Achat Viager en Alsace : 60 annonces

À vendre : maison individuelle spacieuse située à Jebsheim, dans le Haut-Rhin, en Alsace, présentée en viager occupé sans rente. Cette opportunité vous permet de sécuriser un actif immobilier rare dans la région, avec une décote immédiate due à l'occupation.Caractéristiques principales :- Environ 280 m² habitables- Maison individuelle de 10 pièces avec annexes- Garage triple- Terrain de 4 282 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis- Située dans un secteur recherché à seulement 15 minutes de Colmar, proche de l'AllemagneConditions d'acquisition :- Viager occupé sans rente, avec vente par une vendeuse de 87 ans - Droit d'usage et d'habitation conservé à vie- Valeur libre de 741 300 €- Bouquet unique de 581 203 € HAI (528 203 € + 53 000 € d'honoraires d'agence, soit 7,15 % TTC)- Pas de rente viagère- Décote immédiate d'environ 29 % liée à l'occupation- Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée)Clause de libération anticipée prévue :En cas de renonciation au droit d'usage par la venderesse, une indemnité mensuelle équivalente à 35 % de la valeur locative sera appliquée (VL estimée à 1 900 € HC).Nous recommandons cette acquisition à des investisseurs à la recherche d'un viager à acheter à Jebsheim, qui souhaitent bénéficier d'un bien immobilier spacieux avec un foncier important, une décote dès l'acquisition, sans gestion locative, et qui envisagent une valorisation future du bien (surface, terrain, possibilités de restructuration selon les projets et les règles d’urbanisme).Diagnostics :Évaluations effectuées le 16/04/2024 :DPE : E (328 kWh/m²/an), logement à consommation énergétique excessiveGES : B (10 kg CO/m²/an)Dépenses annuelles estimées : entre 4 850 € et 6 600 € (référence 2021)Taxe foncière : 1 596 € (dont 319 € de TOM)Pour plus d'informations et un échange qualifié sur cette vente viager à Jebsheim, contactez-nous par téléphone. Les visites seront organisées après un premier échange.Possibilité alternative : vente avec paiement à terme (veuillez nous consulter).Plus de détails sur notre site Osez Viager, rubrique Annonces.Informations sur les risques (y compris l'obligation de débroussaillement) disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

RARE ! APPARTEMENT À ACHETER À THANN EN VIAGER AVEC JARDIN PRIVATIF !Age : Homme de 70 ansBouquet : 70 400 EURRente : 408 EUR/moisPrix d'achat : 121 440 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : RAPPORT EXCEPTIONNEL SUR THANN !Situé à proximité du centre-ville et de la gare, ce vaste appartement de 111 m² en rez-de-chaussée est en excellent état, dans un bâtiment au cachet indéniable.Il dispose d'un accès direct à un jardin paysagé d'environ 180 m², d'une cuisine américaine avec coin repas donnant sur une grande véranda, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, d'un toilette, d'une buanderie et d'une cave.La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles s'élevant à 431 EUR.Cet investissement ne comporte aucun risque, pas de carence locative ni de loyers impayés. Ce type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, ni gestion locative, et sans fiscalité.Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ (Droit d'Usage & d'Habitation) au profit d'un homme de 70 ans ! En partant d'une valeur de 240 000 EUR, vous acquérez ce bien sur la base de 121 440 EUR, soit une remise directe de 49% !Comment investir ? :En versant chez le notaire un bouquet comptant de 70 400 EUR, honoraires de conseil inclus, plus une rente mensuelle de 408 EUR.En cas de libération anticipée du bien, une majoration de 65 % sera appliquée, mais dans ce cas, l'acquéreur pourra soit habiter la propriété, soit la mettre en location pour percevoir des loyers.C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et non fiscalisé. Investissez de manière socialement responsable dans cet appartement à vendre à THANN, Haut-Rhin en Alsace!

Opportunité rare à saisir : appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce duplex spacieux, imprégné de caractère, se trouve au sein d'une maison de maître construite en 1937, au cœur d'un secteur verdoyant et calme. Le bien se développe sur deux niveaux, offrant au premier étage un palier central avec placard, une chambre, une salle à manger avec cheminée et balcon, un salon, ainsi qu'une cuisine dînatoire avec véranda. À l'étage supérieur, vous bénéficierez d'une grande chambre, d'une chambre en enfilade, d'une petite chambre ou bureau, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le jardin privatif, clôturé, accompagne ce bien, tout comme le garage double et l'abri de jardin. Les équipements incluent une cave avec compteur Linky, une chaudière, des panneaux solaires, et des fenêtres en double vitrage. L'appartement à acheter à Strasbourg se trouve dans un quartier en plein développement, où s'annoncent de nombreux investissements publics d'ici 2025. C'est l'occasion idéale pour un achat appartement Strasbourg, garantissant un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation intéressant. La Meinau, à proximité des transports en commun et des espaces verts, représente un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche de stabilité.

