Achat Propriété à Saint-Nazaire-de-Valentane (82) : 55 annonces

À vendre, propriété Saint-Nazaire-de-Valentane, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison quercynoise en pierre d'environ 165 m2 nécessite des travaux de rénovation. Son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants en font une opportunité à ne pas manquer. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée spacieuse, d'une arrière cuisine avec chaufferie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. En semi-sous-sol, vous découvrirez une grande cave voutée de 40 m2 avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété inclut également deux dépendances remarquables : une grange en pierre d'environ 200 m2, parfaite pour du stockage ou un projet de rénovation, et une longère en pierre d'environ 180 m2 à aménager selon vos envies. Un puits en pierre sécurisé complète cet ensemble. Des terrains d'environ 4 hectares sont également disponibles à l'achat, comprenant des noyers à bois, des noyers à noix et un lac. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel de développement, offrant un véritable havre de paix. À découvrir absolument pour un projet d'achat de propriété à Saint-Nazaire-de-Valentane.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

1 339 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Nazaire-de-Valentane (82)

iad France - Alexandre Gilles vous présente cette charmante propriété à vendre à Saint-Nazaire-de-Valentane, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un environnement paisible, entourée de vergers, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle se situe à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d'Agen et 1 heure de Toulouse. Avec ses volumes généreux et son authenticité, elle se compose d'un vaste séjour d'environ 58 m², agrémenté d'un insert bois central qui apporte chaleur et convivialité. La maison comprend quatre chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une mezzanine avec poutres apparentes offre un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une bibliothèque. À l'extérieur, cette propriété de caractère dispose de plusieurs dépendances, incluant un garage de 76 m², une grange de 150 m² et cinq box à chevaux. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², avec la possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires pour atteindre presque un hectare selon vos projets. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature. N'attendez pas pour découvrir cette propriété à acheter à Saint-Nazaire-de-Valentane.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 140 m², ainsi qu'une maison d'amis de 40 m². La propriété dispose également d'une piscine et d'une grange avec ateliers et garages. La maison principale offre un espace de vie confortable sur un seul niveau, avec une entrée par une terrasse abritée de 12 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois, un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, un bureau/chambre de 17 m², ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol abrite 2 caves, une buanderie/cuisine d'été de 18 m² et un bucher de 14 m². La maison d'amis, bien agencée, permet de recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Le confort est assuré par un chauffage central dans la maison principale et par des équipements électriques dans la maison d'amis, le tout avec double vitrage. La piscine, de 10 x 5 m, a été construite en 2008 et est équipée d'un système de traitement au sel. La dépendance offre de nombreuses possibilités avec ses divers espaces pour atelier et garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.

À 5 km de Valence d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété à vendre est un site dominant dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure restaurée en pierre s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'une superbe cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un bureau ou chambre avec mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous trouverez une ancienne grange de 210 m² avec un appentis et un puits. Le terrain est composé de 11 hectares en agriculture biologique et de 6 hectares de bois et taillis, idéal pour un achat de propriété. Actuellement, des chevaux occupent les prairies.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Cazes-Mondenard, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Bénéficiant d'une vue imprenable, cette maison d'habitation avec gîte pour grand groupe, double garage, dépendances et piscine, s'étend sur 10 hectares de terrain attenant, avec la possibilité d'acquérir 16 hectares supplémentaires.Située à 30 minutes de Montauban, cette vaste propriété offre un grand confort et des volumes impressionnants. Les bâtiments, entièrement rénovés avec soin, sont orientés plein sud afin de profiter pleinement de la lumière et de la vue sur les Pyrénées.La maison principale dispose de 345 m2 habitables. Au niveau principal, une large entrée de 15.5 m2 mène à une pièce de vie spacieuse de 86 m2, comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un bureau de 19 m2 et une suite parentale de 31 m2. À l'étage, un couloir dessert une grande salle de jeux de 53.5 m2 et trois chambres de tailles variées. Le niveau inférieur propose un séjour avec cuisine d'été de 50.5 m2, une suite de 50 m2 et une buanderie de 52 m2, toutes avec un accès extérieur.La grange aménagée offre un vaste espace de vie de 70 m2, une cuisine de 16 m2, WC et dressing. À l'étage, une mezzanine lumineuse donne accès à trois chambres de 17 m2, chacune avec salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de douche privatives à l'extérieur.La grande piscine de 15 x 5 mètres, traitée au sel, est idéalement située pour profiter de la vue spectaculaire. Un grand garage avec atelier et une partie bucher complètent ces installations.Une autre maison en pierre de 70 m2, dont la toiture a été refaite, est à restaurer selon vos envies.Ce bien rare, au charme indéniable, est parfait pour une grande famille, pour un projet d'accueil touristique ou pour ceux en quête d'espace, de nature et de tranquillité.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

880 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-Nazaire-de-Valentane (82)

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique ferme en pierre datant du 17ème siècle nécessite des travaux de rénovation. Située au bout d'un chemin, elle offre une tranquillité sans vis-à-vis. Le terrain s'étend sur 4000 m2. La maison d'habitation principale, d'une superficie d'environ 170 m2, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée et parquet d'époque, un salon orné de carreaux de ciment, ainsi qu'un espace chaufferie et un atelier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminée, d'une superficie d'environ 13 m2 et 31 m2, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde maison d'habitation, actuellement louée jusqu'à fin 2024, comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé et une grande chambre, ainsi qu'une cave. Cet ensemble est complété par un magnifique pigeonnier et trois grands hangars. Le chauffage central est au fioul. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété à Bourg-de-Visa.

À seulement trois minutes de Montcuq, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Cette maison principale de 130 m² comprend trois chambres et dispose d'une piscine. Un gîte indépendant de 80 m², également doté d'une piscine privée, ainsi qu'une grange partiellement aménagée de 260 m² avec un auvent de 100 m², un pigeonnier et une maison attenante de 70 m², complètent ce bien rare. De plus, un hangar sur deux niveaux de 123 m² est présent sur le terrain. Le tout est situé sur près de 2,5 hectares offrant une vue dominante et une exposition sud. Les différents bâtiments sont conçus pour fonctionner de manière autonome, garantissant ainsi une tranquillité sans nuisances. La maison principale se compose d'une entrée avec cage d'escalier, d'une cuisine équipée d'une cheminée, d'un séjour spacieux avec poêle à bois, et d'un bureau lumineux. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, deux autres chambres et une salle de douche sont à disposition, ainsi qu'une cave voutée accessible de l'extérieur. La grange, qui comprend une salle de réception avec cheminée, et l'atelier sur deux niveaux ajoutent à l'attrait de cette vente propriété Montcuq. Le gîte de 80 m², avec sa terrasse, donne directement sur une piscine privée chauffée. Cette propriété Montcuq à vendre constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété Montcuq.

Située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre se trouve au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes d'un village avec tous les commerces. Cette demeure en pierre du XVIIIe siècle, riche en charme et en histoire, s'étend sur 6000 m² de terrain arboré, offrant un cadre intime parfait pour des journées d'été autour de la piscine et des soirées détente sur la terrasse. À l'entrée, la maison révèle son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger de près de 30 m², au style médiéval, est dotée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un ancien évier en pierre, témoins de l'âme de la maison. La cuisine, lumineuse et séparée, est complétée par un garde-manger indépendant, ajoutant à l'ambiance chaleureuse. Un ancien four à pain, reconverti en chambre indépendante, apporte une touche d'originalité. Un magnifique escalier en pierre mène aux étages, tandis que plusieurs espaces annexes tels qu'un vestiaire, une cave à vin creusée dans la roche et un garde-manger viennent enrichir ce niveau. Au premier étage, les pièces à vivre s'ouvrent sur l'extérieur : une chambre avec accès direct au jardin, un vaste salon de 40 m² avec cheminée, et surtout une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur la forêt et la piscine. Une seconde chambre de 16 m² complète cet étage. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires (13,7 m² et 12,8 m²), d'une salle de bain avec double vasque, d'une salle d'eau avec douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété présente une charmante cour arborée entre la maison et la grange, véritable espace de vie en plein air. Une cuisine d'été avec point d'eau et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La grange en pierre d'environ 100 m², sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage ou de travail, atelier, et surface additionnelle à l'étage. L'accès à la propriété se fait par une belle arche en pierre, témoignant déjà du caractère unique des lieux. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique, propose au rez-de-chaussée une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²), deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé permettent un hébergement confortable. Une terrasse partiellement couverte et une petite cuisine d'été complètent cet espace. La propriété dispose également d'une grande piscine avec liner neuf, entourée d'une terrasse en travertin et d'une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée. Un local technique indépendant est également présent. Cette propriété parfaitement entretenue allie authenticité, volumes généreux et cadre naturel privilégié, représentant un véritable havre de paix. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale pleine de caractère ou d'un projet touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, cet endroit unique et chargé d'histoire mérite d'être visité sans tarder.

Propriété de charme en pierre idéale pour habitation principale/ chambre d'hôtes avec gîte independant Caractéristiques générales Type de bien : Ensemble d'une maison en pierre et d'une grange rénovée avec dépendances et piscine Surface habitable totale : Environ 200 m2 pour la maison principale et un gite de 72m2 Terrain : 25 960 m2 Taxe foncière : Environ 1 700 EUR / an Situation : Environnement naturel, calme, sans nuisance, à quelques kilomètres des commodités Bâtiments principaux Grange en pierre entièrement rénovée en 2004 Maisonette indépendante en pierre, idéale pour un gîte ou maison d'amis, avec salon en pierres apparentes, accès direct à la piscine, chambre en rez-de-chaussée, salle de bain rénovée, WC séparé, mezzanine avec espace nuit enfants, et cave de rangement en sous-sol Agencement intérieur Rez-de-chaussée de la maison principale : Entrée par une terrasse non couverte Spacieuse pièce de vie de 73 m2 avec cuisine équipée et coin repas Chaufferie / buanderie WC séparé (environ 1,8 m2) Hall de 3 m2 desservant deux studios indépendants : Studio 1 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,2 m2 Entrée indépendante Studio 2 : Pièce de 25 m2 (coin nuit + cuisine) Salle d'eau de 4,3 m2 Entrée indépendante À l'étage : Palier ouvert de 10,2 m2 Salle de bain de 7,7 m2 Chambre sous rampant de 16 m2 Chambre sous rampant de 21 m2 Cellier de 3,5 m2 Extérieurs et annexes Très belle terrasse avec vue dégagée sur la piscine Piscine bien intégrée dans l'environnement Dépendance en pierre de 18 m2 utilisée comme atelier Plusieurs abris bois et un atelier supplémentaire en bois Cours d'eau en contrebas de la propriété Accès direct à de nombreux chemins de randonnée Équipements & confort Menuiseries double vitrage sur toute la maison Chauffage au sol (chaudière fioul) Deux assainissements individuels en bon état de fonctionnement Isolation performante, bâtiments en excellent état général Environnement Cadre naturel et préservé, aucune nuisance sonore Maison en position dominante, bien exposée À quelques kilomètres des commerces et services Idéal pour résidence principale, maison familiale ou activité de location saisonnière

Propriété à vendre à Lauzerte, Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées, comprenant un ensemble immobilier composé d'une maison principale à rénover d'environ 165 m2 et de plusieurs dépendances sur un terrain de 6 hectares. Située dans un hameau paisible, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Les dépendances incluent une imposante grange de plus de 150 m2, un hangar partiellement ouvert avec trois ateliers, et une charmante bergerie. La maison principale, avec ses éléments anciens, se compose de quatre grandes chambres à l'étage et de diverses commodités au rez-de-chaussée. Ce bien rare, offrant de grands volumes et un cadre de vie verdoyant, est idéal pour un projet personnalisé, qu'il soit familial, agricole ou de gîte. Avec ses trois hectares attenants à la maison et la possibilité de développement, cet achat propriété à Lauzerte représente une opportunité exceptionnelle.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc, située dans le département du Lot en Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 140 m², ainsi qu'une maison d'amis de 40 m². La propriété dispose également d'une piscine et d'une grange avec ateliers et garages. La maison principale offre un espace de vie confortable sur un seul niveau, avec une entrée par une terrasse abritée de 12 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois, un salon spacieux de 35 m² avec cheminée, un bureau/chambre de 17 m², ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol abrite 2 caves, une buanderie/cuisine d'été de 18 m² et un bucher de 14 m². La maison d'amis, bien agencée, permet de recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Le confort est assuré par un chauffage central dans la maison principale et par des équipements électriques dans la maison d'amis, le tout avec double vitrage. La piscine, de 10 x 5 m, a été construite en 2008 et est équipée d'un système de traitement au sel. La dépendance offre de nombreuses possibilités avec ses divers espaces pour atelier et garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

Superbe propriété à vendre à Castelsagrat, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une magnifique grange rénovée avec soin, une maison à restaurer, une dépendance, un puits et un terrain boisé de 2,7 hectares agrémenté de prairies. Située au calme à la campagne avec une vue agréable, elle se trouve à seulement 2 km d'un village disposant de commerces de première nécessité. La maison principale, aménagée dans l’ancienne grange, offre 200 m² habitables et un grand confort. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée de 5,8 m² avec placards intégrés, une cuisine salle à manger de 40 m², ainsi qu'un salon de 45 m² donnant sur une grande terrasse. Le dégagement mène à une chambre de 15,4 m² avec salle d'eau privative, une chaufferie-buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², et une spacieuse chambre de 25 m² avec salle de bain de 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une rochelle. Cette propriété à acheter à Castelsagrat offre de belles prestations, incluant le chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une fosse septique. Le potentiel de 230 m² à restaurer sur 3 niveaux permet d'envisager la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'une salle de yoga sous les combles. Une piscine à rénover de 6x12 m est présente, ainsi qu'une dépendance de 70 m² à transformer.

