Achat Viager à Muespach (68) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

44 000 €

324 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 136 m²

Muespach (68)

Réf. 9974.N - VIAGER OCCUPE - MUESPACH (68) A 20 min. à l’Ouest de Bâle et 45 min. au Sud de Mulhouse, dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse MAISON sur 3 niveaux. Elle se compose de : REZ-DE-CHAUSSEE : •Une entrée, •Un salon / salle à manger, •Un w.c. indépendant, •Deux chambres, •Une salle de bains. ETAGE : •Un dégagement, •Deux chambres. SOUS-SOL : •Un GARAGE. Sols : carrelage Superficie : 136 m² sur TERRAIN de 852 m² Chauffage électrique et poêle à bois dans le salon Eau chaude par cumulus N.B. : Maison bien entretenue, double vitrage, reliée tout à l’égout. BOUQUET : 44 000 euros HAI + RENTE : 364 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 66 ans (M) et (D) Valeur Vénale : 295 000 euros T.F. : 806 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

72 185 €

752 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 96 m²
• 

À 19km de Muespach (68)

DUPLEX À ACHETER À BRUNSTATT, DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉViager occupé - Haut-Rhin (68), AlsaceFemme de 82 ansBouquet : 72 185 EURRente : 854 EUR/moisPrix d'achat : 158 949 EURDans un cadre exceptionnel, ce duplex à vendre à Brunstatt est situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la nature tout en étant à quelques minutes du centre de Brunstatt et de Mulhouse. L'immeuble construit en 1993 offre un cadre de vie agréable, entouré de forêts.Cet appartement duplex lumineux et bien entretenu ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : - Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour de près de 30 m² avec accès à une terrasse privative, cuisine séparée aménagée, W.C. - Étage : deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² avec accès à un balcon, salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, second W.C. - Annexes : grande cave carrelée, garage individuel fermé en sous-sol. - Chauffage : électrique individuel.Ce duplex à acheter à Brunstatt est rare par sa configuration, sa luminosité et son environnement privilégié. Analyse financière : Investir en viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une valorisation avantageuse dans un secteur prisé. La valeur vénale occupée est de 261 000 EUR, et le prix d'acquisition après application du DUH est de 72 185 EUR FAI + 854 EUR/mois. Ce bien représente un placement immobilier sécurisé et attractif, sans risque locatif, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brunstatt.

MAISON À ACHETER À FULLEREN, HAUT-RHIN (68), ALSACE SUR 1900 m² DE TERRAIN AVEC VUE DÉGAGÉE. Age du vendeur : Homme de 70 ans. Bouquet : 82 525 EUR. Rente : 423 EUR/mois. Prix d'achat : 134 090 EUR. Veuillez noter qu'en tant que viager occupé, le vendeur continue à vivre dans la maison, vous ne pourrez donc pas l'habiter immédiatement. Descriptif du bien : Un cadre privilégié en bordure de forêt. Cette maison des années 50, située sur la commune de Fulleren, bénéficie d'un magnifique terrain de 19,58 ares, en limite de forêt, parfait pour les amoureux de la nature et les balades en plein air. Le secteur est très calme et agréable, offrant une qualité de vie recherchée tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien : une maison fonctionnelle avec un excellent potentiel. En bon état général (rafraîchissement à prévoir, pas de travaux majeurs), cette maison dispose d'une belle distribution des pièces : - Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle de douche, un WC séparé. - À l'étage : trois chambres, une pièce de stockage. - Sous-sol : cave avec partie atelier, chaufferie (chauffage mixte fuel/bois), emplacement pour véhicule. - En extérieur : une grange pouvant servir d'atelier ou pour un véhicule supplémentaire. Analyse financière : Cette vente de maison à Fulleren en viager occupé vous permet de devenir propriétaire à un coût d'achat exceptionnellement réduit, tout en sécurisant votre investissement. Bouquet FAI : 82 525 EUR, montant à verser comptant le jour de l'acquisition. Aucun frais supplémentaire n'est dû au vendeur. Rente viagère : 423 EUR/mois. Un financement maîtrisé et prévisible pour l'investisseur. Prix d'achat économique du bien : 134 090 EUR, soit une acquisition à 49,4 % de moins par rapport à la valeur estimée à 265 000 EUR. Ainsi, vous réalisez une économie immédiate de 130 910 EUR tout en profitant d'un bien avec un fort potentiel foncier (terrain de 19,58 ares en lisière de forêt). En résumé : Grâce à ce viager occupé, vous achetez ce bien à un prix inférieur à la moitié de sa valeur, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité offrant un excellent rapport prix/terrain/emplacement.