Achat Viager dans le Haut-Rhin (68) : 30 annonces

OPPORTUNITÉ RARE À KINGERSHEIM : VIAGER OCCUPÉ DANS UNE BELLE RÉSIDENCE. FORT EFFET DE LEVIER. Age : Homme de 67 ans Bouquet : 28 387 EUR Rente : 246 EUR/mois Prix d'achat : 61 200 EUR Nous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste dans son logement, l'acquéreur ne peut pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Un environnement calme et résidentiel. Situé à Kingersheim, en retrait de la route, cet immeuble de 1986 bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des axes de circulation et des services quotidiens. Un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa facilité d'accès. Le bien : un appartement fonctionnel et bien entretenu. Appartement 3 pièces, en très bon état général, offrant une distribution pratique et lumineuse : - Une entrée - Deux chambres, dont une actuellement utilisée en salle à manger - Un salon avec accès direct à une terrasse privative - Une salle de douche - Un W.C. séparé Prestations : - Chauffage électrique - Fenêtres PVC double vitrage Lot annexe : - Une cave Stationnement collectif devant la copropriété. Charges annuelles : 997 EUR, dont 578 EUR récupérables auprès de l'occupant. Analyse financière : Le gain financier et modalités du viager. Cette acquisition en viager occupé, au profit d'un homme de 67 ans, permet de réaliser une opération immobilière à forte décote, tout en maîtrisant son effort financier. Une décote immédiate significative : - Valeur vénale occupée : 127 500 EUR - Valeur économique après application du DUH : 61 200 EUR -> Soit une réduction immédiate de 52,00 % par rapport à la valeur du marché. Conditions financières : - Bouquet : 28 387 EUR FAI - Rente viagère : 246 EUR/mois Départ anticipé : - Indemnité compensatrice : +43 % sur la rente - À l'issue de la libération du bien, l'acquéreur pourra occuper l'appartement KINGERSHEIM à vendre ou le mettre en location, générant ainsi un revenu locatif. Un placement patrimonial sécurisé, accessible, sans gestion locative immédiate, offrant une forte décote à l'achat et un excellent potentiel de valorisation à long terme dans le département Haut-Rhin, région Alsace.

DUPLEX À ACHETER À BRUNSTATT, DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉViager occupé - Haut-Rhin (68), AlsaceFemme de 82 ansBouquet : 72 185 EURRente : 854 EUR/moisPrix d'achat : 158 949 EURDans un cadre exceptionnel, ce duplex à vendre à Brunstatt est situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la nature tout en étant à quelques minutes du centre de Brunstatt et de Mulhouse. L'immeuble construit en 1993 offre un cadre de vie agréable, entouré de forêts.Cet appartement duplex lumineux et bien entretenu ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : - Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour de près de 30 m² avec accès à une terrasse privative, cuisine séparée aménagée, W.C. - Étage : deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² avec accès à un balcon, salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, second W.C. - Annexes : grande cave carrelée, garage individuel fermé en sous-sol. - Chauffage : électrique individuel.Ce duplex à acheter à Brunstatt est rare par sa configuration, sa luminosité et son environnement privilégié. Analyse financière : Investir en viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une valorisation avantageuse dans un secteur prisé. La valeur vénale occupée est de 261 000 EUR, et le prix d'acquisition après application du DUH est de 72 185 EUR FAI + 854 EUR/mois. Ce bien représente un placement immobilier sécurisé et attractif, sans risque locatif, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brunstatt.

