Achat Propriété à Mozé-sur-Louet (49) : 21 annonces

Coup de cœur du secteur

150 000 €

2 239 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Mozé-sur-Louet (49)

Vous envisagez un achat de propriété à Mozé-sur-Louet ? Découvrez cette charmante maison de village située à Mozé-sur-Louet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, à seulement 10 minutes d'Angers. Avec 67 m² (90 m² au sol), cette maison dispose d'espaces conviviaux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine et une vaste salle à manger/salon, agrémentés de poutres apparentes qui ajoutent du caractère. Un WC est également présent à ce niveau. Au premier étage, une chambre confortable et une salle de bain avec WC vous attendent. Le deuxième étage offre une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour personnaliser votre espace. Cette propriété à vendre à Mozé-sur-Louet est en parfait état, ayant été récemment rénovée, et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un poêle à pellets et de menuiseries en PVC double vitrage. Actuellement, la maison est louée 780 € par mois. Ce bien en copropriété (3 lots) ne requiert aucun travaux supplémentaires et n'engendre pas de charges de copropriété. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, car ce type de propriété à acheter à Mozé-sur-Louet est rare sur le marché. Cette annonce vous est présentée par Anne-Sophie Berthelot. Pour toute information complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à as.berthelot@youlive-immobilier.fr. Agent commercial de la SAS JMG, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802. Réf : 250428/2122 (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette Propriété de luxe à Louerre, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, dévoile un riche patrimoine historique. Ancienne partie du fief du château de la Féllonière, cette propriété d'environ 410 m², récemment rénovée, a su conserver son authenticité tout en s'adaptant aux exigences contemporaines. Le bien se compose de trois volumes réhabilités. Au rez-de-chaussée, un spacieux loft aux espaces généreux, qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures de qualité. Il comprend un séjour, une cuisine moderne, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un bureau. Une vaste suite avec cheminée d’époque et salle de bains unique complète ce niveau. À l’étage, un loft indépendant baigné de lumière est équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine et d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que d’une chambre et d’un bureau. En point d’orgue, la grange dîmière de 180 m² sur deux niveaux enrichit ce bien d'exception. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 5 500 m², agrémenté d'un jardin, d'une cour et d'une piscine. Des dépendances supplémentaires sont disponibles pour diverses activités. Ce bien est idéalement situé à seulement 30 minutes de la gare SNCF d'Angers et 23 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3856 euros et 5218 euros. Pour plus de renseignements, contactez Julien au 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

574 000 €

1 067 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 538 m²
• 10 chambres
• 

À 8km de Mozé-sur-Louet (49)

Aile de Château d'exception à Savennières – 14 pièces, 510 m²Découvrez cette somptueuse aile de château située au cœur des vignobles d'Anjou, dans le cadre enchanteur du Château de Varennes. Ce bien rare, inscrit au Monument Historique, offre un vaste espace immobilier de 510 m² habitables, agrémenté de dépendances et d'un jardin privatif de 4 500 m², idéal pour les amoureux de la nature.La propriété, disponible à la vente, se compose de deux appartements distincts mais communicants. Le premier, un duplex lumineux de 191 m², comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le tout complété par un jardin privatif. Le second appartement, également en duplex, s'étend sur 280 m² et dispose de 8 pièces principales, accompagné d'un studio de 60 m² en rez-de-chaussée, attenant à un jardin de charme avec roseraie, arbres fruitiers, potager, source et quelques vignes.Le domaine s'étend sur plus de 13 hectares, partagé par les résidents, et comprend un parc majestueux, une cour pavée, une promenade le long de l'eau et une chapelle originale du XVIIème siècle.Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre du charmant village de Savennières, classé Petite Cité de Caractère, vous pourrez bénéficier de ses commerces, son marché, son église du XIème siècle et sa gare. Ce cadre paisible des bords de Loire est idéal pour envisager de nombreux projets : grande résidence familiale, investissement locatif, chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Cette propriété à acheter à Savennières offre de vastes volumes, permettant une multitude d'aménagements.Savennières fait partie du prestigieux ensemble 'Val de Loire', inscrit au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO depuis 2000. Réputé pour son terroir, ce village raffiné charme les amateurs de vin grâce à ses paysages ligériens et son riche patrimoine naturel et culturel, à seulement vingt minutes d'Angers et 7 minutes en train.Prix de vente : 574 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété pleine d'histoire et de caractère. Explorez tout le potentiel fascinant de cet endroit unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe d'Angers) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf.932829