À saisir : appartement 3 pièces en vente à Hochfelden, Bas-Rhin, Alsace, avec terrasse orientée plein sud, garage et place de parking. Ce bien de 67 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2007, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'achat de cet appartement à Hochfelden s'effectue en nue propriété, ce qui signifie que le vendeur, un couple de 72 ans, conservera son logement. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un placard intégré, d'un séjour lumineux disposant d'un parquet, donnant sur une terrasse de 9,29 m² équipée d'un store extérieur. Vous disposerez aussi d'une cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée. Le couloir dessert un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douche avec espace buanderie et sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre parentale avec volet manuel et une grande chambre dotée d'un dressing. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et brise-soleil motorisés, ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz. Cet appartement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (classe C) et se situe dans un cadre calme et verdoyant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative, d'un box/garage indépendant et d'une place de stationnement extérieur. Hochfelden, ville dynamique d'environ 4 000 habitants, se situe idéalement entre Strasbourg et Saverne, bénéficiant d'un environnement de qualité et d'un tissu local riche en commerces, services et équipements de santé. Cette ville est également reconnue pour sa brasserie indépendante Meteor, renforçant son identité locale. L'accessibilité est optimale : à 30 km de Strasbourg, 10 km de Brumath et seulement 2 km de l'autoroute A4. La gare ferroviaire sur la ligne Strasbourg-Paris-Est et le port de plaisance sur le canal de la Marne au Rhin ajoutent des atouts en termes de mobilité. Cette vente d'appartement à Hochfelden représente une opportunité rare sur un marché immobilier tendu, offrant ainsi un potentiel de développement et une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien attractif avec une décote de plus de 47 %. Prix d'acquisition en nue propriété occupée : 91 194 EUR, honoraires inclus.

Découvrez cette maison KRAUTERGERSHEIM à vendre, idéalement située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette ancienne ferme réhabilitée en habitation offre 3 à 4 pièces sur 118 m², le tout sur une parcelle de 2,69 ares. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux bureau, un séjour lumineux avec cheminée à bois, une grande cuisine dînatoire, une arrière-cuisine avec douche, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Une cave et une grande dépendance partiellement aménagée complètent ce bien, offrant un potentiel d'aménagement. De plus, un grand garage avec espace atelier et pièces supplémentaires vous attend. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison constitue un excellent investissement. Profitez d'un cadre de vie agréable dans ce village dynamique, réputé pour sa culture du chou et ses événements locaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter votre maison à Krautergersheim.

Réf. 9974.N - VIAGER OCCUPE - MUESPACH (68) A 20 min. à l’Ouest de Bâle et 45 min. au Sud de Mulhouse, dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse MAISON sur 3 niveaux. Elle se compose de : REZ-DE-CHAUSSEE : •Une entrée, •Un salon / salle à manger, •Un w.c. indépendant, •Deux chambres, •Une salle de bains. ETAGE : •Un dégagement, •Deux chambres. SOUS-SOL : •Un GARAGE. Sols : carrelage Superficie : 136 m² sur TERRAIN de 852 m² Chauffage électrique et poêle à bois dans le salon Eau chaude par cumulus N.B. : Maison bien entretenue, double vitrage, reliée tout à l’égout. BOUQUET : 44 000 euros HAI + RENTE : 364 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 66 ans (M) et (D) Valeur Vénale : 295 000 euros T.F. : 806 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre tradition et ambition, réalisez un achat appartement à SARRE UNION, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. En viager occupé, cet appartement de 49,7 m² au dernier étage d'une copropriété vous offre un potentiel intéressant. Il comprend un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une cave et un box fermé. Ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec les commodités. La chaudière collective a été changée en 2025, garantissant un confort optimal. Sarre-Union, situé à moins d'une heure de Strasbourg, Metz et Sarrebruck, jouit d'une position stratégique au cœur du marché transfrontalier, rendant cet investissement attrayant pour un appartement SARRE UNION à vendre. Le cadre de vie paisible, la richesse du patrimoine naturel et culturel, ainsi que l'excellente qualité de vie font de cet endroit un choix judicieux. Investir ici, c'est garantir une croissance dans une région au carrefour de l'Europe.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

556 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 234 m²
• 

Labaroche (68)

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! ANCIENNE FERME RÉNOVÉE SUR UN TERRAIN DE 5223 M2 À LABAROCHE !Prix d'achat : 257600 EUR, avec un bouquet de 160000 EUR et une rente mensuelle de 886 EUR.À noter que cette vente à terme occupée implique que le vendeur, âgé de 75 ans, continue de vivre sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Détails du bien : Cette maison LABAROCHE à vendre est une ancienne ferme entièrement rénovée. Située dans un cadre exceptionnel, elle offre une jolie vue et comprend un garage pour deux voitures. Avec 234 M2 répartis sur trois niveaux, vous y trouverez une cuisine moderne, un salon avec poêle à bois, un séjour, plusieurs chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec sauna. Il y a également une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeu.Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour une future résidence secondaire, cette maison représente un placement sécurisé et à forte rentabilité.Analyse financière : Cette vente à terme occupée à vie est exclusive dans le secteur de LABAROCHE. En partant d'une valeur de 400 000 EUR, vous faites l'acquisition de cette maison à acheter LABAROCHE en versant un bouquet de 130 000 EUR FAI et une mensualité de 886 EUR pendant 12 ans. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 320 EUR, et à la fin de la période de paiement, vous aurez la possibilité d'y habiter ou de la louer. Pas de frais bancaires à prévoir, les droits d'enregistrement s'appliquent uniquement sur la valeur d'achat.

Achat maison WILLGOTTHEIM, une occasion unique à ne pas manquer ! Découvrez cette maison atypique d'architecte, offrant une surface de 411 m² au sol et 328 m² habitables, située dans le charmant village de Willgottheim, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Le bien se trouve sur un vaste terrain de 5 215 m², entièrement constructible, niché au cœur du Kochersberg. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur de 82 ans et une vendeuse de 87 ans, vous permettant d'acquérir cette maison à un prix d'achat de 680 400 EUR, avec un bouquet de 471 900 EUR et une rente mensuelle de 2 275 EUR. Notez que le vendeur continuera à vivre sur place pendant la période de vente.Cette maison comprend 10 pièces, avec un triple salon/séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un magnifique espace extérieur avec un grand bassin naturel et quatre bassins en cascade. Le terrain est arboré et clôturé, offrant calme et sérénité. Vous trouverez également un studio indépendant, une salle de jeux de 60 m², une cave à vins, un garage double et bien plus encore. Située à seulement 20 km de Strasbourg, Willgottheim est un lieu idéal pour profiter de la beauté du paysage alsacien tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Cette maison à acheter à Willgottheim est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en investissant de manière socialement responsable.

