Achat Propriété à Mercurey (71) : 40 annonces

Coup de cœur du secteur

1 780 000 €

6 473 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 275 m²
• 4 chambres
• 

Mercurey (71)

Au sein du vignoble bourguignon, cette ancienne orangerie se distingue par ses majestueuses portes-fenêtres en ogive, signature architecturale emblématique qui rythme la façade & capte la lumière au fil des saisons. Elle s'organise autour d'un seul & spectaculaire volume de vie, où hauteur sous plafond remarquable & poutraison apparente confèrent à l'ensemble une présence rare, profondément ancrée dans l'histoire du lieu. Une signature architecturale affirmée La cheminée en pierre structure l'espace principal, tandis qu'un bureau en surplomb domine la charpente & offre un point de vue privilégié sur l'architecture intérieure. Les portes-fenêtres en ogive prolongent la sensation d'espace & diffusent une lumière constante, du matin au soir. Verticalité, matière & transparence composent ici un lieu destiné aux amateurs d'architectures atypiques & assumées. Depuis cet espace de réception, une cave à vins vitrée prolonge naturellement l'expérience & s'inscrit dans l'art de vivre bourguignon. Plus qu'un simple élément fonctionnel, elle devient une pièce à part entière, pensée pour les passionnés. Des espaces nuit élégants & indépendants Les chambres, habillées de parquets Versailles, offrent une atmosphère élégante & apaisante. Chacune dispose de sa salle d'eau privative, garantissant confort & indépendance, que ce soit pour la vie quotidienne ou pour recevoir famille & amis. Un extérieur en dialogue avec les vignes À l'extérieur, la piscine s'inscrit avec évidence dans le jardin, accompagnée d'un pool house conçu comme une véritable pièce d'été. Les réceptions se prolongent naturellement dans un rapport direct aux vignes & au rythme des saisons, dans une atmosphère confidentielle. Une résidence de caractère pour amateurs éclairés L'ensemble compose une résidence secondaire singulière ou une maison d'habitation destinée à une clientèle sensible aux architectures atypiques & à la culture du vin. Un lieu pensé pour habiter la lumière, recevoir & partager, au coeur du vignoble bourguignon. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. CHALON S/S : 17min BEAUNE : 28min LYON : 1h40 GENÈVE : 2h10/ Gare TGV Le Creusot ; 30 min pour Paris à 1 h 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

iad France - Celine Potignon vous propose en vente cette belle propriété à Saint-Martin-sous-Montaigu, située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cette demeure pleine de charme, issue d'un ancien domaine viticole du XVIIIe siècle, se compose d'une maison d'habitation de 180 m2 ainsi que de deux gîtes de 79 m2 et 49 m2. Le terrain comprend également de nombreuses dépendances, telles que des granges et des caves, offrant ainsi un potentiel important pour le développement d'activités touristiques. À proximité, vous disposerez d'un verger de 4000 m2, idéal pour profiter de la nature ou pour des projets de permaculture. La Maison Principale, élevée sur de belles caves voûtées, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec un petit salon cosy, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, sans oublier un toilette indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un espace polyvalent qui convient parfaitement pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au second étage, une belle suite parentale mansardée, dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing intégré, vous attend, accompagnée d'une grande pièce idéale pour un atelier ou un espace détente. Les deux gîtes, dotés d'un accès indépendant, sont vendus entièrement meublés et équipés, avec un site internet professionnel en place. Une dépendance de 40 m2, actuellement utilisée comme chambre d'amis et bureau, peut également être réhabilitée en chambre d'hôtes. Cette propriété à acheter à Saint-Martin-sous-Montaigu a bénéficié de travaux de rénovation et d'embellissement réalisés par des professionnels du bâtiment au cours des 20 dernières années. C'est un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel et une véritable opportunité d'investissement touristique, tout en étant à proximité de Chalon-sur-Saône. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint Marcel, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. À quelques minutes de Chalon-sur-Saône, vous serez séduit par ce château du XIXe siècle inspiré par Viollet-le-Duc, magnifiquement établi au cœur d'un parc clos et arboré de 5 576 m². Ce bien rare incarne une fusion unique de patrimoine, nature et art de vivre contemporain. Avec ses 280 m² habitables, la propriété dévoile des volumes bien pensés, accompagnés d’un jardin d’hiver lumineux de 125 m², offrant un cadre idéal pour la créativité et la sérénité. L’entrée majestueuse, agrémentée d'un escalier d'époque, mène à des salles de réception raffinées avec cheminées en marbre, et une cuisine spacieuse conçue pour accueillir et partager. À l'étage, découvrez trois suites élégantes, chacune avec salle de bains privative, ainsi que des chambres supplémentaires, le tout dans une atmosphère tranquille. Le sous-sol est aménagé pour les amateurs de vin, avec cave et buanderie. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce château bénéficie d'une excellente réputation et d'un label éco-responsable, attirant des visiteurs amoureux de la nature et des expériences authentiques. Avec un potentiel de développement important, une table d'hôtes haut de gamme pourrait devenir un atout majeur de ce lieu. Clés en main et entièrement équipé, ce bien ne se limite pas à une simple propriété Saint Marcel à vendre ; c'est un espace prêt à accueillir votre vision et vos projets.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 079 000 €

2 325 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 464 m²
• 10 chambres
• 

À 11km de Mercurey (71)

Découvrez cette magnifique propriété située à CHALON SUR SAONE, dans le Département de Saône et Loire, en Bourgogne. Située dans un cadre idyllique, à quelque minutes de Chalon sur Saône, cette propriété riche en histoire accueille une superbe maison de maître et d'une deuxième maison qui viennent se nicher sur un parc de 3700 m2 avec piscine. Elle a bénéficié d'une belle rénovation venue sublimer ses nombreux atouts de charme et lui apporter tout le confort d'un habitat contemporain. Entièrement refaite à neuf la maison principale d'une surface de 362 m² habitables répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse traversante dotée d'une belle hauteur sous plafond. Cette entrée dessert une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'une belle cave à vin, une grande buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant. Depuis l'entrée, un magnifique escalier d'époque mène à l'étage supérieur qui distribue quatre chambres très spacieuse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Le dernier étage se compose d'un grand espace salon, trois chambres, une salle d'eau et WC. C'est une propriété haut de gamme avec des très belles prestations. Elle est muni d'un système de climatisation réversible et gainable vous garantissant une consommation réduite et un confort maximale. Une deuxième maison de 100 m2 composée d'une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de douche et un WC vous permettrons de bénéficier d'une opportunité d'investissement locatif ou simplement un endroit d'accueil supplémentaire. Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Cote extérieur une belle terrasse avec piscine chauffée grâce à son système de pompe à chaleur. Au niveau du sous-sol une grande cave avec beaucoup de rangements. Emplacement préservé et sécurisé à proximité des commerces, des écoles de qualité, des médecins et de l'hôpital; tous les services sont accessibles à pied ou en vélo. Bien RARE et d'EXCEPTION à ne pas manquer! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Melissa GIAMBLANCO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.943704

Réf 70573PM - Demigny, Saône-et-Loire (71), BourgogneÀ vendre, une maison en pierre située au cœur du village sur un terrain d'environ 500 m². Cette propriété à acheter à Demigny bénéficie d'une toiture neuve avec film sous-toiture et isolation, ainsi que d'une pompe à chaleur DAIKIN et d'un chauffe-eau thermodynamique, tous deux neufs. Les panneaux photovoltaïques récents et un adoucisseur d'eau neuf complètent cet ensemble.Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, vous trouverez une salle à manger/salon, une cuisine équipée, des toilettes, un cellier et un hall d'entrée. À l'étage, pour lequel 20% de la rénovation est à terminer, il y a trois chambres, un salon, une salle de douche et des toilettes.En complément, ce bien comprend un local technique, une pièce à aménager ainsi que deux garages. Cette propriété à vendre à Demigny bénéficie d'un excellent emplacement avec toutes les commodités accessibles à pied et a été rénovée avec des matériaux de qualité.Pour plus d'informations, contactez Philippe MANSOT, agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33625549142. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180€ et 1610€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône.

Découvrez cette propriété à vendre à COUCHES, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne, riche en histoire. Avec un puits ancien, des plafonds à la Française, des pierres authentiques, un escalier en tomettes anciennes et des boiseries de cheminées, cette maison familiale regorge de charmes. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère unique de cette demeure. Avec 252 m2 de surface habitable, et presque autant de greniers, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Actuellement composée de 5 chambres, cette propriété peut facilement être transformée pour en accueillir 7, dont deux au rez-de-chaussée. Le salon accueillant, la cuisine rétro avec accès direct au terrain, ainsi qu'un ancien cabinet de médecin et une salle d'attente, offrent un potentiel pour un espace professionnel. De grandes dépendances élargissent les horizons avec des projets variés tels qu'une salle de réception ou un atelier d'artiste. Située au cœur du village de COUCHES, vous profiterez de tous les commerces de proximité, des écoles, d'une maison médicale et d'activités associatives. À seulement 20 kilomètres de la gare TGV de LE CREUSOT et à proximité de Beaune, Chalon sur Saône et Autun, cette propriété à acheter à COUCHES est idéalement placée. Le jardin poétique, orné d'arbres matures et de roses anciennes, vous invite à la détente. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception dans le COUCHOIS. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD, Entrepreneur Individuel, 06 25 17 31 01 - Réf.932196.

Réf 70508PM - Santenay, Côte-d'Or (21), BourgogneÀ vendre, une propriété exceptionnelle à Santenay, nichée dans un parc magnifique et soigneusement entretenu d'environ 9000 m2. Cette grande bâtisse en pierre est accompagnée d'une maisonnette.La toiture a été récemment rénovée avec un film sous-toiture. L'établissement est équipé d'un système de chauffage et sanitaire performant grâce à une pompe à chaleur DAIKIN, et possède une aspiration centralisée DRAINVAC. Vous pourrez également profiter d'une cheminée d'agrément dans le spacieux salon.Cette propriété à acheter à Santenay comprend deux chambres avec salle de douche et toilettes, un bureau, un dressing, ainsi qu'un autre sanitaire. Au sous-sol, vous découvrirez deux belles caves voûtées, un atelier et un grand garage avec toilettes et douche.Les combles sont aménageables sur une surface d'environ 100 m2. De plus, une dépendance est présente, offrant un studio à finaliser et un garage ouvert. Une charmante maisonnette en pierre complète ce bien, idéal pour le jardin.L'environnement est serein et plaisant, avec des ruisseaux en contrebas, incluant un ancien lavoir. Ce bien mérite une visite pour apprécier toute sa tranquillité. N'attendez plus pour réaliser un achat de propriété à Santenay.

