Achat Propriété à Sainte-Eulalie (33) : 95 annonces

Prix au m² le plus bas

376 200 €

1 574 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 239 m²
• 4 chambres
• 

Sainte-Eulalie (33)

Amoureux de la pierre et des beaux volumes, cette bâtIsse est faite pour vous. De belles surfaces, une luminosité importante, un jardin agréable avec sa piscine et sa terrasse bien exposée, 3 points d'eau et 4 grandes chambres sont un résumé de ce bien de qualité. Un bien familial, qui mérite toute votre attention. Maison issue d'un projet de division, elle nécessitera quelques travaux. Possibilité d'acquérir un garage.

Découvrez le fort potentiel de cette propriété à acheter à Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un ensemble de bâtiments situé dans un cadre rural, à proximité des principaux axes routiers, de la rocade, de l'autoroute et de la gare SNCF de Sainte-Eulalie, offrant un accès direct au centre de Bordeaux en 15 minutes. Idéale pour un projet équestre avec ses espaces boisés et ses prairies, ou pour une activité de maraîchage visant la vente en circuit court. La maison de 150 m² se déploie sur deux niveaux et comprend 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier de 15 m², une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et WC, un salon-séjour de 34 m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine de 15 m² avec un cellier/buanderie de 10 m². À l'étage, une mezzanine de 12 m² fait office de bureau, et trois chambres avec placards et dressings allant de 12 à 16 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m² avec WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz, complété par une climatisation réversible et une cheminée ouverte pour bois de chauffage. Les fenêtres sont en double vitrage bois, avec des volets également en bois. La maison dispose d'une connexion à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, le salon donne accès à une terrasse de 35 m² orientée sud-est. Un parking permet le stationnement de 10 véhicules, et un hangar agricole de 230 m² sert à stocker du matériel ou des véhicules. Une échoppe en pierre de 120 m² est à rénover, et un puits en pierre complète l'ensemble. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 et 1200 euros par an (prix moyens indexés sur l'année, abonnements compris). Le Diagnostic Performance Énergétique indique un DPE de C115 et un GES de D27. Pour visiter cette propriété à vendre à Sainte-Eulalie et discuter de votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Le prix annoncé est de 540 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acheteur de 3,85% TTC du prix du bien hors honoraires (prix hors honoraires : 520 000 euros net vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD, agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. À proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, dans un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez une propriété Bordeaux à vendre, un HÔTEL PARTICULIER unique CHARGÉ D'HISTOIRE et au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Cet bien rare s'étend sur 310 m² HABITABLES pour un total de 432 m². Une adresse confidentielle, mêlant ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME. À l'entrée, un HALL MAJESTUEUX illuminé par des baies vitrées conduit à un SALON ÉLÉGANT avec bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une SPACIEUSE SALLE À MANGER idéale pour recevoir famille et amis. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbesuite parentale, trois SALLES DE BAINS, une BUANDERIE et une TERRASSE ENSOLEILLÉE de 20 m². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont soigneusement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES MURALES. Le CALME ABSOLU et un agencement optimisé offrent un environnement idéal pour une vie de famille. Une PISCINE À FOND MOBILE, un jardin arboré véritable oasis de fraîcheur au COEUR de BORDEAUX, un SOUS-SOL de 95 m² et un GARAGE DOUBLE viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied et la GARE TGV en 20 minutes. Un bien précieux, discret et d'une rare élégance à découvrir absolument. PRIX : 2 048 000 euros. DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Bordeaux, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 ou Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Villenave d'Ornon, découvrez une propriété pleine de charme, anciennement connue sous l'appellation ''Château Christan'' Avec ses 433m2, cet ensemble en pierre de qualité offre un cadre absolument magnifique. La Chartreuse se distingue par de vastes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une cheminée d'origine et un charme d'époque préservé. Le bien inclut une terrasse en marbre, une piscine et des arbres séculaires qui embellissent magnifiquement la propriété. Le domaine s'étend sur plus de 4000m2 et une dépendance parfaite pour un projet complémentaire ou une activité indépendante d'autant plus qu'une seconde entrée existe. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et reste équipé : mobilier, vaisselle, cuisine professionnelle, tout vous sera laissé. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et poursuivre l'activité, imaginer votre propre projet professionnel ou transformer cet espace unique en une résidence d'exception, en maison de famille, en gîte haut de gamme, en hôtel de charme, en office notarial, en centre de bien être, en clinique privée ou encore en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Les possibilités sont multiples! Le 1er étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Vous pouvez construire sur le terrain jusqu'à 30% de la superficie de la parcelle. Dans cette zone du PLU vous pouvez diviser le terrain pour en créer un supplémentaire en premier rang. Une propriété avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 597455 )

Nadège PETIOT vous invite à découvrir cette magnifique propriété à vendre à Vayres, située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Édifiée sur une parcelle de plus de 6000m², ce bien se compose d'un ensemble immobilier attrayant. Le château de 288m² dispose au rez-de-chaussée de 7 pièces, incluant une salle de réunion, des bureaux, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez également 7 pièces représentant un appartement d'habitation avec un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un chai attenant de 200m², pourvu de cuves en béton, ainsi qu'un grenier, complète ce bâtiment. La maison d'habitation principale, de 172m², comprend un sous-sol de 200m² dont une partie est habitable, avec deux bureaux, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous disposerez d'une entrée, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les atouts de cette maison incluent une climatisation réversible, un chauffage par pompe à chaleur, du double vitrage et la fibre optique. L'assainissement est individuel par micro-station. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 5x10m et d'une terrasse pour des moments de détente. Le chai de 160m² peut être utilisé pour du stockage ou transformé en garages ou ateliers. Le bâtiment métallique (hangar) de 288m² offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Le parking peut accueillir plusieurs véhicules, facilitant ainsi les livraisons. Cette propriété à acheter à Vayres représente une opportunité à ne pas manquer, visible depuis la RN89 (axe Bordeaux/Libourne). Entrepreneurs et investisseurs, le potentiel de ces bâtiments est à explorer selon vos idées. À découvrir rapidement, avec photos et vidéos disponibles sur simple demande. Nadège PETIOT, votre conseillère, est à votre disposition 7 jours sur 7. Contactez-moi pour bénéficier de l’estimation gratuite de votre bien. Cette annonce référence 314731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 1 345 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/12/2023, avec un score DPE de 189 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3250,00 € et 4450,00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2023). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ à YVRAC 33370 - A 15 km de BORDEAUX - Maison Bourgeoise idéale grande famille ou projet gîte de réception/Chambres d'hôtes - Présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier Au calme et sans vis à vis, cette magnifique demeure bourgeoise de plus de 350 m2 habitables sur son parc de 4200 m2 avec piscine à l'abri des regards offre un cadre de vie privilégié, aux portes de Bordeaux et des vignobles de Saint-Emilion. Un salon/séjour lumineux de plus de 62 m2 avec cheminée et son double accès jardin et piscine plein sud sera propice aux moments partagés entre famille et amis. Une grande chambre de 31 m2 et un bureau, une cuisine familiale de plus de 22 m2 donnant sur la terrasse/piscine, un wc complètent ce rez de chaussée. Un escalier majestueux en pierre mène à la partie nuit composée de 4 chambres dont deux de plus de 30 m2 avec une salle de bain privative, un dressing, deux autres salles de bain, wc et grande pièce commune sous rampant au dernier niveau de plus de 55 m2 faisant office actuellement de dortoir. Au sous sol, de l'espace pour stocker, ranger et garer divers véhicules. Espace total de 100 m2 environ, et abri garage de 63 m2 en complément. Pour les projets nécessitant plus d'espace, la parcelle est encore constructible! Chauffage gaz, tout à l'égout, portail électrique. Prix 792 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 765 000 euros net vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ( Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Fargues-Saint-Hilaire, en Gironde, découvrez une magnifique propriété à vendre, à proximité de Bordeaux. Ce bien se compose d'une maison de maître en pierre de taille d'environ 260 m², nécessitant des travaux de rafraîchissement, et d'une maison récente de 140 m² offrant un potentiel de rapport locatif sur un terrain constructible de 4500 m². Le parc, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des figuiers et des kiwis, invite à la détente. La maison de maître dispose de 4 grandes chambres donnant sur le jardin, d'une vaste cuisine, d'un bureau et d'un salon-séjour ouvert sur son parc et sa dépendance en pierre. À l'étage, des combles de 200 m² attendent d'être aménagés. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de réception avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement et une cave à vin. À l'extérieur, un garage pour une voiture, une cuisine d'été sous pergola, un puits, ainsi qu'une seconde maison récente actuellement louée pour 14 000 euros par an complètent ce bien. Ce véritable havre de paix, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, offre de nombreuses possibilités. Conditions suspensives pour projet immobilier non acceptées.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre se situe au cœur d'une des appellations les plus prestigieuses au monde. S'étendant sur deux hectares, les vignes de ce domaine viticole bénéficient d'un terroir d'excellence. L'encépagement équilibré, composé d'environ 60 % de merlot et 40 % de cabernet franc, produit des vins à la fois profonds, fins et complexes. La propriété inclut une demeure girondine ainsi que des bâtiments avec un chai. C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété Libourne, alliant prestige et fort potentiel de valorisation dans l'emblématique appellation Pomerol.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de propriété à Bordeaux, vous propose cette belle demeure familiale en pierre située à Sadirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 330 m² habitables sur un terrain de 1341 m² agrémenté d'une piscine, cette propriété à acheter à Bordeaux offre calme et charme. Ce bien rare. La maison comprend une partie indépendante actuellement louée, générant un revenu locatif de 725€ pour 90 m² et trois chambres. La maison principale de 240 m² dispose de cinq chambres et d'un espace de vie lumineux, avec une cuisine/séjour de plus de 40 m² et une pièce de vie de 42 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage, ainsi que d'une mezzanine de 14,5 m² qui ajoute convivialité et charme. Profitez de l'extérieur avec la piscine et d'un grand double garage de 41,3 m² accompagné de deux dépendances de 8,6 m² chacune. Pour plus d'informations, contactez-moi rapidement ou visitez notre site 123webimmo.com pour notre visite virtuelle et film de présentation. Cyril MICHEL, 06 08 228 328. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété à acheter à Bourg, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété agricole de caractère, s'étendant sur 27 hectares, est située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Offrant un cadre paisible en pleine nature sans aucun voisin ni nuisance, cette ancienne propriété détient un fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend : - Une maison en pierre d'environ 190 m² à rénover, avec des combles et un sous-sol ajoutant plus de 300 m² d'espace. - Une grange attenante de 160 m², offrant un vaste volume à aménager selon vos envies. - Un atelier / garage / espace de rangement d'environ 150 m². - Plusieurs dépendances agricoles totalisant plus de 150 m². L'ensemble est implanté sur 27 hectares de terres agricoles, comprenant un parc d'un hectare autour de la maison. Les toitures ont été refaites (un tiers dans les années 1990 et deux tiers en 2013), mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce site rare est idéal pour développer un projet équestre, agricole ou événementiel. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Bourg, Gironde.

