Achat Propriété à Gueltas (56) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

344 800 €

1 146 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 301 m²
• 4 chambres
• 

Gueltas (56)

iad France - Laurie Lemaire vous propose: Propriété Équestre d'Exception – 17 Hectares avec Maison de Caractère Vivez au rythme de votre passion dans ce cadre privilégié, avec accès au Canal de Nantes à Brest à Cheval depuis la forêt. Découvrez une maison de 160 m² sur sous-sol complet. Elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Profitez d'un accès direct à une grande terrasse dominant vos parcs : surveillez vos chevaux depuis votre fauteuil ! Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre et salle de bains) ainsi qu'une seconde chambre. L’étage s'ouvre sur une grande mezzanine offrant un beau volume de vie supplémentaire. Il dessert une belle chambre avec son dressing privatif, ainsi qu'une seconde chambre d'enfant avec un espace nuit intime. Ce niveau dispose également d'une salle d’eau (douche à remplacer). La maison est chauffée par une Pompe à chaleur installée en 2024. Il faudra prévoir quelques travaux, et faire la remise aux normes de la fosse septique. Les Installations Équestres : Le Club House de 141m2 : Un espace totalement indépendant et entièrement aménagé avec un bar convivial et un salon chaleureux autour d'un poêle à bois. À l'étage, une chambre et une salle d'eau fonctionnelle (idéal pour accueil de stagiaires ou amis). -> Équipé d'un ballon électrique individuel – Classement DPE : D En face, un hangar abritant 5 boxes protégés et de nombreuses zones de stockage couvertes. Carrière existante sur place qui n'attend qu'une remise en état pour reprendre du service. Un domaine de 17 hectares (9 ha attenants et 8 ha de l'autre côté de la route). Puits fonctionnel sur la propriété. Un Emplacement Privilégié avec un accès direct à cheval vers le Canal de Nantes à Brest via les bois, offrant des kilomètres de randonnées Points Forts : - 17 Hectares de terres - Vue directe sur les chevaux depuis la terrasse - Pompe à chaleur récente (2024) - Club House aménagé de 141 m² A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

467 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 600 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Gueltas (56)

Située à Plémet, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare et exclusive offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel de gîtes, d'hébergement touristique ou d'accueil, tout en conservant la possibilité d'un usage résidentiel. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 13 500 m², mêlant jardins, espaces arborés et zones naturelles. Le terrain est traversé par un petit ruisseau issu d'une source, et comprend également un petit bois ainsi que des pommiers à cidre, conférant au lieu un charme authentique et une atmosphère propice au calme et à la détente, particulièrement recherchée dans le cadre d'un projet touristique. La propriété développe environ 600 m² de surfaces habitables existantes ou potentielles. Elle se compose tout d'abord d'une maison principale de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 77 m², comprenant un séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, trois chambres avec parquets, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose d'un sous-sol complet de 77 m², intégrant une cave, un atelier et un garage, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables pour un projet professionnel. Le cœur du potentiel réside dans un long corps de longère d'environ 45 mètres de longueur, à réhabiliter, offrant une surface aménageable estimée à environ 500 m². La structure existante bénéficie de dalles béton et de parquets, facilitant les travaux de réhabilitation. Les volumes permettent d'envisager la création d'au moins 12 chambres et 6 salles d'eau, configuration idéale pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupes. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et renforcent sa fonctionnalité : – un four à pain datant du XVIIᵉ siècle, véritable élément patrimonial et atout de charme pour un projet touristique, – un garage avec hangar, – un hangar agricole, – un bâtiment agricole équipé de portes de garage à rideaux métalliques, raccordé à l'eau et à l'électricité, – ainsi qu'un hangar accolé à l'arrière de la longère. Une cour enrobée à l'entrée de la propriété facilite les accès, les manœuvres et le stationnement. La présence de nombreux stationnements extérieurs, de plusieurs garages et de vastes espaces extérieurs rend le site particulièrement adapté à l'accueil de clientèle ou à l'organisation d'une activité professionnelle. Par son cadre naturel, ses volumes importants, ses bâtiments de caractère et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet touristique ambitieux, un projet d'accueil ou toute activité nécessitant de l'espace, dans un environnement authentique et paisible. **Caractéristiques techniques** - Année de construction : 1970 - Surface habitable : 77 m² (maison principale) - Surface terrain : 13 500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 736€ Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et risques sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces ressources donnent un premier éclairage sur l'environnement du bien (inondations, mouvements de terrain, sismicité, retrait-gonflement des argiles) mais n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, études ou contrôles administratifs spécifiques requis par votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ À ACHETER À LOUDÉACSituée à Saint-Maudan, à seulement dix minutes de Loudéac et à proximité des commodités ainsi que des grands axes LOUDÉAC-VANNES et RENNES-BREST, cette propriété dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne vous offre un cadre de vie paisible.Cette maison aux multiples atouts, dotée de nombreuses dépendances (plus de 265 m²), présente un potentiel intéressant pour les acheteurs. D'une superficie de 107 m², cette charmante maison de village se trouve dans un hameau tranquille où vous pourrez poser vos valises. L'habitation principale se compose:Au rez-de-chaussée :- Une véranda accueillante (5,80 m²),- Une entrée menant à un escalier (7,5 m²),- Une cuisine équipée séparée de 14,9 m²,- Un salon de 17 m² avec cheminée insert, parfait pour des soirées conviviales.Un couloir dessert :- Deux chambres : une de 11 m² donnant sur la terrasse et une autre de 9 m²,- Une salle de bains, un WC, deux grands placards,- Une vaste buanderie de 17 m², qui peut facilement devenir une pièce de vie.À l'étage :- Un palier donnant accès à deux belles chambres lumineuses de 14,80 m² et 15,80 m², avec plancher en bois et parquet,- Un grand grenier de 49 m² pouvant être transformé en surface habitable.À l'extérieur, un agréable jardin vous attend pour des moments de détente en plein air.Sur un terrain de 1 805 m², vous découvrirez :- Une belle terrasse,- Deux garages de 12 et 36 m², l'un accessible depuis la rue,- Trois granges : une de 48 m², une de 54 m² et une de 45 m² à l'étage, ainsi qu'une autre grange de 26 m²,- Une ancienne étable de 92 m²,- Un grand hangar de 216 m² sous tôles.Il est également possible d'acquérir davantage de terrain. Ce bien saura séduire ceux en quête d'une propriété à Loudéac, alliant tranquillité et charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Maudan. Parmi les autres atouts, vous trouverez un assainissement conforme, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Pierre-Yves LE DORNER.

iad France - Manon Roquet vous propose: A venir découvrir à LOUDEAC en exclusivité cette charmante demeure en pierre du XVe siècle de 187 m². Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, cette maison de caractère en pierre, construite au XVe siècle et entièrement reconstruite en 1975 dans le respect de son authenticité (chaque pierre de la façade ayant été numérotée et replacée), séduira les amoureux d’histoire et d’architecture. Alliant cachet d’antan et confort moderne, cette demeure de 187 m² a été isolée et soigneusement entretenue au fil des années avec des matériaux éthiques et durables. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée distincte dessert un double séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à pellets, une cuisine indépendante, un couloir menant à une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une porte de service donnant accès à l’extérieur et à la cave. A l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses (toutes avec deux ouvertures), une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux greniers aménageables de 16 m² chacun, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Coté extérieurs et dépendances : À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d’un bois privatif d’environ 1000 m² qui apporte charme et intimité. Un double garage de 40 m² vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement, accompagné d’un abri de jardin. Le tout repose sur un terrain de 3700 m², alliant espaces verts et nature préservée. Prestations et atouts : Chauffage par aérothermie, Menuiseries nord en PVC double vitrage (2024), reste des huisseries en bois sipo sur mesure, Couverture en ardoises du Brésil refaite en 2006, Électricité conforme avec VMC, Assainissement collectif, Enduit arrière en gomme arabique (peignable). Cette propriété unique, à la fois chargée d’histoire et tournée vers l’avenir, séduira ceux qui recherchent une demeure de charme, spacieuse et durable, dans un environnement naturel préservé. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. A proximité de tout les axes routiers. A seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEULLIAC À MOINS DE 10 MINUTES DE PONTIVY, EN CAMPAGNE. Dans un petit lieu-dit entre Neulliac, Kergrist et Pontivy, maison en pierre d'une superficie de 140 m² habitables et son hangar accolé de 115 m² avec une dépendance en pierre d'environ 50 m². Le tout sur une parcelle de 3 000 m² composé d'arbres fruitiers. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², WC, salle d'eau, buanderie, cave ; à l'étage : un palier dessert 3 chambres de 11 à 12 m², un grenier et un débarras. La maison est habitable, (isolée au chaux-chanvre) mais nécessite quelques travaux d'amélioration (électricité, assainissement et remise au goût du jour...) actuellement sans chauffage, il est possible de mettre un poêle à bois dans le séjour, ou une pompe à chaleur à raccorder au plancher chauffant déjà installé au rez-de-chaussée. Un environnement calme à 10 minutes des commodités.(pas de DPE pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Julien STIL

