Achat Terrain à Gours (33) : 215 annonces

A Gours, Venez découvrir ce terrain nue, plat, non viabilisé, d'une superficie de 10.257m², libre de constructeur dont un CU opérationnel déposé autorise à bâtir une maison à usage d'habitation de 100 à 140m² précisément sur une partie du terrain d'environ 1600m². Le terrain est desservi en eau potable, électricité et voirie en limite de propriété. Prévoir assainissement individuel. Secteur calme en Gironde et Limite Dordogne, entre Bordeaux et Périgueux, situé à 3km de l'école primaire, 4km du centre de Saint Seurin sur l'Isle avec sa gare Sncf et ses commodités, 12km de l'entrée Autoroute A89. Si ce terrain est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Informations, particularités & visite sur site sur demande 7j/7.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 14% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83654

Coup de cœur du secteur

24 800 €

34 €/m²

Terrain

• 730 m²

Gours (33)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Terrain à Bâtir de 730 m² environ à Gours, Prêt à Accueillir Votre Projet de Construction Situé dans la charmante commune de Gours, ce magnifique terrain plat et arboré offre une toile vierge pour concrétiser votre rêve de construction. Idéalement positionné, ce terrain bénéficie d'une belle superficie qui permet d'envisager la création d'une maison sur-mesure dans un environnement favorable. Ce terrain, destiné à la construction d'une résidence principale ou secondaire, offre une multitude de possibilités créatives pour réaliser la maison de vos rêves. Avec sa surface généreuse, vous pourrez concevoir un espace extérieur aménagé selon vos envies : jardin paysager, terrasse ensoleillée, espace de détente, potager ou encore piscine, toutes vos idées pourront prendre vie sur cette parcelle. La localisation de ce terrain est un véritable atout, vous bénéficierez d'un cadre de vie authentique à proximité des commodités essentielles comme les commerces, les écoles, les transports en commun, et les axes routiers facilitant vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire à Gours ! English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur un secteur calme de COUTRAS, ce terrain à bâtir vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Assainissement individuel à prévoir. Zone UD du règlement d'urbanisme. A visiter sans tarder !!!!!

Ensemble de 23 parcelles en zone agricole est disponible à la vente. Parmi elles, 21 parcelles se trouvent d'un seul tenant, formant un ensemble harmonieux. Actuellement exploitées pour la culture de vignes, celles-ci seront arrachées pour laisser place à de nouvelles opportunités. Superficie totale : 8 hectares et 10,05ares, soit un impressionnant 81005m2 de terrain fertile. Cette propriété offre un potentiel illimité pour diverses activités agricoles, que ce soit la culture de fruits, la plantation d'arbres, l'élevage, ou tout autre projet agro-industriel. Situées dans un environnement rural paisible, ces parcelles bénéficient d'un sol de qualité et d'un climat favorable à l'agriculture. De plus, leur disposition facilite la gestion et l'exploitation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un vaste terrain agricole idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Votre prochaine aventure agricole commence ici !

Proche de Saint Emilion, nous vous proposons ce beau terrain à batir d'envion 1 000m2 vendu non viabilisé. Tous les réseaux sont en façade. Libre de tout constucteur.

