Achat Villa à Salles (33) : 35 annonces

Située en hypercentre de Salles, dans une rue à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services accessibles à pied, cette maison de 134 m² est implantée sur une parcelle de 570 m² entièrement clôturée. Organisée sur deux niveaux, elle propose une distribution claire et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers le salon puis sur la cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger. Les murs en pierre apparente, les voutes, apportent du caractère à l'ensemble. Un cellier complète l'espace. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. Un WC séparé est également présent à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 570 m² constitue un véritable atout en centre-ville. Une terrasse d'environ 20 m² prolonge l'espace de vie. Le jardin est sécurisé par un portail électrique. Cette maison a une histoire et conserve des éléments qui lui donnent une identité propre, tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Un bien rare par son emplacement et son potentiel. Salles est une commune dynamique du Val de l'Eyre, appréciée pour son cadre de vie entre forêt et bassin. Elle dispose de commerces, marchés, cinéma, piscine, établissements scolaires et services de santé. Sa situation permet un accès rapide vers Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et l'océan, renforçant l'attractivité du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX

Coup de cœur du secteur

785 000 €

3 965 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

Salles (33)

A VENDRE : Dans l'un des quartiers les plus prisés, à quelques minutes seulement du centre, découvrez cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : placards intégrés, WC indépendant, puis une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial, pensé pour recevoir et partager. La maison offre également une grande buanderie, un espace cellier et une salle de jeux, parfaits pour une vie de famille confortable et organisée. Côté nuit, vous découvrirez une élégante suite parentale avec dressing et point d'eau privatif, ainsi qu'un espace enfants distincts composé de quatre chambres, dont une avec point d'eau, une belle salle de bains avec baignoire et un second WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : parcelle magnifique en lisière de forêt, piscine à débordement en carreaux de Bali, pool house… un véritable esprit vacances au quotidien. Une maison lumineuse, familiale et contemporaine, où confort, nature et modernité se rencontrent parfaitement. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

Michael Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette villa à vendre à Salles, en Gironde (33), Aquitaine, qui se dévoile à l'abri des regards, en lisière de forêt. Érigée sur un terrain de 2 300 m², cette propriété d'exception appelle à la sérénité. Son architecture contemporaine se marie harmonieusement avec de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d'environ 210 m², est conçue autour d'un vaste espace de vie ouvert sur la nature, intégrant salon, salle à manger et cuisine qui s'étendent vers les terrasses et la piscine, gommant ainsi les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, est accompagnée de deux chambres supplémentaires, toutes pensées pour un confort optimal. À l'extérieur, la vie se déploie autour d'une grande terrasse de 300 m², d'une piscine chauffée, d'un pool house avec cuisine d'été et d'un espace bien-être couvert comprenant un spa, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées comme des soirées d'hiver. Une maison d'invités indépendante complète l'ensemble : avec deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d'appoint, elle offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager une location saisonnière avantageuse. Entre élégance, nature et art de vivre, cette villa à acheter à Salles représente parfaitement l'esprit du Bassin d'Arcachon, un endroit où l'on savoure chaque instant.

Coup de cœur du secteur

790 000 €

4 213 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 187,5 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Salles (33)

À la recherche d'un achat villa Gujan-Mestras ? Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre située dans le secteur prestigieux du golf de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien en très bon état allie le charme d'une villa landaise à des éléments de design moderne grâce à une extension contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie spacieuse de 80 m² avec cuisine ouverte - Une suite parentale avec salle d'eau - Un bureau - Un cellier/buanderie et des toilettes indépendantes À l'étage, la villa offre : - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, accédant à une terrasse suspendue - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bain avec WC - Une mezzanine À l'extérieur, vous pourrez profiter de : - Une piscine de 10x5 mètres - Une terrasse couverte - Une parcelle de plus de 1000 m², arborée et sans vis-à-vis - Un garage, actuellement dédié au stockage Ce bien d'exception, dans un cadre privilégié, mérite votre visite. Le prix du bien est de 810 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/09/2024 : Score DPE de 156 kWhEP/m²/an et Score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2270,00 € et 3130,00 € par an. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien.

