Achat Terrain à Marigot (971) : 61 annonces

Rare parcel of land 10 minutes walk to the beach ideal for 2 villas double entrance easy to build

Terrain à bâtir à vendre à Saint-Martin, situé entre Marigot et Grand Case, idéal pour un projet immobilier d'habitation. Cette parcelle est divisible à partir de 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de détails, veuillez vous renseigner en agence. N'oubliez pas que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce terrain à bâtir est une opportunité d'achat intéressante dans le département de Guadeloupe, région DOM-TOM.

iad France - Alexandra Fleming vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER AVEC VUE MER À vendre - Terrain de 500m2 environ + ancien bâtiment, bénéficiant d'un accès direct à la plage de Grand-Case à Saint-Martin (97150). Avec de magnifiques couchers de soleil côté plage quotidiens, venez découvrir ce bien à seulement cinq minutes de l'aéroport, à proximité de toutes les commodités et situé dans un quartier calme. L'absence de nuisances sonores dans cette partie de Grand-Case en fait un lieu idéal pour un investissement locatif. La propriété est entièrement détenue en pleine propriété, sans copropriété ni parties communes partagées, garantissant une indépendance et une maîtrise totales. Tous les raccordements aux réseaux sont déjà en place : eau et électricité sont disponibles sur le site. De plus, les fondations existantes sont intactes, constituant un atout majeur pour tout projet de développement futur. GROS ŒUVRE À PRÉVOIR Créer un projet moderne, attractif et touristique, dans un emplacement très convoité. Parfaitement implanté au cOEur d'un secteur gastronomique, résidentiel, hôtelier et touristique en plein essor. Possibilité de construction en R+1 avec plusieurs lots d'appartements. Contactez-nous pour toute information complémentaire concernant : - le coût estimatif de démolition - les possibilités de construction et de faisabilité - Soumettre une offre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Fleming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 992820852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain d'exception à L'Anse-Marcel – Saint-Martin Surface : 2 700 m² – Vue mer – viabilisé Nichée dans un cadre naturel préservé, L'Anse-Marcel est un véritable rubis dans son écrin, entre mer turquoise et végétation luxuriante. Sécurisée par un portail d'accès avec caméras et gardien la nuit, on peut profiter, au bord de sa superbe plage et près de sa Marina, de plusieurs restaurants, de commerces et même d'une supérette ouverte 7 jour sur 7. Un grand hôtel de standing accueille les touristes cherchant luxe et tranquillité, avec sa grande piscine au bord de la plage. La Marina permet la location de bateaux à voile ou à moteur, grâce à l'implantation de la Compagnie Dream Yacht Charter notamment. À environ 2 km à la sortie de l'Anse Marcel, se trouvent 2 supermarchés, dont un dans la zone d'activités de Hope Estate, la plus grande du côté français, qui offre aussi son lot de boutiques et de services, en particulier des cabinets médicaux et un laboratoire. L'aéroport régional de Grand-Case se situe en face de la zone de Hope Estate. Et à 5 km de l'Anse Marcel, le Bourg de Grand-Case est réputé pour ses nombreux restaurants gastronomiques au bord de la plage. Ce terrain plat de 2 700 m² viabilisé, agrémenté d'une légère pente boisée sur le côté droit, offre un cadre enchanteur et une très belle vue sur la mer et sur l'île d'Anguilla. Accès est direct pour se rendre à la plage, à pied ou en voiture (parking gratuit en bas de l'Anse). Idéal pour un projet de résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique, ce terrain réunit donc tous les atouts d'une opportunité rare. Que vous rêviez d'une villa contemporaine proche de la mer, ou d'un projet locatif haut de gamme, ce terrain offre un potentiel unique dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Martin. Ne tardez pas à découvrir ce bijou — un véritable rubis dans son écrin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel +590690358704 - Réf.927084

Coup de cœur du secteur

275 000 €

174 €/m²

Terrain

• 1 578 m²

À 2km de Marigot (971)

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 578 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest. Le terrain n'est mitoyen que d'un seul côté et se situe en bout de route, ce qui garantit l'absence de futures constructions devant vous. Vous êtes les derniers sur la voie, en première ligne sur la vue. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS vous permettant une construction de 473 m2 , en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière comme le terrain voisin ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 275 000EUR Charges : NC EUR/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89

Terrain d'exception à vendre Quartier prisé de Cul-de-Sac Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain idéalement situé dans le quartier recherché de Cul-de-Sac, au coeur d'un environnement sécurisé et central. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes, ainsi que d'un accès direct à la mer par un chemin de quartier, un véritable atout pour les amoureux de la nature. Ce terrain est parfait pour les passionnés de kayak ou de bateau : rejoignez facilement l'île de Pinel ou Caye Verte pour des escapades inoubliables. Situé en zone UG, le terrain offre une surface de plancher constructible de 331 m2, vous permettant de concrétiser votre projet : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif avec un excellent potentiel de rendement. Une opportunité à saisir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Muriel Goubard (06 90 48 48 46) vous propose : 9750 SAINT MARTIN – TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1467 m² environ - TAMARIND HILL – VUE PANORAMIQUE SUR LA MER DES CARAIBES - Situé dans le lotissement privé et sécurisé de Tamarind Hill Estates, à Upper Prince’s Quarter, ce terrain constructible de 1467 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la plage de Gibb’s Bay. Ce secteur résidentiel, exclusivement composé de villas de standing et de résidences de prestige, est reconnu pour son calme, sa sécurité et ses superbes vues sur la mer et l’île de Saint-Barthélemy. Le terrain a été entièrement nettoyé par le propriétaire et est prêt à bâtir. Les raccordements (eau, électricité...) sont à proximité immédiate, ce qui facilite le lancement de votre projet. Un projet de villa a déjà été validé par l’association des propriétaires du lotissement, garantissant la conformité avec le règlement architectural en vigueur et vous faisant gagner un temps précieux dans vos démarches. Les points forts du bien : •Terrain constructible de 1467 m² environ •Vue mer panoramique sur la baie et Saint-Barth •Terrain propre et prêt à construire •Raccordements proches (eau, électricité, télécom) •Projet de villa validé par l’association du lotissement •Lotissement privé et sécurisé, environnement calme et résidentiel •À proximité de la plage de Gibb’s Bay •Quartier prestigieux et recherché, composé exclusivement de villas •Excellent potentiel locatif et patrimonial Une opportunité rare à Tamarind Hill, combinant emplacement d’exception, potentiel de construction et forte valeur à long terme. Contactez moi rapidement pour le visiter Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard EI (ID 32982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Parcel of land residential Beautiful location Pic Paradis amazing views buildable area 240 M2

Sur le secteur calme et résidentiel d'Oyster Pond qui se trouve à la frontière de la partie hollandaise et à 10 mn en voiture de la Baie Orientale, ce terrain de 2195 m² avec sa superbe vue sur la marina d'Oyster Bay est une réelle opportunité d'investissement. Le complexe hôtelier qui se trouvait sur ce terrain a été sinistré par la tempête Irma et laisse la place à la possibilité d'une construction de logements collectifs. Certificat d'urbanisme délivré le 31/10/2024: Superficie zone UGA 1724m2, zone ND 471m2 - Surface planchée susceptible d'être édifiée 431m2 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.926669

Nouveau mandat Hauteurs de MONT VERNON 3 Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement de Mont Vernon 3, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et de la plage de la Baie Orientale. Le terrain d'une parcelle de 3 026 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord. Dossier sur demande Ce terrain offre un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,10, permettant la construction de deux villas envisageable. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 550 000EUR Charges : NC EUR/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89

Découvrez ce terrain spacieux offrant une vue mer imprenable sur l'îlet Pinel, l'îlet Tintamarre et la Baie Orientale. Grâce à un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,10, la construction de deux villas est envisageable, vous permettant de concrétiser le projet immobilier de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier. Honoraires charge vendeur

Terrain 2000 m2 Cul-de-Sac Saint-Martin Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri de tout risque de submersion, un terrain hors lotissement sur le secteur prisé de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes des plages, de la marina, de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport de Grand Case. Le bien se compose d'un terrain de 2000 m2 en pente, offrant une vue mer lointaine et dégagée. Son coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,12 permet la construction de 240 m2 habitables en R+1. Le Plan d'Occupation des Sols (POS) à 0,20 autorise également l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité, tels qu'une piscine et de vastes terrasses, pour profiter pleinement du climat tropical. Description des annexes: Le terrain bénéficie d'un accès par un chemin, dont la validation et l'entretien sont en cours d'organisation avec l'ensemble des voisins. Informations le secteur: Situé au debut de Cul-de-Sac, secteur calme et recherché, ses plages accessibles en quelques minutes, ainsi que la zone commerciale d'Hope Estate, ses commerces et restaurants. L'aéroport de Grand Case, situé à seulement 5 minutes, facilite les déplacements tout en offrant un cadre de vie privilégié pour un projet résidentiel ou locatif. Informations complémentaires: Terrain constructible hors lotissement Possibilité de bâtir jusqu'à 240 m2 habitables en R+1 Aménagements extérieurs possibles : piscine et grandes terrasses Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix Honoraires agence inclus, à la charge vendeur : 275 000 EUR Pas encore de taxe foncière calculée Pas de charges de copropriété Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

iad France - Alexandra Fleming vous propose: Découvrez ce terrain à bâtir de 108 m², idéalement situé en plein cOEur de Marigot, centre-ville de Saint-Martin (97150). Ce terrain offre un fort potentiel et peut accueillir divers projets : immobilier résidentiel, commerce, hôtellerie, bureaux, ou encore infrastructures éducatives. Des travaux sont à prévoir, car le bâtiment existant nécessite une rénovation complète. Son emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate de la gare maritime, point de départ des navettes vers Saint-Barthélemy. Il bénéficie également d’un accès rapide à toutes les commodités essentielles : enseignes majeures, La Poste, banques, services administratifs dont la Collectivité de Saint-Martin. Un emplacement hautement stratégique, idéal pour les entrepreneurs, les promoteurs et les investisseurs souhaitant s’implanter au cOEur de l’activité économique de l’île. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Fleming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 992820852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau mandat EXCLUSIF Hauteurs de concordia Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et des services et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le terrain d'une parcelle de 1 680 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord-Est. Dossier sur demande Ce terrain offre un COS à 0,3 vous permettant une construction de 504 m2, en R+1+combles et une emprise au sol de 35%, idéal pour une promotion immobilière comme le terrain voisin ou un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 260 000EUR Charges : NC EUR/an Taxe foncière: 213EUR/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone Référence : 1388

EXCLUSIVITÉ SAFTI, FRANÇOIS RIBAUTSaint Martin : Magnifique terrain plat avec vue mer imprenable, double entrée facilitant l'accès et une belle constructibilité avec 600 M2 de SHON. Niché dans un secteur recherché, vous vous laisserez séduire par l'environnement calme et toujoursbercé par les alizés. Ce terrain est idéal pour réaliser votre projet immobilier sous le soleil des Caraïbes. Un bijou à ne pas manquer !Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi ??francois.ribaut@safti.fr+590.690.76.28.17ImmobilierDeRêve VueMer SaintMartin Investissement TerrainsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Grand case, FRANÇOIS RIBAUT vous propose ce terrain industriel de 1837 M2 avec possibilité de construire un hangar de 275 M2 sur deux étages soit près de 500 M2 de surface plancher.Dossier complet sur demande.Plusieurs lots de disponible de 1800 M2 à 4000 M2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