Opportunité à ne pas manquer ! Appartement à vendre à THANN, situé dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements proposés en vente à terme occupée à vie. Le bouquet est fixé à 36 150 EUR, avec une rente de 480 EUR par mois et un prix d'achat total de 111 010 EUR. En cas de vente à terme occupée, le vendeur, un homme de 74 ans, continuera à vivre dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l'occupper immédiatement. Le bien se trouve à THANN, à proximité de Mulhouse et des Vosges, offrant une vue imprenable sur la nature, le vignoble du Rangen et le château de l'Engelbourg. De plus, près des commerces, des établissements scolaires et de la gare SNCF. Cet appartement à acheter à THANN comprend un duplex de 73,64 m² au quatrième et dernier étage d'une résidence traditionnelle bien entretenue, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour bénéficiant d'un balcon, deux chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau. En outre, un studio de 24,71 m², composé d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle d'eau avec wc, se situe également sur le même étage. Ce bien est complété par 2 garages, 3 caves et 2 places de parking, tous proches des commerces et du centre-ville. En ce qui concerne l'analyse financière, à partir d'une valeur initiale de 170 000 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement à THANN et son studio en versant un bouquet de 36 150 EUR FAI et une mensualité de 480 EUR pendant 13 ans. Dans le cas d'une libération anticipée, la mensualité sera revalorisée de 139 EUR. Aucun frais bancaire ne s'applique et les droits d'enregistrement concernent la valeur d'achat.

Prix au m² le plus bas

35 200 €

124 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 283 m²

Moosch (68)

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Appartement à vendre à MOOSCH dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Ce lot de deux appartements en viager occupé est proposé à un prix d'achat attractif. Composé d'un vaste appartement de 176 m² au premier étage et d'un appartement sous combles de 107 m² au deuxième étage, cette co-propriété de 3 appartements présente des charges faibles. Le viager occupé concerne un homme de 81 ans et une femme de 79 ans, offrant un bouquet de 35 200 EUR et une rente mensuelle de 390 EUR. Ce type d'achat d'appartement à MOOSCH représente un investissement sécurisé dans un cadre fiscal favorable, avec une valeur vénale de 160 000 EUR, permettant de réaliser une acquisition à prix réduit. Ce bien rare dans un secteur dynamique est une option rentable et socialement responsable, idéal pour les investisseurs avisés.

Viager occupé – Opportunité d'achat propriété à VALFF dans le Bas-Rhin, région Alsace. Ce viager sans rente est proposé par un propriétaire de 77 ans. Située à proximité d'Obernai et Barr, à seulement 30 km de Strasbourg avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété VALFF à vendre représente une véritable opportunité patrimoniale. La maison, entièrement rénovée, dispose d'une véranda et est implantée sur un terrain de 24 ares, agrémenté d'un grand jardin à l'arrière. Les combles sont aménageables, et de nombreuses dépendances de plusieurs centaines de m2 offrent un fort potentiel pour créer plusieurs appartements. Avec aucun travaux à prévoir, cette propriété à acheter à VALFF présente un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et recherché. C'est un investissement sécurisé et maîtrisé, idéal pour anticiper un projet locatif ou une valorisation à moyen/long terme. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,38% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.939474

En exclusivité, cette maison de 90 m² située à Saint-Amarin, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, est proposée en vente viager occupé. Le bien est édifié sur un terrain plat d'environ 6 ares et sera occupé par le propriétaire. Cela implique que dès l'achat, vous devrez verser une rente viagère de 578 € par mois (6 936 € par an) au propriétaire actuel. La maison comprend un couloir menant à une entrée, une cuisine équipée, un coin repas, un salon-séjour avec un accès à la véranda et à la terrasse, deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, une pièce aménagée dans les combles est dotée d'une cheminée. Les points forts de cette opportunité d'achat viager à Saint-Amarin incluent un investissement accessible à moindre coût grâce au viager occupé, une maison fonctionnelle sur un terrain plat et la possibilité de valorisation future. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations sur cette vente viager à Saint-Amarin ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre conseiller SAFTI, Johanna HORY, au 06 76 35 08 98 ou à l'adresse johanna.hory@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

Bien le moins consommateur d'énergie

46 750 €

599 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

Chavannes-sur-l'Etang (68)

Viager occupé à CHAVANNES-SUR-L'ETANG, Haut-Rhin (68), en Alsace. Bouquet de 36 750 € et rente viagère de 515,50 €. Ce bien est occupé par une dame de 75 ans. Située à seulement 10 minutes de Dannemarie, entre Belfort et Mulhouse, cette propriété est proche de l'autoroute à Fontaine, à 2 km de la gare et à 17 km du TGV. Vous trouverez sur place une école, un service périscolaire ainsi qu'une boulangerie. La maison, construite en 2018, est entièrement clôturée et offre 78 m² habitables. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour de 23 m², d'une cuisine équipée de 8,5 m² avec terrasse, de 2 chambres (14 et 13,5 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures. Equipée d'une pompe à chaleur air-eau (sol), cette maison bénéficie également d'un bon niveau d'isolation pour le plancher, les combles et les murs. La taxe foncière s'élève à 434 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente avec honoraires d'agence inclus est de 46 750 €, tandis que le prix hors honoraires est de 36 750 € (avec un honoraire à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, soit 27,21 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour toute demande concernant l'achat viager à CHAVANNES-SUR-L'ETANG, contactez votre consultant megAgence, Frédéric PFIRSCH, Tél : 06 08 86 59 25, E-mail : frederic.pfirsch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814.

OPPORTUNITÉ APPARTEMENT 5 PIÈCES HYPER-CENTRE DE GUEBWILLER Age : Femme de 76 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 32100 EUR Rente : 374 EUR/mois Prix d'achat : 85860 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Guebwiller - Hyper-centre dynamique au coeur de la vallée du Florival Situé en plein hyper-centre de Guebwiller, cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville attractive, reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme commercial et sa proximité avec Colmar, Mulhouse et les axes vers la Suisse et l'Allemagne. Guebwiller séduit par son centre-ville vivant, ses services de proximité, son cadre naturel entre vignobles et Vosges, et un marché immobilier stable porté par une forte demande pour les logements bien situés et de belle surface. Un investissement patrimonial de choix dans une commune à fort potentiel. ? Description du bien ? Appartement spacieux - 130 m² - Immeuble de 1966 Un bien lumineux et bien agencé, offrant des volumes confortables et de nombreux espaces de rangement. ? Pièces de vie Séjour ouvert sur salle à manger avec balcon Cuisine séparée aménagée et équipée Cellier semi-extérieur attenant ? Espaces nuit Trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec accès à un second balcon Deux salles de douche W.C. indépendant Cellier intérieur ? Annexes Emplacement de stationnement en sous-sol Cave ? Confort & équipements Chauffage collectif au gaz Climatisation réversible Appartement bien entretenu ? Intérêt pour l'investisseur Grande surface rare en hyper-centre Décote très élevée sécurisant l'achat Emplacement premium, toujours recherché Protection financière renforcée en cas de libération anticipée Placement patrimonial accessible et performant sur le long terme Analyse financière : ? Analyse financière ? Pourquoi ce viager est une opportunité remarquable Grand appartement de 130 m² en hyper-centre Balcons, stationnement en sous-sol et cave : confort rare en centre-ville Décote immédiate très attractive sur la valeur du bien ? Valeur occupée : 180 000 EUR ? Prix d'acquisition en viager : 85 860 EUR Bouquet : 32 100 EUR FAI Rente mensuelle : 374 EUR Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation ? Clause de protection investisseur : revalorisation de la rente de +40 % en cas de départ anticipé des occupants ? Homme de 79 ans & Femme de 75 ans Un montage souple, accessible, permettant d'acquérir un bien de grande surface très largement sous sa valeur de marché. ? Les atouts du secteur Hyper-centre vivant : commerces, marchés, restaurants, services à pied Ville attractive entre Mulhouse et Colmar Environnement naturel recherché (vignobles, montagne, randonnées) Transports et accès rapides aux grands bassins d'emploi Marché immobilier stable et peu spéculatif, idéal pour l'investissement long terme

Comment bien préparer son avenir ? En investissant grâce à Capifrance avec ce VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête. La maison est occupée par un Monsieur de 74 ans. ---- IMPORTANT ==> Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. --------------------------------------------- 1. VALEUR VÉNALE = 265.000€ 2. BOUQUET = 111.200€ HAI * Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. 3. RENTE MENSUELLE PERPÉTUELLE = 368,20€ * Indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série France Entière Hors Tabac, indice publié par l'INSEE. * En cas de libération anticipée de la part du vendeur, elle sera réévaluée de 35% et la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit. ==> Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. --------------------------------------------- C'est dans le Kochersberg, plus exactement à Schnersheim, que je vous propose d'investir dans cette maison individuelle d'environ 96 m² sur 2 niveaux. -- Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée semi-ouverte et un WC. L'espace nuit avec ses 2 chambres et sa salle d'eau se situe quant à lui au 2nd niveau. -- À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte et à l'abri des regards permet de recevoir famille et amis pour de belles tablées. Il y a également une petite dépendance, très pratique pour ranger mobilier et outils de jardin. -- Le sous-sol total comprend un grand garage avec porte motorisée, un espace servant actuellement d'atelier ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bar. -- Au rez-de-chaussée, le chauffage est au sol avec un poêle à pellets en appoint dans la pièce de vie. Des panneaux solaires permettent de minimiser les factures d'électricité consommation de la maison ainsi que revente). -- Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite... Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. -- Renseignements, photos supplémentaires et localisation sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter... -- ** Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine en réalisant un achat solidaire ==> Un contrat gagnant gagnant ! ** -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.889660

Opportunité à ne pas manquer ! Maison à vendre à Wittenheim, Haut-Rhin, en région Alsace ! Cette vente en nue-propriété est proposée avec un bouquet de 63 385 EUR et sans rente mensuelle. En effet, la transaction permet au vendeur d'habiter sur place. La maison se trouve dans un quartier calme, à proximité des commerces, sur un terrain de 547 m². Elle comprend un garage, un salon lumineux donnant accès à une grande terrasse et deux chambres, ainsi qu'une cuisine intégrée et une salle d'eau. Chaque investisseur dans cette vente maison Wittenheim bénéficie d'un placement sécurisé, sans risque de carence locative ou de loyers impayés. À partir d'une valeur de 140 000 EUR, l'achat de la nue-propriété est accessible par un apport de 62 860 EUR frais d'agence inclus, à régler lors de la signature chez le notaire. En cas de libération anticipée, il sera possible de mettre en place une rente viagère de 120 EUR, permettant ainsi à l'acquéreur de choisir l'option de vivre dans la maison ou de la louer. Ce type d'investissement est une excellente manière de constituer un patrimoine immobilier dans les meilleures conditions financières. Profitez de cette maison Wittenheim à acheter, un placement rentable et socialement responsable.

