Achat Propriété à Labastide-d'Armagnac (40) : 14 annonces

Découvrez cette propriété à vendre à Labastide-d'Armagnac, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Accessibles par un chemin empierré, vous serez accueillis par une maison en colombage, des annexes également en colombage, ainsi que des bassins pour la pêche. Cette propriété, d'une superficie totale de 60 hectares, se compose de 30 hectares de terres, 10 hectares de bois, et trois étangs d'une superficie respective de 17,5 hectares (220 000 m3), 1 hectare (46 000 m3) et 0,5 hectare. Vous y trouverez également un hangar métallique, un autre en ossature bois (chênes), une maison de 260 m2 et différentes annexes. La maison de plain-pied comprend deux salons, une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres, un bureau, deux salles de bains, deux WC, et une lingerie. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de 40 m2 avec deux chambres et une remise. Grâce aux vitres intégrées entre les colombages, les pièces bénéficient d'une belle luminosité, et le sol est carrelé. Un des salons est doté d'une cheminée avec insert, et le chauffage central est alimenté au bois et au fuel, tandis que les plafonds sont ornés de poutres apparentes. Les annexes incluent un local de pêche de 100 m2, une pièce avec chaudière au fuel et une autre avec chaudière au bois, ainsi qu'un garage et un cabanon d'environ 60 m2, sans oublier le grand bassin pour la pêche. Ce site unique constitue une opportunité rare pour un achat propriété Labastide-d'Armagnac.

Découvrez cette splendide maison de maître de 200 m², nichée au cœur du pittoresque village de Labastide-d'Armagnac, reconnu pour son charme intemporel et son riche patrimoine historique du XIIIe siècle. Entièrement rénovée, cette demeure d'exception est idéale pour une résidence principale empreinte de caractère, ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte en Armagnac. En franchissant le seuil, vous serez séduit par des espaces lumineux et volumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une suite parentale de 17,54 m² avec WC privatif, parfaite pour accueillir vos hôtes. Le salon, ensoleillé de ses 18,13 m², s'accorde harmonieusement avec une salle à manger spacieuse de 23,17 m². La cuisine semi-ouverte de 14,94 m², équipée d'un poêle à bois, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Un cellier attenant ajoute praticité au quotidien. À l'étage, quatre chambres généreuses (15,16 / 13,25 / 18,83 / 17,41 m²) apportent confort et tranquillité. La salle de bains, équipée d'une double vasque, et un WC séparé complètent cet étage. Le potentiel d'extension est manifeste avec un grenier de 108 m² aménageable doté d'une isolation soignée. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 350 m² et d'une dépendance de 70 m² qui pourrait devenir un studio ou un gîte selon vos envies. La toiture neuve, la chaudière gaz à condensation moderne et le double vitrage assurent efficacité et confort au quotidien. Labastide-d'Armagnac offre un cadre enchanteur, avec ses espaces verts proches et sa proximité avec les écoles primaires, vous garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison - Surface : 200 m² - Étages : 2 - Chauffage : Gaz individuel - DPE : C - Taxe foncière : 803 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Coup de cœur du secteur

598 000 €

1 391 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 430 m²
• 5 chambres
• 

Labastide-d'Armagnac (40)

Découvrez cette magnifique propriété en pierres, située au cœur de Labastide-d'Armagnac, dans le département des Landes, en région Aquitaine. C'est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où le calme s'accompagne d'une vue imprenable sur les Pyrénées. À quelques kilomètres seulement de la commune, cette propriété est idéale pour un projet d'activité de chambres d'hôtes ou de gîte. À moins de 10 minutes de toutes les commodités et des écoles, cette bâtisse de caractère, construite au début du XVIIIe siècle, se dresse sur plus de 18 000 m² de terrain arboré. En entrant, vous serez immédiatement séduit par ses grands volumes et son charme intemporel. Un hall d'entrée ouvre sur un élégant salon de réception avec cheminée, une salle à manger chaleureuse avec foyer, un bureau, un salon cosy et une grande cuisine de 40 m² dotée d'une belle cheminée ancienne. Un cellier spacieux et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux, orné d'un vitrail fait main, conduit à quatre suites, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. Un salon de détente ainsi qu'un vaste dressing de plus de 20 m² finalisent cet espace nuit, garantissant confort et élégance. À l'extérieur, le charme continue avec de nombreuses dépendances en excellent état qui offrent un potentiel considérable pour des chambres d'hôtes, un gîte ou un espace de réception. Une superbe piscine traditionnelle au sel complète ce cadre idyllique. De plus, divers travaux ont été réalisés : toiture, système de chauffage performant, double vitrage, électricité mise aux normes, et assainissement conforme, faisant de ce bien une propriété à acheter à Labastide-d'Armagnac, prête à accueillir vos projets. Ce logement est également raccordé à la fibre optique.DPE : D / GES : C. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4610 euros et 6290 euros, calculé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de ce projet, contactez Benoit PESCHARD au 0624524020 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD, agent commercial, immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Prix de vente : 598000 euros avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 21600 euros inclus.

