Achat Viager à Boersch (67) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

478 000 €

996 €/m²

Viager

• viager
• 15 pièces
• 480 m²
• 

Boersch (67)

Viager occupé proposé à la vente dans le charmant village de Boersch, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien unique se compose d'une vaste demeure au cachet ancien, parfaitement restaurée, témoignant de l'architecture alsacienne du 18ème siècle. Le couple propriétaire de cette propriété a respectivement 81 et 85 ans. L'achat de cette propriété à Boersch comprend un bouquet de 478 000 € et une rente mensuelle de 3 002 €. Cette maison de plus de 11 pièces dispose d'un grand jardin de plus d'un hectare traversé par une rivière, offrant ainsi un cadre idyllique. Vous pourrez profiter d'espaces intérieurs, incluant un salon de 34 m², une bibliothèque, et plusieurs chambres, ainsi que d'agréables espaces extérieurs, parfaitement entretenus et labellisés Jardin remarquable. Dans la cour intérieure, vous trouverez également deux studios et plusieurs caves, tout en ayant accès à des installations de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, mise en service en 2021. Située à seulement 30 minutes de Strasbourg, cette propriété à vendre à Boersch représente une belle opportunité d'investissement à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

À découvrir, cette maison à vendre à Westhoffen, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien d'exception de 157 m², se compose de 5/6 pièces et se trouve dans un quartier paisible, à l'abri des regards. La maison présente des volumes généreux, un cachet indéniable et est entièrement domotisée. Vous pourrez profiter d'une belle cour pavée, d'un garage avec un espace atelier/cave, ainsi que d'un jardin très bien entretenu agrémenté d'une terrasse et d'un coin potager. L'achat d'une maison à Westhoffen représente une opportunité unique dans une commune renommée pour sa qualité de vie, située à seulement 25 minutes de Strasbourg. Connue pour sa production fruitière, Westhoffen allie authenticité et dynamisme local, renforçant ainsi sa réputation touristique, notamment grâce à la Fête de la Cerise. Le prix d'achat de cette maison est fixé à 235 799 EUR, honoraires inclus, soit 1 502 EUR/m², ce qui est très attractif dans ce secteur où le prix moyen atteint 2 200 EUR/m². Investir dans cette maison à Westhoffen, c'est choisir un environnement harmonieux où traditions et nature s'entremêlent, et une opportunité d'acheter un bien immobilier à moindre coût.

Viager occupé – Opportunité d'achat propriété à VALFF dans le Bas-Rhin, région Alsace. Ce viager sans rente est proposé par un propriétaire de 77 ans. Située à proximité d'Obernai et Barr, à seulement 30 km de Strasbourg avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété VALFF à vendre représente une véritable opportunité patrimoniale. La maison, entièrement rénovée, dispose d'une véranda et est implantée sur un terrain de 24 ares, agrémenté d'un grand jardin à l'arrière. Les combles sont aménageables, et de nombreuses dépendances de plusieurs centaines de m2 offrent un fort potentiel pour créer plusieurs appartements. Avec aucun travaux à prévoir, cette propriété à acheter à VALFF présente un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et recherché. C'est un investissement sécurisé et maîtrisé, idéal pour anticiper un projet locatif ou une valorisation à moyen/long terme. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,38% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.939474

Découvrez cette maison KRAUTERGERSHEIM à vendre, idéalement située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette ancienne ferme réhabilitée en habitation offre 3 à 4 pièces sur 118 m², le tout sur une parcelle de 2,69 ares. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux bureau, un séjour lumineux avec cheminée à bois, une grande cuisine dînatoire, une arrière-cuisine avec douche, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Une cave et une grande dépendance partiellement aménagée complètent ce bien, offrant un potentiel d'aménagement. De plus, un grand garage avec espace atelier et pièces supplémentaires vous attend. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison constitue un excellent investissement. Profitez d'un cadre de vie agréable dans ce village dynamique, réputé pour sa culture du chou et ses événements locaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter votre maison à Krautergersheim.

