Achat Villa à Sanguinet (40) : 112 annonces

Dans un écrin de verdure à Sanguinet, dans le département des Landes en Aquitaine, découvrez cette villa à vendre, nichée au cœur d'un parc paysagé de 4 836 m², bordé d'un bois classé non constructible. Avec une surface habitable de 202 m², cette propriété confidentielle vous offre une atmosphère paisible, lumineuse et spacieuse. Conçue par un Compagnon du Devoir, cette maison authentique utilise des matériaux durables comme le mélèze de Sibérie en façade et le bois massif doussié à l'intérieur, complétés par du marbre brut dans les pièces d’eau. La vaste pièce de vie, illuminée naturellement, s'ouvre plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante, créant une sensation de douceur et de liberté. L'espace comprend une suite parentale, une deuxième chambre et une mezzanine accueillante pouvant servir de bureau ou de salon privé. Équipée d'un système de géothermie horizontale avec pompe à chaleur, cette villa est parfaite pour un projet professionnel, une famille désireuse de tranquillité ou toute personne en quête d'un refuge moderne au cœur de la nature. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette villa à acheter à Sanguinet, n'hésitez pas à contacter Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Coup de cœur du secteur

892 500 €

3 132 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 285 m²
• 5 chambres
• 

Sanguinet (40)

Dans un écrin de verdure où règnent calme et douceur de vivre, cette villa contemporaine d'environ 285 m² offre une véritable parenthèse de confort et d'élégance. Pensée comme une maison de famille haut de gamme, elle séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa pièce de vie de 73 m² sous plafond cathédrale baignée de lumière, ses espaces parfaitement articulés et ses prestations premium. La circulation est fluide, chaque pièce trouve naturellement sa place : cuisine principale entièrement équipée ouverte sur le séjour, seconde cuisine indépendante idéale pour recevoir, bureau, buanderie, salle de jeux ou cinéma, trois chambres, une chambre d'invités avec salle d'eau, plusieurs salles d'eau supplémentaires, et une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 105 m² prolonge l'art de vivre avec une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome et une piscine au sel chauffée, créant un véritable esprit vacances au quotidien. Garage attenant isolé et chauffé, stationnements, borne de recharge électrique, chauffage gainable réversible, panneaux solaires avec batteries, sécurité complète : ici, tout a été conçu pour conjuguer esthétique, modernité et sérénité. Une propriété rare, clé en main, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, lumineux et profondément apaisant, où chaque détail invite à ralentir et à profiter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

Découvrez cette villa à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité du lac de Biscarrosse, cette propriété rare s'étend sur près d'un hectare et demi de terrain. L'architecture moderne de la villa privilégie la lumière et les volumes, avec un espace de vie de plus de 75 m² comprenant une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées ouvrent le séjour sur une terrasse spacieuse et une piscine, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Ce bien propose 7 pièces, dont 4 chambres et deux suites en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. La villa offre également une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de nombreuses ouvertures. Profitez d'une terrasse intime face à un parc arboré, avec piscine et jacuzzi. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un grand double garage. Une opportunité unique pour un achat villa Sanguinet, alliant confort moderne et cadre paisible, à seulement quelques pas des plages. Visite virtuelle disponible et dossier sur demande.

Nichée au fond d'une impasse calme, en lisière de forêt, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 vous offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de plus de 1200 m2 entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine moderne, aménagée et équipée, bénéficie de superbes vues sur la verdure environnante, pour un quotidien tourné vers la nature. Côté nuit, la maison propose : - deux chambres confortables - une salle de bain avec baignoire - une belle suite parentale avec salle d'eau et nombreux rangements - et un espace bureau idéal pour le télétravail Un extérieur pensé pour profiter pleinement Le jardin est un véritable lieu de vie : - grande terrasse en bois d'environ 70 m2 entourant la maison - double terrasse couverte : parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées d'été face au coucher du soleil - terrain piscinable - potager, poulailler, arrosage automatique... tout est prévu pour un mode de vie autonome et agréable Les amoureux de nature seront comblés : le terrain borde une zone forestière protégée, où il n'est pas rare d'apercevoir chevreuils et biches au petit matin... un spectacle unique au quotidien. Des équipements complets et fonctionnels - garage aménagé avec espace buanderie - atelier indépendant de 18 m2 - chalet de jardin de 12 m2 - stationnement facile pour plusieurs véhicules - portail électrique, terrain clos et système d'alarme Confort moderne garanti - chauffage avec poêle à pellets - baie vitrée à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur - matériaux de qualité et finitions soignées - cuisine équipée avec double mode de cuisson (induction et gaz) À seulement environ 800 mètres du lac, cette propriété réunit parfaitement calme, nature et confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un lieu paisible pour vous ressourcer, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Vidéo de présentation disponible ici : https://youtu.be/ZZ8Un06ns-4 Visite virtuelle sur demande après échange sur votre projet. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Située au sein du très prisé Golf de Biscarrosse, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette villa contemporaine à vendre a été construite en 2021 et offre 206 m² habitables sur un terrain paysager de 1 040 m². Répondant aux normes RT 2012, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et un confort de vie optimal : chauffage au sol, domotique, volets roulants centralisés et matériaux haut de gamme. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré ainsi que les spacieuses terrasses et un espace de stationnement d'environ 100 m². Un garage isolé de 32 m² et une buanderie viennent compléter l'ensemble. La conception modulaire de la villa permet de vivre en trois espaces de vie indépendants, idéal pour une famille, des amis ou une activité de location saisonnière. À l'étage, l'appartement principal T4 de 110 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne équipée, de trois chambres, et d'un accès direct à une terrasse plein sud. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 68 m² et un studio indépendant de 26 m², tous dotés d'espaces extérieurs, ajoutent des possibilités intéressantes. Fonctionnelle et entretenue, cette villa est parfaite pour un achat villa Biscarrosse, offrant aussi la possibilité de générer des revenus locatifs. Avec sa luminosité, ses volumes généreux, et son emplacement de choix, elle constitue un bien exceptionnel dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Située au cœur du Moulleau, dans un environnement recherché, cette villa à vendre à Pyla sur mer bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres de la plage, offrant un cadre de vie unique dans ce quartier emblématique du Bassin. Entièrement rénovée, cette villa Pyla sur mer à vendre propose une configuration confortable avec cinq suites parentales de plain-pied, garantissant à chacun un espace indépendant et agréable. La maison s'ouvre sur un extérieur avec piscine, parfait pour profiter des belles journées dans une ambiance intime et conviviale. Un garage complète les prestations de ce bien rare en Gironde, Aquitaine. Cette propriété est proposée en exclusivité, avec un dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bien le moins consommateur d'énergie

849 500 €

5 663 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Bourg

À 11km de Sanguinet (40)

À Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette villa à vendre. Cette magnifique maison neuve de type T5, conforme à la réglementation environnementale 2020, allie fonctionnalité, luminosité et espace, le tout dans un cadre calme et recherché à proximité du centre-ville. D'une superficie totale de 150 m2, elle comprend une entrée, un toilette indépendant, un grand salon-séjour de 60 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Un couloir dessert également un toilette et quatre chambres, dont une avec sa suite parentale et dressing. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et d'un garage attenant de 30 m2. Cette villa à acheter à Biscarrosse s'ouvre sur un jardin agréable orné d'une piscine de 10 x 4 mètres en cours de finition. Une belle terrasse, orientée pour maximiser la luminosité, complète l'espace extérieur, sans vis-à-vis. De plus, une dépendance d'environ 54 m2 se trouve sur le terrain clos de 960 m2. Equipements modernes : portail électrique, parking gravillonné, système de chauffage thermoïonique avec gainable et local technique pour la piscine. Maison aux normes actuelles et parfaitement entretenue. Pour la visiter, veuillez contacter Mme LACOMBE Isabelle, Mandataire IMOCONSEIL, réf : 30515.

À ne pas manquer ! Exclusivité Cap Avenir Patrimoine. Vente villa à Pyla sur mer, Gironde, sur une parcelle joliment aménagée d'environ 490 m². Cette villa de 98 m², accompagnée d'une dépendance de 17 m², est située dans un secteur calme et très recherché, à proximité d'Haitza et à seulement 1 minute à pied de la plage. Récemment rénovée il y a moins de 5 ans, la villa comprend une pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée de grandes baies vitrées et d'une cheminée, ouvrant sur deux terrasses. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec placards, et une chambre supplémentaire avec dressing. La salle d'eau est équipée d'un WC et d'une fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine, séparée et moderne, complète ce bien. En dehors de la maison, découvrez un agréable chalet de 17 m² comprenant deux espaces nuits et une salle d'eau. Grâce à son exposition Nord-Sud et à son terrain de pétanque, vous pourrez profiter du jardin et du soleil tout au long de l'année. Ce bien possède aussi une cave et une taxe foncière de 1800 EUR. N'attendez plus pour réaliser votre achat villa Pyla sur mer.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

4 342 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres

Quartier Mestras

À 16km de Sanguinet (40)

À Gujan-Mestras, dans le quartier résidentiel de Mestras, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, cette villa GUJAN MESTRAS à vendre offre un cadre de vie idéal. Cette villa neuve de 6 pièces, d'environ 114 m², est construite sur un terrain entièrement clôturé de 236 m². Son architecture s'inspire du style arcachonnais tout en intégrant des prestations contemporaines et une performance énergétique conforme à la réglementation RE2020.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une pièce de vie spacieuse de 42,70 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et sa fenêtre panoramique, comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique et sur un jardin privatif. Pour compléter ce niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative dispose d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un espace confortable pour toute la famille.Les prestations intérieures sont soignées : sols en carrelage pour les pièces de vie, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium RAL 7016, volets roulants motorisés et domotisés Somfy, chauffage et climatisation bi-split, et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, la terrasse et le jardin créent un espace de vie agréable pour profiter des belles journées. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble de villa à acheter GUJAN MESTRAS, prêt à emménager.Frais de notaire réduits et garantie dommages ouvrage. Non soumis au DPE.

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 1980, cette propriété d'une surface habitable de 186,44 m² se déploie sur un seul niveau et comprend 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC indépendants, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou la réception d'invités.Le spacieux séjour de 41 m² constitue un véritable lieu de convivialité, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, un atout indéniable pour les passionnés de cuisine. Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation et renforcent la sécurité de l'ensemble.Profitez d'un jardin verdoyant et d'une piscine au chlore de 8x4 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Les 67 m² de terrasses offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du soleil et des soirées agréables. De plus, le stationnement intérieur pour 5 véhicules enrichit les avantages de cette villa.En parfait état et partiellement meublée, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le système de chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. Grâce à son exposition sud-ouest, la villa bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.Ne ratez pas cette opportunité d'achat villa La Teste-de-Buch, où chaque détail a été conçu pour assurer votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez diverses commodités, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes et plusieurs espaces verts à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 3,1% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 130 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL.

Dans un quartier paisible du centre-ville de Le Teich, découvrez cette villa familiale à vendre, située à proximité des écoles du Delta, de la mairie, du port, des commerces et de la gare. Idéale pour un achat villa Le Teich, cette maison fonctionnelle, optimisée et lumineuse vous garantit tout le confort nécessaire pour profiter de moments en famille ou entre amis.Elle se compose de :Au rez-de-chaussée :- Une vaste pièce de vie de près de 60 m², orientée sud-ouest, avec cuisine semi-ouverte et poêle à bois.- Un bureau de 7.4 m².- Deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements.- Un WC indépendant.- Un cellier et une buanderie d'environ 15 m².À l'étage :- Deux chambres de 11 m² et 13 m².- Une salle de bain avec WC.À l'extérieur :- Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.- Un garage fermé de 23 m².- Une piscine maçonnée.- Un terrain plat.- Une terrasse couverte.Construit en 1996, le confort de cette villa Le Teich à vendre est renforcé par la climatisation réversible et le poêle à bois. Ne laissez pas passer cette opportunité, coup de cœur assuré !Cette annonce référence 324025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI), immatriculée au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.Prix du bien : 625 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025Score DPE : 132 kWhEP/m²/anScore GES : 20 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 728,00 € et 2 338,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Pyla sur mer, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Récemment rénovée, elle offre quatre suites parentales ainsi qu'une dépendance. Nichée dans un cadre calme et arboré, cette vente villa Pyla sur mer se trouve à proximité des plages. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'une cuisine d'été entièrement équipée. C'est l'endroit parfait pour se détendre et savourer les journées ensoleillées.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pyla sur Mer, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 180 m², cette villa offre un cadre de vie idéal à deux pas des plages. Édifiée sur un terrain de 890 m², elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Cette villa à acheter à Pyla sur Mer se compose de quatre chambres, d'un bureau, de trois salles de bain et de trois toilettes. La cuisine américaine est entièrement équipée et l'espace de vie, entouré de végétation, invite à la détente. Profitez également d'une terrasse et d'une piscine qui offrent de splendides aperçus sur le bassin d'Arcachon. Un emplacement privilégié qui constitue une véritable opportunité pour tout achat de villa à Pyla sur Mer. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE CAP ARCACHON.

Dans un quartier calme et recherché de Pyla-sur-Mer, cette villa familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant sérénité et intimité, tout en offrant une vue dégagée sur les pins et la nature environnante. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 1 000 m², la maison propose 7 pièces dont 6 chambres, alliant confort et volumes harmonieux. Le vaste séjour traversant, lumineux et accueillant, s’ouvre sur une terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, également lumineuse, compléte l’espace de vie et offre un cadre fonctionnel pour les repas en famille ou entre amis. Le niveau principal abrite l’espace nuit, comprenant une suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante, deux autres chambres ainsi qu’un bureau, garantissant intimité et confort pour chacun. En rez-de-jardin, deux chambres avec salles d’eau privatives et de grandes pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités : extension de l’espace nuit, salle de jeux, home cinéma ou espace de loisirs selon les besoins de la famille. À l’extérieur, le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, complété par une piscine chauffée de 11 x 5 m, parfaite pour la baignade et la détente tout au long de l’année. Un double garage finalise cette propriété rare, alliant charme et fonctionnalité au cœur du Bassin d'Arcachon, en Gironde, Aquitaine, pour une qualité de vie exceptionnelle. Cette villa de luxe à vendre à Pyla-sur-Mer représente une opportunité d'achat unique.

Vente villa à Pyla sur Mer, Gironde (33), Aquitaine.Jolie villa GAUME entièrement rénovée de 5 pièces, à deux pas de la plage de Pyla sur Mer. La maison de 160 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant de 45 m² exposé au sud et nord, d'un bureau, de trois chambres, d'un dressing et d'une cuisine indépendante aménagée - équipée donnant sur une belle terrasse exposée Sud avec vue sur la forêt. Deux salles d'eau, une salle de bains, deux toilettes et un cellier sont également disponibles. Un jardin arboré et une terrasse de 34 m² offrent espace et tranquillité. Terrain de 679 m². Garage en s/sol et deux places de parking. Achat villa Pyla sur mer à ne pas manquer!

Prix au m² le plus bas

678 000 €

2 152 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 315 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Sanguinet (40)

À vendre, villa à Lugos (33830), en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située en second ligne dans un cadre paisible, cette villa de 315 m² s'implante sur une vaste parcelle de plus de 2 670 m². L'entrée ouvre sur un grand espace de vie d'environ 90 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec une arrière-cuisine et un cellier, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une pièce indépendante actuellement utilisée comme salle de jeux, mais pouvant servir de chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain forment un second espace nuit. Une dépendance attenante offre la flexibilité d'un espace de vie séparé ou connecté à la maison principale, comprenant deux chambres, un espace de vie avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration offre des options pour un projet locatif ou une extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'une piscine sécurisée et d'une grange pour le stockage. Construite en 2005, cette villa bénéficie d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou un projet avec activité complémentaire. Lugos se situe entre Salles, Belin-Béliet et Sanguinet, offrant un accès rapide au Bassin d'Arcachon, Bordeaux et les Landes, tout en étant entouré d'un environnement naturel. Le village est en pleine évolution avec l'arrivée de nouveaux commerces de proximité et un projet de pôle médical. C'est l'endroit parfait pour réaliser votre achat villa à Lugos, alliant cadre résidentiel et commodités à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1627.00 et 2202.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Véritable coup de coeur pour cette villa située au coeur du golf de Gujan Mestras, sur le bassin d'Arcachon. La propriété, rénovée avec goûts est composée d'un séjour avec cuisine ouverte et equipée, Une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendant. Côté extérieurs profitez d'une terrasse, d'une piscine de 13 x 6 m face au golf, d'espaces détente, d'un carport de plus de 40m2. Le tout sur une parcelle de plus de 960m2 entièrement paysagée sans vis-à-vis. A découvrir impérativement pour les amoureux du bassin d'Arcachon et du golf. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3328.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

A proximité des commerces, maison avec cachet composé d'un double séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un double garage. Extérieurs paysagés Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2919.00 € et 3949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous invite à découvrir cette villa à acheter à Arcachon, offrant un charme indéniable et entièrement rénovée. Située dans le quartier prisé des Abatilles, cette villa est au cœur du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 140 m², la villa se dresse sur un terrain plat et paysagé de 860 m², à quelques minutes des commerces et de la plage. L'environnement paisible, agrémenté de pins, crée un cadre idyllique. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur une terrasse en bois orientée sud-ouest, prolongée par une piscine, permettant de profiter pleinement du climat privilégié de Pyla-sur-Mer. La cuisine ouverte, équipée, ajoute une touche conviviale à cet espace. Pour la partie nuit, la maison propose quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC indépendants et une buanderie. Un cabanon de jardin complète cet ensemble harmonieux. Cette villa à vendre à Arcachon allie modernité et authenticité, pour une vie agréable dans le Bassin d'Arcachon.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette magnifique villa à vendre, construite en 2020, d’une superficie de 185 m². Cette propriété se distingue par son vaste salon-séjour de 90 m², agrémenté d'une cuisine équipée avec îlot central, offrant un espace de vie convivial. Vous trouverez également quatre chambres, idéales pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une terrasse avec piscine chauffée vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. Située dans le domaine de la Forêt, cette villa vous assure calme et sérénité. Un garage pour une voiture complète ce bien situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette superbe villa à vendre à La Teste-de-Buch, située au cœur du port. Ce bien rare, parfait pour un achat villa La Teste-de-Buch, se distingue par ses beaux volumes et sa configuration traversante qui permet à la lumière naturelle et à une vue dégagée d'envahir chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la villa comprend cinq chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Vous pourrez profiter de prestations de qualité, d'un double garage, d'un accès privé au canelot pour les passionnés de navigation, ainsi que d'une élégante piscine en pierre de Bali qui vient parfaire ce cadre exceptionnel. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine est à vendre. Située à moins de 2 km de la gare, dans un secteur résidentiel agréable et verdoyant, elle se trouve à proximité de la forêt et du parc de la Chêneraie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa convivialité, avec une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur, qui comprend un bel espace cuisine avec cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 2 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis. L'extérieur propose de beaux espaces, incluant une piscine, des terrasses, une terrasse couverte, un garage et un jardin. Classe énergie : A. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,3 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour un projet d'achat villa Gujan-Mestras, contactez l'Agence L.C.I. La Côte Immobilière au 06.61.10.85.16.

A VENDRE : Dans l'un des quartiers les plus prisés, à quelques minutes seulement du centre, découvrez cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : placards intégrés, WC indépendant, puis une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial, pensé pour recevoir et partager. La maison offre également une grande buanderie, un espace cellier et une salle de jeux, parfaits pour une vie de famille confortable et organisée. Côté nuit, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et point d'eau privatif, ainsi qu'un espace enfants distincts composé de quatre chambres, dont une avec point d'eau, une belle salle de bains avec baignoire et un second WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : parcelle magnifique en lisière de forêt, piscine à débordement en carreaux de Bali, pool house… un véritable esprit vacances au quotidien. Une maison lumineuse, familiale et contemporaine, où confort, nature et modernité se rencontrent parfaitement. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente une villa au cœur du Moulleau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette adresse unique se trouve à quelques pas des plages, du débarcadère, des restaurants et des commerces, offrant un cadre de vie paisible dans un quartier prisé.Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, en bon état et facile à entretenir, se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-jardin, vous trouverez un premier logement avec terrasse et jardin. En rez-de-chaussée, un second niveau complète l'ensemble, formant une villa idéale tant pour les vacances que pour la location saisonnière.Avec ses 9 pièces et 5 chambres, cette villa permet d'accueillir vos proches dans un environnement serein, dans un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer.La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 500 m² et inclut un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout considérable dans cette zone très convoitée du Bassin d'Arcachon.

Découvrez cette villa à vendre à Gujan-Mestras, située dans le quartier très prisé de Meyran, à l'abri des nuisances et tout près du sentier littoral ainsi que du Bassin d'Arcachon. Cette maison offre 154,3 m2 habitables, nichée au sein d'un superbe terrain arboré de 3 259 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 40 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à un garage double. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un autre WC indépendant. Les volumes de la maison sont harmonieux, dans un environnement préservé sans travaux de gros œuvre à prévoir. Une opportunité rare pour un achat villa Gujan-Mestras, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Il est également possible de détacher une partie du terrain si besoin. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

À seulement deux pas de la plage (50 mètres), découvrez cette superbe villa Gaume de plain-pied de 100 m², un bien rare au Pyla, alliant authenticité et modernité. Rénovée il y a moins de 5 ans, la maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², exposée nord-sud, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. L'exposition nord-sud propose deux espaces de vie pour profiter de l'ombre et du soleil tout au long de la journée. Deux belles terrasses s'ouvrent sur le jardin. Une cuisine séparée, trois chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC complètent ce bien fonctionnel et harmonieux. Une dépendance de 17 m² vient enrichir le confort de vie avec deux espaces nuit supplémentaires et une salle d'eau indépendante. Le jardin, facile d'entretien, offre deux terrasses (nord et sud) pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. S'ajoutent un terrain de pétanque, un carport et une cave sous la maison. Son emplacement privilégié et sa simplicité d'entretien en font une résidence secondaire idéale au coeur du Pyla. Une visite s'impose pour en saisir tout le charme. Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 447 603 BORDEAUX

Implantée dans un secteur résidentiel recherché, entourée de végétation et à l'abri des nuisances, cette maison entièrement modernisée bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement paisible, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Développant environ 170 m² habitables, la propriété offre de beaux volumes et une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une grande pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec espace cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre supplémentaire avec rangements, dressing et salle d'eau, parfait pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré de 1010m2 sans vis-à-vis propose une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient compléter les prestations. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage et à proximité du Cercle de Voile. Cette villa, construite en 1920, offre une superficie d'environ 200 m² sur un terrain paysager de plus de 2 000 m² et inclut deux annexes de 60 m², un bien d'exception sur le Bassin d'Arcachon, idéal pour profiter d'un cadre privilégié entre nature et océan. Répartie sur trois niveaux, cette villa comprend une entrée desservant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Quatre autres chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante et deux avec salle d'eau privative, complètent cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. L'entresol renferme une sixième chambre avec coin douche, une buanderie, des rangements, et un garage. Les annexes apportent une valeur ajoutée à la propriété, l'une d'elles comportant une pièce de vie, une cuisine, et une salle d'eau avec toilettes. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine, un garage, et un carport, le tout dans un environnement préservé typique du Bassin d'Arcachon en Gironde, Aquitaine. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence CAP vous présente une villa à acheter à Pyla sur Mer, un bien d'exception situé en Gironde, dans la région Aquitaine. À quelques pas de la plage et proche du Cercle de Voile, cette propriété se trouve dans un environnement privilégié. La villa typique combine charme et opportunité rare grâce à sa situation idéale et son terrain de près de 2000 m2, fruit de la réunion de deux parcelles. Cela offre un potentiel d'évolution unique, avec la possibilité de construire une seconde maison sur la partie non bâtie du terrain, une rareté dans ce secteur très recherché (dossier complet sur demande). La maison actuelle bénéfice d'une généreuse superficie de plus de 200 m2 sur deux niveaux. Bien qu'elle nécessite des rénovations, ses volumes permettent d'envisager une transformation en résidence de standing, avec la possibilité de créer cinq suites parentales et un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte tout en préservant le cachet des lieux. Située à seulement 100 mètres du littoral, cette villa à vendre représente une opportunité unique pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur le bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Pour les amoureux du golf et du bassin d'Arcachon. villa intimiste sans vis-à-vis de plus de 240m2 située au droit du 16e trou du Golf d'Arcachon, à quelques minutes en vélo des plages et du centre ville. La villa est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec baies vitrées à galandages donnant sur terrasse et piscine, cuisine americaine, buanderie ainsi que deux belles suites parentales. A l'étage, 2 suites supplémentaires, un espace bureau, terrasse et vue panoramique. Profitez de plus d'un garage de plus de 25m2 Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un environnement privilégié à la lisière de la forêt. Nichée au calme d'une impasse, cette villa de 175 m² dans le département de la Gironde offre une atmosphère sereine tout en étant proche du centre-ville de La Teste et des plages du Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie, avec un salon autour d'un poêle à bois et une cuisine américaine semi-ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, une buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes. Un espace supplémentaire de 20 m² peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre, garage ou local de rangement. À l'étage, une seconde suite parentale et une mezzanine offrent une vue dégagée sur la canopée, plongeant sur la forêt de Pyla-sur-Mer. L'extérieur se compose d'une large terrasse en bois orientée sud-est et sud-ouest, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis, accompagnée d'une piscine et d'un jacuzzi. Un abri de jardin, un jardin paysagé ainsi que deux places de stationnement complètent cette villa à vendre. Une propriété rare, alliant confort et nature, dans un cadre préservé au cœur de la région Aquitaine.