Achat Propriété à Illats (33) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

569 250 €

3 872 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 147 m²
• Terrain 19707 m²
• 

Illats (33)

Découvrez cette propriété à vendre à Illats, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison traditionnelle de 1989 se compose d'une entrée, d'un vaste salon de 42 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda de 42 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. À l'étage, le palier mène à un cabinet de toilette et deux chambres avec dressing. La propriété dispose également d'une dépendance non attenante de 99 m² et d'une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 2 hectares, offrant un cadre paisible en impasse. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute dans un environnement de qualité. Pour ceux cherchant un achat propriété à Illats, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE - Située au coeur de Sauternes, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété développe un ensemble immobilier rare composé d'une maison principale de 150 m² entourée d'un magnifique jardin paysager de 2 300m2, et d'une maison mitoyenne indépendante de 130 m² exploitée en gîte de luxe. La maison principale ? 150 m² Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une atmosphère élégante. Vous y découvrirez : -Une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin -Une cuisine conviviale aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing -Deux chambres en mezzanine avec chacune leur salle d'eau -Un espace bureau et de nombreux rangements -Des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager représente un véritable espace de détente avec sa végétation méditerranéenne et ses espaces intimistes pour se poser au gré de la journée. Le gîte de luxe ? 130 m2 Attenant mais totalement indépendant, ce gîte haut de gamme est actuellement exploité avec succès. Prestations soignées, décoration raffinée, volumes généreux? Il constitue une opportunité idéale pour : -Développer une activité touristique rentable dans une région ultra-prisée -Accueillir famille et amis en toute indépendance -Créer un espace professionnel ou artistique Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une salle de bain et de 3 chambres. Il est également doté d'une terrasse extérieure cosy et agréable. Les atouts : -Une rénovation de grande qualité réalisée avec des matériaux nobles pour une installation « clé en main » -Un emplacement recherché dans une petite cité d'exception à la réputation internationale, à 46 km seulement de Bordeaux -Possibilité de générer un revenu locatif avec le gîte ou de réunir les deux parties pour agrandir la maison principale - Aucuns travaux à prévoir Divers : - Dans la ville : boulangerie, pharmacie, services médicaux - Ecole maternelle et élémentaire à Sauternes - Collèges et lycées à 7 km - A 7 km de la ville de Langon et toutes ses commodités - A 45 minutes de Bordeaux en voiture - A 1H20 des plages océanes Prix HAI : 783 750 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (154 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 441424 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

Découvrez cette somptueuse maison de maître, un véritable chef-d'œuvre architectural niché au cœur de Cérons. Construite en 1947, cette demeure de 346 m² marie harmonieusement le charme d'antan avec des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et généreuse qui s'étend sur 10 pièces. Les cinq chambres, baignées de lumière naturelle, promettent confort et tranquillité, tandis que les trois salles de bains, au design élégant, ajoutent une touche de raffinement. Le vaste terrain de 2264 m², véritable oasis de sérénité, est agrémenté d'une piscine, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Le sous-sol de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et les cinq places de parking ajoutent une commodité précieuse au quotidien. Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 400 mètres d'un groupe scolaire, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. La proximité de la gare TER de Cérons, à 600 mètres, facilite vos déplacements, tandis que la rocade bordelaise, accessible en 25 minutes, vous connecte aisément à Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 346 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Surface du terrain : 2264 m² - Sous-sol : 150 m² - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz de ville Mentions légales : Les informations et documents relatifs aux risques et à l'environnement de ce bien sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Les éléments figurant dans cette fiche sont communiqués à titre indicatif et doivent être vérifiés auprès des diagnostics, des plans et des sources administratives compétentes avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche N°Id-EXP173935 : À vendre, une propriété à acheter à VILLANDRAUT, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette belle propriété s'étend sur un hectare et demi de terrain, incluant une aire de loisirs équipée d'un espace pour camping-car avec sanitaires et électricité, ainsi qu'une aire de jeu pour enfants. Un ruisseau et une charmante retenue d'eau sont présents, offrant des possibilités de pêche. La propriété comprend deux bâtisses en bardage bois : l'une est habitable mais nécessite des travaux de rénovation, tandis que l'autre est conçue pour recevoir du public, avec une cuisine meublée entièrement équipée comprenant tous les appareils nécessaires (licence 4, machine à peser, enregistreuse, friteuse, planchas, tables, chaises, etc.). Cet endroit paisible est idéal pour un projet de loisir ou d'accueil. Proposé à la vente au prix de 416 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire traitée par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Villandraut. Pour toute demande d'information, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou au coût d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de Bordeaux, dans la très convoitée région de l'Entre-Deux-Mers, se trouve cette propriété à vendre à LANGOIRAN, Gironde, en Aquitaine. Offrant une vue dégagée, cette maison en pierre et moellon dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. S'étalant sur deux niveaux, elle propose 250 m² habitables, comprenant deux salons ouverts sur le jardin, dont l'un est agrémenté d'une belle cheminée en pierre, une grande cuisine dînatoire équipée au design soigné, ainsi qu'une buanderie. Elle dispose également de quatre chambres, dont une vaste et élégante suite, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Côté extérieur, vous trouverez une grande piscine, un pool-house et des terrasses soigneusement aménagées pour profiter du jardin, des moments de détente et des réjouissances, que ce soit à l'ombre ou au soleil. Bordée de vignes, cette propriété dispose également d'une petite production viticole issue d'un château voisin. Avec son charme intemporel, elle conviendra aussi bien pour un achat propriété LANGOIRAN en tant que résidence principale que secondaire. Les commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, et une gare desservant Bordeaux est accessible en 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin, basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25047.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

