Achat Propriété à Arvert (17) : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

575 000 €

2 650 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 217 m²
• 6 chambres
• 

Arvert (17)

ARVERT - Entre Ronce les Bains et La Palmyre - 15 ' des golfs - Belle propriété familiale alliant le charme de l'ancien et le confort actuel avec une luminosité parfaite et une belle hauteur sous plafond - Son salon de 40 m² avec cheminée donne sur terrasse couverte et le jardin - Salle à manger - Cuisine équipée et aménagée - vaste buanderie - 4 chambres dont 2 en rez de chaussée - bureau - salle de bains et salle d'eau - Très bien classée énergétiquement, la rénovation date de 2021 - panneaux solaires, pompe à chaleur, radiateur à inertie... Sa maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres et salle d'eau idéale pour recevoir tout en préservant son intimité - garage double - L'ensemble dans un parc arboré de 1200 m² avec piscine. Référence agence : 12092

couvrez cet ancien couvent du 18e siècle, situé à Mornac sur Seudre, Charente-Maritime. Transformé en appartements de qualité, ce bien offre de multiples opportunités pour un investisseur avisé. 7 appartements de 30 à 61 m², dotés d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau à l'italienne, d'une terrasse privative et d'une place de parking. Maison de 86 m² avec cuisine séparée, équipée et aménagée, salon avec insert. A l'étage, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle d'eau à l'italienne, 2 terrasses et 2 places de parking. Le domaine propose également : Une chapelle privée de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Un plateau de 60 m² aménageable en appartement supplémentaire, eau et électricité en attente. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. ATOUT MAJEUR : Sur les 8 logements, 3 sont actuellement loués, tandis que 5 restent disponibles, laissant la liberté de développer une activité locative sur mesure : location annuelle, saisonnière ou type Airbnb. A seulement 3 kms de Breuillet, tous commerces, environ 15 kms des premières plages (Royan, St Palais, La Palmyre) ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Idéal pour investisseurs ou projet de vie avec rendement locatif. Diagnostics énergétiques : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À ne pas manquer ! Vente propriété Nieulle-sur-Seudre, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété ostréicole d'environ 5 hectares, directement exposée aux marées, comprend une cabane d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien atypique est idéal pour un achat propriété Nieulle-sur-Seudre, que ce soit pour un investissement secondaire ou un projet professionnel. Prix attractif compte tenu de la superficie et de l'emplacement. Une opportunité à saisir ! Référence agence : 12323

Coup de cœur du secteur

1 570 000 €

2 855 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 550 m²
• 5 chambres

À 13km de Arvert (17)

AIP vends propriété d'exception à 15km de Royan et 10km des plages océanes. Bordé par un canal et dans un calme absolu, cette propriété est niché au milieu d'un jardin superbe de 10 000m2 avec 3 puits forés, une piscine de 25m entourée d'une terasse et d'une pool house et d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. La maison d'une superficie de 500m2 habitable dispose d'un double salon, d'une immense salle à manger, de 5 chambres, d'un double salon, salle de sport avec SPA, d'une bibliothéque, d'une salle de billard, quadruple bureau, solarium. 2 cuisines équipées, 1 cellier, 1 cave à vin Attenant 2 garages à voiture d'environs 400m2 carrelés Chauffage au sol ( chaudière au fuel ) Les poutres de la maison sont en bois exotiques. Un havre de paix et de bonheur, ce produit unique est à découvrir rapidement Tel : 0674485364

Nichée au cœur du pittoresque Château-d'Oléron, cette maison individuelle de 100 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des rénovations récentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon spacieux inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres généreuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Le jardin de 400 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux activités de plein air. À seulement quelques pas de la célèbre citadelle, cette demeure jouit d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et propose un stationnement couvert. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école et un collège situés à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations relatives aux risques consultables sur www.georisques.gouv.fr sont fournies par des organismes publics et destinées à un usage informatif. Elles peuvent être mises à jour et ne sauraient se substituer aux vérifications réglementaires, aux diagnostics obligatoires ou à une expertise technique sur site avant toute transaction. Cette mention précise le caractère indicatif des données publiées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété à acheter à La Tremblade, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 900 mètres des commerces et du port, cette superbe villa de caractère des années 60 vous séduira par ses volumes spacieux et son architecture pleine de charme. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc arboré d'environ 3000 m². À l'extérieur, un espace détente avec piscine chauffée vous attend, idéal pour des moments de relaxation. Une offre rare sur le marché alliant tranquillité, caractère et potentiel. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAGNIFIQUE VILLA dans quartier calme de LA TREMBLADE ACCESSIBILITE COMMERCES CENTRE VILLE à 1,6 KM et PLAGES DE RONCE LES BAINS à 3 KM, PISTE CYCLABLE. Cette propriété parfaitement entretenue et en excellent état , a été construite en 1950. D'une superficie de 155 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et verdoyant. Un bien rare sur le secteur ! La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur le salon séjour lumineux avec insert bois, une première chambre confortable, une salle de bains avec baignoire balnéo douche et WC suspendu, un espace dressing/bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace buanderie avec accès sur la terrasse extérieure, un vaste espace atelier / garage offrant de multiples possibilités de rangements et stockage. - A l'étage : un dégagement desservant une première chambre avec placards, une salle de bains avec WC, puis trois autres chambres. Vue imprenable depuis le premier étage sur l'environnement verdoyant et bucolique ! A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine avec une superbe terrasse, d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri, d'un jardin avec potager ainsi que d'un verger. Possibilité de stationnement intérieur privatif multiple. La propriété est entièrement close. Portail motorisé. Huisseries en double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées. Volets roulants électriques en rez-de-chaussée. Store banne extérieur (terrasse). Adoucisseur d'eau. Présence d'un puits avec pompe fonctionnelle. Tout-à-l'égout assainissement aux normes. Un coup de cœur assuré à découvrir rapidement…! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 12237

NOUVEAUTE. Située dans le département de la Charente-Maritime, entre Royan et La Rochelle, cette magnifique propriété à vendre s'étend sur 8,5 hectares. Elle comprend une maison d'habitation d'environ 200 m2 avec un très grand salon-séjour, une cheminée, et une vue imprenable sur un plan d'eau et une forêt. La cuisine est entièrement équipée et l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que 4 salles de bains. Ce bien offre un fort potentiel pour l'organisation de séjours découverte de la région ou d'événements, grâce aux 5 chambres gîtes, toutes dotées de sanitaires, à une zone de réception avec réserve, une chambre froide, un espace cuisine, une grande salle de réception et un salon avec sanitaires. Un atelier, un préau couvert, des chenils et un garage fermé complètent ce bien d'exception. Localisée à seulement 20 minutes de Royan, cette propriété à acheter à Champagne est une opportunité unique. Cette annonce vous est présentée par Emilie Pothier, agent commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 848 111 852. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Mme SOUBRANE Lydie au 06.63.74.25.51. Retrouvez-nous sur notre site www.agence-de-pontaillac.com, agence à ROYAN, résidence de la plage et d'Angleterre, 215 avenue de Pontaillac, 17200, ouvert du Lundi au Samedi. Par email : agencedepontaillac@gmail.com.

Découvrez cette spacieuse propriété à vendre à Royan, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Avec plus de 600 m2, cette maison de Maître du XIXème siècle offre de vastes volumes et une ambiance de plénitude mêlée à un esprit Bohème Chic. Nichée dans un parc arboré, elle comprend trois appartements d'amis et une vaste salle de réception. Cette demeure emblématique a été mise en avant dans plusieurs magazines de décoration. En été, profitez de la vie en extérieur entre les patios et l'étang aux plages de sable fin. En hiver, son chaleureux intérieur, agrémenté de cheminées et de larges fenêtres, en fait une maison familiale réconfortante. Que vous souhaitiez l'utiliser comme atelier d'artiste, gîte ou pour des réceptions, cette propriété à acheter à Royan ne saurait se décrire simplement, elle se découvre au fil de la visite. Pour plus d'informations, contactez Benoit ALRIC au 06 29 41 20 17 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.fr. Nos 7 agences locales, spécialistes du pays Royannais et du secteur Estuaire, sont à votre disposition pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'estimation, de vente ou d'achat de propriété à Royan.

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Nathalie ROUSSEAU vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère d'environ 300 m2, située à Champagne dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une activité touristique, événementielle ou pour réaliser un projet de vie à la campagne. La maison principale, d'environ 200 m2, offre des espaces généreux et tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable : une cuisine fonctionnelle, un vaste séjour/salon chaleureux avec une belle cheminée, 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains incluant une adaptée aux personnes à mobilité réduite, 3 toilettes, un bureau et un double garage. En plus de la maison principale, cette propriété à acheter à Champagne dispose de 5 gîtes indépendants, entièrement équipés et meublés, permettant de générer immédiatement des revenus grâce à une activité de location saisonnière. Un espace est également réservé pour l'accueil d'événements comprenant un grand salon avec insert, des sanitaires, une salle de réception et une cuisine professionnelle avec réserve et chambre froide. Ce domaine unique dispose d'un fort potentiel pour l'organisation d'événements tels que mariages, séminaires ou retraites bien-être, le tout dans un cadre naturel rare. Le terrain propose un cadre idéal pour la détente et des activités de plein air avec deux vergers comptant une quarantaine d'arbres fruitiers, un bois privé, une truffière de 40 chênes plantés en 2019, ainsi que trois grands et trois petits plans d'eau qui apportent charme et biodiversité. De multiples dépendances et espaces techniques viennent compléter ce domaine : zone de lavage, grand atelier clos, caissons de stockage et plusieurs bâtiments annexes, permettant de développer diverses activités telles que le tourisme rural, la production de truffes ou l'accueil de groupes. Cette propriété s'adresse à un porteur de projet touristique, à un professionnel de l'événementiel, à une famille en quête d'un cadre naturel exceptionnel ou à un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel de rentabilité. Ce lieu rare, alliant nature, tranquillité et potentiel d'exploitation, mérite d'être découvert sans tarder.

Domaine Charentais d'Exception - Ancien Relais de St Jacques de Compostelle à vendre à Nieulle-sur-Seudre, Charente-Maritime. Située à seulement 25 minutes des plages de Royan et de l'île d'Oléron, cette propriété charentaise unique, chargée d'histoire et de charme, se trouve dans un village authentique en bordure de marais. Avec plus de 500 m² habitables répartis sur plusieurs bâtiments, cette propriété à acheter à Nieulle-sur-Seudre s'étend sur un parc arboré de 5300 m² doté d'une belle piscine. Le domaine présente de multiples possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité de gîtes, l'organisation d'événements familiaux ou professionnels, ou la création d'un restaurant intime dans un cadre privilégié. Les différents bâtiments, empreints d'authenticité, sont adaptables à vos projets les plus ambitieux. Ce bien immobilier, avec son histoire riche et son cadre naturel exceptionnel, représente une opportunité rare pour les passionnés de la campagne charentaise, à proximité des plus belles plages de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Georges-de-Didonne, alliant habitation et espace commercial, à seulement 700 mètres des plages de sable fin. Ce bien rare vous offre la possibilité de vivre et de travailler dans un cadre prisé et dynamique. L'espace commercial, actuellement exploité en tant qu'épicerie et point presse, s'étend sur 88 m². Il présente un potentiel d'aménagement varié, idéal pour une pizzéria, une crêperie ou un bureau. Situé à un angle stratégique, il est équipé d'une chambre froide, d'une vaste réserve et d'une terrasse privée de 92 m², parfaite pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. La maison, quant à elle, charme par son atmosphère accueillante. Le salon de 20 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Deux chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie fonctionnel. À l'extérieur, un jardin paisible et une terrasse couverte vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Un sous-sol spacieux de plus de 50 m² et un garage de 40 m² offrent des possibilités supplémentaires pour le rangement ou l'aménagement de vos projets futurs. La maison est équipée de la fibre optique et d'un chauffage au bois, alliant confort moderne et authenticité. Environnement et points d'intérêt : Profitez de la proximité immédiate de la plage et des commodités locales. Les écoles et les parcs environnants renforcent l'attrait de cette localisation idéale pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 156 m² - Terrain : 700 m² - Année de construction : 1975 - DPE : E (315) - GES : B (9) - Taxe foncière : 1568 € - Mode de chauffage : Bois - Eau chaude : Chauffe-eau électrique Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour accéder aux données publiques relatives aux risques, aux servitudes et aux règles d'urbanisme applicables à ce bien. Ces informations complètent les diagnostics techniques et les documents administratifs remis par les organismes compétents ; l'annonce n'a pas valeur de pièce juridique. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

661 440 €

1 265 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 523 m²
• 8 chambres
• 

À 11km de Arvert (17)

À vendre, propriété située à Nieulle-sur-Seudre, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à proximité de Royan. Cette propriété à acheter à Nieulle-sur-Seudre se compose de trois bâtiments. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, des salons, une salle de billard, une chaufferie, une salle d'été, un garage pour trois voitures, un préau, un chai à bois, un atelier lingerie et deux WC, ainsi qu'une cuisine d'été. À l'étage, la propriété dispose de huit chambres, de deux salles d'eau (dont une avec WC), de deux salles de bains avec WC, d'une grande pièce aménagée en bureau et couchage, ainsi qu'une autre grande pièce. À l'extérieur, profitez d'un garage, d'une piscine avec alarme et d'un jardin paysagé clos de murs. Pour plus d'informations concernant la vente propriété Nieulle-sur-Seudre, contactez Me Dominique POISSON, 111 rue Samuel Champlain - 17600 LE GUA.

Bien le moins consommateur d'énergie

552 500 €

2 833 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Arvert (17)

Belle propriété moderne à Arvert Calme, confort et proximité des plages Située dans la commune d'Arvert, charmant village du littoral charentais, cette belle propriété de 2018 vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié. Arvert est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en étant proches de la mer. La plage de La Côte Sauvage, à seulement 10 minutes en voiture, et la station balnéaire de Royan à 20 minutes, offrent une proximité parfaite avec les plages et les commodités. Rochefort, à 30 minutes, vous permet de rejoindre rapidement une grande ville avec toutes ses infrastructures. Cette maison familiale, construite en 2018, s'étend sur un terrain d'environ 1600 m2, dans un environnement très calme. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec un très beau dressing, elle offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir toute la famille. Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie de 40 m2, ouverte sur une cuisine moderne de 20 m2, pour une surface totale de 60 m2 dédiée à la convivialité et aux repas entre amis ou en famille. Une belle cheminée en pierre vient ajouter du cachet à cette pièce lumineuse. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative et d'un dressing, pour un espace intime et fonctionnel. Les autres chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités. Le grand garage indépendant offre de nombreuses possibilités de stockage et peut facilement accueillir deux véhicules. Un des petits plus de cette propriété est son extérieur exceptionnel : un jardin arboré, idéal pour les enfants ou les petits-enfants, avec une vue imprenable sur le train des mouettes, qui saura séduire les amoureux de la nature. Le calme et la tranquillité du lieu en font un véritable havre de paix. À seulement quelques minutes de toutes les commodités d'Arvert, des écoles, et des transports en commun, cette maison est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec la mer. Maison très bien construite et Norme PMR Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nicolas Daval vous propose: Ancien domaine viticole. Récemment rénovée, cette propriété est édifiée au centre d'un terrain arboré d'environ 4080 m² environ sans aucun vis à vis. Une première partie vie est constituée de deux entrées, salon, séjour , salle à manger, cuisine, buanderie, au rez-de-chaussée et quatre chambres, salles d'eau et bureau, grenier et rangements, pour le premier étage. Une seconde aile reçoit quatre suites, buanderie et lingerie ( parfait pour exploitation en chambres d'hôtes). La troisième partie est composée d'une cuisine d'été avec four à pain en fonction et d'une suite ainsi que deux granges rénovées d'environ 200 m² environ chacune. Ce bien vous offrira des volumes exceptionnels dans un cadre magnifique à quinze minutes de la mer et cinq minutes des axes routiers. Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce domaine d'exception. Contactez nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 820771764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, propriété d'exception située à Saint-Agnant, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement dix kilomètres de Rochefort et accessible à vélo via la 'Vélodyssée', cette belle propriété charentaise d'environ 170 m² habitables se trouve sur une vaste parcelle de plus de 12 500 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour une famille. Abritée des regards, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, avec un jardin paysagé, une grande terrasse et une piscine chauffée, ainsi que trois garages spacieux. Dès l'entrée, le grand séjour impressionne par ses volumes, avec des murs en pierres, une cheminée et de larges ouvertures vitrées qui apportent une ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée mais communicante, donne accès à une terrasse spacieuse et ombragée, tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou bureau avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses partagées par une salle de bains et un wc indépendant. Cette propriété Saint-Agnant à vendre, à la fois élégante et moderne, se distingue par son moulin aménageable, offrant ainsi un potentiel unique. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Saint-Agnant.

AI2G votre agence immobilière spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir cette rare opportunité à Royan centre (station balnéaire en Charente-Maritime célèbre pour ses plages de sable fin). Une maison de ville R+1 avec terrasse en plein centre de Royan, d'environ 72 m² avec terrasse privée. Dans un quartier très recherché de Royan centre(4 min à pied de la mer), venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée , dans une rue très calme, tout en étant proche toutes commodités (écoles, collèges, médecins, restaurants, commerces, transports…). Cette splendide maison à étage T3 sans travaux se compose de : Au rez-de-chaussée : •Une entrée avec verrière d'environ 6 m² •Un séjour très lumineux d'environ 32 m² (grand salon et salle à manger) •Une très belle Cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur la terrasse. •Un WC avec vasque •Une Terrasse d'environ 33 m² •Cave d'environ 30 m² A l'étage : •Deux chambres confortables •Une très belle SDE ( douche à l'italienne, vasque et un WC ) Cette maison R+1 est équipée en doubles vitrages, elle est entièrement rénovée avec goût et des matériaux de haute gamme. Cette magnifique maison sans travaux à Royan centre au calme bénéficie d'une terrasse privative d'environ 33 m²( sud-est) pour profiter des beaux jours. Pour plus d'informations sur cette maison de ville T3 à Royan centre idéalement située contactez au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail : contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette magnifique demeure de 307 m² nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2000 m² à Saint-Just-Luzac. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou deux foyers, ou une partie en location saisonnière ( forte rentabilité possible car beaucoup de demandes) et l'autre partie en habitation personnelle en sachant qu'il existe deux entrées distinctes. Cette maison offre des espaces généreux, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité éclatante. Vous y trouverez deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les amateurs de gastronomie. Les deux séjours-salons, inondés de lumière naturelle, invitent à la convivialité et au partage. Deux chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une avec baignoire, assurent un confort optimal. Deux buanderies pratiques viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses spacieuses et d'une piscine chauffée sous un dôme rétractable, promettant des moments de détente tout au long de l'année. Des remises pratiques facilitent le rangement, tandis que le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles sur le terrain. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 307 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1167 euros - Nombre de parkings : 6 Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le diffuseur à titre informatif. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers associées à ce bien, veuillez vous reporter au registre public accessible via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent faire l'objet de mises à jour ; il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les renseignements auprès des services compétents. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.