Achat Propriété à Montauriol (11) : 34 annonces

Prix au m² le plus bas

787 000 €

3 498 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 225 m²
• 11 chambres
• 

Montauriol (11)

À Montauriol, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à vendre. Située à seulement 15 minutes de Castelnaudary et à moins d'une heure de Toulouse, cette bâtisse en pierre se trouve au sein de plus de 54 hectares de terres et landes. L'habitation principale, d'une superficie de 225 m², comprend au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous découvrirez neuf chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. La propriété Montauriol à vendre comprend également une chaufferie, une cave, un appartement indépendant de 80 m², des dépendances de 55 m² et un hangar de 89 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul.

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE RENOVEE - ACCES TOULOUSE par AXE DIRECT en DIRECTION DE VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS. Découvrez ce magnifique domaine Lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de l’ancien et design contemporain. Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré d’essences variées et agrémentée d’un vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant d’entrées indépendantes et de garages privatifs. La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible. La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie. Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Possibilité d'acquérir 4 ha en sus de terres agricoles attenantes à la propriété. Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Toulouse. La configuration permet également de relier ou d’agrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives d’évolution. Cette propriété d’exception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible. Très bon classement énergétique de l'édifice (B). Une opportunité rare pour un bien d’exception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

iad France - Alice Degré vous propose: Propriété équestre et ensemble immobilier avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement À découvrir, un ensemble immobilier et équestre rare, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif hybride alliant rendement locatif sécurisé et exploitation professionnelle. Située dans un environnement naturel préservé, avec un accès rapide à l’autoroute et à proximité de Castelnaudary, cette propriété développée sur plus de 4,6 hectares constitue un véritable outil de production, immédiatement opérationnel. L’atout majeur de cet investissement réside dans la présence de quatre logements indépendants récemment rénovés, actuellement exploités en meublé : * Un T2 de 50 m² * Deux T3 de 62 m² et 83 m² * Un T4 de 99 m² Ces logements génèrent des revenus locatifs dès l’acquisition, assurant une rentabilité immédiate et permettant de sécuriser une partie de l’investissement. Ils offrent également des perspectives d’optimisation : location saisonnière, hébergement lié à l’activité équestre ou valorisation patrimoniale. Côté exploitation, la propriété dispose d’infrastructures complètes permettant une activité équestre structurée, avec une capacité d’accueil importante : * Écuries intérieures et extérieures totalisant plus de 20 boxes * Paddocks avec abris * Manège couvert 12 x 30 m * Club-house * Trois selleries * Aire de pansage * Hangar d’environ 1 000 m² intégrant stockage et stabulations L’alimentation en eau, sécurisée par un puits et une borne BRL, garantit une maîtrise des coûts d’exploitation, élément clé dans la gestion d’une activité équestre. Un potentiel de développement complémentaire vient renforcer l’attractivité du bien, avec la possibilité d’utiliser une carrière 80 x 40 m ainsi qu’une carrière couverte 60 x 21 m. Ce bien répond parfaitement aux stratégies d’investissement actuelles : * Diversification des revenus entre immobilier locatif et activité commerciale * Actif tangible avec potentiel de valorisation * Possibilité d’exploitation directe ou de mise en gestion Un ensemble rare sur le marché, combinant rendement, foncier, et perspectives d’évolution dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans les collines du Lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire et la vallée environnante. A seulement 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux. La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux : - 7 chambres - 3 salles de bains - 2 cuisines - de belles terrasses avec une vue exceptionnelle Une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine indépendante Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Un cadre extérieur rare: le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté. Les aménagements extérieurs incluent : - Une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2X2mètres . - Une cuisine d'été couverte - Une aire de jeux - De vastes espaces de stationnement Une situation stratégique: - à 30 minutes de Carcassonne et de son aéroport - à 1 heure de Toulouse, de la Méditerranée et des Pyrénées - à proximité de Castelnaudary, Bram et Laurac Une opportunité rare Ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié. Prix: 550000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 441391 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C: 149 KWh/m²/ an GES A : 4 Kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme entièrement rénové, sublimé en maison d’architecte aux lignes contemporaines, offrant une vue panoramique exceptionnelle très proche de Toulouse. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Les larges baies vitrées ouvrent toutes les pièces du rez-de-jardin sur l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et nature. La pièce de vie, spacieuse, baignée de soleil et élégante, se prolonge harmonieusement vers une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d’un panorama dégagé et d’un jardin paysagé particulièrement soigné, fleuri en toute saison. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres (29 m² et 17 m²), chacune disposant de sa salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec leur salle d’eau attenante, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre. En complément, un appartement indépendant vient enrichir ce bien : au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, une salle de bains, une pièce de vie, une cuisine et un cellier ; à l’étage, une chambre avec sa salle d’eau. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un garage avec cave et une pièce de stockage à l’étage complètent cette propriété aux lignes pures. Coup de cœur assuré pour la vue imprenable sur les Pyrénées, le superbe jardin paysagé avec verger fruitier, l’absence totale de nuisances, les prestations de qualité (DPE B, chauffage au sol par pompe à chaleur), ainsi que la proximité de Villefranche-de-Lauragais (7 minutes) et de Toulouse (30 minutes). Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€%

