Achat Viager à Banyuls-sur-Mer (66) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

125 200 €

1 043 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 120 m²

Banyuls-sur-Mer (66)

SECTEUR RECHERCHÉ DE BANYULS SUR MER 1km DE LA PLAGE CENTRALE Age : Femme de 85 ans Bouquet : 125200 EUR Rente : 981 EUR/mois Prix d'achat : 205695 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'investissement en viager est un placement rentable, mais à Banyuls, on allie un emplacement recherché, chargé d'histoire et de tradition à une pérennité infaillible de la pierre. Le pavillon de 120m² qui vous est présenté en viager occupé d'une valeur de 315 000EUR vous est proposé en viager occupé à un montant de 205695EUR, dont le paiement se décompose en un bouquet de 125 200EUR frais d'agence inclus et une rente de 981EUR Un placement intelligent, alliant charme méditerranéen et plus-value assurée. Analyse financière : Nichés au creux des Albères, une plage, un port, des vignes : voilà ce que vous découvrez en arrivant à Banyuls-sur-Mer. Vous aurez le choix entre des randonnées pédestres sur des sentiers qui dominent la mer avec des vues à couper le souffle, et des randonnées sous-marines qui vous feront découvrir les trésors de la mer le long de la côte rocheuse. Banyuls n'est pas seulement un lieu de vie; c'est une promesse de bonheur,mais aussi une opportunité patrimoniale de premier plan. Une villa de 120m² de plain pied réhaussée d'un étage, située à deux pas de la baie de Banyuls, de son port, et des Albères. L'entrée s'effectue par un sas abrité du vent, menant à une agréable pièce de vie composée : d'une belle pièce de vie avec salon avec cheminée insert, un espace salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre , un wc et un garage composent le RDC. L'étage quant à lui dispose de 4 chambres une salle d'eau et un wc. La maison sur 3 faces avec à l'arrière une terrasse avec fontaine, un coin barbecue. Sur le côté, un appentis couvert que vous pourrez destiner comme cuisine d'été, serre ou atelier à votre convenance. L'avant de la maison est un jardinet végétalisé épousant la pente naturelle du sol. Le tout dans un quartier très calme, à proximité immédiate du Carrefour Market et à seulement 1 km de la plage. Une opportunité rare à forte plus-value patrimoniale !

À Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison lumineuse et bien entretenue, idéale pour un projet d'achat viager Argelès-sur-Mer. Située à proximité des commerces et de la plage, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur le salon, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse, une buanderie avec douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de lecture. Cette maison, en bon état général, est adaptée pour ceux qui souhaitent réaliser une vente viager Argelès-sur-Mer. Plusieurs modalités sont disponibles pour ajuster le projet à votre situation (bouquet et rente modulables). Les honoraires sont inclus à hauteur de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 190 000 €. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette grande villa en viager occupé, offrant une surface habitable de 143 m2 de plain-pied, avec un garage et un vaste terrain de 900 m2. Idéale pour un achat maison Sorède, elle dispose d'une surface totale exploitable de 170 m2, incluant un sous-sol avec une buanderie de 14 m2 et un garage de 34 m2. Vous aurez aussi accès à un garage indépendant de 30 m2, parfait pour un atelier ou le stockage. Située à 10 minutes à pied des commerces, à 10 km de la mer et à 20 minutes de l'Espagne, cette maison à acheter à Sorède est une opportunité à ne pas manquer. Le viager est occupé par un couple de 73 et 78 ans, avec un bouquet de 79 800 EUR et une rente mensuelle de 672 EUR. La décote par rapport à sa valeur vénale de 440 000 EUR est d'environ 50 %. La propriété comprend une belle entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de 43 m2 avec cheminée, une véranda lumineuse de 27 m2, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de cette maison Sorède à vendre incluent des menuiseries PVC double vitrage, la climatisation gainable, un tableau électrique refait, un puits, et un portail motorisé. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez Anna MASLOV, agent commercial TERRA ALBERA, pour plus d'informations.

MAISON À ACHETER À ARGELES SUR MER, PYRÉNÉES-ORIENTALES, LANGUEDOC-ROUSSILLON - UNE OPPORTUNITÉ POUR LES BRICOLEURS ! Ce bien en viager occupé, avec une femme de 76 ans et un homme de 77 ans, est proposé à un bouquet de 65 600 EUR avec une rente mensuelle de 681 EUR. Le prix d'achat est de 160 640 EUR. Située à Montesquieu des Albères, cette maison à vendre est à seulement quelques kilomètres des plages dorées d'Argelès-sur-Mer. Avec ses 140 m² de surface habitable et 100 m² d'annexes, elle est implantée sur un terrain spacieux de 1200 m². Découvrez un grand salon de 29 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire chaleureuse de 13 m², et trois chambres confortables de 13 à 15 m². Une salle de bain, un WC séparé, et une véranda communicante avec les garages viennent compléter cette maison séduisante. L'extension lumineuse de 38 m² représente également un potentiel immense, pouvant être transformée en pièce de vie ou salle de jeux, tout en profitant d'une ambiance conviviale. Ce bien immobilier est proposé à une valeur de 320 000 EUR, offrant une acquisition à 50% de son prix pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison ARGELES SUR MER. Prenez part à cette aventure immobilière et concrétisez votre rêve !

À vendre : Appartement spacieux et lumineux à ARGELES SUR MER, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité unique d'achat appartement ARGELES SUR MER. Le vendeur, une femme de 80 ans, continue de profiter des lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Le prix d'achat de cet appartement ARGELES SUR MER à vendre est de 202650 EUR, avec un bouquet de 198000 EUR et une rente de 232 EUR par mois. Le logement est idéalement placé au cœur du village, dans une résidence fermée et sécurisée. Vous serez à proximité des commodités locales et des magnifiques plages méditerranéennes.L'appartement T4 est au 1er étage avec ascenseur et dispose d'une grande loggia lumineuse qui prolonge le séjour, d'une cuisine ouverte moderne, ainsi que de trois chambres, dont une avec sa propre loggia privative. Il comprend également une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, une place de stationnement et un garage fermé.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec plus de 300 jours de soleil par an et un accès facile aux activités de loisirs de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter ARGELES SUR MER!

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette offre unique combine un emplacement stratégique, un loyer immédiat et un viager libre, idéal pour réaliser un achat appartement ST CYPRIEN. Le bien est lié à une femme de 67 ans, avec un bouquet de 121 850 EUR et une rente mensuelle de 576 EUR, pour une valeur totale de 230 000 EUR. Descriptif du bien : Saint-Cyprien Plage est une station balnéaire emblématique du littoral catalan, reconnue pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et son attractivité touristique. Ce lieu est particulièrement recherché pour l'investissement et les résidences secondaires, offrant une qualité de vie appréciée grâce à ses infrastructures comme le port de plaisance, ses animations, ses pistes cyclables et ses nombreux commerces. À proximité de la résidence, vous trouverez des commerces de proximité et le marché hebdomadaire, véritable centre de vie local. À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement T3 traversant de 72 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de standing, avec seulement deux étages. Les parties communes sont d'une qualité supérieure et parfaitement entretenues. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et comprend une belle loggia fermée, un espace de vie supplémentaire pratique en toute saison. La cuisine américaine, équipée de matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement à la pièce de vie tout en ajoutant une touche contemporaine. Cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier offrant un confort accru. Analyse financière : La valeur du bien est de 230 000 EUR avec un bouquet de 121 850 EUR (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 576 EUR. En tant que viager libre, vous bénéficierez d'une jouissance immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Actuellement, le bien est loué à 750 EUR/mois par un bail meublé d'un an renouvelable, avec une échéance prévue pour février 2027. Cette configuration permet de percevoir des loyers dès votre achat appartement ST CYPRIEN, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande.

À vendre : maison en nue-propriété à Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, valorisé à 220 000 EUR, est proposé à un prix attractif de 150 200 EUR, frais d'agence inclus, représentant une décote de 32 %. Cet investissement en viager occupé sur deux têtes (81 et 85 ans) offre un horizon d'investissement de 12 ans et 9 mois, sans frais de gestion, avec des frais de notaires réduits et aucune taxe foncière. Cette villa de plain-pied de 120 m2 habitables se compose d'un spacieux séjour-cuisine de plus de 30 m2, d'un salon de 32 m2, de trois chambres, et d'une suite de 15 m2. Un garage de 19 m2 ainsi qu'une véranda apportent un espace pratique. La parcelle de 340 m2, avec jardin et stationnement, bénéficie d'une exposition plein sud assurant une luminosité parfaite. Pour explorer cette maison à acheter Laroque-des-Albères, n'hésitez pas à visiter notre site pour une visite virtuelle 360°. Pour plus d'informations, contactez Daniel Pumarole, agent commercial chez Terra Albera, au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 100 EUR, avec un bouquet net vendeur de 138 100 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroque-des-Albères.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

346 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 18km de Banyuls-sur-Mer (66)

Découvrez cette maison à acheter à Elne, située dans un secteur calme des Pyrénées-Orientales. D’une superficie d’environ 130 m² habitables, cette maison Elne à vendre représente une opportunité intéressante en viager occupé. Édifiée sur trois niveaux, elle compte quatre chambres, une salle de bain et quatre WC. Vous profiterez également d'une terrasse, d’un garage, d’un jardin, d’une buanderie et d’une cave, offrant un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour optimiser sa valeur future. L'emplacement est pratique, à proximité des commodités et des transports, avec la ligne 540 accessible à pied et la gare d'Elne située à environ 12 minutes. Conditions de la vente : Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 82 ans, vous bénéficierez d’un prix d’achat attractif grâce à une décote immédiate liée à l'occupation. Valeur vénale : 180 000 € Bouquet (apport initial) : 45 000 € (honoraires d’agence inclus) Rente mensuelle : 725 € Gain immédiat à l’achat : Environ 48 000 € (soit 27 % de réduction par rapport au prix de marché). Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter.

iad France - Mohamed Obbih vous propose : Maison de pêcheur – Centre historique de Collioure – Bien rare à vendreDécouvrez cette maison de pêcheur R+2 avec un local commercial au rez-de-chaussée, idéalement située au cœur du vieux Collioure, à quelques pas du port, des boutiques, des restaurants, des lieux emblématiques et des plages. Ce bien unique sur le marché allie charme et emplacement exceptionnel.Caractéristiques :- Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 20 m²- 1er niveau : cuisine équipée, séjour et balcon- 2ème niveau : salle d'eau avec WC, chambre, balcon et mezzanineMaison typique collieuranque sur plusieurs niveaux.De plus, une vente en viager libre de toute occupation est envisageable pour cette maison. C'est une opportunité d'achat viager à Collioure à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison en viager est une véritable opportunité. Située à seulement 800 mètres de la plage, cette charmante maison T3 de 59 m², en copropriété avec piscine, vous séduira par son ambiance calme et conviviale. Le prix d'achat est de 82 460 EUR, avec un bouquet de 43 050 EUR et une rente mensuelle de 273 EUR. Saint-Cyprien est une station balnéaire dynamique et familiale, offrant un cadre de vie idéal entre loisirs et tranquillité. La maison dispose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 8,5 m², un ancien garage transformé en salon de 15 m², une mezzanine de 12,5 m² et un grand débarras. L'extérieur vous attend avec une terrasse pour profiter des soirées d'été et une piscine collective accessible en saison. Ce viager représente un investissement judicieux pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Cyprien, alliant détente méditerranéenne et rentabilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 025 €

917 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 108 m²
• 

À 18km de Banyuls-sur-Mer (66)

Belle villa plain pieds avec piscine Age : Femme de 77 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 99025 EUR Rente : 702 EUR/mois Prix d'achat : 194274 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La maison est située à Alenya, un joli village réputé pour son calme et sa proximité de la mer. La maison est située à seulement 7 minutes de la plage, à 15 minutes du centre ville de Perpignan. Le village bénéficie de tous les commerces et de toutes les commodités pour y avoir une vie paisible. Dans cette belle villa de plain pied, vous trouverez, une entrée, un salon spacieux et lumineux, une belle cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc La maison est équipée de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, qu'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, piscine chauffée. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 387.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 50 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 194.274 EUR. La somme de 194.274 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 99.025 EUR et des versements mensuels (rentes) de 702 EUR. Soit un gain immédiat de 50 % par rapport à la valeur estimative du bien de 387.000 EUR.

Coup de cœur du secteur

50 675 €

780 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²

À 11km de Banyuls-sur-Mer (66)

CHARME ATYPIQUE PROCHE DE LA MERSituée à 7 km des plages d'Argelès-sur-Mer et 25 km de Perpignan, cette maison à acheter à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, est nichée au cœur des Albères. La commune de Sorède est connue pour son environnement verdoyant et ses belles randonnées. Cette adorable maison de village, récemment rénovée, vous accueille sans travaux à prévoir. Vous y découvrirez : - Une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cheminée, idéale pour des soirées agréables.- Une terrasse sur pilotis à l'arrière, ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Une petite terrasse côté rue, charmante et conviviale. - Une cuisine aménagée de 12 m², fonctionnelle et chaleureuse. - Un bureau de 6,3 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. - Une chambre de 11 m² avec salle d'eau et WC attenants. En rez-de-chaussée : - Deux caves pratiques pour le rangement.- Un atelier avec douche et WC, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace indépendant. Extérieur : - Allée privative pouvant accueillir 3 véhicules. - Accès direct au jardin arrière, un petit coin de verdure à aménager selon vos envies. Analyse financière : Investissez à Sorède en viager occupé - cette maison de village avec jardin et terrasses, située dans le cœur authentique de Sorède, à seulement 7 km des plages d'Argelès-sur-Mer, représente une belle opportunité d'achat maison Argelès-sur-Mer. Son charme, son emplacement recherché et son potentiel de valorisation patrimoniale en font un bien rare. Valeur du bien en pleine propriété : 170 000 EUR Valeur occupée : 77 360 EUR - Bouquet FAI : 51 150 EUR - Rente mensuelle : 212 EUR Une chance unique d'acquérir une maison dans un secteur à forte attractivité, avec un investissement maîtrisé et une rente raisonnable.

APPARTEMENT À ACHETER À ARGELÈS-SUR-MER DANS LES PYRÉNÉES-ORIENTALESVente en viager occupé d'un appartement T3 avec une très grande terrasse, un garage et une cave. Idéalement situé au cœur du village, à proximité de la gare et de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Argeles-sur-Mer se trouve dans un état irréprochable. Valeur vénale : 270 000 €Bouquet : 97 250 €Rente mensuelle : 300 € sur une tête (70 ans)Cet appartement à Argeles-sur-Mer mérite une visite rapide.