Réf 70339PP : Proche Beaune. Situé au cœur des Hautes-Côtes de Beaune, cet ensemble immobilier de caractère du 18ᵉ siècle vous séduira par son authenticité et son charme. Composé d’une maison principale de 7 pièces pour une surface de 188 m² habitables, cet ensemble offre un cadre de vie unique avec vue imprenable sur la vallée. La maison principale comprend : •Un grand salon lumineux avec cheminée ouverte •Une cuisine équipée et un séjour avec vue panoramique sur la vallée •4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée •2 salles d'eau supplémentaires •Toilettes séparées •Garage, chaufferie et atelier Un appartement indépendant de 48 m² comprenant : •Un coin cuisine, un séjour, une chambre •Salle d'eau avec toilettes. •Dépendances et cave. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1500 m², comprenant une piscine hors sol, parfaitement située pour profiter de la vue panoramique exceptionnelle. Points forts : •Cadre calme et préservé •Charme de l'ancien avec éléments d'époque •Vue imprenable sur la vallée •Appartement séparé idéal pour location ou invités À voir… Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5180€ ~ 7100€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

À saisir, dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne, exceptionnel projet immobilier avec cette propriété à acheter à Givry. Située sur l'axe Buxy-Givry, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 6200 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'un puits. La maison principale comprend une entrée, un spacieux salon avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau avec accès à l'étage, un WC au rez-de-jardin, ainsi que trois chambres dont une avec sa salle de douches privative. À l'étage, vous trouverez également une salle de douches supplémentaire. Une maison attenante propose une pièce à vivre, une cuisine équipée, une chambre avec salle de douches et dressing privatifs, le tout avec une cave voûtée, actuellement louée jusqu'en octobre 2026 pour un loyer de 550 €/mois. En outre, un gîte attenant, bénéficiant d'un emplacement attrayant, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un cellier avec espace chaufferie, de deux chambres avec mezzanines, d'une salle de douches et d'un WC à l'étage. Deux dépendances attenantes ainsi qu'un grand atelier et un cabanon complètent ce bien. Des dépendances non attenantes incluent un préau pour voitures, un espace bûcher, un ancien four à pain, une maisonnette pour enfants et un pool house. Il est également possible de louer un pré à proximité. Référence 1652 : prix 790 000 euros, honoraires inclus de 4,63 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 755 000 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Chassey-le-Camp, Saône-et-Loire, Bourgogne. Cette maison ancienne, située au cœur des vignes à la lisière d'un hameau, offre de beaux volumes à rénover. La maison principale comprend quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine, un grand salon et un petit salon. Une deuxième maison, actuellement utilisée comme gîte, dispose de trois chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine. En complément, une troisième maison nécessite une rénovation complète. Cet ensemble a su conserver ses éléments d'époque, ajoutant au charme des lieux avec ses magnifiques plafonds à la française, murs en pierre apparente, tomettes et sols en pierre. Idéale pour une grande famille, une activité viticole ou la création de chambres d'hôtes.Description des surfaces :- Surface habitable : environ 428 m2 - Surfaces dépendances : environ 515 m2 - Surface terrain : environ 3 ha 56 a 29 ca, dont 5550 m2 plantés en vignes (AOC Bourgogne) Détails de la maison d’habitation :- Cuisine aménagée et équipée - Séjour avec cheminée - Petit salon - 4 chambres et 2 salles de bains Détails de la maison gîte :- Grand salon avec insert - 3 chambres dont deux avec salle de bains - Cuisine Dépendances et commodités :- Granges - Chaufferie - Caves voutées - Garage (113 m2) anciennement utilisé comme cuverie avec accès direct aux caves - Plusieurs pièces de stockage - DPE : Consommation : F (281 kWh/m2/an), Émissions : F (73 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4760 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) - Référence : Burgundy Home & Services REF BHS 310 - PRIX : 990 000 euros Cette propriété à acheter à Chassey-le-Camp bénéficie d'un superbe potentiel et se situe en pleine tranquillité au milieu des vignes de la côte chalonnaise. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628.

À vendre, cette magnifique propriété située à Givry, dans le département de Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne. Cet ancien palais épiscopal du XVIIIe siècle a été rénové avec soin, préservant son authenticité et ses détails architecturaux. Nichée derrière de hauts murs, cette propriété offre un parc clos agrémenté de grands arbres et d'une piscine. Les beaux volumes intérieurs et l'orientation Est/Ouest du bâtiment principal ajoutent au charme de l'ensemble, accessible depuis une cour entourée de dépendances. Les pièces de vie s'ouvrent sur le parc, tandis qu'un four à pain, un bûcher, une salle de sport, un spa, ainsi qu'une ancienne chapelle et une citerne de récupération d'eau de pluie complètent cette demeure unique. Opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Givry, idéalement située près des vignobles.

Bonjour à vous tous, Vous avez envie de changement ?..à la campagne avec de beaux paysages autour de vous ?..mais vous souhaitez quand même continuer de travailler ? Alors j'ai ce qu'il vous faut!. Cette propriété se situe sur la jolie commune de Saint Sernin du Plain, et elle se compose d'une grande maison ancienne de 169 m2 environ, qui elle même est scindée en trois parties. Une, personnelle, avec deux chambres, une belle pièce de vie avec cheminée, salle de bains, wc, buanderie, chaufferie, et salle de petits déjeûners...au 1er étage : un gîte, avec deux chambres , une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc...au 2ème étage , un très grande chambre d'hôtes avec plusieurs couchages, salle d'eau et wc. En rez de jardin,un autre gîte avec deux chambres, une pièce de vie , une salle d'eau, un wc et une terrasse privative. Un accès à un spa gonflable, ainsi qu'une terrasse couverte est tout à fait possible pour les hôtes. Vous pourrez pleinement profiter du terrain qui est très grand, un joli verger, quelques pêches plus tard...un garage double et une dépendance pouvant très bien être réabilité en un autre logement... La propriété est vendue entièrement meublée, vous n'avez plus qu'à amener vos valises, tout est prêt pour que vous soyez dans le bain rapidement et dans de très bonnes conditions!. La propriété est très bien entretenue par son propriétaire, je vous attends rapidement pour un changement de vie à la campagne!. Petites informations , nous sommes à 25 kms de la gare TGV Le CREUSOT, 7 KMS DE NOLAY ET 27 kms DE BEAUNE . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf.929353

Située à Chaudenay, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette propriété à vendre est idéalement placée à proximité des célèbres villages viticoles de Meursault et Chassagne Montrachet, et se trouve à seulement 20 minutes de Beaune et Chalon-sur-Saône. Cette maison de Maître datant du XVIIème siècle offre 268 m² habitables et est complétée par une dépendance aménagée. Le parc clos et arboré d'environ 1,4 hectare inclut une piscine. L'intérieur comprend une entrée, un vaste salon avec cheminée, un bureau, une salle de billard, une cuisine aménagée, 5 chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau, des WC indépendants, un jardin d’hiver, un grenier aménageable, des caves et un garage. La dépendance, reliée à l’habitation principale par un porche, offre une surface supplémentaire de 111 m², actuellement aménagée en atelier d’artiste et cuisine d’été. Le parc paysager présente une diversité d’essences et de nombreux espaces intimistes, sans oublier la piscine chauffée, le tout cadastré pour 1ha 46a 37ca. Les commodités et la gare TER se trouvent à 5 minutes. Cette propriété est idéale pour un achat à Chaudenay en tant que maison de famille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme Leclercq E. I. - Siret 332 458 421 00077. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur.

Eric BONNOT vous propose une propriété d'exception à Chalon-sur-Saône, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Située sur la commune de Saint Marcel, cette propriété à vendre est idéale pour une grande famille européenne ou britannique cherchant un havre de paix. À moins de 10 minutes du centre de Chalon-sur-Saône, vous découvrirez un bien cadastré G24 et G25, incluant une longère rénovée avec goût datant de 1922, offrant environ 360 m² de superficie dont 278 m² habitables, nichée dans un parc paysagé magnifique. La taxe foncière s'élève à 3115 euros. Pour ceux venant d'Europe ou de l'étranger, l'aéroport de Lyon Saint Exupéry est accessible en 1h30 par autoroute. Votre travail à Paris ou Lyon n'est pas un souci, avec des liaisons TGV en 2 heures pour Paris et à seulement 1 heure pour Lyon, l'autoroute étant à environ 5 km. Cette propriété à acheter à Chalon-sur-Saône est un véritable paradis pour l'esprit. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe D (156) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également de classe D (40). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3279 et 4437 euros (indexées à l'année 2021). Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Eric BONNOT au 0745099068 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric BONNOT, agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le prix de cette propriété en vente est de 598 000 euros, charge vendeur. De plus, une parcelle de terrain attenante avec possibilité d'entrée séparée, d'environ 7000 m² et contenant un hangar, a une valeur de 90 000 euros. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété située à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, Bourgogne. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes édifiées sur une parcelle paysagée de 645 m², dans un quartier résidentiel prisé de la ville. La maison principale de plus de 200 m² se distingue par ses volumes généreux et une belle circulation entre les espaces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse, et à un salon qui s'ouvre sur une terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres, une mezzanine ouverte idéale pour un bureau, et une pièce pouvant être transformée en quatrième chambre, accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. À proximité de la piscine sécurisée, une maison indépendante de 60 m² offre un logement complémentaire, avec une cuisine et une salle d'eau en rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos avec portail électrique, d'une grande terrasse en bois, et d'une piscine harmonieuse dans son environnement. Un abri pouvant accueillir deux véhicules, avec prise pour voiture électrique, complète cet ensemble. Cette propriété saura convenir à une résidence principale familiale tout en offrant un potentiel pour la location saisonnière. Le chauffage est individuel au gaz, accompagné de panneaux photovoltaïques pour plus de confort. Bien présenté par Pauline DEVILLARD, consultante Bourgogne Franche-Comté. Pour plus d'informations, contactez le +33 (0)6 19 24 61 53.