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 211 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 289 m²
• 8 chambres
• 

À 9km de Montauriol (11)

À la recherche d'une propriété à acheter à Castelnaudary, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette charmante propriété, située en bordure d'un village à seulement 45 minutes de Toulouse et à 10 minutes du lac de Saint-Ferréol, réservoir du Canal du Midi. Proche de Castelnaudary, qui offre tous les commerces et services, cette propriété comprend une habitation principale, une piscine et des dépendances, le tout sur un terrain de 7030 m2. L'habitation principale, d'une surface de 130 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine de 16,7 m2, d'un séjour de 18,2 m2 et d'un salon de 14,23 m2. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 13,8, 13,8, 15 et 15 m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Deux gîtes complètent l'ensemble : le premier gîte, d'une surface habitable de 82 m2, offre au rez-de-chaussée une cuisine de 12,54 m2 et un séjour/salon de 28,5 m2. À l'étage, il dispose de 2 chambres de 21 et 14,1 m2, avec salle d'eau et WC. Le deuxième gîte, de 77 m2, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée/séjour de 14,8 m2 et un salon de 21,5 m2. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres de 9,3 et 17,27 m2, un WC avec lavabo et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange à rénover attenante, divisée en 3 cellules, ainsi que d'une piscine de 12 x 6 m avec un WC et une douche. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Castelnaudary.

À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cœur du village de Villasavary, cette élégante maison du 18ème siècle séduira les familles en quête d'espace, d'authenticité et de qualité de vie. Ancienne maison de maître puis presbytère jusqu'en 2020, elle a été modernisée avec soin pour offrir aujourd'hui environ 210 m² habitables, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Les éléments d'époque ont été préservés : parquets anciens, boiseries, cheminées en marbre, bel escalier, tandis que les prestations actuelles (double vitrage, isolation, électricité refaite, cuisine équipée) garantissent un confort au quotidien. La maison propose 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir proches et amis en toute indépendance, pour créer des espaces parents/enfants bien distincts. En rez-de-jardin, une cuisine d'été, une cave et une vaste pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, espace cinéma ou salle familiale. À l'extérieur, le jardin clos de 445m², facile d'entretien, invite à la détente avec son bassin chauffé, sa pergola et une vue dégagée exceptionnelle sur la Montagne Noire et les collines audoises. Il y a 4 places de stationnement sur la parcelle assurent un confort rare en cœur de village. Il est possible d'envisager une activité de chambres d'hôtes déjà parfaitement adaptée au lieu. Idéalement située à 10 minutes de Castelnaudary et Bram, 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 45 minutes de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités. Une maison de famille authentique, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.934730

