Achat Propriété à Valence-sur-baise (32) : 42 annonces

Coup de cœur du secteur

267 000 €

809 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 330 m²
• 5 chambres
• 

Valence-sur-baise (32)

Découvrez cette charmante maison de maître en pierre, à vendre à Valence-sur-Baïse, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 300 m² habitables est située à l'entrée d'un village typique, en pleine campagne, sur un terrain spacieux de 8 000 m² comprenant un verger. Avec ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa belle luminosité, elle conserve de nombreux éléments anciens. Un appartement indépendant est également inclus. Bien que la toiture soit neuve et des travaux récents aient été effectués, une modernisation est à envisager. Cette propriété à acheter à Valence-sur-Baïse présente un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, des gîtes ou une activité professionnelle. Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur le site de LEDIL Immobilier. Contactez Dagmar Smeding (FR-EN-NL) au +33 6 31 09 54 12 pour toute demande.

Vue d’ensemble Nous accédons à cette propriété par une route qui grimpe jusqu’au sommet d’une colline offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, visible sur trois côtés. Nous découvrons ici une ancienne propriété d’Armagnac en pierre, entourée de somptueux jardins et d’arbres centenaires, dont des chênes et des cèdres majestueux. Les précédents propriétaires n’occupaient que quelques pièces, laissant le reste à l’abandon, si bien qu’à leur acquisition, les propriétaires actuels ont entrepris d’importants travaux de rénovation. Ils ont investi leur cœur et leur âme dans ce projet, réalisant ainsi leur rêve ; leur départ n’est motivé que par des circonstances imprévues. La propriété se compose d’une maison principale, d’un gîte attenant, de vastes granges et garages, ainsi que de plus de 6 hectares de parcs, de champs, de jardins potagers et d’un grand étang. Rez-de-chaussée Derrière son apparente simplicité extérieure, cette maison révèle dès l’entrée l’empreinte forte de ses propriétaires actuels. Chaque espace allie élégance contemporaine et charme authentique de l’ancien. La fonctionnalité pratique se marie ici à une esthétique intemporelle, créant une atmosphère de confort et de raffinement. Sur la droite en entrant, se trouve une première grande chambre dotée d’un sol en carreaux rouges, d’une large fenêtre, et d’une salle d’eau attenante avec WC séparé. Idéale pour des invités en quête d’indépendance ou pour une activité de chambre d’hôtes, cette pièce peut être isolée du reste de la maison par une porte vitrée verrouillable. Après cette chambre, une porte vitrée nous mène au spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses fenêtres sur deux côtés. Le parquet ancien souligne l’harmonie entre style classique et touches contemporaines que l’on retrouve dans toute la maison. Derrière le salon, une seconde chambre est aménagée au rez-de-chaussée. Un large couloir conduit à la salle à manger et à la cuisine attenante. La personnalité des propriétaires s’y exprime pleinement : parquet en chêne clair, et une immense fresque représentant La Jeune Fille à la perle de Vermeer, conférant une originalité certaine à l’espace. La cuisine moderne, élégante et ultra-fonctionnelle, s’ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées en fer forgé. Un îlot central accueille un évier en inox, de vastes plans de travail et de nombreux rangements. Un grand piano de cuisson à gaz a été installé, et il y a un grand garde-manger ouvert d’un côté avec de la place pour à peu près tout ce dont vous avez besoin dans une cuisine. Une porte latérale de la salle à manger donne accès à une terrasse couverte, à la buanderie équipée d’un grand évier en céramique et de trois chauffe-eaux, ainsi qu’à un grand placard de rangement. Enfin, une salle d’eau et des WC séparés desservent la chambre du rez-de-chaussée. Premier étage Un escalier traditionnel en bois – sous lequel se niche une cave à vin – mène au palier du premier étage, spacieux et lumineux. À l’origine conçu avec deux chambres de chaque côté, cet étage a été repensé pour accueillir deux suites indépendantes. Côté droit, la suite parentale offre une vaste chambre avec parquet en châtaignier et cheminée en pierre, prolongée d’un dressing ouvert sur une salle d’eau contemporaine avec WC. À gauche du palier, la seconde suite comprend une grande chambre avec un beau parquet, un dressing, une salle d’eau équipée de trois vasques, et des toilettes séparées. Le tout a été rénové avec un soin remarquable. Le gîte Attenant mais indépendant grâce à son propre accès, le gîte se compose de deux chambres et d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée élégant, une cuisine moderne aux tons bleu cobalt entièrement équipée, et un salon lumineux aux poutres apparentes et murs blancs. À l’étage, deux belles chambres aux hauts plafonds et poutres exposées encadrent une salle d’eau commune avec douche, lavabo et WC. Le gîte peut communiquer avec la maison principale via la buanderie, mais l’accès peut être verrouillé. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location saisonnière, ou activité professionnelle. Jardins Les jardins, finement structurés par de petits murets en pierre, des sentiers sinueux et des massifs fleuris, entourent la propriété. Partout, de vastes pelouses, des rosiers grimpants, et des arbres en fleurs enchantent le regard. Les vues panoramiques depuis les jardins sont véritablement spectaculaires. Dépendances Pour les amateurs de grands espaces, les dépendances sont nombreuses et en excellent état : • Grand corps d’écurie, • Grange viticole, • Hangar ouvert pour tracteurs et véhicules, • Ancienne maisonnette de métayer avec cheminée en pierre. À l’arrière de la maison, une allée privée descend à travers champs jusqu’à un grand étang, idéal pour des pique-niques estivaux. Le cadre est parfait pour accueillir chevaux ou moutons. Potager En complément des jardins d’agrément, un vaste potager de plus de 4000 m² abrite des vignes, un verger, et un solide poulailler clôturé. Il y a plus de 200 arbres fruitiers sur le domaine, ainsi que deux puits. Parfait pour ceux qui rêvent de cultiver leur propre production biologique ! Un mur de pierre bâti par les propriétaires longe l’arrière du jardin, qui jouxte également 4000 m² de bois privés. Chez Bliss Les propriétaires ont su marier des couleurs modernes aux matériaux traditionnels (murs en pierre, poutres apparentes) dans une restauration méticuleuse. Aucun recoin poussiéreux ici : chaque espace a été pensé, soigné et magnifiquement entretenu. À l’extérieur, l’esprit de vie à la campagne est omniprésent : jardins enchanteurs, vastes prairies et potager généreux. La propriété, située sur une petite route de campagne sans vis-à-vis, jouit d’une tranquillité absolue. Depuis le sommet de la colline, la vue est à couper le souffle ; la sensation de liberté et d’espace est totale. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

En exclusivité Capifrance. Je vous présente ce magnifique domaine d'exception de 2,5 hectares, niché dans un cadre bucolique et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne gersoise. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, des prestations haut de gamme et des volumes spectaculaires. La Maison de Caractère – 430 m² habitables : - Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en travertin et les pierres de Gascogne apparentes qui confèrent à cette demeure une authenticité et une chaleur incomparables. - Une immense pièce de vie de 155 m² baignée de lumière. - Une cuisine haut de gamme de 40 m², avec son piano de cuisson et une hotte professionnelle. - Quatre grandes suites, dont deux en rez-de-chaussée. - Un cellier, une buanderie et un bureau. - Une cave très moderne vitrée au sol du salon. Chauffage au sol (chaudière polycombustible très performante), poêle Kanuk, climatisation réversible à l'étage. Menuiseries alu double vitrage, très bonne isolation (classée B), toiture en excellent état. Domotique (volets électriques), micro-station conforme, taxe foncière 1600€ pour la maison seule. Le Gîte Indépendant – 100 m² entièrement rénové : Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique, ce gîte est un véritable havre de paix qui vient compléter harmonieusement l'ensemble du domaine. La Dépendance – 800 m² aménageables, un bâtiment exceptionnel, aux multiples possibilités : - Four professionnel à pain ou à pizza - Espaces équipés en sanitaires - Hauteur sous plafond impressionnante. Idéal pour réceptions, mariages, séminaires, salles de cuisine ou autres projets événementiels. Aujourd'hui divisée avec des panneaux sandwich, mais possibilité d'ouvrir complètement et de réaménager selon vos besoins. Extérieurs & Prestations : - Terrain plat de 2,5 hectares - Piscine au sel de 50 m², carrelage Bali - Cuisine d'été fermable avec volets électriques - Fontaine, puits, arrosage automatique - Parking goudronné - Vue panoramique sur la nature environnante. Les atouts techniques : - Chauffage économique avec chaudière polyconbustible à noyaux de pruneaux aujourd'hui - Radiateurs + clim réversible à l'étage - Isolation thermique performante (Classe énergétique B) - Installation domotique. Taxe foncière globale (avec dépendance en activité) : 5 400 €. Vidéo de présentation disponible sur demande pour une première immersion, si vous êtes éloigné. Contacts et visites possibles également les dimanches et jours fériés. Ce bien d'exception est prêt à vivre, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.919828

Située dans un parc paysager et arboré de 5,69 hectares, cette propriété à vendre à Condom, dans le Gers, offre une vue panoramique sur les vallons de la région Midi-Pyrénées. Elle se compose d'une maison de maître du XIXe siècle avec piscine, d'un gîte indépendant et de plusieurs annexes.Maison Principale (316m²) :Typique des maisons gasconnes, l'entrée se fait au centre du bâtiment. Le sol est recouvert de belles tomettes et un élégant escalier en orme conduit à la découverte de cette demeure entièrement rénovée. La cuisine, équipée d'une cheminée en pierre avec insert à bois et d'une arrière-cuisine, se trouve à droite. À gauche, un double séjour spacieux et lumineux comprend un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée traversante. Chaque pièce du rez-de-chaussée possède une porte vitrée permettant d'accéder à différentes terrasses orientées variées.Un demi-palier mène à deux premières chambres, chacune avec WC privé et salle d'eau partagée. Au premier étage, deux belles chambres partagent une salle d'eau récemment rénovée et un WC, le tout avec des sols en bois de châtaignier. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, se trouvent encore deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains et de son WC.Une maison chaleureuse et pleine de caractère, parfaite pour la vie de famille, offrant des volumes généreux et de nombreuses chambres pour accueillir petits et grands, permettant à chacun d'apprécier son espace tout en partageant des moments conviviaux dans des pièces de vie lumineuses et donnant sur l'extérieur.Gîte (130 m², pour 8 personnes) :Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouvrant sur une terrasse, chambre avec salle d’eau et WC. Premier étage : Suite parentale avec deux chambres, salle de douche et WC, troisième chambre avec salle de douche et WC.Extérieur Bucolique :Le parc comprend des arbres fruitiers, un verger, un potager, une piscine au sel (12m x 6m) avec abri motorisé, un terrain de pétanque et diverses dépendances.Emplacement Privilégié :À 45 minutes d'Agen (aéroport et TGV) et Auch. À 1h20 de Toulouse (aéroport international). À 2h de Bordeaux (aéroport international), de l'Océan Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne.Ce cadre idyllique au cœur de la campagne gersoise pourrait bien être la propriété à acheter à Condom que vous attendiez. Si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Cette annonce, référence 326025, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier César Pimenta de Carvalho (EI), immatriculé au RSAC d'Auch (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022Score DPE : 117 kWhEP/m²/anScore GES : 35 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 € et 4447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément au plan classique des grandes propriétés rurales construites sous l'Ancien Régime cette magnifique bâtisse s'organise en u autour de son bassin circulaire. Flanquée de trois tours dont deux avec toiture à la Mansart et une à quatre pans, dotée d'un très beau porche traversant ainsi que d'ailes latérales parfaitement conservées, elle impose véritablement sa splendeur sur ses 9 hectares de prairies et de terres cultivables. La quiétude de son environnement en fait un bien précieux et rare, son très bon état général en fait un bien exceptionnel. Le corps central représente 400 m2 habitables dont huit chambres et deux cuisines, les deux ailes s'étendent sur 145 m2 chacune, une grange de 180 m2 et un hangar de 100 m2 complètent le tout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 57 18 23, Herve COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121480). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

8 personnes déjà intéressées

320 000 €

1 455 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Valence-sur-baise (32)

Découvrez cette propriété à vendre à Condom, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. L'un des atouts des vacances, c'est la diversité des horizons et des paysages, et cette propriété, perchée au sommet d'une colline, offre des vues imprenables sur la campagne en constante transformation. La maison principale, rénovée selon les normes françaises, comprend trois chambres spacieuses, tandis que la maison d'amis attenante nécessite une modernisation mais propose deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille, vos amis ou pour des locations saisonnières. Les dépendances attenant à la propriété permettent d'envisager un logement supplémentaire ou un espace de loisirs. Située à seulement 10 minutes de la ville animée de Condom, cette propriété se trouve à proximité de tous les commerces, du marché et des infrastructures locales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à Condom.

Aperçu Parc magnifique – Rénovation soignée – Goût exquis Nichée à flanc de colline, cette élégante propriété est accessible par une longue allée bordée de cyprès et d’arbustes fleuris, annonçant d’emblée le ton de l’ensemble. La maison bénéficie de vues panoramiques sur le parc privé environnant, offrant une sensation intemporelle d’espace, d’intimité et d’harmonie avec la nature. Bien que la propriété soit entièrement privée, les commerces, restaurants et autres commodités sont facilement accessibles dans une bourgade dynamique située à quelques minutes seulement. Rez-de-chaussée Édifiée au début du XIX? siècle, en période de prospérité, cette demeure de style gascon se distingue par son ampleur inhabituelle et son élégance architecturale. Construite en pierre locale, elle dégage une atmosphère sereine et une beauté issue de matériaux nobles et d’un cadre exceptionnel. Le hall d’entrée donne le ton : dallage en terre cuite hexagonale, hauts plafonds, et une perspective traversante sur toute la longueur de la maison. Un charmant WC invités est discrètement aménagé sous l’escalier. Toutes les pièces principales du rez-de-chaussée s’articulent autour de ce couloir central. Sur la gauche, deux vastes salons de réception communiquent via un petit vestibule original. Orientées sud-ouest, ces pièces bénéficient d’une double exposition et conservent le même sol carrelé que le hall. Le salon principal, baigné de lumière, dispose d’une belle cheminée d’époque et de plafonds de plus de 3,8 mètres de haut, renforçant la sensation d’espace. Au-delà, un petit couloir menant à la terrasse latérale dessert un second salon actuellement utilisé comme bureau. Cette pièce plus intime, orientée à l’arrière de la maison, s’ouvre sur la terrasse du logement d’amis. Papier peint raffiné, boiseries et cheminée d’origine en constituent les principaux attraits. En face du bureau, la salle à manger de taille équivalente ouvre sur une terrasse pavée avec un barbecue en pierre. Un court passage mène à l’office puis à la cuisine. La cuisine, située à droite du hall, incarne tout le charme des cuisines de campagne traditionnelles : dallage en pierre, vaste cheminée fonctionnelle et grande table en bois massif au centre. À l’arrière, un office de plus de 12 m² offre un espace généreux pour les réfrigérateurs et le rangement. Étage Un large escalier central conduit à l’étage, où la maison se divise en deux ailes distinctes séparées par un vaste palier. Le côté sud-est est réservé à une somptueuse suite parentale de plus de 75 m², comprenant deux grandes pièces séparées par un spacieux dressing avec fenêtre et espace bureau ou salon. La chambre principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, est agrémentée d’une cheminée en marbre et d’un parquet peint d’origine. En face, la salle de bains luxueuse, entièrement revêtue de marbre, comprend une grande douche, une baignoire séparée, un double lavabo, un WC indépendant et de larges fenêtres. Trois autres chambres complètent cet étage. La plus grande, située à l’arrière, bénéficie de sa salle de bains privative. Les deux autres disposent également chacune de leur salle d’eau, et partagent un WC accessible depuis le palier. Suites d’amis À l’arrière de la maison, une grande extension – anciennement dépendances – a été entièrement rénovée pour créer trois suites indépendantes, chacune avec son propre accès et ouvrant sur les terrasses environnantes. La première suite comprend une chambre et une élégante salle de bains. La seconde, plus vaste, inclut un salon et une salle de bains complète. La troisième, plus compacte, dispose d’une salle d’eau moderne. Cette aile comprend également un local à bois et une chaufferie. Maison d’amis / Logement de gardien La maison du gardien, entièrement rénovée, offre environ 150 m² habitables, avec trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d’eau, un WC séparé, et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Une grande terrasse privée offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Piscine Située à l’arrière et légèrement en contrebas de la maison, la piscine (15 m x 7 m) est accessible par un sentier ombragé. Entourée d’une large terrasse, elle bénéficie d’un espace clos pour enfants, d’une fontaine en pierre, et d’une vue superbe sur le parc. La couverture automatique a été récemment installée et la piscine est chauffable. Parc et terrain Le domaine s’étend sur environ 15 hectares, comprenant un lac, un parc paysager, des massifs de fleurs, des arbres majestueux, de nombreuses terrasses en pierre, et de romantiques coins de repos. Le reste des terres est exploité par un agriculteur local. Le parc, méticuleusement entretenu, offre des vues paisibles et intimistes depuis les terrasses entourant la maison principale. Chez Bliss Pour ceux qui recherchent un havre de paix où l’on peut oublier le monde moderne et retrouver la douce élégance d’une autre époque, cette propriété est idéale. Un lieu où amis et famille peuvent créer des souvenirs, mais aussi un refuge pour savourer la quiétude d’un livre ou d’un air de musique. La maison possède une magie unique. D’importants travaux ont été réalisés au fil des ans, incluant l’isolation, la mise à niveau du système d’assainissement, et d’autres améliorations, garantissant une propriété prête à être habitée sans lourdes rénovations. Des plans détaillés et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Vue d’ensemble Non loin de Condom, la jolie sous-préfecture du Gers, un chemin de campagne mène à l’orée de cette admirable propriété. Là, une allée privée, après avoir traversé un parc, aboutit à une grande maison du XVIIIème siècle. Cette bâtisse est le joyau d’un domaine comprenant également un beau pigeonnier ainsi qu’une maison d’amis légèrement excentrée. Outre la beauté des lieux le visiteur remarque immédiatement que l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. La visite révèlera qu’en outre tout le bâti, à l’exception du pigeonnier, a été rénové dans les règles de l’art. La maison du XVIIIème siècle La maison principale est une longue bâtisse à un étage, flanquée à chaque extrémité d’une tour carrée conférant à l’ensemble grâce et légèreté. La façade principale offre plusieurs entrées, l’une étant par la cuisine et l’autre étant l’entrée principale. Cette dernière, une fois la porte à deux ventaux franchis, révèle un majestueux escalier bifurqué en bois menant à l’étage. Le rez de chaussée A gauche de l’entrée se trouve un vaste salon-salle à manger lumineux, éclairé par 3 grandes fenêtres au sud. Le mur opposé accueille une grande cheminée en pierres équipée d’un insert. A l’extrémité du salon, dans ce qui est le rez de chaussée de la tour ouest, il y a une grande pièce aujourd’hui utilisée comme buanderie. En continuant dans le sens des aiguilles d’une montre on découvre une autre pièce ouvrant sur une jolie terrasse extérieure puis un couloir desservant trois chambres et deux salles d’eau dont l’une est en suite. La découverte des lieux se poursuit par le garage, l’arrière-cuisine et enfin la cuisine elle-même. C’est une pièce incroyablement chaleureuse et magnifiquement aménagée où tous les placards hauts et bas ainsi que l’ilot central ont été réalisés sur mesure en bois clair. Le rez de chaussée de la tour, pièce jouxtant la cuisine, reste à rénover. Enfin on trouve un petit salon ou bureau avant de revenir dans l’entrée. L’étage L’escalier à double volée mène côté droit à un spacieux palier pouvant accueillir un bureau et à deux chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC attenants. La volée de gauche permet d’accéder à deux autres chambres également orientées au sud, dont l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. Les tours Chaque tour a été transformée en suite privée. C’est par un escalier extérieur en pierres que l’on accède au 1er étage de chacune, où l’on trouve le salon et la salle d’eau. Un second escalier, intérieur et en bois, mène à la chambre. Détail intéressant : il serait aisément possible de faire communiquer chaque suite avec la maison principale. La maison d’amis La maison d’amis, bien séparée de la maison principale et très privée, comprend deux appartements distincts au premier étage conçus de la même façon. On accède à chaque logement par un escalier extérieur en bois qui débouche sur une jolie terrasse depuis laquelle on jouit de jolies vues sur la cathédrale de Condom. L’intérieur est constitué d’un salon, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une buanderie. A noter que les deux appartements ont également été totalement rénovés. Le rez de chaussée de la maison d’amis abrite 3 pièces de rangement. Le parc Si la maison est magnifique, le parc de près de 3 hectares l’est tout autant. A l’avant de la propriété c’est une multitude d’essences qui dérobent la propriété aux regards et bordent l’allée carrossable, dont de splendides cèdres du Liban. Les grands arbres cèdent ensuite la place à une vaste pelouse entourée de fleurs et plantée d’un beau massif. Puis le jardin ceint la maison de part et d’autre et se prolonge vers l’arrière et la maison d’amis. Ça et là ce sont d’autres parterres fleuris ou un grand cyprès qui arrêtent l’œil. Les extérieurs, idylliques et parfaitement entretenus, sont pourvus de plusieurs emplacements de stationnement discrets ainsi que de deux puits. Ceux-ci sont couplés à un système d’arrosage automatique. L’avis de Bliss Voici une propriété qui incarne la beauté du patrimoine gascon. La demeure est magnifique, confortable et admirablement restaurée. Le parc est un enchantement. La maison d’amis est aussi charmante que pratique. L’ensemble se prête à différents types de projets qu’ils soient familiaux et/ou commerciaux. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Prix au m² le plus bas

351 500 €

930 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 378 m²
• 8 chambres
• 

À 14km de Valence-sur-baise (32)

Au cœur du Gers, dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison de maître à vendre, construite en 1841, offre un cadre de vie rare à proximité de Eauze et Nogaro. Implantée sur un terrain de plus de 13 000 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, séminaires ou résidence familiale. La maison de maître en pierre et bois, d'environ 380 m² habitables, est entièrement rénovée, y compris la toiture, tout en conservant son authenticité : pierres apparentes au sol et aux murs, poutres d'origine et volumes généreux. Elle est équipée d'un système de récupération d'eau pluviale. Au rez-de-chaussée, de grandes pièces de vie accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux intégrant un espace sport. La propriété comprend également un studio indépendant avec mezzanine, une maison moderne T4 avec cuisine ouverte, chambres à l'étage et véranda donnant sur un jardin exposé sud-ouest. Un hall aménagé avec cuisine professionnelle et rétroprojecteur permet l'organisation de séminaires, animations ou événements. Plusieurs dépendances, un verger avec arbres fruitiers et un poulailler complètent cet ensemble. Une propriété rare dans le Gers, idéale pour un projet touristique ou un investissement de caractère. Ideal pour les investisseurs et les amoureux des maisons de charme. Pour plus de details et d'informations et organisez des visites, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 601703 )