755 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 278 m²
• 4 chambres

À 11km de Illats (33)

iad France - Daisy Bernasconi vous présente cette propriété à vendre à Saint-Selve, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, datant du XIXe siècle, offre environ 270 m² habitables à rénover, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Cette demeure se compose de 4 chambres spacieuses, de 3 grands salons de réception, d'une cuisine indépendante et de 6 points d'eau. Avec ses cheminées d’époque et ses belles hauteurs sous plafond, elle représente un bien idéal pour un projet de rénovation haut de gamme, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet d'investissement, comme des maisons d'hôtes ou la création de 4 appartements. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin intimiste d’environ 160 m², parfait pour aménager un espace convivial sans entretien contraignant, ainsi que de places de stationnement en aérien. Cette propriété à acheter à Saint-Selve constitue une occasion rare pour les passionnés de maisons anciennes à fort potentiel. Des travaux d'aménagement, d'amélioration énergétique et de modernisation seront à envisager selon le projet souhaité. Les travaux prioritaires incluent le remaniement de la couverture et zinguerie, le remplacement des menuiseries à simple vitrage, l'installation d'un nouveau système de chauffage, ainsi que la mise à jour partielle de l'électricité et de la cuisine. D'autres travaux complémentaires, comme la clôture du jardin privatif et la création de places de parking, sont également à prévoir. N’hésitez pas à nous contacter pour visiter cette propriété à Saint-Selve et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose à la vente cette propriété Isle-Saint-Georges : une demeure historique rare et exceptionnelle comprenant dépendances, bureaux et garage, pour une surface totale de 235m2. Cette maison, nichée au cœur du charmant bourg d’Isle-Saint-Georges en Gironde, se distingue par son caractère architectural unique, datant de la fin du XIXème siècle. La maison principale en pierre d’environ 125m2 se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte et d’un WC, tandis qu'à l’étage, deux belles chambres de 19m2 chacune vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau et l'autre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage est aménagé en deux chambres supplémentaires. Sur le même terrain, une seconde maison de 43m2 à rénover offre un fort potentiel, avec la charpente, l’isolation et le chauffage central déjà réalisés. En outre, une tourelle octogonale à droite de la maison principale donne accès à un bureau de 32m2 entièrement rénové, accompagné d’un balcon. Ce bien est complété par une buanderie de 11m2 et un garage de 23m2 sur une parcelle de 321m2, avec un jardin arboré et fleuri. Une visite de cette propriété à acheter à Isle-Saint-Georges s’impose. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d’une copropriété de 6 lots, sans procédures en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges : 0€ par mois (0€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre agence locale YD IMMO vous propose à la vente cette charmante maison de village entièrement rénovée, d’une superficie habitable de 93 m². Située en plein cœur de Podensac, cette propriété à acheter à Podensac se trouve à proximité des commerces, des écoles, du collège et des transports. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une parcelle de 220 m² dispose d'une terrasse exposée plein sud et d'un garage de 20 m², complétant ainsi cet ensemble. Pour toute information complémentaire sur cette propriété Podensac à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Située à Saint-Médard-d'Eyrans dans le département de la Gironde, cette élégante demeure de caractère avec piscine est à vendre sur un parc arboré de plus de 2100 m². À seulement 5 minutes de La Brède, ce bien d'exception se distingue par son charme et ses volumes impressionnants, idéal pour ceux qui envisagent un achat propriété Saint-Médard-d'Eyrans. Au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, cette authentique maison bourgeoise en pierre s'étend sur plus de 320 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère : hauteurs sous plafond, sols anciens et pièces lumineuses. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger attenante à une cuisine conviviale, ainsi qu'un salon bibliothèque, une salle de billard, une buanderie, un bureau et deux belles chambres, dont une avec salle de bains privative. Une cave complète cet étage, parfait pour les amateurs de vin. Un atout majeur : une aile de la maison peut être aménagée en logement indépendant avec deux chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Cet espace, avec un accès dédié, est également adapté aux professions libérales. À l’étage, retrouvez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et un WC séparé. Une vaste pièce supplémentaire est prévue pour une salle de jeux ou un espace de détente. À l’extérieur, le parc clos et joliment arboré de plus de 2100 m² crée une atmosphère bucolique. Deux terrasses, une piscine et une totale intimité viennent parfaire cet espace de vie exceptionnel. Cette propriété à acheter à Saint-Médard-d'Eyrans s’adresse aux familles qui recherchent un logement spacieux, aux professions libérales désirant un cadre de travail agréable, ainsi qu’aux amateurs de maisons d’hôtes ou de gîtes haut de gamme. Une visite vous séduira et vous permettra de vous projeter dans votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette superbe propriété dans un cadre entre la Garonne et les coteaux de l'Entre-deux-mers saura vous séduire par ses volumes généreux et son charme ancien préservé. La maison principale dépasse les 250 m2, avec un dernier niveau sous combles en excellent état, prêt à être aménagé selon vos envies. L'entrée spacieuse de plus de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une vaste cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces de plus de 20 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à leur exposition sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez un large palier menant à quatre grandes chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une grande salle de bain de 11 m2, accessible depuis deux chambres, offre une vue agréable sur le jardin arboré. Le dernier niveau sous combles comprend deux spacieux espaces à personnaliser, chacun de plus de 60 m2, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 18 m2. Le sous-sol abrite une cave saine pour conserver vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 25 000 m2, avec un parc arboré, un étang et une piscine naturelle, ainsi qu'éprouvés près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Ce domaine comprend aussi un garage de près de 100 m2 pour vos véhicules et une grande dépendance de plus de 250 m2, qui pouvait servir de chai et qui est idéale pour organiser des événements tels que mariages, réunions de famille ou concerts. Que vous recherchiez une propriété familiale spacieuse ou un cadre dédié aux événements, cette vente de propriété à Lestiac-sur-Garonne est une belle opportunité à saisir. Contactez Nicolas PINEAU au 0650233201 pour plus d'informations.