Emotion Real Estate vous propose une opportunité d'investissement rare sur l'île paradisiaque de Sint Maarten : un terrain exceptionnel de 13 730 m2 idéalement situé à proximité immédiate de Philipsburg, la capitale dynamique de la partie néerlandaise de l'île. POINTS FORTS DU TERRAIN Prix au m2 particulièrement compétitif, une opportunité à saisir rapidement Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Philipsburg Vue panoramique imprenable sur la mer des Caraïbes Terrain vallonné offrant de multiples possibilités d'aménagement Superficie généreuse de 13 730 m2 permettant des projets d'envergure Fort potentiel de développement pour les professionnels de l'immobilier OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Ce terrain d'exception représente une opportunité unique pour : Création d'un lotissement milieu de gamme Développement d'un complexe résidentiel Projet de promotion immobilière ambitieux La topographie escarpée du terrain, loin d'être une contrainte, offre la possibilité de créer des aménagements en terrasses, garantissant à chaque future construction une vue spectaculaire sur la mer des Caraïbes. RAPPORT QUALITÉ-PRIX EXCEPTIONNEL Avec un prix au mètre carré défiant toute concurrence sur le marché local, ce terrain représente une opportunité d'investissement particulièrement avantageuse. Cette tarification attractive, combinée à l'emplacement privilégié, en fait une occasion unique pour les investisseurs avisés. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À proximité immédiate de Philipsburg, ce terrain bénéficie de tous les avantages de la capitale : Accès rapide aux commerces et services Proximité du port de croisière Facilité d'accès à l'aéroport international Princess Juliana Idéal pour les promoteurs et investisseurs visionnaires souhaitant développer un projet d'exception sur l'île prospère de Sint Maarten. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emotion Real Estate. Une occasion unique de créer votre projet immobilier de rêve dans les Caraïbes, à un prix particulièrement attractif. Prix en euros non contractuel basé sur un taux de change de 1 Euro = 1,10 USD. Prix de vente de $550,000.00

Saint Martin cul de sac : À Saint Martin, je vous propose un magnifique terrain de 564 M² offrant une petite vue mer, idéal pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur calme et très recherché. Profitez de ses 200 M² de surface constructible pour édifier la villa ou les appartements de vos rêves. Un cadre de vie privilégié qui allie tranquillité et beauté naturelle. L'opportunité parfaite pour bâtir votre havre de paix sous le soleil des Caraïbes. Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi ??? francois.ribaut@safti.fr? +590.690.76.28.17ImmobilierSaintMartin Vuedemer InvestissementgaindespaceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

iad France - Olivier Flanders vous propose: Opportunité rare à SAINT-MARTIN - Cul de Sac- Terrain à bâtir de 2000m² orienté Nord avec vue sur mer et vue sur l ile de Saint- Barthélémy. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique où la nature est reine ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 2000m² située à Cul de Sac est l'opportunité à ne pas manquer. Avec une orientation Nord, vous pourrez profiter d'une luminosité constante tout au long de la journée. Imaginez-vous déjà installer votre futur jardin ensoleillé au moment du petit-déjeuner ! Ce terrain offre une viabilité connectée avec l'électricité et l'eau potable déjà présentes sur le lot. Pas besoin de prévoir des travaux importants pour relier votre future construction aux réseaux. Nous sommes en zone NB b le Cos est de 0.12. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies. Grâce à sa surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir un espace de vie à votre image. Les aménagements annexes tels que parking, garage, piscine, terrasse, cave ou parc paysager sont à envisager en fonction de vos besoins pour créer un véritable havre de paix. Profitez de cette occasion unique pour acquérir un terrain à bâtir à Cul de Sac et laissez s'exprimer votre créativité pour réaliser le projet qui vous ressemble tant. N'attendez plus, Contactez-nous pour visiter ce terrain d'exception dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 1620 m2 constructible avec vue mer Les Hauts de la Baie - Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un lotissement sécurisé, un nouveau terrain constructible avec vue mer sur le secteur prisé des Hauts de la Baie, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Grand Case, des restaurants renommés et des commodités locales. Description détaillée : Le terrain d'une superficie de 1620 m2, légèrement en pente, offre une magnifique vue dégagée sur la mer. Il est entièrement viabilisé et permet la construction d'une surface de plancher maximale de 280 m2 en R+1, avec la possibilité d'implanter deux bâtiments distincts. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet résidentiel de standing ou un investissement locatif. Description des annexes : Le bien se compose en annexes : accès sécurisé via le lotissement, environnement résidentiel de qualité. Informations sur la résidence ou le secteur : Le lotissement, sécurisé et bien entretenu, est idéal pour profiter pleinement du cadre de vie recherché des Hauts de la Baie. Situé en hauteur, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une bonne ventilation naturelle. Informations complémentaires : Le terrain est libre de constructeur et vendu non clôturé. Exposition : Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 518 500 EUR Charges : en attente de confirmation Taxe foncière : non communiquée Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 6 90 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692

Terrain d'exception 2 305 m2 en bord de mer Beacon Hill - Sint Maarten Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur prisé de Beacon Hill, un magnifique terrain en bord de mer, à seulement 5 minutes à pied des plages de Simpson Bay et de Maho, deux des plus belles plages de la partie hollandaise de Saint-Martin. Maho, véritable centre névralgique de l'île, regorge de casinos, restaurants, bars et commerces divers, et se situe à quelques minutes de la propriété. Vous serez également à moins de 5 minutes de l'aéroport international de Juliana et à 10 minutes du golf de Mullet Bay, offrant ainsi une localisation idéale pour un projet haut de gamme. Ce terrain de 2 305 m2, constitué de plusieurs parcelles, est un des rares biens disponibles en bord de mer dans cette zone recherchée. Libre de toute hypothèque ou charge majeure, il est parfaitement adapté pour accueillir un projet de construction résidentielle ou une villa de luxe. Avec une emprise au sol de 930 m2 avec une hauteur R+2, ce terrain offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet immobilier haut de gamme. La configuration permet la construction d'un bâtiment de plusieurs étages, sous réserve de validation par les autorités compétentes. La surface constructible total est de 2 800 m2. Ce terrain bénéficie d'une situation stratégique, et toute construction pourra être réalisée selon les normes les plus strictes pour résister aux conditions climatiques locales : oRésistance au feu : Protection jusqu'à 3 heures grâce à des structures en béton armé. oRésistance sismique : Prévisions adaptées à une accélération au sol de 0,4 g, avec des déformations limitées pour éviter tout effondrement. oRésistance au vent : Conception prévue pour supporter des vents extrêmes de plus de 200 mph (? 322 km/h), adaptés aux ouragans fréquents dans la région. oExposition : Bord de mer. oSuperficie totale : 2 305 m2. oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 950 000 $. oVous trouverez l'ensemble des photos et informations sur notre site en cliquant sur le lien suivant : www.emotion-realestate.com Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Saint Martin Cul de sac : Imaginez votre projet immobilier niché sur un terrain plat de 709 M2 avec une vue mer exceptionnelle. Profitez d'une surface constructible de 248 M2 vous permettant de concrétiser vos rêves. Que vous souhaitiez bâtir deux villas spacieuses ou quatre appartements modernes, ce terrain vous offre une flexibilité incroyable pour donner vie à votre vision. Un cadre idéal pour vivre sous le soleil, entre ciel et mer à Saint Martin. Opportunité rare, ne la laissez pas passer. Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi ??? francois.ribaut@safti.fr? +590.690.76.28.17VueMer InvestissementSaintMartin ImmobilierDeRêve SaintMartinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

15 terrains vue mer constructibles de 2 200 m2 à 4 100 m2 Anse Marcel - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose en exclusivité à la vente, dans un secteur sécurisé et très recherché, sur les hauteurs d'Anse Marcel, un ensemble de 15 terrains offrant une vue mer panoramique à 180o, à plus de 100 mètres d'altitude, au coeur du Triangle d'Or de Saint-Martin. Les terrains seront vendus viabilisés, avec assainissement collectif, candélabres solaires et voirie interne aménagée. L'achèvement de la viabilisation est prévu pour le deuxième semestre 2026. Chaque terrain bénéficie d'une réglementation souple et cohérente avec les standards haut de gamme du secteur : Surface de plancher autorisée : 15 % de la superficie totale du terrain Emprise au sol maximale : 20 % Hauteur de construction à la gouttière : 6,5 m Typologie de construction autorisée : R+1+C (1 étage + combles) Possibilité de construire deux villas par terrain Ce programme est parfait pour une résidence principale avec vue mer, ou un investissement locatif de standing, dans un secteur en plein développement, avec des villas contemporaines neuves, une nouvelle marina entièrement réaménagée et une clientèle internationale premium, notamment venue de Saint-Barth. Détail des lots disponibles : Lot 1 : superficie de 3 677 m2, surface plancher max de 552 m2, emprise au sol de 735 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 103 100 EUR Lot 2 : superficie de 2 756 m2, surface plancher max de 413 m2, emprise au sol de 551 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 826 800 EUR Lot 3 : superficie de 3 537 m2, surface plancher max de 531 m2, emprise au sol de 707 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 061 100 EUR Lot 4 : superficie de 3 463 m2, surface plancher max de 519 m2, emprise au sol de 693 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 038 900 EUR Lot 5 : superficie de 3 062 m2, surface plancher max de 459 m2, emprise au sol de 612 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 918 600 EUR Lot 6 : superficie de 3 524 m2, surface plancher max de 529 m2, emprise au sol de 705 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 057 200 EUR Lot 7 : superficie de 3 944 m2, surface plancher max de 592 m2, emprise au sol de 789 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 183 200 EUR Lot 8 : superficie de 4 132 m2, surface plancher max de 620 m2, emprise au sol de 826 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 239 600 EUR Lot 9 : superficie de 3 046 m2, surface plancher max de 457 m2, emprise au sol de 609 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 913 800 EUR Lot 10 : superficie de 3 679 m2, surface plancher max de 552 m2, emprise au sol de 736 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 103 700 EUR Lot 11 : superficie de 2 540 m2, surface plancher max de 381 m2, emprise au sol de 508 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 762 000 EUR Lot 12 : superficie de 2 997 m2, surface plancher max de 450 m2, emprise au sol de 599 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 899 100 EUR Lot 13 : superficie de 2 252 m2, surface plancher maximale de 338 m2, emprise au sol de 450 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 675 600 EUR Lot 14 : superficie de 3 553 m2, surface plancher maximale de 533 m2, emprise au sol de 711 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 1 065 900 EUR Lot 15 : superficie de 2 817 m2, surface plancher maximale de 423 m2, emprise au sol de 563 m2. Prix Honoraire à la charge du vendeur : 845 100 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 ainsi que le 06.90.88.59.50 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

