Achat Propriété à Saint-Lormel (22) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

448 050 €

2 346 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 191 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Lormel (22)

Charlotte Folliot, conseillère immobilier Optimhome vous propose à la vente, à Saint-Lormel, entre Terre et Mer, à quelques kilomètres des plages de Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété à fort potentiel située sur une parcelle de 4321 m2. D'une superficie de plus de 190 m2 loi Carrez (210 m2 de surface au sol), la longère, exposée plein Sud dispose d'un jardin privatif, clos et arboré, de 600 m2. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 48 m2, arrière cuisine et buanderie, un wc indépendant, une salle de bains, quatre chambres avec rangements. L'étage dispose d'une entrée indépendante permettant d'être exploité en gîte. Il se compose d'une pièce de vie de près de 30 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Complètent la description de ce bien : - une dépendance d'environ 120 m2 au sol à rénover. - un hangar de 425 m2 permettant l'hivernage d'une quarantaine de bateaux et camping-car (revenu locatif intéressant). - un parc de 1000 m2 - deux puits avec pompe Nombreuses possibilités et rentabilité intéressante. Plus de renseignements et dossier complet de la propriété sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 579290 )

Côte & Bretagne Immobilier vous propose PATRIMOINE ET ELEGANCE A 20 minutes environ de Saint-Malo, édifiée début 1700, cette propriété, inscrite aux Monuments Historiques, constitue un témoignage remarquable de l'architecture Malouine et de l'art de vivre aristocratique breton. Situation géographique privilégiée La propriété bénéficie d'une situation géographique idéale, à 25 mn de Dinan, à 30mn environ du Mont-St-Michel, de Cancale. Le domaine sur plus de 2,4 hectares, s'organise autour de la bâtisse principale d'environ 450 m2, ses dépendances et de son élégant jardin à la Française structuré et soigné. Histoire préservée L'ensemble architectural a pu conserver ses caractéristiques d'origine. Ses hauts plafonds, ses parquets en châtaignier, ses cheminées d'époque, ses volumes remarquables, chambres en alcôve et espaces sous charpente, offrent une lecture authentique du bâti ancien. Domaine privé ou évènementiel Par son architecture, sa configuration, ses volumes et ses infrastructures, ce manoir représente une opportunité rare pour le développement d'un projet événementiel. L'organisation de mariages, séminaires, retraites de luxe, événements culturels trouveront place en ce lieu, grâce aux nombreux couchages disponibles dont un dortoir d'inspiration marine, un gîte indépendant et à deux salles de réception modulables à souhait. Une opportunité rare Environnement patrimonial fort, très admiré par une clientèle internationale, son inscription aux Monuments Historiques renforce son attractivité, tant sur le plan de l'image que de la valorisation à long terme, dans une région à forte fréquentation touristique. Cette propriété s'adresse à une clientèle amoureuse de biens patrimoniaux ou investisseurs, sensibles à la valorisation du patrimoine Historique Français. Tous renseignements et photos seront communiqués sur demande. CLASSE ÉNERGIE : non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 2 076 000 EUR Honoraires inclus 2 000 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76 Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À Saint-Malo, dans un quartier résidentiel face à la mer, découvrez cette maison du début du 20e siècle à vendre, accompagnée de son jardin clos de murs. Située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cette villa bénéficie d'une exposition est-ouest. L'entrée de la cour intérieure, accessible par un portillon encadré de piliers de brique, est marquée par un mur en pierre surmonté de grilles. Le jardin en pente douce, orienté plein ouest, offre une vue sur la mer et un accès direct à un chemin menant à la plage voisine. Construit selon les normes des maisons de villégiature de l'époque, ce bien présente des murs en moellon de granit apparent, des chaînages d'angle et des entourages de baies en ciment peint. Le plan en L de la propriété comprend trois travées et est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans, ornée de trois souches de cheminée en brique. Les murs sud et ouest sont enduits, tandis qu'un garage a été ajouté ultérieurement côté rue. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Saint-Malo, un lieu idéal pour profiter de la vie bretonne.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Briac-sur-Mer, située dans l’un des secteurs les plus prisés de la côte d’Émeraude, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement quelques minutes du Golf de Dinard et des plages de Dinard et Saint-Lunaire, cette maison offre un cadre de vie unique et privilégié.Implantée dans un environnement calme et naturel, à moins de 2 kilomètres du centre-bourg, cette propriété développe de grands volumes, conçus pour un quotidien familial agréable. En entrant, vous serez accueilli par un portail coulissant en bois menant à une vaste cour capable d’accueillir plusieurs véhicules. Un carport double avec borne de recharge électrique et un garage viennent compléter ce bien.Les espaces de vie sont structurés et lumineux, avec une entrée spacieuse qui dessert un bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou un usage polyvalent. La pièce de vie d’environ 56 m², qui combine cuisine, salon et séjour, est agencée de manière fluide. Un escalier central alliant métal et bois confère une touche contemporaine à l’ensemble.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être convertie en chambre de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit comprend une salle de bain entièrement rénovée avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant, et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, avec la possibilité d’intégrer une salle d’eau supplémentaire.Les extérieurs se composent d’une terrasse en bois exposée sud-sud-ouest, idéale pour profiter de l’ensoleillement, ainsi qu’un jardin en contrebas accueillant une dépendance de 20 m², parfaite pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un usage professionnel. Le terrain est sans vis-à-vis direct.Cet emplacement recherché offre un accès rapide au golf, aux plages, et au centre-bourg de Saint-Briac, créant un équilibre rare entre nature, mer et qualité de vie.Cette annonce référencée 326631 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI), enregistré au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.Prix du bien : 1 260 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 20/06/2025, avec un score DPE de 126 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2330.00 € et 3210.00 € par an, sur la base des prix de l’énergie en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOMAINE DE CARACTÈRE SUR UN PARC DE 8 584 m² – DEMEURE DE PRESTIGE AVEC DÉPENDANCES – CALME ABSOLUDécouvrez cette propriété à vendre à Pleurtuit, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Un bien rare offrant espace, charme et potentiel exceptionnel, situé à l'abri des regards, tout en restant à proximité des commodités et des villes environnantes. Ce magnifique domaine est implanté sur un parc arboré de 8 270 m², accessible par un portail électrique. La propriété se compose d’une demeure principale de 300 m² habitables (331 m² au sol) et de trois dépendances, qui permettent d’envisager de nombreux projets.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la lumière qui inonde les espaces. La maison s'articule autour d'un espace de réception d'environ 72 m² comprenant :• un séjour avec cheminée• une salle à manger conviviale• une cuisine ouverteCe vaste espace est le cœur de la maison, parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Un second salon offre une atmosphère intimiste avec un espace lounge en contrebas, idéal pour des moments de détente autour de la cheminée.Le rez-de-chaussée comprend également :• un bureau lumineux• trois WC• de nombreux placards de rangement• un couloir desservant trois suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain.Un élégant escalier hélicoïdal mène à l'étage où l’on trouve :• un bureau ou salon de lecture• trois chambres• une salle de bain• un WC indépendantCette maison, habitable immédiatement, a été soigneusement rénovée au début des années 1990, conservant son charme et son authenticité.Le parc de 8 270 m² est un véritable écrin de tranquillité. Les trois dépendances offrent également un potentiel remarquable : • une dépendance d’environ 253 m² à rénover• une seconde dépendance de 133 m² utilisée en garage • plusieurs autres espaces annexes pouvant être aménagés.Ces volumes ouvrent la porte à diverses possibilités, comme des maisons d’amis, des gîtes ou chambres d'hôtes, une activité professionnelle, ou encore, un domaine familial ou événementiel.Cette propriété à acheter à Pleurtuit saura séduire les amateurs de demeures de caractère, offrant espace, sérénité et un potentiel exceptionnel. Environnement calme sans vis-à-vis, proche des commodités, grand parc arboré, et des dépendances exploitables.Les propriétaires sont ouverts à l'étude d'offres sérieuses, une opportunité rare d'acquérir un domaine de charme dans un secteur très recherché.VISITES RAPIDES POSSIBLES – BIEN RARE SUR LE MARCHÉJulien MonteleoneManager & Conseiller immobilier07 71 32 69 50Cette annonce référence 323918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 79755863200015.Prix du bien : 1 400 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 260 000 €