Découvrez cette élégante maison à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Proche des bords de Loire, cette demeure du 18e siècle dispose de dépendances et d'une piscine, le tout dans un parc entièrement clos. Accessible par une ruelle du village, le portail d'entrée et sa porte piétonne mènent à une large cour entourée de divers bâtiments. Vous y trouverez une maison d'amis, des dépendances, ainsi que la maison principale qui remonte au 15e siècle. Le corps de logis est composé d'un bâtiment rectangulaire agrémenté d'un appentis et d'une extension. Construite en moellon de schiste avec un enduit à pierre vue, cette demeure présente une toiture en ardoise à quatre pans pour le logis et à deux pans pour l'extension. Élevé sur trois niveaux, dont un sous combles, le corps principal est embellit par des lucarnes et des éléments architecturaux en pierre de tuffeau. À l'arrière, la terrasse s'ouvre sur un parc agrémenté d'une piscine, le tout entouré de murs en schiste. C'est une maison à acheter à Angers qui saura séduire les amoureux de l'architecture et de la nature.

À quelques minutes d'Angers, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété à vendre à Beaucouzé vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié. Située à moins de 2 minutes des commerces, des écoles et des transports, et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers, elle offre une qualité de vie rare à proximité immédiate de la ville. Espaces intérieurs :- Double séjour lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte.- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée.- 3 espaces bain/douche.- Espace loisir de plus de 25 m² à l'étage, modulable selon vos envies. Le plus : Grenier de 50 m² au sol, partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'évolution. Extérieurs :- Terrain de plus de 13 000 m², incluant environ 4 000 m² de jardin paysager.- Piscine, deux terrasses totalisant 140 m².- Double garage, carport et cabanon de rangement.- Espaces extérieurs soigneusement organisés : allées, stationnements goudronnés et zones arborées.Confort & prestations :- Isolation performante, assainissement récent.- Domotique pour un quotidien facilité.Cette propriété Beaucouzé à vendre offre un cadre rare, spacieux et serein, alliant nature et proximité urbaine. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Céline Ruiz (EI), immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 650 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024.Score DPE : 115 kWhEP/m²/an.Score GES : 23 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception de 309 m² avec parc paysager à Beaucouzé Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un superbe écrin de verdure, cette propriété de caractère de 309 m² incarne l'élégance, l'espace et la sérénité. Édifiée sur trois niveaux, elle déploie 10 pièces aux volumes généreux, dont 5 chambres raffinées, pensées pour conjuguer confort familial et art de vivre. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse et le parc arboré. Les vues dégagées sur la nature confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, intime et apaisante. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans les espaces de réception, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale élégante ainsi qu'une chambre supplémentaire, alliant praticité et confort. Le niveau inférieur révèle un univers complémentaire dédié aux loisirs et au bien-être : home cinéma, salle de jeux, atelier, cave, buanderie, salle d'eau, toilettes et local technique. Chaque espace a été pensé pour répondre aux exigences d'un quotidien confortable et fonctionnel. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une dépendance de 80 m² offrant de multiples possibilités (réception, logement indépendant, activité professionnelle…), ainsi qu'un espace spa avec terrasse couverte, véritable invitation à la détente. Le tout s'inscrit au sein d'un parc paysager de 7 000 m², ponctué d'une mare, offrant un cadre de vie rare où nature et tranquillité se rencontrent, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3 426 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Fioul, PAC - Distribution eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations officielles et cartographiques sur les aléas et risques du territoire sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources publiques apportent un aperçu général du contexte local, à titre informatif uniquement : elles ne remplacent pas des vérifications sur site, diagnostics techniques ou expertises spécialisées. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés pour toute démarche complémentaire. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 170 000 €

3 079 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 380 m²
• 12 chambres
• 

À 19km de Mozé-sur-Louet (49)

Propriété à acheter à Chemillé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Exclusivité Propriétés-Privées, M. Rasim Abdullayev vous propose cette exceptionnelle demeure de 380 m², située sur un terrain paysager de 2 hectares, incluant un lac privé et une piscine chauffée. Cette vente de propriété à Chemillé-en-Anjou est idéalement située, à proximité de Cholet et à 30 minutes d'Angers et de Nantes, offrant un cadre de vie paisible et rare. Actuellement utilisée comme résidence principale et chambres d'hôtes, elle se compose : - D'une partie privative d'environ 100 m² avec une vaste pièce de vie lumineuse, vue sur le jardin et le lac, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC. - D'une zone d'hébergement comptant 6 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, vous trouverez 6 chalets en bois récents, entièrement équipés (climatisation, chauffage, Wi-Fi, salle d'eau, WC et terrasse individuelle) ainsi qu'un espace détente avec piscine chauffée. Côté technique, cette propriété est dotée d'un garage de 70 m², d'une cave et d'une pièce technique avec chaudière, ballon thermodynamique, poêle à granulés et équipements solaires. Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état. Grâce à une isolation performante et des panneaux solaires, elle affiche un bon classement énergétique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également présente. Prix de vente : 1 170 000 euros FAI. Une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes en activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Rasim ABDULLAYEV, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare, confidentiel, intemporel. Cet hôtel particulier de plus de 225 m², doté d'un triple garage fermé figure parmi les biens rares sur le marché angevin. Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de la Place de la Madeleine, à la fois familial et prisé, il s'abrite au calme absolu sur une parcelle de plus de 600 m², véritable morceau d'histoire ayant traversé le temps. Dès l'entrée, le ton est donné : un jardin d'exception, mêlant essences locales et inspirations méditerranéennes, conduit à une élégante volée de marches et à la découverte d'une demeure aussi majestueuse que chaleureuse. Les premières pièces accueillent avec une évidence : ici, tout est juste. Parquets, moulures, vitraux anciens? la lumière s'invite avec douceur et plonge dans ce que le XIX? siècle a offert de plus raffiné. La cuisine, aménagée et équipée, fait le lien avec le confort contemporain et ouvre naturellement sur un somptueux salon-séjour aux volumes remarquables. Ses immenses baies vitrées, particulièrement rares dans ce type de bâtisse, prolongent les pièces de vie vers l'extérieur et offrent une vue irrésistible sur le jardin, la terrasse et la piscine : une invitation permanente aux instants partagés. Les étages sont consacrés à la vie nocturne avec 3 chambres et 2 salles d'eau, Au dernier niveau, une chambre entièrement rénovée récemment, disposant de sa propre salle d'eau. Enfin, pour compléter ce tableau, la propriété bénéficie d'un triple garage fermé attenant, idéal pour les passionnés d'automobile et de sports mécaniques. Plus qu'une demeure d'exception, c'est un art de vivre que propose cette adresse unique. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : D / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle propriété à vendre aux Garennes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, et se situe au coeur de Juigné-sur-Loire, à seulement 15 minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. La cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur un séjour convivial qui donne accès à deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil à toute heure. Le salon, comprenant un poêle, offre un espace de détente agréable. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale pour plus de confort, un bureau, une chambre supplémentaire qui peut servir d'espace indépendant ou de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un cellier. L'étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. Le bien inclut un double garage et un grand préau pour le rangement. Le terrain de 1285 m2, joliment aménagé, constitue un espace extérieur exceptionnel, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de propriété aux Garennes sur Loire.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - David Antonio vous propose : À vendre, découvrez en exclusivité ce magnifique hôtel particulier situé en plein cœur de l'une des rues les plus prestigieuses d'Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété à acheter à Angers, d'une surface d'environ 185 m², se distingue par ses éléments architecturaux remarquables tels que de belles hauteurs sous plafond, des cheminées en marbre et des parquets massifs. Son emplacement privilégié et son cachet authentique lui confèrent une atmosphère unique et intemporelle. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à l'escalier principal qui accède au premier niveau, où se trouvent les pièces de vie : une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon-séjour donnant sur une terrasse exposée plein ouest, une salle à manger, une buanderie avec point d'eau, et un WC indépendant. L'escalier de caractère vous mène à l'espace nuit comprenant quatre chambres, dont une avec point d'eau et deux bénéficiant de rangements, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec WC. En fond de cour, une maison de ville indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéale pour un projet locatif ou l'accueil de proches. Cet hôtel particulier bénéficie de prestations haut de gamme et d'un diagnostic de performance énergétique exceptionnel, ce qui en fait une propriété Angers à vendre rare sur le marché. En outre, le bien comprend un grand grenier aménageable, une cave, et une cour sécurisée avec stationnement pour un véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique sont affichées, avec une classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 33. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison familiale aux beaux volumes avec espace indépendant Découvrez cette maison de 280 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable. Vous profiterez d'un salon lumineux de 60 m², d'une cuisine spacieuse de 25 m², ainsi que d'une buanderie et d'un bureau pour le côté pratique. Côté nuit : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et à l'étage 4 chambres avec 2 salles de bain. Véritable plus : une pièce indépendante de plus de 50 m² avec entrée privative, parfaite pour une activité professionnelle, un espace ado ou un projet locatif. Le tout sur un terrain clos de 2200 m², avec pool house de 60 m² face à la piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Environnement résidentiel, avec aménagement paysager en cours pour plus d'intimité. Sous-sol complet Bus de ville à proximité Une maison évolutive, parfaite pour concilier vie perso et projets. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus au bout de la rue, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d'Angers. Et pour le reste… les photos parlent d'elles-mêmes Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage Pompe à Chaleur Taxe Foncière 4434€ Cette annonce référence 306628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 782 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 € et 2973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Angers, dans une impasse surplombant le parc de l'étang Saint-Nicolas, cette propriété Angers à vendre comprend une villa du 19e siècle, une maison annexe, une dépendance aménagée et un jardin. Accédez à la propriété par deux portails encadrés de pierres et briques. Le premier, piéton, mène à une cour délimitée, face à la maison principale, tandis que le second ouvre sur une allée qui dessert un espace de stationnement en contrebas. Un escalier en ciment au style rocaille relie la cour à l'allée, qui donne également accès au jardin arrière, flanqué d'une dépendance. Des terrasses sont aménagées entre la dépendance et la maison principale, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement immobilier. Cette vente propriété Angers est une belle opportunité dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florian Leveque vous propose : ANGERS – Secteur Lafayette / Eblé – Propriété à vendre avec Jardin. Découvrez cette demeure de caractère située à Angers, dans le charmant quartier Lafayette / Eblé. Cette propriété à acheter à Angers développe 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 700 m². Bien entretenue, cette maison élevée sur trois niveaux se distingue par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre de vastes pièces de réception, comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine familiale, formant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau inclut également un bureau, une buanderie et une chambre avec salle d’eau attenante, favorisant une vie de plain-pied. Le chauffage par le sol assure un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une suite spacieuse de plus de 30 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse constituent un véritable espace de détente en ville. De plus, la propriété dispose de plusieurs espaces annexes appréciables, incluant un garage, un atelier et un grenier aménageable. Avec son exposition sud, est et ouest, cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée. Un lieu chargé d’histoire, cette propriété s’inscrit dans un site ancien dont les origines remontent à plusieurs siècles. Ancien logis de domaine rural, elle conserve aujourd’hui le charme et l’authenticité d’un ancien manoir angevin. Une opportunité rare pour les passionnés de demeures anciennes et de lieux de caractère, cette vente de propriété à Angers ne manquera pas de séduire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Affaire à ne pas manquer ! Située au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette superbe maison de maître du début du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec un goût exquis. Le charme de l'ancien se dévoile avec ses briquettes, poutres apparentes, parquet massif, espaces généreux et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon cosy avec cheminée, un WC indépendant, une lingerie, et une grande cuisine baignée de lumière, dotée d'un coin salle à manger, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, prêt pour embellir vos saisons printanières. À l'étage, cette propriété Chemillé-en-Anjou à vendre comprend trois grandes chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose d'un coin dressing. Un grand placard de rangement dans le couloir, un WC indépendant, et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau. De plus, il existe la possibilité de créer une suite parentale grâce à une pièce attenante à aménager. En annexe, une dépendance pour le stockage ou un atelier ainsi qu'une cave sont à disposition, sans oublier un second jardin non attenant, situé à moins de 10 mètres de la maison, équipé d'un hangar pour stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison incluent : - Hyper centre - Maison de caractère entièrement rénovée - Volumes spacieux et matériaux de qualité - Stationnement rare en centre-ville - Fort potentiel d'aménagement C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles ou les amateurs de maisons de charme. Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce, référence 316335, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patrice Grenapin (EI), immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 251 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 - Score DPE : 127 kWhEP/m²/an - Score GES : 26 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,00 € et 2420,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située Place du Lycée, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison spacieuse de 324 m2 offre un jardin cosy sur une parcelle d'environ 335m2. Cette bâtisse incarne le parfait mariage entre le charme traditionnel et la modernité pour instaurer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste salon inondé de lumière naturelle et orné d'une charmante cheminée crée une atmosphère des plus accueillantes. la salle à manger et à la cuisine sont toutes deux ouvertes sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue sur le jardin par de vastes baies vitrées et de la luminosité. Un bureau spacieux vient compléter cet étage. A l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de douche privative pour un confort optimal. De plus, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent harmonieusement cet étage. Au deuxième étage, un espace dédié aux loisirs avec une salle de jeux et espace buanderie offrent des possibilités infinies d'aménagement. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. Le jardin est soigneusement aménagé, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. De plus, un cabanon de jardin est à disposition, ajoutant à la fonctionnalité et au charme de cet espace extérieur. La bâtisse est idéalement située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, des transports et des écoles. La gare TGV d'Angers Saint-Laud est accessible à 10 minutes à pied. Les simples frais à prévoir sont éventuellement le remplacement de la chaudière, actuellement au fuel, pour un montant de 16 000 euros (devis fourni). Possibilité d'un double garage à proximité en sus du prix de vente. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2853 euros et 3859 euros. Contact : Cédric PINTO 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

Coup de cœur du secteur

1 150 000 €

3 083 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 373 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Mozé-sur-Louet (49)

Située dans le Maine-et-Loire, à seulement 30 minutes d'Angers, cette maison Angers à vendre est un corps de ferme rénové datant du 16e siècle, comprenant des dépendances, un verger et une piscine. L'entrée est marquée par un portail en bois flanqué de deux pilastres en pierre de taille. Cet ensemble, autrefois rattaché à un manoir, a été la résidence d'Hercules de Moreau, valet de chambre du roi, puis au 18e siècle, de la famille Guéniveau, avant d'appartenir à Joseph-Eugène Bonnemère, célèbre auteur. La maison est construite en pierre de tuffeau, avec des façades en moellon, tandis que des baies en verre et acier illuminent l'intérieur. Un porche donne accès aux caves, tandis qu'un autre bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Le grenier à grain, érigé entre les corps de ferme, dispose de deux niveaux, tandis qu'une ancienne écurie se trouve au fond du jardin. Enfin, un verger clos et sa piscine offrent un cadre de vie idéal. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Angers.

Vous envisagez un achat de propriété à BELLEVIGNE EN LAYON ? Cette superbe propriété est nichée dans la vallée du Layon, à seulement 20 minutes d'Angers et 30 minutes de Terra Botanica, offrant un cadre idyllique entre vignes et châteaux. Avec 285 m² de confort et d'authenticité, la maison principale présente de vastes espaces lumineux, incluant un salon avec plafond cathédrale et une cuisine familiale avec cheminée. Elle comprend 4 chambres et dispose de suites avec accès indépendant, idéales pour une activité de chambres d'hôtes. Deux gîtes indépendants de 57 m² et 67 m² sont déjà aménagés pour vos hôtes, offrant une opportunité clé-en-main pour un projet touristique ou un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc de 7300 m² avec un verger, un mini-golf, ainsi qu'une possibilité de piscine. Avec des dépendances permettant de potentiellement ajouter 180 m² supplémentaires, cette propriété à vendre à BELLEVIGNE EN LAYON représente un investissement rare. La région est également réputée pour ses paysages et ses activités de plein air. Bien entretenue et prête à vivre, cette propriété dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, vous attend pour débuter une nouvelle histoire.

À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale spacieuse, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié. Située à moins de 2 minutes des commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers, elle offre une qualité de vie rare à proximité immédiate de la ville. Espaces intérieurs : Double séjour lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée 3 espaces bain/douche Espace loisir de plus de 25 m² à l'étage, modulable selon vos envies Le plus : Grenier de 50 m² au sol, partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'évolution Extérieurs : Terrain de plus de 13 000 m², dont environ 4 000 m² de jardin paysager Piscine, deux terrasses totalisant 140 m² Double garage, carport et cabanon de rangement Espaces extérieurs soigneusement organisés : allées, stationnements goudronnés et zones arborées Confort & prestations : Isolation performante, assainissement récent Domotique pour un quotidien facilité Un cadre rare, spacieux et serein, offrant un parfait équilibre entre nature et proximité urbaine. Cette annonce référence 325212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2882.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr