Achat Terrain à Mauvezin-sur-Gupie (47) : 124 annonces

A 10 minutes de Marmande, 15000 m2 de terrain constructible. Ideal promoteurs. Possibilité de construire une dizaine de lots. Eau et électricité en bordure de route avec assainissement individuel. Belle vue.N'hésitez pas à contacter l'agence MARTINE IMMO pour tous renseignements complémentaires ou visites. Honoraires charge vendeur

iad France - Jonathan Delannay vous propose: À vendre - Terrain à bâtir de 450m² à Lévignac-de-Guyenne Opportunité rare sur le marché! Un magnifique terrain à bâtir de 620m² en lotissement attend les projets les plus ambitieux à Lévignac-de-Guyenne. Idéalement situé dans un quartier paisible et recherché, ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves. Connecté aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Avec un accès facile pour les camions, vous pourrez mener à bien vos travaux en toute sérénité. Avec la possibilité de construire une maison sur mesure, ce terrain vierge et libre de constructeur vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la propriété dont vous avez toujours rêvé. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine rafraîchissante dans votre futur havre de paix. À proximité des commodités locales, école primaire et périscolaire, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les familles mais aussi primo accédant ou tout projet de construction résidentielle (investisseur). N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier et construire sur ce terrain d'exception à Lévignac-de-Guyenne. Contactez dès aujourd'hui Chloé BATCHELOR 0-674834269 pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A proximité de toutes les commodités, l'agence Martine-immo vous propose ce terrain à bâtir de 6500 m2 non viabilisé mais avec les réseaux à proximité. Réalisation d'un lotissement uniquement. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à mi chemin entre MARMANDE et CASTELJALOUX, en campagne, au calme et à seulement 3 kms de l'échangeur autoroutier, ce terrain à bâtir de 1050m², plat et boisé, est l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction! Les réseaux sont situés en bordure, à proximité immédiate. Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.899601

Idéalement situé à mi chemin entre MARMANDE et CASTELJALOUX, en campagne, au calme et à seulement 3 kms de l'échangeur autoroutier, ce terrain à bâtir de 1137m², plat et boisé, est l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction! Les réseaux sont situés en bordure, à proximité immédiate. Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.899598

LE NATUREL terrain viabilisé 1 405 m² – Monteton (Lot-et-Garonne) À vendre à Monteton, superbe terrain de 1 405 m², viabilisé (eau, électricité, télécoms), plat et facile d'accès. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain est idéal pour construire votre maison familiale ou votre résidence secondaire. Terrain plat, exposé idéalement Viabilisé : eau, électricité, télécommunications Assainissement individuel à prévoir Localisation et commodités : À 4 min d'Allemans-du-Dropt : commerces, écoles, centre médical, pharmacies Ramassage scolaire à proximité Accès rapide aux axes Marmande, Duras et Sainte-Foy-la-Grande Aux portes des départements Dordogne (24) et Gironde (33) Avantages : Secteur calme et recherché Environnement naturel préservé Idéal pour résidence principale ou secondaire Investissement sûr et pérenne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 594582 )

Terrain de 1 700 m² à Layrac - Votre projet devient réalité Vous rêvez d'un lieu pour construire votre résidence principale ou secondaire ? Situé à Layrac (47390), à deux pas d'Agen, ce grand terrain vous offre la liberté de réaliser le projet immobilier de vos rêves. Avantages : Surface généreuse pour une maison et un jardin spacieux, Proximité des transports et accès rapide à l'autoroute A62, Cadre agréable avec écoles, bibliothèque et services à proximité, Idéal pour un investissement pérenne ou un projet personnel. Faites de ce terrain l'endroit où naîtra votre futur projet immobilier. Prix : 80 000 € 📞 Pour plus de renseignements, contactez FONDECAVE Angelina ;O7/76/18/O2/21 dès aujourd'hui.

À vendre - Terrain idéalement situé à Samazan À seulement 5 minutes de la sortie de l'A62 de Samazan, découvrez ce terrain offrant un emplacement stratégique et un cadre agréable. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux, ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts : Accès rapide à l'autoroute A62 Environnement paisible Proximité des commodités Bonne accessibilité Une belle opportunité à saisir pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Contactez dès maintenant votre conseiller, M. LEGLISE Marc au O7 86 84 59 08, pour plus d'informations et concrétiser votre projet de construction !

Fourques-sur-Garonne : terrain de 1 540 m² à vendre En vente à Fourques-sur-Garonne (47200) : réalisez votre projet sur ce terrain de 1 540 m². À proximité : gare (Marmande), écoles, bibliothèque, épicerie et bureau de poste. Accès autoroute A62 à 3 km. Il est à vendre pour la somme de 39 400 €.

lot de 1180M2 à saisir prés Marmande( Bouglon ) au prix de 40000€ partiellement viabilisé manque assainissement individuel pour un projet de construction avec LCA construction contact jean marie O6 62 28 9713 ou jm.lacoste at maisons-lca.com

terrain de 750M2 au coeur de la commune de Marmande 2mn du centre ville et de ses commerces et ses écoles au prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA on s'occupe de tout contacter jean marie O6 62 28 97 13

Philippe ESPESSON vous propose un terrain libre de toutes constructions de 3189 m2 sur les hauteurs du charmant village de DIEULIVOL proche de DURAS. Ce terrain nu se trouve dans un secteur calme, à la campagne avec une vue dominante exceptionnelle sur la vallée du DROPT. Tous les réseaux sont au bords du terrain. Une étude G1 a été réalisée et le terrain est borné. Il est important de mentionner l'environnement exceptionnel ainsi que le patrimoine historique, gastronomique et viticole du village et de ses alentours. Vous découvrirez une Eglise romane du 12ieme siècle ainsi que la Grotte Notre Dame de Lourdes. Les producteurs locaux avec les Châteaux viticoles, les pruneaux, les noisettes et tout proche le Château de Duras et la Bastide de Monségur. Alors pour tous les amateurs de nature, d'histoire et de bon manger, venez découvrir cet endroit avec une vue à couper le souffle! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.926895

Les maisons d'en France SUD OUEST et ses partenaires fonciers vous proposent ce magnifique terrain plat d'une superficie de 2052 m² sur la commune de MONSEGUR. À seulement 15 minutes de MARMANDE et proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants. ) ce terrain vous séduira par son environnement calme à la campagne. Alors n'hésitez plus et contactez nous ! Découvrez d'autres terrains constructibles et des idées de plans de maisons pour votre projet de construction sur le site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Référence : EE-MONSEGUR-166T.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_42671_31833281)

Philippe ESPESSON a le plaisir de vous présenter une parcelle d'exception de 1 357 m², idéalement implantée sur les coteaux d'un village recherché du Lot-et-Garonne, entre Marmande et Duras. Niché dans un environnement préservé, ce terrain offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Cette parcelle, entièrement libre de construction, bénéficie du tout-à-l'égout, tandis que les réseaux eau, électricité et fibre optique sont accessibles en bordure du terrain, garantissant un confort moderne pour imaginer et réaliser une résidence raffinée. Un emplacement privilégié : 15 km de l'autoroute de Marmande 8 km de la gare de Marmande 42 km de l'aéroport de Bergerac Un décor verdoyant, une atmosphère paisible et un panorama ouvert sur la campagne : autant d'atouts qui confèrent à ce terrain un fort potentiel pour un projet immobilier d'exception. Pour visiter ce lieu unique et envisager ensemble les possibilités qu'il offre, je vous invite à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette parcelle rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.929225

Bois rare ! Belle parcelle boisée de 3,45 hectares à Aillas, vallée de Lisos.Vous trouverez essentiellement des chênes et d'autres essences de bois notamment des châtaigniers et acacias.Sans oublier la cueillette de nombreux champignons.Possibilité d'installer des ruches.Forte demande pour son bois !Beau terrain boisé à ne pas manquer !Bel investissement ! Appelez Valérie LEROY de megAgence !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Terrain à bâtir - 950 m² avec vue dégagée sur la plaine A 5 minutes de la Réole À découvrir sans tarder : beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 950 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Ce terrain bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts : Superficie : 950 m² Vue panoramique sur la plaine Environnement calme et naturel Belle exposition Idéal pour une maison individuelle Ce terrain offre un fort potentiel pour réaliser la maison de vos rêves tout en profitant d'un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au O7 86 84 59 08.

VENTE : terrain de 620 m² à Lévignac-de-Guyenne Emplacement privilégié - À Lévignac-de-Guyenne (47120) : terrain de 620 m². À proximité : écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Il est proposé à l'achat pour 30 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur le terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Coup de cœur du secteur

11 000 €

3 €/m²

Terrain

• 4 260 m²

À 9km de Mauvezin-sur-Gupie (47)

TERRAIN JARDIN de 4260m² avec pommiers (golden…) poiriers williams, prunier reine claude, prunier fausse reine claude, cerisier bigarreau napoléon, cerisier bigarreau burlat, brugnonier, noyer, cognassier Une source d'eau présente sur le terrain terrain ARGILO Calcaire Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain à bâtir au cœur de la commune de Le Puy.Viabilisé.Plat.Petit lotissement en lot arrière.Libre de constructeur.A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

À vendre, beau terrain au cœur d'un village paisible de Grézet-Cavagnan, idéalement situé entre Marmande et Casteljaloux. Il offre 1 500 m² constructibles ainsi qu'un agréable espace boisé de 2 654 m², parfait pour profiter d'un environnement naturel. Cette annonce référence 317521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 45 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 3 560 m² – Emplacement stratégique en bordure de la D933 Ce terrain de 3 560 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, en bordure de la D933, offrant une excellente visibilité. Deux accès sont possibles, facilitant l'aménagement et l'accessibilité du site. La viabilité se trouve en bordure du terrain (eau, électricité, etc.), simplifiant les démarches pour tout projet. Idéal pour un projet professionnel (bureaux, artisanat, commerce) ou la construction d'une maison individuelle. Etude de sol fait. À proximité immédiate : commerces, services et commodités. Contact et renseignements: 07.43.01.66.47 Building plot of 3,560 m2 – Strategic location on the edge of D933 This plot of 3,560 m2 enjoys a prime location, on the edge of the D933, offering excellent visibility. Two accesses are possible, facilitating the development and accessibility of the site. The viability is located on the edge of the land (water, electricity, etc.), simplifying the procedures for any project. Ideal for a professional project (offices, crafts, trade) or the construction of an individual house. In the immediate vicinity: shops, services and amenities. Cette annonce référence 291847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 56 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié - Vue panoramique et dégagée Situé sur la commune de Mongauzy, dans un quartier calme, ce terrain constructible viabilisé offre un cadre idéal pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure. D'une superficie totale d'environ 933 m², il dispose d'environ 851 m² de surface utile et d'une surface de plancher autorisée de 300 m², permettant une belle liberté de conception. Son orientation sud et sa vue panoramique constituent de véritables atouts pour un projet de qualité. Côté transports, les gares de Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A62 se trouve à environ 9 km. Ce terrain est proposé à la vente via l'un de nos partenaires fonciers et conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Prix de vente : 50 000 € Ce terrain est proposé à la vente via l'un de nos partenaires fonciers et conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Pour toute information complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet : Sophia BARRERE Alpha Constructions Langon vous accompagne dans toutes vos démarches, de l'étude de votre projet à sa réalisation.

Philippe Louvion vous à sélectionné sur Saint Sulpice de Guilleragues 33580, à 5 minutes de Monsegur, un terrain de 9 900 m² dont 1500 m² constructible. Il est dans un secteur très calme. Compteur eau et edf posé, assainissement individuel à prévoir. Etude de sol géotechnique faite. Les vignes sur la partie non constructible ont été arrachées. Prix : 46 400 euros honoraires Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Christophe De Meyer vous propose: ce terrain à bâtir de 1542 m² environ constructibles sur la commune de Fourques sur Garonne, en campagne, au calme, non isolé avec peu de voisinage et sans vis à vis. Situé à 8 mn de Marmande et 5 mn autoroute. Proche commodités et canal latéral, école, crèche... Avec C.U, non viabilisé, réseaux à proximité. Libre de construction. Transports scolaires assurés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle parcelle de terrain à bâtir à Cocumont, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette parcelle se situe à proximité du bourg, de l'école, ainsi que des commerces et services accessibles à pied. Elle offre une vue dégagée et la viabilisation est à prévoir ; toutefois, le terrain est desservi par le tout-à-l'égout, et les réseaux sont en bordure de parcelle. Un Certificat d'urbanisme Pré-opérationnel a été obtenu et une étude de sol G1 a été réalisée. Un deuxième lot est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Cocumont ! Visites à organiser rapidement.

TERRAIN à bâtir, viabilisé et borné de 43 400m2 A LEVIGNAC DE GUYENNE. Situé à 5 minutes de Duras et 10 minutes de Marmande dans un village dynamique. Commerces de proximité, école, supérette, boulangerie, coiffeur, pôle santé, pharmacie et garage automobile. Je disponible pour plus d'informations Laure Labardin au 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899117

lot de 1380M2 à bâtir prés marmande ( bouglon ) au prix de 46OOO€ contact jean marie O6 62 28 97 13 pour un projet de construction avec LCA maison individuelles

Le privilégié. Le village, dynamique et à taille humaine, allie le charme de la campagne à la vie locale animée : fêtes, marchés, associations… Tout est réuni pour y poser votre projet de maison individuelle, de pavillon. 20 min de Monségur Accès rapide aux axes routiers vers Bordeaux/Toulouse 15 min de Marmande et d'Eymet Gare SNCF et aéroport de Bergerac à moins de 45 min. École primaire dans le village et ramassage scolaire pour les collèges et lycée du secteur. En bordure de parcelle pour les raccordements nécessaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 582249 )

Situé sur la charmante commune de Bouglon, au cœur du Lot-et-Garonne à 10 min de Casteljaloux et 20mn de Marmande, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un projet de construction. Le terrain bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont à proximité immédiate. Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Libre de construction. Référence agence : 0000

Terrain en position dominante sans vis à vis. Terrain à bâtir d'une superficie de 1 139 m2 au calme à 50 m du centre bourg de Puymiclan. L'accès est déjà réalisé ainsi que le bornage. Non viabilisé. Appelez-moi pour la visite 06 30 32 75 97 Laure LABARDIN. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.896366

Beau terrain plat d'env. 2521 m2, entièrement constructible, en bordure d'une petite route de campagne. Le terrain est plat, sans arbre, ni broussaille. Le terrain se trouve en zone constructible. Le terrain n'est pas clôturé. Prévoir l'installation d'un assainissement individuel.