Achat Viager à Hochfelden (67) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

91 194 €

1 361 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67 m²
• 

Hochfelden (67)

À saisir : appartement 3 pièces en vente à Hochfelden, Bas-Rhin, Alsace, avec terrasse orientée plein sud, garage et place de parking. Ce bien de 67 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2007, accessible aux personnes à mobilité réduite. L'achat de cet appartement à Hochfelden s'effectue en nue propriété, ce qui signifie que le vendeur, un couple de 72 ans, conservera son logement. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un placard intégré, d'un séjour lumineux disposant d'un parquet, donnant sur une terrasse de 9,29 m² équipée d'un store extérieur. Vous disposerez aussi d'une cuisine séparée, avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée. Le couloir dessert un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douche avec espace buanderie et sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre parentale avec volet manuel et une grande chambre dotée d'un dressing. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants et brise-soleil motorisés, ainsi qu'une chaudière individuelle au gaz. Cet appartement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (classe C) et se situe dans un cadre calme et verdoyant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative, d'un box/garage indépendant et d'une place de stationnement extérieur. Hochfelden, ville dynamique d'environ 4 000 habitants, se situe idéalement entre Strasbourg et Saverne, bénéficiant d'un environnement de qualité et d'un tissu local riche en commerces, services et équipements de santé. Cette ville est également reconnue pour sa brasserie indépendante Meteor, renforçant son identité locale. L'accessibilité est optimale : à 30 km de Strasbourg, 10 km de Brumath et seulement 2 km de l'autoroute A4. La gare ferroviaire sur la ligne Strasbourg-Paris-Est et le port de plaisance sur le canal de la Marne au Rhin ajoutent des atouts en termes de mobilité. Cette vente d'appartement à Hochfelden représente une opportunité rare sur un marché immobilier tendu, offrant ainsi un potentiel de développement et une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien attractif avec une décote de plus de 47 %. Prix d'acquisition en nue propriété occupée : 91 194 EUR, honoraires inclus.

Achat maison WILLGOTTHEIM, une occasion unique à ne pas manquer ! Découvrez cette maison atypique d'architecte, offrant une surface de 411 m² au sol et 328 m² habitables, située dans le charmant village de Willgottheim, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Le bien se trouve sur un vaste terrain de 5 215 m², entièrement constructible, niché au cœur du Kochersberg. Ce bien est proposé en viager occupé, avec un vendeur de 82 ans et une vendeuse de 87 ans, vous permettant d'acquérir cette maison à un prix d'achat de 680 400 EUR, avec un bouquet de 471 900 EUR et une rente mensuelle de 2 275 EUR. Notez que le vendeur continuera à vivre sur place pendant la période de vente.Cette maison comprend 10 pièces, avec un triple salon/séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un magnifique espace extérieur avec un grand bassin naturel et quatre bassins en cascade. Le terrain est arboré et clôturé, offrant calme et sérénité. Vous trouverez également un studio indépendant, une salle de jeux de 60 m², une cave à vins, un garage double et bien plus encore. Située à seulement 20 km de Strasbourg, Willgottheim est un lieu idéal pour profiter de la beauté du paysage alsacien tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires. Cette maison à acheter à Willgottheim est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en investissant de manière socialement responsable.

Coup de cœur du secteur

111 200 €

1 158 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 96 m²
• 

À 11km de Hochfelden (67)

Comment bien préparer son avenir ? En investissant grâce à Capifrance avec ce VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête. La maison est occupée par un Monsieur de 74 ans. ---- IMPORTANT ==> Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment. --------------------------------------------- 1. VALEUR VÉNALE = 265.000€ 2. BOUQUET = 111.200€ HAI * Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt. 3. RENTE MENSUELLE PERPÉTUELLE = 368,20€ * Indexée annuellement à la date anniversaire sur l'indice des prix à la consommation des ménages urbains dont le chef est employé ou ouvrier, série France Entière Hors Tabac, indice publié par l'INSEE. * En cas de libération anticipée de la part du vendeur, elle sera réévaluée de 35% et la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit. ==> Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. --------------------------------------------- C'est dans le Kochersberg, plus exactement à Schnersheim, que je vous propose d'investir dans cette maison individuelle d'environ 96 m² sur 2 niveaux. -- Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée semi-ouverte et un WC. L'espace nuit avec ses 2 chambres et sa salle d'eau se situe quant à lui au 2nd niveau. -- À l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte et à l'abri des regards permet de recevoir famille et amis pour de belles tablées. Il y a également une petite dépendance, très pratique pour ranger mobilier et outils de jardin. -- Le sous-sol total comprend un grand garage avec porte motorisée, un espace servant actuellement d'atelier ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bar. -- Au rez-de-chaussée, le chauffage est au sol avec un poêle à pellets en appoint dans la pièce de vie. Des panneaux solaires permettent de minimiser les factures d'électricité consommation de la maison ainsi que revente). -- Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite... Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. -- Renseignements, photos supplémentaires et localisation sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter... -- ** Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine en réalisant un achat solidaire ==> Un contrat gagnant gagnant ! ** -- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.889660

Opportunité d'achat exceptionnel à Ohlungen, dans le Bas-Rhin en Alsace, avec cette maison à vendre idéale pour un investissement ou pour vos enfants. Plusieurs options s'offrent à vous pour acquérir cette propriété située dans la commune dynamique d'Ohlungen (67590), à proximité de Schweighouse, à seulement 8 km de Haguenau et 30 km de Strasbourg. Cette maison Ohlungen à vendre a une valeur vénale de 430 000 euros et propose les possibilités suivantes : 1) Un bouquet de 154 000 euros FAI accompagné d'une rente mensuelle de 500 euros jusqu'au décès. 2) Un bouquet de 198 000 euros FAI sans rente mensuelle mais avec un autre bouquet à la sortie du couple. 3) Un achat de la maison au prix de 395 000 euros FAI avec un bail de location de 1 300 euros mensuels hors charges. N'hésitez pas à me solliciter pour plus de précisions, chaque option est discutable lors d'une visite. Cette belle maison, construite en 2007, est méticuleusement entretenue et décorée par des propriétaires de 72 et 74 ans. Elle offre 7 pièces d'environ 180 m² habitables et 202 m² au sol, sur une parcelle clôturée de 8,27 ares. Située dans Ohlungen, elle bénéficie d'un développement démographique dynamique, d'associations locales, d'une école maternelle et primaire avec périscolaire, ainsi que de plusieurs commerces de proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. Une maison médicale sera prochainement ouverte et vous serez à proximité d'une grande zone commerciale, de 2 gares et de l'accès aux autoroutes. Le bien est agréable à vivre avec un chauffage au sol, une cheminée à foyer fermé et des radiateurs à l'étage. Il dispose d'une véranda d'environ 24 m² communicante avec les pièces de vie, dotée de chauffage au sol, climatisation réversible, stores et volets électriques, le tout en rez-de-jardin. Vous profiterez d'un beau jardin clôturé, aménagé avec une terrasse couverte, arboré et peu exposé aux regards. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie, et vous disposerez d'un grand garage de 35 m² pour 2 voitures, d'une salle de bain, d'une suite parentale, de 3 WC, d'une entrée PMR, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage et adoucisseur d'eau. Le bien est agencé comme suit : Au RDC : - Une grande entrée - Un salon/séjour ouvert sur la véranda - Une cuisine équipée avec un cellier et accès à la véranda - Une véranda au rez-de-jardin - Une pièce de 10 m² pouvant faire bureau - Un WC, une buanderie, un SAS avec placard et accès au garage. À l'étage : - Un palier - 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC - Une salle de bain et un WC séparé - Un accès aux combles En cas de décès d'un occupant, la personne restante quittera la maison, vous permettant ainsi de jouir pleinement de la propriété. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI), votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Pour consulter nos tarifs, rendez-vous sur le site LF immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MUNDOLSHEIM : une ville attrayante pour les investisseurs à moins de 20 mins de STASBOURG!! Age : Homme de 63 ans Bouquet : 105413 EUR Rente : 260 EUR/mois Prix d'achat : 136216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'une maison construite dans les années 1980 et rénovée en 2015 d'environ 110m2 sur une parcelle de 3,92 ares et composée de 6 pièces. Une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine donnant sur la terrasse, dessert une première chambre ainsi qu'un couloir menant à une second chambre et une vaste salle d'eau avec douche, WC, baignoire d'angle balnéo et un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert une seconde salle de douche avec WC partagée pour deux très grande chambre avec coin cuisine, actuellement louées en gîte. La maison dispose également d'un sous sol chauffé sur deux pièces : une salle de cinéma déjà aménagée et une autre pièce à aménager avec salle d'eau neuve. L'autre partie du sous sol correspond à un garage actuellement utilisé en atelier. A l'extérieur, un jardin avec un espace verger et un espace idéale pour une piscine. Les plus : - Le secteur géographique - Le nombre de chambres - 100% électrique avec une climatisation réversible qui a moins