À MONTREUX-VIEUX, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, nous vous proposons une maison de caractère à vendre, offrant un terrain exceptionnel de plus de 13 000 m² entièrement constructible. Cette vente maison MONTREUX VIEUX concerne un bien occupé par un couple de 71 et 77 ans, avec un bouquet de 98 675 EUR et une rente mensuelle de 1 074 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 232 050 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux. Caractéristiques de la maison : - Droit d'usage et d'habitation à vie - Une surface habitable de 204,6 m² - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, bureau, séjour, salon, et chambre - Au premier étage : salle d'eau, deux grandes chambres, et deux pièces supplémentaires à aménager - Combles non aménagés avec potentiel d'agrandissement - Sous-sol : cave - Extérieur : piscine creusée, grange Cette maison à acheter MONTREUX VIEUX présente un fort potentiel, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Analyse financière : La valeur vénale occupée est de 552 500 EUR, offrant une décote immédiate de 58 % par rapport à la valeur du marché. Les conditions : - Bouquet : 98 675 EUR FAI - Rentes mensuelles : 645 EUR pour l'homme de 77 ans et 429 EUR pour la femme de 71 ans, soit un total de 1 074 EUR par mois.Cet investissement constitue une opportunité d'achat maison MONTREUX VIEUX exceptionnelle, alliant un bien de caractère avec un terrain constructible, tout en assurant un placement patrimonial sécurisé.

Maison à vendre à KIRCHBERG, Haut-Rhin, Alsace – VIAGER LIBRE, dans un environnement calme et privilégié. Cette belle maison lumineuse, sans travaux à prévoir, présente une opportunité rare pour un achat maison KIRCHBERG. Age des propriétaires : Femme de 70 ans et Homme de 79 ans. Bouquet : 71 375 EUR. Rente mensuelle : 786 EUR. Valeur du bien : 225 000 EUR. Située dans la commune de Kirchberg (68290), à seulement 5 minutes de Masevaux et près de champs skiables, cette maison individuelle de 140 m² est implantée sur une parcelle arborée de 49,43 ares. Son intérieur se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine équipée, d'un salon d'appoint au rez-de-chaussée, ainsi que d'un second espace détente à l'étage, avec trois chambres et une salle de bains. En bon état, aucun travaux urgents à prévoir, vous pouvez profiter immédiatement de ce cadre naturel exceptionnel. L'investissement en viager libre vous permet d'acquérir cette maison à acheter KIRCHBERG tout en bénéficiant d'un paiement progressif. Devenez plein propriétaire dès l'achat.

À découvrir, cette maison à vendre à Westhoffen, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien d'exception de 157 m², se compose de 5/6 pièces et se trouve dans un quartier paisible, à l'abri des regards. La maison présente des volumes généreux, un cachet indéniable et est entièrement domotisée. Vous pourrez profiter d'une belle cour pavée, d'un garage avec un espace atelier/cave, ainsi que d'un jardin très bien entretenu agrémenté d'une terrasse et d'un coin potager. L'achat d'une maison à Westhoffen représente une opportunité unique dans une commune renommée pour sa qualité de vie, située à seulement 25 minutes de Strasbourg. Connue pour sa production fruitière, Westhoffen allie authenticité et dynamisme local, renforçant ainsi sa réputation touristique, notamment grâce à la Fête de la Cerise. Le prix d'achat de cette maison est fixé à 235 799 EUR, honoraires inclus, soit 1 502 EUR/m², ce qui est très attractif dans ce secteur où le prix moyen atteint 2 200 EUR/m². Investir dans cette maison à Westhoffen, c'est choisir un environnement harmonieux où traditions et nature s'entremêlent, et une opportunité d'acheter un bien immobilier à moindre coût.

MAISON À ACHETER À FULLEREN, HAUT-RHIN (68), ALSACE SUR 1900 m² DE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE. Age du vendeur : Homme de 70 ans. Bouquet : 82 525 EUR. Rente : 423 EUR/mois. Prix d'achat : 134 090 EUR. Veuillez noter qu'en tant que viager occupé, le vendeur continue à vivre dans la maison, vous ne pourrez donc pas l'habiter immédiatement. Descriptif du bien : Un cadre privilégié en bordure de forêt. Cette maison des années 50, située sur la commune de Fulleren, bénéficie d'un magnifique terrain de 19,58 ares, en limite de forêt, parfait pour les amoureux de la nature et les balades en plein air. Le secteur est très calme et agréable, offrant une qualité de vie recherchée tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien : une maison fonctionnelle avec un excellent potentiel. En bon état général (rafraîchissement à prévoir, pas de travaux majeurs), cette maison dispose d'une belle distribution des pièces : - Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle de douche, un WC séparé. - À l'étage : trois chambres, une pièce de stockage. - Sous-sol : cave avec partie atelier, chaufferie (chauffage mixte fuel/bois), emplacement pour véhicule. - En extérieur : une grange pouvant servir d'atelier ou pour un véhicule supplémentaire. Analyse financière : Cette vente de maison à Fulleren en viager occupé vous permet de devenir propriétaire à un coût d'achat exceptionnellement réduit, tout en sécurisant votre investissement. Bouquet FAI : 82 525 EUR, montant à verser comptant le jour de l'acquisition. Aucun frais supplémentaire n'est dû au vendeur. Rente viagère : 423 EUR/mois. Un financement maîtrisé et prévisible pour l'investisseur. Prix d'achat économique du bien : 134 090 EUR, soit une acquisition à 49,4 % de moins par rapport à la valeur estimée à 265 000 EUR. Ainsi, vous réalisez une économie immédiate de 130 910 EUR tout en profitant d'un bien avec un fort potentiel foncier (terrain de 19,58 ares en lisière de forêt). En résumé : Grâce à ce viager occupé, vous achetez ce bien à un prix inférieur à la moitié de sa valeur, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité offrant un excellent rapport prix/terrain/emplacement.

À vendre : charmante maison à INGWILLER, secteur Bas-Rhin en Alsace, entièrement rénovée, offrant 5 pièces sur une superficie totale de 168 m², agrémentée d'un jardin de 542 m². Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat maison INGWILLER pour constituer votre patrimoine immobilier à un prix attractif. La maison dispose d'environ 90 m² habitables sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée : entrée sécurisée, cuisine semi-équipée, salon, coin repas, salle de bains avec buanderie et chauffage au gaz. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et un cabinet de toilettes. Les combles sont aménagés et isolés. À l'extérieur, un espace convivial avec cour et jardin, garage, caves, ainsi qu'un bureau et une salle de sport situés au-dessus du garage. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans et un homme de 81 ans, à un prix d'achat de 59 670 EUR, avec un bouquet de 43 388 EUR et une rente de 154 EUR par mois. INGWILLER est une commune dynamique, à 40 km de Strasbourg, riche de son patrimoine historique et naturel, tout en étant proche de nombreux services et commodités. Profitez de cette opportunité unique, maison INGWILLER à vendre !

À SCHILTIGHEIM, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons une maison entièrement rénovée à vendre. Cette maison des années 30, d'une superficie d'environ 130 m² (100 m² habitables) sur une parcelle de 270 m², est idéale pour un achat maison SCHILTIGHEIM. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété dispose de nombreux atouts : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et aluminium sur véranda, et un ensoleillement optimal. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée avec escalier, d'une entrée avec porte blindée menant à un espace ouvert salon/séjour/cuisine et de sanitaires. À l'étage, vous trouverez un bureau donnant accès à un balcon, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée. Le sous-sol comprend plusieurs pièces utilitaires, dont une cave et un atelier avec accès extérieur. À l'extérieur, le terrain est clôturé, arboré et dispose d'une terrasse. La maison a été entièrement rénovée en 2001 et bénéficie d'une chaudière récente. Envisagez cette vente maison SCHILTIGHEIM comme un investissement à long terme dans un secteur très prisé. Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité.

À saisir ! Maison à acheter à Stosswihr, Haut-Rhin, en Alsace, en viager occupé. Cette maison solide de 110 m², construite en 1920, se trouve dans la vallée de Munster et est vendue par un homme de 75 ans. Le prix d'achat est de 130 870 EUR, avec un bouquet de 81 850 EUR et une rente mensuelle de 487 EUR. Le bien comprend un sous-sol complet, une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, des toilettes, deux chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Le terrain attenant de 2259 m² est parfait pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Investir dans cette vente maison à Stosswihr est une opportunité d'enrichir votre patrimoine immobilier tout en offrant un soutien à des seniors. Le placement est sécurisé, avec l'acquisition d'un bien à prix réduit et des avantages fiscaux intéressants.

Vous rêvez d'un investissement immobilier pérenne, tout en permettant à la propriétaire (77 ans) de vivre paisiblement dans sa maison ? Cette belle opportunité en viager occupé à Waldhambach est faite pour vous ! -- Située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Avec en sus : •3 chambres spacieuses •Cuisine ouverte entièrement refaite en 2023 •Salle de bains et salle d'eau modernes •Terrasse de 12 m² pour vos moments de détente •2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout •Terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager •Extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin. -- Le chauffage au sol avec PAC air/eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d'économie d'énergie. -- Proposée en viager occupé, cette maison vous permet d'investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement. --------------------------------------------- IMPORTANT ==> La vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. --------------------------------------------- VALEUR VÉNALE = 182.000€ COMPTANT = 109.560€ HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. SANS RENTE mensuelle - En cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là. --------------------------------------------- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.921454

MUNDOLSHEIM : une ville attrayante pour les investisseurs à moins de 20 mins de STASBOURG!! Age : Homme de 63 ans Bouquet : 105413 EUR Rente : 260 EUR/mois Prix d'achat : 136216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'une maison construite dans les années 1980 et rénovée en 2015 d'environ 110m2 sur une parcelle de 3,92 ares et composée de 6 pièces. Une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine donnant sur la terrasse, dessert une première chambre ainsi qu'un couloir menant à une second chambre et une vaste salle d'eau avec douche, WC, baignoire d'angle balnéo et un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert une seconde salle de douche avec WC partagée pour deux très grande chambre avec coin cuisine, actuellement louées en gîte. La maison dispose également d'un sous sol chauffé sur deux pièces : une salle de cinéma déjà aménagée et une autre pièce à aménager avec salle d'eau neuve. L'autre partie du sous sol correspond à un garage actuellement utilisé en atelier. A l'extérieur, un jardin avec un espace verger et un espace idéale pour une piscine. Les plus : - Le secteur géographique - Le nombre de chambres - 100% électrique avec une climatisation réversible qui a moins de 3 ans + chauffe-eau thermodynamique + Tableau électrique refait à neuf en 2015 -Des travaux en cours : carrelage de la terrasse et mur de renfort dans la partie jardin Analyse financière : Située dans la région pittoresque d'Alsace, et nichée entre vignobles et collines verdoyantes, la ville de MUNDOLSHEIM offre un cadre naturel enchanteur. Les paysages pittoresques et les sentiers de randonnée environnants attirent les amoureux de la nature et offrent des possibilités de loisirs en plein air. Partie intégrante de l'Eurométropole de STRASBOURG, la ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse et d'un accès direct à toutes les commodités : Strasbourg : 10 km Aéroport de Strasbourg-Entzheim : 20 km Centre commercial (par exemple, Place des Halles à Strasbourg) : 10 km Hôpital (par exemple, Hôpitaux Universitaires de Strasbourg) : 10 km Sur le plan économique, Mundolsheim se distingue par sa vitalité. La ville abrite un tissu économique diversifié, avec un mélange d'industries, de commerces et de services. Les entreprises locales prospèrent dans des secteurs tels que l'industrie alimentaire, la construction, le commerce de détail et les services professionnels. Cela crée des opportunités d'emploi et stimule la croissance économique de la région. Enfin, Mundolsheim est réputée pour sa scène culturelle dynamique. La ville accueille régulièrement des événements culturels tels que des festivals, des expositions artistiques et des spectacles. Les habitants peuvent profiter d'une vie culturelle animée grâce à la présence de théâtres, de salles de concert et de galeries d'art. En somme, Mundolsheim est une ville qui séduit les investisseurs par sa situation géographique avantageuse, son attrait touristique et son dynamisme économique. Les opportunités d'investissement abondent dans l'immobilier, le tourisme, l'oenotourisme et l'industrie. Si vous recherchez un lieu propice à l'investissement, Mundolsheim offre un cadre idéal pour réaliser des projets ambitieux et prospérer dans un environnement en constante évolution. VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 63 ANS. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : Mundolsheim est une ville qui offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant de toute les commodités de l'Eurométropole de Strasbourg 2- le Bien : Dans une rue calme et prisée, vous trouverez une maison individuelle rénovée depuis 2015, équipé de domotique centralisée, d'une terrasse à l'arrière de la maison et d'un jardin autour de la maison. 3 - Le Gain : Partant d'une valeur libre de 397 080EUR, vous achetez ce bien 136 216EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 260 864EUR Comment investir ? : En versant un capital comptant de 105 413EUR honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 260EUR indexée. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 100% pour l'occuper ou le louer. (NB : Valeur locative du bien de 900EURHT/mois) C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

À COLMAR, dans le département Haut-Rhin, maison bourgeoise de caractère à vendre avec une forte décote, une opportunité patrimoniale rare dans un quartier résidentiel prisé. Âge du vendeur : Homme de 69 ans. Bouquet : 80 375 EUR. Rente : 941 EUR/mois. Prix d'achat : 221 130 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Cette maison COLMAR à vendre se situe dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle date du début du XXe siècle et représente un investissement de qualité au cœur d'une des villes les plus attractives d'Alsace. COLMAR est reconnue pour son dynamisme économique, son riche patrimoine architectural et sa forte demande pour des maisons spacieuses avec terrain dans des quartiers paisibles. Un placement idéal dans un marché immobilier porteur et sécurisé. Détails du bien : - Maison bourgeoise avec charme, volumes généreux et luminosité. - Rez-de-chaussée : véranda, entrée avec escalier, cuisine semi-ouverte sur le salon avec coin repas, grand séjour lumineux avec bow-window, chambre avec salle de douche et WC attenants. - Étage : espace bureau, salle de douche avec WC, salon avec balcon, deux chambres. - Combles aménagés : espace de jeux et troisième chambre. - Annexes : grande cave, garage double. Confort et équipements : chaudière au gaz, poêle Kachelof, maison en bon état, bien entretenue. Intérêt pour l'investisseur : bien de caractère rare à COLMAR, surface et terrain valorisants sur le long terme, décote très importante sécurisant l'investissement, secteur hautement recherché. Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération anticipée. Analyse financière : maison de caractère de plus de 200 m² habitables sur 637 m² de terrain, bien rare sur le marché colmarien, organisation actuelle en deux logements, décote immédiate de plus de 45 %. Valeur occupée : 405 000 EUR, prix d'acquisition en viager : 221 130 EUR. Protection de l'investisseur : en cas de départ anticipé, indemnité compensatrice mensuelle de 338 EUR, permettant l'occupation ou la mise en location. Les atouts du secteur : quartier calme et résidentiel, ville touristique et économique majeure d'Alsace, proximité des axes routiers et des autres pays, commerces, écoles et services complets. Le marché immobilier solide valorise particulièrement les biens de caractère.

Investissement intelligent en plein cœur de Strasbourg ! Découvrez cet appartement à acheter à Strasbourg en nue-propriété occupée, offrant des avantages considérables : pas de charges, un emplacement en hypercentre et une valorisation patrimoniale à long terme. Détails de la transaction : un homme de 78 ans, un bouquet de 131 070 EUR, et aucun loyer mensuel. Le prix d'achat s'élève à 141 150 EUR. Il convient de noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur demeure dans le bien et vous ne pouvez pas y résider. Description du bien : Situé en plein centre-ville de Strasbourg, au sein d'une résidence de services, cet appartement 2 pièces constitue une excellente opportunité d'investissement. Avec une superficie habitable de 48,80 m², il se trouve au 3e étage d'un immeuble de 5 étages et bénéficie d'un bon classement DPE classé D, gage d'efficacité énergétique. Il comprend : - Une entrée avec de nombreux placards - Une cuisine indépendante et équipée - Un séjour lumineux avec accès à un balcon dont la vue est dégagée et sans vis-à-vis - Une chambre confortable - Une cave en annexe Travaux récents réalisés : - Électricité remise aux normes - Peinture rafraîchie - Plomberie mise à jour - Ballon d'eau chaude neuf - Agencement optimisé et fonctionnel Analyse financière : Le centre-ville de Strasbourg est un secteur dynamique et très prisé, alliant patrimoine historique, commerces et services. Bien desservi par les transports, il attire étudiants, professionnels et touristes. Les biens y sont rares et très valorisés, offrant un marché immobilier solide et sécurisé. Investir dans cet appartement à Strasbourg à vendre, c'est bénéficier d'un emplacement clé avec un fort potentiel de valorisation. Il s'agit d'un appartement en viager occupé en résidence de services avec balcon. Avec une valeur vénale libre à 180 000 EUR et une valeur occupée à 170 000 EUR, le capital à verser chez le notaire (honoraires inclus) est de 131 070 EUR. Aucun loyer n'est à verser, et vous bénéficiez d'un gain immédiat de 48 930 EUR, sans charges de copropriété, sans taxe foncière, sans taxe d'habitation, et sans impôts. Une possibilité de financement bancaire est également envisageable.