Située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception à Montcuq s'étend sur un domaine de plus de 15 hectares, mêlant prairies verdoyantes, bois apaisants et un étang enchanteur. La maison offre une vue panoramique imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle, à seulement 3 kilomètres des commodités. Restaurée avec soin, cette bâtisse en pierre du Quercy conserve son charme authentique. L'intérieur spacieux d'environ 364 m² comprend un hall lumineux, un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine moderne, un bureau, une suite parentale avec dressing, plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard et une cave à vin réfrigérée. À proximité, une maison d'amis de 65 m² propose un espace de vie indépendant. La propriété à acheter à Montcuq inclut également une grange rénovée parfaite pour les réceptions, un garage/atelier, et un pigeonnier au charme ancien. Profitez de l'espace piscine, d'un mini-golf, d'un terrain de pétanque et d'un verger entourés de sentiers pittoresques. Entièrement clôturé, le parc offre deux portails automatiques pour garantir intimité et sécurité. Équipée d'un confort moderne, cette propriété rare et lumineuse est idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Les honoraires sont de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Situation exceptionnelle pour cette propriété de prestige dans un environnement naturel et préservé, à l'abri des regards. Au bout d'une allée privée, bordée par un ruisseau en eau toute l'année. On découvre avec surprise cet ensemble en pierre, comprenant une maison d'habitation d'une surface totale de 192 m2 avec entrée sur salon salle à manger cheminée ouverte de 45,45 m2, cuisine séparée de 16 m2, une première chambre de plain-pied de 16 m2 avec salle d'eau attenante de 6 m2 et WC indépendants. À l'étage, 4 chambres spacieuses de 20 m2 à 24 m2 chacune, une salle d'eau avec douche et WC de 7,13 m2. Le tout avec charpente apparente et parquet ancien au sol pour une authenticité garantie. Système de chauffage central fioul neuf 5 ans et climatisation réversible. Simple vitrage, bois. Au rez-de-jardin, une cave avec atelier, réserve, chaufferie, d'une surface totale de 92 m2. Un premier gîte T4 d'une surface de 100 m2, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m2 ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un coin buanderie et un espace rangement avec atelier et cave. Confort : double vitrage et climatisation réversible, chauffage individuel électrique, fosse septique. Avec grande terrasse pour des repas en extérieur. Le deuxième gîte T3 de 93 m2 comprend un salon salle à manger, cuisine de 42,30 m2 avec salle d'eau et WC, à l'étage, 2 chambres de 19,50 et 12 m2 avec coin mezzanine d'environ 8 m2 et terrasse extérieure sur jardin et forêt. Confort : simple et double vitrage et poêle à bois. Fosse septique. En plus, grande terrasse extérieure avec cuisine d'été, four à pain, plancha et WC. Vous disposez également d'un boulodrome, d'une table de ping-pong et deux petits chalets en bois. Ainsi qu'une dépendance avec une chambre d'été et une terrasse couverte de 15 m2. Le troisième gîte en studio comprend une terrasse privative avec barbecue sur jardin et piscine. Une grande chambre, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC de 24 m2. Idéal pour les journées chaudes en été, vous disposez d'un salon d'extérieur traversant et couvert avec cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un évier avec table à manger. Côté détente, une large piscine au sel de 14 x 7 avec bungalow équipé d'un salon, salle à manger et d'un frigo. Terrasse piscine ensoleillée, avec transats et douche. À l'entrée de la propriété, vous disposez d'un grand garage et atelier de 94 m2 au sol + carport. Confort : la toiture est neuve, le bâtiment est raccordé à l'eau, à l'électricité ainsi qu'à une fosse septique et à toutes les autorisations, telles qu'un changement de destination en cours pour la création d'un gîte supplémentaire si nécessaire. Le terrain se compose de 4 ha de bois et 3 ha de prairie, l'ensemble est totalement sauvage. La propriété sera vendue intégralement meublée, sauf oeuvre d'art et quelques pièces personnelles. Taxe foncière 2025 - 2363 EUR À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, une belle ferme à rénover située à Saint-Amans-de-Pellagal, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété Saint-Amans-de-Pellagal à vendre se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un potentiel immense. La maison principale d’environ 150 m2 dispose de 3 chambres spacieuses, accompagnées de plusieurs dépendances et d'un terrain d'environ 6,4 hectares. Le cadre naturel, avec un puits et plusieurs sources, est idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres élevages. Détails de la maison principale :- Cuisine de 26,5 m2- Séjour/salle à manger de 40 m2- Salle d'eau de 5 m2- 3 chambres de 27 m2, 24 m2 et 20 m2Entourée d’arbres fruitiers, de prairies et d’un potager bien entretenu, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Les annexes et dépendances ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement, augmentant ainsi le potentiel pour divers projets. Caractéristiques supplémentaires :- Chauffage central au fuel- Toiture récemment refaiteBien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cette propriété à acheter à Saint-Amans-de-Pellagal représente une opportunité unique de réaliser votre projet de rénovation dans un havre de paix personnalisé.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Maurin, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par ses beaux volumes, son cachet authentique et son confort moderne. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et apprécier ce cadre d'exception. * Intérieur * Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m2 - Cuisine / salle à manger : 26 m2 avec sol en travertin - Buanderie : 10 m2 - Salon : 14 m2 1er étage : - Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m2 avec salle d'eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Climatisation 2e étage : - Palier de 40 m2, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente - Chambre 3 : 20 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m2 avec placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances * - Piscine neuve au traitement au sel, couverte et avec sa pompe à chaleur - Fosse septique neuve avec filtre compact pour séparer eaux usées, pluviales et de piscine - Terrasse couverte de 75 m2 pour vos repas et moments de détente - Atelier de 35 m2 - Grande grange offrant diverses possibilités d'aménagement - Terrain de 9800 m2 entièrement clôturé * Les atouts * - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec goût et volumes généreux, idéal pour de nombreux profils - Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne * Situation idéale * - À 20 minutes de Valence-d'Agen - À 30 minutes d'Agen (TGV) - À 1h15 de l'aéroport Toulouse-Blagnac Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de propriété à Saint-Maurin.

