Achat Propriété à Gouarec (22) : 16 annonces

Coup de cœur du secteur

930 800 €

1 605 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 580 m²
• 3 chambres

Gouarec (22)

Propriété de caractère sur 10 hectares avec deux étangs – Bretagne intérieureSituée au cœur de la Bretagne, entre Rennes et Brest, près du lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, cette propriété exceptionnelle à vendre vous offre un cadre naturel et historique rare.Un environnement préservé et enchanteurNichée dans un écrin de verdure, cette propriété s'étend sur 10 hectares, composés de bois avec de belles essences d'arbres, de prairies, d'une source et de deux étangs :- Un grand étang poissonneux de 2 hectares,- Un second étang d'environ 3 000 m².Un patrimoine bâti chargé d'histoireLa propriété comprend plusieurs bâtiments en pierre, à fort potentiel :- Une longère d'environ 350 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : trois grandes pièces avec cheminées, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, une chaufferie, - À l'étage : trois chambres et des greniers aménageables,- Deux dépendances attenantes de 17 m² et 16 m².- Une seconde maison en pierre, à terminer de rénover, offrant un potentiel habitable d'environ 200 m².- Diverses dépendances : un hangar agricole, un four à pain traditionnel, et une dépendance supplémentaire.- Une chapelle ancienne, avec sa fontaine en pierre de taille, témoigne du riche passé historique des lieux.Pour un projet de vie ou d'accueilCe lieu unique saura séduire les amoureux de nature, d'histoire et les porteurs de projets tels que gîtes, chambres d'hôtes, résidence artistique ou équestre. Il conviendra également à ceux en quête de tranquillité et de volume. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sébastien MOY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 590185 )

À seulement 15 minutes de CARHAIX-PLOUGUER, cette propriété à acheter à MAEL CARHAIX est une véritable rareté sur le marché. Située dans une commune paisible où il fait bon vivre, elle dispose d'un joli jardin clos accompagné d'une dépendance. Dans un petit bourg à proximité des commodités accessibles à pied (alimentation, pharmacie, bar, boulangerie, PMU, maison médicale), cette ancienne école, qui accueillait autrefois des religieuses, saura vous séduire. La bâtisse se compose d'une cave organisée en plusieurs compartiments, incluant un espace chaufferie avec chaudière au fuel/bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) de 68 m2 - Une grande suite parentale avec WC et dressing de 30 m2 - Une cuisine de 30 m2 - Une magnifique terrasse extérieure de 20 m2 Au premier étage, la propriété comporte : - Cinq belles chambres - Une salle de bain avec baignoire et WC - Une salle d'eau Enfin, au dernier étage : - Une grande salle de jeu de 50 m2 - Cinq chambres Les atouts de cette propriété à MAEL CARHAIX à vendre comprennent une rénovation récente, une isolation complète, du double vitrage, une exposition plein sud, tout à l'égout, ainsi qu'une toiture et une charpente en bon état. La maison est très saine, avec une cour gravillonnée, une belle terrasse, un DPE C et un poêle à granulés. De plus, le jardin clos est agrémenté d'une dépendance pouvant être rénovée pour un usage habitable. Vous appréciez l'espace, les belles hauteurs sous plafond, le charme et l'histoire? Ne tardez pas, venez visiter cette échappatoire paisible dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne!

À vendre, propriété à Maël-Carhaix, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette magnifique maison de maître dispose de 15 pièces, dont 11 chambres, et offre une surface généreuse de 416 m2. Prix de vente : 467 955 euros, honoraires à charge du vendeur.Idéale pour une grande famille, un regroupement familial en vacances, ou un projet de chambres d’hôtes, cette propriété Maël-Carhaix à vendre se trouve sur un terrain clos, avec des murs d'enceinte et un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité. Sa localisation vous place à proximité de toutes les commodités, notamment un cabinet médical, à 10 km de Rostrenen et 13 km de Carhaix Plouguer.La maison se compose :- En rez-de-chaussée : un grand couloir, un salon-salle à manger de 68 m2, une cuisine de 24,50 m2 avec accès à une terrasse, une arrière-cuisine, une chambre avec parquet, un bureau, et des sanitaires.- Au premier étage : 5 chambres spacieuses, une salle d'eau et bain avec coin dressing, ainsi qu'une autre salle d'eau.- Au second étage : une salle de jeu de 48,60 m2, 2 chambres, et trois autres pièces pouvant servir de chambres.Le sous-sol complet est divisé en 4 pièces, incluant une chaufferie. Assainissement relié au tout-à-l'égout. Une dépendance de 60 m2 est à rénover, ainsi qu'un garage ouvert. Le jardin spacieux comprend également un coin potager et une terrasse.DPE : Classe C. GES : classe C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3723 euros et 5037 euros.Cette annonce inclut 18 photos et est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Pour toute question ou demande de visite, merci de me contacter par téléphone au 06 61 72 14 57, ou par email. Sylvie Laborde, votre conseillère locale, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Maël-Carhaix.

Votre conseilère en immobilier EXPERTIMO, vous présente ce domaine rare situé à quelques minutes de Pontivy, au calme absolu et au coeur d'un environnement naturel et préservé. La propriété se compose de deux longères rénovées et d'un ensemble de gîtes déjà exploités avec d'excellents résultats locatifs. Maison principale - 4 chambres - divisible. La résidence des propriétaires offre de très beaux volumes et tout le confort - Cuisine équipée contemporaine ouvrant sur terrasse privée - Salon avec poêle à bois - Salle à manger avec plafond cathédrale - Grand espace buanderie / cellier - A l'étage: suite parentale avec salle d'eau + trois chambres, salle de bain familiale et salle d'eau Les cinq gîtes de charme , entièrement rénovés et équipés, offrent une capacité d'accueil entre 2 à 6 personnes. Chaque gîte bénéficie de sa propre entrée indépendante ainsi que d'un jardin privatif, garantissant confort, intimité et autonomie. Les extérieurs offrent un véritable lieu de détente. - Piscine chauffée et sécurisée - Deux étangs poissonneux - Jardin paysager d'inspiration asiatique - Aire de jeux Un environnement rare, calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer à proximité du canal de Nantes à Brest. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Alain Quiec vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Glomel - Découvrez un Trésor d'Authenticité. Située dans un écrin de verdure dans le département des Côtes-d'Armor, cette propriété à vendre vous offre un cadre de vie unique en Bretagne. Érigée en 1948 avec soin, cette jolie demeure de 170m² se trouve sur un vaste terrain de 3694m², vous invitant à la tranquillité. Composée de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, une belle cuisine équipée, un grand séjour chaleureux et un salon intimiste, chaque espace a été conçu pour un confort optimal. Le charme opère dès l'entrée, avec une salle de bain lumineuse et une salle à manger propice aux repas en famille. À l'extérieur, un jardin enchanteur appelle à la détente, et une terrasse permet de profiter de la beauté des environs. Complété par un garage et 4 places de parking, cet ensemble en bon état général révélera tout son potentiel avec quelques travaux. Idéalement exposée au sud, cette propriété Glomel à vendre assure un ensoleillement optimal. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat propriété Glomel qui allie modernité et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce trésor architectural.

Implantée dans un environnement fabuleux, cette propriété unique allie charme, espace et prestations haut de gamme. Elle comprend une élégante maison de propriétaires de 4 chambres, 5 gîtes indépendants (de 1 à 3 chambres), une piscine chauffée, des aires de jeux, deux lacs, un ruisseau et un accès direct à la rivière. Anciennement rattachée à un manoir fortifié, la propriété se situe au bout d’une impasse, garantissant calme et intimité. Elle se compose de deux grandes longères entièrement rénovées avec soin, accompagnées de dépendances, le tout sur un magnifique terrain de 4,3 hectares au cœur de la vallée du Blavet. La maison principale offre une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse privée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec plafond cathédrale et chauffage au sol, ainsi qu’un grand espace aménagable utilisé actuellement en débarras/buanderie. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, trois autres chambres, une salle de bain familiale et une seconde salle de douche. Cette maison pourrait aisément être divisée en deux spacieuses habitations de deux chambres. La propriété dispose de cinq gîtes entièrement meublés : trois gîtes de 3 chambres, un gîte de 2 chambres et un gîte d’1 chambre. Un bureau/réception/buanderie avec salle TV à l’étage offre également un beau potentiel de transformation en gîte supplémentaire d’une chambre. La piscine chauffée et sécurisée est entourée d’agréables espaces dédiés à la détente et aux bains de soleil. Une aire de jeux pour enfants et une grande pelouse, idéale pour le badminton ou autres loisirs, complètent les équipements extérieurs. Les deux étangs, riches en poissons, raviront les amateurs de pêche. Chaque habitation bénéficie de son jardin privé, tandis que la propriété dans son ensemble propose de superbes jardins d’inspiration asiatique, des étangs paysagers et de charmantes promenades en forêt, autour des lacs et jusqu’aux berges de la rivière. Un véritable havre de paix, actuellement exploité avec succès en complexe de gîtes, offrant d’excellents résultats locatifs. La propriété bénéficie également d’une situation idéale, à seulement 10 minutes de Pontivy et 20 minutes du lac de Guerlédan. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26843

Propriété à vendre à KERGRIST MOELOU, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. COUP DE COEUR, pour ce petit manoir de 1740, la magie opère dès l'entrée. Ce bien nous fait voyager dans le temps, tout en étant adapté à la vie actuelle et facile à entretenir. Arrivé sur place, on a envie de rester avec cet environnement de quiétude. L'ensemble se compose d'une entrée, belle pièce à vivre avec poêle, cuisine, wc au rez-de-chaussée. Au premier étage: un palier desservant deux grandes chambres avec rangements, salle de bain. Au deuxième étage: grande mezzanine/bureau et une grande chambre. Pour les amoureux de la nature et de la pierre, la propriété ne vous laissera pas indifférent, vous découvrirez de belles surprises. Vente propriété KERGRIST MOELOU. Votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre à Cléguérec, dans le Morbihan, en Bretagne. À seulement quelques minutes de Pontivy, cette ensemble immobilier unique se compose de cinq gîtes de charme et d'une habitation principale, le tout sur un parc paysager de 4,3 hectares avec deux étangs privés. Chaque gîte, impérativement rénové dans le respect de l'authenticité des lieux, offre un hébergement chaleureux et bien équipé, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes. Vous y trouverez des cuisines aménagées, WiFi, télévision, chauffage, ainsi que des jardins privés avec mobilier de détente et barbecue. Les extérieurs comprennent également une piscine chauffée, idéale pour se détendre en saison, avec des vues dégagées sur la nature environnante. Cette propriété à acheter à Cléguérec constitue une opportunité rare pour développer une activité touristique déjà bien établie ou pour un projet de reconversion professionnelle dans un environnement paisible. À proximité, le canal de Nantes à Brest, des véloroutes, le lac de Guerlédan, et la forêt de Quénécan, avec toutes les commodités à moins de 10 minutes. Un lieu propice à la sérénité et au potentiel, parfait pour un projet de vie ou d'investissement. Prix de vente : 994 000 EUR, dont 29 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial enregistré au RSAC de Saint Brieuc No RSAC 818 058166.

Bien le moins consommateur d'énergie

680 000 €

4 474 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Gouarec (22)

22110 Proche Rostrenen Propriété d'exception en Bretagne ? Côtes-d'Armor Dans une commune au patrimoine architectural et paysager reconnu, découvrez cette propriété rare de 29 hectares d'un seul tenant, composée de pâtures, d'un petit bois, et d'un ensemble bâti en granit, niché au coeur d'un paysage vallonné et préservé. * La maison principale Accessible par un chemin privé, elle offre : - Une cuisine lumineuse et conviviale - Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées au coin du feu - 4 à 5 chambres à l'étage + salle de bains - Une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied - solation en chanvre, chauffage par aérothermie et cuisinière à bois pour un confort écologique et économique Chaque fenêtre ouvre sur un panorama de verdure, offrant calme et sérénité. Installations équestres et agricoles Deux bâtiments récents en bardage de pin douglas : - L'un dédié au stockage du fourrage et matériel - L'autre abritant une écurie intérieure avec : - 5 boxes (4,30 x 3,50 m) - Espace de pansage/douche - Barre d'échographie - Graineterie - sellerie - Accès direct aux stabulations - Espaces modulables selon les besoins Le site est actuellement dédié aux chevaux mais convient à tout type d'élevage, y compris canin. * Le hameau privé Anciennes étables et maisons conservent des éléments patrimoniaux : cheminées monumentales, encadrements en granit, et un four à pain traditionnel à voûte intacte. Ressources naturelles - Source, ruisseau, puits - Terres sans intrants chimiques depuis 20 ans - Zone de captage protégée * Répartition des terres - 16 ha clôturés - 4 ha dédiés au foin - 9 ha de bois - 2 parcelles détachées idéales pour les sevrages - Rond d'Havraincourt pour entraînement ou paddock Un lieu idéal pour allier vie rurale, projet agricole ou équestre, et activité touristique. Un havre de paix au coeur de la Bretagne, prêt à écrire une nouvelle histoire. DPE B GES A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 711et 963 euros par an Dossier sur demande. Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire. Je vous propose cette maison au prix de 680 000.00 euros honoraires à charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''.

Demeure de charme et de caractère , offrant une vie plain-pied possible, située au calme sur un beau jardin arboré et paysager avec cour et puits. C'est un ancien relais de chasse composée en rez de jardin d'un majestueux salon séjour avec cheminée d'époque ( l'histoire est gravée dans la pierre ) , cuisine dinatoire au style unique, salle d'eau tout en douceur ainsi qu'une chambre pour vous apporter tout le confort d'une vie de plain pied . L'escalier, dans sa tour engagée mène à 2 belles chambres et un bureau. Attenante à la maison, une dépendance faisant office d'atelier d'artiste. Le tout à 45 minutes de Lorient, 40 minutes de Pontivy et à 1 heure de toutes les cotes et belles plages bretonnes. Prenez vite rendez-vous pour une visite ! Référence agence : 12154

À LOCMALO, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette magnifique propriété de 180 m² environ se situe à seulement 5 minutes de Guémené-sur-Scorff et de toutes ses commodités. Cette propriété à acheter à LOCMALO est au calme et se compose de deux maisons d'habitation, d'un double garage et d'un grand préau. Le terrain comprend également une dépendance en pierre et un jardin attenant avec une partie boisée de 1 hectare 56 ares 04 centiares.La première maison, destinée à l'habitation, se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec poêle à bois, un couloir menant à un WC séparé et une salle de bains. - Au premier étage : un couloir desservant deux chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'un WC séparé.La seconde maison, également habitable, inclut : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, un salon/salle à manger avec poêle à bois, un couloir et une salle d'eau. - Au premier étage : un couloir conduisant à deux grandes chambres, dont une en enfilade, et un WC séparé.À l'extérieur, vous trouverez un double garage avec un préau attenant, un puits et une dépendance en pierre. Ce bien possède de nombreux atouts : les deux maisons sont raccordables, sont en bon état général et offrent des chambres spacieuses. Les honoraires d'agence, équivalents à 4,50 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.930368

Propriété à vendre à LOCMALO, Morbihan en BretagneDécouvrez cette longère de charme au cœur de la campagne bretonne, idéale pour un achat propriété LOCMALO. Située à Locmalo, à proximité de la pittoresque cité de Guémené-sur-Scorff, cette authentique longère bretonne avec dépendances offre un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine.Implantée sur un terrain spacieux, cette propriété LOCMALO bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, permettant de profiter de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités.Cette maison pleine de caractère vous séduira par son cachet typiquement breton, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle constitue un projet idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire au cœur de la Bretagne ou même un projet gîte familial. Les dépendances offrent également un beau potentiel de stockage, d'atelier ou d'espace de loisirs.La commune de Locmalo, reconnue pour la qualité de son patrimoine rural, possède le label “Commune du Patrimoine Rural de Bretagne”, témoignant de son architecture traditionnelle et de son cadre de vie préservé. Entre les vallées du Scorff et de la Sarre, cette région offre une multitude de sentiers de randonnée et des paysages typiques de la Bretagne intérieure.À quelques minutes, Guémené-sur-Scorff, Petite Cité de Caractère, est renommée pour son centre médiéval et sa gastronomie locale autour de la célèbre andouille de Guémené. Vous aurez accès à de nombreux commerces, services, marchés et restaurants, contribuant à un cadre de vie convivial et animé. Le secteur propose également de nombreuses activités : randonnées, découverte du patrimoine breton, événements locaux et gastronomie.Les atouts du bien incluent : - Longère bretonne authentique en pierre - Grand terrain au calme - Dépendances avec potentiel - Cadre naturel et verdoyant - Proximité de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces C'est une propriété à acheter LOCMALO, rare sur le marché et offrant un environnement alliant nature, patrimoine et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

231 000 €

1 085 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 213 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Gouarec (22)