Dans la campagne lauragaise, venez découvrir cette propriété unique, orientée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités pour préserver l'âme de cette longère. Dès son entrée, vous serez séduit par les espaces généreux, le séjour, ses différents espaces, le coin cheminée, la vue sur l'ensemble des extérieurs. La cuisine spacieuse et parfaitement aménagée, vous invite au partage et à la convivialité. Pendant des années, utilisé comme chambre d'hôtes, la maison bénéficie d'un aménagement de qualité : toutes les chambres sont des suites parentales et disposent d'une salle d'eau indépendante, garantissant un excellent niveau de confort. Les deux gîtes mitoyens à la longère offrent des volumes supplémentaires appréciables si vous envisagez de réunir l'ensemble en une seule et grande habitation. L'architecture a été pensée avec intelligence pour permettre cette modularité. Le troisième gîte est dans un batiment indépendant. Ils conservent tous la même identité, même chaleur, confort et luminosité. Les exterieurs sont parfaitement aménagés et chaque recoin du jardin, vous invitent à la détente ; la piscine, la marre et les espaces ombragées. La façade de pierre et de briquettes, identité de la région, à la particularité d'étre sublimée par un magnifique moucharabieh en bois. Des panneaux photovoltaîques et sa chaudière à pellets complétent l'étoffe de ce bien, produisant électricité en revente et tous les besoins en eau chaude et chauffage. Cette propriété est très particulière par ses atouts et sa rareté, une opportunité à ne pas manquer !

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose: En EXCLUSIVITÉ *** Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d’un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise *** Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, dotée d’un potentiel extraordinaire, en aménageant également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc. Cette maison de famille accueillante et pleine de charme, abrita des générations de toulousains en vacances. Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d’autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et des sanitaires. L’élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. A l’étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L’autre moitié des combles offre un potentiel d’agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont actuellement destinées à une grande cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d’autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d’un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la tonnelle et les différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil. L’espace piscine est très grand, légèrement à l’écart et les cyprès qui l’entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver ou se détendre à l’abri des regards. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel ou son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 624000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 50 minutes de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et 1h20 des plages de Narbonne, cette maison de maître de 376 m² habitables représente un exemple de raffinement et de caractère. Avec des volumes remarquables et un équilibre architectural rare, cette propriété est conçue pour allier art de recevoir et douceur de vivre au quotidien. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon intimiste, une grande salle à manger et une seconde salle à manger, parfaits pour les grandes réceptions comme pour les moments plus privés. La demeure offre quatre belles chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, garantissant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. Les combles, entièrement aménageables avec les arrivées d’eau et sanitaires, laissent place à divers aménagements possibles comme une suite supplémentaire ou un espace de détente. Une cave voûtée complète ce bien. À l’extérieur, un parc arboré de 25 880 m² constitue un véritable domaine paysager, avec vastes perspectives dégagées et allées ombragées, parfaites pour la promenade. De plus, la configuration de l’aile droite de la propriété permet la création d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Authenticité et potentiel caractérisent cette maison, parfaite pour un achat de propriété à Castelnaudary dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

1 606 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 373 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Montauriol (11)

A 5 minutes de Castelnaudary, dans un prestigieux domaine , se trouve une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Ce superbe corps de ferme du XIXe siècle, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, déploie une surface habitable de 373 m² au cœur d'un cadre naturel et arboré de plus de 8000 m² . La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre huit chambres, deux vastes pièces de vie conviviales, ainsi que des combles aménageables qui ouvrent encore de belles perspectives. Les hauteurs sous plafond et le parquet en bois massif soulignent le caractère authentique de la bâtisse, tandis que la rénovation soignée lui apporte une élégance contemporaine. Très bien isolée, chauffée par pompe à chaleur et un insert à bois, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A). À l'extérieur, l'environnement invite à la détente et au partage. Le vaste jardin arboré abrite une piscine qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Un parking extérieur ainsi qu'un garage fermé complètent les prestations, assurant praticité et confort au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour s'adapter à différents projets de vie. Il est en effet possible de créer un espace indépendant composé d'une cuisine et de trois chambres, idéal pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière type gîte. Située à proximité immédiate de Castelnaudary, cette demeure d'exception offre un équilibre unique entre authenticité, raffinement et sérénité. C'est un lieu rare, prêt à accueillir vos projets et à devenir le cadre privilégié de votre nouvelle vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2630