iad France - Julie Faury vous propose : Domaine d'Exception - Corps de Ferme réinventé - 1022 m² de prestige au cœur d'1,5 ha de verdure dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous rêvez d'un achat propriété Langon ? Dans un cadre paisible, à proximité des commodités, dont la ligne ferroviaire reliant Bordeaux à Toulouse, à seulement 10 minutes de Langon et moins d'une heure de Bordeaux, cet endroit unique vous attend. Cet ancien corps de ferme a été entièrement réhabilité, alliant le charme de l'authenticité et l'élégance du contemporain. Un domaine rare, avec un DPE B, attestant d'une rénovation de qualité et durable. La propriété se compose de 3 salons raffinés, d'un grand bureau, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'un bar convivial, d'une cave à vin, d'une salle de billard, ainsi qu'un espace indépendant d'environ 90 m² comprenant une salle de cinéma, un dortoir, un spa et une salle de sport. Avec 10 chambres et 10 suites d'environ 25 m², chacune conçue comme un véritable cocon et offrant : - Dressing sur mesure - Salle d'eau ou salle de bain privative - WC indépendant La suite principale, avec ses 48 m² et sa terrasse surplombant le domaine, incarne le summum du confort. Le parc de 15 000 m² (non constructible) enveloppe la propriété d'une nature apaisante, incluant : - Une piscine éclatante avec pool house - Un atelier chauffé d'environ 80 m² - Un terrain de football - Une cabane - Un poulailler - Un espace de stockage - Un carport pour vos véhicules Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour des moments en famille, des réceptions entre amis ou l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940.

PORTETS - Découvrez cette magnifique MAISON DE MAITRE à vendre, offrant une superficie habitable de 507 m2 en NUE-PROPRIETE, habitée par un homme de 89 ans et une femme de 86 ans, sans aucune rente à verser. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses superbes pièces de réception : 2 grands salons, un séjour spacieux, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, un WC et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un parc vaste, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC, complétant l'ensemble de cette belle demeure. Une cave voutée d'environ 35 m2, une ancienne écurie et sellerie d'environ 200 m2 vous offrent la possibilité de créer une maison d'amis ou d'aménager un espace pour une profession libérale ou un atelier. Le parc, d'une superficie de 3945 m2, est pleinement paysagé et a reçu le label « Jardin Remarquable » de la société d'horticulture de la Gironde. Située à proximité de la gare, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette propriété à acheter à Portets présente une réfection récente des toitures. Le montant de la valeur vénale de la propriété est de 1 200 000 EUR, avec une décote de 32 %. Paiement comptant ou possibilité de financement par emprunt bancaire. Pour obtenir plus d'informations et des photos, contactez-nous ou rendez-vous sur www.immobilier-riva.fr.

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : À 22 km de Bordeaux, cette charmante maison de caractère en pierre se situe à Portets, un village paisible du département de Gironde, en région Aquitaine. Profitez de la tranquillité de la campagne dans cette propriété à vendre qui s'étend sur une parcelle paysagée et clôturée de plus de 4000 m2, offrant une vue imprenable sur la Garonne, idéale pour une famille recherchant espace et confort. Cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec une superficie de 250 m², elle comprend : - une cuisine dinatoire lumineuse et conviviale, - un salon avec cheminée, - une salle de billard, - un grand bureau-bibliothèque, - 5 chambres, - deux salles d'eau, - une buanderie, - un bureau/atelier vitré avec accès indépendant, - deux chais de stockage, - deux grandes terrasses, - une dépendance avec espace de rangement et terrasse couverte. Que ce soit pour un projet de regroupement familial, une activité professionnelle libérale ou d'autres aménagements, l'agencement de cette maison offre de nombreuses possibilités. Proche des écoles maternelle et élémentaire, cette propriété à acheter à Portets offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. Bien que nécessitant quelques travaux pour être remise au goût du jour, cette maison d'exception représente une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour organiser une visite de cette propriété Portets à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Lorenzato, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Une Demeure d'Exception à Beautiran, dans la Gironde, en Aquitaine. Découvrez une propriété à acheter à Beautiran où le temps semble suspendu, alliant l'élégance d'une maison de maître à la beauté intemporelle des vignobles bordelais. Située sur un magnifique terrain de 7 000 m², cette propriété offre un cadre rare et privilégié avec une vue panoramique sur la Garonne et de magnifiques levers de soleil. À l’intérieur, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse propice à la contemplation du fleuve, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant calme et intimité. À l'étage, un grand salon avec cheminée majestueuse crée une atmosphère chaleureuse, complété par quatre chambres élégantes. Cette propriété à vendre à Beautiran témoigne d'une attention portée aux détails, incluant également un studio indépendant de 40 m², parfait pour une rentabilité locative discrète. À l’extérieur, la piscine ajoute une touche de sérénité à cet espace dédié à la détente en famille ou entre amis, entouré d'un grand abri de jardin. Pour la praticité, un garage et un carport indépendant accueillent plusieurs véhicules en toute discrétion. Ce bien d’exception est une opportunité rare. Prêt à découvrir ce joyau ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 25 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Rions, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette bâtisse impressionnante de 400 m², datant du XIIème siècle, se trouve au cœur du bourg médiéval et conserve des vestiges et des prestations anciennes remarquables. Elle dispose d'un bel espace habitable comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cinq chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de jeux et une annexe sur deux niveaux à réhabiliter. Le tout est agrémenté d'un jardin de curé calme, sans vis-à-vis, avec un puits et un auvent équipé d'une cheminée, accessible par un charmant porche typique. Cette propriété à acheter à Rions représente une occasion unique pour les amateurs d'histoire et de tranquillité. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 €.