Saisissez une opportunité exceptionnelle d'achat maison OBERNAI avec cette superbe maison contemporaine, dotée d'une piscine, actuelle avec une valeur à terme de 8 ans. Le bouquet est de 236 450 EUR, avec une rente de 873 EUR par mois et un prix d'achat de 320 274 EUR. Il est important de noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur restera sur place. La maison OBERNAI à vendre offre environ 120 m² d'espace habitable sur un terrain de 7,21 ares, comprenant une piscine de 40 m², un triple garage, une terrasse de 60 m², et une véranda de 20 m². Les équipements incluent un chauffage au sol avec chaudière à gaz, une cheminée, et une aspiration centralisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon/séjour, une cuisine américaine équipée, un WC, et une salle de bains spacieuse. À l'étage, il y a un coin bureau mezzanine, quatre chambres, un WC et de nombreux rangements. Au sous-sol, la maison dispose d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'un WC, d'une buanderie/chaufferie, d'un garage pour une voiture et d'un garage pour deux voitures, ainsi que d'un atelier et d'une cave à vins. Les atouts de cette propriété incluent une piscine de 8x5, un abri, un potager, une grande terrasse, un local avec cuisine, douche et WC, un BBQ, le tout dans un emplacement privilégié et avec d'excellentes prestations. Située à proximité de Strasbourg et de la Route des Vins, OBERNAI est une ville dynamique du Bas-Rhin, deuxième en termes de visites après Strasbourg, célèbre pour ses maisons à colombages. Avec un bassin d'emploi important et diverses commodités, c'est un endroit idéal pour un investissement ou une maison à acheter OBERNAI. La vente à terme de cette maison est gérée par un homme de 76 ans. En investissant dès maintenant, vous préparez votre retraite en accédant à un bien immobilier à un prix attractif. À partir d'une valeur de 486 000 EUR, vous n'aurez qu'à verser 236 450 EUR (honoraires inclus) chez le notaire, suivi d'une mensualité de 873 EUR pendant 8 ans. En cas de renonciation au Droit d'Usage & d'Habitation, une indemnité viagère de 200 EUR sera appliquée. C'est une manière avantageuse de constituer un patrimoine immobilier sans frais de gestion, non fiscalisée, et socialement responsable.

UN TRÈS BEAU 4P AU MILIEU D'UN HAVRE DE PAIX AU PIED DU MONT SAINTE-ODILE ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 91375 EUR Rente : 428 EUR/mois Prix d'achat : 130275 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'un très bel appartement 4P d'environ 80m2 (1 er étage/2) au sein d'une copropriété contemporaine (1982) très bien entretenue située en flanc de vignoble, sans vis-à-vis et dans un secteur très calme. Appartement très lumineux avec une très belle vue côté Ouest sur le vignoble et le Mont Sainte-Odile. Chauffage individuel ES radiateurs à inertie (2025) + poêle (2011), double vitrage PVC... COMPOSITION : 1 entrée + porte sécurité + placards + tableau ES avec accès salon/séjour - dégagement - cuisine, 1 salon/séjour + 1 balcon (Est) & 1 terrasse (Ouest) + poêle à bois, 1 cuisine séparée équipée avec accès balcon (Est), 1 dégagement avec accès chambres - WC - sdbains, 1 chambre avec accès balcon (Est), 1 cabinet de toilettes, 1 sdbains douche italienne (2011) + meubles (2025) + fenêtre, 1 chambre avec accès terrasse (Ouest). ANNEXE : 1 garage/cave fermé 1 voiture. LES PLUS : Le bien a fait l'objet d'importantes rénovations, à savoir : décorations intérieures, poêle à bois (2011), radiateurs à inertie ATERNO (2025), meubles sdbains (2025), douche italienne (2011), garage fermé 1 voiture, etc.... Analyse financière : OTTROTT est un village touristique du piémont vosgien, réputé pour ses châteaux (Rathsamhausen, Lutzelbourg, Dreistein, Hagelschloss, Birkenfels, Kagenfels, Koepfel...), son fameux rouge d'Ottrott, son hôtellerie florissante et pour le sanctuaire du Mont Sainte-Odile. Afin de préserver son environnement et sa situation exceptionnels, la commune a choisi de refuser l'implantation de zones industrielles ou d'activités car, OTTROTT joue délibérément la carte du tourisme qui, pour l'avenir, restera le premier vecteur des activités communales. L'épopée a commencé avec le lancement du « Beau Site », suivi par d'autres établissements hôteliers (l'Ami Fritz, l'Elsberg, l'Hostellerie des Châteaux, le 6717 - Clos des Délices) qui ont su allier dynamisme et compétence. Les habitants d'OTTROTT sont solidaires de cet accueil (gîtes, chambres d'hôtes, fleurissement des maisons...). La municipalité entend favoriser et préserver le commerce de proximité et l'artisanat afin de proposer des services à la population ainsi que des débouchés aux jeunes. Elle a, par ailleurs, fait un très grand effort en soignant particulièrement le fleurissement dans l'ensemble du village. Les viticulteurs ont, quant à eux, valorisé un savoir-faire incontestable avec le Rouge d'Ottrott. Ce cépage bourguignon est cultivé ici depuis le XI° siècle. Sur les hauteurs, le site du Mont Sainte-Odile est un haut lieu de tourisme et de pèlerinage en Alsace dédié à Sainte-Odile, patronne des alsaciens, un des sites incontournables en Alsace qui vous permettra d'admirer la plaine d'Alsace et le massif vosgien. VIAGER OCCUPE : Viager Occupé par une dame de 80 ans. Partant d'une valeur de 225.000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 130.275EUR ! Comment investir? : En versant un capital comptant de 91.375EUR honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 428EUR. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion & non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!! C'est un placement patrimonial accessible et performant sur le long terme, et, qui vous offre la jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur.

Opportunité d'achat maison à STILL, Bas-Rhin, région Alsace. Nous proposons une charmante maison d'environ 130 m² habitables, située entre URMATT et MUTZIG, parfaite pour un investissement. Cette maison STILL à vendre se compose de 7 pièces, dont une entrée qui mène à une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un grand salon également doté d'un poêle à bois et d'une spacieuse salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et un accès au grenier. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, d'une dépendance de stockage avec un toit-terrasse, ainsi qu'un garage, un atelier et une cave. STILL, une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace, bénéficie de grands espaces naturels et d'une situation idéale à proximité de Strasbourg (30 min) et des axes routiers vers la Route des Vins d'Alsace, Molsheim et Obernai. En achetant cette maison à acheter à STILL, vous profiterez d'une valeur occupée de 226 629 EUR, réduite à 100 178 EUR FAI en un versement chez le notaire. Des frais de notaires réduits et aucune fiscalité ne s'appliquent, vous offrant donc une belle plus-value immédiate.

Coup de cœur du secteur

82 385 €

770 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 107 m²
• 

À 15km de Boersch (67)

À la recherche d'une maison à acheter à Schaeffersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Schaeffersheim, avec une grosse décote ! Cette maison sans travaux, située dans un secteur résidentiel prisé, vous accueille dans ses 116 m². Construite en 1992, elle repose sur un terrain de plus de 5 ares. Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse avec dressing, un WC indépendant, une grande cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse couverte, et un double séjour spacieux de plus de 35 m², équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec douche. Le sous-sol comprend un double garage, un espace buanderie, une chaufferie avec coin atelier et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin, le coin potager et la cour vous offrent un espace de détente agréable. Avec un grenier aménageable, cette maison présente un potentiel considérable. En plus, vous bénéficierez d'un quartier calme et recherché. Investissez dans une maison à Schaeffersheim, une commune qui offre un cadre de vie charmant, à proximité d'Erstein, Strasbourg et Colmar, avec toutes les commodités nécessaires.