Achat Propriété à Grane (26) : 17 annonces

Coup de cœur du secteur

670 000 €

2 609 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 256,8 m²
• 8 chambres
• 

Grane (26)

GRANE : CENTRALYM vous propose une propriété à acheter à Grane, offrant plus de 11 pièces sur une superficie de 260 m² habitables ainsi que 350 m² d'annexes. Cette propriété comprend un mas en pierre de 157 m² habitables avec une grande cour intérieure, une cave voutée de 25 m², une coursive en pierre et des dépendances de 220 m² incluant ateliers et cuisine d'été. On y trouve également une maison plus récente sur 2 niveaux, de 100 m² habitables et 47 m² d'annexes, une terrasse couverte de 23 m², un abri véhicule de 18 m² et un garage de 38 m², le tout édifié sur plus d'un hectare de terrain arboré et fleuri. Ce vaste domaine dispose d'un verger et d'une truffière, ainsi que d'une vue panoramique sur la chaîne du Vercors, en bordure d'une rivière. Les deux maisons offrent un agencement comprenant 2 séjours/salons avec cheminée, 2 cuisines ouvertes, une grande bibliothèque, 8 chambres, des salles de bains et des salles d'eau, ainsi qu'une buanderie, un cellier de 8 m², et un garage indépendant. Environnement paisible et rural avec une vue dégagée. À rafraîchir, la piscine nécessite une rénovation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière, avec un assainissement individuel. Puits présent sur la propriété. Fort potentiel, idéale pour deux familles. DPE D. Pour toute visite ou renseignements, contactez CENTRALYM Françoise PIALAT au 06 20 48 35 00.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose cette propriété d'exception à vendre à Eyzahut, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Ce domaine unique, d'environ 420 m2 sur un terrain de 10 hectares, se situe en pleine nature et offre un panorama exceptionnel sur les falaises d'Eyzahut. À seulement 20 minutes de Dieulefit, 25 minutes de Crest et 30 minutes de Montélimar, cette propriété est idéale pour des projets tels qu'un centre équestre privé, des activités touristiques haut de gamme ou tout projet nécessitant un cadre préservé et spacieux. La maison principale, entièrement rénovée avec goût, propose environ 200 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux : une cuisine équipée haut de gamme, une vaste pièce de vie de 55 m2 avec cheminée, une salle de bain, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une véranda avec un four à pain, s'ouvrant sur une immense terrasse de 80 m2 exposée plein sud. À l'étage, un salon mansardé pouvant être converti en chambre et une suite parentale de 37 m2 avec salle de bains et dressing. De nombreuses dépendances (garage, cave, atelier, etc.) s'ajoutent à ce bien. Un pavillon secondaire autonome d'environ 60 m2, comprenant un gîte indépendant et un abri voiture comprenant des équipements écologiques, complète l'ensemble, idéal pour un achat de propriété à Eyzahut. Des équipements modernes, tels qu'internet Starlink et des systèmes de chauffage éco-responsables, sont également inclus. Prix de vente : 1 155 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Merci de contacter uniquement si vous avez la capacité de financer cet achat et de justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires.

Réf 70338HA: Au coeur d'un espace naturel sans nuisance, superbe ferme rénovée dans le respect des matériaux anciens (pierres, bois, charpentes, parquets),d'une surface de 295m2 habitables dont 82m2 de gîte indépendant . 4 grandes chambres dont une au RDC et pièces de vie avec vue sur la campagne. Le gîte indépendant de 82m2,propose pour 4 personnes une grande pièce de vie cuisine, terrasse, poêle à bois et cheminée, une chambre double à l'étage et salle d'eau toilettes. Fenêtres et baies vitrées en double vitrage, chauffage à granulés de bois, toiture refaite sans amiante, équipée de 8 panneaux photovoltaïques en auto consommation Le jardin et terrain de 7593m2 avec superbe vue Eau de source, ruisseau citerne de 10m3, et eau communale. Assainissement individuel récent. Enfin Cour, abri voiture, atelier, garage à vélo complètent cette offre A 25 mn de Montélimar 15mn de Crest, 15 mn sortie A7, cette Propriété est parfaite pour une maison familiale ou résidence secondaire Hervé ASTRUC Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4190€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Coup de cœur du secteur

