur la piscine. Le jardin, facile d'entretien et équipé d'un système d'arrosage automatique, comprend également un abri en bois. Pour votre confort, un cumulus thermodynamique sera installé, et la piscine dispose d'une couverture. Vous recherchez une villa à acheter au Grau d'Agde, idéalement située à quelques centaines de mètres de la plage et du centre du village ? N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !

a quelques pas de la plage, cette villa contemporaine de plain-pied incarne l'harmonie parfaite entre espace, confort et modernité. Développant 177 m2 sur une parcelle de 994 m2, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie d'environ 85 m2 s'ouvre sur l'extérieur et invite à partager des instants chaleureux. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet espace de réception pensé pour la convivialité. Trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes offrent un confort de vie parfaitement équilibré. Le jardin, épuré et raffiné, révèle une atmosphère apaisante où chaque détail est soigné. La piscine au sel et la pergola bioclimatique composent un véritable écrin de détente, baigné de soleil grâce à une exposition plein sud. Entièrement climatisée, équipée d'un système gainable et d'un poêle à granulés, cette villa allie modernité, élégance et douceur de vivre. Une adresse rare, idéale pour ceux qui rêvent d'un quotidien proche de la mer, dans un cadre où confort et sérénité se rencontrent. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr