Achat Viager à Châteauneuf-en-Thymerais (28) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

42 500 €

483 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 88 m²

Châteauneuf-en-Thymerais (28)

Maison à vendre à Châteauneuf-en-Thymerais, Eure-et-Loir (28), Centre.Réf. 9477 - VIAGER OCCUPE - CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS (28)Située à proximité immédiate (100 m) du Centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, cette maison lumineuse de 88 m² sur son terrain de 560 m² offre au rez-de-chaussée une grande pièce, une petite pièce avec lavabo et un garage. À l'étage, on trouve une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et est équipée d'un chauffage par poêle à granulés et d'un chauffe-eau à cumulus. Elle est reliée au tout à l'égout et possède du simple vitrage et un panneau solaire. Le bouquet s'élève à 42 500 € HAI avec une rente mensuelle de 500 € indexée. La maison est occupée par une seule personne de 77 ans (M) et sa valeur vénale est de 155 000 €. La taxe foncière est de 587 € dont 148 € d'ordures ménagères. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à DREUX, dans l'Eure-et-Loir (28) en région Centre, cette maison à vendre est à proximité des commerces et de la gare SNCF, accessible à pied. À seulement 15 minutes de DREUX, elle constitue une option intéressante pour un achat maison DREUX. Cette maison de ville avec courette comprend un séjour, une cuisine, un cellier et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une pièce palière et une chambre, ainsi qu'un grenier au-dessus. Ce bien inclut également un petit abri de jardin. Cette vente maison DREUX représente un investissement locatif non fiscalisé avec une forte rentabilité, offrant une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité. En termes financiers, la vente à terme comprend un bouquet de 39 000 EUR ainsi qu'une rente mensuelle de 243 EUR pendant 5 ans. Localisée dans un village de l'Eure, cette maison à acheter DREUX permet un accès rapide à la Route Nationale 12 vers PARIS, et toutes les commodités nécessaires sont disponibles à proximité, y compris médecins, écoles et activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite.

Coup de cœur du secteur

35 200 €

253 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 139 m²
• 

À 18km de Châteauneuf-en-Thymerais (28)

A 10 min de DREUX et 30 min de CHARTRES ! Il s'agit d'un investissement à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité ! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 478 EUR/mois Prix d'achat : 90400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En Région Centre Val de Loire, A 9 km de CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, 13 km de DREUX, 30 km de CHARTRES, 1 H 30 de PARIS par la RN 12, ou bien 1 H par le train. Au coeur d'un village au calme, maison de 139 m² habitables sur 2 niveaux comprenant 6 pièces principales dont 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 1 442 m² avec en dépendances un garage 2 voitures et un abri de jardin. Le terrain comprend une mare clôturée. Pas de gros travaux à prévoir : toiture révisée, chaudière gaz neuve de septembre 2025. Les premiers commerces et école maternelle et primaire sont à 5 km: TRÉON, sinon à 9 kilomètres : CHATEAUNEUF EN THYMERAIS, ou bien 13 kilomètres : DREUX ville plus importante tous commerces, écoles, médecins, hôpital, activités culturelles, professionnelles et sportives, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE). La situation géographique de ce bien est exceptionnelle, contactez-nous pour le visiter ! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ. A 10 min de DREUX (qui est à 1 h de PARIS en train), dans le département de l'EURE ET LOIR région CENTRE VAL DE LOIRE, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 35 200 EUR FAI (comprenant nos honoraires de conseil et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, et une rente mensuelle de 478 EUR sur la durée. En campagne, au calme, maison de 139 m² sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie d'environ 60 m² en rez-de-chaussée sur un terrain de 1 442 M², située à 5 km des premiers commerces. A RETENIR: -Prix d'achat: 90 400 EUR soit 650 EUR/m² -Décote d'occupation 44 % -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucun risque d'impayé -Aucune fiscalité.

Opportunité d'investissement en viager entre DREUX et CHARTRES ! Age : Femme de 75 ans Bouquet : 35200 EUR Rente : 379 EUR/mois Prix d'achat : 83520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 20 min de DREUX 30 min de CHARTRES Située au coeur d'un village disposant de tous les commerces accessibles à pied, cette charmante maison d'environ 97 m² habitables comprend 5 pièces principales, dont 3 chambres. Elle se compose : o Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, dégagement. o À l'étage : palier, trois chambres, salle de bains avec placard. En complément : o Sous-sol avec cave et chaufferie, o Garage indépendant, o Terrain clos et arboré de 1 164 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Les prestations comprennent des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage central par pompe à chaleur. Vous trouverez commerces, écoles, médecins, ainsi que de nombreuses activités culturelles, professionnelles et sportives sur place. La gare SNCF de Dreux (ligne Paris-Montparnasse) se situe à seulement 20 km. Analyse financière : Entre Dreux et Chartres, dans un village tous commerces à pied, et à environ 1h30 de Paris, maison agréable par son environnement verdoyant, son cadre de vie paisible et ses services de proximité. Son attractivité en fait un secteur porteur pour un investissement immobilier durable et patrimonial. o Valeur vénale du bien : 160 000 EUR. o Prix d'achat en viager : 83 520 EUR, o Bouquet initial : 35 200 EUR et rente mensuelle : 379 EUR. o Viager occupé offrant un placement sécurisé et équilibré entre capital immédiat et revenus différés. Le bouquet de 35 200 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) est à verser à la signature de l'acte authentique et la rente mensuelle de 379 EUR sur la durée offrent un effort financier maîtrisé, tout en constituant un placement sécurisé et à long terme. Cette vente en viager occupé représente une excellente opportunité patrimoniale. Proposé sur la base d'une valeur vénale de 160 000 EUR, l'acquéreur bénéficie d'une décote immédiate de 49 %, pour un prix d'achat de 83 520 EUR seulement. Le viager occupé permet à l'acheteur de se constituer un patrimoine à un coût réduit, sans les aléas de la location, et avec la perspective d'une plus-value à terme. C'est un investissement raisonné et rentable, particulièrement adapté à une stratégie de diversification immobilière.

Saisissez l'opportunité d'un achat maison DREUX ! Cette maison à vendre, située à seulement 15 minutes de DREUX dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. Proposée dans le cadre d'un viager libre, le bien est évalué à 130 000 EUR. Pour un bouquet de 104 850 EUR et une rente mensuelle de 200 EUR, vous accédez à une maison spacieuse et bien située. À 1h30 à l'Ouest de Paris et à proximité de Houdan, Nonancourt et Saint Lubin des Joncherets, cette maison bénéficie d'un cadre calme et recherché. Elle comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle de bains, WC, cuisine, séjour, salon avec cheminée, chambre et bureau, ainsi qu'un étage avec une pièce exploitable comme chambre et un grenier aménageable. En complément, vous disposerez d'une cave voutée, d'un ancien four à pain transformé en chambre d'amis et d'un bâtiment pour poules, le tout sur un terrain clos de 2987 m². Cet endroit est idéal pour une future résidence dans un secteur apprécié. Ne manquez pas cette occasion de maison à acheter DREUX, à visiter rapidement.

Investissement idéal en Viager Occupé : Maison de PLAIN-PIED 3 chambres, à 5 min du coeur de ville. Saisissez cette opportunité de patrimoine immédiate ! Age : Homme de 76 ans Bouquet : 65675 EUR Rente : 363 EUR/mois Prix d'achat : 98340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de Plain-Pied, 4 Pièces, 3 Chambres - Idéal Investisseur à 5 min du centre ville de Dreux EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : o À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Dreux et de toutes ses commodités (commerces, gare, écoles), et 500 m à pied des premiers commerces. o Quartier résidentiel calme et recherché. DESCRIPTIF DU BIEN : o Type : Maison individuelle de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour un investissement sans surprise. o Surface / Pièces : 4 pièces principales, offrant un beau salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipé, 3 chambres confortables, salle d'eau, wc. o État : Bien entretenu. Chauffage central gaz de ville à air pulsé. Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants électriques. Store terrasse. o Extérieur : Le tout sur un terrain clos et arboré de 622 m², terrasse, barbecue. Dépendances : abri jardin, réserve de bois, garage - atelier - cave. Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ : Avantage : Réduction immédiate du prix d'acquisition par rapport au marché classique. Vous achetez cette maison plain-pied située à 500 m à pied des commerces et 5 minutes en voiture du centre ville de DREUX, en versant un bouquet total de 65 675 EUR FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 363 EUR sur la durée. La ville de Dreux est étroitement liée à la région parisienne, et en particulier au département limitrophe des Yvelines. Entre Normandie, Île-de-France et Beauce, elle s'est affirmée de tous temps comme un carrefour d'échanges et un lieu de passage entre régions d'économies complémentaires. Elle est située à environ 75 km de PARIS Porte de Versailles, à l'ouest de PARIS et à 34 km au nord de CHARTRES. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER OCCUPÉ À DREUX ? 1. Placement éthique et solidaire : Vous assurez un complément de revenu aux vendeurs et vous constituez un patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion locative. 2. Sécurité : L'Eure-et-Loir bénéficie d'une bonne attractivité. 3. Fiscalité avantageuse Excellent investissement, la maison est proche de tous les commerces avec toutes ses commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives, médecins, hôpital, gare SNCF (ligne PARIS - MONTPARNASSE).

Découvrez cette maison charmante à vendre à DREUX, située à seulement 12 minutes de la ville, offrant une décote immédiate sur le prix. Ce bien est idéal pour une acquisition en viager occupé. Le bouquet est fixé à 50 400 EUR et la rente mensuelle à 262 EUR. Le prix total d'achat s'élève à 91 680 EUR. Cette maison en Eure-et-Loir, dans la région Centre, se trouve entre DREUX et MAINTENON, à proximité de commerces et dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le bien dispose également de trois abris de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 595 m². Equipée de confort moderne, cette maison à acheter à DREUX est dotée de climatisation réversible, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve, et d'une terrasse avec jacuzzi. À proximité d'un riche tissu associatif, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison DREUX. La desserte ferroviaire de Maintenon facilite les trajets vers des villes comme Chartres, Rambouillet, Versailles et Paris. N'attendez plus pour devenir propriétaire de cette maison à DREUX!

3 personnes déjà intéressées

56 000 €

667 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 84 m²

Quartier Centre Ville

À 18km de Châteauneuf-en-Thymerais (28)

VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES À DREUX, EURE-ET-LOIR, RÉGION CENTRE. Maison de ville comprenant : entrée, cuisine, séjour, chambre, bureau, salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une pièce avec cave. À l'étage : séjour et 2 chambres. GARAGE. Terrain clos d'environ 285 m2. Monsieur né en 1941 et Madame née en 1940. Rente mensuelle de 100 EUR. Classe énergie : F, logement à consommation énergétique excessive, Classe climat : G (DPE ancienne version). Saisissez cette opportunité d'achat viager à Dreux.