SQUARE HABITAT PAMIERS, vous propose à proximité de MAZERES, cette magnifique propriété sur plus d'un Hectare de terrain, orientée plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées. Cette propriété a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Un magnifique séjour et ses grands espaces vous séduiront à coup sur. Une très belle cuisine qui invite au partage vous séduira également. Au premier étage vous pourrez apprécier le confort de chaque chambre, toutes équipées d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées. Le premier gîte communique avec la maison principale, par l'étage. Le deuxième gîte est sur partie du rez-de-chaussée. Le troisième gite est dans un bâtiment indépendant. Les extérieurs sont soignés et vous invitent à la détente. Une piscine et une marre complètent ce bien. Les bâtiments disposent de 18 chambres en tout. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets ainsi que des panneaux solaires pour de la revente à EDF. Superbe propriété qui ne manque pas d'atouts ! 872 500 Euros. Honoraires Charge vendeur. DPE : B - GES : A SQUARE HABITAT : 05 61 65 93 10 / 06 68 71 96 34

Située dans un hameau proche du village de Fanjeaux, qui dispose de commerces et de services, cette propriété à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre idéal à seulement une heure de Toulouse et de son aéroport international. Composée d'une maison principale et d'un gîte de 184,18 m2, ainsi qu'un garage, elle s'étend sur une parcelle de 6,38 ha, dont 6 ha de bois. Avec une surface habitable de 239,83 m2, la maison principale comprend au 1er étage un hall, un séjour/salon spacieux de 115 m2 avec cuisine à créer et une terrasse de 50 m2 orientée sud. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre en suite de 26 m2 avec salle d'eau et WC, une chambre de 17,44 m2 avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre de 23 m2 avec salle d'eau/WC. Au rez-de-jardin, vous disposez également d'un garage de 160 m2 et d'une cave de 47 m2. Le gîte de 184,18 m2 comprend au rez-de-chaussée un garage de 45 m2, un carport de 40 m2 et un séjour/cuisine de 43 m2. À l'étage, il offre un salon de 16,78 m2, une chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre de 17,29 m2. Au 2ème étage, le gîte dispose d'un séjour cuisine de 35,32 m2, menant à une terrasse de 21 m2, et d'une chambre en suite de 14,2 m2. En option, vous pouvez acquérir un grand hangar de 284 m2 pour un supplément de 33 000 EUR, avec une entrée indépendante et attenant à l'arrière de la maison. Cette propriété à acheter à Fanjeaux est une occasion rare, présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Dans un cadre paradisiaque, paisible, au milieu des vignes, avec vue sur les Pyrénées découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et espace. La maison principale, d'une superficie généreuse de 345 m2, séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Matériaux nobles, beaux volumes, et luminosité naturelle en font une une demeure de prestige. Le domaine s'étend sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses dépendances : Une salle de sport entièrement équipée, Plusieurs garages et espaces de stockage, Des écuries pouvant accueillir vos chevaux ou être réaménagée selon vos besoins, Une piscine chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et équipements modernes avec sa pièce à vivre de + de 100 m2, à seulement quelques minutes de toutes commodités. Localisation idéale, calme absolu, potentiel exceptionnel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce domaine d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

449 000 €

1 111 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 404 m²
• 12 chambres
• 

À 16km de Montauriol (11)

Cet ensemble immobilier est une propriété composée de 3 maisons de village individuelles formant un immeuble d'une surface utile de 528m2 env., Villefranche de Lauragais, secteur, le bien est situé dans un beau village du Lauragais calme et avec un environnement de qualité. Cet ensemble comprend : une maison avec entrée indépendante : spacieuse maison de 7 pièces, d'une surface habitable d'environ 187 m2 env., cette belle demeure offre un cadre de vie agréable avec dépendance, terrasse couverte et garage de 51 m2 env. Deux maisons indépendantes complètent cet ensemble immobilier, elles sont parfaites pour une location durable ou saisonnière (avec chacune une entrée indépendante), il y a une maison de 5 pièces de 124 m2 env. avec garage de 24 m2 env. et une maison de 5 pièces, 94 m2 env. L'ensemble immobilier est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un charmant village ancré dans un environnement naturel préservé, avec son ambiance typiquement rurale, il offre un cadre de vie paisible et convivial. Le village est entouré de belles zones de plein air, idéales pour les amateurs de randonnée, de vélo et de nature. Les habitants bénéficient de toutes les commodités de première nécessité à proximité, tout en profitant de la tranquillité que procure ce cadre accueillant. Avec ses ruelles pittoresques, ses commerces, et ses structures locales, ce lieu est un véritable havre de paix, parfait pour les familles et ceux en quête d'un cadre de vie agréable et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes de Castelnaudary, cette propriété à vendre se distingue par son caractère unique, avec deux longères rénovées, totalisant environ 300 m2. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon offre une maison principale accueillante, avec un espace de vie lumineux intégrant un séjour et une cuisine américaine, idéal pour des moments conviviaux. Elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau, et un WC, assurant un confort optimal pour la famille. La seconde longère, exploitée comme gîte, offre un séjour agréable avec cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau, parfaite pour un projet d'accueil touristique ou pour héberger famille et amis de manière indépendante. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 9 hectares, avec piscine et pool house pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète cette offre d'achat de propriété.

Nichée en pleine nature, à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et sérénité absolue. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente, entièrement équipée 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle de bain privative parfait pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant, avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m2 paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud, avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé, idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d'aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d'un chemin privé, cette propriété vous garantit un calme absolu, à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux, un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d'exception alliant nature, confort et intimité n'attend plus que vous. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - - NoRSAC: ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Mirepoix, cette spacieuse et lumineuse propriété en pierre est à découvrir à Gaja la Selve, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un hameau paisible, cette propriété GAJA LA SELVE à vendre s'étend sur un terrain de près de 6 hectares, en face d'une magnifique forêt. Elle se compose de deux unités : la grande maison de maître offre une pièce de réception de plus de 160 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur une terrasse de 50 m². L'espace est prêt à accueillir une cuisine à votre goût, avec la plomberie déjà installée, et se poursuit par un salon avec une cheminée en pierre, le tout agrémenté d'un beau parquet en chêne au sol. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, un vaste espace comprenant un atelier, un garage et une cave de plus de 150 m². La seconde maison dispose d'une pièce de vie/cuisine avec cheminée au rez-de-chaussée, un salon, et deux chambres avec salle d'eau à l'étage, ainsi qu'un appartement avec terrasse, cuisine/salon, chambre et salle d'eau au second niveau, idéale pour un projet de location. Ce bien inclut également son garage. Un bel espace extérieur avec des petites dépendances, ainsi qu'un hangar de plus de 200 m² à l'arrière de la propriété, complètent cette belle propriété à acheter GAJA LA SELVE. Toiture refaite, double vitrage, et deux fosses conformes aux normes de 2021. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du paisible et accueillant village d’Avignonet-Lauragais, découvrez cette adorable maison de village de 76 m², entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux. Nichée dans un environnement calme, elle offre une atmosphère douce et chaleureuse dès le pas de la porte. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie pleine de charme, mêlant séjour douillet et cuisine équipée et ouverte, le tout offrant un espace harmonieux et très agréable à vivre. Depuis la pièce de vie, un accès mène à une petite cour intimiste, parfaite pour profiter d’un moment de détente à l’extérieur. Les deux étages supérieurs accueillent trois belles chambres, chacune baignée de lumière et dégageant une atmosphère apaisante. Une salle de bain complète cet ensemble, offrant confort et praticité. La maison est située à 300 m de l’école primaire et de la crèche, un vrai plus pour les familles et bénéficie d’un stationnement aisé à proximité. Le village dispose de deux médecins généralistes, gage de confort au quotidien. À seulement 10 km de Villefranche-de-Lauragais, vous profitez des services et commerces tout en restant dans un environnement calme et authentique. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un cocon familial, cette maison chaleureuse et accueillante n’attend plus que vous!. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

