Achat Viager à Kirchberg (68) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

71 375 €

510 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 140 m²
• 

Kirchberg (68)

Maison à vendre à KIRCHBERG, Haut-Rhin, Alsace – VIAGER LIBRE, dans un environnement calme et privilégié. Cette belle maison lumineuse, sans travaux à prévoir, présente une opportunité rare pour un achat maison KIRCHBERG. Age des propriétaires : Femme de 70 ans et Homme de 79 ans. Bouquet : 71 375 EUR. Rente mensuelle : 786 EUR. Valeur du bien : 225 000 EUR. Située dans la commune de Kirchberg (68290), à seulement 5 minutes de Masevaux et près de champs skiables, cette maison individuelle de 140 m² est implantée sur une parcelle arborée de 49,43 ares. Son intérieur se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine équipée, d'un salon d'appoint au rez-de-chaussée, ainsi que d'un second espace détente à l'étage, avec trois chambres et une salle de bains. En bon état, aucun travaux urgents à prévoir, vous pouvez profiter immédiatement de ce cadre naturel exceptionnel. L'investissement en viager libre vous permet d'acquérir cette maison à acheter KIRCHBERG tout en bénéficiant d'un paiement progressif. Devenez plein propriétaire dès l'achat.

FRAIS MAISON EN VIAGER OCCUPE Située au coeur de la campagne , cette charmante maison de 127 m² sur 5 ares 87 , vous offre un cadre de vie bucolique et paisible. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle reste idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort. Un grand hall d'entrée mène sur un grand séjour et une cuisine donnant sur une grande terrasse et son jardin. La cuisine, aménagée équipée, est indépendante. Sur le même niveau un cellier un wc indépendant avec fenêtre sont attenant à une grande pièce au-dessus du garage. A l'étage se trouvent 3 chambres lumineuses et bien agencées, une salle d'eau un wc ainsi qu'un petit bureau. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus pour vos déplacements quotidiens, ainsi qu'un restaurant. En voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités en moins de 10 minutes, telles qu'une crèche, des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une alimentation générale, un parc et jardin, et des médecins généralistes. points forts : Maison très bien isolée Volets électriques cuisine et salle à manger Garage une voiture Viager occupé : Femme de 82 ans Valeur vénale : 180 000 € Bouquet de 100 000 € Rente viagère de 378 / mois Honoraires : 10 000 € Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 82 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Contactez-moi pour plus de renseignements Bouquet 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Cécile CIANDRINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83935769600013 RCP 83935769600013

Opportunité à ne pas manquer ! Appartement à vendre à THANN, situé dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements proposés en vente à terme occupée à vie. Le bouquet est fixé à 36 150 EUR, avec une rente de 480 EUR par mois et un prix d'achat total de 111 010 EUR. En cas de vente à terme occupée, le vendeur, un homme de 74 ans, continuera à vivre dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l'occupper immédiatement. Le bien se trouve à THANN, à proximité de Mulhouse et des Vosges, offrant une vue imprenable sur la nature, le vignoble du Rangen et le château de l'Engelbourg. De plus, près des commerces, des établissements scolaires et de la gare SNCF. Cet appartement à acheter à THANN comprend un duplex de 73,64 m² au quatrième et dernier étage d'une résidence traditionnelle bien entretenue, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour bénéficiant d'un balcon, deux chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau. En outre, un studio de 24,71 m², composé d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une salle d'eau avec wc, se situe également sur le même étage. Ce bien est complété par 2 garages, 3 caves et 2 places de parking, tous proches des commerces et du centre-ville. En ce qui concerne l'analyse financière, à partir d'une valeur initiale de 170 000 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement à THANN et son studio en versant un bouquet de 36 150 EUR FAI et une mensualité de 480 EUR pendant 13 ans. Dans le cas d'une libération anticipée, la mensualité sera revalorisée de 139 EUR. Aucun frais bancaire ne s'applique et les droits d'enregistrement concernent la valeur d'achat.

En exclusivité, cette maison de 90 m² située à Saint-Amarin, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, est proposée en vente viager occupé. Le bien est édifié sur un terrain plat d'environ 6 ares et sera occupé par le propriétaire. Cela implique que dès l'achat, vous devrez verser une rente viagère de 578 € par mois (6 936 € par an) au propriétaire actuel. La maison comprend un couloir menant à une entrée, une cuisine équipée, un coin repas, un salon-séjour avec un accès à la véranda et à la terrasse, deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, une pièce aménagée dans les combles est dotée d'une cheminée. Les points forts de cette opportunité d'achat viager à Saint-Amarin incluent un investissement accessible à moindre coût grâce au viager occupé, une maison fonctionnelle sur un terrain plat et la possibilité de valorisation future. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations sur cette vente viager à Saint-Amarin ! Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre conseiller SAFTI, Johanna HORY, au 06 76 35 08 98 ou à l'adresse johanna.hory@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427.

Bien le moins consommateur d'énergie

46 750 €

599 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

À 19km de Kirchberg (68)

Viager occupé à CHAVANNES-SUR-L'ETANG, Haut-Rhin (68), en Alsace. Bouquet de 36 750 € et rente viagère de 515,50 €. Ce bien est occupé par une dame de 75 ans. Située à seulement 10 minutes de Dannemarie, entre Belfort et Mulhouse, cette propriété est proche de l'autoroute à Fontaine, à 2 km de la gare et à 17 km du TGV. Vous trouverez sur place une école, un service périscolaire ainsi qu'une boulangerie. La maison, construite en 2018, est entièrement clôturée et offre 78 m² habitables. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour de 23 m², d'une cuisine équipée de 8,5 m² avec terrasse, de 2 chambres (14 et 13,5 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir 2 voitures. Equipée d'une pompe à chaleur air-eau (sol), cette maison bénéficie également d'un bon niveau d'isolation pour le plancher, les combles et les murs. La taxe foncière s'élève à 434 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente avec honoraires d'agence inclus est de 46 750 €, tandis que le prix hors honoraires est de 36 750 € (avec un honoraire à la charge de l'acquéreur de 10 000 €, soit 27,21 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour toute demande concernant l'achat viager à CHAVANNES-SUR-L'ETANG, contactez votre consultant megAgence, Frédéric PFIRSCH, Tél : 06 08 86 59 25, E-mail : frederic.pfirsch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 838 629 814.

RARE ! APPARTEMENT À ACHETER À THANN EN VIAGER AVEC JARDIN PRIVATIF !Age : Homme de 70 ansBouquet : 70 400 EURRente : 408 EUR/moisPrix d'achat : 121 440 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : RAPPORT EXCEPTIONNEL SUR THANN !Situé à proximité du centre-ville et de la gare, ce vaste appartement de 111 m² en rez-de-chaussée est en excellent état, dans un bâtiment au cachet indéniable.Il dispose d'un accès direct à un jardin paysagé d'environ 180 m², d'une cuisine américaine avec coin repas donnant sur une grande véranda, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, d'un toilette, d'une buanderie et d'une cave.La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles s'élevant à 431 EUR.Cet investissement ne comporte aucun risque, pas de carence locative ni de loyers impayés. Ce type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, ni gestion locative, et sans fiscalité.Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ (Droit d'Usage & d'Habitation) au profit d'un homme de 70 ans ! En partant d'une valeur de 240 000 EUR, vous acquérez ce bien sur la base de 121 440 EUR, soit une remise directe de 49% !Comment investir ? :En versant chez le notaire un bouquet comptant de 70 400 EUR, honoraires de conseil inclus, plus une rente mensuelle de 408 EUR.En cas de libération anticipée du bien, une majoration de 65 % sera appliquée, mais dans ce cas, l'acquéreur pourra soit habiter la propriété, soit la mettre en location pour percevoir des loyers.C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et non fiscalisé. Investissez de manière socialement responsable dans cet appartement à vendre à THANN, Haut-Rhin en Alsace!

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de PLANCHER-LES-MINES (70290). PLANCHER-LES-MINES est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située au nord-est du département de la Haute-Saône à 23 kilomètres au nord de Belfort, PLANCHER-LES-MINES fait partie du Massif des Vosges. L’histoire de la commune est fortement marquée par les mines et les industries de transformation des métaux, et est notamment connue pour le somment de la Planche des Belles Filles et sa station de sports d’hiver. Sur un terrain clos d'une surface totale d'environ 1 000 m2, le bien est une belle propriété avec jardin d’environ 148 m2 habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un petit salon, un salon-salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : une chambre. Une cuisine d’été, un double garage, une cave, un grenier, deux terrasses et un grand jardin complètent ce bien. Prestations : bien propre et bien entretenu, chaudière fioul (2022), cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets battants alu, isolation laine de verre, portail électrique, assainissement collectif. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur 2 têtes : - Femme de 83 ans - Homme de 82 ans - Valeur du bien : 190.000 € - Bouquet unique : 114.000 € Logement à consommation énergétique excessive DPE : F (415 kWh/m2/an) GES : F (78 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.674 € et 7.676 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 415 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 394 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

35 200 €

124 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 283 m²

À 9km de Kirchberg (68)

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Appartement à vendre à MOOSCH dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Ce lot de deux appartements en viager occupé est proposé à un prix d'achat attractif. Composé d'un vaste appartement de 176 m² au premier étage et d'un appartement sous combles de 107 m² au deuxième étage, cette co-propriété de 3 appartements présente des charges faibles. Le viager occupé concerne un homme de 81 ans et une femme de 79 ans, offrant un bouquet de 35 200 EUR et une rente mensuelle de 390 EUR. Ce type d'achat d'appartement à MOOSCH représente un investissement sécurisé dans un cadre fiscal favorable, avec une valeur vénale de 160 000 EUR, permettant de réaliser une acquisition à prix réduit. Ce bien rare dans un secteur dynamique est une option rentable et socialement responsable, idéal pour les investisseurs avisés.