iad France - Olivier Flanders vous propose: Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 2150m² à Quartier d'Orléans, 97150 - SAINT-MARTIN Voici une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 2150m² le COS est de 0.25 Zone UGa dans le quartier prisé de Quartier d'Orléans à Saint-Martin. Ce terrain, situé dans un cadre verdoyant et paisible, offre un environnement idéal pour la construction de votre future résidence. Ce terrain, idéalement exposé à l'ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre futur jardin ou terrasse. Imaginez les magnifiques couchers de soleil que vous pourrez admirer depuis votre future maison ! Doté de réseaux existants d'électricité, d'eau potable et d'eau de pluie, ce terrain offre une viabilité certaine pour votre projet de construction. De plus, la parcelle est raccordée aux réseaux de distribution d'eau potable et d'eau de pluie, éliminant ainsi le besoin de travaux coûteux pour ces raccordements. Présence sur le terrain d une citerne, d un conteneur de 40' recouvert, terrain entièrement clôturé en partie de mur en pierre avec deux entrée, ancien permis de construction autorisait pour 3 logements d une surface de 520 m². La proximité aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun rendent ce terrain encore plus attractif pour ceux qui cherchent à construire leur maison sur-mesure dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de vie en construisant la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Quartier d'Orléans, Saint-Martin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain constructible 2 461m2 - Friars Bay- Proche de la mer Friar's Bay- Nouveau mandat Exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouveau terrain constructible sur le secteur de Friars Bay, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Le secteur de Friars Bay est idéal pour profiter pleinement d'un cadre naturel recherché et préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Marigot et Grand Case. L'environnement résidentiel et la proximité des plages en font un emplacement particulièrement attractif. Le terrain plat d'une surface de 2 461 m2, avec une emprise au sol de 0,4 et un COS de 0,35 (secteur UG) permet une constructibilité jusqu'à 861 m2 au sol, raccordé au réseau d'eau, avec attente EDF pour le raccordement électrique. Une station d'épuration des eaux usées étant à prévoir. Exposition : Nord-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 559 000 EUR (charge vendeur) Charges : en cours Taxe foncière : en cours Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

EXCLUSIVITÉ SAFTI: FRANÇOIS RIBAUT vous propose ce magnifique terrain dans les hauteurs de Grand Case avec une vue panoramique sur toute la baie. L'orientation OUEST vous assurera les couleurs de notre fameux coucher de soleil ! 500 M2 de surface constructible idéal pour plusieurs bungalows ou une promotion immobilière ! Dossier complet sur demande.Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi ??? francois.ribaut@safti.fr? +590.690.76.28.17ImmobilierSaintMartin VueMer TerrainRare ParadisTropical RêveÉveilléLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