Opportunité d'achat exceptionnel à Ohlungen, dans le Bas-Rhin en Alsace, avec cette maison à vendre idéale pour un investissement ou pour vos enfants. Plusieurs options s'offrent à vous pour acquérir cette propriété située dans la commune dynamique d'Ohlungen (67590), à proximité de Schweighouse, à seulement 8 km de Haguenau et 30 km de Strasbourg. Cette maison Ohlungen à vendre a une valeur vénale de 430 000 euros et propose les possibilités suivantes : 1) Un bouquet de 154 000 euros FAI accompagné d'une rente mensuelle de 500 euros jusqu'au décès. 2) Un bouquet de 198 000 euros FAI sans rente mensuelle mais avec un autre bouquet à la sortie du couple. 3) Un achat de la maison au prix de 395 000 euros FAI avec un bail de location de 1 300 euros mensuels hors charges. N'hésitez pas à me solliciter pour plus de précisions, chaque option est discutable lors d'une visite. Cette belle maison, construite en 2007, est méticuleusement entretenue et décorée par des propriétaires de 72 et 74 ans. Elle offre 7 pièces d'environ 180 m² habitables et 202 m² au sol, sur une parcelle clôturée de 8,27 ares. Située dans Ohlungen, elle bénéficie d'un développement démographique dynamique, d'associations locales, d'une école maternelle et primaire avec périscolaire, ainsi que de plusieurs commerces de proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. Une maison médicale sera prochainement ouverte et vous serez à proximité d'une grande zone commerciale, de 2 gares et de l'accès aux autoroutes. Le bien est agréable à vivre avec un chauffage au sol, une cheminée à foyer fermé et des radiateurs à l'étage. Il dispose d'une véranda d'environ 24 m² communicante avec les pièces de vie, dotée de chauffage au sol, climatisation réversible, stores et volets électriques, le tout en rez-de-jardin. Vous profiterez d'un beau jardin clôturé, aménagé avec une terrasse couverte, arboré et peu exposé aux regards. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie, et vous disposerez d'un grand garage de 35 m² pour 2 voitures, d'une salle de bain, d'une suite parentale, de 3 WC, d'une entrée PMR, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage et adoucisseur d'eau. Le bien est agencé comme suit : Au RDC : - Une grande entrée - Un salon/séjour ouvert sur la véranda - Une cuisine équipée avec un cellier et accès à la véranda - Une véranda au rez-de-jardin - Une pièce de 10 m² pouvant faire bureau - Un WC, une buanderie, un SAS avec placard et accès au garage. À l'étage : - Un palier - 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC - Une salle de bain et un WC séparé - Un accès aux combles En cas de décès d'un occupant, la personne restante quittera la maison, vous permettant ainsi de jouir pleinement de la propriété. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Pour consulter nos tarifs, rendez-vous sur le site LF immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Viager occupé proposé à la vente dans le charmant village de Boersch, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien unique se compose d'une vaste demeure au cachet ancien, parfaitement restaurée, témoignant de l'architecture alsacienne du 18ème siècle. Le couple propriétaire de cette propriété a respectivement 81 et 85 ans. L'achat de cette propriété à Boersch comprend un bouquet de 478 000 € et une rente mensuelle de 3 002 €. Cette maison de plus de 11 pièces dispose d'un grand jardin de plus d'un hectare traversé par une rivière, offrant ainsi un cadre idyllique. Vous pourrez profiter d'espaces intérieurs, incluant un salon de 34 m², une bibliothèque, et plusieurs chambres, ainsi que d'agréables espaces extérieurs, parfaitement entretenus et labellisés Jardin remarquable. Dans la cour intérieure, vous trouverez également deux studios et plusieurs caves, tout en ayant accès à des installations de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, mise en service en 2021. Située à seulement 30 minutes de Strasbourg, cette propriété à vendre à Boersch représente une belle opportunité d'investissement à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

À STRASBOURG, dans le quartier prisé de NEUDORF/MUSAU, découvrez cet appartement 3 pièces à vendre au dernier étage, proposé à un prix attractif de 1.669 EUR/m². Ce bien de 66 m² habitables dispose de deux balcons, d'une cave et d'un garage fermé, idéal pour un investissement. Évalué à 110.152 EUR pour un achat appartement STRASBOURG en nue propriété, la vente est encadrée par un contrat garantissant au vendeur, une femme de 72 ans, le droit d'usage de l'appartement. L'immeuble construit en 1985 offre des prestations de qualité, avec ascenseur, chauffage individuel et double vitrage en bois. L'agencement se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une salle de bains avec douche à l'italienne et une grande chambre. Les atouts : un emplacement calme avec une vue imprenable sur la Forêt-Noire et les Vosges, des rénovations récentes dans l'appartement, ainsi qu'un garage pour une voiture. Investir dans cet appartement à STRASBOURG, c'est saisir l'opportunité d'habiter une ville dynamique au cœur de l'Alsace, connue pour son riche patrimoine et sa vie culturelle. C'est un placement de choix dans un marché où le prix moyen est de 2.500 à 2.800 EUR/m², vous permettant d'acquérir un bien à moindre coût. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier dans le département Bas-Rhin, cet appartement est une chance unique de se constituer un patrimoine solide dans une ville attractive.