TRES ELEGANTE PROPRIETE RURALE composée d'une MAISON DE MAITRE XIXs de 360m2, d'un GITE indépendant 200m2, deux piscines neuves au sel , PATIO 150m2, ancien chais d'Armagnac, sur 4.5 hectares et VUE PYRENEES près de Nogaro, Eauze, Aire sur l'adour. L'élégance du bâti témoigne des attentions de qualité lors de la restauration. La MAISON de MAITRE distribue une salon cathédrale de 50m2 avec cheminée, mezzanine, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles d'eau. La cusine équipée, (nouvellement rénovée) , se prolonge sur la terrasse ombragée avec vue Pyrénées et piscine neuve au sel avec pool house. Son chauffage central est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs en fonte ouvragés. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, terre cuite, encadrement pierre greseuse, balcon Juliette, génoise, escalier balancé, cheminées à trumaux, pigeonnier, épis de faîtage.... Le GITE ou seconde maison, sans vis à vis, s'organise autour d'un salon cheminée, séjour-cuisine (cuisine neuve) avec poele à bois, trois chambres et deux salles d'eau, une piscine neuve . Le PATIO de 150m2, lieu ressource, envisagerait quelques cousinades. Les dépendances et le préau contenteraient un collectionneur de voitures, artistes... Les anciennes cuves d'Armagnac sont devenues une grande reserve d'eau de pluie. La piece d'eau (grande marre) est alimentée en permanence en eau. Une attention particuliere pour les reserves d 'eau, arrosage du potager... Tout est fait pour facilier l entretien et l usage de la proprieté sans être une contrainte. Posez-vous ici au cœur de l'armagnac; le parc à la française atteste d'un certain raffinement. Sur les pas des seigneurs de Pardaillan et de Joachim du Bellay ou de Blaise de Montluc...l'histoire locale est riche tout comme sa vie actuelle, difficile de s'ennuyer ...... Le bonheur n est -il pas dans le ...Gers? Activités culturelles et sportives, partager au quotidien la légendaire convivialité du Gers, encore au calme au pays des vins et de d'Artagnan ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.905443

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 637 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Labastide-d'Armagnac (40)

À vendre : Propriété de charme avec parc arboré et piscine Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite dans les années 1970, elle se distingue par son élégante tour et sa grande piscine, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts de la propriété : •Surface habitable de 113 m², parfaitement agencée •Exposition plein sud avec une vue dégagée sur le parc •Séjour lumineux d'environ 25 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse •Suite parentale avec salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée de la tour •Deux spacieuses chambres à l'étage, dont une donnant sur une vaste terrasse d'environ 22 m² •Cuisine équipée, salle de bain et bureau Dépendances : •Cuisine d'été d'environ 12 m², actuellement aménagée en buanderie •Cave en sous-sol de la cuisine d'été •Carport pour stationner votre véhicule Un parc exceptionnel : Avec ses 4 600 m² arborés, ce véritable havre de paix vous offre une intimité absolue. Profitez de zones ombragées sous les grands arbres, ou détendez-vous au bord de la piscine de 10 x 5 mètres, sans aucun vis-à-vis. Emplacement idéal : Située à proximité de la ville de Gabarret, cette maison bénéficie de toutes les commodités tout en restant préservée du tumulte urbain. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Cette annonce référence 298510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 € Honoraires TTC : 3,35 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

880 000 €

3 736 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 235,56 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Labastide-d'Armagnac (40)

Découvrez cette propriété à acheter à GAILLERES, située au cœur du massif des Landes de Gascogne dans le département des Landes, en région Aquitaine. D'une superficie de plus de 42 hectares d'un seul tenant, cette vente de propriété GAILLERES se trouve à seulement 1h20 de Bordeaux et 1h30 de Biarritz, à proximité de Mont-de-Marsan et des axes autoroutiers principaux. Ce bien rare comprend un massif forestier d'environ 38 hectares, majoritairement planté de Pin Maritime, accompagné de taillis et futaies de feuillus divers. Une palombière fonctionnelle avec un poste de guet et des couloirs est également présente. Au cœur de la propriété se trouve un véritable airial landais qui abrite une maison d'habitation de 250 m² rénovée en 2010, ainsi que six bâtiments annexes. De plus, deux étangs, d'une superficie de 5.600 m² et 2,3 hectares, ajoutent au charme de cet espace naturel préservé. Avec plus de 30 hectares de plantations de pin maritime d'âges variés, la structure forestière est équilibrée, offrant un potentiel de gestion intéressant. Les parcelles sont aisément accessibles par une piste DFCI, facilitant la gestion forestière. En résumé, cette propriété GAILLERES à vendre constitue une opportunité unique sur le marché. Un dossier de présentation est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Monsieur Paul-Emile THOUNENS, commercial de notre partenaire Forêt Investissement.