À 15 minutes du centre de Langon et à proximité de la gare ainsi que du péage, cette propriété à vendre se trouve dans une ville offrant toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et médecins. Patrice Pourrat vous présente cette maison de maître, ancien domaine viticole, située sur une parcelle de 4562 m², agrémentée d'un parc clos et arboré. Le bien comprend un chai de 1000 m² sur deux niveaux, des bureaux et diverses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, une salle à manger, un grand salon, quatre chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain avec toilette, des placards de rangement, ainsi qu'un immense grenier fonctionnel. Un sous-sol avec une cave de 220 m², une chaufferie et cinq autres pièces complètent ce bien, offrant un potentiel d'aménagement. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, inclut un chai spacieux, pouvant permettre la création de plusieurs logements, ainsi qu'une dépendance de 180 m² et des bureaux. Cet emplacement privilégié bénéficie d'accès sur deux rues différentes, équipées de deux grands portails. Cette magnifique demeure, située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, mérite d'être visitée sans attendre. Le prix de vente est de 835 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E | GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4720 euros, basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Langon, n'hésitez pas à contacter Patrice Pourrat au 0683714113 ou par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Pourrat, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 421042763, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 414643.

Découvrez cette propriété à vendre à Cambes, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à relooker de 118 m2 se compose de 3 chambres et d'un espace supplémentaire de 133 m2 à rénover, offrant de nombreuses possibilités. Située à proximité du bourg et de ses commodités, cette propriété se trouve sur une vaste parcelle constructible de 1765 m2, avec un ruisseau à proximité. L'ensemble immobilier, constitué de deux bâtisses mitoyennes, représente une occasion rare pour un achat de propriété à Cambes, que ce soit pour un particulier en quête d'espace ou un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder!