À vendre : maison individuelle spacieuse située à Jebsheim, dans le Haut-Rhin, en Alsace, présentée en viager occupé sans rente. Cette opportunité vous permet de sécuriser un actif immobilier rare dans la région, avec une décote immédiate due à l'occupation.Caractéristiques principales :- Environ 280 m² habitables- Maison individuelle de 10 pièces avec annexes- Garage triple- Terrain de 4 282 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis- Située dans un secteur recherché à seulement 15 minutes de Colmar, proche de l'AllemagneConditions d'acquisition :- Viager occupé sans rente, avec vente par une vendeuse de 87 ans - Droit d'usage et d'habitation conservé à vie- Valeur libre de 741 300 €- Bouquet unique de 581 203 € HAI (528 203 € + 53 000 € d'honoraires d'agence, soit 7,15 % TTC)- Pas de rente viagère- Décote immédiate d'environ 29 % liée à l'occupation- Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée)Clause de libération anticipée prévue :En cas de renonciation au droit d'usage par la venderesse, une indemnité mensuelle équivalente à 35 % de la valeur locative sera appliquée (VL estimée à 1 900 € HC).Nous recommandons cette acquisition à des investisseurs à la recherche d'un viager à acheter à Jebsheim, qui souhaitent bénéficier d'un bien immobilier spacieux avec un foncier important, une décote dès l'acquisition, sans gestion locative, et qui envisagent une valorisation future du bien (surface, terrain, possibilités de restructuration selon les projets et les règles d’urbanisme).Diagnostics :Évaluations effectuées le 16/04/2024 :DPE : E (328 kWh/m²/an), logement à consommation énergétique excessiveGES : B (10 kg CO/m²/an)Dépenses annuelles estimées : entre 4 850 € et 6 600 € (référence 2021)Taxe foncière : 1 596 € (dont 319 € de TOM)Pour plus d'informations et un échange qualifié sur cette vente viager à Jebsheim, contactez-nous par téléphone. Les visites seront organisées après un premier échange.Possibilité alternative : vente avec paiement à terme (veuillez nous consulter).Plus de détails sur notre site Osez Viager, rubrique Annonces.Informations sur les risques (y compris l'obligation de débroussaillement) disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Maison à acheter à Stosswihr, Haut-Rhin, en Alsace, en viager occupé. Cette maison solide de 110 m², construite en 1920, se trouve dans la vallée de Munster et est vendue par un homme de 75 ans. Le prix d'achat est de 130 870 EUR, avec un bouquet de 81 850 EUR et une rente mensuelle de 487 EUR. Le bien comprend un sous-sol complet, une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, des toilettes, deux chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Le terrain attenant de 2259 m² est parfait pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. Investir dans cette vente maison à Stosswihr est une opportunité d'enrichir votre patrimoine immobilier tout en offrant un soutien à des seniors. Le placement est sécurisé, avec l'acquisition d'un bien à prix réduit et des avantages fiscaux intéressants.

OPPORTUNITÉ APPARTEMENT 5 PIÈCES HYPER-CENTRE DE GUEBWILLER Age : Femme de 76 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 32100 EUR Rente : 374 EUR/mois Prix d'achat : 85860 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Guebwiller - Hyper-centre dynamique au coeur de la vallée du Florival Situé en plein hyper-centre de Guebwiller, cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville attractive, reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme commercial et sa proximité avec Colmar, Mulhouse et les axes vers la Suisse et l'Allemagne. Guebwiller séduit par son centre-ville vivant, ses services de proximité, son cadre naturel entre vignobles et Vosges, et un marché immobilier stable porté par une forte demande pour les logements bien situés et de belle surface. Un investissement patrimonial de choix dans une commune à fort potentiel. ? Description du bien ? Appartement spacieux - 130 m² - Immeuble de 1966 Un bien lumineux et bien agencé, offrant des volumes confortables et de nombreux espaces de rangement. ? Pièces de vie Séjour ouvert sur salle à manger avec balcon Cuisine séparée aménagée et équipée Cellier semi-extérieur attenant ? Espaces nuit Trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec accès à un second balcon Deux salles de douche W.C. indépendant Cellier intérieur ? Annexes Emplacement de stationnement en sous-sol Cave ? Confort & équipements Chauffage collectif au gaz Climatisation réversible Appartement bien entretenu ? Intérêt pour l'investisseur Grande surface rare en hyper-centre Décote très élevée sécurisant l'achat Emplacement premium, toujours recherché Protection financière renforcée en cas de libération anticipée Placement patrimonial accessible et performant sur le long terme Analyse financière : ? Analyse financière ? Pourquoi ce viager est une opportunité remarquable Grand appartement de 130 m² en hyper-centre Balcons, stationnement en sous-sol et cave : confort rare en centre-ville Décote immédiate très attractive sur la valeur du bien ? Valeur occupée : 180 000 EUR ? Prix d'acquisition en viager : 85 860 EUR Bouquet : 32 100 EUR FAI Rente mensuelle : 374 EUR Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation ? Clause de protection investisseur : revalorisation de la rente de +40 % en cas de départ anticipé des occupants ? Homme de 79 ans & Femme de 75 ans Un montage souple, accessible, permettant d'acquérir un bien de grande surface très largement sous sa valeur de marché. ? Les atouts du secteur Hyper-centre vivant : commerces, marchés, restaurants, services à pied Ville attractive entre Mulhouse et Colmar Environnement naturel recherché (vignobles, montagne, randonnées) Transports et accès rapides aux grands bassins d'emploi Marché immobilier stable et peu spéculatif, idéal pour l'investissement long terme

Prix au m² le plus bas

35 200 €

124 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 283 m²

Moosch (68)

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Appartement à vendre à MOOSCH dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Ce lot de deux appartements en viager occupé est proposé à un prix d'achat attractif. Composé d'un vaste appartement de 176 m² au premier étage et d'un appartement sous combles de 107 m² au deuxième étage, cette co-propriété de 3 appartements présente des charges faibles. Le viager occupé concerne un homme de 81 ans et une femme de 79 ans, offrant un bouquet de 35 200 EUR et une rente mensuelle de 390 EUR. Ce type d'achat d'appartement à MOOSCH représente un investissement sécurisé dans un cadre fiscal favorable, avec une valeur vénale de 160 000 EUR, permettant de réaliser une acquisition à prix réduit. Ce bien rare dans un secteur dynamique est une option rentable et socialement responsable, idéal pour les investisseurs avisés.

Rare opportunité d'achat maison à Mulhouse, dans le quartier recherché du Rebberg. Vente en viager occupé avec un homme de 85 ans. Le bouquet s'élève à 100 900 EUR et la rente mensuelle est de 789 EUR, pour un prix d'achat total de 151 800 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, rendant ainsi impossible votre habitation immédiate. Cette maison de type chalet des années 1930 est située sur un terrain entièrement clos de 8 ares 81 ca, avec trois caves en sous-sol, une entrée sur cuisine, un salon, une véranda d'accueil, des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage, dont une avec accès à un grand balcon. En optant pour l'achat de la nue-propriété, vous réalisez un investissement à la fois financièrement avantageux et socialement responsable, vous permettant de constituer un patrimoine immobilier durable tout en apportant un soutien aux seniors. En résumé, cette maison à acheter à Mulhouse est un placement sécurisé, exempt de risque locatif et de gestion, faisant de cette vente en viager occupé une occasion à ne pas manquer dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace.

Maison à vendre à KIRCHBERG, Haut-Rhin, Alsace – VIAGER LIBRE, dans un environnement calme et privilégié. Cette belle maison lumineuse, sans travaux à prévoir, présente une opportunité rare pour un achat maison KIRCHBERG. Age des propriétaires : Femme de 70 ans et Homme de 79 ans. Bouquet : 71 375 EUR. Rente mensuelle : 786 EUR. Valeur du bien : 225 000 EUR. Située dans la commune de Kirchberg (68290), à seulement 5 minutes de Masevaux et près de champs skiables, cette maison individuelle de 140 m² est implantée sur une parcelle arborée de 49,43 ares. Son intérieur se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine équipée, d'un salon d'appoint au rez-de-chaussée, ainsi que d'un second espace détente à l'étage, avec trois chambres et une salle de bains. En bon état, aucun travaux urgents à prévoir, vous pouvez profiter immédiatement de ce cadre naturel exceptionnel. L'investissement en viager libre vous permet d'acquérir cette maison à acheter KIRCHBERG tout en bénéficiant d'un paiement progressif. Devenez plein propriétaire dès l'achat.

RARE ! APPARTEMENT À ACHETER À THANN EN VIAGER AVEC JARDIN PRIVATIF !Age : Homme de 70 ansBouquet : 70 400 EURRente : 408 EUR/moisPrix d'achat : 121 440 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : RAPPORT EXCEPTIONNEL SUR THANN !Situé à proximité du centre-ville et de la gare, ce vaste appartement de 111 m² en rez-de-chaussée est en excellent état, dans un bâtiment au cachet indéniable.Il dispose d'un accès direct à un jardin paysagé d'environ 180 m², d'une cuisine américaine avec coin repas donnant sur une grande véranda, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, d'un toilette, d'une buanderie et d'une cave.La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles s'élevant à 431 EUR.Cet investissement ne comporte aucun risque, pas de carence locative ni de loyers impayés. Ce type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, ni gestion locative, et sans fiscalité.Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ (Droit d'Usage & d'Habitation) au profit d'un homme de 70 ans ! En partant d'une valeur de 240 000 EUR, vous acquérez ce bien sur la base de 121 440 EUR, soit une remise directe de 49% !Comment investir ? :En versant chez le notaire un bouquet comptant de 70 400 EUR, honoraires de conseil inclus, plus une rente mensuelle de 408 EUR.En cas de libération anticipée du bien, une majoration de 65 % sera appliquée, mais dans ce cas, l'acquéreur pourra soit habiter la propriété, soit la mettre en location pour percevoir des loyers.C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et non fiscalisé. Investissez de manière socialement responsable dans cet appartement à vendre à THANN, Haut-Rhin en Alsace!

À COLMAR, dans le département Haut-Rhin, maison bourgeoise de caractère à vendre avec une forte décote, une opportunité patrimoniale rare dans un quartier résidentiel prisé. Âge du vendeur : Homme de 69 ans. Bouquet : 80 375 EUR. Rente : 941 EUR/mois. Prix d'achat : 221 130 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Cette maison COLMAR à vendre se situe dans un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle date du début du XXe siècle et représente un investissement de qualité au cœur d'une des villes les plus attractives d'Alsace. COLMAR est reconnue pour son dynamisme économique, son riche patrimoine architectural et sa forte demande pour des maisons spacieuses avec terrain dans des quartiers paisibles. Un placement idéal dans un marché immobilier porteur et sécurisé. Détails du bien : - Maison bourgeoise avec charme, volumes généreux et luminosité. - Rez-de-chaussée : véranda, entrée avec escalier, cuisine semi-ouverte sur le salon avec coin repas, grand séjour lumineux avec bow-window, chambre avec salle de douche et WC attenants. - Étage : espace bureau, salle de douche avec WC, salon avec balcon, deux chambres. - Combles aménagés : espace de jeux et troisième chambre. - Annexes : grande cave, garage double. Confort et équipements : chaudière au gaz, poêle Kachelof, maison en bon état, bien entretenue. Intérêt pour l'investisseur : bien de caractère rare à COLMAR, surface et terrain valorisants sur le long terme, décote très importante sécurisant l'investissement, secteur hautement recherché. Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération anticipée. Analyse financière : maison de caractère de plus de 200 m² habitables sur 637 m² de terrain, bien rare sur le marché colmarien, organisation actuelle en deux logements, décote immédiate de plus de 45 %. Valeur occupée : 405 000 EUR, prix d'acquisition en viager : 221 130 EUR. Protection de l'investisseur : en cas de départ anticipé, indemnité compensatrice mensuelle de 338 EUR, permettant l'occupation ou la mise en location. Les atouts du secteur : quartier calme et résidentiel, ville touristique et économique majeure d'Alsace, proximité des axes routiers et des autres pays, commerces, écoles et services complets. Le marché immobilier solide valorise particulièrement les biens de caractère.

À deux pas de l'Allemagne, maison familiale de standing sur grand terrain : un investissement patrimonial rare dans un secteur transfrontalier recherché. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 207200 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 207200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Vogelgrun - Cadre de vie privilégié aux portes de l'Allemagne Située à Vogelgrun, en retrait de la route et dans un environnement particulièrement calme, cette belle maison familiale offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de la frontière allemande. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique dans le secteur rhénan, à quelques minutes de Breisach am Rhein et proche de Colmar. Ce positionnement transfrontalier dynamique attire de nombreux actifs travaillant en Allemagne et contribue à soutenir durablement l'attractivité du marché immobilier local. Entre nature, vignobles alsaciens et accès rapide aux bassins d'emploi frontaliers, Vogelgrun constitue un emplacement idéal pour un investissement patrimonial pérenne. ? Description du bien ? Maison familiale contemporaine - environ 170 m² Construite en 1997 par le propriétaire actuel, la maison se distingue par son excellent état d'entretien, ses volumes confortables et son terrain généreux. ? Rez-de-chaussée Entrée Séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois Cuisine séparée aménagée et équipée avec îlot central Cellier Buanderie Pièce de rangement W.C. indépendant ? Étage Quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau Salle de bain complète (baignoire + douche) avec meuble double vasque W.C. indépendant ? Sous-sol Sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage ? Confort & équipements Électricité intégralement refaite Pompe à chaleur air / eau Poêle à bois Panneaux photovoltaïques Borne de recharge pour voiture électrique Maison en excellent état intérieur et extérieur ? Intérêt pour l'investisseur Maison récente et parfaitement entretenue Terrain généreux dans un environnement calme Emplacement stratégique proche frontière allemande Aucune gestion locative Placement patrimonial sécurisé avec forte valorisation potentielle à long terme Analyse financière : ? Analyse financière ? Pourquoi cette nue-propriété constitue une opportunité patrimoniale rare Maison individuelle récente construite par le propriétaire actuel en 1997 Bien parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir Belle surface habitable d'environ 170 m² Terrain spacieux de 14 ares 56 Acquisition très en dessous de la valeur immobilière du bien ? Valeur occupée : 370 000 EUR ? Prix d'acquisition en nue-propriété : 207 200 EUR FAI ? Homme de 68 ans Investissement sans gestion locative Pas d'aléa de paiement de rente Valorisation patrimoniale à long terme ? Protection investisseur : En cas de départ anticipé du vendeur, mise en place d'une indemnité compensatrice mensuelle de 308 EUR. Possibilité à ce moment de mettre en location ou d'occuper le bien. ? Les atouts du secteur Commune calme et résidentielle au bord du Rhin Proximité immédiate de l'Allemagne (Breisach) Accès rapide à Colmar et aux axes régionaux Environnement naturel recherché entre Rhin, vignobles et plaine d'Alsace Secteur attractif pour les frontaliers

À vendre : maison à Feldkirch, Haut-Rhin (68), Alsace. Ce bien, idéal pour un achat maison Feldkirch en viager occupé, propose 5 pièces sur une surface de 131 m². Estimation de la valeur : 220 000 €. Bouquet : 65 700 €, avec une rente mensuelle de 411 € et une décote d'occupation de 105 000 €, soit 47,80 %. Le prix au m² médian dans la région est de 2 000 €/m², tandis qu'avec DUH, il s'élève à 575 €/m². La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Le premier étage dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Au second étage, vous trouverez une chambre et un grenier. Une véranda, un garage et une cave complètent le tout, sur un terrain arboré de 1 100 m². Le bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage au fioul central et d'un assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 1 484 €. Située à 30 km de Colmar et 15 km de Mulhouse, cette maison Feldkirch à vendre bénéficie d'un environnement agréable. Notez qu'en cas de départ anticipé, une revalorisation de la rente sera opérée. Ce bien vous est présenté par Lucien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

46 750 €

599 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

Chavannes-sur-l'Etang (68)

Viager occupé à CHAVANNES-SUR-L'ETANG, Haut-Rhin (68), en Alsace. Bouquet de 36 750 € et rente viagère de 515,50 €. Ce bien est occupé par une dame de 75 ans. Située à seulement 10 minutes de Dannemarie, entre Belfort et Mulhouse, cette propriété est proche de l'autoroute à Fontaine, à 2 km de la gare et à 17 km du TGV. Vous trouverez sur place une école, un service périscolaire ainsi qu'une boulangerie. La maison, construite en 2018, est entièrement clôturée et offre 78 m² habitables. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour de 23 m², d'une cuisine équipée de 8,5 m² avec terrasse, de 2 chambres (14 et 13,5 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures. Equipée d'une pompe à chaleur air-eau (sol), cette maison bénéficie également d'un bon niveau d'isolation pour le plancher, les combles et les murs. La taxe foncière s'élève à 434 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente avec honoraires d'agence inclus est de 46 750 €, tandis que le prix hors honoraires est de 36 750 € (avec un honoraire à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, soit 27,21 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour toute demande concernant l'achat viager à CHAVANNES-SUR-L'ETANG, contactez votre consultant megAgence, Frédéric PFIRSCH, Tél : 06 08 86 59 25, E-mail : frederic.pfirsch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814.

En exclusivité, cette maison de 90 m² située à Saint-Amarin, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, est proposée en vente viager occupé. Le bien est édifié sur un terrain plat d'environ 6 ares et sera occupé par le propriétaire. Cela implique que dès l'achat, vous devrez verser une rente viagère de 578 € par mois (6 936 € par an) au propriétaire actuel. La maison comprend un couloir menant à une entrée, une cuisine équipée, un coin repas, un salon-séjour avec un accès à la véranda et à la terrasse, deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, une pièce aménagée dans les combles est dotée d'une cheminée. Les points forts de cette opportunité d'achat viager à Saint-Amarin incluent un investissement accessible à moindre coût grâce au viager occupé, une maison fonctionnelle sur un terrain plat et la possibilité de valorisation future. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations sur cette vente viager à Saint-Amarin ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre conseiller SAFTI, Johanna HORY, au 06 76 35 08 98 ou à l'adresse johanna.hory@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

Réf. 9974.N - VIAGER OCCUPE - MUESPACH (68) A 20 min. à l’Ouest de Bâle et 45 min. au Sud de Mulhouse, dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse MAISON sur 3 niveaux. Elle se compose de : REZ-DE-CHAUSSEE : •Une entrée, •Un salon / salle à manger, •Un w.c. indépendant, •Deux chambres, •Une salle de bains. ETAGE : •Un dégagement, •Deux chambres. SOUS-SOL : •Un GARAGE. Sols : carrelage Superficie : 136 m² sur TERRAIN de 852 m² Chauffage électrique et poêle à bois dans le salon Eau chaude par cumulus N.B. : Maison bien entretenue, double vitrage, reliée tout à l’égout. BOUQUET : 44 000 euros HAI + RENTE : 364 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 66 ans (M) et (D) Valeur Vénale : 295 000 euros T.F. : 806 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à ne pas manquer ! Appartement à vendre à THANN, situé dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements proposés en vente à terme occupée à vie. Le bouquet est fixé à 36 150 EUR, avec une rente de 480 EUR par mois et un prix d'achat total de 111 010 EUR. En cas de vente à terme occupée, le vendeur, un homme de 74 ans, continuera à vivre dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l'occupper immédiatement. Le bien se trouve à THANN, à proximité de Mulhouse et des Vosges, offrant une vue imprenable sur la nature, le vignoble du Rangen et le château de l'Engelbourg. De plus, près des commerces, des établissements scolaires et de la gare SNCF. Cet appartement à acheter à THANN comprend un duplex de 73,64 m² au quatrième et dernier étage d'une résidence traditionnelle bien entretenue, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour bénéficiant d'un balcon, deux chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau. En outre, un studio de 24,71 m², composé d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle d'eau avec wc, se situe également sur le même étage. Ce bien est complété par 2 garages, 3 caves et 2 places de parking, tous proches des commerces et du centre-ville. En ce qui concerne l'analyse financière, à partir d'une valeur initiale de 170 000 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement à THANN et son studio en versant un bouquet de 36 150 EUR FAI et une mensualité de 480 EUR pendant 13 ans. Dans le cas d'une libération anticipée, la mensualité sera revalorisée de 139 EUR. Aucun frais bancaire ne s'applique et les droits d'enregistrement concernent la valeur d'achat.

Coup de cœur du secteur

71 675 €

747 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 96 m²
• 

Mulhouse (68)

Opportunité d'achat maison MULHOUSE dans un emplacement recherché et paisible, à la frontière de Dornach. Cette maison individuelle des années 50, située sur un terrain de 421 m², offre un extérieur généreux et fonctionnel, ce qui est rare dans ce secteur du Haut-Rhin. Le quartier calme et résidentiel est très apprécié et bénéficie d'une proximité immédiate de Dornach, assurant un accès rapide aux axes principaux. La ville de Mulhouse propose également tous les services : commerces, écoles, services médicaux et transports. La maison à vendre comprend un sous-sol complet avec garage, buanderie et pièce de stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante spacieuse, ainsi qu'un accès direct à une véranda. Un W.C. séparé est également présent. À l'étage, la maison se compose d'une salle de douche avec W.C. et de trois chambres, dont une est actuellement utilisée comme bureau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cour, d'un garage box fermé pour une voiture, et d'un atelier couvert attenant offrant un emplacement polyvalent. La maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, et des travaux de ravalement de façade et d'isolation extérieure ont été réalisés il y a deux ans. Cet investissement en viager occupé est idéal pour un acquéreur à la recherche d'une maison à acheter à Mulhouse. Avec une décote immédiate significative, cette propriété sécurise la valeur d'acquisition et est bien entretenue, garantissant une structure saine. Les conditions d'achat incluent un bouquet de 71 675 EUR et une rente mensuelle de 1 148 EUR, offrant ainsi un cadre d'investissement sécurisé dans la région Alsace.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Ingersheim, dans le département du Haut-Rhin, au cœur de l'Alsace. Cette belle maison de plain-pied, d'environ 152 m², vous séduira par son cadre paisible et recherché, offrant un jardin paysager et une piscine 8x4. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette maison à vendre est composée de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine avec baie vitrée sur une terrasse arborée et d'un lumineux double séjour avec cheminée menant à une véranda. En Viager occupé par une femme de 80 ans, le prix d'achat s'élève à 205 261 EUR, incluant un bouquet de 153 361 EUR et une rente mensuelle de 570 EUR. Ingersheim est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec ses vignobles et ses infrastructures modernes, garantissant une valorisation patrimoniale et une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette maison à acheter à Ingersheim, alliant confort et sérénité.

EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ À RIXHEIM, Haut-Rhin, Alsace !Age de la vendeuse : 84 ans. Bouquet : 83 205 EUR. Rente : 992 EUR par mois. Prix d'achat : 173 901 EUR.À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous ne pouvez pas l'habiter.Descriptif du bien :Située dans une impasse au calme, cette maison RIXHEIM à vendre possède beaucoup de charme. Elle s'étend sur un terrain de 458 m² avec un sous-sol, une cave, et une entrée desservant un salon-séjour équipé d'un poêle, donnant accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est équipée, et vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un cellier. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une dépendance sur deux niveaux est également disponible pour un aménagement éventuel. Idéale pour un artisan !Aucun risque de carence locative ni de loyers impayés. Ce type de vente vous propose un investissement totalement sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.Analyse financière :Ce viager occupé sur Rixheim représente une opportunité rare ! Occupée par une dame de 84 ans, cette maison solide sur un terrain de 4 ares et 58 ca vous permet de bénéficier d'une remise immédiate de 36 % pour l'acquisition à un prix réduit, via un crédit vendeur. Vous verserez un capital de seulement 83 205 EUR (honoraires de conseil inclus) et une rente mensuelle de 992 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 22 %, permettant ainsi d'habiter la maison ou de mettre un locataire en s'assurant des loyers. C'est un excellent placement pour envisager une future résidence ou générer des revenus locatifs pour la retraite.

3 personnes déjà intéressées

130 000 €

556 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 234 m²
• 

Labaroche (68)

OPPORTUNITÉ UNIQUE ! ANCIENNE FERME RÉNOVÉE SUR UN TERRAIN DE 5223 M2 À LABAROCHE !Prix d'achat : 257600 EUR, avec un bouquet de 160000 EUR et une rente mensuelle de 886 EUR.À noter que cette vente à terme occupée implique que le vendeur, âgé de 75 ans, continue de vivre sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Détails du bien : Cette maison LABAROCHE à vendre est une ancienne ferme entièrement rénovée. Située dans un cadre exceptionnel, elle offre une jolie vue et comprend un garage pour deux voitures. Avec 234 M2 répartis sur trois niveaux, vous y trouverez une cuisine moderne, un salon avec poêle à bois, un séjour, plusieurs chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec sauna. Il y a également une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeu.Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour une future résidence secondaire, cette maison représente un placement sécurisé et à forte rentabilité.Analyse financière : Cette vente à terme occupée à vie est exclusive dans le secteur de LABAROCHE. En partant d'une valeur de 400 000 EUR, vous faites l'acquisition de cette maison à acheter LABAROCHE en versant un bouquet de 130 000 EUR FAI et une mensualité de 886 EUR pendant 12 ans. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 320 EUR, et à la fin de la période de paiement, vous aurez la possibilité d'y habiter ou de la louer. Pas de frais bancaires à prévoir, les droits d'enregistrement s'appliquent uniquement sur la valeur d'achat.

RARE IMMEUBLE DE RAPPORT EN NUE-PROPRIÉTÉ SUR MULHOUSE ! Age : Homme de 81 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 59000 EUR Rente : 396 EUR/mois Prix d'achat : 110800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460EUR CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2, ancien loyer de 610 EUR CC, actuellement en cours de rafraîchissment Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 EUR CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 EUR par an, avec le F3 en cours de rafraîchissement Pour acheter cet immeuble, vous versez 59 000 EUR honoraires inclus chez le notaire, et ensuite 396 EUR de rente chaque mois durant l'opération, les propriétaires gardent l'usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire. Analyse financière : Rare, Immeuble de rapport en nue-propriété avec réserve d'usufruit sur MULHOUSE Immeuble composé de : Au RDC : 1 F2 de 56 M2 loué 460EUR CC Au 1er : 1 F3 de 68 M2, ancien loyer de 610 EUR CC, actuellement en cours de rafraîchissment Au 2ème : 1 F3 de 68 M2 loué 530 EUR CC Au 3ème : un duplex occupé par les propriétaires Montant des loyers : 19 080 EUR par an, avec le F3 en cours de rafraîchissement Pour acheter cet immeuble, vous versez 59 000 EUR honoraires inclus chez le notaire, et ensuite 396 EUR de rente chaque mois. Durant l'opération, les propriétaires gardent l'usufruit des loyers, la taxe foncière et la gestion des locataires. Pendant la durée du démembrement, l'investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

À MONTREUX-VIEUX, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, nous vous proposons une maison de caractère à vendre, offrant un terrain exceptionnel de plus de 13 000 m² entièrement constructible. Cette vente maison MONTREUX VIEUX concerne un bien occupé par un couple de 71 et 77 ans, avec un bouquet de 98 675 EUR et une rente mensuelle de 1 074 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 232 050 EUR. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux. Caractéristiques de la maison : - Droit d'usage et d'habitation à vie - Une surface habitable de 204,6 m² - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, bureau, séjour, salon, et chambre - Au premier étage : salle d'eau, deux grandes chambres, et deux pièces supplémentaires à aménager - Combles non aménagés avec potentiel d'agrandissement - Sous-sol : cave - Extérieur : piscine creusée, grange Cette maison à acheter MONTREUX VIEUX présente un fort potentiel, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Analyse financière : La valeur vénale occupée est de 552 500 EUR, offrant une décote immédiate de 58 % par rapport à la valeur du marché. Les conditions : - Bouquet : 98 675 EUR FAI - Rentes mensuelles : 645 EUR pour l'homme de 77 ans et 429 EUR pour la femme de 71 ans, soit un total de 1 074 EUR par mois.Cet investissement constitue une opportunité d'achat maison MONTREUX VIEUX exceptionnelle, alliant un bien de caractère avec un terrain constructible, tout en assurant un placement patrimonial sécurisé.

MAISON À ACHETER À FULLEREN, HAUT-RHIN (68), ALSACE SUR 1900 m² DE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE. Age du vendeur : Homme de 70 ans. Bouquet : 82 525 EUR. Rente : 423 EUR/mois. Prix d'achat : 134 090 EUR. Veuillez noter qu'en tant que viager occupé, le vendeur continue à vivre dans la maison, vous ne pourrez donc pas l'habiter immédiatement. Descriptif du bien : Un cadre privilégié en bordure de forêt. Cette maison des années 50, située sur la commune de Fulleren, bénéficie d'un magnifique terrain de 19,58 ares, en limite de forêt, parfait pour les amoureux de la nature et les balades en plein air. Le secteur est très calme et agréable, offrant une qualité de vie recherchée tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien : une maison fonctionnelle avec un excellent potentiel. En bon état général (rafraîchissement à prévoir, pas de travaux majeurs), cette maison dispose d'une belle distribution des pièces : - Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle de douche, un WC séparé. - À l'étage : trois chambres, une pièce de stockage. - Sous-sol : cave avec partie atelier, chaufferie (chauffage mixte fuel/bois), emplacement pour véhicule. - En extérieur : une grange pouvant servir d'atelier ou pour un véhicule supplémentaire. Analyse financière : Cette vente de maison à Fulleren en viager occupé vous permet de devenir propriétaire à un coût d'achat exceptionnellement réduit, tout en sécurisant votre investissement. Bouquet FAI : 82 525 EUR, montant à verser comptant le jour de l'acquisition. Aucun frais supplémentaire n'est dû au vendeur. Rente viagère : 423 EUR/mois. Un financement maîtrisé et prévisible pour l'investisseur. Prix d'achat économique du bien : 134 090 EUR, soit une acquisition à 49,4 % de moins par rapport à la valeur estimée à 265 000 EUR. Ainsi, vous réalisez une économie immédiate de 130 910 EUR tout en profitant d'un bien avec un fort potentiel foncier (terrain de 19,58 ares en lisière de forêt). En résumé : Grâce à ce viager occupé, vous achetez ce bien à un prix inférieur à la moitié de sa valeur, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité offrant un excellent rapport prix/terrain/emplacement.

Appartement à vendre à Mulhouse, Haut-Rhin, en Alsace, en viager occupé. Ce bien rare de 145 m² est proposé à l'achat avec un bouquet de 86 245 EUR et une rente mensuelle de 666 EUR. Situé au 3ème étage de la résidence Kennedy, cet appartement est idéalement situé près de la ligne de tramway. Il comprend une entrée avec placards, une loggia, un vaste salon-séjour également sur loggia, une cuisine, ainsi qu'une zone nuit avec WC, salle d'eau et trois chambres. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien de qualité. Cette offre d'achat appartement Mulhouse est une opportunité unique, vous permettant un placement 100% sécurisé, sans gestion locative ni fiscalité. En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20%, offrant la possibilité d'y habiter ou de le louer. Un investissement rare et garanti dans un secteur économique dynamique.

Opportunité à ne pas manquer ! Maison à vendre à Wittenheim, Haut-Rhin, en région Alsace ! Cette vente en nue-propriété est proposée avec un bouquet de 63 385 EUR et sans rente mensuelle. En effet, la transaction permet au vendeur d'habiter sur place. La maison se trouve dans un quartier calme, à proximité des commerces, sur un terrain de 547 m². Elle comprend un garage, un salon lumineux donnant accès à une grande terrasse et deux chambres, ainsi qu'une cuisine intégrée et une salle d'eau. Chaque investisseur dans cette vente maison Wittenheim bénéficie d'un placement sécurisé, sans risque de carence locative ou de loyers impayés. À partir d'une valeur de 140 000 EUR, l'achat de la nue-propriété est accessible par un apport de 62 860 EUR frais d'agence inclus, à régler lors de la signature chez le notaire. En cas de libération anticipée, il sera possible de mettre en place une rente viagère de 120 EUR, permettant ainsi à l'acquéreur de choisir l'option de vivre dans la maison ou de la louer. Ce type d'investissement est une excellente manière de constituer un patrimoine immobilier dans les meilleures conditions financières. Profitez de cette maison Wittenheim à acheter, un placement rentable et socialement responsable.