Découvrez cette magnifique propriété à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Cette demeure bourgeoise de 1870 est implantée sur un parc de 2,3 hectares. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée menant à un salon, ainsi qu'à une grande et une petite salle à manger, une cuisine, un bureau et une chambre avec douche. Une aile attenante abrite un garage pour deux voitures, une chaufferie et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain, tandis que le deuxième étage se compose de deux chambres, une salle de bain, un billard et une pièce à aménager. Dans la cour d'honneur, une dépendance propose un grand studio avec salle de bain et cuisine, une grange et un bucher. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 9x4 mètres. Le parc, richement arboré, dispose d'une allée cavalière. En option, une parcelle constructible de 1,1 hectare est également disponible. Ce bien, idéal pour un achat propriété Chalon-sur-Saône, est proposé au prix de 880.000 € (honoraires d'agence inclus) ou 838.095 € (hors honoraires d'agence), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

11647 - EXCLUSIVITE - Côtes du Couchois, en coeur de village, à 30 min de Beaune, belle propriété pleine d'authenticité et de charme aux origines datant du XVIIème avec cour et jardin intérieurs bien végétalisés. La ruelle à traverser et une porte ancienne ouvre sur un second jardin privatif, clos de murs et paysagé de 461m2. Une maison principale aux volumes intéressants, avec un potentiel d'extension dans les combles, et un 'pavillon d'invités' feront le bonheur des futurs propriétaires et de leurs hôtes. Une grange avec pressoir et un superbe caveau voûté nous rappellent que nous sommes sur les terres de la Bourgogne viticole. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 3040 EUR et 4150 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la très prisée Côte Chalonnaise, sur la commune recherchée de Dracy-le-Fort, venez découvrir cette maison d'architecte de plain-pied de 190 m², avec la possibilité d'aménager une grande partie de l'étage ,nichée au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1250m². Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall avec rangements et un grand dressing . Le rez-de-chaussée comprend également : Une buanderie aménagée Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec baies vitrées à galandage ou la domotique est omni présente, permettant d'agir sur la fermeture et l'ouverture des rideaux coulissants. Une cheminée centrale visible également depuis le bureau attenant L'espace nuit offre : Une suite parentale avec dressing et salle d'e bain avec baignoire (grande douche à l'italienne, double vasque, rangements) Deux chambres supplémentaires, dont : Une avec salle d'eau privative L'autre avec dressing Un WC indépendant Extension possible : Un emplacement pour un escalier est prévu pour accéder à un espace de combles de 105 m² déjà équipé de fenêtres et des arrivées/évacuations d'eau. Cet espace est parfaitement aménageable pour agrandir votre surface habitable selon vos projets : chambres, bureau, salle de jeux, suite, etc. Côté annexes : Un garage attenant de 27 m² Autour de la piscine chauffée, vous trouverez un pool house comprenant le local technique, un WC et une douche extérieure. Bonus :Possibilité d'acquérir 1250 m² de terrain supplémentaires avec garage couvert et isolé de 67 m² pour y loger 3 voitures avec une cave enterrée pour des possibilités intéressantes pour projet futur ou revente partielle. Environnement résidentiel calme, aucun vis-à-vis, prestations haut de gamme. Chauffage par le sol avec pompe à chaleur et ventilation mécanique double flux. Une propriété rare, fonctionnelle, lumineuse, évolutive, à deux pas de Chalon-sur-Saône. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception !

Coup de cœur du secteur

715 000 €

3 763 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
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À 5km de Mercurey (71)

Située au coeur de la Côte Chalonnaise, sur la commune prisée de Dracy-le-Fort dans le département de Saône-et-Loire, cette maison d'architecte de plain-pied de 175 m² est une véritable opportunité d'achat de propriété à Dracy-le-Fort. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle repose sur un terrain de 1250 m². À votre arrivée, un vaste hall avec rangements et un grand dressing vous accueillent. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie aménagée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée de baies vitrées à galandage et d'une domotique qui facilite la gestion des rideaux coulissants. Vous apprécierez la cheminée centrale visible également depuis le bureau attenant. L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre avec dressing. Un WC indépendant complète cet étage. L'extension est facilitée par un emplacement prévu pour un escalier menant à un espace de combles de 105 m², déjà équipé de fenêtres et des arrivées/évacuations d'eau, que vous pourrez aménager selon vos projets (chambres, bureau, salle de jeux, suite, etc.). En annexe, un garage attenant de 27 m² et un pool house autour de la piscine chauffée, incluant un local technique, un WC et une douche extérieure. En bonus, la possibilité d'acquérir 1250 m² de terrain supplémentaires avec un garage couvert isolé de 67 m², offrant des possibilités intéressantes pour des projets futurs ou une revente partielle. Cette propriété à vendre à Dracy-le-Fort est rare, fonctionnelle, lumineuse et évolutive, à proximité de Chalon-sur-Saône. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception!

Réf 69728 ppPropriété à acheter à Santenay, Côte-d'Or.Située au cœur d’un bourg offrant toutes les commodités, sur une route touristique entre les vignobles et le canal du Centre, cette propriété familiale de caractère se compose de deux anciennes bâtisses datant du XVIIe siècle. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité professionnelle, elle se trouve dans un cadre verdoyant, à l’abri des regards. Partiellement rénovée entre 2012 et 2014, elle a su conserver une grande partie de son cachet, avec des plafonds à la française, des boiseries et des parquets. Harmonisant modernité et authenticité, l’ensemble est lumineux et chaleureux.Description :- Surface habitable de 221 m² pour la maison principale et de 251 m² pour la seconde bâtisse.- Une grange de 70 m².- Trois caves voûtées.- Local technique / chaufferie.- Terrain clos de murs de 2 813 m² avec piscine chauffée (6 x 12 m) et pool house.Maison principale :- Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée, trois pièces ouvertes, cuisine semi-équipée sous véranda, bibliothèque avec salon, toilettes, suite parentale avec salle de bains, toilettes.- 1ᵉʳ étage : vaste mezzanine de 30 m² desservant deux chambres, salle d’eau, toilettes et un grand grenier aménagé en salle de jeux.Seconde bâtisse :- Rez-de-chaussée : terrasses, entrée sur une vaste pièce traversante de 86 m² ouverte sur le jardin, cuisine aménagée, toilettes.- 1ᵉʳ étage : palier, couloir, cinq suites confortables et spacieuses avec salle d’eau ou salle de bains, toilettes.Accès autoroutier par l'A6 à 25 minutes ou gare TGV à 20 minutes.À découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4741€ ~ 6415€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Superbe Propriété à vendre située à GIVRY, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, entièrement restaurée, s'étend sur une superficie habitable de 800 m2 et dispose d'un parc classé boisé de 7100 m2, actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes. En entrant, vous serez charmé par la beauté et la qualité des lieux de cette ancienne résidence d’été des évêques de Bourgogne. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux tels que des salons, une salle à manger et une cuisine, le tout s'ouvrant sur un parc magnifiquement paysagé et entouré de murs. Les nuits, au second niveau, sont agrémentées de grandes suites superbement aménagées. Les ailes de la bâtisse sont composées d'appartements privatifs. La propriété comprend également une chapelle conservée, de grandes caves voûtées, une piscine extérieure chauffée, une salle de sport et plusieurs annexes. Ce bien unique est parfaitement adapté à un projet familial ou à une activité de tourisme. Située dans un village paisible de Bourgogne, réputé pour ses vignobles et son riche patrimoine, cette propriété offre un emplacement idéal avec accès facile à l'autoroute et à la gare TGV.

Exceptionnelle propriété à vendre à Savigny les Beaune, située au cœur du prestigieux vignoble de Bourgogne, dans le département de Côte-d'Or. Cet ensemble immobilier unique se trouve à quelques kilomètres de Beaune et offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, entouré de vignes et de collines. La propriété se compose de 30 chambres, toutes avec salle de bain privative, assurant ainsi confort et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine entourée d'un joli jardin, parfaite pour la détente. Une vaste pièce de vie est idéale pour recevoir des événements dans une ambiance chaleureuse, accompagnée d'une grande cuisine professionnelle entièrement équipée pour répondre aux besoins de restauration ou d'accueil de groupes. Des dépendances enrichissent ce bien, ainsi qu'un appartement indépendant de 160 m² offrant une vue magnifique sur la piscine, parfait pour un logement de fonction ou personnel. Avec environ 30 places de parking, l'accès et l'accueil des visiteurs sont facilités. Ce lieu unique, au calme absolu, représente une opportunité rare pour un projet hôtelier, événementiel ou œnotouristique de grande envergure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques à prendre en compte, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Moroges, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, découvrez cette magnifique petite maison à vendre, idéale pour un achat propriété Moroges. Située au calme, elle comprend une cour et un terrain. Au rez-de-chaussée, un petit appartement se compose d'une pièce avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un espace chaufferie. À l'étage, un duplex offre une pièce à vivre, une chambre, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire et une salle de bains avec WC. Référence 1633 : prix de vente 97 000 €, incluant des honoraires de 7.7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Beaune, découvrez cette propriété rare à MONTAGNY LES BEAUNE, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Installée sur un hectare de parc clos et boisé, agrémenté d'arbres centenaires, cette maison principale au charme authentique vous séduira par ses volumes spacieux, ses éléments d'époque et son potentiel d'aménagement. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'exploitation, que vous soyez un particulier ou un professionnel. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à MONTAGNY LES BEAUNE. Bien rare, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70100PP : secteur de SantenayDécouvrez cette magnifique propriété Santenay à vendre, une demeure de charme du 19ᵉ siècle entièrement rénovée en 2019. Idéalement située à seulement 20 minutes des Hospices de Beaune, au pied des Hautes Côtes de Beaune, cette maison allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle a été soigneusement aménagée avec des matériaux haut de gamme, des mobiliers sur mesure et un système de domotique dernier cri.Caractéristiques principales :- **Intérieur** : - Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée et vue sur la piscine, sol en dalle de Bourgogne, plancher chauffant dans toutes les pièces, parquets en chêne massif. - Cuisine semi-professionnelle équipée. - Salon avec coin bureau. - Suite parentale avec salle d’eau et toilettes. - Deux buanderies.- **Étage** : - Quatre suites spacieuses avec salles d’eau, salles de bains, toilettes et dressings. - Annexe : une suite avec salle d’eau et toilettes.- **Extras** : - Salle de sport équipée avec sauna. - Pool house.- **Extérieur** : - Terrasse avec piscine chauffée (5 x 10 mètres) et jacuzzi. - Terrain clos et aménagé d’environ 2 350 m² offrant une vue imprenable sur le vignoble de la Côte de Beaune.Cette propriété à acheter Santenay est un lieu d’exception, parfait pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans un cadre élégant et confortable, au cœur des vignobles bourguignons. Ne manquez pas cette opportunité rare !Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3560€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

700 €/m²

Propriété

• 250 m²
• Terrain 911 m²

À 11km de Mercurey (71)

Achat propriété à Couches, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. TGV à 30min, (1h20 de Paris - 40 min de Lyon) - Dans un hameau viticole proche de Couches - Vaste bâtisse offrant un très beau potentiel d'environ 250m² habitables, les toitures sont neuves et l'agencement intérieur est intégralement à réaliser selon vos goûts (plan d'architecte à disposition). Belle cuverie voûtée d'environ 100m² -Tour attenante mais non communicante d'un potentiel de 40 m² habitables idéale pour réaliser de la location saisonnière. Le tout sur un terrain d'environ 900m². Prix : 175000 € honoraires agence inclus - 164500 € honoraires exclus soit 6.38% à la charge de l'acquéreur.

Grande et belles propriété à vendre à Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Ce bien de 450 m2, ancien hôtel/chambres d'hôtes, est prêt à être exploité. Située à seulement 25 minutes de Beaune et de Chalon-sur-Saône, cette demeure vous est proposée en exclusivité par IDLR. Clé en main, elle comprend tous les bâtiments, équipements, mobilier ainsi qu'un fonds de commerce d'hébergement touristique avec des résultats financiers positifs. La propriété se compose d'un espace habitable généreux réparti entre un bâtiment principal et une annexe. Le bâtiment principal offre 7 chambres et 2 suites climatisées, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle à manger/salle de réception, un bar accueillant, ainsi qu'une cuisine d'été extérieure. L'annexe comprend une buanderie professionnelle, une cave climatisée et 3 garages, avec à l'étage 4 chambres à rénover pour développer la capacité d'accueil. Les extérieurs sont élégamment entretenus sur un terrain de 3 400 m2, avec un parc arboré, un terrain de pétanque, une fontaine et divers coins détente. Ce bien a un beau potentiel d'aménagement pour des activités touristiques telles que chambres d'hôtes, maison d'hôtes, hôtel de charme ou auberge, mais peut aussi être envisagé comme une grande maison familiale. Pour un achat de propriété à Chalon-sur-Saône, n'hésitez pas à demander un dossier complet et à organiser une visite. Contactez-nous au 06 11 31 75 23. DPE : F, GES : F, diagnostic réalisé le 04/03/2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf 70558PP : Exclusivité. Secteur Santenay. Opportunité à saisir Propriété authentique avec 1,5 ha au cœur du village, entre Santenay et Couches, proche du canal de Bourgogne Amateurs de nature et d’authenticité, découvrez cette magnifique demeure offrant un véritable havre de paix. Située au centre d’un hameau, cette propriété de 14 pièces principales, totalisant 483 m² habitables, allie espace, confort et potentiel d’aménagement, idéal aussi bien pour un projet familial que pour une activité professionnelle en raison de son emplacement stratégique. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée sur couloir desservant une vaste salle à manger de 52 m², ouverte sur une terrasse en extérieur pour profiter du climat et des repas en plein air. Cuisine aménagée, fonctionnelle. Bureau, buanderie, dressing. Trois chambres, salle d’eau, salles de bain, toilettes. Un grand salon de 71 m², idéal pour recevoir ou se détendre. À l’étage : Palier lumineux menant à quatre chambres spacieuses. Deux salles de bain, toilettes, et une bibliothèque pour les amateurs de lecture. Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Extérieur : Une ancienne dépendance de 115 m², témoignant du passé viticole du lieu. Une piscine pour profiter des beaux jours. Terrain de 1,5 hectare, idéal pour la nature, le jardinage ou même l’élevage. Autres caractéristiques : Caves traditionnelles, parfaites pour le stockage ou la dégustation de vins. Emplacement privilégié entre Santenay et Couches, à proximité du canal de Bourgogne, offrant un cadre idyllique et un accès facile aux commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. À seulement 20 MIN de la gare TGV du Creusot, 2 h 50 de Genève, 3 h 10 de Bâle et 3 h 50 de Paris par accès autoroutier. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6690€ ~ 9100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Eric BONNOT vous invite à découvrir cette propriété Saint-Marcel à vendre, un véritable joyau de verdure en version VIP, situé à moins de 10 minutes du centre de Chalon-sur-Saône, cadastré G24. Cette longère ancienne de 1922 a été rénovée avec goût et élégance, offrant environ 360 m² dont 278 m² habitables, le tout niché dans un parc paysagé unique. Si vous venez d'Europe ou de l'étranger, l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est à 1h30 par autoroute, tandis que les trajets en TGV vous permettent d'accéder à Paris en 2 heures ou à Lyon en 1 heure, l'autoroute se trouvant à seulement 5 km. Cet endroit sera pour vous un véritable havre de paix, idéal pour vous ressourcer. DPE D 156 GES D 40. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 279 et 4 437 euros, indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Saint-Marcel, contactez Eric BONNOT au 0745099068 ou par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric BONNOT, agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. PRIX : 578 000 euros, charge vendeur. Il est également possible d’acquérir en supplément une parcelle de terrain attenante avec entrée séparée d’environ 7 500 m², incluant un hangar d'une valeur de 138 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 70511PMGIVRYAu cœur du village de Givry, situé dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, découvrez cette superbe propriété de caractère, nichée dans un parc paysager intimiste et classé.Cette bâtisse historique, datant du 18ème siècle avec des fondations du 16ème, incarne toute l'élégance à la française. Elle dispose de huit suites climatisées, dont un gîte, et se trouve à proximité des attraits du village, autrefois réputé pour être le vin préféré du Roi Henri IV.**Description générale :**Cette propriété à vendre se compose de trois bâtiments, le tout s'étendant sur un terrain clos d'environ 7000m², incluant :- Un grand corps de logis flanqué de deux ailes, nord et sud, préservant le charme d'antan à travers ses éléments de caractère (boiseries patinées, parquets de Hongrie, cheminées, belles hauteurs sous plafond et pierre de Givry). Superficie habitable de 800m² et 80m² utiles.- Au sud, une construction indépendante en pierre dotée d'une chapelle, s'étendant sur 90m² utiles, formant la limite de la propriété.- Au nord, une autre construction indépendante en pierre, comprenant une salle de sport, d'une superficie de 60m², également en limite de la propriété.**Détails des intérieurs :**- **Corps de Logis :** Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, 3 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée pour des événements gastronomiques, 1 salle d'eau/toilettes et un dégagement avec escalier. À l'étage, un pallier, une chambre avec salle de bains et toilettes, un appartement avec salon, chambre, salle de bains et toilettes, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres et une salle de douche/toilettes. Grenier à l'étage sous combles.- **Aile sud :** Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, grande buanderie, chaufferie et cellier/cave à vin. À l'étage, 1 chambre avec salle de bains et toilettes. Accès indépendant à un espace Wellness avec accueil, bar, SPA, 1 salle de soins, 2 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bains et 2 toilettes.- **Aile nord avec gîte :** Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salon/séjour, salle de bains, toilettes. À l'étage, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 toilettes. Comprend également un grand garage, un atelier et un bureau avec verrière, accessibles depuis le corps de logis.- **Bâtiment sud :** Contient un four à pain, un espace en mezzanine, un voûtain de caves et plusieurs réserves clos, ainsi qu'une chapelle à fort potentiel artistique.- **Bâtiment nord :** Comprend une dépendance technique, un réservoir en pierre pour la récupération d'eau de pluie d'environ 120m³ et une salle de sport avec douche et toilettes.**En complément :**Deux cours intérieures, un parc paysager classé EBC avec allée d'honneur, fontaine, et piscine chauffée (15x5m) pour des moments de détente, le tout surplombé de hauts murets.**Potentiel et localisation :**Ce bien rare à l'achat offre une multitude de possibilités, que ce soit pour y établir une résidence principale ou développer un projet professionnel. Actuellement en exploitation avec un chiffre d'affaires conséquent, la propriété bénéficie de la proximité des axes autoroutiers A6, ainsi que des gares de Chalon/Saône et TGV Le Creusot, facilitant les déplacements. Le calme et l'absence de vis-à-vis, en plus de la proximité des commerces accessibles à pied, apportent une qualité de vie appréciable. Profitez également d'un secteur touristique avec des voies vertes et des chemins de randonnée vallonnés.Philippe MANSOT, Agent commercial indépendant Swixim, est à votre disposition au +33625549142. Prix de vente : 1,950,000 € (honoraires d'agence non inclus : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur). - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

À vendre dans la région Bourgogne, département de Saône-et-Loire, cette propriété exceptionnelle à Moroges est une opportunité rare. Située dans un environnement sans nuisance avec une vue imprenable, cette propriété à acheter à Moroges comprend deux habitations attenantes et de nombreuses dépendances, le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 5400 m². La première habitation, d'environ 160 m², se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC au rez-de-jardin et d'un grenier avec chambres de bonnes à l'étage, le tout sur un tunnel de caves voûtées. Les dépendances attenantes incluent un ancien cuvage, une écurie et leur fenil. La seconde habitation, d'environ 80 m², comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de douches au rez-de-chaussée et un grenier avec une chambre de bonnes à l'étage, le tout élevé sur une cave. Les dépendances non attenantes comprennent un ancien four à pain, un préau, un grand atelier, une écurie et une tonnelle en estrade. Réf 1648 : prix 370 000 €, dont honoraires inclus de 5.11 % TTC charge acquéreur, prix hors honoraires : 352 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.