Achat Viager à Valff (67) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

319 512 €

2 458 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 130 m²
• 

Valff (67)

Viager occupé – Opportunité d'achat propriété à VALFF dans le Bas-Rhin, région Alsace. Ce viager sans rente est proposé par un propriétaire de 77 ans. Située à proximité d'Obernai et Barr, à seulement 30 km de Strasbourg avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété VALFF à vendre représente une véritable opportunité patrimoniale. La maison, entièrement rénovée, dispose d'une véranda et est implantée sur un terrain de 24 ares, agrémenté d'un grand jardin à l'arrière. Les combles sont aménageables, et de nombreuses dépendances de plusieurs centaines de m2 offrent un fort potentiel pour créer plusieurs appartements. Avec aucun travaux à prévoir, cette propriété à acheter à VALFF présente un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et recherché. C'est un investissement sécurisé et maîtrisé, idéal pour anticiper un projet locatif ou une valorisation à moyen/long terme. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,38% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.939474

Viager occupé proposé à la vente dans le charmant village de Boersch, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien unique se compose d'une vaste demeure au cachet ancien, parfaitement restaurée, témoignant de l'architecture alsacienne du 18ème siècle. Le couple propriétaire de cette propriété a respectivement 81 et 85 ans. L'achat de cette propriété à Boersch comprend un bouquet de 478 000 € et une rente mensuelle de 3 002 €. Cette maison de plus de 11 pièces dispose d'un grand jardin de plus d'un hectare traversé par une rivière, offrant ainsi un cadre idyllique. Vous pourrez profiter d'espaces intérieurs, incluant un salon de 34 m², une bibliothèque, et plusieurs chambres, ainsi que d'agréables espaces extérieurs, parfaitement entretenus et labellisés Jardin remarquable. Dans la cour intérieure, vous trouverez également deux studios et plusieurs caves, tout en ayant accès à des installations de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, mise en service en 2021. Située à seulement 30 minutes de Strasbourg, cette propriété à vendre à Boersch représente une belle opportunité d'investissement à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

235 480 €

2 355 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 100 m²

À 19km de Valff (67)

RARE!OCCUPATION LIMITEE à seulement 5 ans!! Maison familiale 4-5 pièces avec jardin et dépendance - Illkirch-Graffenstaden (Lixenbuhl) Age : Femme de 53 ans Bouquet : 235480 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 235480 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans le quartier résidentiel recherché de Lixenbuhl, au calme et à proximité immédiate de Strasbourg et du Tram de Strasbourg, cette maison de caractère d'environ 100 m² sur deux niveaux est implantée sur une belle parcelle d'angle de 412 m². Au rez-de-chaussée, une entrée en étoile dessert un WC indépendant, un séjour lumineux de plus de 16 m², une cuisine séparée attenante à une salle à manger ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, le palier s'ouvre d'un côté sur une grande suite parentale comprenant une vaste salle de douche avec WC et une pièce attenante pouvant devenir un dressing sur mesure ; et de l'autre côté sur deux chambres en enfilade (ou une grande chambre avec dressing/bureau selon vos besoins). Un grenier isolé avec deux fenêtres offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis, d'un agréable jardin arboré et d'une dépendance : le rez-de-chaussée y est divisé en trois pièces et l'étage brut reste à aménager selon vos envies. Un box individuel complète ce bien. Chaudière gaz individuelle neuve (2023) et menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal. Une maison familiale pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché, calme et verdoyant ! Analyse financière : Illkirch-Graffenstaden est une commune dynamique située au sud de Strasbourg, dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité immédiate de la capitale européenne, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Classée meilleure ville de France où il fait bon vivre avec des enfants, elle séduit les familles par la qualité de ses équipements éducatifs, sportifs et culturels. La commune se distingue également par son tissu économique diversifié, accueillant de nombreuses entreprises innovantes au sein du Parc d'Innovation d'Illkirch, véritable pôle technologique et scientifique. Elle abrite par ailleurs plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de recherche, renforçant son attractivité pour les étudiants et les chercheurs. Très bien desservie par les transports en commun, notamment le Tram de Strasbourg, elle permet un accès rapide au centre-ville de Strasbourg en 15 mins. Illkirch-Graffenstaden est aussi une ville conviviale et familiale, offrant de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et associatives. Sa vie locale est animée tout au long de l'année par des événements, marchés et festivités qui favorisent le lien social. En somme, Illkirch-Graffenstaden combine harmonieusement dynamisme économique, qualité de vie et richesse environnementale, faisant d'elle un lieu attractif pour vivre, étudier et entreprendre. VENTE A TERME OCCUPÉE durant 5 ans seulement : 3 bonnes raisons d'investir dans ce placement : 1. Le secteur Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg, allie proximité de la capitale européenne et cadre verdoyant entre l'Ill et la forêt du Neuhof. Classée meilleure ville de France où il fait bon vivre avec des enfants, elle séduit par ses équipements éducatifs, culturels et sportifs. Son tissu économique dynamique, avec le Parc d'Innovation d'Illkirch, attire entreprises et chercheurs. Bien desservie par le Tram de Strasbourg, elle offre un accès rapide au centre-ville. Ville conviviale et animée, elle conjugue qualité de vie, dynamisme et nature. Situé dans le quartier paisible de Lixenbuhl à Illkirch-Graffenstaden, ce secteur résidentiel verdoyant offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles. Proche de Strasbourg, il bénéficie d'une excellente desserte par la Tram de Strasbourg et de nombreux commerces, écoles et équipements sportifs à proximité. Un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien. 2. Le bien Maison de 100 m² sur deux niveaux, sur une parcelle d'angle de 412 m², au calme et proche de Strasbourg. Au rez-de-chaussée : entrée en étoile, WC, séjour de 16 m², cuisine séparée avec salle à manger et salle de bain. À l'étage : suite parentale avec salle de douche et pièce dressing, plus 2 chambres en enfilade (ou chambre bureau/dressing). Grenier isolé aménageable. Extérieur : terrasse sans vis-à-vis, jardin reposant, dépendance avec 3 pièces au RDC et étage brut, box individuel. Confort : chaudière gaz neuve (2023), menuiseries PVC double vitrage. Plafonds du RDC légèrement bas, apportant un charme cosy. 3. Le gain Pour une valeur libre estimée à 313 000 EUR (soit 3130EUR/m²), vous achetez ce bien à 235 480EUR honoraires inclus, soit seulement 2 354 EUR/m², générant une plus-value immédiate de 77 520 EUR sans compter le potentiel lié à la dépendance aménageable !! Modalités d'investissement : o Versement d'un capital unique de 235 480 EUR (honoraires inclus) chez le notaire o Pas de rente Une occupation de la vendeuse limité à 5 ans. A l'issue des 5 ans vous être pleinement propriétaire et le bien est libre En cas de libération anticipée avant la période de 5 ans, une mensualité de 233 EUR est mise en place jusqu'à la fin de cette période, mais vous avez en contrepartie la possibilité d'occuper ou de louer le bien plus rapidement. Un placement avantageux : o Constitution d'un patrimoine immobilier à moindre coût o Absence de frais de gestion o Investissement non fiscalisé o Dimension socialement responsable

Prix au m² le plus bas

82 385 €

770 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 107 m²
• 

À 7km de Valff (67)

À la recherche d'une maison à acheter à Schaeffersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Schaeffersheim, avec une grosse décote ! Cette maison sans travaux, située dans un secteur résidentiel prisé, vous accueille dans ses 116 m². Construite en 1992, elle repose sur un terrain de plus de 5 ares. Le rez-de-chaussée offre une entrée lumineuse avec dressing, un WC indépendant, une grande cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse couverte, et un double séjour spacieux de plus de 35 m², équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec douche. Le sous-sol comprend un double garage, un espace buanderie, une chaufferie avec coin atelier et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin, le coin potager et la cour vous offrent un espace de détente agréable. Avec un grenier aménageable, cette maison présente un potentiel considérable. En plus, vous bénéficierez d'un quartier calme et recherché. Investissez dans une maison à Schaeffersheim, une commune qui offre un cadre de vie charmant, à proximité d'Erstein, Strasbourg et Colmar, avec toutes les commodités nécessaires.

Découvrez cette maison KRAUTERGERSHEIM à vendre, idéalement située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette ancienne ferme réhabilitée en habitation offre 3 à 4 pièces sur 118 m², le tout sur une parcelle de 2,69 ares. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux bureau, un séjour lumineux avec cheminée à bois, une grande cuisine dînatoire, une arrière-cuisine avec douche, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Une cave et une grande dépendance partiellement aménagée complètent ce bien, offrant un potentiel d'aménagement. De plus, un grand garage avec espace atelier et pièces supplémentaires vous attend. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison constitue un excellent investissement. Profitez d'un cadre de vie agréable dans ce village dynamique, réputé pour sa culture du chou et ses événements locaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter votre maison à Krautergersheim.

Saisissez une opportunité exceptionnelle d'achat maison OBERNAI avec cette superbe maison contemporaine, dotée d'une piscine, actuelle avec une valeur à terme de 8 ans. Le bouquet est de 236 450 EUR, avec une rente de 873 EUR par mois et un prix d'achat de 320 274 EUR. Il est important de noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur restera sur place. La maison OBERNAI à vendre offre environ 120 m² d'espace habitable sur un terrain de 7,21 ares, comprenant une piscine de 40 m², un triple garage, une terrasse de 60 m², et une véranda de 20 m². Les équipements incluent un chauffage au sol avec chaudière à gaz, une cheminée, et une aspiration centralisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon/séjour, une cuisine américaine équipée, un WC, et une salle de bains spacieuse. À l'étage, il y a un coin bureau mezzanine, quatre chambres, un WC et de nombreux rangements. Au sous-sol, la maison dispose d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'un WC, d'une buanderie/chaufferie, d'un garage pour une voiture et d'un garage pour deux voitures, ainsi que d'un atelier et d'une cave à vins. Les atouts de cette propriété incluent une piscine de 8x5, un abri, un potager, une grande terrasse, un local avec cuisine, douche et WC, un BBQ, le tout dans un emplacement privilégié et avec d'excellentes prestations. Située à proximité de Strasbourg et de la Route des Vins, OBERNAI est une ville dynamique du Bas-Rhin, deuxième en termes de visites après Strasbourg, célèbre pour ses maisons à colombages. Avec un bassin d'emploi important et diverses commodités, c'est un endroit idéal pour un investissement ou une maison à acheter OBERNAI. La vente à terme de cette maison est gérée par un homme de 76 ans. En investissant dès maintenant, vous préparez votre retraite en accédant à un bien immobilier à un prix attractif. À partir d'une valeur de 486 000 EUR, vous n'aurez qu'à verser 236 450 EUR (honoraires inclus) chez le notaire, suivi d'une mensualité de 873 EUR pendant 8 ans. En cas de renonciation au Droit d'Usage & d'Habitation, une indemnité viagère de 200 EUR sera appliquée. C'est une manière avantageuse de constituer un patrimoine immobilier sans frais de gestion, non fiscalisée, et socialement responsable.

Opportunité d'achat maison à STILL, Bas-Rhin, région Alsace. Nous proposons une charmante maison d'environ 130 m² habitables, située entre URMATT et MUTZIG, parfaite pour un investissement. Cette maison STILL à vendre se compose de 7 pièces, dont une entrée qui mène à une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec baie vitrée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un grand salon également doté d'un poêle à bois et d'une spacieuse salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et un accès au grenier. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, d'une dépendance de stockage avec un toit-terrasse, ainsi qu'un garage, un atelier et une cave. STILL, une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace, bénéficie de grands espaces naturels et d'une situation idéale à proximité de Strasbourg (30 min) et des axes routiers vers la Route des Vins d'Alsace, Molsheim et Obernai. En achetant cette maison à acheter à STILL, vous profiterez d'une valeur occupée de 226 629 EUR, réduite à 100 178 EUR FAI en un versement chez le notaire. Des frais de notaires réduits et aucune fiscalité ne s'appliquent, vous offrant donc une belle plus-value immédiate.