de 3 ans + chauffe-eau thermodynamique + Tableau électrique refait à neuf en 2015 -Des travaux en cours : carrelage de la terrasse et mur de renfort dans la partie jardin Analyse financière : Située dans la région pittoresque d'Alsace, et nichée entre vignobles et collines verdoyantes, la ville de MUNDOLSHEIM offre un cadre naturel enchanteur. Les paysages pittoresques et les sentiers de randonnée environnants attirent les amoureux de la nature et offrent des possibilités de loisirs en plein air. Partie intégrante de l'Eurométropole de STRASBOURG, la ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse et d'un accès direct à toutes les commodités : Strasbourg : 10 km Aéroport de Strasbourg-Entzheim : 20 km Centre commercial (par exemple, Place des Halles à Strasbourg) : 10 km Hôpital (par exemple, Hôpitaux Universitaires de Strasbourg) : 10 km Sur le plan économique, Mundolsheim se distingue par sa vitalité. La ville abrite un tissu économique diversifié, avec un mélange d'industries, de commerces et de services. Les entreprises locales prospèrent dans des secteurs tels que l'industrie alimentaire, la construction, le commerce de détail et les services professionnels. Cela crée des opportunités d'emploi et stimule la croissance économique de la région. Enfin, Mundolsheim est réputée pour sa scène culturelle dynamique. La ville accueille régulièrement des événements culturels tels que des festivals, des expositions artistiques et des spectacles. Les habitants peuvent profiter d'une vie culturelle animée grâce à la présence de théâtres, de salles de concert et de galeries d'art. En somme, Mundolsheim est une ville qui séduit les investisseurs par sa situation géographique avantageuse, son attrait touristique et son dynamisme économique. Les opportunités d'investissement abondent dans l'immobilier, le tourisme, l'oenotourisme et l'industrie. Si vous recherchez un lieu propice à l'investissement, Mundolsheim offre un cadre idéal pour réaliser des projets ambitieux et prospérer dans un environnement en constante évolution. VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 63 ANS. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : Mundolsheim est une ville qui offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant de toute les commodités de l'Eurométropole de Strasbourg 2- le Bien : Dans une rue calme et prisée, vous trouverez une maison individuelle rénovée depuis 2015, équipé de domotique centralisée, d'une terrasse à l'arrière de la maison et d'un jardin autour de la maison. 3 - Le Gain : Partant d'une valeur libre de 397 080EUR, vous achetez ce bien 136 216EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 260 864EUR Comment investir ? : En versant un capital comptant de 105 413EUR honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 260EUR indexée. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 100% pour l'occuper ou le louer. (NB : Valeur locative du bien de 900EURHT/mois) C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

À vendre : charmante maison à INGWILLER, secteur Bas-Rhin en Alsace, entièrement rénovée, offrant 5 pièces sur une superficie totale de 168 m², agrémentée d'un jardin de 542 m². Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat maison INGWILLER pour constituer votre patrimoine immobilier à un prix attractif. La maison dispose d'environ 90 m² habitables sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée : entrée sécurisée, cuisine semi-équipée, salon, coin repas, salle de bains avec buanderie et chauffage au gaz. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et un cabinet de toilettes. Les combles sont aménagés et isolés. À l'extérieur, un espace convivial avec cour et jardin, garage, caves, ainsi qu'un bureau et une salle de sport situés au-dessus du garage. Ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans et un homme de 81 ans, à un prix d'achat de 59 670 EUR, avec un bouquet de 43 388 EUR et une rente de 154 EUR par mois. INGWILLER est une commune dynamique, à 40 km de Strasbourg, riche de son patrimoine historique et naturel, tout en étant proche de nombreux services et commodités. Profitez de cette opportunité unique, maison INGWILLER à vendre !