Au coeur d'un village avec tous les services et commerces, venez découvrir cette magnifique demeure bourgeoise de charme aux beaux volumes (360 m²) sur un terrain d'environ 3000 m². Salon avec cheminée, vaste cuisine, 6 chambres dont deux indépendantes avec coin cuisine, salle d'eau ou de bain et wc, bureau, cellier, toit terrasse, et bien d'autres choses .... Des travaux de finitions sont à prévoir mais habitable en l'état. (double vitrage, couverture refaite, électricité refaire, etc, ...) Classe énergie C ! A voir rapidement Référence agence : 2896

Située sur un axe très passant, cette propriété à acheter à Lucbardez-et-Bargues, dans le département des Landes en région Aquitaine, offre une combinaison rare d'espaces fonctionnels et d'un emplacement stratégique. Elle comprend notamment un atelier idéal pour des activités professionnelles ou artisanales, ainsi qu'une dépendance supplémentaire, parfaite pour du stockage ou d'autres usages. En annexe, une maison de type F3 d'environ 70 m² dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de douche. À l'extérieur, une belle terrasse d'angle couverte complète l'ensemble. Le terrain, généreusement dimensionné, permet de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour des projets professionnels que personnels. Grâce à sa visibilité optimale sur une route passante, cette vente de propriété à Lucbardez-et-Bargues séduira entrepreneurs, artisans, ou particuliers en quête d'un cadre paisible à proximité immédiate de Mont de Marsan. L'atelier, pratique et bien conçu, se prête aisément à l'installation d'une activité industrielle ou commerciale, et les diverses dépendances ajoutent un potentiel supplémentaire selon les besoins. Ce bien constitue donc une opportunité rare dans le secteur, avec un excellent rapport qualité/prix au regard des surfaces proposées et de l'emplacement stratégique. Ne tardez pas à découvrir cette propriété Lucbardez-et-Bargues à vendre aux multiples atouts !

Ensemble immobilier de deux maisons, fort potentiel , à 20 minutes de Villeneuve-de-MarsanDès l’entrée goudronnée, on constate une proprieté est très bien entretenu. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que professionnel.La maison principale des années 1970 développe 156 m² habitables et dispose de volets roulants électriques.Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, 1 cuisine avec arrière-cuisine, 5 chambres dont 1 avec possibilité de suite parentale et 2 avec balcon, 1 salle d’eau, 2 wc.Une seconde maison ancienne de plain-pied d’environ 70 m², à rénover entièrement, complète l’ensemble.Le gros œuvre est sain et la toiture a été refaite, permettant la création d’un logement indépendant ou d’un gîte.Plusieurs dépendances viennent renforcer le potentiel : trois garages avec rideaux électriques, un bureau, un atelier et un hangar de 270 m².L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 806 m², comprenant un jardin arboré et entièrement clôturé de 522 m², dans un environnement calme et verdoyant.Un bien rare aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder.Prix: 180 000 Euros Taxe fonciére 1900 Euros

Succombez au charme intemporel de cette demeure de prestige située à Bougue (40090). Édifiée en 1820, cette propriété historique allie avec brio le cachet de l'ancien et le confort technologique moderne. Une Demeure de Caractère déployant une surface habitable généreuse de 354 m², cet ensemble immobilier offre des volumes rares et une distribution optimisée pour une vie de famille ou de réception: - Espaces de nuit : 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. - Confort thermique : Équipements de pointe avec pompe à chaleur, chaudière individuelle, climatisation et poêle à granulés. - Prestations : Cheminée monumentale, double vitrage bois et sécurité renforcée par alarme et vidéo-surveillance. Nichée sur un airial exceptionnel de 21 177 m², la propriété invite à la sérénité. Profitez de ses extérieurs soignés incluant une terrasse, un balcon et un jardin luxuriant, le tout dans un environnement calme et privilégié. Référence agence : 2699