550 000 €

2 200 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Grane (26)

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison en pierre de taille offre 250 m² habitables sur une parcelle paysagée de 4 000 m². Une propriété de caractère, soigneusement entretenue, avec de belles prestations. Intérieur : cuisine aménagée et équipée (2020) avec ilot central, ouverte sur un agréable espace repas, salon cosy avec poêle à bois, ambiance chaleureuse, grande pièce de réception de 58 m² : espaces détente, jacuzzi, murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond, grande baie vitrée donnant sur le jardin, à l'étage, 4 chambres , deux espaces dressing, et une mezzanine spacieuse, 1 salle d'eau (deuxième salle d'eau en en rez-de-chaussée). Extérieur : Piscine 10 x 5 m avec pool house, entourée d'un jardin paysagé, 2 terrasses orientées Sud et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure, terrain de boules, portail électrique en fer forgé. Grand garage de 77 m² avec portes motorisées, abri voiture Cave à vin et nombreux rangements. Aspects techniques : chauffage au fioul, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Diagnostic énergétique : classe , fibre optique installée Aucune présence d'amiante ni de plomb. Arrosage intégré alimenté par abonnement eau du Rhône et consommation d'eau potable grâce à une pique, eau analysée dernièrement Une propriété de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible. Référence agence : 1109

À vendre en exclusivité, cette propriété d'exception est un domaine historique situé à Barcelonne, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Alliant patrimoine, élégance et nature préservée, ce bien rare se trouve à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Alixan et des axes autoroutiers (A7 Paris/Marseille, A49 Grenoble/Genève). Le Domaine de Beaugaris s'étend sur 10 hectares de parc, avec deux sources naturelles dont une source d'eau thermale historique. Ancien hôtel thermal construit en 1904, il a été subtilement rénové pour allier le charme de l'ancien à un confort moderne.Le bâtiment principal fait plus de 450 m² habitable et se développe sur 4 niveaux rénovés, avec une verrière contemporaine de 30 m² et des combles aménageables. Un pavillon indépendant d'environ 60 m² est également présent, ainsi qu'une grange de 150 m² offrant un potentiel d'aménagement pour des réceptions ou un projet privé. Un bâtiment voûté de 30 m² abrite la précieuse source thermale. Des écuries de 100 m² à rénover sont idéales pour un projet d'habitation ou un espace de réception selon vos souhaits. Cette propriété à acheter à Barcelonne possède 14 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant au dernier étage parfait pour accueillir des hôtes ou pour une résidence privée. Le chauffage central performant, avec chaudière à granulés, est complété par des poêles et radiateurs pour les espaces indépendants. La propriété dispose également d'une piscine neuve de 11m x 5m avec abri télescopique et terrasse panoramique. Réussie par des artisans renommés, cette vente de propriété à Barcelonne allie authenticité et élégance contemporaine. C'est un lieu idéal pour une résidence privée d'exception, un projet d'hôtel de charme ou une retraite exclusive. L'emplacement privilégié, à proximité des grandes voies d'accès régionales, offre un environnement préservé, discret et facilement accessible. Dossier complet disponible sur demande pour une visite privée. Une offre rare sur le marché international.

