Achat Propriété à Sanguinet (40) : 14 annonces

Harmon Immobilier International Realty Dans un environnement d'une rareté absolue ,au cœur d'un domaine privé de 13.280M2, sans aucun vis-à -vis et dans un calme total, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement une minute du centre de Sanguinet et cinq minutes du Lac. Edifié en 2016, cette réalisation à été pensée comme un véritable domaine résidentiel, ou se conjuguent discrétion, volumes, art de vivre et prestations de haut niveau. La propriété développe un ensemble immobilier complet comprenant notamment: Une résidence principale d'environ 200M2,offrant de beaux volume, une grande luminosité et une relation directe avec les espaces extérieurs, Un bâtiment garage d'environ 200M2, remarquable par ses dimensions, permettant d'accueillir véhicules de prestige bateau, atelier ou espace de collection, et une possibilité de créer des appartements supplémentaires. Un pool house d'environ 50M2, comme un espace de réception et de détente, Un chalet indépendant d'environ 40M2, offrant une autonomie totale et un potentiel locatif immédiat. Une piscine de 15X6 mètres, accompagnée d'un jacuzzi intérieur , intégrée dans un cadre naturel préservé. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure garantissant intimité, silence et qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété rare conjugue de manière remarquable: La sensation d'isolement absolu. La proximité immédiate des commodités. Des prestations complètes de standing. Et un potentiel patrimonial certain. Ce domaine s'adresse à une clientèle exigeante en quête: D'un lieu de vie confidentiel. D'une résidence principale ou secondaire de très haut niveau ou d'un actif immobilier de caractère intégrant usage privé et potentiel de valorisation. Bien hors marché standard. Dossier complet communiqué sur présentation. Visites strictement sur rendez vous qualifié . Ferré David Harmon Immobilier International Realty Tel

Prix au m² le plus bas

875 500 €

4 271 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 205 m²
• Terrain 1900 m²
• 

Sanguinet (40)

iad France - Delphine COMTE vous propose en vente propriété à Sanguinet, dans les Landes, en région Aquitaine. À saisir, cet ensemble immobilier se situe en centre-ville et s'étend sur une parcelle de près de 2000 m². Il se compose d'une maison habitable avec quatre chambres à l'étage, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, ainsi que d'un appartement de type 2 en rez-de-chaussée. Une grange de presque 200 m², susceptible d'être réhabilitée, complète ce bien, sans oublier un terrain qui peut être détaché en lot à bâtir. Ne ratez pas cette opportunité unique d'achat propriété Sanguinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233, classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152.

iad France - Bernard Thizy vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Biscarrosse, dans le département des Landes, région Aquitaine. Nichée au calme et idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété s'étend sur plus de 18 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et du centre de Biscarrosse. La maison principale, d'une superficie de 123 m², comprend trois chambres, un séjour chaleureux, une cuisine séparée et une salle à manger dans une véranda aménagée, ouverte sur la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez une surface d'environ 80 m² comprenant une chambre et un espace à aménager selon vos préférences. De plus, une seconde maison d'environ 52 m² comprend un gîte de 36 m², une salle d'eau et une pièce supplémentaire, parfaite pour créer un second gîte, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Alliant espace, authenticité et multiples possibilités, cette propriété biscarrossaise rare sur le marché représente une réelle opportunité pour quiconque souhaite acheter une propriété à Biscarrosse tout en restant proche des commodités.

Coup de cœur du secteur

769 000 €

2 958 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 260 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Sanguinet (40)

GROSSE BAISSE DE PRIX !!! Située à Parentis-en-Born, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette magnifique propriété de 260 m2 habitable au design chic et contemporain ne manquera pas de vous séduire. À proximité de tous commerces et des professions médicales, ainsi que des superbes plages de Biscarrosse, cette propriété à acheter à Parentis-en-Born offre des volumes généreux, dont un espace séjour/salle à manger de 80 m2 et une cuisine équipée. La suite parentale dispose d'une terrasse donnant sur la piscine, tandis qu'une grande terrasse, une piscine chauffée avec couverture rétractable (15,5 m x 5 m) et un spa avec dôme viennent compléter l'ensemble. Avec une grande dépendance de 81 m2 et un garage de 63 m2, cette propriété idéale pour accueillir votre famille, vos amis ou des locataires, comprend également un appartement F2 indépendant de 30 m2. DPE B et A. Nouvelle pompe à chaleur de 2025 et poêle à pellets. Le parc de 3045 m2, proche de la forêt, inspire la quiétude. Cette villa d'architecte, lumineuse et en parfait état, vous attend. Pour plus d'informations concernant la vente de cette propriété à Parentis-en-Born, merci de nous contacter.

Prix au m² le plus bas

824 720 €

2 749 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Sanguinet (40)

A VENDRE. Propriété proche de toutes commodités, à l'abri des regards comprenant 6 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, grande cuisine indépendante... implantée sur un magnifique parc d'environ 11 000 m2 arboré de différentes essences, anciennes écuries réhabilitées, dépendances, piscine chauffée avec cuisine d'été, double garage et double carport... Beaucoup de charme...à MIOS 33380

iad France - Stéphane Larroza vous présente une propriété à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette vente de propriété à Gujan-Mestras est exceptionnelle et idéale pour un investisseur ou pour créer une maison d'hôtes. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare s'étend sur une parcelle boisée d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, sur la commune de Gujan-Mestras. Elle se compose de : - Une maison principale confortable de 175 m², parfaite pour une résidence familiale, - Deux appartements indépendants de 28 et 42 m², idéaux pour la location saisonnière ou à l'année, - Deux studios aménagés de 16 m², prêts à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif immédiat. Atouts majeurs : - Emplacement en pleine nature sans vis-à-vis, - Potentiel idéal pour investisseurs souhaitant se lancer dans un gîte rural, une maison d'hôtes ou un projet de colocation, - Environnement arboré et préservé, propice au calme et à la détente, - Accès facile tout en étant à l'écart des nuisances. Cette opportunité rare séduira ceux qui recherchent un projet immobilier alliant nature, rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Ychoux, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au cœur de la forêt landaise et à proximité de Parentis-en-Born, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et raffiné. À seulement 1 heure de Bordeaux grâce à un accès direct par l’A62 et à 5 minutes de la gare SNCF sur la ligne Bordeaux–Hendaye, cette maison de 210 m² allie charme et confort moderne. Elle dispose de la climatisation intégrale, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une grande cuisine équipée et d'espaces de vie lumineux s'ouvrant sur la nature. Une dépendance d’environ 70 m² est également disponible, comprenant une grande chambre avec salle de bain et une seconde chambre, idéale pour accueillir la famille, des amis ou pour une activité locative. À l'extérieur, le cadre est enchanteur avec une piscine à débordement de 13 x 7 m, un terrain de tennis privé, un boulodrome, un potager, un garage double et un box indépendant. Cette propriété, soigneusement entretenue, offre un calme absolu et un environnement naturel préservé, faisant d'elle un bien rare à acheter à Ychoux. Authenticité, confort et fort potentiel locatif saisonnier sont au rendez-vous, le tout à proximité des lacs landais et des plages de l’Atlantique.

Double propriété composée d'une ancienne maison de maître de 1930 mêlant charme authentique et confort contemporain de 217 m2, et d'un gîte totalement rénové de 134 m2. Venez découvrir ce lieu d'exception, à 100 mètres seulement du lac de Biscarosse. La maison principale pleine de charme et typique de la région offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres, son salon d'hiver, son petit salon cosy et sa cuisine équipée. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau moderne pour un standing de qualité et le plaisir de recevoir avec confort. La rénovation soignée permet aux futurs amoureux du lieu de poser leurs meubles. Le gîte à proximité totalement rénové également avec bon goût dans un esprit « vacances » offre également une belle surface de 134 m2 avec 4 chambres et une belle terrasse. Chaque élément a été soigneusement pensé pour faire de cette maison un lieu de villégiature d'exception avec possibilité de poursuivre l'activité de maison d'hôtes, mais elle peut également devenir une résidence principale avec la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif avec le gîte. A l'extérieur, le jardin arboré invite au calme et à la détente. A noter que le terrain est piscinable. L'atout indéniable de cette double propriété réside dans sa proximité immédiate avec le lac de Biscarrosse et la possibilité de profiter des plages dès que l'envie se fait sentir. L'environnement proche est tout aussi agréable avec des écoles et des commerces accessibles à pied, renforçant ainsi le caractère pratique de la localisation. A savoir : -CA sur bilan : 70 000 euros -Taxe foncière : 1 400 euros -Très bon DPE (classé C) -Climatisation dans les chambres -Cuve enterrée au gaz -Poêle à bois -Grange -Local à vélo Prix HAI : 748 800 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (149 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : C (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 et 2 180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 422312 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

3 120 000 €

8 041 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 388 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Sanguinet (40)

Dans un cadre exceptionnel, découvrez cette villa de prestige à vendre à La Teste-de-Buch, en Gironde, dans la région Aquitaine, au style provençal et méditerranéen. Vous serez charmé par ses grands volumes, sa vue imprenable, et ses hauteurs sous plafond, le tout agrémenté de matériaux de qualité. Cette propriété à acheter à La Teste-de-Buch comprend un hall d'entrée desservant un salon/séjour et une cuisine avec coin repas, ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m². Vous y trouverez également une salle de jeux, trois chambres entièrement équipées avec salle d'eau, WC et dressing, et à l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC. Pour compléter cet ensemble, une grande piscine chauffée est entourée d'un magnifique jardin paysager et arboré de plus de 2200 m², offrant une vue imprenable sur le Golf international d'Arcachon. Le terrain inclut également un espace pétanque et un garage avec car-port. Un cadre de vie idyllique vous attend.

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de Biscarosse au calme et à l'abri des regards. Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155m2 (143 m2 habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place. Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite. A l'extérieur sur un terrain de 1 433 m2, vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m2) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires. La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de CA). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros/an). Les atouts de la propriété : -Une rénovation de qualité dans un esprit contemporain -Un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement -Une vue sur le golf à proximité et un environnement calme -De belles prestations (sauna, spa, piscine) -Une excellente réputation relayée par les sites de réservation Prix HAI : 989 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (161 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 630 et 2 250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 434192 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À la recherche d'une propriété à acheter à Pyla sur Mer ? Découvrez cette villa située dans le « Triangle d’or », entre Moulleau et le Cercle de voile, à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant 180 m2 de surface habitable sur un terrain de 1 000 m2 avec piscine, cette villa comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et un garage. Orientée plein sud, elle garantit un ensoleillement optimal et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Charme et élégance sont au rendez-vous, à proximité de la plage.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette propriété à vendre située en première ligne, à l'abri des regards, sur une magnifique parcelle surplombant le Bassin. Vous pourrez y apprécier une vue panoramique sur le Banc d’Arguin et la Pointe du Cap Ferret. D’architecture contemporaine, cette propriété en Gironde offre des prestations haut de gamme, un accès direct à la plage ainsi qu’un perré privatif. C'est une adresse exclusive au Pyla-sur-Mer, idéale pour profiter pleinement du Bassin dans un cadre privilégié. Cette vente de propriété à Pyla-sur-Mer est confidentielle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique villa rénovée, d'une surface de 165 m2, située sur un terrain de 945 m2 avec piscine, à PYLA SUR MER dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété à acheter à PYLA SUR MER comprend une entrée spacieuse, un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte au design moderne, 4 belles chambres, ainsi que 3 salles d’eau avec toilettes. Vous apprécierez également un cellier/buanderie et un garage. L'espace de vie s'ouvre sur la piscine et le jardin, offrant une vue imprenable sur la forêt domaniale. Élégance, quiétude et emplacement exceptionnel sont au rendez-vous. Classe énergie : C/A. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à PYLA SUR MER.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une propriété à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un quartier résidentiel calme et prisé du Bassin d'Arcachon, à proximité de la plage. Cette villa, implantée sur une parcelle paysagée d'environ 575 m², offre un cadre de vie agréable et préservé en Gironde, Aquitaine. Entièrement rénovée, elle dispose d'une surface habitable de 184 m². La pièce de vie, lumineuse, combine un séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse surplombant les pins et la piscine. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Une salle de sport vient parfaire l’agencement intérieur. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin paysagé et une allée permet le stationnement au sein de la propriété. C'est une vente de propriété à Pyla-sur-Mer, offrant un bien rare sur le Bassin d'Arcachon, idéalement situé.