Découvrez ce terrain exceptionnel de 3000m2, dont 1500m2 constructibles, offrant une vue mer fantastique et une vue panoramique à couper le souffle. Situé dans le quartier tres central de Pic paradis, entre le centre ville, Grand case et la Baie orientale , ce terrain est idéal pour les amoureux du calme et de la végétation. Il bénéficie d'un permis de construire déjà accordé et se trouve en zone Nd. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier! Contacter Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier pour plus d'informations Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ SAFTI FRANÇOIS RIBAUTSaint Martin, Grand Case : Découvrez ce terrain unique avec vue panoramique ! Niché dans un secteur très prisé, cette parcelle offre une situation exceptionnelle à proximité des restaurants et plages les plus convoités. C'est une belle opportunité à saisir pour réaliser votre projet immobilier sous le soleil. N'attendez plus pour construire votre havre de paix dans ce cadre idyllique qui promet tranquillité et charme. Contactez-moi vite pour en savoir plus !Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez-moi ??francois.ribaut@safti.fr +590.690.76.28.17ImmobilierSaintMartin OpportunitéUnique VuePanoramique ProchePlages RêveSousLeSoleilLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951

Découvrez ce superbe terrain situé dans le quartier calme et sécurisé des Terres Basses. Bénéficiant d'une vue sur la mer, ce terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier. Avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0.1, vous avez la possibilité de construire non pas une, mais deux villas sur ce terrain. Ce terrain est vendu avec un projet de construction moderne déjà établi, vous permettant de concrétiser rapidement votre vision. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier, contactez dès maintenant Olivia de Laguarigue chez Ibaïa immobilier. N'attendez plus pour réaliser vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain aux Terres Basses.

Le cabinet EMOTION, vous propose à la vente, de nouveaux terrains vue mer, dans les hauteurs de l'Anse Marcel. AZUR Privilège : 11 terrains prêts à construire. Chaque parcelle est viabilisée et de nouveaux poste EDF viennent d'être installés. Une voirie bétonnée à été aménagée, et desservira chaque parcelle. Une seconde route d'accès, en partant de Grand-Case a été aménagée et bitumée. Cette voie d'accès est et restera privée. Seuls les propriétaires des futurs construction de ces lots, seront autorisés et équipés, pour emprunter cette route et ouvrir les portails électriques. Il y a 11 lots à la vente, des parcelles allant de 1 506 m2 à 7 873 m2 PARCELLE 25 - AT 813 - 2 561 m2 - 840 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 28 - AT 810 - 2 213 m2 - 929 000 EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 30 - AT 946 - 1 679 m2 - 616 000 frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 31 - AT 947 - 1 524 m2 + PARCELLE 32 - AT 948 - 2 213 m2 + PARCELLE 33 - AT 949 - 3 364 m2 + PARCELLE 33BIS - AT 1025 - 772 m2 # ENSEMBLE DES 4 PARCELLES 31/32/33 ET 33 BIS 7 873 m2 POUR 5 370 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 34 - AT 950 - 1 565 m2 - 657 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 35 - AT 951 - 1 520 m2 - 693 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 36 - AT 952 - 1 595 m2 - 670 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 37 - AT 953 - 1 506 m2 - 556 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 38 - AT 954 - 1 878 m2 - 789 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 41 - AT 959 - 1 568 m2 - 823 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. PARCELLE 42 - AT 960 - 1 691 m2 - 630 000EUR frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un PDF de présentation est disponible sur demande. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm

EXCLUSIVITÉ IBAÏA IMMOBILIER: Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un terrain de 4.342 m2 dans le quartier recherché d'INDIGO BAY, offrant une vue époustouflante sur la mer et sur l'île de Saba. Ce bien rare est situé dans un quartier calme et sécurisé, idéal pour votre projet de rêve. Caractéristiques : - Projet de construction de 2 villas déjà élaboré - Zone dynamique en pleine expansion, avec des projets en cours qui valoriseront davantage la région Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un secteur prometteur de Sint Maarten. Le prix est en dollars : 1 140 000$ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia de Laguarigue chez Ibaïa Immobilier.