PIERRES - CAMPAGNE - 3 LOGEMENTS - Venez découvrir à ROSTRENEN (22110) cet ensemble de trois maisons pour une surface totale d'environ 213 m² sur 5 714 m² de terrain avec un étang privé. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une cuisine avec une extension contemporaine, un séjour avec cheminée ( environ 40m²), une chambre avec salle d'eau. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Deux autres maisons en pierres font également partie intégrante de la propriété. Une d'entre elle est actuelement loué. Gagnez en confort et en espace avec le jardin comprenant un plan d'eau, idéal pour les pêcheurs et deux terrasses extérieures. Cette maison est également équipée de fenêtres en double vitrage. Le canal de Nantes à Brest est située à environ 2 km de la propriété. Pour stationner votre véhicule, chaque logement peut le stationner devant sa maison. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire dans la commune mais aussi tous commerces (boulangeries, pharmacie, médecins, supermarchés...) Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette longère à vendre à ROSTRENEN. Référence agence : 11103

À PLOERDUT, dans le Morbihan en Bretagne, cette propriété à vendre se trouve dans un environnement paisible, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée. Vous disposerez d'un vaste terrain de 14 hectares, incluant toutes les parcelles attenantes. La longère en pierre, couverte d’ardoises, se compose de 7 pièces, avec un aménagement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, ouvrant sur une salle à manger, ainsi qu'un vaste salon séjour avec une cheminée et poêle à bois. La suite parentale comprend une chambre, une salle de bain avec WC, une salle d'eau actuellement utilisée comme buanderie et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres et trois autres pièces. Le deuxième étage abrite encore deux chambres. À l'extérieur, la propriété comprend 11 hectares de pâturage et 3 hectares boisés, générant 11 DPB (Droits de Paiement de Base). Plusieurs dépendances sont présentes, dont une à aménager avec un point d'eau, composée d'un rez-de-chaussée avec une pièce, un WC et une salle d'eau, ainsi que deux chambres à l'étage. Une autre dépendance à aménager est également disponible, ainsi qu'une troisième en pierre. Le jardin comprend un chenil, un hangar fermé avec deux garages adaptés pour voiture et équipements agricoles, ainsi qu'un puits. Pour les amoureux de la nature, ce bien offre de nombreuses possibilités telles que la création de gîtes, de chambres d'hôtes, ou un espace dédié aux chevaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à PLOERDUT. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix net. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 68 51 84 75 - Réf.933780.

C'est une belle deumeure en pierre, un peu comme une maison de maitre qui trone au milieu de son magnifique parc de plus de 1 hectare ( dont 2 prairies , un verger , potager ), et qui vous offre une vie à la campagne, au calme absolu et sans voisin. Composée d'une cuisine récente, d'un double salon, de 4 grandes chambres , dont 1 au rez de chaussée pour une vie de plain pied possible ; la maison dispose egalement de garage et de dépendances ! Prenez vite rendez-vous pour une visite! Référence agence : 12168

SUPERBE LONGÈRE À FINIR DE RÉNOVER Rare sur le secteur – longère en pierre à finir, sur près de 2 hectares avec bois et dépendances – au calme à Gouarec Charmante longère à finir de rénover et ses annexes – Gouarec – parfaite pour les amateurs de calme et de nature ! À seulement 10 minutes des commodités de Rostrenen et avec un accès rapide à la RN164, découvrez cette longère en pierre située dans un environnement paisible, sur la commune touristique de Gouarec. Sur près de 2 hectares de parcelle, avec un bois, cette belle longère saura vous séduire par ses atouts et ses possibilités d'aménagement futurs, notamment grâce à ses anciennes écuries d'environ 180 m² d'emprise au sol. L'aménagement de la maison à finir de rénover se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse (env. 60 m²) avec poêle à bois, idéale pour les soirées cocooning avec une cuisine aménagée. Un WC À l’étage : Une grande pièce pouvant facilement être aménagée en deux chambres, Salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et WC Extérieurs : Sur 18 360 m² de terrain, dont un bois privatif Puits en pierre sur la parcelle Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis Prestations : Les murs et rampants réisolés avec de la ouate de cellulose, Les menuiseries bois et PVC double vitrage Poêle à bois Radiateurs électriques (à l’étage) Plomberie et électricité refaites VMC hygro B Chauffe-eau électrique 200 L Assainissement conforme (tout à l'égout) Un vrai coup de cœur pour amateur de pierre, de calme et de projets à finir soi-même ou avec artisan. La structure est saine, les volumes sont déjà là : il ne manque que votre touche finale ! À moins de 30 minutes de Loudéac, à 10 min de Rostrenen, accès rapide à Carhaix, Pontivy, RN164 À 5 minutes : se trouvent l'abbaye de Bon-Repos, le canal de Nantes à Brest avec ses écluses, et à 10 minutes : le plus grand lac artificiel de Bretagne ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Pierre-Yves LE DORNER