Achat Propriété à Livron-sur-Drôme (26) : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

550 000 €

2 200 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Livron-sur-Drôme (26)

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison en pierre de taille offre 250 m² habitables sur une parcelle paysagée de 4 000 m². Une propriété de caractère, soigneusement entretenue, avec de belles prestations. Intérieur : cuisine aménagée et équipée (2020) avec ilot central, ouverte sur un agréable espace repas, salon cosy avec poêle à bois, ambiance chaleureuse, grande pièce de réception de 58 m² : espaces détente, jacuzzi, murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, grande baie vitrée donnant sur le jardin, à l'étage, 4 chambres , deux espaces dressing, et une mezzanine spacieuse, 1 salle d'eau (deuxième salle d'eau en en rez-de-chaussée). Extérieur : Piscine 10 x 5 m avec pool house, entourée d'un jardin paysagé, 2 terrasses orientées Sud et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure, terrain de boules, portail électrique en fer forgé. Grand garage de 77 m² avec portes motorisées, abri voiture Cave à vin et nombreux rangements. Aspects techniques : chauffage au fioul, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Diagnostic énergétique : classe , fibre optique installée Aucune présence d'amiante ni de plomb. Arrosage intégré alimenté par abonnement eau du Rhône et consommation d'eau potable grâce à une pique, eau analysée dernièrement Une propriété de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible. Référence agence : 1109

À Livron-sur-Drôme, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à acheter Livron-sur-Drôme, une magnifique demeure du XVIIIème siècle. Située à 25 minutes de la Gare TGV et à 10 minutes de la sortie A7, cette propriété de plus de 420m2 habitables et 200m2 de dépendances vous séduira par son cadre paisible, sans nuisance. Vous serez accueilli par une grande cour privative dotée d'un portail électrique et d'un système de vidéo surveillance, donnant accès aux dépendances et à la cave. À l'intérieur, un spacieux hall avec des carreaux de ciment et un superbe escalier en pierre vous attend. Les pièces de vie, lumineuses et agréables, offrent une vue imprenable sur un parc verdoyant. La propriété comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un double salon, un bureau pouvant être transformé en chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres avec parquet massif, des salles d'eau, des dressings, une grande pièce dédiée à l'informatique, ainsi qu'une salle de musique/vidéo complètement insonorisée. Les matériaux anciens, comme les carrelages ciment et les rampes en fer forgé, ajoutent au charme de cette maison. En extérieur, vous pourrez profiter d'un parc arboré et paysagé, incluant deux grandes terrasses et une orangeraie de 28m2. La propriété dispose également d'une piscine béton de 6X12 avec un volet de protection, d'un pool house, d'un local technique et d'un bassin alimenté par l'eau de la Bourne. De plus, une bâtisse en pierres de plus de 95m2 au sol, avec un étage potentiel, offre la possibilité de créer une superbe pièce de vie ou un grand gîte indépendant. Si vous cherchez une vente de propriété Livron-sur-Drôme, cette magnifique demeure, soigneusement entretenue, pourrait bien être un coup de cœur. Pour plus d'informations, contactez Hervé ASTRUC, agent commercial indépendant Swixim, au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5630€ ~ 7630€.