Dans le quartier recherché de Chante Cigale, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, découvrez cette superbe maison d'architecte de 1992, entièrement rénovée en 2020, offrant luminosité, confort et qualité de vie. Développant environ 150 m² habitables, cette maison propose des volumes agréables et une distribution idéale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : - d'un séjour lumineux de 37 m², - d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 12 m², - d'un cellier fonctionnel, - d'une grande véranda de 20 m2 ouverte sur la piscine, véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte charme et perspective et dessert une troisième chambre avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour créer un espace parental. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle de plus de 900 m², offrant un cadre verdoyant et convivial avec : - une grande piscine au chlore entourée d'une plage en revêtement auto-drainant, - une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été, - un barbecue, - un abri de jardin. Les annexes complètent parfaitement ce bien : - un garage, - une dépendance de 16 m² pouvant être aménagée en bureau pour profession libérale, atelier ou quatrième chambre. Une maison pleine de charme, lumineuse et idéalement située, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de tout, à pied ou à vélo. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.945708

Prix au m² le plus bas

599 000 €

59 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 10 163 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Salles (33)

À la recherche d'une villa à acheter à Mios ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un confort exceptionnel. Avec 4 grandes chambres, dont une magnifique suite parentale, et plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un cellier et une salle de bain supplémentaire, elle saura répondre à tous vos besoins. L'espace de vie de 75 m², éclairé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, idéal pour des moments de détente. Le jardin arboré sans vis-à-vis et la paillote apportent une ambiance estivale à ce havre de paix de 1832 m². Un grand parking et un garage indépendant complètent ce bien. Située dans un secteur très prisé de Mios, à proximité de la nature et des commodités, cette villa est véritablement une opportunité à saisir. Pour toute demande de vente villa à Mios, contactez Damien SIGNORET au 06 99 54 98 03 (RSAC 532045341) et planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

À Gujan-Mestras, dans le quartier résidentiel de Mestras, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, cette villa GUJAN MESTRAS à vendre offre un cadre de vie idéal. Cette villa neuve de 6 pièces, d'environ 114 m², est construite sur un terrain entièrement clôturé de 236 m². Son architecture s'inspire du style arcachonnais tout en intégrant des prestations contemporaines et une performance énergétique conforme à la réglementation RE2020.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une pièce de vie spacieuse de 42,70 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et sa fenêtre panoramique, comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en bois exotique et sur un jardin privatif. Pour compléter ce niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative dispose d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un espace confortable pour toute la famille.Les prestations intérieures sont soignées : sols en carrelage pour les pièces de vie, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium RAL 7016, volets roulants motorisés et domotisés Somfy, chauffage et climatisation bi-split, et ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, la terrasse et le jardin créent un espace de vie agréable pour profiter des belles journées. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble de villa à acheter GUJAN MESTRAS, prêt à emménager.Frais de notaire réduits et garantie dommages ouvrage. Non soumis au DPE.

Van Poulle immobilier vous présente une sublime villa à vendre à Gujan-Mestras, dans le quartier prisé de Chante Cigale. Dès votre arrivée, vous ressentirez une atmosphère accueillante et chaleureuse. Cette maison contemporaine, entièrement rénovée en 2020, offre 138 m2 baignant dans la lumière. La cheminée apporte chaleur lors des soirées d’hiver, tandis que les terrasses donnant sur un jardin paysagé vous permettent de profiter de chaque saison. Composée de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine aux multiples possibilités, cette villa idéale pour une famille recherche la tranquillité. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine, une pergola bioclimatique et une annexe de 22 m2, vous offrant un cadre de vie unique, à proximité des forêts, du golf et des commodités. C'est l'opportunité parfaite pour un achat villa Gujan-Mestras, à visiter sereinement.

À Audenge, dans la Gironde, en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat villa Audenge avec cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Ce lieu de vie, agréable et résidentiel, se trouve à proximité des écoles, des commerces et des pistes cyclables, offrant ainsi un cadre parfait entre forêt et littoral. Cette villa Audenge à vendre, construite en 2012, mesure 102 m² et se distingue par son agencement fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte moderne, prolongée par un cellier pratique. La partie nuit, bien séparée, inclut deux chambres, une salle de bains et une agréable suite parentale pour plus d'intimité. Un grand garage complète l'ensemble, parfait pour stationner ou pour du rangement. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 530 m², avec un extérieur convivial et facile à entretenir. La terrasse avec pergola invite à profiter des journées ensoleillées grâce à son exposition plein sud. Cette villa à acheter Audenge est idéale, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2210.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073, RCP crédit mutuel.

À vendre, villa à Lugos (33830), en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située en second ligne dans un cadre paisible, cette villa de 315 m² s'implante sur une vaste parcelle de plus de 2 670 m². L'entrée ouvre sur un grand espace de vie d'environ 90 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec une arrière-cuisine et un cellier, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une pièce indépendante actuellement utilisée comme salle de jeux, mais pouvant servir de chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain forment un second espace nuit. Une dépendance attenante offre la flexibilité d'un espace de vie séparé ou connecté à la maison principale, comprenant deux chambres, un espace de vie avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration offre des options pour un projet locatif ou une extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'une piscine sécurisée et d'une grange pour le stockage. Construite en 2005, cette villa bénéficie d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou un projet avec activité complémentaire. Lugos se situe entre Salles, Belin-Béliet et Sanguinet, offrant un accès rapide au Bassin d'Arcachon, Bordeaux et les Landes, tout en étant entouré d'un environnement naturel. Le village est en pleine évolution avec l'arrivée de nouveaux commerces de proximité et un projet de pôle médical. C'est l'endroit parfait pour réaliser votre achat villa à Lugos, alliant cadre résidentiel et commodités à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1627.00 et 2202.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Découvrez cette villa à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité du lac de Biscarrosse, cette propriété rare s'étend sur près d'un hectare et demi de terrain. L'architecture moderne de la villa privilégie la lumière et les volumes, avec un espace de vie de plus de 75 m² comprenant une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées ouvrent le séjour sur une terrasse spacieuse et une piscine, créant une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Ce bien propose 7 pièces, dont 4 chambres et deux suites en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. La villa offre également une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de nombreuses ouvertures. Profitez d'une terrasse intime face à un parc arboré, avec piscine et jacuzzi. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un grand double garage. Une opportunité unique pour un achat villa Sanguinet, alliant confort moderne et cadre paisible, à seulement quelques pas des plages. Visite virtuelle disponible et dossier sur demande.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente une villa d'architecte d'exception à vendre, située sur le Port de la Hume à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare séduira aussi bien les passionnés de plaisance que les amoureux du Bassin d'Arcachon, tout en permettant d'admirer la faune locale de près. Imaginez savourer des huîtres fraiches dans un cadre authentique et naturel. Cette villa à acheter à Gujan-Mestras est dotée de plusieurs terrasses, idéales pour déguster des repas en extérieur selon vos envies. Bien qu'elle ait été partiellement rénovée, elle comprend une grande cuisine indépendante moderne, parfaite pour les gourmets. À l'étage, des chambres familiales vous accueillent, offrant un espace chaleureux et convivial. Le séjour cathédral, baigné de lumière, crée une ambiance agréable et spacieuse pour recevoir vos proches. Ne manquez pas l'opportunité unique de faire l'acquisition de cette villa à Gujan-Mestras, alliant confort, nature et activités nautiques.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine est à vendre. Située à moins de 2 km de la gare, dans un secteur résidentiel agréable et verdoyant, elle se trouve à proximité de la forêt et du parc de la Chêneraie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et sa convivialité, avec une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur l'extérieur, qui comprend un bel espace cuisine avec cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont 2 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis. L'extérieur propose de beaux espaces, incluant une piscine, des terrasses, une terrasse couverte, un garage et un jardin. Classe énergie : A. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,3 % et sont à la charge de l'acquéreur. Pour un projet d'achat villa Gujan-Mestras, contactez l'Agence L.C.I. La Côte Immobilière au 06.61.10.85.16.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose en vente cette villa à Biganos, en Gironde, dans la région Aquitaine. Conçue par la renommée entreprise GAUME, cette villa offre une surface de 113 m2 habitables. Située au nord de Biganos, à seulement 850 m du Lac Vert et 1,3 km du centre-ville, elle bénéficie d'un accès facile à la gare de Facture Biganos, distante de 1,6 km. Vous serez également à proximité des commodités ainsi que du centre commercial 'Les Portes du Delta' situé à 2,5 km. Pour les amateurs de nature, le port des Tuiles, point de départ pour des descentes en canoë sur la Leyre, se trouve à 4,5 km. La villa se dresse sur un beau terrain de 1310 m2, arboré et clôturé, en retrait de la route, avec un accès facile. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 37 m2 exposé plein sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin, de trois chambres avec placards (11, 11 et 12 m2), d'un bureau de 8 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grand garage attenant de 16 m2 est disponible. À l'extérieur, un deuxième garage fermé de 17 m2 avec carport se trouve à l'arrière de la maison. Une terrasse plein sud est accessible depuis le séjour, faisant de cette villa un lieu idéal à acheter à Biganos, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, à proximité du bassin. Taxe foncière : 1095 euros. Chauffage fioul, DPE : F, GES : F. Arrosage intégré (puits foré). Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Johanna CLEDOU au 0632213563 ou par email à jc@lacledupatrimoine.com.