4 582 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 275 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Lormel (22)

À 20 minutes de la côte d'Émeraude, cette propriété à acheter à Saint-Malo se situe dans un charmant hameau de la campagne illico d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette demeure familiale du 19e siècle, accompagnée de sa maison annexe et de ses dépendances, s'étend sur plus de 2 hectares. L'ancienne ferme, construite en moellon de granit sur les fondations d'un ancien manoir, est dotée d'un pigeonnier encore présent. La façade de la maison principale présente des baies classiquement disposées, profitant d'une belle luminosité grâce à une baie panoramique. De plus, trois portes au rez-de-chaussée et plusieurs fenêtres aux étages supérieure offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et les bois environnants. Une maison de gardien en moellon de granit et une dépendance avec baie vitrée complète ce tableau harmonieux. Les anciens espaces utilitaires de la ferme, tels que les soues et le fournil en ruines, ajoutent un cachet particulier à ce bien d'exception. Pour ceux recherchant une vente de propriété à Saint-Malo, cette demeure constitue une opportunité rare dans un cadre serein.

Prix au m² le plus bas

679 250 €

1 233 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 551 m²
• 11 chambres
• 

À 16km de Saint-Lormel (22)

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance, vous propose à la vente une propriété à acheter à LA HISSE SAINT SAMSON, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Dans un cadre prisé au bord de la Rance, cet ensemble immobilier unique allie charme, potentiel et fonctionnalité, parfait pour ceux désirant concilier vie personnelle et professionnelle dans un environnement touristique. Cette propriété à vendre se compose de deux bâtiments principaux : - Une maison en pierre actuellement exploitée comme gîte, sur deux niveaux, avec un salon-cuisine et cinq chambres, capable d'accueillir jusqu'à 12 personnes. - Une ancienne auberge en pierre, comprenant au rez-de-chaussée un restaurant avec salle de réception, une cuisine professionnelle, ainsi que des locaux techniques facilement adaptables selon vos besoins. Un second gîte s’étend sur 2 niveaux et comprend 3 chambres et 1 studio. L'ensemble dispose également d'une piscine extérieure couverte et chauffée, le tout sur un terrain de plus de 3.000 m2, offrant la possibilité d'une construction supplémentaire. Cette propriété peut servir de gîte ou accueillir une grande famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.909060

4 personnes déjà intéressées

640 000 €

3 919 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 163,3 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Saint-Lormel (22)

A 1,3 kms de la plage du Prieuré, cette propriété vous charmera par ses beaux volumes et son jardin arboré. Elle comprend au rez de chaussée salon avec boiseries et cheminée, salle à manger, cuisine et dans une extension plus récente petite cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. L'étage divisé en deux parties loge, d'un côté, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, de l'autre, deux chambres, une salle de bains avec WC. Une maisonnette d'environ 50 m² sur deux niveaux, un garage et un cellier complètent ce bien. L'ensemble repose sur un terrain constructible de 1490 m².

Kévin Landrin, BSK immobilier vous présente : Trois logements indépendants sur plus de 7 300 m² sans vis-à-vis. Un bien rare, immédiatement exploitable. Au calme, dans un environnement verdoyant et exposé plein sud, cette propriété en pierre propose une configuration recherchée, adaptée à un projet de vie avec revenus ou à une activité touristique. La maison principale permet une vie de plain-pied avec un espace de vie chaleureux (salon-séjour, cuisine ouverte), une chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : plusieurs chambres, bureau et espaces complémentaires. Dans le prolongement, deux logements indépendants déjà aménagés : • Gîte 1 (65 m²) : pièce de vie, cuisine, WC, débarras, 2 chambres et salle d'eau • Gîte 2 (56 m²) : salon-séjour, cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau Chaque logement dispose de son autonomie, permettant une mise en location immédiate ou un usage familial. À l'extérieur : Terrain de 7 362 m² sans vis-à-vis, piscine sécurisée avec abri, préau et accès distincts. Les points clés : Trois logements existants Potentiel locatif immédiat Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Assainissement conforme Ensemble libre de toute occupation Un bien structuré, rare sur le secteur, avec un potentiel déjà en place. Cette annonce référence 316168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 634 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3767.00 € et 5097.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à ST BRIAC SUR MER, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette élégante propriété historique, préservée des regards extérieurs, se trouve au calme dans le village de ST BRIAC, à seulement 1 km et 2 km des plages. Elle offre de vastes espaces de vie lumineux, comprenant 7 chambres et 4 salles de bains. Le parc clos et arboré s'étend sur un terrain de 4 300 m², et vous profiterez également d'une salle de sport et d'un sauna au sous-sol. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'achat d'une propriété ST BRIAC SUR MER.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Située à Pleurtuit, à 6 km de Dinard et 14 km de Saint-Malo (Gare TGV : 2H15 de Paris, 45 mn de Rennes) Sophie Bouquerel (EI), Tel :06.07.90.00.11, a le plaisir de vous faire découvrir cette très belle propriété contemporaine de 323 m2 habitables, aux volumes généreux, construite en 2008 composée de 10 pièces, 7 chambres, dont une au RDC offrant un très confortable espace de vie. Le rez-de-chaussée composé d'un grand espace de vie de 100 m2 exposé Sud avec de larges baies vitrées à galandages ouvertes sur le jardin et le parc, comprend une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et une buanderie, deux salles à manger, un salon doté d'un poêle à bois, une chambre (actuellement bureau) avec arrivées d'eau et un espace dressing. Au 1er étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage, une chambre avec sa salle d'eau et un espace chambre/bureau/salle de jeux. Implantée sur un vaste terrain arboré de 8 430 m2, divisible et constructible, la propriété dispose de deux garages de 45 m2 avec eau et électricité. Son parc est doté d'un plan d'eau, d'une dépendance (maison atelier) d'un potentiel d'environ 60 m2 habitables. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg de Pleurtuit avec tous les commerces et transports, cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant profiter de la nature et de la proximité des plages, en résidence principale ou en résidence secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques clés : - 10 pièces spacieuses - 8 chambres dont 1 en RDC - Surface habitable : 323 m2 - DPE B. Pompe-à-chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle. à bois. Estimation des coûts d'énergie du logement entre 1 323 et 1 791 euros par an. - Deux garages de 45 m2 chacun avec eau et électricité. - Dépendance (Maison atelier de 60m2) - Prix FAI : 930 000,00 - Honoraires de l'agence : 4,5% Les amoureux de grands espaces offrant une vue sur une nature luxuriante de toutes les pièces de vie ne manqueront pas l'occasion de visiter cette très belle propriété. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au :06.07.90.00.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Très rare sur le marché : au cœur d’un environnement paisible et verdoyant,pas très loin des plages, cette vaste demeure de 250 m², rénovée récemment, vous accueille sur une magnifique parcelle de plus de 42 437 m2 comprenant un espace boisé d'environ 1ha. Une ambiance forestière et champêtre, propice à la détente… ou aux grands projets. Au rez-de-chaussée de cette propriété, espace et convivialité sont au rendez-vous. - Un hall d’entrée spacieux et carrelé donne le ton, - Une cuisine aménagée et équipée,très lumineuse et fonctionnelle - Un grand salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse en bois pour profiter des beaux jours - Une salle de billard, un bureau pour télétravailler au calme, et un cabinet de toilette Au 1er étage : confort et intimité - Une suite parentale avec salle de bain ouverte sur la chambre - Trois autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Dernier étage : un potentiel exceptionnel - Un immense grenier aménageable avec plafond cathédrale — parfait pour créer un bel espace de vie, un atelier d’artiste ou des chambres supplémentaires Un sous-sol complet abrite, le garage,un atelier,une buanderie et une cave Les plus : Rénovation complète et soignée, style contemporain Toiture et fenêtres neuves Volumes généreux, lumière omniprésente Un cadre naturel préservé mais à quelques minutes des commodités,et des grandes plages cette propriété séduira les amateurs d’espace, de calme et d’authenticité. Vous rêvez de campagne, d’élégance et de sérénité? Cette maison est faite pour vous. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119407). Honoraires : 23 560 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Caroline Bideau vous propose: MAISON COUP DE COEUR!! Belle Propriété de Caractère sur les Bords de Rance. Embrassez l'histoire, le charme et l'élégance de cette demeure d'exception datant des années 30. Cette maison de 230m² et son magnifique jardin fleurie & arboré au pied de la Rance offre un cadre de vie unique, bucolique & idéal pour ceux en quête de charme et de tranquillité. Ce véritable havre de paix mêle un cadre de vie élégant et intemporel. Idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espaces et d'authenticité. L'intérieur, est tout simplement superbe. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une en RDC) et 1 studio en RDC, 4 salles d'eau et 4 WC, cette demeure offre un espace généreux pour chacun de ses occupants. Un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, une salle à manger élégante pour des repas en famille et entre amis invite au partage... et sa cuisine équipée complète cet espace de vie harmonieux. L'extérieur, quant à lui dispose de deux terrasses aux expositions différentes pour des repas conviviaux avec vue directe sur la Rance. Vous y trouverez également plusieurs espaces de détente pour profiter des belles journées ensoleillées. Les caractéristiques notables de cette demeure incluent son garage, ses expositions idéales nord-sud et Est-ouest pour une luminosité optimale, ainsi que son chauffage individuel par système mural, sa cheminée centrale & poêle offrant un véritable confort La localisation de cette propriété et son terrain de jeu des bords de rance est idéale, à proximité des commodités et des voies d'accès principales. Cette demeure d'exception, en très bon état général, est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Idéalement située et en excellent état, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception... PLANS et VIDEOS par drone sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec le Cap Fréhel pour sentinelle, ses longues landes battues par les vents d’Ouest et ses criques découpées d’un bleu infini, la propriété profite d’un environnement d'une grande beauté. Tel un éventail de sensations, le jardin, immergé dans une nature sauvage jalonnée de landes et de rochers, se déploie sur plus de 6000 m2 et forme un écrin protecteur au sein duquel campe la maison. Exploitée pendant quelques années en petit hôtel de charme, elle compte 16 pièces principales, dont 9 chambres avec vue panoramique sur la mer jusqu'alors dédiées à l'activité hôtelière, auxquelles s'ajoute un charmant logement de fonction indépendant, aspecté sur le jardin. C'est indéniablement un ensemble d'un potentiel considérable, qui offre de nombreuses perspectives pour une propriété familiale ou ouverte à une activité d'accueil profitant d'une situation géographique forcément prometteuse, EXCLUSIVITE DEMEURES du LITTORAL L'établissement n'étant plus en activité depuis vingt ans, Nous n'avons pas de facture d'énergie permettant de donné une étiquette relative à sa consommation. Le présent DPE est donc délivré avec une étiquette vierge

Exclusivité. Découvrez cette belle propriété à acheter à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette demeure de caractère en pierre, d'une superficie de 400 m² habitables, vous offre une vaste entrée avec cheminée, un spacieux salon également doté d'une cheminée, une cuisine équipée généreuse, ainsi que 4 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 suites parentales. Vous profiterez également d'une mezzanine, d'un dressing, et d'une salle d'eau. En sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie, et une buanderie, ainsi qu'un garage attenant. À l'arrière de la maison, un appartement actuellement loué à 480 € par mois, ainsi que 2 autres unités à rénover. L'ensemble est niché sur un terrain arboré de 3759 m², offrant beaucoup de charme et de belles prestations, à seulement 20 minutes des plages. Les commerces et écoles sont accessibles à pied. DPE: E, Consommation énergétique: 304 Kwh/m²/an, GES: D, Émission de CO2: 34kg CO2/m²/an. Réf. 389V1727M. Pour plus d'informations sur les risques inhérents à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Retrouverez toutes nos annonces de vente de propriétés à Dinan sur www.christellemesnage.com. L'agence Christelle Mesnage Immobilier, dynamique et professionnelle, est à votre disposition pour toute demande concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains dans la région de Dinan. Nous vous accueillons du Lundi après-midi au Samedi soir pour vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 699 000 €

7 551 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 225 m²
• Terrain 1500 m²
• 

À 19km de Saint-Lormel (22)

Découvrez cette demeure d'exception sous un nouveau jour. Pour vous aider à projeter votre futur cadre de vie, nous avons sélectionné 5 visuels de home staging virtuel révélant tout le potentiel de ses volumes magistraux une fois épurés. Une base saine, moderne et ultra-lumineuse qui n'attend que votre touche personnelle. L'esprit malouinière au xxième siècle : une signature d'architecte Le calme absolu à 6 minutes à pied du c?ur de Saint-Servan. Rare et élégante, cette demeure de 226 m² achevée en 2018 est une interprétation contemporaine sublime des célèbres malouinières. Imaginée par l'architecte Alain Le Bourlais, elle marie la noblesse de l'architecture malouine (symétrie parfaite, bow-windows) au confort absolu de la domotique et de la géothermie. Nichée en retrait de la rue, à l'abri des regards sur un terrain paysagé de 1 500 m², cette propriété est une véritable ode à la lumière et à l'art de vivre breton. Un plan en H pour une intimité parfaite : L'aile de vie : Un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de soleil, où la cheminée répond au jardin. La cuisine dînatoire de 23 m², avec son îlot central, s'ouvre directement sur une pergola pour vos déjeuners d'été. L'aile de repos (plage de vie de plain-pied) : Deux suites parentales magistrales avec bow-windows ouvrant sur la piscine. Chacune dispose de son double dressing et de sa salle d'eau/bains privative. Un bureau (ou chambre) complète ce niveau. L'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains indépendante. Un extérieur pensé comme un resort privé : Le jardin, clos de murs en pierres anciennes, est un écrin de verdure entretenu par un paysagiste. La piscine : Un bassin de nage chauffé par géothermie, entouré de terrasses en bois et carrelées. Le pool house & sport : Une salle de sport indépendante (chauffée et connectée) pour vos séances matinales face au jardin. Le confort : Double carport, buanderie spacieuse et sous-sol technique complet. Une prouesse technique et écologique : Vivre ici, c'est aussi faire le choix de l'efficience. Grâce à la géothermie (forage à 100m) et à un puits artésien, la maison et la piscine offrent des performances énergétiques exceptionnelles et un coût de fonctionnement maîtrisé. Garantie décennale jusqu'en 2028. Découvrez le potentiel unique de ce lieu lors d'une visite privée. Note importante : L'intégralité du dossier photographique, ainsi que la visite virtuelle 3D complète, sont consultables exclusivement sur demande

iad France - Maia Malpas vous propose : ENGLISH SPOKEN. Cette charmante propriété, un ancien moulin, est actuellement exploitée en tant que chambres d’hôtes et présente un excellent potentiel de développement. Plusieurs options de réaménagement sont envisageables, notamment la transformation du deuxième étage en appartement indépendant. L'entrée principale offre une vue imprenable sur la vallée de la rivière Arguenon. À l'intérieur, vous trouverez un bureau, une cuisine traversante avec fenêtres sur deux façades, une vaste salle de bains et un spacieux salon avec poêle à bois, menant à une salle familiale. Au premier étage, quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains privative, sont actuellement utilisées comme chambres d’hôtes. Le deuxième étage dispose de quatre chambres supplémentaires et d'un bureau, offrant une grande flexibilité d'aménagement. À l'extérieur, un jardin privé mène à un ancien lavoir et à une terrasse intime. La maison bénéficie aussi d'un garage et d'une cave avec accès direct. Située dans le village pittoresque de Jugon-les-Lacs, vous serez à proximité de bars, restaurants, commerces et d'une multitude d'activités estivales. Le lac de Jugon-les-Lacs propose divers sports nautiques. L'emplacement est idéal, à moins de 30 minutes des belles plages de la Bretagne et à 24 km de Lamballe, qui dispose d'une gare TGV. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à Jugon-les-Lacs, cette offre est incontournable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des renseignements supplémentaires sur ce bien, y compris les données de performance énergétique, veuillez consulter les références mentionnées.

Sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, cette propriété à vendre à Erquy, située dans le département des Côtes-d'Armor, offre une villa datant de la fin du 19e siècle sur un terrain de près de 2000 m². À quelques pas du bourg et de la plage du Centre, accessibles à pied, cette propriété Erquy est idéalement implantée le long de la route côtière menant au Val-André. Entourée de demeures balnéaires au charme divers, elle bénéficie d'un vaste terrain comprenant une zone de dégagement, un stationnement, ainsi qu'une grande terrasse orientée au sud avec piscine extérieure. Protégée des regards grâce à des murs et haies matures, la maison, construite en grès et brique, est caractéristique du style balnéaire avec sa forme en équerre et son pignon en façade. L'avant-corps est orné d'un oriel à deux niveaux surmonté d'un balcon. Les matériaux utilisés incluent du moellon de grès avec des détails en brique rouge pour les encadrements de fenêtres et les bandeaux. La toiture en ardoise présente deux pans principaux à forte pente et est dotée de lucarnes avec frontons triangulaires. Cette villa unique représente une opportunité d'achat de propriété à Erquy, à ne pas manquer.

Maison en pierre de 93 m² à fort potentiel à Fréhel, Côtes-d'Armor, Bretagne – Terrain de 1 012 m² – Proche commerces et plages. Cette propriété à acheter à Fréhel, située dans un cadre agréable et recherché, offre de belles possibilités de rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 012 m², elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles de bain, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Pour compléter cette vente de propriété à Fréhel, vous disposerez d'un garage et d'un hangar, parfaits pour le stockage ou un atelier, selon vos projets d'aménagement. L'emplacement est privilégié : à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des plages, alliant confort de vie et cadre agréable. Cette maison présente un gros potentiel de rénovation, une opportunité idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant capitaliser sur un bien à fort potentiel. Cette annonce référence 319858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Perrin (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93526555300013. Prix du bien : 249 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 3,83 % (à la charge de l'acquéreur). Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 10/02/2024. Score DPE : 242 kWhEP/m²/an. Score GES : 66 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre Godfrin vous propose à la vente une superbe propriété à Dinan, située en plein centre-ville, offrant une superficie de 484 m² habitables sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, un vaste hall majestueux donne le ton et organise la distribution du rez-de-chaussée. Sur un beau parquet ancien, vous découvrirez un salon actuellement utilisé comme bureau, une très grande salle à manger avec cheminée fermée et son salon cosy, créant une ambiance chaleureuse. Cette pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité. Une véranda prolonge le salon, agrémentée d'un cadre végétalisé avec des vignes, évoquant un 'jardin d'hiver' propice à la créativité et à la sérénité. Une cuisine aménagée et équipée, un arrière-cuisine, une buanderie et des WC complètent le rez-de-chaussée. Un escalier impressionnant mène aux deux étages supérieurs. Le premier palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC et des rangements. Le deuxième étage a été aménagé en un très grand appartement, avec un palier desservant un salon, un séjour, une cuisine, un arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Un sous-sol complet et isolé permet du stockage et abrite un atelier. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé avec une cour entourée de hauts murs offre une discrétion totale. Un garage accessible par un portail motorisé complète ce bien. Avec ses grands volumes, son charme ancien allié au confort moderne et ses matériaux de qualité, cette propriété à acheter à Dinan est un bien rare sur le marché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur géorisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Pierre Godfrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.