Achat Viager à Beaumont-du-Périgord (24) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

35 400 €

228 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 155 m²

Beaumont-du-Périgord (24)

Le charme du Périgord dans un cadre exceptionnelPropriété à vendre à Beaumont du Périgord, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend une maison BEAUMONT DU PERIGORD à vendre d'environ 160 m², composée d'une cuisine, d'un salon, d'une buanderie au rez-de-chaussée, de trois chambres et deux salles de bains au premier étage, ainsi que de deux chambres et une salle d'eau au second. En prime, un ancien moulin attenant qui représente une opportunité unique de transformation (gîte, atelier d'art, espace bien-être...).Idéalement située aux abords d'un village médiéval animé avec ses marchés et ses ruelles pavées, cette propriété vous permet de profiter d'une vie paisible au cœur de la nature sur un terrain de 2 hectares 50 de bois, prairie et eau. La proximité avec Bergerac, Lalinde et Sarlat enrichit encore le cadre de vie, parfait pour les amateurs d'histoire et de patrimoine.Pourquoi choisir cette maison à acheter BEAUMONT DU PERIGORD ?- Le village en pleine redynamisation touristique vous promet un avenir florissant.- Le viager occupé est une solution d'investissement intelligent et respectueuse, permettant au vendeur de rester dans son habitation tout en vous offrant la chance de préparer votre avenir.L'investissement en viager occupé permet de devenir propriétaire d'un bien d'une valeur vénale estimée à 240 000 euros, avec un prix d'acquisition de 152 880 euros, un bouquet de 35 400 euros et une renta mensuelle de 1 201 euros. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire l'achat d'une maison BEAUMONT DU PERIGORD, un investissement de caractère et responsable.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

317 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 126 m²
• 

À 8km de Beaumont-du-Périgord (24)

Située dans le charmant village de Saint-Léon-d'Issigeac, au cœur du Périgord Pourpre en Dordogne, cette maison à vendre combine authenticité et tranquillité. Ce village est connu pour son cadre de vie agréable, ses paysages pittoresques et sa proximité avec le bourg animé d’Issigeac, célèbre pour son marché dominical. Nous vous proposons une maison de caractère datant de 1860, d’une surface d’environ 125 m², érigée sur un terrain de 1 000 m², agrémentée d’un superbe verger de 2 000 m². Ce bien sans servitude se distingue par son charme et son environnement paisible. La maison comprend : - Une cuisine équipée de 20 m², - Un salon-séjour lumineux de 24 m² avec poêle à bois, - Un bureau, - Deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, - Une pièce attenante de 28 m² (anciennement une épicerie multiservices), dotée de deux velux électriques pour optimiser la ventilation et la lumière naturelle. Parmi ses équipements, vous trouverez des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage mixte bois et électricité, ainsi que la climatisation dans la pièce attenante. De plus, un garage de 25 m² et une fosse septique régulièrement entretenue complètent ce bien. Cette maison à acheter à Saint-Léon-d'Issigeac est proposée en viager occupé. Le vendeur, un homme de 76 ans, se réserve le droit d'habiter le bien jusqu'à la fin de sa vie. Détails financiers : - Valeur vénale : 180 000 € - Bouquet : 40 000 € - Rente : 500 € par mois DPE à jour : - Consommation d'énergie primaire : 30 167 kWh - Consommation d'énergie finale : 15 899 kWh Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Saint-Léon-d'Issigeac, contactez Emma SACHOT, votre spécialiste Viager Sud-Ouest au 07 63 42 79 74 ou par email à e.sachot@univers-viager.fr.

iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : EXCLUSIVITE- NUE PROPRIETE . VIAGER OCCUPE J'ai le plaisir de vous présenter une magnifique propriété située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et entourée par la nature. Cette longère d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie paisible et sans aucune nuisance. Le bien est vendu en viager, sur une tête, un homme de 74 ans qui conservera l'usufruit. Valeur du bien : 874000€ Bouquet : 240000€ Rente : 947 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52400€ Possibilité de payer le prix 100% comptant ( bouquet sans rente ) nous consulter . Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée traversante desservant un salon- séjour de plus de 50 m² environ agrémenté d'une cheminée. La grande cuisine est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (four, plaques, micro-ondes, cafetière intégrée, réfrigérateur et congélateur), le tout conçu pour une utilisation pratique au quotidien. L'espace repas s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour contempler la nature environnante. Ce niveau comprend également un bureau majestueux avec cheminée, parfait pour le télétravail en toute quiétude, ainsi qu'une buanderie et deux WC. L'étage se compose de deux suites avec salle de douche et WC , prêtes à accueillir la famille , un dressing et le palier où vous pourrez créer un espace bibliothèque ou jeux pour les enfants . Le jardin offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter d'une vue dégagée sur la vallée. Le calme de la campagne environnante garantit des moments de tranquillité absolue ou des instants conviviaux en famille et entre amis. La propriété se distingue par ses infrastructures offrant un fort potentiel : - Dépendance à aménager : Un plateau de 140 m² environ, actuellement utilisé comme espace de stockage, qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. - Gîte indépendant : D'une surface de plus de 78 m² environ, il comprend une cuisine équipée, un salon, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu'une terrasse, une cave et un garage. - Hangar technique : Un bâtiment de 224 m² environ sur chape béton, équipé de deux portails motorisés et de trois portails manuels, offrant un espace de stockage optimal pour l'entretien du domaine. e bien se distingue par son environnement naturel exceptionnel, comprenant notamment une noyeraie avec des arbres matures en pleine production, ainsi que de vastes zones de bois et de prairies il offre un potentiel rare pour un projet agricole, de loisirs ou de conservation. Le bien est vendu en nue-propriété par un couple, un homme de 74 ans et son épouse qui continueront à y vivre jusqu’au décès de Monsieur (Madame a une solution de relogement si elle survit à son mari). Le prix de vente est de 391 000 € payable sous la forme d’une partie payée comptant, le bouquet de 240 000 €, puis d’une rente mensuelle et viagère d’un montant initial de 947 € qui sera indexée chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) Possibilité de payer le prix 100% comptant (bouquet sans rente) nous consulter . La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge du vendeur . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Entre sérénité et rentabilité, cette maison à vendre à LALINDE en Dordogne vous propose une alliance parfaite entre élégance et nature. Située à 35 km de Bergerac et 49 km de Sarlat, cette propriété de plain-pied de 185 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans isolement, au cœur de la région Aquitaine. L'intérieur soigné et confortable dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un dressing spacieux et des espaces pratiques tels qu'une arrière-cuisine et un cellier. À l'extérieur, le terrain arboré de 7 000 m² est un véritable havre de paix, équipé d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'un garage attenant, et de multiples espaces pour recevoir et profiter du plein air. Cette maison à acheter à LALINDE est un bien rare alliant confort moderne et charme champêtre, représentant un projet d'investissement éthique et sécurisé. Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison de rêve à moitié prix, avec un prix d'achat de 167 310 EUR, idéalement située à proximité des principales attractions du Périgord.

À la recherche d’un investissement immobilier dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison à acheter à ST SAUVEUR, offrant une opportunité unique d'achat en nue propriété avec une réduction de prix significative. Cette propriété de caractère est située à quelques minutes de Bergerac, en plein cœur du Périgord Pourpre, reconnu pour ses vignobles et son art de vivre. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de près de 1 600 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, intégrant une piscine, dans un cadre paisible. La maison principale, occupée par les vendeurs âgés de 78 ans et 75 ans, inclut une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d’eau, ainsi qu'une chambre climatisée à l'étage. La seconde maison, actuellement louée, comprend un espace cuisine, un salon, une chambre et des installations sanitaires. La proximité de Bergerac, avec ses commerces et son aéroport, ainsi que des sites culturels tels que Lascaux et Sarlat, renforce l’attractivité de cette vente maison ST SAUVEUR. Cette offre représente un placement patrimonial sécurisé, avec une valorisation garantie à terme et sans charges d’entretien. Actuellement estimée à 270 000 EUR, cette propriété vous est proposée à 142 560 EUR, à régler en une seule fois, sans risque de fluctuation de prix.