Située sur les coteaux de Loriol-sur-Drôme, dans un secteur particulièrement prisé, calme et résidentiel, cette villa haut de gamme bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée imprenable sur l'Ardèche. Implantée au sein d'un domaine sécurisé par un portail, cette propriété construite en 2006 développe une surface habitable d'environ 145 m² de plain-pied, sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 590 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 72 m², offre un espace de vie spacieux et convivial, ouvert sur l'extérieur et le jardin, avec une vue remarquable sur les paysages environnants. La cuisine ouverte, élégamment aménagée avec un îlot central en quartz, peut être facilement refermée selon vos besoins. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², protégée par une pergola de grande qualité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC de 11 m². Une seconde chambre de 13 m² dispose également de sa propre salle d'eau avec WC attenants. Un espace complémentaire offre la possibilité de créer une troisième chambre ou d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de loisirs créatifs. Un cellier/buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement fonctionnel et pratique. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et arborée accueille un carport permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un abri de jardin pour du stockage supplémentaire. Un chemin périphérique faisant le tour de la maison permet un accès aisé pour tout type de véhicule. Cette maison, construite avec des matériaux de grande qualité et offrant de très belles finitions, ne nécessite aucun travaux. Classée B, elle bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique, avec des coûts de consommation maîtrisés. Elle est équipée d'une climatisation et d'une VMC récente. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, sécurité, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000

iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose à la vente cette propriété à acheter à Pont-de-Barret, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce domaine comprend 3 bâtiments avec une superficie habitable totale de 522 m², répartis sur 22 pièces, dont 16 chambres offrant 29 couchages. Il dispose de 3 salles d'eau, 4 salles de bain et 9 toilettes, ainsi que d'un atelier extérieur, d'un four à pain, d'un puits et d'une cuve d'eau enterrée de 12 000 litres. Vous découvrirez une habitation principale de 311 m², chauffée par radiateurs électriques et chauffage central au fuel, ainsi que 2 gîtes de 80 m² et 1 gîte de 51 m², chacun doté d'un poêle à granulés et d'un espace extérieur privé. Profitez d'un environnement calme, sans nuisances ni vis-à-vis, avec une vue agréable sur les montagnes, tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. La toiture et son isolation ont été récemment refaites dans un souci de qualité, toutefois, des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la classe énergétique de cette propriété à Pont-de-Barret indiquent une classe ENERGIE E, indice 261, et une classe CLIMAT D, indice 39. Pour tout renseignement relatif aux risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Olivier Loras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001.

Bien le moins consommateur d'énergie

630 000 €

4 118 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Grane (26)

Drôme, 20 Minutes sud Valence, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Nichée sur les coteaux prisés de Cliousclat, à quelques pas du village, dans un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine neuve de 2025 incarne une parfaite alliance entre architecture moderne, confort absolu et qualité de vie. Sans aucune nuisance, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 900 m², cette maison offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute. Une architecture élégante et des volumes baignés de lumière Développant 153 m² habitables, la maison séduit par ses lignes contemporaines, ses matériaux soignés et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie de près de 58 m², sublimé par de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, aux lignes épurées Un cellier discret et fonctionnel Un vaste hall d'entrée avec placards aménagés sur mesure Une suite parentale raffinée, avec dressing et salle d'eau privative À l'étage : Trois belles chambres d'environ 15 m² chacune Une salle d'eau élégante Toilettes indépendantes Les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison : Piscine sécurisée par rideau Plage en béton désactivé Grande terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour recevoir en toute saison, jardin paysagé, facile d'entretien, garage carrelé et isolé Performance énergétique & confort moderne par pompe à chaleur réversible. DPE : A BIEN RARE! A DECOUVRIR! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE! ''Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier'' Référence agence : 7458

À proximité de l'A7 et de la gare TGV (Montélimar / Alixan), cette magnifique magnanerie entièrement rénovée est située près du village classé de Mirmande, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 585 m2 répartis sur trois niveaux, cette maison à acheter à Mirmande comprend 8 chambres, plusieurs salons aux ambiances variées, une grande cuisine conviviale parfaite pour les amateurs de gastronomie, ainsi que 7 salles de bain et 1 salle d'eau. Le domaine s'étend sur près de 9,5 hectares de terrain clos, arboré et irrigué par l'eau du Rhône, et comprend plusieurs écuries et boxes. Une piscine chauffée, des jardins suspendus et une volière viennent enrichir ce cadre unique. De plus, 350 m2 de dépendances offrent un potentiel important : garage avec belle hauteur, espaces de stockage, chambre froide, tous accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ce cadre de vie rare, alliant nature et confort, est idéal pour un projet familial ou d'accueil. Pour toute information sur la vente de cette maison à Mirmande, contactez Angela FOTI au 06.72.23.12.03.

Réf 70702HA: Située en Drôme Provençale, à proximité d'un village perché, cette propriété à acheter à Pont-de-Barret bénéficie d'une superbe rénovation dans un Mas du 18ème siècle. Les pierres et les matériaux, à la fois traditionnels et contemporains, ont été harmonieusement intégrés pour redonner tout le charme de l'ancien à ce lieu exceptionnel. Implantée au cœur d'un domaine paysagé de 13ha, cet emplacement offre une prairie, des parties boisées d'essences méditerranéennes, une source, ainsi qu'un ruisseau qui borde la propriété. Cette propriété de 750m2 avec une vaste cour intérieure comprend quatre logements distincts, incluant deux chambres indépendantes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que deux salons de massage, un sauna, un bain norvégien, et une piscine naturelle alimentée par l'eau de source, filtrée par les plantes sans aucun additif. Une grande salle de yoga ou de séminaire de 60m2, ainsi qu'un atelier de 66m2 pouvant être transformé en deuxième salle, complètent cette offre. Le logement principal de 330m2 peut accueillir jusqu'à 15 personnes, avec 8 chambres, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger voûtée. Les autres logements indépendants offrent 6 chambres supplémentaires, des espaces de vie et des cuisines équipées. Cette propriété Pont-de-Barret à vendre ne nécessite aucun travaux, et dispose d'un assainissement conforme aux normes, sans amiante, avec double vitrage et une chaudière à pellets. Idéale pour des séjours thématiques, des groupes ou des regroupements familiaux, ce lieu paisible, sans nuisances et avec une belle vue sur les contreforts du Vercors, est un véritable coup de cœur. Possibilité d'ajouter une salle supplémentaire en R+1 grâce à la rénovation d'un bâtiment avec changement de destination. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33642624883. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021, varie de 5099€ à 6899€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

À la recherche d'une propriété à acheter à Pont-de-Barret dans la Drôme, en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette ancienne ferme de village transformée avec soin en une magnifique maison familiale. Située entre Dieulefit et Crest, cette propriété Pont-de-Barret à vendre dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles d'eau, offrant tout l'espace et le confort nécessaires pour votre famille. Le salon climatisé et la cuisine ouverte sur la salle à manger créent un environnement chaleureux et accueillant. Une grande terrasse et de nombreuses caves, dont certaines sont aménageables en pièces de vie, ajoutent un charme supplémentaire à ce bien. Profitez des avantages suivants : maison chaleureuse, pièces spacieuses, terrasse, caves, climatisation réversible dans le salon, belles vues, et proximité avec Saou.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose: Propriété champêtre à Chabrillan 26400 - Un havre de paix au cOEur de la Drôme provençale, à 20 minutes de l'autoroute A7 et 35 minutes de la gare Valence TGV. Élégance, charme et authenticité caractérisent ce magnifique domaine du 19ème siècle, niché au cOEur d'un écrin de verdure de 4865m² à Chabrillan, offrant un cadre de vie unique. Situé dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'une surface totale de 330m² ravira les amateurs de belles pierres. Datant de 1850, cette bâtisse se compose de 7 suites spacieuses, chacune avec une salle d'eau ou une salle de bain, de plusieurs séjours, espaces voûtés et cuisines. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le domaine propose également de magnifiques espaces extérieurs avec une agréable vue dégagée sur la campagne et les trois Becs: une terrasse ombragée, un jardin paysager, des dépendances, un four à pain, un espace piscine sécurisé pour des moments de détente en famille et un parking pour plusieurs véhicules. Une borne d'irrigation agricole ainsi qu'un puit ancestral, permettent un accès facile à l'eau, en complément bien sûr de l'eau de la ville. Chauffage mixte, principalement gaz et chaudière à granulés. Assainissement individuel. Cette propriété en très bon état général, a toujours été entretenue avec soin. Vous tomberez sous son charme à coup sûr ! Ce lieu est idéal pour une grande famille, un projet à deux familles, une activité de gîtes ou chambres d'hôtes...Une exploitation en gîtes a été réalisée avec succès pendant plusieurs années. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la Drôme provençale, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette propriété située à Crest, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, se trouve en Vallée de la Drôme, à seulement 20 minutes de Valence et 30 minutes de la Gare TGV. Elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain plat, bordé par un ruisseau, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes de circulation. La propriété se compose de deux habitations pour un total d'environ 270 m² de surface habitable. La maison principale, entièrement rénovée en 2010, dispose d'environ 195 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², dotée d'une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier en mezzanine/bibliothèque de 40 m² dessert deux grandes chambres et une salle d'eau, en plus d'un espace de 28 m² prêt à être aménagé. La rénovation de qualité, le chauffage au sol et l'excellente isolation allient avec finesse le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. La seconde maison, d'une surface d'environ 75 m², offre un potentiel intéressant. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du jardin, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant de belles possibilités. Avec quelques rafraîchissements, cette habitation peut devenir un gîte, une maison d'amis ou un espace locatif. À l'extérieur, l'espace généreux est bien aménagé : un grand auvent abrité, un atelier, ainsi qu'un puits contribuent à la fonctionnalité du terrain, qui peut aisément accueillir une piscine et même des chevaux. L'environnement verdoyant permet de profiter pleinement de la campagne tout en ayant un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux transports. Cette propriété à acheter à Crest conjugue espace, confort et potentiel d'aménagement, idéale pour une vie familiale, un projet de gîte ou une activité en lien avec la nature. Vidéo disponible.

À vendre en Drôme Provençale, dans la région Rhône-Alpes, près de Montélimar à l'Est et Dieulefit à l'Ouest, une magnifique propriété à La Bégude-de-Mazenc. Ce Mas Provençal en pierre du XVIIIe siècle, de style bastide, bénéficie d'une exposition plein Sud. Avec une surface habitable totale de 430 m², la maison est divisée en quatre appartements communicants (224, 95, 61 et 50 m²), idéaux pour une grande famille multi-générationnelle ou pour être aménagés et loués pour des gîtes, des séminaires d'entreprises ou des événements tels que mariages et autres festivités. Le tout est situé sur un terrain de 1,7 hectare comprenant un parc arboré de 4000 m² devant le Mas, ainsi qu'un espace aménagé à l'arrière avec piscine, pool house, WC, coin cuisine, aire de jeux et une surface verdoyante de 1 hectare, vierge de tout aménagement et potentiellement exploitable pour différents projets. Pour plus d'informations, contactez le propriétaire au 06.20.88.81.60 ou par email à dacorugoralf@gmail.com.

Prix au m² le plus bas

849 000 €

1 415 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 600 m²
• 13 chambres
• 

À 7km de Grane (26)

iad France - Jimmy Aubry vous propose: Sublime Demeure Historique - 13 Chambres - Entièrement Rénovée sur une parcelle de 1198m². Située au cOEur d'un charmant village, cette élégante demeure datant de 1800 est un véritable joyau architectural. Avec ses 17 pièces réparties sur 600m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de prestige. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall majestueux qui vous guide à travers les différentes pièces de la maison dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa douche. Les 13 chambres réparties sur 2 niveaux formant 6 suites et disposant chacune de sa salle d'eau avec toilettes. Les vastes espaces de vie comprennent une salle à manger avec cuisine équipée, un salon ainsi qu'un grand salon propice à la détente et aux réceptions. L'espace bureau est également présent, pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux dans un cadre inspirant. Entièrement rénovée, cette demeure combine le cachet de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. L'orientation Ouest de la propriété vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant ainsi les beaux volumes et la décoration raffinée de chaque pièce. De plus les combles isolées vous donnent la possibilité d'aménager un plateau supplémentaire. À l'extérieur, un jardin arboré offre un véritable havre de paix. Cette demeure d'exception, chargée d'histoire et entièrement rénovée, est une invitation à vivre dans un cadre unique, alliant élégance, confort et prestige. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi vite pour une visite exclusive. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Située à Marsanne, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix. À proximité d’un village animé, cette bâtisse exceptionnelle de plus de 550 m² incarne l’art de vivre en Drôme provençale. La maison principale de 250 m² dispose de beaux volumes et d’une piscine privative. À côté, une maison d’amis de standing remarquable séduit par son séjour cathédrale, ses quatre chambres en suite et sa piscine avec spa et pool house. Un appartement indépendant de 70 m² complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un parc arboré de 4 670 m², agrémenté d’un terrain de boules et de dépendances, idéal pour un projet familial ou d’accueil haut de gamme. Si vous envisagez un achat de propriété à Marsanne, cette offre mérite votre attention. Classe énergie : NC/NC.

Vanessa BORDUJENKO, consultante immobilière locale, a le plaisir de vous présenter cette propriété à vendre à Marsanne, en Drôme, dans la région Rhône-Alpes. Cet bien d'exception est idéal pour une maison de famille, un gîte ou une maison d'hôte. Situé à seulement 27 minutes de l'autoroute A7, le village pittoresque de Marsanne est réputé pour son riche patrimoine, ses nombreuses animations et ses vues imprenables sur les massifs environnants. À proximité immédiate, vous trouverez boulangerie, pâtisserie, boucherie, bureau/tabac/presse, épicerie et coiffeur, le tout à deux minutes à pied, ainsi que des terrasses de cafés, restaurants, galeries d'art, librairies et charmantes boutiques d'artisanat local. La propriété se trouve en bordure du village, tout en étant à l'abri des regards, et s'étend sur un terrain de 11 000 m2, comprenant des zones constructibles. Idéalement exposée, elle offre une vue dégagée sur les massifs environnants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé et arboré, d'une piscine maçonnée, d'une cour intérieure, d'une terrasse tropézienne, de nombreux appentis et d'une immense grange de 156 m2. De plus, l'accès à l'eau du Rhône vous permettra d'irriguer votre jardin. À l'intérieur, ce mas en pierre, riche en éléments anciens tels que des encadrements en pierre taillée, des plafonds à la française, des escaliers en pierre et des tommettes, se compose de plusieurs espaces étalés sur trois niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée/salle à manger de 40 m2, une cuisine de 11 m2, un cellier de 9 m2, trois chambres de 17 m2, 21 m2 et 20 m2, une cave de 13 m2, un salon/bureau de 34 m2, une salle de bain de 5 m2, une buanderie de 3 m2 et des WC de 4 m2. - À l'étage 1, il y a deux chambres de 21 m2 et 17 m2, une bibliothèque de 8 m2, une salle de douche de 3 m2 et une salle de bain de 4 m2. - À l'étage 2, vous découvrirez une chambre de 20 m2, une pièce sous pente/dortoir de 25 m2 et un grenier de 15 m2. Les installations incluent un adoucisseur, une chaudière avec radiateurs au fuel et du double vitrage. Avec un accès à l'eau du Rhône pour l'irrigation, cette propriété à acheter à Marsanne est une opportunité rare. Pour découvrir les caractéristiques complètes de ce bien et organiser une visite, veuillez contacter Mme BORDUJENKO au 06.65.65.90.94. Vanessa BORDUJENKO propose également des services de gestion locative, d'estimation vénale ou locative, ainsi qu'un accompagnement pour la vente de votre bien immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BORDUJENKO EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 802526475. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.