iad France - Caroline Artal vous propose : Située dans un cadre naturel préservé, sur les hauteurs de la commune de Eurre, cette propriété de caractère, à vendre, offre environ 160 m² habitables au sein d'un domaine de plus de 3 hectares. Élément rare, ce bien permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les 3 Becs, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite des espaces de réception comprenant un salon et une salle à manger ouverts vers l'extérieur. Une cheminée y ajoute une touche d'authenticité. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un espace bureau, un point d'eau et des sanitaires, ainsi que l'accès à une remise et à une buanderie. Une élégante véranda de 40 m², équipée d'un four à pizza et d'un espace barbecue, complète cet espace de vie. Baignée de lumière, elle constitue un lieu de réception idéal en toute saison, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le paysage environnant. En demi-niveau, une dépendance attenante, idéalement intégrée, propose deux chambres, une salle d'eau et des sanitaires, parfaits pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour envisager une activité d'accueil. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une pièce polyvalente à aménager selon vos envies, que ce soit en dressing, bureau ou salon privé. À l'extérieur, le domaine séduit par sa vaste étendue et ses aménagements de qualité. La piscine de 14 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Les installations équestres, les dépendances, ainsi qu'un garage de 52 m² viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Un système d'arrosage intégré garantit l'entretien facilité de ce cadre exceptionnel. Pour votre confort, en plus de la cheminée, le chauffage se fait par différents modes : climatisation réversible, système air pulsé au fioul et radiateurs électriques. Cette propriété rare conjugue élégance, nature et potentiel, idéale pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique à acheter à Eurre. Avec une vue imprenable sur les 3 Becs, elle est propice pour un projet familial et permet l'installation de chevaux. Assurément un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ainsi que l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située sur les coteaux de Loriol-sur-Drôme, dans un secteur particulièrement prisé, calme et résidentiel, cette villa haut de gamme bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée imprenable sur l'Ardèche. Implantée au sein d'un domaine sécurisé par un portail, cette propriété construite en 2006 développe une surface habitable d'environ 145 m² de plain-pied, sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 590 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 72 m², offre un espace de vie spacieux et convivial, ouvert sur l'extérieur et le jardin, avec une vue remarquable sur les paysages environnants. La cuisine ouverte, élégamment aménagée avec un îlot central en quartz, peut être facilement refermée selon vos besoins. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², protégée par une pergola de grande qualité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC de 11 m². Une seconde chambre de 13 m² dispose également de sa propre salle d'eau avec WC attenants. Un espace complémentaire offre la possibilité de créer une troisième chambre ou d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de loisirs créatifs. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement fonctionnel et pratique. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et arborée accueille un carport permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un abri de jardin pour du stockage supplémentaire. Un chemin périphérique faisant le tour de la maison permet un accès aisé pour tout type de véhicule. Cette maison, construite avec des matériaux de grande qualité et offrant de très belles finitions, ne nécessite aucun travaux. Classée B, elle bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique, avec des coûts de consommation maîtrisés. Elle est équipée d'une climatisation et d'une VMC récente. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, sécurité, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

849 000 €

1 415 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 600 m²
• 13 chambres
• 

À 5km de Livron-sur-Drôme (26)

iad France - Jimmy Aubry vous propose: Sublime Demeure Historique - 13 Chambres - Entièrement Rénovée sur une parcelle de 1198m². Située au cOEur d'un charmant village, cette élégante demeure datant de 1800 est un véritable joyau architectural. Avec ses 17 pièces réparties sur 600m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de prestige. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall majestueux qui vous guide à travers les différentes pièces de la maison dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa douche. Les 13 chambres réparties sur 2 niveaux formant 6 suites et disposant chacune de sa salle d'eau avec toilettes. Les vastes espaces de vie comprennent une salle à manger avec cuisine équipée, un salon ainsi qu'un grand salon propice à la détente et aux réceptions. L'espace bureau est également présent, pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux dans un cadre inspirant. Entièrement rénovée, cette demeure combine le cachet de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. L'orientation Ouest de la propriété vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant ainsi les beaux volumes et la décoration raffinée de chaque pièce. De plus les combles isolées vous donnent la possibilité d'aménager un plateau supplémentaire. À l'extérieur, un jardin arboré offre un véritable havre de paix. Cette demeure d'exception, chargée d'histoire et entièrement rénovée, est une invitation à vivre dans un cadre unique, alliant élégance, confort et prestige. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi vite pour une visite exclusive. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Péray, 07130, Ardèche - Propriété d'exception à découvrir en exclusivité ! Située à proximité de Valence, cette maison de caractère, d'une surface de 126m², comprend 5 pièces et 4 chambres. Récemment rénovée avec soin, elle dispose d'une isolation de toiture prévue pour 2025, ainsi que de terrasses et d'un magnifique coin de paradis avec piscine, offrant une vue exceptionnelle. Le bien comprend également un double garage de 60m², de nombreux stationnements, une cave et un atelier, le tout sur une parcelle en restanque de plus de 2000m², agrémentée d'un jardin d'exception et d'un potager. L'environnement paisible et verdoyant, à seulement 19 km de la gare TGV de Valence, garantit un cadre de vie reposant. Cette propriété à acheter à Saint-Péray est une véritable invitation à profiter des plaisirs de la vie en extérieur, avec un espace extérieur exceptionnel, incluant une piscine de 10x5 m, un poolhouse avec cuisine d'été, four à pizza et barbecue, ainsi que des coins détente ombragés. Idéale pour les familles, cette maison allie confort moderne et campagne. N'attendez plus pour découvrir cette rare propriété. Renseignements et visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Réf 70338HA: Au coeur d'un espace naturel sans nuisance, superbe ferme rénovée dans le respect des matériaux anciens (pierres, bois, charpentes, parquets),d'une surface de 295m2 habitables dont 82m2 de gîte indépendant . 4 grandes chambres dont une au RDC et pièces de vie avec vue sur la campagne. Le gîte indépendant de 82m2,propose pour 4 personnes une grande pièce de vie cuisine, terrasse, poêle à bois et cheminée, une chambre double à l'étage et salle d'eau toilettes. Fenêtres et baies vitrées en double vitrage, chauffage à granulés de bois, toiture refaite sans amiante, équipée de 8 panneaux photovoltaïques en auto consommation Le jardin et terrain de 7593m2 avec superbe vue Eau de source, ruisseau citerne de 10m3, et eau communale. Assainissement individuel récent. Enfin Cour, abri voiture, atelier, garage à vélo complètent cette offre A 25 mn de Montélimar 15mn de Crest, 15 mn sortie A7, cette Propriété est parfaite pour une maison familiale ou résidence secondaire Hervé ASTRUC Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4190€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Bien le moins consommateur d'énergie

630 000 €

4 118 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Livron-sur-Drôme (26)

Drôme, 20 Minutes sud Valence, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Nichée sur les coteaux prisés de Cliousclat, à quelques pas du village, dans un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine neuve de 2025 incarne une parfaite alliance entre architecture moderne, confort absolu et qualité de vie. Sans aucune nuisance, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 900 m², cette maison offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute. Une architecture élégante et des volumes baignés de lumière Développant 153 m² habitables, la maison séduit par ses lignes contemporaines, ses matériaux soignés et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie de près de 58 m², sublimé par de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, aux lignes épurées Un cellier discret et fonctionnel Un vaste hall d'entrée avec placards aménagés sur mesure Une suite parentale raffinée, avec dressing et salle d'eau privative À l'étage : Trois belles chambres d'environ 15 m² chacune Une salle d'eau élégante Toilettes indépendantes Les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison : Piscine sécurisée par rideau Plage en béton désactivé Grande terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour recevoir en toute saison, jardin paysagé, facile d'entretien, garage carrelé et isolé Performance énergétique & confort moderne par pompe à chaleur réversible. DPE : A BIEN RARE! A DECOUVRIR! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE! ''Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7458

Vanessa BORDUJENKO, consultante immobilière locale, a le plaisir de vous présenter cette propriété à vendre à Marsanne, en Drôme, dans la région Rhône-Alpes. Cet bien d'exception est idéal pour une maison de famille, un gîte ou une maison d'hôte. Situé à seulement 27 minutes de l'autoroute A7, le village pittoresque de Marsanne est réputé pour son riche patrimoine, ses nombreuses animations et ses vues imprenables sur les massifs environnants. À proximité immédiate, vous trouverez boulangerie, pâtisserie, boucherie, bureau/tabac/presse, épicerie et coiffeur, le tout à deux minutes à pied, ainsi que des terrasses de cafés, restaurants, galeries d'art, librairies et charmantes boutiques d'artisanat local. La propriété se trouve en bordure du village, tout en étant à l'abri des regards, et s'étend sur un terrain de 11 000 m2, comprenant des zones constructibles. Idéalement exposée, elle offre une vue dégagée sur les massifs environnants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé et arboré, d'une piscine maçonnée, d'une cour intérieure, d'une terrasse tropézienne, de nombreux appentis et d'une immense grange de 156 m2. De plus, l'accès à l'eau du Rhône vous permettra d'irriguer votre jardin. À l'intérieur, ce mas en pierre, riche en éléments anciens tels que des encadrements en pierre taillée, des plafonds à la française, des escaliers en pierre et des tommettes, se compose de plusieurs espaces étalés sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/salle à manger de 40 m2, une cuisine de 11 m2, un cellier de 9 m2, trois chambres de 17 m2, 21 m2 et 20 m2, une cave de 13 m2, un salon/bureau de 34 m2, une salle de bain de 5 m2, une buanderie de 3 m2 et des WC de 4 m2. - À l'étage 1, il y a deux chambres de 21 m2 et 17 m2, une bibliothèque de 8 m2, une salle de douche de 3 m2 et une salle de bain de 4 m2. - À l'étage 2, vous découvrirez une chambre de 20 m2, une pièce sous pente/dortoir de 25 m2 et un grenier de 15 m2. Les installations incluent un adoucisseur, une chaudière avec radiateurs au fuel et du double vitrage. Avec un accès à l'eau du Rhône pour l'irrigation, cette propriété à acheter à Marsanne est une opportunité rare. Pour découvrir les caractéristiques complètes de ce bien et organiser une visite, veuillez contacter Mme BORDUJENKO au 06.65.65.90.94. Vanessa BORDUJENKO propose également des services de gestion locative, d'estimation vénale ou locative, ainsi qu'un accompagnement pour la vente de votre bien immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BORDUJENKO EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 802526475. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété située à Crest, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, se trouve en Vallée de la Drôme, à seulement 20 minutes de Valence et 30 minutes de la Gare TGV. Elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain plat, bordé par un ruisseau, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes de circulation. La propriété se compose de deux habitations pour un total d'environ 270 m² de surface habitable. La maison principale, entièrement rénovée en 2010, dispose d'environ 195 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², dotée d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier en mezzanine/bibliothèque de 40 m² dessert deux grandes chambres et une salle d'eau, en plus d'un espace de 28 m² prêt à être aménagé. La rénovation de qualité, le chauffage au sol et l'excellente isolation allient avec finesse le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. La seconde maison, d'une surface d'environ 75 m², offre un potentiel intéressant. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du jardin, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant de belles possibilités. Avec quelques rafraîchissements, cette habitation peut devenir un gîte, une maison d'amis ou un espace locatif. À l'extérieur, l'espace généreux est bien aménagé : un grand auvent abrité, un atelier, ainsi qu'un puits contribuent à la fonctionnalité du terrain, qui peut aisément accueillir une piscine et même des chevaux. L'environnement verdoyant permet de profiter pleinement de la campagne tout en ayant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux transports. Cette propriété à acheter à Crest conjugue espace, confort et potentiel d'aménagement, idéale pour une vie familiale, un projet de gîte ou une activité en lien avec la nature. Vidéo disponible.

En campagne Valentinoise et à proximité de la gare TGV, cette belle propriété à vendre se situe sur un vaste terrain arboré de 5000 m² et offre 270 m² habitables, comprenant 6 chambres ainsi qu'une dépendance à rénover de 200 m². Dès l'entrée, on découvre son potentiel et son caractère. Le hall d'entrée facilite l'accès aux différentes pièces de vie : une vaste cuisine/salle à manger de 52 m² et un salon lumineux de 40 m² avec cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing crée un espace intime, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'une cuisine équipée, d'un salon véranda inondé de lumière, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres sous pente apportent un charme supplémentaire, idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif. Le terrain fruit d'une piscine généreuse de 11 × 5,5 m, entourée de plusieurs terrasses ombragées, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande dépendance complète l'ensemble avec un garage de 90 m² et un espace de 160 m² à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets : atelier, gîte ou espace professionnel. Cette propriété combine espace, confort et potentiel dans un environnement naturel, proche des grands axes, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

À Chabeuil, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété à vendre, bâtie au début du XIIIe siècle, s'étend sur un terrain de 5186 m2. Avec une surface habitable de 590 m2, elle allie parfaitement le charme historique à des équipements modernes (DPE A / GES A). Les amateurs de vielles pierres apprécieront ses beaux volumes et le soin apporté aux matériaux lors de sa rénovation achevée en 2012. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de vie, incluant une cuisine et deux salons, dont un particulièrement spacieux de 112 m2. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à la nuit, à la détente et au travail, avec quatre chambres généreuses, dont une suite parentale de 50 m2. De plus, deux espaces ouverts de 50 et 65 m2 sont disponibles pour accueillir d'éventuelles nouvelles chambres. À l'extérieur, des dépendances, tant ouvertes que fermées, sont prévues pour le stationnement, le stockage, ou même pour accueillir des espaces habitables. Le terrain comprend une piscine à débordement et un étang, le tout ponctué de fleurs et d'arbres fruitiers, avec un forage pour alimenter l'arrosage automatique et la piscine. Sur le plan technique, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, une véritable opportunité d'achat de propriété à Chabeuil!

Coup de cœur du secteur

840 000 €

1 637 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 513 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Livron-sur-Drôme (26)

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose à la vente cette magnifique propriété à Chabeuil, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Datant des XV°/XVIII° siècles, elle offre plus de 500 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de plus d’1 hectare. Ce lieu chargé d'histoire se situe entre la vallée du Rhône et le pied du Vercors. En franchissant un impressionnant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, y compris des remises, un pigeonnier, un lavoir et un four à pain. La maison de maître se compose d'un somptueux hall d’entrée, de trois salons au rez-de-chaussée, dont une salle de billard ornée de toiles peintes par l'artiste Pizetta, classées à l'inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous disposerez d'un séjour cuisine de 40 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine, d'une salle d’eau et de toilettes au demi-niveau inférieur. Un majestueux escalier vous mènera au premier étage où se trouvent six chambres et une salle de bain. Le deuxième étage comprend des combles aménageables, et le sous-sol abrite des caves. Une seconde cour intérieure accueille trois granges et une habitation de 130 m², comprenant une pièce de vie avec cheminée au rez-de-chaussée et trois chambres avec deux salles d’eau à l'étage. Profitez d'un parc arboré incluant une piscine à l’abri des regards. Cette propriété à acheter à Chabeuil représente un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de vie unique. Le TGV et l'autoroute A7 sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 154 ; classe climat D, indice 40. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Aerts, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: Propriété champêtre à Chabrillan 26400 - Un havre de paix au cOEur de la Drôme provençale, à 20 minutes de l'autoroute A7 et 35 minutes de la gare Valence TGV. Élégance, charme et authenticité caractérisent ce magnifique domaine du 19ème siècle, niché au cOEur d'un écrin de verdure de 4865m² à Chabrillan, offrant un cadre de vie unique. Situé dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'une surface totale de 330m² ravira les amateurs de belles pierres. Datant de 1850, cette bâtisse se compose de 7 suites spacieuses, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bain, de plusieurs séjours, espaces voûtés et cuisines. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le domaine propose également de magnifiques espaces extérieurs avec une agréable vue dégagée sur la campagne et les trois Becs: une terrasse ombragée, un jardin paysager, des dépendances, un four à pain, un espace piscine sécurisé pour des moments de détente en famille et un parking pour plusieurs véhicules. Une borne d'irrigation agricole ainsi qu'un puit ancestral, permettent un accès facile à l'eau, en complément bien sûr de l'eau de la ville. Chauffage mixte, principalement gaz et chaudière à granulés. Assainissement individuel. Cette propriété en très bon état général, a toujours été entretenue avec soin. Vous tomberez sous son charme à coup sûr ! Ce lieu est idéal pour une grande famille, un projet à deux familles, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes...Une exploitation en gîtes a été réalisée avec succès pendant plusieurs années. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la Drôme provençale, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la vallée de la Drôme, à 30 minutes au sud de Valence et de sa gare TGV, cette ferme en pierre de plus de 350m2 s'étend sur un parc arboré de 5000m2, préservant tout son charme et son authenticité. Cette propriété à vendre à Valence, dotée de 8 chambres et 7 salles de bain, constitue une excellente opportunité de développer une activité d'accueil avec gîte et chambres d'hôtes, grâce à ses deux parties totalement indépendantes. La première partie comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour voûté avec cheminée, un espace cuisine, un bureau, et à l'étage, 5 chambres avec salle de bain. La seconde partie se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine et de 3 chambres avec 2 salles de bains. À l'extérieur, le parc bien arboré abrite une piscine de 10*5 avec son pool house, plusieurs dépendances pour le rangement, un four à pain, un puits et un forage. Cette propriété, bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel et d'une vue imprenable sur les paysages variés de la région Rhône-Alpes, allant des montagnes du Diois aux champs de lavande, peut également servir de grande maison familiale spacieuse et confortable. Honoraires à la charge du vendeur.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE . PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - DOMAINE HISTORIQUE DE BEAUGARIS France . Entre patrimoine, élégance et nature préservée à moins de 20 min de la gare TGV d'Alixan et des axes autoroutiers (A7 Paris/Marseille, A49 Grenoble/Genève). Situé à 5 mn de CHABEUIL sur la commune de BARCELONNE (26120). Au coeur d'un environnement naturel privilégié, le Domaine de Beaugaris incarne l'élégance intemporelle et le raffinement discret. Ancien hôtel thermal construit en 1904, ce lieu rare s'étend sur 10 hectares de parc, ponctués de deux sources naturelles, dont une source d'eau thermale historique. Un véritable havre de paix chargé d'histoire, subtilement rénové pour conjuguer le charme de l'ancien au confort moderne. Le Domaine Bâtiment principal de plus de 450 m² habitables répartis sur 4 niveaux rénovés, avec verrière contemporaine de 30 m², combles aménageables sous toiture neuve et cave ventilée. Pavillon indépendant rénové (env. 60 m²) avec terrasse privée. Grange de 150 m², offrant un potentiel supplémentaire pour réception ou projet privé. Bâtiment voûté (30 m²) accueillant la précieuse source thermale. Écuries d'environ 100 m² à rénover : parfaites pour accueillir un projet d'habitation ou être transformées en lieu de réception selon vos envies. Agencement et Prestations : 14 chambres spacieuses, nombreuses salles de bains. Appartement indépendant au dernier étage, parfait pour hôtes ou résidence privée. Chauffage central performant (chaudière à granulés), complété par poêles et radiateurs pour les espaces indépendants. Piscine neuve (11m x 5m) avec abri télescopique et terrasse panoramique. Une invitation au prestige Rénovée avec soin par des artisans renommés, cette propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et élégance contemporaine. Lieu idéal pour résidence privée d'exception, projet d'hôtel de charme, ou encore retraite exclusive. Emplacement privilégié A proximité des grandes voies d'accès régionales, ce domaine bénéficie d'un environnement préservé, discret et facilement accessible. Dossier complet, visite privée sur demande. Offre rare sur le marché international. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