iad France - Jean-Philippe Roye vous propose une propriété à acheter à Isle-Saint-Georges, Gironde, Aquitaine : une demeure d’exception du XIXᵉ siècle à rénover, idéale pour une résidence familiale ou pour créer des espaces de détente, événementiels, oenologiques ou professionnels. Sur un terrain de 3 ha, cette magnifique demeure de 500 m², datant de la fin du XIXᵉ siècle, allie charme historique et cadre naturel préservé en bord de Garonne. Elle est idéalement située à quelques minutes de La Brède pour toutes les commodités et à 7 minutes de la gare de Beautiran, permettant d'accéder rapidement à Bordeaux via l'autoroute A62. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste entrée, des chais sur 180 m², une salle de dégustation, deux grandes cuisines dont une d’été, ainsi qu’une pièce aménageable, le tout sur 83 m². À l’étage, vous trouverez un vaste salon, une salle à manger de 57 m², 5 grandes chambres et un bureau, toutes offrant une vue imprenable sur la Garonne ou le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bains. Les combles aménageables de 150 m² comportent 2 chambres à finaliser.Les extérieurs sont dotés d’un jardin joliment paysagé avec une dépendance aménageable de 150 m² et deux garages de 25 et 24 m². Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux, et un petit étang vient compléter ce cadre d’exception. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une chaudière fioul à réviser, tandis que la production d’eau chaude repose sur un chauffe-eau électrique. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette propriété à Isle-Saint-Georges vous offre une multitude de possibilités d'agencements et de projets. Que vous envisagiez un projet familial ou professionnel, cette magnifique demeure est un véritable coup de cœur à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Villandraut, située au sein de la nature, offrant un charmant étang propice à une activité commerciale de pêche à la truite. Ce bien comprend une aire de camping aménagée pour une quinzaine d'emplacements, dotée de l'eau, de l'électricité et de blocs sanitaires avec douches et WC. Ce lieu est particulièrement populaire auprès des campeurs durant la saison. Un espace bar/snack avec licence 4 est déjà opérationnel, idéal pour accueillir les pêcheurs, visiteurs et campeurs. De plus, un chalet à rénover est inclus, offrant la possibilité d'être transformé en espace de restauration, gîte ou chambres d'hôtes. Un espace de jeux pour enfants, à réhabiliter, complète l'ensemble. Ce site regorge de charme et d'opportunités d'exploitation, situé aux abords du parc naturel régional des Landes de Gascogne et à proximité des lacs d'Hostens, à seulement 2 km de Villandraut, à 50 minutes de Bordeaux et une heure des côtes océanes. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à Villandraut pour investir dans une activité de loisir et de camping, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce site au potentiel considérable. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 028 000 €

2 448 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 420 m²
• 8 chambres
• 

À 12km de Illats (33)

À Saint-Selve, dans le département de la Gironde, également en région Aquitaine, Jacques ROUAUX vous propose une propriété à acheter. Ce bien exceptionnel, situé à moins de 30 minutes de Bordeaux, se trouve dans un environnement privilégié et proche de toutes les commodités. Sur un terrain divisible et constructible de 3700 m², cette propriété du XIXème siècle a été entièrement rénovée dans le respect des matériaux traditionnels tout en intégrant le confort moderne. Vous découvrirez une maison en pierre de 425 m² comprenant une partie familiale d'environ 345 m² avec 4 chambres, ainsi qu'un logement indépendant de 78 m², actuellement utilisé comme gîte, qui génère des revenus appréciables. L'entrée de la maison, ornée de bois et de pierre, vous transporte dans un cadre chaleureux et atypique. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'inspire des plus beaux restaurants, tandis qu'un salon lumineux bénéficie de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de jeux avec cheminée, idéale pour des moments de détente. La suite parentale offre une salle de bain luxueuse, incluant une baignoire encastrée, une douche et un sauna. À l'étage, d'autres chambres généreuses et une salle d'eau contribuent au confort de vos invités. Le gîte indépendant, créé en 2018 et classé 'Gîte de France', représente une possibilité de revenus supplémentaires, mais peut également servir de logement pour la famille ou des amis. Ne manquez pas cette opportunité unique. Je vous invite à découvrir cette propriété Saint-Selve à vendre lors d'une visite qui promet d'être révélatrice et agréable. Visite virtuelle disponible sur demande. Points forts : calme, espace, proximité de Bordeaux, potentiel de division pour promoteurs et aménageurs, revenus du gîte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

998 000 €

1 919 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 520 m²
• 8 chambres
• 

À 11km de Illats (33)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Langon, Gironde, située près d'un village paisible. Sur un parc de 5 700 m², cette maison de maître du 19e siècle conjugue charme et confort, tout en offrant un cadre verdoyant facile à entretenir. Édifiée au début du 19e siècle, la demeure, qui était sûrement l'œuvre d'un citadin cherchant le calme de la campagne, est protégée des regards par des murets en moellons et se trouve à distance de la rue. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, suivi d'une allée de gravillons menant à un vaste espace en pelouse. Le parc est agrémenté d'arbres séculaires qui préservent la luminosité des pièces. Les anciennes écuries sont situées à proximité de la piscine, et un pigeonnier en bois orne l'entrée du parc, ajoutant encore plus de caractère à cette propriété à acheter à Langon.