Découvrez cette propriété d'exception à Villeneuve-de-Marsan, dans le département des Landes, région Aquitaine. Idéale pour l'achat d'une propriété à Villeneuve-de-Marsan, cette demeure allie charme authentique et confort moderne. Située à proximité des commodités et des axes autoroutiers, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 8 minutes de Villeneuve-de-Marsan, elle est nichée dans un vaste parc arboré, un ancien airial typique de la région. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel comprenant une piscine, un grand parc, des courts de tennis et une grange rénovée pour des événements festifs ou des réunions. À l'intérieur, la maison dispose de 6 chambres confortables, de 3 salles de bains, d'un grand séjour avec cheminée, d'un salon de musique avec vitraux, d'une mezzanine polyvalente et d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse. Cette propriété à vendre est un véritable havre de paix, offrant un cadre enchanteur tout en étant proche des axes routiers et des commodités. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien unique alliant charme d'antan et fonctionnalité moderne. Cette annonce, référence 281617, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier. Prix : 380 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques ont été évaluées avec un DPE de 265 kWhEP/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 7340.00 € et 9990.00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement exceptionnel, cette propriété est un véritable bijou niché à 20 minutes de Roquefort et 1H de Bordeaux. Construite en 1886, cette maison de 226m² offre un espace de vie spacieux avec en rez de chaussée une magnifique pièce de vie, une cuisine, une arrière cuisine, une suite parentale avec ses placards et sa salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de seconde chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires équipée de climatisation, une salle de bains, un WC séparé et un coin bureau. Profitez de l'intimité offerte par plus de 3 hectares de terrain clos avec un arrosage intégré, agrémenté d'un étang, d'une piscine 12*6, d'un pool house et d'une terrasse ensoleillée. Le charme de cette demeure se trouve également dans ses dépendances, dont une de plus de 100m² aménagée pouvant vous permettre d'accueillir famille et amis. Cette maison landaise est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi prestigieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception. Référence agence : 2604

iad France - David Baillet vous propose : Maison bourgeoise élégante de 1900 à Roquefort, Landes – Un charme authentique avec un potentiel exceptionnel. Située au cœur de Roquefort, à deux pas des commerces, écoles, arènes et du marché, cette magnifique propriété Roquefort à vendre offre environ 170 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 200 m², entièrement clôturée. Localisation idéale :- 20 minutes de Mont-de-Marsan- 5 minutes de l’entrée d’autoroute vers Bordeaux- Toutes les commodités à proximité immédiate. Atouts de la propriété :- Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et d'optimiser votre investissement.- Dépendances et espaces extérieurs généreux.- Très fort potentiel d’évolution grâce aux combles et à la maison de gardien. Détails de la visite guidée :Rez-de-chaussée :- Salle à manger conviviale- Grande chambre- WC indépendant- Chaufferie1er étage :- Trois chambres lumineuses- Salon chaleureux- Salle d’eau- Terrasse couverte, idéale pour se détendre2e étage :- Deux chambres de bonnes- Combles aménageables, offrant un potentiel rare : suite parentale, espace bureau, salle de loisirs… Extérieurs & Dépendances :- Grande dépendance aux multiples usages possibles- Maison de gardien, facilement transformable en T2 indépendant- Abri à bois- Parc arboré, calme et préservé Cette propriété à acheter à Roquefort est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif. Son cachet, sa configuration et ses volumes en font une opportunité unique dans la région Aquitaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 120. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Baillet, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

600 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 330 m²
• 9 chambres
• 

À 13km de Labastide-d'Armagnac (40)

Découvrez cette majestueuse maison de maître nichée au cœur de Villeneuve-de-Marsan, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. S'étendant sur 330 m² et trois niveaux, cette demeure historique offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 14 pièces, dont 9 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour réaliser des projets tels qu'un hôtel particulier ou des chambres d'hôtes. La propriété inclut une dépendance de 50 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier créatif, un bureau ou un espace de détente. À l'intérieur, laissez-vous séduire par les cheminées d'époque, le parquet d'origine, et les volets roulants électriques qui apportent une touche de modernité à cet ensemble classique. Située en plein centre de Villeneuve-de-Marsan, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités locales. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, à moins de 100 m, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 330 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 373 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : D (à confirmer lors de la visite) - Mode de chauffage : gaz à condensation (à confirmer lors de la visite) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique (à confirmer lors de la visite) - Simple vitrage Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par les documents officiels et les diagnostics règlementaires. Ils ne se substituent pas aux vérifications administratives, juridiques ou techniques nécessaires avant toute transaction. La cartographie des risques (Géorisques) et les informations légales relatives au bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.