À proximité de l'A7 et de la gare TGV (Montélimar / Alixan), cette magnifique magnanerie entièrement rénovée est située près du village classé de Mirmande, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 585 m2 répartis sur trois niveaux, cette maison à acheter à Mirmande comprend 8 chambres, plusieurs salons aux ambiances variées, une grande cuisine conviviale parfaite pour les amateurs de gastronomie, ainsi que 7 salles de bain et 1 salle d'eau. Le domaine s'étend sur près de 9,5 hectares de terrain clos, arboré et irrigué par l'eau du Rhône, et comprend plusieurs écuries et boxes. Une piscine chauffée, des jardins suspendus et une volière viennent enrichir ce cadre unique. De plus, 350 m2 de dépendances offrent un potentiel important : garage avec belle hauteur, espaces de stockage, chambre froide, tous accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ce cadre de vie rare, alliant nature et confort, est idéal pour un projet familial ou d'accueil. Pour toute information sur la vente de cette maison à Mirmande, contactez Angela FOTI au 06.72.23.12.03.

GRANE : CENTRALYM vous propose une propriété à acheter à Grane, offrant plus de 11 pièces sur une superficie de 260 m² habitables ainsi que 350 m² d'annexes. Cette propriété comprend un mas en pierre de 157 m² habitables avec une grande cour intérieure, une cave voutée de 25 m², une coursive en pierre et des dépendances de 220 m² incluant ateliers et cuisine d'été. On y trouve également une maison plus récente sur 2 niveaux, de 100 m² habitables et 47 m² d'annexes, une terrasse couverte de 23 m², un abri véhicule de 18 m² et un garage de 38 m², le tout édifié sur plus d'un hectare de terrain arboré et fleuri. Ce vaste domaine dispose d'un verger et d'une truffière, ainsi que d'une vue panoramique sur la chaîne du Vercors, en bordure d'une rivière. Les deux maisons offrent un agencement comprenant 2 séjours/salons avec cheminée, 2 cuisines ouvertes, une grande bibliothèque, 8 chambres, des salles de bains et des salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, un cellier de 8 m², et un garage indépendant. Environnement paisible et rural avec une vue dégagée. À rafraîchir, la piscine nécessite une rénovation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière, avec un assainissement individuel. Puits présent sur la propriété. Fort potentiel, idéale pour deux familles. DPE D. Pour toute visite ou renseignements, contactez CENTRALYM Françoise PIALAT au 06 20 48 35 00.

Exclusivité. Située à Marsanne, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. À proximité d’un village animé, cette bâtisse exceptionnelle de plus de 550 m² incarne l’art de vivre en Drôme provençale. La maison principale de 250 m² dispose de beaux volumes et d’une piscine privative. À côté, une maison d’amis de standing remarquable séduit par son séjour cathédrale, ses quatre chambres en suite et sa piscine avec spa et pool house. Un appartement indépendant de 70 m² complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un parc arboré de 4 670 m², agrémenté d’un terrain de boules et de dépendances, idéal pour un projet familial ou d’accueil haut de gamme. Si vous envisagez un achat de propriété à Marsanne, cette offre mérite votre attention. Classe énergie : NC/NC.