Propriété à acheter à Condom, Gers (32) dans la région Midi-Pyrénées. Rare opportunité sur 6 hectares offrant une vue dominante, un cadre naturel et tout le confort moderne. Située à mi-chemin entre Eauze, Condom et Vic-Fezensac, cette maison de maître a été soigneusement rénovée avec un système de pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires. Les volumes généreux et la lumière traversante mettent en valeur des matériaux durables. Profitez d'une cour intime et de dépendances imposantes, incluant un séchoir et un hangar. Composée de bois, prairies et sources, la propriété ne souffre d'aucun vis-à-vis. Plus de photos disponibles sur le site de LEDIL Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Dagmar SMEDING au +33 6 31 09 54 12 (FR-EN-NL). Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DS_9119. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Condom, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison à l'architecture classique dispose d'une grande entrée et de vastes pièces de part et d'autre, ainsi qu'à l'étage. Idéale pour ceux souhaitant acheter une propriété à Condom, elle offre une vie agréable avec sa dépendance spacieuse, parfaitement conçue pour accueillir des chevaux. C'est un véritable havre de paix, entouré de prairies, de bois, d'un lac et d'une carrière, offrant un environnement idéal pour le propriétaire et ses animaux. La maison dispose de 6 chambres et assure un confort optimal grâce à un chauffage central au gaz, deux poêles à bois et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. L'ensemble est situé à proximité immédiate de Condom, bénéficiant ainsi de toutes les commodités.

Située au cœur de la Ténarèze, à proximité de Condom dans le département du Gers, cette propriété à vendre s'étend sur près de 19,5 hectares et abrite un château majestueux, reflet d'une riche histoire. Transmis par des familles renommées comme Antoine de Coux, évêque de Condom, et la famille d'Anglade d'Autièges, ce château conserve une empreinte historique impressionnante, notamment sa chapelle édifiée en 1607.Le rez-de-chaussée, récemment rénové, offre environ 280 m² alliant confort et charme : une vaste entrée, une salle à manger spacieuse illuminée par une cheminée monumentale, un salon chaleureux, sans oublier une cuisine fonctionnelle et une bibliothèque. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, enrichi de plafonds hauts et de détails architecturaux d'époque, tels que des dalles en pierre et des parquets anciens. Le chauffage central procure un confort moderne tout en préservant le charme d'antan.La lumière naturelle baigne les pièces, soulignant les volumes et les matériaux nobles. Chaque fenêtre offre une vue sur le parc et la campagne environnante, créant une atmosphère sereine où l'histoire s'entremêle à la vie quotidienne.À l'étage, accessible par un imposant escalier en pierre, un vaste palier donne accès à cinq grandes pièces à rénover, offrant un potentiel considérable pour aménager de nouvelles chambres ou salles de bains. Les combles aménageables et les caves voûtées viennent enrichir l'histoire et le potentiel du domaine.À l'extérieur, le parc arboré, avec son puits et son cèdre tricentenaire, constitue un espace de verdure exceptionnel. La cour, ornée d'un puits central et d'un escalier en éventail, ainsi que la chapelle, les garages et une ancienne orangerie, complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée de dalles de travertin, invite à la détente.À quelques pas, la ville de Condom séduit avec son charme médiéval, ses ruelles pittoresques, son abbaye, et ses commerces, offrant toutes les commodités tout en préservant l'authenticité d'une petite cité historique.Les murs de ce château, forts de plus de 400 ans d'héritage, attendent votre touche personnelle pour continuer ce récit dans ce lieu unique, élégant et lumineux.Cette annonce référence 300243 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix de vente : 1 385 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aperçu Magnifique maison en pierre de style chartreuse, avec une maison d’hôtes, nichée dans de charmants jardins privés offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à proximité d’un village historique gascon. Rénovée avec soin et aménagée sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, avec ses sept chambres et un grand dortoir pour enfants. En parcourant la propriété, il est facile d'imaginer de grandes réunions familiales ou des soirées festives animées dans les vastes espaces de réception. À l'extérieur, une superbe terrasse domine une grande piscine, tandis qu'une seconde terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre. Outre le grand salon et la salle à manger, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, et d'une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreuses possibilités de divertissement et la garantie de moments inoubliables de détente et de loisirs. On accède à la propriété par de grands portails en fer forgé, menant à une allée de gravier entourée de jardins plantés de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Au bout de l'allée, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. La maison principale En franchissant les portes en bois à double vitrage, nous pénétrons dans un vaste hall d'entrée au sol en damier, où une cheminée élégante, toujours fonctionnelle, semble inviter à la chaleur et à la convivialité. Nous continuons tout droit par des portes vitrées doubles vers un couloir où se trouvent trois chambres doubles chacune avec salle de bain privée. Toutes sont magnifiquement aménagées avec des salles d'eau modernes et WC, dont deux avec des portes à double vitrage s'ouvrant directement sur les jardins impeccablement entretenus. Plus loin dans le couloir se trouve un espace de rangement pratique avec des placards intégrés, ainsi qu'une autre porte partiellement vitrée menant à la terrasse. Les espaces de vie De retour dans le couloir central, nous entrons dans une pièce actuellement utilisée comme bureau, équipée d'étagères sur mesure. Nous sommes ensuite interpellés par une grande salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine et un spacieux salon. La vue panoramique depuis ces pièces est captivante et les propriétaires actuels ont veillé à la mettre en valeur en ajoutant des baies vitrées et des portes à double vitrage tout le long du mur. La lumière inonde cette pièce et, pendant les mois plus frais, la grande cheminée en pierre est l'endroit idéal pour se blottir devant un feu de cheminée avec un bon livre. Avec son sol en terre cuite, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre impressionnante, cette pièce est pleine de caractère et un endroit incroyablement agréable pour se détendre. À l'autre bout du couloir, on trouve des espaces pratiques comprenant un WC, une buanderie et plus de placards. La cuisine La cuisine moderne est accessible depuis la salle à manger ainsi que depuis la terrasse extérieure couverte. Elle a été décorée dans des tons orange joyeux, et beneficie d'un plaque à induction, un four encastré et de nombreux placards bas et hauts intégrés. Le premier étage Nous gravissons les escaliers en chêne d'origine sous un magnifique lustre en verre et arrivons sur un palier qui mène à la suite parentale. Cette chambre bénéficie d'une grande salle d'eau attenante avec un WC séparé, ainsi qu'un vaste dressing équipé de penderies ouvertes. Également à cet étage, une salle de cinéma et une chambre d'enfants/salle de jeux avec huit lits-cabanes charmants et joliment habillés de rideaux. On y imagine des cousinades géantes et des parties de cache cache interminables. Une porte depuis la salle de cinéma s'ouvre sur un grenier chaleureux et impeccable qui sert de buanderie mais pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Les espaces de loisirs intérieurs et extérieurs À côté de la cuisine se trouve une terrasse couverte accueillante avec un sol carrelé et des poutres d'origine. Décorée dans un style marocain, avec des lits suspendus confortables, des tissus doux drapés et de longs rideaux qui flottent agréablement dans le vent, c'est l'endroit idéal pour se détendre ou prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. Plus loin sur la terrasse, une salle de jeux propose davantage de divertissements avec sa table de billard et de babyfoot. À côté se trouve une cuisine d'été qui est reliée à l'intérieur de la maison principale. La maison d’hôtes Accessible à la fois depuis la terrasse du jardin et depuis l'allée principale en gravier, un cottage attenant avec deux chambres offre un hébergement supplémentaire pour les amis et la famille, pouvant également servir de maison d'hôtes indépendante. Elle est moderne et joliment aménagée tout en conservant des éléments d'origine, notamment des poutres en bois et des murs en pierre. Nous entrons dans un salon lumineux par des portes vitrées. En face, un escalier moderne et la cuisine, avec de larges portes vitrées menant à l'une des deux terrasses couvertes, offrant de superbes vues sur le jardin et la forêt au-delà. La cuisine est élégante avec des placards blancs et des plans de travail effet marbre, un réfrigérateur-congélateur encastré, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante. À côté, un WC avec lavabo et une buanderie. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres en suite, chacune avec de grandes cabines de douche et des meubles-lavabos modernes. Les deux chambres sont élégamment décorées tout en conservant des éléments de charme d'époque grâce aux hauts plafonds avec charpente apparente, poutres et planchers en bois . Une chambre donne sur le jardin arrière et l'autre sur le jardin avant, toutes deux avec de magnifiques parterres de fleurs plantés à côté de pelouses verdoyantes. La maison d'hôtes bénéficie de ses propres terrasses couvertes, élégamment décorées avec des écrans d'intimité attrayants, un éclairage contemporain, des sièges intégrés et de beaux parterres de fleurs. Les espaces extérieurs et jardins À l'extrémité de la maison principale se trouvent un vaste atelier et un garage, ce dernier équipé d'une porte électrique récemment installée. Ces deux espaces pourraient être reliés à l'avenir, mais, en l'état, chacun offre un volume de rangement suffisant pour accueillir des équipements de jardin ainsi que des véhicules. Le cadre de cette propriété est tout simplement enchanteur, et les propriétaires ont veillé avec soin à l'aménagement des jardins et des terrasses, les enrichissant d'un savant mélange de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Les terrasses à l'arrière, impeccablement aménagées, sont dotées de pergolas, de barbecues, d'éclairages extérieurs, de murs en pierre et de parterres de fleurs, qui structurent l'espace tout en créant une atmosphère intime, permettant de profiter pleinement de la vue. Depuis la terrasse principale, nous descendons quelques marches en pierre qui mènent à l'espace piscine privé. Longue de 20 mètres et large de 3 mètres, la piscine offre aux nageurs passionnés l'occasion de faire de multiples longueurs tout en admirant la vue. Sur le côté de la maison, un bosquet d'arbres matures offre une ombre bienvenue durant les chauds mois d'été. Le propriétaire a nivelé le terrain en contrebas, créant un espace extérieur soigné qui s'étend harmonieusement vers les champs voisins. L'avis de Bliss Nous apprécions le mariage subtil entre le charme moderne et les éléments d'époque, qui s'intègrent ici avec une harmonie parfaite. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété allie praticité et plaisir de vivre. Le rez-de-chaussée se déploie avec fluidité, chaque pièce s'enchaînant naturellement, témoignant de l'effort des propriétaires actuels pour capter et magnifier la lumière dans chaque recoin. L'ajout de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité et de portes vitrées contribue à illuminer la maison, tandis que l'intelligente connexion entre l'avant de la maison, les jardins arrière et la vue renforce une sensation profonde de tranquillité et de paix. De plus, la passion des propriétaires pour le paysagisme et le jardinage leur a permis de créer un cadre tout simplement magnifique, idéal pour profiter du plein air, se baigner et se divertir. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour quelqu'un souhaitant développer une activité touristique de charme, avec la possibilité de louer la maison d'hôtes pour des séjours prolongés. La maison d'hôtes offre également au futur propriétaire la flexibilité de résider sur place tout en gérant l'activité. Située en périphérie d'un village pittoresque, dans une région renommée pour ses vignobles, cette propriété constitue un cadre idéal pour une activité touristique, ou bien une base rurale idyllique pour y établir une résidence principale ou secondaire. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Coup de cœur du secteur