MAISON DE VILLAGE À 8 minutes de Loudéac, dans le charmant bourg de Saint-Barnabé, village disposant d’écoles primaires, d’une boulangerie, d’un bar… Maison en pierres mitoyenne de 146 m², édifiée sur deux niveaux, avec combles aménageables, bâtie sur 317m2 de parcelle. La distribution du bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour indépendant, un salon ouvert sur la cuisine ainsi qu’une buanderie. À l’étage : – avec un accès privatif : une chambre en suite parentale avec salle d’eau/WC, – avec un accès par le hall d’entrée du rez-de-chaussée : trois chambres avec salle d’eau/WC. Au deuxième étage : un grenier isolé, aménageable. Équipements : production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique, isolation des murs par 20 cm de laine de verre, menuiseries PVC double vitrage… À l’extérieur : un jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Pierre-Yves LE DORNER

À Pontivy, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette ancienne maison de campagne avec un hangar est disponible à la vente. Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Pontivy et à proximité des commerces entre Noyal-Pontivy et St Gérand, cette propriété de 160 m² habitables se trouve sur un terrain spacieux de 5 550 m². Elle est dotée de panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels supérieurs à 1 000 €.Rénovée en 2010, cette bâtisse des années 1900 comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine de 43 m², ainsi qu'un salon-séjour de 48 m² équipé d'un insert à bois et d'un poêle. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre de 14 m², une salle de bains complète, et une chambre mansardée de 15 m².Les annexes comprennent une pièce de 60 m² attenante à la cuisine (idéal pour une suite parentale ou un gîte), un hangar de 100 m², un atelier de 20 m² et une cave de 28 m². La maison est habitable immédiatement avec double vitrage, électricité rénovée, chauffage électrique et bois, toiture en bon état, et fosse septique à mettre aux normes.Cette propriété à acheter à Pontivy séduira les amateurs d'authenticité, de grands volumes et de tranquillité.

Coup de cœur du secteur

468 650 €

1 512 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 310 m²
• 10 chambres
• 

À 13km de Gueltas (56)

Belle propriété à vendre à Évellys, située dans le département du Morbihan en région Bretagne, à proximité de Plumelec. Cet ensemble immobilier comprend quatre gîtes sur une parcelle de 3702 m², le tout dans un cadre verdoyant et bucolique. Le premier gîte indépendant de 76 m² se compose d'une salle salon cuisine avec cheminée et poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres à l'étage. La longère abrite trois gîtes de 56, 100 et 78 m² (deux T4 et un T3). Tous les gîtes sont en parfait état et offrent des prestations de qualité. L'ensemble dispose également d'une piscine chauffée de 11x4,30 mètres, d'une salle de jeux et de trois annexes. Cette propriété à acheter à Évellys présente un très fort rendement locatif dans le cadre d'une activité de gîtes.