Vente propriété BORDEAUX à 25km de Saint Émilion, Gironde (33), Aquitaine. Ancien donjon entièrement rénové sur l’emplacement d’un château féodal avec vue sur la vallée de la Dordogne. Comprenant une vaste salle de réception avec cheminée du XVIIème siècle, sol en pierre, salon donnant sur jardin, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, grande salle de bains avec dressing, salle d’eau. Cuisine d’été, dépendance aménageable de 120 m², piscine à débordement, jardin à la française, parc sud-ouest avec puits. Charme et authenticité. Belle décoration. Maison à vivre. Propriété BORDEAUX à vendre.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 900 €

2 985 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 201 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Sainte-Eulalie (33)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne. Emplacement Prémium : Entre la gare et le centre-ville. Venez vous installer dans cette maison prête à vivre, d'une élégance incroyable. Sans Travaux. De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien. Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures... Les pièces de vie, traversantes et spacieuses, s'ouvrent sur un jardin ensoleillé et fleuri, qui invite à la détente. Aux étages, 3 grandes suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum. Enfin un niveau inférieur incroyable aménagé en salon TV/musique, un espace apprécié l'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle, grâce à sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. Pour le coté pratique vous trouverez également une grande buanderie/chaufferie. Les 201 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr. Bien coup de coeur. DPE C-64 GES C-12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.010 euros et 1.420 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438.807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

À proximité de Libourne, au cœur de l'appellation Fronsac, Sophie Herbert vous propose cette propriété à vendre en Gironde, région Aquitaine, s'étendant sur 24 hectares. Ce domaine se distingue par son élégance discrète et son potentiel de valorisation exceptionnel. Derrière une façade classique, cette propriété Fronsac offre plus de 2.500 m² de bâti, comprenant un château d'environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château se caractérise par de beaux volumes et une disposition idéale pour une mise à jour contemporaine, que ce soit comme résidence de prestige ou pour un projet d'accueil. Les infrastructures existantes, grâce à leur configuration et leur taille, permettent d'envisager divers scénarios de valorisation : hébergement, réceptions, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un projet bien structuré, alliant patrimoine, accueil et valorisation. L'activité viticole, couvrant environ 24 hectares en AOP Fronsac, peut également s'intégrer ou enrichir un projet global selon les perspectives choisies. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de caractère de 198 m² comprenant 7 pièces et 5 chambres. Efficity vous propose cette maison en pierre, soigneusement rénovée en 2018 et en excellent état général. Ce bien d'exception dispose de près de 200 m², idéal pour un achat de propriété à Bordeaux, comprenant des prestations de qualité, prête à accueillir vos meubles ou même à être achetée meublée.L'entrée vous séduira par son ambiance chaleureuse, avec un espace de vie spacieux et lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse. La maison comprend également une cuisine aménagée, un coin bureau, des sanitaires, ainsi qu'une cave et un cellier.À l'étage, le palier baigné de lumière donne accès à 4 belles chambres (de 16 m² à 20 m²), dont l'une dispose d'une salle d’eau avec WC, et une autre d'un dressing. Une salle de bains et une douche confortables complètent cet étage. Au second étage, une pièce de 26 m² au sol peut facilement être convertie en une 5ème chambre.Cette propriété située à Bordeaux n'est pas mitoyenne et bénéficie d'un jardin d'accueil, ainsi que d'un jardin arrière aménagé avec des terrasses, une piscine semi-enterrée et un abri constitué de pool-house. L'espace extérieur d'environ 180 m² permet également un accès véhicule avec un portail automatique.Un garage intégré avec porte automatique vous offre un accès direct à l'intérieur de la maison. Les matériaux nobles, comme la pierre et le carrelage, apportent un cachet unique à ce bien. Les installations de plomberie, d'électricité, de façade et de sols sont en parfait état, garantissant un confort de vie optimal.Située à proximité des transports en commun, incluant le Tram B à moins de 10 minutes à pied, cette propriété est également proche des écoles. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à acheter à Bordeaux, contactez G. Bourlier au 0613201890. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

VENTE À 11 KM DE BORDEAUX - BELLE CHARTREUSE DU XVIIIème SIÈCLE - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette remarquable chartreuse du XVIIIème siècle, située sur un terrain de 15 ha dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette construction, dotée d'un fronton curviligne plein, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon en rotonde avec un très beau sol d'époque, un salon en enfilade menant à une terrasse, une salle à manger, un bureau, 2 chambres, 2 salles de bains, un dressing, une cuisine et un office. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 pièces à aménager dans l'aile gauche. Un logement de gardien de 4 pièces est également inclus, ainsi qu'une large dépendance avec écuries, 7 boxes, un garage, un grand chai et des écuries. Ce bien possède beaucoup de charme et d'authenticité, des travaux sont à prévoir.

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

iad France - Julien Besel vous propose une propriété à acheter à Mombrier, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce joli domaine s'étend sur 2,5 hectares au sein d'un environnement vallonné, offrant un panorama exceptionnel sur les vignes, le tout au calme et sans vis-à-vis. La maison de maître de plus de 250 m² se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau. De plus, un grenier et des combles aménageables sont disponibles au deuxième niveau. Un grand sous-sol avec divers espaces (cuvier, cave, chaufferie) complète ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront d'exploiter tout le potentiel de ce domaine et de le personnaliser selon vos envies, que ce soit pour un projet de maison familiale, de chambres d'hôtes, de gîtes ou de résidence secondaire. Une dépendance à aménager de 120 m² est également présente. Pour votre confort, un poêle à granulés et des panneaux solaires sont déjà installés. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété à vendre à Mombrier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Besel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de Bordeaux, dans un cadre naturel préservé, se dévoile un domaine exceptionnel de près de 13 hectares de terres agricoles, apaisé par le silence et les doux murmures des arbres. Ce lieu semble figé dans le temps, où les chevreuils se risquent à l’aube et les biches flânent en toute quiétude. En plein cœur de ce havre bucolique, une maison de maître en pierre d'environ 320 m² s'élève, offrant des volumes impressionnants et une atmosphère chaleureuse. Cette propriété à acheter à Bordeaux comprend plus de cinq chambres, dont certaines atteignent 20 m², avec la possibilité d'en aménager une sixième. La cuisine spacieuse de 36 m², le salon lumineux de même superficie, ainsi qu'une salle de billard de 41 m², créent un intérieur noble, fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une piscine de 14 x 4,5 mètres, idéale pour se rafraîchir ou méditer en admirant la campagne environnante, en plus de plus de 500 m² de dépendances, entourées d'une nature luxuriante propice à de nombreux projets. Laissez votre imagination s'exprimer : développez des gîtes ou des chambres d'hôtes de caractère, accueillez des chevaux, des bovins, ou lancez votre propre exploitation agricole. Pensez également à installer des panneaux solaires sur 5 hectares, avec un rendement estimé à plus de 20 000 euros par an. Ce bien n'est pas simplement une vente de propriété à Bordeaux, c'est un espace de liberté, de créativité, et de renouveau. Un domaine vivant et vibrant, où l'homme et la nature coexistent harmonieusement, un véritable refuge pour ceux en quête d'authenticité, à quelques encablures de la ville. Ici, les rêves prennent racine, les projets s'épanouissent, et la sérénité devient une habitude quotidienne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. DPE : C. Prix : 1 399 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien exceptionnel et réaliser votre projet, contactez Xavier BELLIARD au 0695159721 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Xavier BELLIARD, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 412903 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

449 000 €

1 356 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 331 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Sainte-Eulalie (33)

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente une propriété à Sadirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette belle demeure en pierre familiale offre 330 m² habitables sur un terrain de 1341 m², le tout agrémenté d'une piscine et situé au calme, avec un charme indéniable. Il s'agit d'une EXCLUSIVITE rare, correspondant aux aspirations de nombreuses familles. La maison comprend une partie indépendante, actuellement louée, générant un revenu locatif de 725€ pour 90 m² et trois chambres. Le reste de la maison principale, de 240 m², dispose de cinq chambres, totalement indépendante de la partie louée. Les espaces de vie sont spacieux et chaleureux, incluant une cuisine/séjour de plus de 40 m² et une grande pièce extrêmement lumineuse de 42 m². Vous trouverez également une salle de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Une mezzanine de 14.5 m² ajoute une touche de convivialité et de charme supplémentaire à l'ensemble. L'extérieur est tout autant agréable, avec la piscine pour profiter des journées ensoleillées. Pour plus de commodité, cette propriété à acheter à Sadirac inclut un grand double garage de 41.3 m² et deux dépendances de 8.6 m² chacune. N'attendez plus pour les visites, contactez Cyril MICHEL au 06 08 228 328 pour plus de détails et n'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle ainsi que notre film de présentation sur le site 123webimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Macau, Gironde (33), Aquitaine. Magnifique château rénové du XVIIIe siècle avec vignoble en AOC Haut Médoc et vaste parc arboré. À seulement 22 km du centre de Bordeaux et à proximité de deux villages offrant restaurants, cafés et boutiques. Le vignoble produit environ 2 500 bouteilles de vin par an. Ce château dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables. Le parc de plus de 4 hectares comprend de nombreuses dépendances, comme une ancienne écurie, une serre, un château d'eau, des chais et plusieurs maisons louées. Superficie totale des bâtiments d'environ 2500 m². Idéal pour un achat de propriété de luxe à Macau.

À vendre : propriété d’exception à 45 km de Bordeaux, dans un village historique, en bordure d'un fleuve offrant un cadre calme et agréable. L'Agence B. LAFAYE vous propose en exclusivité cette chartreuse authentique du début du XIXème siècle (1827) en bon état. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et sol en terre de Gironde, un petit salon, un beau séjour avec cheminée en pierre et potager, ainsi qu'une cuisine bien aménagée et équipée, un office, une lingerie, des toilettes et une chambre. Au premier étage, vous trouverez un bureau, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et de nombreux rangements. Le parc de 4 000 m² est agrémenté d'arbres centenaires, tandis qu'une garage, un atelier, un abri de jardin et une large terrasse complètent ce bien. Idéal pour un achat de propriété à Bordeaux, cet endroit conserve un charme et une authenticité inégalés.

En exclusivité Orpi Pessac vous propose cette maison de caractère, sur le secteur recherché de Pessac entre le Centre et l'Alouette. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850 m², cette demeure de charme séduit par son architecture remarquable et ses prestations authentiques. Elle développe environ 175 m² habitables, avec un potentiel exceptionnel jusqu'à 272 m² sur trois niveaux. - En rez-de-jardin : Vous trouverez un grand garage traversant, une chaufferie, une cave, un WC ainsi qu'une grande pièce avec sa cuisine d'été, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. - Au premier niveau : Vous trouverez une belle entrée spacieuse, une cuisine, une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, une salle de réception. - Au deuxième niveau : Trois chambres, un placard dressing, une salle de bains et un WC Un emplacement prisé entre Pessac Centre et Pessac Alouette, pour une propriété au cachet unique et au fort potentiel. Référence agence : 7466

iad France - Julie Duboc vous propose : Propriété d'exception à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine de charme au caractère unique, datant du XIXème siècle, offre un cadre de vie prestigieux mêlant élégance et confort absolu. Avec une surface habitable de plus de 480 m² répartie sur 16 pièces, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. La propriété comprend une maison principale d'environ 200 m² avec 4 chambres et trois gîtes indépendants sans vis-à-vis. Une annexe non aménagée peut aussi être transformée selon vos envies. Les atouts de cette vente de propriété à Prignac-et-Marcamps incluent : - Rénovation de qualité - Magnifique parc de 17 678 m², avec possibilité d'accueillir des chevaux - Garages - Piscine extérieure - Jacuzzi - Système de chauffage individuel - Climatisation pour un confort optimal Cette propriété à acheter à Prignac-et-Marcamps dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Ses finitions raffinées et ses matériaux de qualité confèrent à cette demeure un caractère unique, idéale pour une résidence principale ou un projet professionnel. Située à Prignac-et-Marcamps, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques kilomètres des commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix aux multiples possibilités d'aménagement et de vie. Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de belles demeures chargées d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc, mandataire indépendant en immobilier.

Propriété Le Bouscat à vendre : Maison contemporaine 5 pièces avec jardin et garage, offrant des prestations haut de gamme. Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégié. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux avec double hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif bien exposé. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier attenant ajoute des possibilités de rangement. La maison comprend quatre chambres confortables, incluant une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour un véritable confort de vie. À l'étage, les autres chambres partagent une grande salle de bain et un WC. Pour plus de praticité : garage fermé, deuxième place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et multiples aménagements de qualité. Un bien rare situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Idéalement placée entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome, cette propriété permet de profiter d'une vie chic et paisible. Excellente desserte par transport : Tram D, lignes de bus, accès rapide à la rocade, facilitant l'accès à l'aéroport et à la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, écoles réputées, lieux culturels et sportifs. Logement certifié BBC sous la nouvelle réglementation thermique, éligible au PTZ et avec des frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte 7 jours sur 7.

À vendre, propriété située à 40 minutes de Bordeaux, dans un charmant cadre entre-deux-mers. Cette maison de maître de la fin du XIXème siècle est en très bon état. L’Agence LAFAYE vous propose cette belle propriété à acheter à Bordeaux qui comprend : une maison principale avec entrée, petit salon, grand séjour de 110 m² avec cuisine intégrée, un bel espace de réception climatisé s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain complète, ainsi que deux WC, un office et une lingerie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, le tout agrémenté d'un beau parquet. De plus, une maison secondaire attenante de 4 pièces, d'environ 110 m², peut être réaménagée en gîte rural ou reliée à l'habitation principale. Deux dépendances, un ancien chai et une étable, ainsi qu'un préau et un garage viennent compléter cet ensemble. Le parc de 3700 m² offre une vue magnifique sur les côteaux, une piscine carrelée au brome, et une large terrasse. Ce bien représente une occasion idéale pour une maison de campagne ou un projet professionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Achat propriété BORDEAUX – À 45 minutes de Bordeaux, dans un secteur touristique et historique, l’Agence B. LAFAYE vous propose cette magnifique chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle, riche en éléments architecturaux d’origine. Cette propriété BORDEAUX à vendre offre 480 m² habitables comprenant un vaste hall d’entrée, trois salons en enfilade, une salle à manger, un bureau, de nombreuses cheminées en pierre d’époque, six chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau, quatre WC et deux dressings. Vous profiterez également d'une piscine couverte, d'un pool house et d'une terrasse. En complément, un chai, un garage, un atelier, une écurie ainsi qu'un gîte rural et une grande salle à aménager sont présents sur le terrain. Sur un parc, un pré et des terres d’environ 8 hectares en bordure de ruisseau, cette propriété à acheter BORDEAUX offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant un charme et une authenticité remarquables – une maison familiale très agréable à vivre dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant. Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme, offrant ainsi une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Une Résidence d'Exception : Rez-de-Chaussée : Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air. Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente). Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative. Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité. Dépendances et Atouts Supplémentaires : Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique à la propriété. Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités. Pas de travaux à prévoir ! Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée : Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de les retirer pour créer un vaste espace paysager selon vos envies. Ce cadre paisible et enchanteur est idéal pour une vie sereine, des réceptions ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes). Vivez l'Exception dans un Cadre Sublime ! Volumes généreux, finitions de qualité, prestations modernes et un environnement unique font de cette propriété Saint-André-de-Cubzac à vendre une véritable perle rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438.

BORDEAUX RIVE DROITE - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE AUX PORTES DE BORDEAUX - SUPERBE DEMEURE ET SON PARC ARBORÉ. Aux abords de Bordeaux, dans la charmante commune de Latresne, découvrez cette résidence rare, alliant l’élégance d’antan au confort moderne. Nichée dans un parc arboré, cette propriété d'exception offre un cadre de vie raffiné et apaisant. Avec des volumes généreux, une lumière naturelle abondante, et des détails d'époque – parquets anciens, cheminées sculptées, poutres apparentes – chaque pièce raconte l’histoire du lieu. Au rez-de-chaussée, un double séjour majestueux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs salons dont un d’hiver, créent un espace de réception harmonieux et accueillant. À l’étage, cinq chambres spacieuses offrent un refuge confortable pour la famille et les amis. À l’extérieur, la magie se poursuit avec un vaste jardin sans vis-à-vis, une piscine étincelante, et un calme absolu. On apprécie : la qualité des matériaux, l’intimité du parc, la sérénité des lieux, tout en étant à proximité de Bordeaux. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Expert en vente de propriétés de prestige à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À seulement 500 mètres de la ligne de bus 481 Latresne-Créon et à 3 minutes des écoles maternelle et primaire, cette propriété à acheter à CURSAN se situe également à 5 minutes de Créon, offrant toutes les commodités nécessaires. Libourne est à 25 minutes et Bordeaux à 35 minutes. Nichée dans un petit village de l'entre-deux-mers, cette belle propriété à vendre à CURSAN vous accueille dans un environnement calme et paisible. Découvrez une grande maison du début du XIXème siècle, lumineuse et d'environ 255 m², soigneusement restaurée pour préserver son authenticité. Vous serez séduit par les pierres et moellons apparents, les portes intérieures en bois ainsi que les cheminées ornées de moulures. La cuisine alliant ancien et moderne complète l'ensemble, tout comme le vaste séjour lumineux de 62 m². À l'étage, 3 chambres, dont deux de 30 m², dotées de salles d'eau privatives, vous attendent, offrant une vue imprenable sur les 10 hectares de près. La propriété dispose également d'une grange en pierre de plus de 90 m², avec mezzanine et garage de 40 m² pour un stockage pratique. Vous profiterez de diverses commodités techniques, notamment une buanderie, une cave et un système de gestion d'énergie solaire installé en juillet 2023. Pour votre confort, vous aurez le choix entre deux poêles à granulés, deux poêles à bois et une climatisation réversible. Côté détente, une terrasse couverte et un jardin paysagé, où se trouve une piscine semi-enterrée de 8x4, vous offriront des moments agréables. Cette propriété, située dans le département de la Gironde, dispose aussi d'une partie équestre bien aménagée, avec écurie, boxes, sellerie et carrière de sable. De plus, une petite maison en pierre indépendante, prête à retrouver sa splendeur, augmentera le potentiel habitable de cette belle propriété à CURSAN. La taxe foncière s'élève à 910 euros et la fibre est disponible. Pour plus de photos, visitez mon site. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.937771.