Achat Viager en Eure-et-Loir (28) : 20 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

1 318 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 220 m²
• 

Champrond-en-Gâtine (28)

BOUQUET FAI: 290 000 € - RENTE: 1 600 €/mois Nichée au c?ur de la Gâtine percheronne, Champrond-en-Gâtine est une commune rurale recherchée pour son calme, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie. Elle séduit les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité, tout en restant connectée aux pôles urbains.Village à taille humaine, ambiance conviviale, des paysages vallonnés, forêts, chemins de promenade Un lieu idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel (gîtes, activité indépendante) Commerces de proximité, boulangerie, bar tabac, point poste, restaurant, garage, coiffeur. Dans les communes voisines La Loupe, Courville-sur-Eure : Supermarchés, pharmacies, banques à moins de 10-15 min. École primaire à proximité, collèges et lycées accessibles à La Loupe (12 km) et Chartres. Ramassage scolaire assuré. Gare Sncf (ligne Paris-Le Mans) Médecins généralistes, infirmiers, kinésithérapeutes, dans les communes alentours. Maisons de santé pluridisciplinaires Centres hospitaliers à Chartres et Nogent-le-Rotrou Surface habitable : 220 m2, sur un terrain de 3220 m2, arboré et paysagé. 6 pièces + une dépendance de 191 m2 DPE : B - GES : A (excellente performance énergétique) La maison est tournante sur 300 degrés. Une Entrée accueillante, cuisine fonctionnelle et conviviale. Salon & salle à manger aux volumes généreux, baignés de lumière naturelle, un Bureau, idéal télétravail ou profession libérale, 2 chambres de plain-pied, salle de bain, WC indépendant, buanderie + cellier (espaces techniques optimisés) A l'étage : Une Mezzanine ouverte, parfaite pour un espace détente ou lecture, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau Une distribution fluide, pensée pour la vie de famille comme pour la réception. Cette maison atypique de type dôme, architecture rare et recherchée, avec une excellente inertie thermique, une luminosité naturelle exceptionnelle, un confort été/hiver optimal, poêle à bois Une construction pensée pour le bien-être et l'efficacité énergétique Un atout majeur : la dépendance Atelier, stockage, garage Possibilité gîte, maison d'amis, activité professionnelle. Fort potentiel d'aménagement selon vos projets. VENTE A TERME LIBRE - 15 ANS Bouquet de 290 000,00 ? FAI Rente mensuelle de 1600,00 ? pendant 15 ans Dossier d'investissement sur demande Je vous accompagne dans votre projet. BM VIAGER 01.43.43.43.77

Rare en centre-bourg : maison en viager occupé avec jardin à La Loupe (28240) Située au cœur de la charmante commune de La Loupe, cette maison à vendre en viager offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre de vie agréable et central. Avec ses 115 m² habitables répartis sur deux niveaux, ses 7 pièces dont 4 chambres, et son jardin privatif de 435 m², ce bien combine volume, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Un intérieur à réinventer selon vos envies La maison se compose d'une pièce de vie de 42 m² comprenant séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, nécessitant une remise au goût du jour. Un chambre de 16,5 m² est présente également au RDC. L'étage dessert trois chambres spacieuses à rénover de 13,88 m², 15,96 m² et 16,22 m², idéales pour accueillir une famille ou envisager une redistribution des espaces une salle de bain de 5,77 m² complète l'étage. L'escalier menant à l'étage est à refaire, et des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer le confort énergétique du logement (classe énergétique estimée : F). Les menuiseries ont toutefois été rénovées en 2010 avec l'installation de fenêtres en double vitrage et de volets electriques, garantissant une bonne base pour les futurs travaux de performance thermique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques caloporteurs. Un cadre de vie pratique et connecté Implantée sur une parcelle entièrement close de 435 m², cette maison de bourg à vendre à La Loupe vous place à quelques pas des commerces, des écoles, et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en un peu plus d'une heure. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement dynamique et pratique, idéal pour une vie de quartier animée tout en conservant un espace extérieur privatif au calme. Les points forts de ce bien : Maison de 7 pièces avec 4 chambres dont 1 en RDC Jardin clos de 435 m² en centre-bourg Fenêtres et volets en double vitrage récents (2010) Proche commerces, écoles et gare de La Loupe Potentiel de rénovation intéressant Un investissement en viager stratégique Ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (78 ans), avec un bouquet initial de 31 000 euros et une rente mensuelle de 420 euros. Une occasion rare d'investir dans l'immobilier à La Loupe 28240 tout en bénéficiant d'une réelle perspective de valorisation future. Idéal pour investisseurs prévoyants Ce type de maison à vendre en viager à La Loupe s'adresse à des profils d'investisseurs avisés, sensibles au charme de l'ancien et prêts à se projeter dans une valorisation à moyen ou long terme. Parfait pour préparer une future résidence principale ou secondaire dans une commune dynamique et bien desservie. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché immobilier 28240. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 77 96 02 55, Denis BERRANGER Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123149). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à ANET, située dans le département d'Eure-et-Loir (28), en région Centre. Devenez propriétaire en viager occupé d'une charmante maison de 140 m², accompagnée d'un jardin de 859 m², le tout à seulement 1 heure de PARIS. Le viager est proposé avec un bouquet de 109 111 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR. Notez qu'en viager occupé, le vendeur, une femme de 96 ans, demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Située entre DREUX et PACY SUR EURE, à 5 km d'ANET et à proximité des commodités et des transports, cette maison sur trois niveaux comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire possible au sous-sol. Profitez également de dépendances telles qu'un atelier, un garage ouvert et une serre, le tout sur un terrain clos et arboré. Bien entretenue avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage central au gaz, cette maison à acheter à ANET représente une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Maison à vendre à Châteauneuf-en-Thymerais, Eure-et-Loir (28), Centre.Réf. 9477 - VIAGER OCCUPE - CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS (28)Située à proximité immédiate (100 m) du Centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, cette maison lumineuse de 88 m² sur son terrain de 560 m² offre au rez-de-chaussée une grande pièce, une petite pièce avec lavabo et un garage. À l'étage, on trouve une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et est équipée d'un chauffage par poêle à granulés et d'un chauffe-eau à cumulus. Elle est reliée au tout à l'égout et possède du simple vitrage et un panneau solaire. Le bouquet s'élève à 42 500 € HAI avec une rente mensuelle de 500 € indexée. La maison est occupée par une seule personne de 77 ans (M) et sa valeur vénale est de 155 000 €. La taxe foncière est de 587 € dont 148 € d'ordures ménagères. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à DREUX, dans l'Eure-et-Loir (28) en région Centre, cette maison à vendre est à proximité des commerces et de la gare SNCF, accessible à pied. À seulement 15 minutes de DREUX, elle constitue une option intéressante pour un achat maison DREUX. Cette maison de ville avec courette comprend un séjour, une cuisine, un cellier et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une pièce palière et une chambre, ainsi qu'un grenier au-dessus. Ce bien inclut également un petit abri de jardin. Cette vente maison DREUX représente un investissement locatif non fiscalisé avec une forte rentabilité, offrant une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité. En termes financiers, la vente à terme comprend un bouquet de 39 000 EUR ainsi qu'une rente mensuelle de 243 EUR pendant 5 ans. Localisée dans un village de l'Eure, cette maison à acheter DREUX permet un accès rapide à la Route Nationale 12 vers PARIS, et toutes les commodités nécessaires sont disponibles à proximité, y compris médecins, écoles et activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite.

Maison à vendre à MARGON, à proximité de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre. Cet investissement en viager occupé, avec un homme de 67 ans, vous permet d'envisager un achat de maison à CHARTRES dans un secteur recherché, à proximité des transports et dans un cadre verdoyant. Détails de l'offre : - Bouquet : 44 000 EUR - Rente : 355 EUR/mois - Prix d'achat viager : 93 600 EUR Le pavillon de 116 m² s'élève sur une parcelle de 1 216 m², et offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de la gare menant à Paris (1h45). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante - Un salon-séjour traversant lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Une cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur une terrasse couverte - Des chambres spacieuses - Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne - Un grand garage À l'étage, vous disposerez de : - Un palier - Trois grandes chambres - Une salle d'eau avec WC Ce pavillon comprend aussi un garage supplémentaire et un appentis pour le rangement ou les loisirs. Située à quelques pas de la gare et proche du parc régional du Perche, cette maison à acheter à CHARTRES bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Analyse financière : - Localisation : MARGON - Valeur du bien : 200 000 EUR - Modalité : Achat en viager occupé, le vendeur reste dans le logement Près de Chartres, la ville offre un accès facile aux grands axes routiers et possède un quartier calme, proche des commerces et de la nature. Ce secteur est en plein essor, attirant de nombreux investisseurs grâce à son potentiel économique et à son cadre de vie agréable.

VIAGER OCCUPÉ - homme de 77 ans 28700 - AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN - QUARTIER RESIDENTIEL - 9 PIECES - 4 CHAMBRES - 136 m² - MAISON DE CHARME HORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère à Auneau, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Construite en pierres vers 1890 sur une parcelle d'environ 200 m², cette maison spacieuse de 9 pièces et 4 chambres, s'étendant sur 136 m², ravira les passionnés de belles demeures anciennes. Son charme authentique et son bon état général en font un lieu de vie accueillant et chaleureux, propice à la tranquillité. Idéale pour un achat maison Auneau, cette maison séduira par son atmosphère cosy et son potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine avec cheminée foyer ouvert, couloir menant à la buanderie et WC indépendant. La cuisine donne accès à une véranda, qui conduit à une cave voutée et au studio équipé d'une douche et d'un WC. - à l'étage : 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Accès au grenier via un escalier extérieur, 2 pièces supplémentaires. Cour extérieure et jardin à l'arrière. Chauffage au gaz de ville et au bois pour un confort optimal. Avec une valeur vénale de 230 000 €, vous pourrez réaliser un investissement avec la vente maison Auneau en viager occupé, sur une base de 137 080 €. Le bouquet est de 47 250 € HAI à la charge de l'acquéreur (30 000 € net bouquet et 17 250 € d'honoraires, soit 7,5% TTC) et une rente mensuelle de 800 €, indexée chaque année. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20%. Référence : mandat 208752. Taxes foncières : environ 700 €. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison à acheter Auneau. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Marc Villemaire - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

667 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 84 m²

Quartier Centre Ville

Dreux (28)

VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES À DREUX, EURE-ET-LOIR, RÉGION CENTRE. Maison de ville comprenant : entrée, cuisine, séjour, chambre, bureau, salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce avec cave. À l'étage : séjour et 2 chambres. GARAGE. Terrain clos d'environ 285 m2. Monsieur né en 1941 et Madame née en 1940. Rente mensuelle de 100 EUR. Classe énergie : F, logement à consommation énergétique excessive, Classe climat : G (DPE ancienne version). Saisissez cette opportunité d'achat viager à Dreux.

Maison à vendre à CHARTRES, Eure-et-Loir (28), située en région Centre, d'une superficie de 244m² avec sous-sol total, sur un terrain d'environ 1200m² comprenant une piscine et un pool house. Cette propriété est idéale pour un achat maison à CHARTRES. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon/séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de trois belles chambres avec placards au rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau ou coin lecture, ainsi que trois grandes chambres de plus de 20m², une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, une cave à vin, une grande salle de jeux et plusieurs pièces supplémentaires à aménager. L'environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de l'agglomération de CHARTRES avec sa gare SNCF et un accès rapide aux grands axes routiers (A11 / N10), en fait un bien à acheter à CHARTRES attrayant. La maison, d'une valeur de 480 000 EUR, est proposée en viager occupé avec un bouquet de 135 600 EUR et une rente mensuelle de 512 EUR, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur prisé.

Prix au m² le plus bas

34 679 €

159 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 218 m²

Chartres (28)

Immeuble comprenant 2 appartements + garages en centre ville de CLOYES SUR LE LOIR Age : Femmes de 83 et 90 ans Bouquet : 34679 EUR Rente : 999 EUR/mois Prix d'achat : 141456 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CLOYES SUR LE LOIR CENTRE VILLE (gare SNCF, grand axe routiers) A 150m m de l'office de tourisme A 50km de la Cathédrale de CHARTRES A 50km de la cathédrale d'ORLEANS 1h30 Heure de PARIS par le train ou par la route Magnifique immeuble comprenant 2 appartements + garages Le bien se compose d'un appartement 4 pièces au rdc : entrée Très grand salon / séjour avec poutres apparentes, très lumineux car traversant avec cuisine ouverte sur la pièce a vivre 2 chambres dont 1 suite avec salle d'eau privative et wc 1 salle d'eau supplémentaire avec wc 1 grande pièce actuellement en cellier / buanderie pouvant être aménagé pour en faire une chambre supplémentaire L'étage comprend un second appartement 5 pièces : Entrée salon / séjour avec parquet massif cuisine indépendante équipée et meublée 4 grandes chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 1wc indépendant Votre bien se complète d'un garage en box et 2 places de stationnement sous l'appentis (possibilité d'aménager au dessus du box et de l'appentis pour agrandir la surface) le tout sur un terrain de 359m² entièrement clos et joliment arboré sans aucuns vis a vis avec son espace couvert pouvant servir de futur cuisine d'été Toutes commodités accessible a pied, le bien se situant en centre ville de cloyes a seulement 150m de l'office de tourisme D'important travaux ont été réalisés par les vendeuses suite a leur acquisition (toiture, chauffage, électricité, plomberie, double vitrage, volets roulants, chaudière, salle de bain, salle d'eau, terrasse, etc...) Gare pour Paris Austerlitz a pied (Paris en 1h50) péage autoroute a11 à 50km. Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPE femmes de 90 et 83 ans Vous achetez cette immeuble a CLOYES SUR LE LOIR, d'une valeur de 300 000 EUR en versant un bouquet total de 34 679EUR FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente de 999EUR sur la durée. La maison située dans une rue calme de CLOYES SUR LE LOIR appréciée pour son environnement proches des commerces,calme, vert et les bords de loir, vous séduira par sa situation, et son état irréprochable. CLOYES SUR LE LOIR charmante ville à moins d'une heures et demi de Paris, la ville compte de nombreuses dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l'agglomération, plusieurs salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Egalement CHARTRES a seulement 50km et sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l'a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que l'Eure et Loir va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Investissez dans un placement d'avenir à 30 min de CHARTRES ! Vente en viager occupé : maison plain-pied sur sous-sol à 4 min des commerces et de la gare ! Age : Femme de 94 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 48125 EUR Rente : 350 EUR/mois Prix d'achat : 76125 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 7 km de COURVILLE SUR EURE 30 km de CHARTRES 118 km de PARIS Porte de Versailles par l'autoroute A11, A 4 km du centre du village avec commerce de proximité et gare SNCF, maison plain-pied sur sous-sol complet comprenant : entrée - couloir, salon-séjour avec cheminée insert avec répartiteurs de chaleur, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol comprenant : garage, atelier, cellier, point d'eau, cave, 1 chambre. En dépendance : garage pour camping car. Abri de jardin Terrasse, barbecue. Mare clôturée. Portail électrique et vidéosurveillance. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2 420 m². Maison idéalement située dans le département de L'EURE ET LOIR ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Investissez dans la pierre grâce à ce bien en vente en viager occupé, maison plain pied avec sous-sol total sur un terrain clos et arboré de 2 420 m², en versant un bouquet (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 48 125 EUR et une rente mensuelle de 350 EUR sur la durée. Idéalement située à 30 minutes de CHARTRES, 1 h 30 de PARIS Porte de Versailles, commerces dans le village et gare SNCF à 4 km de la maison (commerce de bouche et alimentation), écoles maternelle et primaire, 2 lycées professionnels à moins de 10 minutes en voiture, transports : bus scolaires et bus dans le village pour CHARTRES, borne de charge électrique dans le village. Prenez rendez-vous pour la visiter !

3 personnes déjà intéressées

35 200 €

253 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 139 m²
• 

Dreux (28)

A 10 min de DREUX et 30 min de CHARTRES ! Il s'agit d'un investissement à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité ! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 478 EUR/mois Prix d'achat : 90400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En Région Centre Val de Loire, A 9 km de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, 13 km de DREUX, 30 km de CHARTRES, 1 H 30 de PARIS par la RN 12, ou bien 1 H par le train. Au coeur d'un village au calme, maison de 139 m² habitables sur 2 niveaux comprenant 6 pièces principales dont 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 442 m² avec en dépendances un garage 2 voitures et un abri de jardin. Le terrain comprend une mare clôturée. Pas de gros travaux à prévoir : toiture révisée, chaudière gaz neuve de septembre 2025. Les premiers commerces et école maternelle et primaire sont à 5 km: TRÉON, sinon à 9 kilomètres : CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, ou bien 13 kilomètres : DREUX ville plus importante tous commerces, écoles, médecins, hôpital, activités culturelles, professionnelles et sportives, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE). La situation géographique de ce bien est exceptionnelle, contactez-nous pour le visiter ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. A 10 min de DREUX (qui est à 1 h de PARIS en train), dans le département de l'EURE ET LOIR région CENTRE VAL DE LOIRE, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 35 200 EUR FAI (comprenant nos honoraires de conseil et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 478 EUR sur la durée. En campagne, au calme, maison de 139 m² sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie d'environ 60 m² en rez-de-chaussée sur un terrain de 1 442 M², située à 5 km des premiers commerces. A RETENIR: -Prix d'achat: 90 400 EUR soit 650 EUR/m² -Décote d'occupation 44 % -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucun risque d'impayé -Aucune fiscalité.

Découvrez cette maison charmante à vendre à DREUX, située à seulement 12 minutes de la ville, offrant une décote immédiate sur le prix. Ce bien est idéal pour une acquisition en viager occupé. Le bouquet est fixé à 50 400 EUR et la rente mensuelle à 262 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 91 680 EUR. Cette maison en Eure-et-Loir, dans la région Centre, se trouve entre DREUX et MAINTENON, à proximité de commerces et dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le bien dispose également de trois abris de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 595 m². Equipée de confort moderne, cette maison à acheter à DREUX est dotée de climatisation réversible, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve, et d'une terrasse avec jacuzzi. À proximité d'un riche tissu associatif, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison DREUX. La desserte ferroviaire de Maintenon facilite les trajets vers des villes comme Chartres, Rambouillet, Versailles et Paris. N'attendez plus pour devenir propriétaire de cette maison à DREUX!

Saisissez l'opportunité d'un achat maison DREUX ! Cette maison à vendre, située à seulement 15 minutes de DREUX dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. Proposée dans le cadre d'un viager libre, le bien est évalué à 130 000 EUR. Pour un bouquet de 104 850 EUR et une rente mensuelle de 200 EUR, vous accédez à une maison spacieuse et bien située. À 1h30 à l'Ouest de Paris et à proximité de Houdan, Nonancourt et Saint Lubin des Joncherets, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché. Elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle de bains, WC, cuisine, séjour, salon avec cheminée, chambre et bureau, ainsi qu'un étage avec une pièce exploitable comme chambre et un grenier aménageable. En complément, vous disposerez d'une cave voutée, d'un ancien four à pain transformé en chambre d'amis et d'un bâtiment pour poules, le tout sur un terrain clos de 2987 m². Cet endroit est idéal pour une future résidence dans un secteur apprécié. Ne manquez pas cette occasion de maison à acheter DREUX, à visiter rapidement.

Opportunité d'investissement en viager entre DREUX et CHARTRES ! Age : Femme de 75 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 379 EUR/mois Prix d'achat : 83520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 20 min de DREUX 30 min de CHARTRES Située au coeur d'un village disposant de tous les commerces accessibles à pied, cette charmante maison d'environ 97 m² habitables comprend 5 pièces principales, dont 3 chambres. Elle se compose : o Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, dégagement. o À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec placard. En complément : o Sous-sol avec cave et chaufferie, o Garage indépendant, o Terrain clos et arboré de 1 164 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Les prestations comprennent des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage central par pompe à chaleur. Vous trouverez commerces, écoles, médecins, ainsi que de nombreuses activités culturelles, professionnelles et sportives sur place. La gare SNCF de Dreux (ligne Paris-Montparnasse) se situe à seulement 20 km. Analyse financière : Entre Dreux et Chartres, dans un village tous commerces à pied, et à environ 1h30 de Paris, maison agréable par son environnement verdoyant, son cadre de vie paisible et ses services de proximité. Son attractivité en fait un secteur porteur pour un investissement immobilier durable et patrimonial. o Valeur vénale du bien : 160 000 EUR. o Prix d'achat en viager : 83 520 EUR, o Bouquet initial : 35 200 EUR et rente mensuelle : 379 EUR. o Viager occupé offrant un placement sécurisé et équilibré entre capital immédiat et revenus différés. Le bouquet de 35 200 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) est à verser à la signature de l'acte authentique et la rente mensuelle de 379 EUR sur la durée offrent un effort financier maîtrisé, tout en constituant un placement sécurisé et à long terme. Cette vente en viager occupé représente une excellente opportunité patrimoniale. Proposé sur la base d'une valeur vénale de 160 000 EUR, l'acquéreur bénéficie d'une décote immédiate de 49 %, pour un prix d'achat de 83 520 EUR seulement. Le viager occupé permet à l'acheteur de se constituer un patrimoine à un coût réduit, sans les aléas de la location, et avec la perspective d'une plus-value à terme. C'est un investissement raisonné et rentable, particulièrement adapté à une stratégie de diversification immobilière.

Découvrez cette opportunité rare d'achat maison à CHARTRES, située à seulement 50 km de la Cathédrale de CHARTRES, dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre. Ce magnifique ensemble de deux maisons, au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une exploitation en gîtes ou locations saisonnières. La première maison historique de 133m², soigneusement rénovée, s'implante sur un terrain de 395m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle à manger avec cheminée, d'un salon spacieux également doté d'une cheminée, ainsi que d'une salle de bain et d'une chambre à l'étage avec bureau pouvant être transformé en deuxième chambre. La seconde partie, accessible indépendamment, propose un studio avec futur coin cuisine et salle de bain. Le bien dispose d'un jardinet et d'un jardin séparé avec abri de jardin. La localisation centrale du village permet un accès facile à toutes les commodités et à la gare pour Paris en seulement 10 minutes. En viager occupé, vous avez la possibilité d'acquérir cette maison à acheter CHARTRES pour un prix de 84 864 EUR, avec un bouquet de 40 000 EUR et une rente mensuelle de 490 EUR. Profitez d'un investissement sécurisant dans un secteur en plein essor.

À vendre : maison à acheter à CHARTRES, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Découvrez ce pavillon de 95 m² situé sur un terrain de 1000 m², au cœur d'un secteur calme et recherché de la Vallée du Loir. Ce bien fait l'objet d'une vente en viager occupé par un homme de 81 ans et une femme de 76 ans. Le bouquet s'élève à 33 440 EUR, avec une rente mensuelle de 224 EUR. Cette maison se compose d'une entrée avec hall, une cuisine indépendante équipée offrant un accès direct à la terrasse, et un salon/séjour lumineux avec cheminée à pellets et climatisation, donnant sur une véranda. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau ou coin lecture, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un dressing et un grenier de stockage. En sus, l'extérieur propose une arrière-cuisine, un cellier et un atelier. Située à seulement 45 km de la cathédrale de CHARTRES et à proximité de la gare SNCF, cette maison est idéale pour un investissement locatif dans un secteur prisé, offrant un investissement sécurisé avec une forte rentabilité. Profitez de la proximité de CHARTRES, reconnue pour sa 'Cosmetic Valley', ainsi que de l'accessibilité renforcée vers Paris grâce aux transports. Saisissez l'opportunité d'acheter cette maison à CHARTRES et d'investir dans un avenir prometteur.

Découvrez cette maison à vendre à CHARTRES, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en Région Centre. Idéale pour un investissement locatif ou comme future résidence, cet achat maison CHARTRES représente un placement épargne sécurisé avec un potentiel de forte rentabilité. Cette propriété est à 25 km de CHARTRES et à seulement 20 km de DREUX, avec un accès facile à PARIS par la RN 12 ou en train en 1 heure. Positionnée dans un village agréable où tous les commerces sont accessibles à pied, cette maison de plain-pied surélevé offre environ 52 m² habitables. Vous y trouverez 3 pièces principales dont 2 chambres, ainsi qu'un sous-sol complet et un terrain clos de 559 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un dégagement, de 2 chambres et d'une salle de bain. Avec une isolation extérieure et un chauffage par poêle à granulés, cette maison est prête à vous accueillir. Les commodités comme les écoles, les médecins et diverses activités culturelles et sportives sont présentes sur place. De plus, la gare SNCF de DREUX, à seulement 13 km, assure un accès rapide à la ligne Paris - Montparnasse. Pour un projet en viager occupé, vous investissez en versant un bouquet de 42 600 EUR à la signature de l’acte notarié, suivi d'une rente mensuelle de 338 EUR. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à CHARTRES, dans un environnement dynamique et en pleine expansion.

Élégante demeure en pierre alliant le charme de l'ancien et la proximité avec la capitale (Paris par le train ou par la route en 1h30) Age : Homme de 76 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 26720 EUR Rente : 226 EUR/mois Prix d'achat : 64944 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE CHARTRES (gare SNCF, Autoroute a 2 minutes) A Mezieres au Perche (28 160) A 30 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES commune voisine d'Illiers Combray avec gare SNCF et sortie d'autoroute (2 minutes) 1h30 de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Maison de charme d'environ 134 m2 proche d'Illiers Combray (gare SNCF, sortie d'autoroute, etc) Entée avec placards pour se dévêtir, salon/séjour avec tomettes au sol, poutres apparentes et cheminée donnant sur la terrasse exposé SUD Grande cuisine indépendantes avec coin repas 2 belles chambres au rdc salle de bain avec wc wc indep Buanderie/cellier 2 verrandas (sur chaque façade) pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée A l'étage un palier avec espace bureau 1 tres grande chambre 1 grenier facilement aménageables ( plancher, Electricité et eau déjà présents, uniquement cloisonnement et isolation a prévoir) 2 granges actuellement en garage et stockage + 1 ancienne écurie pouvant être aménagé en suite parentales au rdc + 1 annexes supp. Le tout sur un grand terrain d'environ 1642m² entièrement clos, sans vis a vis avec une vue imprenable sur les champs avoisinants En Juin prochain, remplacement par les vendeurs de la chaudière gaz a condensation par une pompe a chaleur ( charge vendeur ) ce qui fera évolué la notation du dpe en C AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Analyse financière : Couple Homme 76ans Femme 67ans Devenez propriétaire aux portes du parc régional du perche pour seulement 7EUR par jours après le versement d'un capital de 26 720EUR En partant d'une valeur vénale libre de 220 000EUR, et d'une valeur occupé de 176 000EUR et grâce à une décote immédiate de plus de 155 056EUR, vous achetez ce bien au prix remisé de 64 944 EUR. Bénéficiez d'un crédit vendeur en versant un capital de 26 720EUR(FAI) puis une épargne mensuelle de 226 EUR. La maison située dans la commune de Mezieres au Perche appréciée pour son environnement calme, vert dans le coeur du parc régionale du perche, vous séduira par sa situation, proche du centre ville D'Illiers Combray et de ces commodités. Sortie Autoroute A11 et gare direction Paris a 2 minutes Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Homme 76 ans, Femme 67ans La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et les bords de l'Eure, vous séduira par sa situation, proche de Chateaudun (sous préfecture), et d'Illiers Combray et de ces commodités ainsi que Brou. Brou charmante ville à moins d'une heure et demi de Paris-Montparnasse, la ville compte plusieurs dessertes TER quotidiennes, un plus. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154...), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. A seulement 25 minutes de la « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l'industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group...), l'a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que BROU va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Investissement idéal en Viager Occupé : Maison de PLAIN-PIED 3 chambres, à 5 min du coeur de ville. Saisissez cette opportunité de patrimoine immédiate ! Age : Homme de 76 ans Bouquet : 65675 EUR Rente : 363 EUR/mois Prix d'achat : 98340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de Plain-Pied, 4 Pièces, 3 Chambres - Idéal Investisseur à 5 min du centre ville de Dreux EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : o À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Dreux et de toutes ses commodités (commerces, gare, écoles), et 500 m à pied des premiers commerces. o Quartier résidentiel calme et recherché. DESCRIPTIF DU BIEN : o Type : Maison individuelle de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour un investissement sans surprise. o Surface / Pièces : 4 pièces principales, offrant un beau salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipé, 3 chambres confortables, salle d'eau, wc. o État : Bien entretenu. Chauffage central gaz de ville à air pulsé. Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants électriques. Store terrasse. o Extérieur : Le tout sur un terrain clos et arboré de 622 m², terrasse, barbecue. Dépendances : abri jardin, réserve de bois, garage - atelier - cave. Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ : Avantage : Réduction immédiate du prix d'acquisition par rapport au marché classique. Vous achetez cette maison plain-pied située à 500 m à pied des commerces et 5 minutes en voiture du centre ville de DREUX, en versant un bouquet total de 65 675 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 363 EUR sur la durée. La ville de Dreux est étroitement liée à la région parisienne, et en particulier au département limitrophe des Yvelines. Entre Normandie, Île-de-France et Beauce, elle s'est affirmée de tous temps comme un carrefour d'échanges et un lieu de passage entre régions d'économies complémentaires. Elle est située à environ 75 km de PARIS Porte de Versailles, à l'ouest de PARIS et à 34 km au nord de CHARTRES. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER OCCUPÉ À DREUX ? 1. Placement éthique et solidaire : Vous assurez un complément de revenu aux vendeurs et vous constituez un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion locative. 2. Sécurité : L'Eure-et-Loir bénéficie d'une bonne attractivité. 3. Fiscalité avantageuse Excellent investissement, la maison est proche de tous les commerces avec toutes ses commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives, médecins, hôpital, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE).