Achat Viager à Auneau (28) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

47 250 €

347 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 136 m²
• 

Auneau (28)

VIAGER OCCUPÉ - homme de 77 ans 28700 - AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 9 PIECES - 4 CHAMBRES - 136 m² - MAISON DE CHARME HORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère à Auneau, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Construite en pierres vers 1890 sur une parcelle d'environ 200 m², cette maison spacieuse de 9 pièces et 4 chambres, s'étendant sur 136 m², ravira les passionnés de belles demeures anciennes. Son charme authentique et son bon état général en font un lieu de vie accueillant et chaleureux, propice à la tranquillité. Idéale pour un achat maison Auneau, cette maison séduira par son atmosphère cosy et son potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine avec cheminée foyer ouvert, couloir menant à la buanderie et WC indépendant. La cuisine donne accès à une véranda, qui conduit à une cave voutée et au studio équipé d'une douche et d'un WC. - à l'étage : 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Accès au grenier via un escalier extérieur, 2 pièces supplémentaires. Cour extérieure et jardin à l'arrière. Chauffage au gaz de ville et au bois pour un confort optimal. Avec une valeur vénale de 230 000 €, vous pourrez réaliser un investissement avec la vente maison Auneau en viager occupé, sur une base de 137 080 €. Le bouquet est de 47 250 € HAI à la charge de l'acquéreur (30 000 € net bouquet et 17 250 € d'honoraires, soit 7,5% TTC) et une rente mensuelle de 800 €, indexée chaque année. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20%. Référence : mandat 208752. Taxes foncières : environ 700 €. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à acheter Auneau. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Marc Villemaire - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Investissez dans un placement d'avenir à 30 min de CHARTRES ! Vente en viager occupé : maison plain-pied sur sous-sol à 4 min des commerces et de la gare ! Age : Femme de 94 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 48125 EUR Rente : 350 EUR/mois Prix d'achat : 76125 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 7 km de COURVILLE SUR EURE 30 km de CHARTRES 118 km de PARIS Porte de Versailles par l'autoroute A11, A 4 km du centre du village avec commerce de proximité et gare SNCF, maison plain-pied sur sous-sol complet comprenant : entrée - couloir, salon-séjour avec cheminée insert avec répartiteurs de chaleur, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol comprenant : garage, atelier, cellier, point d'eau, cave, 1 chambre. En dépendance : garage pour camping car. Abri de jardin Terrasse, barbecue. Mare clôturée. Portail électrique et vidéosurveillance. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2 420 m². Maison idéalement située dans le département de L'EURE ET LOIR ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Investissez dans la pierre grâce à ce bien en vente en viager occupé, maison plain pied avec sous-sol total sur un terrain clos et arboré de 2 420 m², en versant un bouquet (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 48 125 EUR et une rente mensuelle de 350 EUR sur la durée. Idéalement située à 30 minutes de CHARTRES, 1 h 30 de PARIS Porte de Versailles, commerces dans le village et gare SNCF à 4 km de la maison (commerce de bouche et alimentation), écoles maternelle et primaire, 2 lycées professionnels à moins de 10 minutes en voiture, transports : bus scolaires et bus dans le village pour CHARTRES, borne de charge électrique dans le village. Prenez rendez-vous pour la visiter !

Coup de cœur du secteur

28 440 €

299 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 95 m²

À 19km de Auneau (28)

À vendre : maison à acheter à CHARTRES, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Découvrez ce pavillon de 95 m² situé sur un terrain de 1000 m², au cœur d'un secteur calme et recherché de la Vallée du Loir. Ce bien fait l'objet d'une vente en viager occupé par un homme de 81 ans et une femme de 76 ans. Le bouquet s'élève à 33 440 EUR, avec une rente mensuelle de 224 EUR. Cette maison se compose d'une entrée avec hall, une cuisine indépendante équipée offrant un accès direct à la terrasse, et un salon/séjour lumineux avec cheminée à pellets et climatisation, donnant sur une véranda. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau ou coin lecture, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un dressing et un grenier de stockage. En sus, l'extérieur propose une arrière-cuisine, un cellier et un atelier. Située à seulement 45 km de la cathédrale de CHARTRES et à proximité de la gare SNCF, cette maison est idéale pour un investissement locatif dans un secteur prisé, offrant un investissement sécurisé avec une forte rentabilité. Profitez de la proximité de CHARTRES, reconnue pour sa 'Cosmetic Valley', ainsi que de l'accessibilité renforcée vers Paris grâce aux transports. Saisissez l'opportunité d'acheter cette maison à CHARTRES et d'investir dans un avenir prometteur.

Découvrez cette maison à vendre à CHARTRES, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en Région Centre. Idéale pour un investissement locatif ou comme future résidence, cet achat maison CHARTRES représente un placement épargne sécurisé avec un potentiel de forte rentabilité. Cette propriété est à 25 km de CHARTRES et à seulement 20 km de DREUX, avec un accès facile à PARIS par la RN 12 ou en train en 1 heure. Positionnée dans un village agréable où tous les commerces sont accessibles à pied, cette maison de plain-pied surélevé offre environ 52 m² habitables. Vous y trouverez 3 pièces principales dont 2 chambres, ainsi qu'un sous-sol complet et un terrain clos de 559 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un dégagement, de 2 chambres et d'une salle de bain. Avec une isolation extérieure et un chauffage par poêle à granulés, cette maison est prête à vous accueillir. Les commodités comme les écoles, les médecins et diverses activités culturelles et sportives sont présentes sur place. De plus, la gare SNCF de DREUX, à seulement 13 km, assure un accès rapide à la ligne Paris - Montparnasse. Pour un projet en viager occupé, vous investissez en versant un bouquet de 42 600 EUR à la signature de l’acte notarié, suivi d'une rente mensuelle de 338 EUR. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à CHARTRES, dans un environnement dynamique et en pleine expansion.

Maison à vendre à MARGON, à proximité de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre. Cet investissement en viager occupé, avec un homme de 67 ans, vous permet d'envisager un achat de maison à CHARTRES dans un secteur recherché, à proximité des transports et dans un cadre verdoyant. Détails de l'offre : - Bouquet : 44 000 EUR - Rente : 355 EUR/mois - Prix d'achat viager : 93 600 EUR Le pavillon de 116 m² s'élève sur une parcelle de 1 216 m², et offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de la gare menant à Paris (1h45). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante - Un salon-séjour traversant lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Une cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur une terrasse couverte - Des chambres spacieuses - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne - Un grand garage À l'étage, vous disposerez de : - Un palier - Trois grandes chambres - Une salle d'eau avec WC Ce pavillon comprend aussi un garage supplémentaire et un appentis pour le rangement ou les loisirs. Située à quelques pas de la gare et proche du parc régional du Perche, cette maison à acheter à CHARTRES bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Analyse financière : - Localisation : MARGON - Valeur du bien : 200 000 EUR - Modalité : Achat en viager occupé, le vendeur reste dans le logement Près de Chartres, la ville offre un accès facile aux grands axes routiers et possède un quartier calme, proche des commerces et de la nature. Ce secteur est en plein essor, attirant de nombreux investisseurs grâce à son potentiel économique et à son cadre de vie agréable.

Maison à vendre à CHARTRES, Eure-et-Loir (28), située en région Centre, d'une superficie de 244m² avec sous-sol total, sur un terrain d'environ 1200m² comprenant une piscine et un pool house. Cette propriété est idéale pour un achat maison à CHARTRES. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon/séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de trois belles chambres avec placards au rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau ou coin lecture, ainsi que trois grandes chambres de plus de 20m², une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, une cave à vin, une grande salle de jeux et plusieurs pièces supplémentaires à aménager. L'environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de l'agglomération de CHARTRES avec sa gare SNCF et un accès rapide aux grands axes routiers (A11 / N10), en fait un bien à acheter à CHARTRES attrayant. La maison, d'une valeur de 480 000 EUR, est proposée en viager occupé avec un bouquet de 135 600 EUR et une rente mensuelle de 512 EUR, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur prisé.

Prix au m² le plus bas

34 679 €

159 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 218 m²

À 19km de Auneau (28)

Immeuble comprenant 2 appartements + garages en centre ville de CLOYES SUR LE LOIR Age : Femmes de 83 et 90 ans Bouquet : 34679 EUR Rente : 999 EUR/mois Prix d'achat : 141456 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CLOYES SUR LE LOIR CENTRE VILLE (gare SNCF, grand axe routiers) A 150m m de l'office de tourisme A 50km de la Cathédrale de CHARTRES A 50km de la cathédrale d'ORLEANS 1h30 Heure de PARIS par le train ou par la route Magnifique immeuble comprenant 2 appartements + garages Le bien se compose d'un appartement 4 pièces au rdc : entrée Très grand salon / séjour avec poutres apparentes, très lumineux car traversant avec cuisine ouverte sur la pièce a vivre 2 chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative et wc 1 salle d'eau supplémentaire avec wc 1 grande pièce actuellement en cellier / buanderie pouvant être aménagé pour en faire une chambre supplémentaire L'étage comprend un second appartement 5 pièces : Entrée salon / séjour avec parquet massif cuisine indépendante équipée et meublée 4 grandes chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 1wc indépendant Votre bien se complète d'un garage en box et 2 places de stationnement sous l'appentis (possibilité d'aménager au dessus du box et de l'appentis pour agrandir la surface) le tout sur un terrain de 359m² entièrement clos et joliment arboré sans aucuns vis a vis avec son espace couvert pouvant servir de futur cuisine d'été Toutes commodités accessible a pied, le bien se situant en centre ville de cloyes a seulement 150m de l'office de tourisme D'important travaux ont été réalisés par les vendeuses suite a leur acquisition (toiture, chauffage, électricité, plomberie, double vitrage, volets roulants, chaudière, salle de bain, salle d'eau, terrasse, etc...) Gare pour Paris Austerlitz a pied (Paris en 1h50) péage autoroute a11 à 50km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPE femmes de 90 et 83 ans Vous achetez cette immeuble a CLOYES SUR LE LOIR, d'une valeur de 300 000 EUR en versant un bouquet total de 34 679EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 999EUR sur la durée. La maison située dans une rue calme de CLOYES SUR LE LOIR appréciée pour son environnement proches des commerces,calme, vert et les bords de loir, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. CLOYES SUR LE LOIR charmante ville à moins d'une heures et demi de Paris, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l'agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Egalement CHARTRES a seulement 50km et sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l'a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Élégante demeure en pierre alliant le charme de l'ancien et la proximité avec la capitale (Paris par le train ou par la route en 1h30) Age : Homme de 76 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 26720 EUR Rente : 226 EUR/mois Prix d'achat : 64944 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute a 2 minutes) A Mezieres au Perche (28 160) A 30 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune voisine d'Illiers Combray avec gare SNCF et sortie d'autoroute (2 minutes) 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison de charme d'environ 134 m2 proche d'Illiers Combray (gare SNCF, sortie d'autoroute, etc) Entée avec placards pour se dévêtir, salon/séjour avec tomettes au sol, poutres apparentes et cheminée donnant sur la terrasse exposé SUD Grande cuisine indépendantes avec coin repas 2 belles chambres au rdc salle de bain avec wc wc indep Buanderie/cellier 2 verrandas (sur chaque façade) pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée A l'étage un palier avec espace bureau 1 tres grande chambre 1 grenier facilement aménageables ( plancher, Electricité et eau déjà présents, uniquement cloisonnement et isolation a prévoir) 2 granges actuellement en garage et stockage + 1 ancienne écurie pouvant être aménagé en suite parentales au rdc + 1 annexes supp. Le tout sur un grand terrain d'environ 1642m² entièrement clos, sans vis a vis avec une vue imprenable sur les champs avoisinants En Juin prochain, remplacement par les vendeurs de la chaudière gaz a condensation par une pompe a chaleur ( charge vendeur ) ce qui fera évolué la notation du dpe en C AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Analyse financière : Couple Homme 76ans Femme 67ans Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche pour seulement 7EUR par jours après le versement d'un capital de 26 720EUR En partant d'une valeur vénale libre de 220 000EUR, et d'une valeur occupé de 176 000EUR et grâce à une décote immédiate de plus de 155 056EUR, vous achetez ce bien au prix remisé de 64 944 EUR. Bénéficiez d'un crédit vendeur en versant un capital de 26 720EUR(FAI) puis une épargne mensuelle de 226 EUR. La maison située dans la commune de Mezieres au Perche appréciée pour son environnement calme, vert dans le coeur du parc régionale du perche, vous séduira par sa situation, proche du centre ville D'Illiers Combray et de ces commodités. Sortie Autoroute A11 et gare direction Paris a 2 minutes Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Homme 76 ans, Femme 67ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l'Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et d'Illiers Combray et de ces commodités ainsi que Brou. Brou charmante ville à moins d'une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 25 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l'a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que BROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison à CHARTRES, située à seulement 50 km de la Cathédrale de CHARTRES, dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre. Ce magnifique ensemble de deux maisons, au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une exploitation en gîtes ou locations saisonnières. La première maison historique de 133m², soigneusement rénovée, s'implante sur un terrain de 395m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle à manger avec cheminée, d'un salon spacieux également doté d'une cheminée, ainsi que d'une salle de bain et d'une chambre à l'étage avec bureau pouvant être transformé en deuxième chambre. La seconde partie, accessible indépendamment, propose un studio avec futur coin cuisine et salle de bain. Le bien dispose d'un jardinet et d'un jardin séparé avec abri de jardin. La localisation centrale du village permet un accès facile à toutes les commodités et à la gare pour Paris en seulement 10 minutes. En viager occupé, vous avez la possibilité d'acquérir cette maison à acheter CHARTRES pour un prix de 84 864 EUR, avec un bouquet de 40 000 EUR et une rente mensuelle de 490 EUR. Profitez d'un investissement sécurisant dans un secteur en plein essor.