iad France - Lilou Auroux vous propose: Situé au cOEur de la charmante commune de Villefranche-de-Lonchat, ce terrain d'une superficie totale de 1 131 m² offre un cadre naturel préservé et un beau potentiel de construction. Selon le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal en vigueur, la parcelle se divise en deux zones distinctes : Environ 610 m² en zone UA, secteur déjà urbanisé permettant une constructibilité. Le reste du terrain est classé en zone Ne – zone réservée, à vocation naturelle, non constructible. Le terrain présente une pente naturelle, nécessitant des travaux de terrassement pour tout projet de construction. Il n’est pas viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont présents en bordure de route, ce qui facilite les raccordements. Important : tout projet de construction est soumis à l’accord préalable de la mairie, conformément à la réglementation d’urbanisme en vigueur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Celine Lasjaunias vous propose: Terrain à vendre _1279m2_ Belle exposition , accès privée. Terrain constructible , situé en second rideau , dans un environnement très calme . Le terrain est borné et dispose d'une servitude privée assurant l'accès à la voirie par sa voie d'accès dédiée . Electricité : installation d'un poteau déjà en place Nature du sol : excellent Situation : au calme , tout en restant proche des commodités 15 km environ de Coutras et La Roche Chalais Un cadre idéal pour un projet de construction . Si vous recherchez la tranquillité, un environnement rural , une vie proche de la nature et loin de l'agitation , cette commune pourrait être un très bon choix. Il y a une école publique / école primaire ( maternelle et élémentaire) Gare la plus proche à 5 km Contacter moi pour plus de renseignements ou une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lasjaunias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 912540226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : joli terrain à bâtir de 388 m² situé à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain constructible se trouve en seconde ligne, dans un environnement calme, offrant une belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Castillon-la-Bataille pour réaliser votre projet de construction. Ses atouts incluent une surface relativement plane et une forme carrée, idéales pour maximiser la surface bâtie. Il permet l'édification d'une maison d'environ 120 m². Le terrain est clos sur trois côtés avec un portail déjà installé, garantissant sécurité et intimité. Situé dans un quartier résidentiel, il est proche des commodités tout en restant à l'abri des nuisances sonores. Profitez d'un cadre de vie paisible, à quelques pas de la gare, ainsi que des commerces et des écoles.

iad France - Stécy Mondon vous propose: Opportunité - Terrain à Bâtir de 2396m² à Coutras Rare sur le marché ! Situé à Coutras, ce terrain à bâtir de 2396m² offre un potentiel exceptionnel pour la construction de votre future résidence. Accès privé et direct à la voirie, ce terrain dispose également d'un bon compte rendu de l'étude de sol. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain saura ravir les amateurs de nature et de tranquillité. D'une superficie généreuse, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Son emplacement offre un cadre parfait pour créer un espace de vie à votre image, loin de l'agitation de la ville. Ce terrain à bâtir saura séduire ceux en quête de calme et de sérénité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Son étendue vous offre la possibilité de créer un jardin paysager, une piscine ou toute autre installation extérieure qui viendront sublimer votre future demeure. Possibilité de construire deux maisons sur ce terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir d'exception à Coutras. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et donnez vie à votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible de 1434 m² plat non viabilisé. Façade : 28 mètres Profondeur : 49 mètres Assainissement individuel (12.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Terrain Constructible viabilisé de 3360 m², d'environ 27m de Façade et 137m de profond. Situé sur la commune de Porchères (33660), à seulement quelques minutes de Coutras et Saint-Seurin-sur-l'Isle, ce terrain de 3 360 m² libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement très calme et verdoyant. Possibilité d'acquérir plus de terrain autour au besoin. Informations et visite 7/7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.57% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83701

Proche du centre de Montpon, ce terrain de 1286 m² est plat et arboré. C.U en cour, Assainissement individuel, Réseau d'eau et d'électricité au bord du terrain. www.montpon-immobiler.fr (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Sur la commune de Montcaret, idéalement situé, proche des commodités à pied (transports, commerces, école), ce terrain non viabilisé (réseaux à proximité immédiate) de 822 m², plat, et libre de tous constructeurs, n'attend plus que vous. Je m'adapte à vos disponibilité pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*** SOUS OFFRE *** Situé sur la commune de Ménesplet, à proximité de Montpon-Ménestérol et des grands axes, ce terrain non viabilisé de 16 700m2 environ offre un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine évolution. Zone 1AU (à urbaniser) avec multiples possibilités d'aménagement : Activités artisanales, industrielles, commerciales, de services, hôtellerie; Équipements collectifs, Habitation. Caractéristiques urbanistiques : Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,4; Pas de hauteur maximale pour les équipements collectifs d'infrastructure. Pour les autres constructions : limite de 2 niveaux + combles aménagés; Assainissement individuel à prévoir; Réseaux à proximité (terrain non viabilisé); Libre de constructeur; Parfait pour un projet professionnel, un investissement mixte, ou un programme immobilier. Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez Swan CAILLEUX gérant Swan & Co. IMMO 07.69.05.09.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

28 500 €

18 €/m²

Terrain

• 1 623 m²

À 11km de Gours (33)

Terrain constructible situé sur les hauteurs de Montpon. Eau et électricité sur le bord de route Façade : 34 mètres Profondeur : 47 mètres www.montpon-immobilier.fr (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Terrain de 5914 m² avec une partie constructible de 1600 m² et une partie naturel de 4300 m². Terrain situé à 5 minutes du centre ville de Montpon. Assainissement individuel Façade de 25 mètres et une profondeur constructible de 65 mètres A viabiliser (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

David LOPES des maisons MCA, vous propose de découvrir ce beau terrain de 1367m², sur la commune de Castillon la Bataille. Idéalement situé, dans un secteur recherché, il est proche du centre et de toutes ses commodités, commerces, et établissements scolaires. Vous pourrez y construire le projet de vos rêves, dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

À vendre : terrain de 5 275 m² situé Au Pont, à Coutras, juste à côté de l'Isle. Ce terrain offre un environnement calme, entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent un espace nature. Il dispose également de fondations déjà présentes, offrant des possibilités pour du stockage, un projet de loisir ou une utilisation agricole légère. L'accès est simple et le terrain se trouve à seulement quelques minutes du centre de Coutras. Pas de possibilité de construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 597469 )

Sur la commune de Ménesplet, votre constructeur les Maisons MCA vous propose ce beau terrain plat de 1484m2, arboré, dans un secteur résidentiel calme. Les réseaux sont présents en bordure de route, un assainissement individuel devra être installé. Idéalement situé, vous êtes à moins de 5 minutes des commerces, de l'école et de la crèche, moins de 10 minutes de Montpon et 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A89. L'étude personnalisée de votre projet de construction, sur rendez-vous, en agence ou à domicile, contactez Mickael DEHAUT - Chargé de projet - Maisons de la Cote Atlantique - résidence Brion 24700 MONTPON. MCA vous accompagne à toutes les étapes de votre projet de construction. Ce bien vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers.

Terrain constructible sur les hauteurs de Montpon. Eau et électricité au bord de la route Façade : 30 mètres Profondeur : 47 mètres www.montpon-immobilier.fr (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Terrain constructible situé proche du collège, de la maison de santé et des premières commodités. Il est placé en seconde ligne. Assainissement individuel Façade : 15 mètres Profondeur : 55 mètres www.montpon-immobilier.fr (17.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Sébastien DELAGE, au 0661558841 vous propose ce bijou d'architecture classique au coeur du terroir saint-émilionnais. Plongez dans l'élégance intemporelle d'un château classé au titre des Monuments Historiques, représentatif du riche patrimoine viticole de Saint-Émilion. Un bien exceptionnel qui incarne à la fois l'histoire, le prestige et le savoir-faire viticole d'une des plus belles appellations de Bordeaux. De nombreux éléments datant de la construction du château sont encore en place : écuries, sellerie... Située aux portes d'un charmant village, cette propriété viticole d'environ 15 hectares vous offre un cadre de vie et de travail rare : - Un somptueux château en pierre de taille, toiture en ardoise, développant près de 800 m² sur trois niveaux, entouré d'un parc boisé d'environ 1 hectare. - Une maison d'habitation rénovée d'environ 210 m² (4 chambres, 2 salles d'eau / bains) sur deux niveaux. Avec une extension de 80m2 à terminer en sus! -Un ensemble complet de bâtiments agricoles : - Un chai de 300 m², -- Un cuvier de 200 m², - Un chai de caractère de 1.000 m², Des dépendances authentiques : hangar, anciennes écuries, garage à calèche, etc... Matériel complet, - 12 hectares de vignes en AOC Montagne Saint-Émilion, cultivées avec soin, - 2 hectares de bois, Plusieurs marques déposées accompagnant l'activité. Le vin produit sur la propriété, authentique et sans artifice, est reconnu pour sa qualité et sa régularité. Imaginez une vie au sein d'un domaine noble, pouvant accueillir à la fois une activité viticole de renom, un lieu de réception prestigieux ou encore une résidence de caractère au charme intact. Les vues imprenables sur le village voisin et la sérénité des lieux confèrent à cette propriété une aura unique. Ce château, véritable emblème architectural du Saint-Émilionnais, n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de vin et de lieux d'exception. Prix 3 500 000 euros, honoraires à charge vendeur. Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 411 576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emplacement Idéal – Calme et Central Situé en plein cœur de la charmante commune de St Médard de Guizières, ce superbe terrain plat de 2984 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : école, commerces, gare, bus… tout est accessible à pied ! Un environnement privilégié Implanté dans une petite ruelle calme, sans aucune nuisance sonore, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour un projet de vie serein ou un investissement immobilier. Caractéristiques techniques : Surface totale : 2984 m² entièrement constructibles Façade : près de 70 mètres Profondeur : environ 52 m sur une partie, 22 m sur une autre Raccordements à proximité : eau, électricité, tout-à-l'égout Gare SNCF à 5 minutes à pied : Bordeaux accessible en 45 minutes Un potentiel rare pour une construction individuelle, un projet familial ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 587399 )

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose ce terrain constructible, libre de constructeur. A viabiliser. Prévoir un assainissement individuel Sur la commune de Lussac, (à 4 min du centre ville) venez vous installer dans un environnement campagne. Libourne : 20 min Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435.248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Terrain plat idéalement situé sur les hauteurs de Montpon à 3 minutes du centre ville. L'eau et l'électricité sont situées à proximité. Assainissement individuel www.montponimmobilier.fr Façade : 31 m Profondeur : 57 (10.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Proche du Lac du Gurson, ce terrain constructible de 2315 m² offre un emplacement idéal. Façade : 50 mètres Profondeur : 62 mètres Assainissement individuel www.montpon-immobilier.fr (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

terrain de 1728m² constructible à deux pas des commerces et du centre ville de Montpon-Ménestérol idéalement situé à découvrir dans notre agence (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837739663 - Bergerac.

Vous rêvez de produire votre propre cuvée sous une étiquette prestigieuse ? Que vous cherchiez une reconversion passionnante, un investissement patrimonial sécurisé ou une retraite active sous le soleil de la Gironde, ce domaine à taille humaine est une perle rare sur le marché. Nichée à l'écart des grands axes pour une tranquillité absolue, cette propriété d'un seul tenant incarne l'essence du Saint-Émilionnais : Surface : 1,31 hectare de vignes en pleine production. Encépagement : 100% Merlot, le roi du terroir local. Rendement : Environ 80 hectolitres de production moyenne. Flexibilité : Créez votre propre marque de Château ou continuez de porter la récolte à l'Union de Producteurs (UDP) pour une gestion simplifiée. Un bâtiment de caractère au fort potentiel Le coeur du domaine repose sur un superbe bâtiment en pierre (moellons et pierre de taille) de 277 m², offrant des volumes généreux et une charpente historique unique, issue d'anciens éléments de gabarres. Projet d'habitation : Accord de la mairie déjà obtenu pour transformer tout ou partie du bâtiment en résidence principale ou secondaire. Espace d'exploitation : possibilité d'aménager votre propre chai et cuvier pour vinifier à la propriété. État : toiture saine (refaite il y a 20 ans), présence d'un ancien logement de vigneron avec WC, compteurs d'eau et d'électricité déjà installés. Pourquoi saisir cette opportunité ? L'accessibilité : un ''ticket d'entrée'' rare à prix maîtrisé dans l'une des appellations les plus convoitées au monde. Le projet de vie : un seul îlot de vignes facile à entretenir, idéal pour une exploitation intimiste et qualitative. Le patrimoine : une bâtisse de caractère avec une âme, prête à devenir une demeure de prestige au milieu des vignes. Ne vous contentez plus de déguster du Saint-Émilion, signez-le. NON SOUMIS AU DPE Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par la magie de ce terroir. Prix TTC 322 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436 696 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jolie terrain plat située à proximité du centre ville et de la zone d'activité de Montpon. Assainissement individuel Eau et électricité située sur la route Façade : 30 m² profondeur : 48 m² www.montpon-immobilier.fr (8.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Parcelle de vignes de près d'un demi hectare bien située sur la commune de Saint-Sulpice de Faleyrens. Cultivé en bio, le vignoble produit un vin de qualité en appellation Saint-Emilion Grand Cru. Régulièrement complantée la parcelle comprend deux cépages : Merlot (30 ares) et Cabernet franc (16 ares 50 centiares) Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Matthieu Mazière au 06 86 44 43 51