Située au sein du très prisé secteur du Bas Vallon à Audenge, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 149 m², cette maison bien entretenue se trouve sur un terrain de plus d'un hectare. À l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La villa dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bain, garantissant à chacun son espace privé. Un cellier complète cette habitation pour un confort accru au quotidien.Entièrement climatisée et chauffée par une pompe à chaleur, cette maison bénéficie également d'un ballon thermodynamique pour une eau chaude économique. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec une grande piscine et un pool house, parfaits pour des journées ensoleillées ou des réceptions tranquilles. Un auvent couvert de 75 m² et un garage indépendant de 53 m² ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette propriété, idéale pour stationner, bricoler ou stocker.Implantée sur un terrain de 10 735 m², cette villa se prête parfaitement à l'accueil de professions libérales, d'activités nécessitant de l'espace ou encore pour les amateurs de chevaux. Le bien est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux.Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 594.00 et 804.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Gujan-Mestras, située dans le quartier très prisé de Meyran, à l'abri des nuisances et tout près du sentier littoral ainsi que du Bassin d'Arcachon. Cette maison offre 154,3 m2 habitables, nichée au sein d'un superbe terrain arboré de 3 259 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 40 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct à un garage double. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un autre WC indépendant. Les volumes de la maison sont harmonieux, dans un environnement préservé sans travaux de gros œuvre à prévoir. Une opportunité rare pour un achat villa Gujan-Mestras, idéale en tant que résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Il est également possible de détacher une partie du terrain si besoin. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente cette villa d'exception à vendre à Gujan-Mestras, située dans le secteur recherché de Quartier Meyran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de plain-pied, récemment construite, séduit par ses lignes contemporaines et ses finitions de qualité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Composée de 4 chambres spacieuses, cette villa allie confort et élégance. Son jardin paysagé et sa piscine apportent une touche de sérénité, et la proximité du littoral ainsi que des commodités font de cette villa un choix idéal pour un achat à Gujan-Mestras. Un garage vient également compléter ce bien de standing.

33380 MARCHEPRIME ** Maison plain-pied, 4 ch-piscine, proche de la gare SNCF à 3 mn pour rejoindre Bordeaux ou les plages, des commerces, des écoles et piste cyclable** C'est en poussant la porte que se dévoile le salon spacieux, convivial, lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée pour partager vos moments en famille ou entre amis, le tout donnant sur l 'espace jardin( la terrasse (couverte) et la piscine)** Le côté nuit : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, un WC ensuite un bureau et la lingerie*Chauffage par aéro- ( optimal et économe)**pour le stockage ou le bricolage un atelier et un car-port ( possibilité de faire un garage au cas ou! **Le terrain d'envi 1000m2 est clos au calme, et la piscine sécurisée (volet électrique)**Bonus: un studio indépendant (20m2 env.) avec salle d'eau avec wc pour accueillir vos ami, vos parents ,un locatif ou une profession libérale**Ses Atouts : plain pied- lumineuse- grande de pièce de vie-4 chambres-un bureau-Chauffage par aérothermie-studio-gare SNCF-Piscine- au calme! Pour plus d'info. ou photos* je suis a votre écoute! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

Découvrez cette villa à acheter à Biganos, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Cette maison familiale de plain-pied, clé en main, offre une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon lumineux, ouvert sur la piscine et la forêt, présente une vue dégagée et apaisante. La pièce de vie, tournée vers le jardin, est spacieuse et idéale pour se détendre ou accueillir des amis. La cuisine équipée, ouverte, s'intègre naturellement à cet espace sans détacher l'attention de la vue exceptionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, incluant une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, dans un agencement fluide et pratique. Sur un terrain d'environ 1216 m2 sans vis-à-vis, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse avec pergola, d'espaces détente, d'un pool house, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage attenant. Tout est prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Saisissez cette opportunité de vente villa Biganos ! Cette annonce vous est présentée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Véritable coup de coeur pour cette villa située au coeur du golf de Gujan Mestras, sur le bassin d'Arcachon. La propriété, rénovée avec goûts est composée d'un séjour avec cuisine ouverte et equipée, Une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendant. Côté extérieurs profitez d'une terrasse, d'une piscine de 13 x 6 m face au golf, d'espaces détente, d'un carport de plus de 40m2. Le tout sur une parcelle de plus de 960m2 entièrement paysagée sans vis-à-vis. A découvrir impérativement pour les amoureux du bassin d'Arcachon et du golf. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 935 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3328.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265

Dans un écrin de verdure à Sanguinet, dans le département des Landes en Aquitaine, découvrez cette villa à vendre, nichée au cœur d'un parc paysagé de 4 836 m², bordé d'un bois classé non constructible. Avec une surface habitable de 202 m², cette propriété confidentielle vous offre une atmosphère paisible, lumineuse et spacieuse. Conçue par un Compagnon du Devoir, cette maison authentique utilise des matériaux durables comme le mélèze de Sibérie en façade et le bois massif doussié à l'intérieur, complétés par du marbre brut dans les pièces d’eau. La vaste pièce de vie, illuminée naturellement, s'ouvre plein sud sur les terrasses, la piscine et la nature environnante, créant une sensation de douceur et de liberté. L'espace comprend une suite parentale, une deuxième chambre et une mezzanine accueillante pouvant servir de bureau ou de salon privé. Équipée d'un système de géothermie horizontale avec pompe à chaleur, cette villa est parfaite pour un projet professionnel, une famille désireuse de tranquillité ou toute personne en quête d'un refuge moderne au cœur de la nature. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette villa à acheter à Sanguinet, n'hésitez pas à contacter Benjamin POTTIER au 0643904823 ou par email à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Gujan-Mestras, un bien rare situé en première ligne avec des vues imprenables sur le Bassin. Parfaitement rénovée dans un style marin élégant, cette villa est agencée sur trois niveaux de manière intelligente. Elle dispose de deux portails totalement indépendants, offrant la possibilité d'une activité libérale ou commerciale, ou de pouvoir accueillir famille et amis en toute autonomie. Ultra lumineuse et parfaitement équipée, elle est entourée d'un jardin méditerranéen garantissant l'intimité de chaque espace de vie. Ce lieu de vie inspirant est véritablement une invitation au bonheur. Pour plus d'informations sur l'achat villa Gujan-Mestras, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 et 2630.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier, Carte T CPI06052025000000036, RCP 62965567.

Découvrez cette spacieuse villa familiale à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier recherché de la Hume, cette propriété confortable allie qualité et fonctionnalité. Vous rejoindrez facilement la gare, la plage et les commerces, ainsi que les infrastructures sportives et les écoles, en quelques minutes. La villa, principalement de plain-pied, offre de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Voici sa composition : - Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de 53 m², ouverte sur le jardin et la piscine, exposée sud et ouest - Une cuisine indépendante de 19 m² - Une grande buanderie communiquant avec la cuisine et le garage principal - Un espace nuit avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, équipées de placards, et 2 salles d’eau - À l’étage : - Une salle d’eau - Une belle mezzanine, actuellement aménagée en chambre et bureau À l'écart, vous découvrirez une pièce de 18 m², chauffée, avec toiture en tuiles et grandes baies vitrées sur le jardin, actuellement utilisée comme cuisine d'été. À l'extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte, d'un jardin exposé sud et sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine au sel chauffée entourée de végétation. Pour le stationnement, de nombreux espaces sont disponibles : - Un double garage abritant deux véhicules - Un second garage de 25 m², idéal pour le stockage ou comme atelier - Un chalet de jardin servant de local technique pour la piscine - Un aire de stationnement devant la maison Énergétiquement efficace, cette villa dispose de prestations de qualité : huisseries en aluminium double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chaudière à condensation, climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux photovoltaïques et puits foré avec arrosage automatique. Ce bien est une opportunité à saisir pour un futur projet de vie à Gujan-Mestras ! Cette annonce référence 309467 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI), immatriculée au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 995 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 - Score DPE : 101 kWhEP/m²/an - Score GES : 12 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1224.00 € et 1656.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 103073 - Maison T4 en duplex d'environ 85 m², idéalement située sur la commune de Le Teich, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec garage et espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard mural et cellier, apportant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², parfaite pour les repas en extérieur, prolongée par un jardin privatif de 45 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux équipées de placards muraux. La suite parentale dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. Cette maison allie confort, luminosité et agencement optimisé, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au cœur du Bassin d'Arcachon. La ville offre un cadre de vie diversifié : port de plaisance, bassin d'eau douce aménagé, plages et commerces. À seulement 5 km, Gujan-Mestras et Biganos prolongent cette douceur de vivre avec leurs ports ostréicoles typiques, leurs balades en bord de littoral et l'atmosphère authentique qui fait tout le charme du Bassin d'Arcachon. Idéalement située, la résidence s'inscrit dans un quartier calme et pavillonnaire, à seulement quelques minutes à pied des commodités : mairie, crèche, écoles, port, commerces et marché hebdomadaire. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Bien le moins consommateur d'énergie

892 500 €

3 132 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 285 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Salles (33)

Dans un écrin de verdure où règnent calme et douceur de vivre, cette villa contemporaine d'environ 285 m² offre une véritable parenthèse de confort et d'élégance. Pensée comme une maison de famille haut de gamme, elle séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa pièce de vie de 73 m² sous plafond cathédrale baignée de lumière, ses espaces parfaitement articulés et ses prestations premium. La circulation est fluide, chaque pièce trouve naturellement sa place : cuisine principale entièrement équipée ouverte sur le séjour, seconde cuisine indépendante idéale pour recevoir, bureau, buanderie, salle de jeux ou cinéma, trois chambres, une chambre d'invités avec salle d'eau, plusieurs salles d'eau supplémentaires, et une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 105 m² prolonge l'art de vivre avec une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome et une piscine au sel chauffée, créant un véritable esprit vacances au quotidien. Garage attenant isolé et chauffé, stationnements, borne de recharge électrique, chauffage gainable réversible, panneaux solaires avec batteries, sécurité complète : ici, tout a été conçu pour conjuguer esthétique, modernité et sérénité. Une propriété rare, clé en main, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, lumineux et profondément apaisant, où chaque détail invite à ralentir et à profiter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Sarah SAGETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ?814 753 810? RCP Maaf 133138132 R - MCE - 001

Dans un quartier paisible du centre-ville de Le Teich, découvrez cette villa familiale à vendre, située à proximité des écoles du Delta, de la mairie, du port, des commerces et de la gare. Idéale pour un achat villa Le Teich, cette maison fonctionnelle, optimisée et lumineuse vous garantit tout le confort nécessaire pour profiter de moments en famille ou entre amis.Elle se compose de :Au rez-de-chaussée :- Une vaste pièce de vie de près de 60 m², orientée sud-ouest, avec cuisine semi-ouverte et poêle à bois.- Un bureau de 7.4 m².- Deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements.- Un WC indépendant.- Un cellier et une buanderie d'environ 15 m².À l'étage :- Deux chambres de 11 m² et 13 m².- Une salle de bain avec WC.À l'extérieur :- Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.- Un garage fermé de 23 m².- Une piscine maçonnée.- Un terrain plat.- Une terrasse couverte.Construit en 1996, le confort de cette villa Le Teich à vendre est renforcé par la climatisation réversible et le poêle à bois. Ne laissez pas passer cette opportunité, coup de cœur assuré !Cette annonce référence 324025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI), immatriculée au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.Prix du bien : 625 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025Score DPE : 132 kWhEP/m²/anScore GES : 20 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 728,00 € et 2 338,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au fond d'une impasse calme, en lisière de forêt, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 vous offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de plus de 1200 m2 entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine moderne, aménagée et équipée, bénéficie de superbes vues sur la verdure environnante, pour un quotidien tourné vers la nature. Côté nuit, la maison propose : - deux chambres confortables - une salle de bain avec baignoire - une belle suite parentale avec salle d'eau et nombreux rangements - et un espace bureau idéal pour le télétravail Un extérieur pensé pour profiter pleinement Le jardin est un véritable lieu de vie : - grande terrasse en bois d'environ 70 m2 entourant la maison - double terrasse couverte : parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées d'été face au coucher du soleil - terrain piscinable - potager, poulailler, arrosage automatique... tout est prévu pour un mode de vie autonome et agréable Les amoureux de nature seront comblés : le terrain borde une zone forestière protégée, où il n'est pas rare d'apercevoir chevreuils et biches au petit matin... un spectacle unique au quotidien. Des équipements complets et fonctionnels - garage aménagé avec espace buanderie - atelier indépendant de 18 m2 - chalet de jardin de 12 m2 - stationnement facile pour plusieurs véhicules - portail électrique, terrain clos et système d'alarme Confort moderne garanti - chauffage avec poêle à pellets - baie vitrée à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur - matériaux de qualité et finitions soignées - cuisine équipée avec double mode de cuisson (induction et gaz) À seulement environ 800 mètres du lac, cette propriété réunit parfaitement calme, nature et confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un lieu paisible pour vous ressourcer, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Vidéo de présentation disponible ici : https://youtu.be/ZZ8Un06ns-4 Visite virtuelle sur demande après échange sur votre projet. Cette annonce vous est proposée par VINCENT Marjorie - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

À Gujan-Mestras, dans une rue paisible à proximité du centre-ville et du Bassin d'Arcachon, cette villa T6 achevée en 2025 est mise en vente. Elle offre 114 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 236 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 42,26 m² orientée sud, incluant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un cellier. La baie vitrée et la fenêtre panoramique apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse en bois exotique et au jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant, favorisant une vie de plain-pied. À l'étage, la villa à acheter à Gujan-Mestras compte trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, constituant un espace nuit fonctionnel. Les prestations intérieures incluent un sol en carrelage dans les pièces de vie, du parquet dans les chambres, des menuiseries en aluminium RAL 7016 avec volets roulants électriques, un chauffage électrique complété par une climatisation, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. La construction respecte la réglementation environnementale RE2020. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin offrent un espace facile d'entretien, et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage. (4,43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette vente villa Gujan Mestras représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

REF 103071 - Villa T5 neuve située dans une résidence récente et au calme au Teich. Cette maison offre de très beaux volumes avec au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 36 m², bénéficiant d'une double exposition et d'une cuisine ajourée ouverte sur le séjour, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès terrasse/jardin. À l'étage, trois chambres bien proportionnées complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau ajourée. Deux WC assurent une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Les extérieurs sont particulièrement généreux avec plus de 150 m² d'espace privatif comprenant terrasse et jardin. Garage et parking inclus. Profitez d'une baisse de prix de 35.000€ déjà appliquée. DPE en A, garantissant une excellente performance énergétique. Un bien d'exception offrant un excellent rapport qualité-prix sur le secteur.

Découvrez cette villa à acheter à Belin-Béliet, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Si vous appréciez le calme et l'espace sans être isolé, cette demeure rénovée en 2023 selon les normes RT 2012 est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte entièrement équipée et un ancien four à pain fonctionnel apportent un charme authentique, idéaux pour des soirées conviviales. La vaste pièce de vie de 37 m² invite à la détente. Vous disposerez d'une chambre parentale avec dressing et d'un bureau donnant sur l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle tout en préservant votre vie privée. La salle de bain pratique est dotée d'un meuble double vasques, d'une douche italienne et d'une baignoire balnéo. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres mansardées, une bibliothèque sur le palier et la possibilité d'ajouter une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une piscine chauffée et une grange de 100 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement, sans oublier un abri de jardin de 18 m². Ne manquez pas cette opportunité unique dans la vente de villa à Belin-Béliet qui saura répondre à vos attentes.