À la recherche d'un achat propriété Montaigu-de-Quercy ? Cette très belle maison en pierre avec vue dominante, piscine, grand terrain et dépendances est à vendre. Située à seulement 5 minutes de Montaigu et de Roquecor, dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre une vue exceptionnelle sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 10 000 m2, elle constitue un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose d'un grand salon lumineux avec un sol en travertin, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot dinatoire, créant ainsi une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau parfait pour le télétravail sont à disposition. Le rez-de-jardin propose des espaces pratiques tels qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Plusieurs caves sous la maison offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une magnifique piscine chauffée entourée d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, un authentique four à pain, un atelier indépendant et un pigeonnier entièrement aménagé avec une chambre et une salle d'eau. Avec des prestations telles que le chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage et une toiture neuve, cette propriété Montaigu-de-Quercy à vendre est pleine de charme, offrant calme, espace et une vue remarquable sur la campagne environnante. Cette maison est parfaite pour ceux qui aiment recevoir famille et amis. Grâce à ses nombreuses chambres et son pigeonnier aménagé, chacun peut profiter de l'endroit tout en gardant son intimité. Les extérieurs invitent à partager de beaux moments : repas sous la terrasse couverte, soirées autour du four à pain ou journées d'été au bord de la piscine. Un véritable lieu de convivialité pensé pour accueillir et profiter pleinement de la vie à la campagne.

À PUYMIROL, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison en pierre du Quercy blanc, entièrement restaurée, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Avec une superficie d'environ 165 m², la maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une belle terrasse surplombant la vallée. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde bâtisse propose deux maisons d'amis, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîtes. Le terrain de 29 138 m², agrémenté d'arbres centenaires, dispose d'un espace piscine de 12 x 6 mètres et de plusieurs dépendances. Cet endroit est idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Cette propriété de luxe à PUYMIROL est unique, offrant un fort potentiel de revenus.

Cette ravissante propriété du 17éme siécle située en campagne propose un ensemble de 3 belles bâtisses indépendantes sur un terrain de 15839m2 en partie arboré. L'habitation principale d'environ 173m2 habitables sur 3 niveaux avec pigeonnier dispose de 2 spacieux salons dont un avec cheminée, d'un vaste séjour, cuisine séparée, de 3 chambres, pièce d'eau et wc. La mezzanine donne accès au pigeonnier et le grenier avec sa magnifique charpente est isolé et aménageable. La 2éme bâtisse comprend une étonnante salle de réception de 40m2 avec son four à pain, 2 pièces mitoyennes de 28m2 et 13m2 ainsi qu'une cave. Au niveau supérieur, deux chambres parentales face à la cour d'honneur font office de gites avec accès privés. La 3ème bâtisse tout en pierre et d'un seul tenant abrite un atelier/chaufferie de 51m2, une grange ouverte 94m2 et une salle de fêtes de 155m2 et sa scéne pour d'éventuelles représentations artistiques. Les points forts: Charme, tranquillité et potentiel d'activité événementielle, touristique et équestre. Le terrain piscinable dispose d'une source. Située à 3km des premières commodités de Bourg de Visa et 30mn du centre de Moissac avec accés à la gare et A62 Toulouse/Bordeaux via Castelsarrasin. M.Rigaud, mandataire EI 06 65 13 35 30 RSAC508 891 736 Montauban 82 Honoraires charge acquéreurs. DPE E 266 Ges 24 2930EUR / 1030EUR Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, jolie propriété située au calme dans la campagne de Brassac, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue dominante exceptionnelle, cette maison des années 60 a été rénovée avec soin et offre une atmosphère agréable. La propriété, à acheter à Brassac, dispose de 152 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, permettant une utilisation modulable en maison familiale ou en deux logements pour la location saisonnière. Le rez-de-jardin comprend un salon de 28 m2, une cuisine salle à manger de 27 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre de 17,5 m2 avec une salle de bain et WC de 6,3 m2. Au premier étage, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été de 26 m2 (possibilité de la fermer pour en faire une cuisine permanente), un dégagement menant à un salon de 17,5 m2, une chambre de 14,8 m2 et une salle d'eau avec WC de 6,2 m2. Sous les combles, il y a une chambre mansardée de 19 m2, une salle d'eau avec WC de 3,91 m2 et une buanderie de 5,61 m2.Confort assuré avec chauffage central au gaz, poêle à bois dans le salon, double vitrage PVC, bien qu'il faille noter que la fosse septique n'est pas conforme. L'état général est bon, grâce à une récente rénovation de l'intérieur.Les dépendances incluent une piscine de 8x4 m avec pompe à chaleur et traitement au chlore, un bain nordique, ainsi qu'un auvent de 40 m2 servant de salon d'été. Une grange en pierre de 78 m2 et un atelier de 32 m2 dans l'ancienne étable complètent l'ensemble.Le terrain s'étend sur 15 479 m2, comprenant un potager, une prairie et des bois. Cette propriété à Brassac est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable.

La propriété se compose d'une maison quercynoise de 320 m2 habitable avec un superbe pigeonnier-bolet, de nombreuses dépendances, une piscine et 7,5 ha de terrain, dont 3,5 ha de prairies Propriété isolée, située au calme, avec une jolie vue sur la campagne, les commerces sont à une dizaine de kilomètres Maison principale : En rez de jardin : entrée 15 m2, cuisine 26 m2, salle à manger 22 m2, véranda 24 m2, un salon 38 m2 avec une cheminée en pierre, plusieurs pièces de rangement / buanderie/ chaufferie A l'étage : une mezzanine bibliothèque, 4 chambres : une chambre et son dressing 31 m2, une chambre 18 m2 et salle d'eau 6 m2, une chambre 17 m2, une salle de bain 12 m2, un bureau 28 m2, une pièce 17 m2 Excellent état et bon niveau de confort avec chauffage central au fuel, 2 poêles à bois, huisseries en double vitrage bois, isolation sous les combles et fosse toutes eaux. Plusieurs dépendances : une grange 305 m2 avec une partie hangar 220 m2, un garage attenant de 50 m2 (sols cimentés) un ancien four à pain aménagé en maison amis ou gardien avec kitchenette, chambre et salle d'eau un atelier 24 m2 Piscine 11 x5 m, au sel avec cuisine été sous auvent Propriété comprenant 7,5 de terrain dont 3,5 ha de prairies et des bois et 2 puits non exploités

Située à SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, dans le Tarn-et-Garonne (82), cette propriété d'exception est à vendre. À seulement 15 minutes des grands axes, elle s'étend sur environ 5 hectares dans un cadre idyllique, conçu pour offrir à la fois performance et qualité de vie. Cette propriété équestre dispose d'une carrière haut de gamme de 80 x 48 m, parfaite pour un travail optimal toute l'année. Les installations comprennent 13 boxes spacieux, un marcheur 4 places, un rond de longe, une piste de trotting et divers équipements de soin, assurant un confort inégalé pour les chevaux et leurs cavaliers. Avec 6 paddocks entièrement clôturés, cette propriété garantit une gestion efficace des animaux dans un environnement sécurisé. Un atout majeur est la présence de deux puits pour un approvisionnement en eau constant. La maison principale de 198 m² propose des espaces de vie optimisés, incluant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, ainsi que des chambres confortables à l'étage. Ce bien rare, combinant élégance et fonctionnalité, est idéal pour un projet équestre professionnel ou une vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de détails sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à 26 km d'Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d'Agenais, au bout d'un chemin, à l'abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu plein de surprises !!! Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, choyer vos chevaux, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de randonnée équestre avec hébergements, vous serez au bon endroit. L'entrée de la propriété, à travers les prairies entièrement clôturées sur 8,2 hectares dont 3 de forêt, mène au hameau. Sur le côté, une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, l’écurie d’environ 110 m² avec ses 4 box, sa sellerie et sa douche extérieure. Plus loin, un espace ouvert d’environ 45 m² avec abreuvoir et ventilateur pour le bien-être des chevaux. Niché dans un écrin de verdure, l’espace habitat se devine. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, sont sublimes : terrasses aménagées, grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d’hiver, piscine 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, pool house et ses terrasses. La maison, fluide et lumineuse, d’environ 195 m², se compose : d’un hall d’entrée vitré, buanderie, toilettes avec lave-mains, spacieux salon/séjour avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et haut de gamme, fait la jonction parfaite entre la terrasse avec vue et le séjour, chambre, spacieux bureau. À l’étage : palier équipé de rangements intégrés, chambre avec dressing, salle d’eau/toilettes/baignoire, 2 chambres. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² comprenant : atelier, cuisine d’été, rangements, local technique, cave à vin aménagée, avec accès sur une terrasse cosy au milieu des chênes centenaires. La maison d’amis, entièrement restaurée, d’environ 60 m², se compose : d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec belle hauteur sous charpente, 2 chambres, salle d’eau/WC. Deux terrasses aménagées viennent sublimer l’endroit. Non attenant, un garage atelier d’environ 97 m² avec un abri bois de 15 m² vient couronner le tout. Divers: double vitrage, cheminée, chaudière centrale au fioul, piscine au sel avec rideau électrique, source avec réserve d'eau pour arrosage, équipement équestre. Cette propriété, restaurée dans les règles de l’art et décorée avec soin — les couleurs et les matières étant évocatrices de bien-être — vous offre bien plus qu’un environnement de caractère. Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie. Absolument à découvrir !!! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

iad France - Laurent Roches vous présente en exclusivité cette propriété à vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave, Tarn-et-Garonne, idéale pour un investisseur dans le secteur touristique. Avec un fort potentiel de rentabilité, cette maison principale dispose de 12 pièces, dont 9 chambres, ainsi qu'un gîte déjà en place, une piscine et un box pour chevaux. La toiture a été rénovée en 2015 et la pompe à chaleur a été installée en 2022. Située sur un terrain paysagé et arboré de 2 hectares, l'environnement est très calme tout en étant proche des commerces et des services. L'accès à l'autoroute se fait en 15 minutes et l'aéroport de Toulouse se trouve à une heure. Une visite virtuelle est également disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont : classe ÉNERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Roches, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

1 393 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 305 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Nazaire-de-Valentane (82)

iad France - Alexandre Gilles vous propose une propriété à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À quelques minutes du centre du village, cette magnifique demeure d'exception allie charme et élégance, séduisant par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie. Rénovée avec goût, cette propriété de 305m² offre un cadre de vie unique, parfait pour les amateurs de belles demeures. L'entrée majestueuse vous accueille avec un vaste palier ouvert sur un séjour de 66m², illuminé et avec une cuisine entièrement équipée de plus de 26m². La chambre principale de 24m² dispose d'une salle d'eau privative et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires (entre 15m² et 20m²), chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Un dressing de 15m² et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, un parc paysager d'un hectare et une terrasse d'hiver de 48m², entièrement fermée, vous offrent un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout dans un cadre enchanteur, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, un garage de 50m² donne accès à un plateau supérieur de 87m² à aménager selon vos envies. Cette demeure dispose de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, un chauffage individuel, un insert à pellets et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété Saint-Nicolas-de-la-Grave à vendre. Contactez-moi pour concrétiser votre rêve de propriété de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gilles, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur de 18 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, ce domaine équestre d'exception se distingue par sa beauté naturelle et son atmosphère rare, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les majestueux cèdres centenaires imposent leur présence et donnent immédiatement la mesure des lieux. Véritables gardiens du domaine, ils confèrent à l'ensemble une signature paysagère unique et un sentiment d'espace incomparable. En franchissant l'arc du clocher, on découvre une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, qui dessert harmonieusement l'ensemble de la maison de maître. Développant environ 485 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Pensée pour allier confort et modularité, elle peut être organisée en trois unités distinctes, toutes habitables et communicantes de l'intérieur. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, événementielle ou touristique, tout en conservant une parfaite intimité. Les pièces de réception, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues dégagées sur les collines et les prairies. La terrasse avec sa cuisine d'été offre invite à profiter des beaux jours tout comme la piscine et le jacuzzi. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa richesse : •Une piscine chauffée de 13 x 5 m, parfaitement intégrée, avec vue dominante sur les collines et les prairies •Un potager remarquable, digne d'un maraîcher, pour une véritable autonomie et un art de vivre tourné vers la nature •De vastes prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou l'accueil des chevaux Les installations équestres, complètes et soignées, répondront aux attentes des passionnés les plus exigeants : •10 boxes spacieux, certains allant jusqu'à 30 m² •Équipements de qualité : abreuvoirs automatiques, ventilateurs, tapis en caoutchouc •Une carrière en herbe pour un travail quotidien dans un cadre naturel •Un terrain de cross, idéal pour l'entraînement et le loisir Ce domaine rare offre une parfaite alliance entre résidence de caractère, outil équestre performant et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Un lieu confidentiel et inspirant, où chaque détail invite à un art de vivre authentique et élégant. A visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf.947444

Fiche N°Id-EXP164556 : Située dans un environnement verdoyant, cette ancienne propriété vigneronne se découvre après avoir emprunté une allée d'arbres. À seulement 12,5 km d'un bourg avec tous commerces et écoles, elle garantit calme et plaisirs des promenades en forêt. S'étendant sur un terrain de 7,5 hectares de prairies et de bois, où se dressent des chênes centenaires, cette propriété à acheter à SAUVETERRE vous séduira par son charme. La maison se compose d'une entrée par l'ancien bolet, un salon avec cheminée, un boudoir, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un séjour doté de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. À l'étage, on trouve 4 chambres, deux salles de douche avec wc, un bureau et un patio. L'entrée dans le pigeonnier se fait par le bolet. Une grange d'environ 500 m² offre de beaux espaces, comprenant un four à pain, un appartement T2 et un garage. En outre, la propriété dispose d'une dépendance : atelier/bergerie et terrasse couverte. La piscine au sel de 11 x 5 m, avec liner et pool house, est entourée de larges plages, bordées d'oliviers et de lavandes. Un puits complète ce bien, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proposé à la vente à 778 500 Euros (dont 4,85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 742 500 Euros) - DPE réalisé le : 30/05/2024 - Classe Énergie D : 187 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 600 et 1 930 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAUZERTE — Propriété à vendre avec pavillon d'invités, dépendance et piscine, offrant une vue imprenable sur les coteaux, le tout sur un parc paysager de 9 306 m², situé dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées.À proximité de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre exceptionnel au cœur du Quercy Blanc. La maison principale a été rénovée avec soin, préservant l'esprit des lieux avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le parc offre une lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur les coteaux environnants.La maison principale se compose d'espaces de vie confortables, dont une salle à manger attenante à la cuisine familiale et un salon propice à la détente. À l'étage, les chambres offrent une atmosphère paisible, idéale pour des séjours prolongés.Le pavillon des invités est totalement indépendant et inclut un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privée. Ce lieu peut facilement être transformé en gîte, offrant une opportunité d'accroître la rentabilité de la propriété.La dépendance en pierre propose des volumes adaptés à diverses activités telles qu'atelier d'artiste, espace bien-être ou garage.À l'extérieur, la piscine permet d'apprécier le paysage. Le parc abrite un ancien four à pain, un verger et un puits, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.Située à Lauzerte, la propriété bénéficie d'un environnement riche en patrimoine, avec des marchés, des commerces et des activités culturelles. Les axes régionaux facilitent l'accès à Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse, tout en garantissant un accès facile aux gares et à l'aéroport, idéal pour concilier vie professionnelle et loisirs.Visite immersive privée sur demande pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923210

Manon Chaubet et Véronique Bessieres de l’Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures vous proposent une propriété à acheter à Roquecor, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette opportunité immobilière exceptionnelle se compose de deux habitations principales, de type T4 et T5, ainsi que de trois gîtes et de diverses dépendances (granges, caves, garages, etc.). Vous y trouverez également trois piscines et un court de tennis. Niché sur un terrain de près de 4 hectares en position dominante, ce charmant hameau offre un cadre bucolique, agrémenté d'arbres centenaires et d'une vue dégagée sur la campagne et un étang. La première maison de 180 m² comprend un vaste salon/séjour de 45 m² avec de nombreuses ouvertures, un parquet élégamment réalisé, et une majestueuse cheminée en pierre de taille. La cuisine, dotée d'une fenêtre à meneau, est accompagnée d'un WC invité. Au rez-de-jardin, une magnifique suite de 40 m², accessible depuis l'extérieur et la piscine, pourrait être transformée en chambre d'hôte ou en cabinet pour professions libérales. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec charpente apparente, un dressing, un second WC et une salle de bain équipée. La seconde maison, qui bénéficie également d'une piscine, s'étend sur 123 m². Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cheminée et une petite cuisine. Un couloir dessert un bureau de 8 m², deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin offre une dernière chambre avec accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre. Le domaine comprend aussi trois gîtes : une maisonnette de type T2 avec mezzanine et grange attenante, une maison T3 avec deux salles d’eau et piscine enterrée, et un pigeonnier charmant aménagé en T2. Les rénovations effectuées il y a 20 ans ont respecté le caractère authentique des lieux, grâce à des artisans qualifiés. Certaines améliorations énergétiques sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à fuel, actuellement hors d’usage. L’exploitation des gîtes et la possibilité de convertir certaines parties en chambre d’hôte, dans cet environnement préservé et à proximité du village touristique de Roquecor, en font une opportunité de vente propriété Roquecor à ne pas manquer, que ce soit pour un projet familial ou une vie professionnelle associée à un cadre de vie exceptionnel.

Dans un cadre calme et verdoyant à Montaigu-de-Quercy, découvrez cette propriété en pierre aux beaux volumes, parfaite pour un projet familial ou touristique. Cette propriété Montaigu-de-Quercy à vendre d'environ 199 m2 habitables se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon et cuisine, de 5 chambres, de 2 bureaux, d'une salle de bain et de WC, le tout conservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : - Une grange de grande capacité, idéale pour le stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. - Un pigeonnier en pierre, un élément de caractère rare. - Plusieurs autres dépendances offrant de multiples possibilités (gîtes, chambres d'hôtes, espace professionnel, etc.). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 7 000 m2, plat et arboré, offrant calme, intimité et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est à proximité des commodités. Bien rare dans le Tarn-et-Garonne, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de vie à la campagne. À VISITER SANS TARDER !!!