560 000 €

2 044 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 274 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Valence-sur-baise (32)

GERS côté Vic Fezensac, une jolie vue sur la campagne vallonnée et les Pyrénées pour cette propriété isolée en position dominante de plus de 14 hectares de bois et de prairie composée d'une maison récemment rénovée avec piscine, d'une ancienne fermette et d'un grand garage. La maison principale est très chaleureuse, elle développe 189 m² habitables dont 3 chambres en rez de chaussée et une à l'étage, une jolie cuisine équipée et un magnifique séjour cathédrale en pierre apparente avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la campagne. La piscine a été installée juste en contre-bas de la terrasse en bois. La maison dispose également d'une autre terrasse à l'est de la maison qui elle est couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et de récents radiateurs électriques à accumulation. L'ancienne fermette ou maison de gardien dispose de 85 m² habitables environ de plain-pied (entrée, cuisine, salon, chambre et salle de bains) + 3 pièces à restaurer, une terrasse et une ancienne étable et son fenil en L sur 130 m² au sol environ. Un grand garage de 76 m² complète le bâti. On accède à la propriété par une allée privée. Secondaire ou principale, cette propriété séduira les personnes en quête d'espaces ouverts sur la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat de propriété à Condom dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'écluse située le long de la rivière Baise. Autrefois gérée par un éclusier, cette maison est désormais automatisée, vous permettant de profiter sereinement de l'environnement, parfait pour les amateurs de pêche. La propriété, en pierre et agrandie dans les années 60/70, se trouve en très bon état structurel et offre de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, les menuiseries en PVC de grande qualité ont été récemment installées. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 d'environ 30 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière performante. Des travaux de mise à jour de la décoration sont à prévoir, ainsi qu'une possible conversion de la petite chambre en salle de bains familiale. Avec un prix compétitif de 298.000 €, cette propriété à vendre à Condom représente une opportunité idéale pour créer un espace de vie agréable au bord de l'eau.

Découvrez une propriété à vendre à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, qui illustre parfaitement l'harmonie entre la campagne et le village. Avec des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison allie des éléments d'époque à un confort moderne exceptionnel. Les propriétaires actuels ont réalisé de nombreux travaux avec des professionnels, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos souhaits. Le chauffage central à pellets assure un hiver agréable, permettant de profiter de cette propriété tout au long de l'année. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, d'un petit étang, d'un grand verger et de terres cultivables, offre un cadre bucolique qui vous plonge au cœur de la nature, loin de l'animation du village. La maison d'amis, construite en pierre locale, dispose de quatre chambres et est accessible par une jolie cour central. Entourée des dépendances telles qu'un chai et un atelier, elle vous offre tous les espaces nécessaires, avec plus de xxx m² de surface habitable disponible. Située à seulement 10 minutes de Condom, vous serez à proximité de tous les commerces, écoles et services dont vous avez besoin pour un achat propriété à Condom exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.

Exclusivité Pierres & Patrimoine Au coeur d'un environnement naturel préservé, sur les douces collines du Gers, cette propriété de caractère s'inscrit dans un cadre serein et verdoyant, propice aux projets de vie ou d'accueil. S'étendant sur environ 2 hectares, en pleine campagne et à l'abri de tout regard, elle ravira les amateurs de tranquillité et d'espaces ouverts. L'ensemble immobilier comprend deux habitations indépendantes, un studio autonome, une dépendance en pierre ainsi qu'un hangar agricole. Cette configuration se prête parfaitement à un projet de gîte, à une activité touristique ou à l'accueil de plusieurs générations, tout en préservant l'intimité de chacun. La maison d'habitation de 91m2 habitables propose une vaste cuisine aménagée ouvrant sur une pièce lumineuse de type véranda de 19m2, avec accès direct au jardin, un salon équipé d'un pôele à bois, et à l'étage une belle chambre, une pièce ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DPE C. Le gîte de 157m2 dispose d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon convivial équipé d'une cheminée, de trois chambres et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, WC. Terrasse couverte et jardin arboré en toute intimité. DPE D. Un studio indépendant, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, vient compléter les possibilités d'accueil. Un ancien chai en pierre de 150 m2, doté d'une belle hauteur sous plafond, laisse libre cours à de multiples aménagements : espace de réception, atelier, salle de loisirs ou garage pour véhicules de collection. Un hangar d'environ 280 m2, avec accès direct aux prés, est idéal pour un projet agricole, équestre ou pour l'accueil d'animaux. La propriété bénéficie d'une situation pratique, à courte distance des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un environnement calme et rural. Les alentours offrent de nombreuses activités de plein air : sentiers de randonnée, circuits cyclables... Un bien rare offrant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre à Vic-Fezensac est accessible par un long chemin privé, offrant une immersion totale en pleine campagne sans vis-à-vis. Entourée de magnifiques arbres centenaires, cette bâtisse en pierre se trouve dans un cadre naturel privilégié. Édifiée dans les années 1800, ce manoir dispose de belles pièces lumineuses tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage. Une maison d’amis intégrée comprend un grand séjour, une chambre et une salle d’eau, tandis qu’un chauffage performant garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que partiellement rénovée, quelques pièces nécessitent encore une modernisation selon vos préférences. La vaste dépendance attenante offre d'intéressantes possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Vous apprécierez les paysages pittoresques de la campagne environnante et, depuis la propriété, vous pourrez profiter de promenades tranquilles sur des sentiers préservés. Située près d’une petite ville, cette propriété en vente à Vic-Fezensac vous permet d'accéder facilement à une variété de restaurants, cafés et commerces.

Spacieuse maison de ville à vendre à Condom, Gers, en Midi-Pyrénées. Située au calme, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un jardin orienté sud, facile à entretenir, ainsi qu'une petite piscine au sel et chauffée, accompagnée d'une terrasse couverte. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale comprenant un dressing, une chambre, une salle de sport (qui peut être convertie en chambre) et une salle de bain. Au deuxième étage, une autre chambre a été aménagée dans le grenier. Bien que cet bien soit en retrait de l'hyper centre de Condom, toutes les commodités restent accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Condom.

Nichée dans les paisibles paysages du Sud-Ouest, cette propriété d’exception incarne l’union parfaite entre authenticité, raffinement et histoire. Restaurée avec passion depuis la fin des années 1990 par ses propriétaires, elle est bien plus qu'une maison : c’est un lieu de vie, de mémoire et de création, où chaque détail porte l’empreinte d’un savoir-faire ancien. Les matériaux nobles, tels que la pierre, le bois, les poutres anciennes et les huisseries sur mesure, témoignent d’une restauration respectueuse du patrimoine local, soutenue par l’expertise d’artisans régionaux. La maison principale, développant 500 m² sur deux niveaux, propose un agencement fluide et lumineux. Dès l’entrée, l’espace s’ouvre autour d’une cuisine d’accueil chaleureuse, menant à une véritable cuisine professionnelle de 100 m². Celle-ci, baignée de lumière et équipée de deux îlots en inox, constitue le cœur culinaire de la maison. À proximité, une grande table pour douze convives et une cheminée ouverte offrent une atmosphère conviviale pour prolonger les soirées. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon, une buanderie fonctionnelle, des toilettes élégantes et un chai attenant, renforçant la dimension viticole du domaine. À l’étage, on accède à quatre grandes chambres avec salles de bains ouvertes, inspirées d’une esthétique fluide et naturelle. Les matériaux bruts, les couleurs douces et les ouvertures sur l’extérieur offrent une sensation d’apaisement et d’intimité. La suite principale, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte avec une vue cadrée sur les Pyrénées, conçue spécialement pour offrir une perspective artistique sur le paysage. Chaque escalier et rampe ont été réalisés sur mesure, intégrant des symboles personnels, renforçant ainsi l’identité unique de cette demeure. Attenant à la maison, un chai en pierre est dédié à la vinification, avec tout le matériel nécessaire pour entretenir les 6 hectares de vignes avoisinants, proposés en option. Cela ouvre la possibilité de poursuivre ou de réinventer une production viticole artisanale. En retrait, une charmante maison d’hôtes de style Napoléon III, datant du XIX? siècle, accueille trois chambres, un vaste salon traversant, une cheminée en pierre, et une grande cuisine à moderniser. Elle est idéale pour héberger des proches, des invités, ou être exploitée en tant que location saisonnière. Le jardin privé et la terrasse circulaire offrent une belle échappée vers les montagnes. Enfin, les extérieurs s'étendent sur 2 hectares (avec jusqu'à 25 hectares disponibles à l’achat), comprenant prairies, bois et vignobles. Une pelouse ombragée par des arbres matures mène à une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée au paysage, avec vue imprenable sur les collines et les Pyrénées. Une annexe technique, discrètement dissimulée, assure l’entretien de ce bassin sans en perturber la magie visuelle. En somme, cette propriété est bien plus qu’une résidence : c’est un lieu d’âme, de transmission et d’émotion, façonné par l’amour d’une famille et imprégné de souvenirs vivants. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à CASTERA-VERDUZAN, nichée au cœur du département du Gers en Midi-Pyrénées. Accessible par un sentier bordé de millepertuis, cette magnifique propriété de campagne est entourée d'un jardin enchanteur, orné avec soin. Profitez d'une piste de pétanque pour des soirées estivales, d'une piscine discrètement située derrière une haie, d'un enclos pour les poules avec son original poulailler, ainsi que d'un potager généreux agrémenté de trois mares et d'une fontaine. Un coin farniente intime vous permettra de vous détendre à l'abri des regards. La maison en pierres blondes, au style country chic actuel, comprend 8 pièces dont 4 belles chambres baignées de lumière. Les passionnés d'art ou de bricolage apprécieront un atelier ensoleillé grâce à ses grandes baies vitrées. Un vaste hangar, un grand garage et plusieurs dépendances offrent un rangement pratique pour l'équipement et l'entretien de ce domaine unique. Chaque détail de cette propriété à acheter à CASTERA-VERDUZAN invite à la douceur de vivre.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 900 €

2 307 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 260 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Valence-sur-baise (32)

Découvrez cette propriété à La Romieu, dans le Gers, située sur une colline et offrant une vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de la région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de très haut de gamme se trouve sur un terrain d'environ 1 hectare, à proximité de la charmante collégiale et des commerces locaux de La Romieu, tout en étant proche des villes de Condom et Lectoure pour des services supplémentaires. Cette propriété à acheter à La Romieu propose une combinaison unique d'élégance extérieure et de confort moderne à l'intérieur. Vous apprécierez le système de chauffage central haut de gamme avec chauffage par le sol, les hauts plafonds et de grandes pièces baignées de lumière, notamment dans le vaste salon agrémenté de six portes-fenêtres. La maison est construite selon des normes de qualité exceptionnelles, avec des finitions remarquables. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale, tandis qu'au rez-de-chaussée, deux grandes chambres confortables partagent une salle de bain commune. Un bureau est également disponible, pouvant être aménagé en quatrième chambre si besoin. La propriété dispose d'une piscine avec couverture, et un nouveau garage sera bientôt achevé, respectant les mêmes standards que la maison. Il est rare de trouver un tel raffinement moderne dans une propriété récemment construite, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou comme résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception à La Romieu.

Située dans le département du Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette propriété à acheter à Condom présente de nombreux atouts. Nichée entre les villes dynamiques de Nérac et Condom, elle dispose également d’une habitation supplémentaire idéale pour accueillir amis et famille ou pour une location saisonnière. Autrefois partie intégrante du château voisin pour le service, cette maison est maintenant entièrement indépendante et sans vis-à-vis. Deux entrées avec portail permettent d'accéder à la propriété par la partie haute ou basse, offrant un grand parking et un espace pour deux voitures dans le hangar. Avec son charme indéniable, agrémenté d'un pigeonnier aux abords des constructions en pierre, cette maison est équipée d'une chaudière performante garantissant confort toutes saisons. Un futur propriétaire pourra envisager des modernisations pour optimiser cet espace.

Entre Bordeaux et Toulouse, à 5 min d'une bastide médiévale, un ensemble en pierres du 18e, sur 5 ha avec vue sur les Pyrénées . Le domaine est établi en contre-bas d'une petite route très peu fréquentée, qui longe la propriété au nord. Abrités des regards grâce aux nombreux massifs plantés et à une bambouseraie, les bâtiments s'ouvrent sur une vaste prairie aménagée en paddocks, qui apporte lumière et perspective aux espaces de vie et aux extérieurs, avec les Pyrénées pour toile de fond. Au débouché du large portail d'entrée automatique en fer forgé, encadré de deux piliers, un chemin carrossable dessert un espace de stationnement de véhicules, qui fait face aux hautes portes en métal de l'arrière de la dépendance à usage de grange, ainsi qu'une vaste cour bordée de murets en pierre de taille. Deux bâtiments se dévoilent de part et d'autre d'une cour gravillonnée, agrémentée d'un long bassin rectangulaire et d'un olivier. Le premier édifice, bâti suivant un plan carré et élevé de deux niveaux et demi sous une toiture à quatre pans, s'intègre dans la pente douce du terrain. Le second, de forme oblong, élevé de deux niveaux, s'étire le long de la cour à l'ouest et dispose d'une terrasse couverte de quelque 40 m² côté cour. Au sud, des murets en pierre encadrent la cour pour former une vaste terrasse donnant sur le jardin. Le parc paysager, où se côtoient bosquets fleuris, arbres d'espèces variées et pelouses, est entièrement clôturé. Dans le prolongement d'une spacieuse terrasse aménagée devant la façade sud du logis, un espace à été aménagé avec des terrasses en bois, dans lequel une piscine octogonale a été insérée, l'ensemble formant un pont de bateau d'où la vue porte sur la nature.

Située au bout d'une allée privée, à l'abri de toute nuisance, cette magnifique propriété en pierre à La Romieu, dans le Gers, offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et confort moderne s'harmonisent. Entourée de champs et de bois, elle offre des vues dégagées sur la campagne et bénéficie d'une atmosphère de sérénité totale.Entièrement rénovée, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, où confort et lumière s'entrelacent naturellement, créant une connexion constante avec l'extérieur. Chaque pièce donne accès au jardin et aux terrasses, prolongeant ainsi les espaces de vie et invitant à un art de vivre en harmonie avec la nature.Les espaces de réception se caractérisent par leur originalité : un vaste séjour sous plafond cathédrale, un salon réconfortant mis en valeur par une cheminée monumentale, une salle à manger élégante, et une cuisine haut de gamme ouverte sur de larges terrasses, parfaites pour savourer un mode de vie intérieur-extérieur raffiné et convivial.La propriété dispose de quatre chambres en suite au rez-de-chaussée. L'étage, entièrement dédié aux maîtres des lieux, révèle un univers rare et élégant : avec sa charpente apparente, une cheminée en pierre et une verrière dominant le salon, cette partie de la maison possède une identité forte. La suite parentale, véritable cocon, comprend deux espaces bureau et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.Installée sur un domaine de plusieurs hectares, cette propriété à vendre à La Romieu présente un parc paysager méticuleusement conçu, associant prairie, bois, potager et verger. Une piscine élégante, des dépendances et des espaces techniques complètent cet ensemble d'exception.Équipée de systèmes performants et écologiques (chauffage mixte bois/fioul, panneaux solaires, excellente performance énergétique), cette propriété allie art de vivre, autonomie et maîtrise des coûts.Proche des axes de communication principaux (gare TGV, autoroute, aéroport), cette demeure rare incarne le rêve d'une résidence de charme, confidentielle et prestigieuse, idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou une résidence principale.Cette annonce référence 319708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), immatriculé au RSAC d'AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix du bien : 975 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025. Score DPE : 176 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Datant de 1815, cette élégante demeure offre une vue imprenable sur les collines gersoises environnantes. Idéale pour les vacances ou en tant que résidence principale, elle peut accueillir de grandes familles et plusieurs générations grâce à des dépendances aménagées confortablement, pouvant également être louées comme maisons d'hôtes, légèrement éloignées de la maison principale. Dominant la vallée avec une vue d’est en ouest, la propriété s’étend sur 5 hectares, agrémentée d’arbres centenaires, d’un grand verger et d’un espace boisé. La bâtisse principale comprend une salle de réception spacieuse et lumineuse, bien que ses 4 chambres et 3 salles de bains nécessitent des travaux de modernisation. Un logement indépendant pour le personnel est également inclus. Les deux maisons d’hôtes, récemment rénovées, se situent dans le chai et sont reliées par une salle de jeux commune. Grâce à un système de chauffage central haut de gamme, l’ensemble est utilisable tout au long de l’année. En complément, la propriété dispose de plusieurs dépendances en pierres calcaires et d’une grange de plus de 500 mètres carrés. Lumineuse, haut de gamme et en situation exceptionnelle, cette propriété à acheter à Condom est une occasion à ne pas manquer pour changer de vie et profiter pleinement de la douceur de vivre gersoise.

Ancienne fermette de caractère à rénover (possibilité de deux logements si besoin) située dans un secteur calme et rural. La propriété se compose deux parties distinctes: une partie ancienne en pierre comprenant 5 pièces à rénover selon vos projet et une partie année 1980 comprenant 3 pièces à rafraîchir. La couverture de la maison est très récente, un atout important dans le budget travaux. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble: un chai, une étable, un hangar. Le bien dispose de 5 ha de terrain attenant , idéal pour un projet agricole, équestre ou de pleine nature. Terrain supplémentaire possible à 6000€ l'ha OU moins fonction fonction des besoins. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet professionnel: cadre authentique, nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.939129

iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété à acheter à Terraube, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Découvrez cette magnifique demeure d'exception avec piscine et parc paysager, sur les hauteurs de Terraube. Ce bien d'exception, datant de plusieurs siècles, a été soigneusement rénové tout en préservant son charme d'origine. D'une superficie habitable de 396 m², cette propriété peut encore être agrandie avec la dernière aile à rénover, offrant un potentiel supplémentaire de 140 m². Le vaste parc de près d'un hectare et demi est arboré et paysagé, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie sont lumineux et généreux, ornés de tomettes, de pierres, de grandes cheminées, et dotés de belles hauteurs sous plafond. Tous les matériaux sont de qualité, avec des équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur et le double vitrage en bois. La cuisine dinatoire est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, idéale pour préparer de savoureux repas en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin. Le salon, avec sa cheminée, offre un cadre convivial pour se détendre. À l'extérieur, une terrasse de 38,49 m² vous invite à vous relaxer au bord de la piscine au sel et sécurisée. La dépendance rénovée de 200 m² présente également un caractère unique avec ses pierres apparentes et voutes majestueuses. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système d'alarme, et un portail automatisé garantissent une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Terraube. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Domaine entièrement privé près de Montréal-du-Gers Aperçu Une longue allée mène à cette propriété, bordée de champs cultivés de chaque côté, et l’on n’aperçoit la maison qu’à travers les arbres qui l’entourent et la protègent. Des chevaux paissent paisiblement dans des paddocks clôturés, agitant paresseusement leurs queues. Une fois garés et sortis de la voiture, ils viennent vers nous pour nous saluer et frotter leur museau contre nos épaules, à la recherche d’une friandise. C’est un lieu idéal pour les chevaux : de grands champs clôturés entourent la maison, avec beaucoup d’espace pour monter aussi bien sur la propriété que dans la campagne environnante. C’est également un endroit extrêmement privé ; il règne une certaine paix dans le fait de savoir qu’aucune voiture ne passera par là à moins qu’elle ne vienne spécifiquement à la maison. La maison La façade de cette maison est probablement restée la même depuis des générations. Il y a de hautes et larges fenêtres de chaque côté de la porte d’entrée, ainsi qu’une jolie lucarne courbée au-dessus de la porte, avec un toit protecteur assez inhabituel dans la région. Au-dessus, la cloche d’origine est toujours suspendue au toit ; autrefois, elle sonnait pour appeler les ouvriers des champs, et elle est encore utilisée aujourd’hui par les propriétaires pour annoncer à leurs invités que le déjeuner est prêt. En entrant par la porte principale, nous découvrons un long et large couloir typique d’une chartreuse, où les carreaux d’origine en terre cuite, chéris depuis des générations, ornent toujours le sol. C’est le cœur de la maison, et la plupart des pièces du rez-de-chaussée sont accessibles depuis ce couloir, qui s’étend jusqu’à la porte du fond donnant sur le jardin. Dès notre entrée, immédiatement sur la droite, se trouve une superbe pièce de 40 m² actuellement utilisée comme salle à manger formelle, ornée d’un magnifique lustre et d’une cheminée tout aussi splendide. Deux grandes fenêtres et de hauts plafonds confèrent à cette pièce une élégance et une luminosité remarquables. Au-delà de la salle à manger, nous accédons à une grande cuisine récemment rénovée. L’élément central de cette pièce est une vaste cheminée en pierre, équipée d’un insert fonctionnel entouré de briques rouges, installé par un ancien propriétaire. Les propriétaires actuels apprécient particulièrement cette cheminée, qu’ils utilisent fréquemment durant les mois d’hiver. Ils ont également choisi de conserver le carrelage rouge et blanc au sol, qu’ils affectionnent. Le reste de la cuisine est résolument moderne, avec des meubles en bois clair, un four et un micro-ondes encastrés à hauteur de taille, ainsi que des plaques de cuisson à induction électrique. Derrière la cuisine se trouve une annexe de plain-pied abritant une arrière-cuisine équipée de meubles blancs, d’un évier double et d’un carrelage blanc. On y trouve également une buanderie et un espace de stockage pour le bois de chauffage. À gauche du hall principal se trouve une spacieuse bibliothèque dotée de deux alcôves voûtées, qui servaient autrefois de lits. Une cheminée en bois, aujourd’hui hors d’usage, et un sol carrelé d’origine complètent cette pièce. Une grande bibliothèque double dissimule une surprise charmante : en tirant un livre, l’ensemble de la bibliothèque pivote pour révéler une porte menant à une chambre secrète. À la manière de Narnia, on y accède par une armoire en bois qui, une fois refermée, reste totalement discrète et secrète. Il s’agit de la première des deux chambres situées au rez-de-chaussée. Elle dispose d’un magnifique encadrement de cheminée moulé (la cheminée elle-même est condamnée), d’un sol moderne en bois et d’une grande fenêtre. Une salle d’eau attenante est équipée d’un sol en travertin et d’une douche à l’italienne. Du même côté de la maison, donnant sur l’arrière, se trouve une grande salle de télévision qui fut peut-être autrefois une chapelle ; cette pièce offre un accès au jardin par des portes-fenêtres et jouxte un vaste salon doté d’une cheminée d’origine. Nous avons maintenant fait le tour et revenons au hall central, où se trouve une seconde chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, également orientée vers l’arrière de la maison. Ainsi, en plus de toutes les pièces de réception, la maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ce que beaucoup trouveront à la fois utile et pratique. À côté de cette seconde chambre, un couloir mène de nouveau à la cuisine. Il donne également accès à un bureau et à une salle d’eau supplémentaire, tous deux situés derrière la cuisine. À l’étage À côté de la salle d’eau, un escalier mène au premier étage. Sur le palier intermédiaire, on découvre une chambre spacieuse. En poursuivant l’ascension, un large couloir dessert deux autres chambres. La première chambre est généreuse et dispose d’une salle d’eau privative entièrement neuve. La seconde chambre constitue une véritable suite, comprenant une chambre et un espace de vie ouvert pour un total de 70 m², ainsi qu’une salle d’eau privative, également neuve. Tout cet espace a été aménagé dans les combles par les propriétaires actuels, offrant ainsi un vaste espace pour accueillir famille et amis. En bonus, un espace supplémentaire de 170 m² à ce niveau reste à aménager. Cet espace est parfaitement propre et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Il pourrait néanmoins devenir une superbe salle de jeux, une salle de sport privée ou même un home cinéma. Les dépendances Sur un côté de la maison principale se trouve une grande dépendance en briques rouges et en pierre. Elle comprend plusieurs pièces, de vastes zones de stockage et un espace pour garer plusieurs voitures. Dans le premier paddock à gauche de la maison, se trouve également une grande écurie avec un vaste espace de stationnement pour tracteurs. Plusieurs petits bâtiments parsèment le terrain, ayant servi à abriter des poules ou des cochons, ou utilisés comme espaces de stockage. Le lac Le cœur de cette propriété se découvre au bout d’un chemin agricole, entre les paddocks clôturés et au-delà d’un premier bosquet d’arbres, où un magnifique lac de 2 hectares attend d’être exploré. Le lac est entièrement situé sur la propriété et conserve une quiétude et une beauté paisible de plus en plus rares dans le monde moderne. Ici, les chevaux descendent des champs pour boire dans la brume matinale, et les tortues se prélassent sur des troncs au bord de l’eau. Les propriétaires y pique-niquent souvent ou promènent leur chien le long du sentier qui entoure le lac, et il leur arrive aussi de s’y baigner lors des chaudes journées d’été. Le lac abrite une variété de poissons, et tant le lac que les tortues sont protégés. La propriété est vendue avec la licence de pisciculture appropriée. L’avis Bliss Nous avons trouvé l’emplacement merveilleusement privé, et le terrain est un véritable enchantement, en particulier le lac. La maison elle-même est pleine de charme, et nous avons adoré les hauts plafonds et la sensation d’espace. Beaucoup souhaiteront installer une piscine, ce qui est évidemment possible avec les autorisations appropriées, mais les propriétaires sont heureux de se baigner dans le lac! Il reste encore des travaux à effectuer ici, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d’imprimer leur propre marque sur la propriété. Cependant, il s’agit d’une maison charmante et confortable qui pourrait également générer des revenus si les prochains propriétaires choisissent d’exploiter les nombreuses possibilités qu’elle offre. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Située dans un pittoresque village du nord du Gers, cette propriété à vendre est une maison en pierre de deux étages, offrant une surface habitable de 290 m² et des vues imprenables sur la campagne vallonnée. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme des éléments d'époque et matériaux de qualité. Un agréable jardin attenant avec terrasse et un petit plan d'eau créent un cadre idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. Ce village calme, typique du sud-ouest, se trouve à proximité de La Romieu, où se trouvent de petits commerces, tandis que les villes de Lectoure et Condom, à seulement 15 et 20 minutes, proposent marchés et commodités. Un grand jardin avec piscine est également disponible par négociation séparée, proche de la maison. C'est une réelle opportunité d'achat de propriété à La Romieu dans la région Midi-Pyrénées.

Agence Élusate vous propose, au détour d'un chemin bordé d'arbres et entourée par un paysage vallonné à perte de vue, cette splendide demeure en pierre s'impose comme un véritable havre de paix. Organisée en U autour d'une élégante cour intérieure arborée, elle offre un cadre de vie à la fois authentique et apaisant, loin de l'agitation urbaine. La bâtisse principale, pleine de charme, conserve tous les éléments de caractère d'une propriété ancienne : toitures en tuiles rouges, murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : anciennes granges, écuries, étables, le tout offrant un fort potentiel d'aménagement pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, ou simplement pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain en partie paysagé et en partie agricole, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. C'est l'endroit idéal pour qui cherche la tranquillité, l'espace, et un retour à l'essentiel dans un cadre naturel et chargé d'histoire. Cette demeure unique, rare sur le marché, séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr