Achat Propriété à Beauvoir (50) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

880 000 €

2 904 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 303 m²
• 9 chambres
• 

Beauvoir (50)

À quelques minutes du Mont-Saint-Michel, sur la commune de Beauvoir, découvrez une propriété de charme au caractère unique au cœur du département de la Manche, en Basse-Normandie. Idéale pour un achat propriété Beauvoir, cette propriété à vendre se situe dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de la voie verte et sans vis-à-vis. La maison principale lumineuse séduit par son cachet tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un suite parentale de plain-pied avec salle de bain complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à trois grandes chambres avec parquet, dont deux possèdent leur propre salle d'eau. La propriété comprend également une dépendance au style écurie, abritant deux gîtes indépendants : un gîte pour 4 personnes avec une chambre et l'autre avec deux chambres, une salle d'eau, un salon avec coin TV et un espace salle à manger. Deux chambres d'hôtes indépendantes avec salle d'eau permettent d'accueillir des voyageurs, chacune ayant une terrasse privative. Implantée sur une parcelle close de plus de 7 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un plan d'eau, une mini-ferme, un espace jeux avec balançoire et un stationnement. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à exploiter sans travaux à prévoir. L'activité actuelle de gîtes et de chambres d'hôtes génère un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € sur une exploitation partielle, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Ce bien rare dans la région est idéal pour une combinaison de vie personnelle et d'activité touristique dans l'un des secteurs les plus prisés de Normandie. Cette annonce référence 325169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 880 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026. Score DPE : 131 kWhEP/m²/an. Score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120,00 € et 2 930,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

264 490 €

2 619 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 101 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Beauvoir (50)

Propriété à vendre à Bazouges-la-Pérouse, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de village charmante dispose de 101 m² habitables et offre un cadre de vie paisible. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et d'un studio indépendant, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. Le salon spacieux de 36 m², avec possibilité de cheminée fonctionnelle, crée une atmosphère confortable pour les soirées d'hiver. La cuisine dînatoire, lumineuse et pratique, s'ouvre sur une terrasse de 45 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Entièrement rénovée en 2025, cette propriété conserve le charme d'une maison unique tout en bénéficiant des garanties d'une construction récente. L'accès Internet est disponible, idéal pour le télétravail. Avec un jardin de 660 m² et une parcelle de 550 m² à proximité pour un potager, cette propriété à acheter à Bazouges-la-Pérouse permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en bénéficiant du calme de ce village breton. Située entre Rennes, Fougères et Saint-Malo, et à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel, elle représente une belle opportunité d'investissement. La gare de Combourg est à 12 km.

iad France - Sophie Morin vous présente cette propriété à vendre à Mont-Dol, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En pleine campagne, cet ensemble immobilier comprend une maison principale en pierre aux volumes généreux : un salon de 45 m² avec cheminée, une mezzanine avec coursive, 9 chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie, ainsi que plusieurs salles d’eau et WC. Deux gîtes indépendants viennent enrichir l'offre : un gîte de 62 m² (avec séjour équipé d'un poêle à bois, véranda, cuisine ouverte et 2 chambres) et un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes (comprenant une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine équipée, 3 chambres et plusieurs sanitaires). Le terrain naturel inclut un verger productif, un garage et une grange de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est l'endroit idéal pour un projet d'achat propriété Mont-Dol, notamment pour une activité touristique existante (gîtes, randonnée, tourisme équestre), avec un accès facile à la mer et à la Baie du Mont-Saint-Michel. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Détails de la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Morin, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 921713897.

Votre conseiller Noovimo Frédérique COLLET 06 36 100 999 fcollet@noovimo.fr vous propose une propriété de caractère aux portes du Mont-Saint-Michel : située dans un secteur touristique recherché, à seulement 20 km du Mont-Saint-Michel, cette propriété de charme constitue une opportunité rare pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes ou investissement patrimonial. Sur une parcelle de plus de 1 200 m2, l'ensemble immobilier de 500 m2 se compose de cinq habitations indépendantes, harmonieusement organisées autour d'espaces extérieurs et de prestations de loisirs haut de gamme. La propriété comprend : Une élégante maison principale de caractère offrant de beaux volumes et quatre chambres avec sanitaires privatifs, idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Une seconde demeure, spacieuse et fonctionnelle avec sa suite parentale et ses 2 chambres, pouvant accueillir une famille ou être exploitée en hébergement complémentaire. Trois gîtes indépendants, dont 2 avec terrasse privative. L'ensemble permet actuellement d'accueillir jusqu'à 18 personnes, tout en conservant l'intimité et l'indépendance de chaque logement. Entièrement rénovée (toiture, isolation, menuiseries) et améliorée ces dernières années, la propriété bénéficie d'équipements rares et très appréciés de la clientèle touristique : Piscine chauffée avec pool-house/lounge Espace bien-être : sauna et jacuzzi Salle de cinéma Local vélos avec borne de recharge électrique Des surfaces supplémentaires (greniers, dépendances) offrent encore un potentiel d'extension ou de développement de nouvelles activités. De quoi apporter votre touche personnelle à une activité d'ores et déjà rentable. En bref, un projet clé en main à fort potentiel La configuration du domaine, la qualité des rénovations et la situation géographique stratégique en font un bien déjà exploité avec succès, générant une activité rentable et évolutive. Cette propriété séduira aussi bien : un porteur de projet touristique, un investisseur, qu'un acquéreur souhaitant allier résidence principale, revenus locatifs et art de vivre. Honoraires : 27027 euros TTC de 819000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 846027 Euros Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref :FCT-0025751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735 Cette annonce vous est proposée par COLLET Frédérique - - NoRSAC: Free cadre , Enregistré à de Saint-Malo Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

357 000 €

1 082 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 330 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Beauvoir (50)

5 MN St JAMES, Très SPACIEUSE et confortable longère en pierre de 330 m² habitables sur 3 500 m² environ avec dépendances. accès A 84 à 5 mn, 20 mn Mt St Michel et Avranches. Idéale maison de famille ou activité de tourisme. 2 cuisines, 7 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bain privatives. Possible gîte de 2 chambres et / ou chambres d'hôtes. Au rez de chaussée : cuisine- séjour, (environ 50 m²) avec poêle à bois et double accès cour ou jardin, arrière-cuisine-buanderie, chaufferie, salle à manger - salon (45 m² environ) avec belle hauteur sous plafond et accès cour ou jardin. Une partie privatisable : couloir desservant 2 chambres, salle d'eau-WC, cuisine aménagée - séjour. A l'étage : palier- couloir desservant 4 chambres dont une avec douche-WC et dressing, une avec salle de bain-WC et dressing, une avec lavabo-WC et dressing, salle de bain-WC séparée. Sous combles : chambre avec salle d'eau-WC. Chauffage central fioul. Dépendance en pierre avec garage ouvert en bout. Autre dépendance en pierre. Piscine Cour goudronnée, jardin aménagé et terrain en herbe. Assainissement individuel aux normes. DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 607 euros et 8 939 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

3 177 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 283 m²
• 9 chambres
• 

À 13km de Beauvoir (50)

Propriété d'exception à vendre à Avranches, dans la Manche, en Basse-Normandie. Située aux abords de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété rare se distingue par son potentiel d'activité touristique clé en main. Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir ce bien qui harmonise qualité de vie et rentabilité immédiate.La propriété contemporaine, construite en 2021, s'étend sur 223 m². Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception avec une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau modulable, une buanderie, ainsi qu'un double garage de 50 m². À l'étage, quatre chambres lumineuses avec une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour accueillir famille et invités.À l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée plein sud prolonge les espaces de vie avec une vue sur un jardin idéal pour l'installation d'une piscine.Conçue pour l'éco-performance, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur aérothermique, d'un ballon thermodynamique, et de matériaux durables, garantissant confort et économies d'énergie.La propriété inclut également une activité touristique déjà bien établie, avec trois logements insolites : deux pods confortables et un kota finlandais avec baignoire balnéo. Chaque logement dispose d'une terrasse privative, de la climatisation, d'une salle d'eau, du Wi-Fi et d'une télévision, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'expériences uniques.Cet investissement sécurisé dans un secteur fortement touristique assure une activité rentable et structurée, offrant ainsi une rare opportunité de combiner une résidence principale de standing et une exploitation touristique. À proximité du centre-ville d'Avranches et de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant chaque année des millions de visiteurs.Pour visiter ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété Avranches à vendre, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 899 000 euros (charge vendeur). Consommation énergétique DPE : A - 36 kwh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros et 954 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour les visites.

À Avranches, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de maître à rénover, idéalement située près du centre et des commodités, écoles et services. Cette propriété à vendre offre 197 m² habitables avec de vastes volumes, parfaite pour un projet familial, secondaire ou d'investissement patrimonial. Le bien est érigé sur un terrain clos de 1 158 m², alliant charme et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux menant à toutes les pièces, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux avec cheminée décorative et parquet d'origine, ainsi qu'une chambre avec WC. - Au premier étage : Un palier parqueté accédant à 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bains à repenser selon vos goûts, et un WC indépendant. - Au deuxième étage : Un palier distribuant 2 chambres supplémentaires, ainsi que 2 greniers aménageables, dont un avec WC, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Atouts de la maison : potentiel élevé, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul opérationnelle), garage indépendant, jardin clos, et un puits fonctionnel. Cette maison de caractère est une réelle opportunité d'achat propriété Avranches, offrant authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel à réinventer selon vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure à rénover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère locale, Magali HAUTBOIS, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 283500 euros, charge acquéreur (dont 13500 euros d'honoraires, soit 270000 euros net vendeur). Consommation énergétique DPE F : 286 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Dossier établi le 08/12/2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité de Magali HAUTBOIS, agissant sous la forme d'un portage salarial indépendant, avec l'agence proprietes-privees.com, réseau national immobilier. Mandat réf : 443144MHA. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Laëtitia Redouté vous propose : Vente maison Dol-de-Bretagne - Domaine d’Exception du XVe siècle avec Salle de Réception et Potentiel d’Aménagement. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce domaine de caractère, construit en 1480, propose une maison Dol-de-Bretagne à vendre de 171 m², ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain arboré de 12 286 m². Maison principale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et un WC. À l’étage, quatre chambres dont deux avec placards intégrés, un WC, une salle d'eau et deux placards sont répartis de part et d'autre de l'escalier. Deux dépendances attenantes de 55 m² et 73 m² complètent cette bâtisse, offrant ainsi la possibilité d’agrandir la maison principale et de repenser son agencement selon vos envies. DPE D.Salle de réception – Un espace modulable : Une grande dépendance de 370 m² est actuellement aménagée en salle de réception, comprenant un salon, une salle de 110 m² mettant en valeur sa charpente et ses pierres apparentes, ainsi qu’une salle annexe avec de grandes baies vitrées. Cet espace est équipé d’une cuisine professionnelle et dispose d’un accès PMR, ainsi que d’un parking dédié. DPE B. Ce domaine présente également la possibilité d’être transformé en maison à acheter Dol-de-Bretagne, offrant de multiples options d’aménagement selon vos projets. Un domaine au potentiel exceptionnel : Alliant charme de l’ancien et fonctionnalité moderne, ce bien unique présente de nombreuses dépendances à réhabiliter, permettant l’agrandissement de la maison principale, la création d’un gîte ou le développement d’une activité événementielle. À découvrir sans tarder, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laëtitia Redouté, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Amyra Duret vous propose: **EN EXCLUSIVITE** Propriété d'Exception à Val-Couesnon - Idéal Projet de rénovation, chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée. Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages, offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation. La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier. A l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage sculpté, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état. Les plus : - La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021) - L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024) Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4599 : Propriété à vendre à AVRANCHES, Manche, dans la région Basse-Normandie. Cette charmante demeure de caractère, connue sous le nom de « Le Château », est nichée dans le bocage du Sud Manche, dans une commune paisible de plus de 3000 habitants, haut lieu de la Bataille de Normandie en 1944. Les commodités essentielles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que la ville d’AVRANCHES, située à 15 km, offre tous les commerces et services, y compris des professionnels de santé, un hôpital et une gare. Vous aurez également un accès facile au Mont-Saint-Michel et aux plages en seulement 30 minutes. Des éléments d’époque du XVème siècle sont toujours présents, tels qu'une tour, des meurtrières tournantes, et des vestiges d’anciennes douves asséchées. La maison, d'une surface habitable d’environ 380 m², a été remaniée au fil des ans, offrant une partie soigneusement restaurée et d'autres espaces à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine et des caves aménageables. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec départ d’escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses et dotées de parquet, sont très agréables. Une seconde entrée et deux grandes pièces sont également disponibles pour un aménagement potentiel en appartement indépendant. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent des chambres rénovées, dont une grande chambre avec salle d’eau, une autre grande chambre avec salle de bains, et une suite composée d’une chambre parentale, d’une chambre pour enfant et d’une salle d’eau, alliant confort et caractère. Le 2e étage comprend 3 chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable. Les dépendances incluent un ancien pigeonnier, une charreterie en pierre de 50 m², une longère en pierre qui fermait la cour à l’Est, un bûcher, une chaufferie, un garage, un ancien four à pain, et un puits en pierre. La propriété est entourée d’un parc de près de 4 hectares avec cour et allées, incluant environ 1 hectare de prés et 2,5 hectares de bois, créant un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques arbres d’essences locales. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - M. Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette propriété à acheter à AVRANCHES, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

À proximité d'Avranches (50300), Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir en exclusivité une propriété d'exception à vendre, alliant le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes. Ce bien rare, chargé d'histoire, se distingue par son caractère, ses volumes spacieux et son cadre naturel apaisant, idéal pour un projet touristique ou une vie tranquille.- L'ancienne habitation de meunier de 155 m², empreinte de charme, est une maison en pierre chaleureuse, offrant des espaces lumineux et généreux :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse, une cuisine rétro meublée et un vaste salon-séjour de 52 m² exposé plein sud. À l'étage : un grand palier, un bureau ou dressing, et trois chambres avec salle d'eau ou salle de bain. Un grenier isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, complète cet espace.- L'ancien moulin de 200 m², riche en authenticité, se déploie sur quatre niveaux, offrant des possibilités variées : loft atypique, gîtes, chambres d'hôtes, ou espace artistique, le tout bordé par la rivière « La Braise ».- L'ancienne boulangerie de 30 m² et une grange en pierre de 60 m² ajoutent au caractère de l'ensemble, entouré d'un verger et d'une parcelle de plus de 2 hectares, véritable havre de paix.Ce lieu unique, à l'abri des regards, est parfait pour un projet autour de l'achat d'une propriété à Avranches, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, ou pour une activité artisanale ou artistique. Pour toute information ou pour visiter cette propriété à acheter à Avranches, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com.- Prix : 389 500 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE : F (268 kwh/m²/an) et emissions de gaz à effet de serre F (83 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5230 et 7130 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Magali HAUTBOIS, conseillère indépendante au sein de l'agence proprietes-privees.com.

SOUS COMPROMIS Belle demeure du XVIIIe restée AUTHENTIQUE, restaurée avec goût Près de 260 m² et 7 pièces sur terrain de 7 500 m². Charme, volumes, hauteurs sous plafond, bel escalier. Dans petit hameau, à 6 mn de St Brice en Coglès, 10 mn A 84, 20 mn Fougères, 30 mn Rennes ou du Mt St Michel Orientée au Sud, elle comprend au rez de chaussée sur plancher chauffant : entrée sur salle à manger avec cheminée (38 m²) équipée d'un poêle à bois, poutres apparentes et tomettes. Salon de 38 m² avec cheminée ouverte. Bureau ou chambre (d'env. 17 m²). Cuisine, de 14 m², chaufferie, cellier. Salle d'eau-WC. Grand garage avec grenier. 1er étage : palier desservant 1 chambre (38 m²) avec baignoire et salle d'eau-WC privative. Bureau (ou chambre) de 37 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois. Vaste grenier aménageable. Sous combles : palier desservant 2 chambres ( environ 17 et 19 m² habitables) et une salle d'eau-WC. Huisseries bois double vitrage Chauffage central fioul avec chaudière à condensation récente (plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres) Joli terrain avec arbres fruitiers d'environ 7 500 m² séparés par un petit chemin. Ancien four à pain et serre en verre. Assainissement individuel à revoir. DPE : D consommation annuelle estimée : entre 4271 euros et 5 779 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Longère rénovée de 184 m² à Sains, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel et 10 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne, cette charmante propriété à vendre vous séduira par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Offrant 184 m² habitables, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à une double exposition, de chambres spacieuses et d'un atelier. Aucun travaux à prévoir : la maison est très bien entretenue et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Le tout est implanté sur un vaste jardin clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. L'installation électrique est conforme et le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche un rare classement en C pour ce type de bien. Située à 45 minutes de Saint-Malo, cette propriété à acheter à Sains allie cachet, confort et potentiel. Vidéo drone et photos complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann PENCREC'H, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 593964).

iad France - Stephanie Paysant vous propose: Magnifique demeure Familiale de 9 pièces, 6 chambres de 216 m² sur une parcelle arborée et paysagée de 4 624m2 au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel à seulement 6 km des plage de Carolles et Jullouville et à moins de 2 km de tous les commerces et écoles. Cette maison de maître édifiée en 1920 de 4 étages avec sous-sol complet a été entièrement rénovée et redécorée dans un esprit contemporain. Elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment artisanaux, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates... chaque détail participe à l'atmosphère unique de cette maison de famille, à la fois chaleureuse et authentique. Les parquets en point de Hongrie, huilés et légèrement teintés, ajoutent une touche de raffinement aux pièces de vie baignées de lumière. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing haut de gamme, ainsi que de trois salles d'eau élégamment aménagées. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet avec grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce dédiée à vos loisirs : salle de sport, de cinéma ou de jeux, une cave vin ainsi qu' une pièce idéal pour y installer votre atelier avec porte d'accés extérieur. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un système de géothermie performante, permettant à la maison d'afficher un excellent classement énergétique (C). A l'extérieur, le parc de 4 624 m2 soigneusement arboré accueille de magnifiques essences ainsi que des arbres fruitiers (figues, kiwis, pommes ou noix raviront les amateurs Une dépendance de 100m2 à rénover offre également un fort potentiel. Le véritable joyau du jardin est sans aucun doute son bassin de nage biologique, à filtration naturelle, mêlant écologie, esthétisme et plaisir. robot de tonte, portail électrique, visiophone. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance avec contrat d'achat de l'électricité. Cette propriété rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation haut de gamme est à découvrir sans tarder. À voir absolument N’hésitez pas à me contacter Visite sur rendez-vous 7/7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception en centre ville de Dol-de-Bretagne. Surface habitable : 435 m². Surface Utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – Cours pavée – 2 garages – Caves. Située au cœur de Dol-de-Bretagne, charmante Petite Cité de Caractère, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 150m à pied de la gare TGV (liaison directe Paris - Montparnasse) et à proximité immédiate de la Grande Rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. UNE PROPRIETE DE CARACTERE : Construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette bâtisse séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition Est – Sud – Ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. PRESTATIONS ET ANNEXES : - Garage intérieur + buanderie : 50 m² - Garage extérieur indépendant : 75 m² - Cave bétonnée : 130 m² - Chauffage central gaz basse température (2020) - Zone UCf : potentiel d'évolution. TRANSPORTS Gares ferroviaire et routière à 150m. TGV en provenance et à destination de Paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 TER vers Saint Malo : 13 aller/retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la Normandie, Dinan ou Saint-Brieuc BUS, vers le Mont Saint Michel avec 2 aller/retour chaque jour, et d'autres destinations Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Cap Fréhel ou Cancale et la Pointe du Grouin Voie rapide en voiture Accès à la voie rapide E401/N176 à 1,3 km Direction Nord vers la Normandie, les plages du Débarquement du 6 juin 1944, Caen, Deauville, Honfleur … Direction Sud vers Saint-Malo, Rennes, Saint-Brieuc … Et par la Route du littoral Vers le Mont Saint-Michel à 25 km par les polders, vers les plages de la Côte d'Emeraude : Cancale, la Pointe du Grouin, l'Anse Duguesclin, la presqu'île Bénard, Saint-Malo, la Rance, Dinard, Saint-Lunaire, Saint-Briac, Saint-Jacut sur Mer et le Cap Fréhel. LES ATOUTS MAJEURS : Une propriété de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; Un parc privé et arboré en plein centre-ville; Des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; Une situation stratégique avec accès TGV direct Paris et proximité immédiate de la côte; Un mariage subtil entre charme breton et modernité; Cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou une visite sur place, je vous invite à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.921941

Exceptionnel et rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique domaine de 40 023 m², idéalement placé sur la côte d'Émeraude, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel (30 minutes de chaque côté). Accessibilité : par TGV à 2h30 de Paris où par la route des Estuaires. Cette propriété située à 500 m du bord de mer, au sein d'un environnement privilégié, est déjà très bien équipée et vous offre la possibilité d'un développement potentiel important ! L'ensemble de ce domaine d'exception se compose comme suit : -D'un Château du XVII siècle (construit en 1614) de 1500 m² habitable, partiellement rénové, avec une partie familiale de plus 300 m² et une partie commerciale : avec l'accueil, le bar, salle de réception. Salle de séminaire et chambres à terminer. -Dépendance en pierre de 160 m² constituée de 3 gîtes : 2 studios et un appartement.(Activité hôtelière à développer). -Autres dépendances : Ateliers et stationnements. -70 emplacements de camping exploités + 70 emplacements autorisés + mobilhomes en location. -Aire pour camping-car. (Alimention en eau propre et vidange des eaux usées). -Local sanitaire pour le camping avec lave-linges. -Piscine chauffée avec plage bois aménagé (Non surveillée). -Aire de jeux pour les enfants. Des possibilités s'offrent à vous pour de la restauration, et autres organisations (séminaires, mariage, etc.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.891310

iad France - Amyra Duret vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Sougeal, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Si vous rêvez d'un havre de paix sans voisins, cette magnifique propriété est idéale pour vous. Située à seulement 15 minutes du Mont-Saint-Michel, à 35 minutes des plages et à 40 minutes de Rennes, elle est parfaite pour accueillir votre famille ou développer un projet de gîtes.La propriété se compose d'une charmante maison de maître à rénover, de deux grandes dépendances en pierre sous ardoise (dont une toiture a été refaite en 2022), d'un hangar, d'un poulailler, d'un ancien fournil, ainsi qu'un jardin et un potager. Les bâtiments en U avec cour intérieure, entourés de murets en pierre, donnent à cette propriété un aspect de petit manoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces avec une hauteur sous plafond agréable, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau, des WC, et une véranda menant à la buanderie. Un bel escalier central conduit aux étages, où le premier est desservi par un palier qui mène à cinq chambres, une salle de bain, et au-dessus, un vaste grenier aménageable. Le tout est situé sur un terrain de 5300 m², avec la possibilité d'acquérir davantage de parcelles. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette propriété, notamment la mise aux normes de l'assainissement et l'amélioration du bilan énergétique.N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Lucie Berest vous propose à la vente une magnifique seigneurie située à Dol-de-Bretagne, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. À seulement 6 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne et à 25 minutes de Saint-Malo et du célèbre Mont-Saint-Michel, cette propriété Dol-de-Bretagne à vendre date de 1513 et allie le charme d'antan au confort moderne. Un hall d'entrée spacieux vous accueille, desservant d'un côté un vaste salon avec cheminée foyer ouvert, et de l'autre un séjour aménagé d'une cuisine avec cheminée insert. Un escalier d'époque mène aux espaces nuit des deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 26 et 34 m², dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier étage, trois chambres, dont une de plus de 26 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. À l'extérieur, la propriété est entourée de plus de 8500 m² d'espaces verts comprenant un jardin, un potager et des vergers où vous pourrez cueillir pommes, noix, kiwis et pêches. Vous profiterez également d'une partie boisée et d'un étang privé. Cette propriété comprend un double garage, une dépendance non attenante et une ancienne ruine partiellement restaurée. Située à proximité des commodités, la commune de La Boussac offre une école, un salon de coiffure et un médecin, tandis que Dol-de-Bretagne bénéficie de nombreux commerces, restaurants, et établissements scolaires. Pour votre confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un système de chauffage au gaz et bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499 500 euros. Prix hors honoraires : 485 000 euros. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.