À la recherche d'une propriété à acheter à Renneville ? Nous vous proposons cette magnifique propriété de 425 m² située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison allie confort et caractère, et se trouve sur un terrain paysagé et clos de 5831 m², comprenant une piscine hors sol en bois et un jacuzzi. Proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles, gare et accès autoroutier, cette demeure dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de deux chambres avec sanitaires et WC individuels, d'une chambre avec accès extérieur, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un spacieux séjour de 63,46 m² ouvrant sur une élégante terrasse vitrée. La cuisine est également ouverte sur le salon. Au deuxième étage se trouve un palier avec penderie, une chambre plus une grande chambre double avec climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette propriété, très lumineuse et bien entretenue, offre plusieurs avantages, dont un garage non attenant de 55 m² avec un étage, un car box pour camping-car, des dépendances et un verger. Dans un secteur avec un caractère unique, elle est située à proximité du canal du Midi. Actuellement exploitée comme chambres d'hôtes une partie de l'année, cette maison peut facilement s'adapter à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (928 571 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de Toulouse n° 339 431 298. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera reqise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Castelnaudary, cette maison de ville allie charme de l'ancien et confort contemporain. Avec ses 210 m² habitables, elle propose une très agréable pièce de vie plein sud, deux salles d'eau/bains et trois wc, quatre chambres lumineuses et des espaces de vie généreux. La cuisine d'été et la buanderie complètent l'agencement pratique, tandis que les deux garages, dont un spacieux de 45 m², offrent de belles possibilités de rangement. Le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec les volumes ouverts et la clarté des pièces. Son extérieur préservé des regards, idéal pour profiter de moments en plein air, constitue son atout majeur. Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison séduit par son calme, sa lumière et son cachet. Un bien élégant et confortable à découvrir sans plus attendre ! Référence agence : 2744

Située dans un charmant village à seulement 20 minutes de Castelnaudary, cette maison de charme offre un cadre de vie paisible et plein de cachet. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, ouverte sur un jardin bucolique et une terrasse intimiste sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée propose également un spacieux salon, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, salon, espace professionnel…), ainsi qu'une immense buanderie / cellier avec accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. En complément, vous bénéficierez d'un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Charme, volumes et potentiel : un bien rare qui ne vous laissera pas indifférent. Coup de cœur assuré ! N'attendez plus pour organiser une visite. Référence agence : 2628

Domaine plein de charme, avec 5 logements de caractère, 32 emplacements de camping, un beau parc fleuri et un superbe espace piscine au coucher du soleil, à deux pas de Castelnaudary, Revel, Toulouse et Carcassonne. Situé tout proche des grands axes mais au calme, ce joli domaine offre un cadre paisible au cœur d’un beau parc paysager abondamment fleuri. Le corps de ferme en pierre a été aménagé en cinq logements au caractère affirmé, avec une ambiance qui respire un certain air provençal. Deux logements pour deux personnes (46 m² et 30 m²), deux logements pour quatre à cinq personnes (62 m² et 59 m²), ainsi qu’un logement avec caractère d’environ 120 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, trois chambres à l’étage, deux WC et une salle d’eau. La partie camping propose trente-deux emplacements nus, aux normes, pouvant accueillir jusqu’à quatre-vingt-seize vacanciers. En complément, le domaine dispose d’un joli petit restaurant en pierre avec cuisine et plonge, d’un bâtiment sanitaire, d’une petite salle de yoga, d’un terrain de pétanque et d’un bel espace piscine exposé à l’ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil. En somme, une belle opportunité d’acquérir un domaine simple, convivial et plein de charme, où les vacanciers viennent se ressourcer et profiter de leurs vacances bien méritées. À seulement 10 à 12 minutes de Castelnaudary et Revel, et à environ 1 heure de Toulouse ou Carcassonne. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Une maison d'exception - 7 pièces, 4 chambres, 181 m² . Terrain de 2 000 m² clôturé .A seulement 5 minutes de Castelnaudary, dans le quartier prisé. Édifiée en 1998 par un architecte de renom, cette villa d'exception s'implante au cœur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 000 m², piscinable, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées d'un côté et la Montagne Noire de l'autre. Les volumes généreux et lumineux séduiront les amateurs d'espace. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée en marbre, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce à vivre. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans le salon. Les volets roulants motorisés participent a la sécurité et au confort quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. De nombreux placards et rangements optimisent l'espace. Les finitions haut de gamme, notamment les boiseries de qualité, renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. A l'extérieur, le jardin plat et arboré bénéficie d'un système d'arrosage intégré. Un garage fermé de 18 m² complète les prestations. La Villa bénéficie d'un haut niveau de sécurité. Taxe foncière est de 1700 euros Cette annonce référence 328265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un hameau paisible du Mas Saintes Puelles, cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin, conjugue le cachet de l’ancien et le confort contemporain dans un environnement champêtre et apaisant. Dès l’entrée, le ton est donné : une magnifique pièce de vie de 90 m² en plain-pied, accueille une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon convivial. Les volumes généreux et les matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce s’ouvre directement sur une terrasse intimiste prolongée par un jardin à l’abri des regards — un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Toujours de plain-pied, vous accédez à 80 m² de dépendances, offrant un potentiel remarquable : atelier, espace professionnel, extension … laissez libre cours à vos projets. À l’étage, la maison révèle une configuration idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil : - Cinq chambres lumineuses - Deux salles d’eau - Un second salon - Une seconde cuisine, permettant d’imaginer un espace indépendant ou une maison familiale modulable Les combles, d’une surface au sol d’environ 60 m², offrent encore des possibilités d’aménagement pour augmenter la surface habitable selon vos envies. À quelques pas de la maison, un verger non attenant de 1 200 m² complète ce bien rare — idéal pour cultiver, se ressourcer ou simplement profiter de la nature. Un mas atypique, chargé d’histoire, entièrement rénové, où le charme de la pierre et l’authenticité des lieux rencontrent le confort moderne, dans un cadre calme et préservé. Un bien unique pour les amoureux de caractère, de nature et de tranquillité. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4710€ ~ 6380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Située à quelques minutes seulement de Castelnaudary, au cœur d'un village avec commodités, cette belle propriété rénovée séduit par son élégance et sa polyvalence. Entièrement repensée, elle offre 190 m2 habitables répartis en deux logements distincts, pouvant facilement être réunis selon les besoins. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine ouverte sur son salon lumineux. Quatre chambres confortables pour la maison principale et deux chambres pour le deuxième logement. Les salles d'eau sont spacieuses et contemporaines. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux. Les matériaux, choisis avec soin, allient confort moderne et authenticité. Elle dispose d'une climatisation et de poêles à granulés. Le charme opère aussi à l'extérieur : un vaste jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente, autour d'une belle piscine protégée par un pool house. Sa superbe terrasse couverte plein sud invite à la convivialité. Une propriété pleine de cachet, rare par sa modularité et son niveau de rénovation. À découvrir sans tarder avec SibrAgence. Référence agence : 2639

À la recherche d'une propriété à acheter à Souilhe, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette maison de village authentique, située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de la ville dynamique de Castelnaudary. Avec 200m² d'espace habitable, cette propriété Souilhe à vendre propose un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Cette maison dispose de cinq chambres confortables, de deux cuisines, ainsi que de deux salles à manger et deux salons, parfaits pour des moments conviviaux. Une véranda lumineuse complète l'ensemble, offrant un coin de détente. Le jardin de 769m² est un véritable écrin de verdure, propice à la relaxation. Profitez de la proximité de Castelnaudary pour toutes vos commodités, tout en savourant la tranquillité de la campagne. C'est une opportunité rare d'acquérir cette maison de caractère. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025. Consommation énergie primaire : 156kWh/m²/an et consommation énergie finale : 99kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890€ et 4010€ par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 61 46 27 37 ou rendez-vous directement au 42 Allée Jean Jaurès, 31000 Toulouse.

Découvrez cette magnifique maison de caractère de 245 m², située proche du lac de Nailloux. Cette demeure de charme, avec de beaux volumes, en très bon état offre 5 chambres spacieuses et 2 salons accueillants. Profitez d'un grand jardin verdoyant, d'une terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que de 2 grands garages. Possibilité d'aménager encore un grand grenier de 100 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite. Adresse: Lieu dit Le Cassé, MONESTROL Référence agence : 1698