Achat Locaux Professionnels à Hochfelden (67) : 9 annonces

iad France - Céline Spengler (06 16 36 37 09) vous propose à la vente un fonds de commerce au coeur de Hochfelden, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet établissement emblématique, le bar-brasserie-restaurant 'Restaurant de la Gare', bénéficie d'un emplacement stratégique de première qualité avec des parkings à proximité. Offrant un service de débit de boissons, une brasserie et une restauration traditionnelle, ce local professionnel à acheter à Hochfelden dispose d'une belle ancienneté et jouit d'une réputation locale et régionale. La clientèle d'habitués est solide et a un fort pouvoir d'achat. Ce commerce a été géré avec succès depuis près de 14 ans. Il possède une capacité d'accueil de 50 places en salle et 50 places en terrasse, avec un service de 40 à 60 couverts à midi et de 15 à 40 couverts le soir. Le local fait 198 m² environ avec un loyer annuel de 12 336 € HT. Horaires d'ouverture : 9h - 14h / 17h - 23h. Le chiffre d'affaires net s'élève à 494 360 € avec un EBE moyen de 72 429 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Hochfelden, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Nous vous proposons à l'achat de locaux professionnels à Hochfelden, Bas-Rhin, en Alsace. Au centre-ville, découvrez ce local commercial de 39,42 m2, actuellement loué et bénéficiant d'une vitrine donnant sur une rue passante et commerciale. Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial pour une activité de commerce de détail, avec un loyer annuel de 5 400 EUR HT, hors charges. Composition : - pièce principale : 28 m2 - local de stockage : 3,57 m2 - toilettes. Ce local sera détaché de toute copropriété. Points forts : emplacement central à deux pas d'autres commerces et locataire à jour de ses loyers. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden ? Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines situées à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

231 750 €

1 136 €/m²

Locaux professionnels

• 204 m²

Hochfelden (67)

3%.COM - Au coeur du centre ville , l'agence 3%.COM vous propose à la vente un beau local commercial de 204 m2 -- Local avec vitrines donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Cet espace professionnel de 204m2 sur 1 plateau se compose d'une surface de vente avec vitrines , de réserves, bureaux, cuisine et sanitaires -- Multiples possibilités pour ce local à forte visibilité et à la situation unique ! -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Le local qui accueillait précédemment un laboratoire dispose d'un accès PMR -- Véritable opportunité professionnelle! Vous recherchez un batiment pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, Autres informations: --chauffage individuel par pompe à chaleur -- Le batiment est bien entretenu : nombreux travaux récents dont ravalement facade ( 2024) -- Copropriété en cours de création -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de la ville, l'agence 3%.COM met en vente des locaux professionnels à Hochfelden, Bas-Rhin, en Alsace. Ce local commercial de 57 m² dispose d'une vitrine sur une rue passante et commerçante. L'espace professionnel se compose de deux bureaux, de toilettes et d'une cave de 27 m². Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, ce qui en fait une véritable opportunité sur l'axe principal de la commune. Elle est libre de toute activité, idéale pour des professions médicales, libérales, des sociétés de services ou des commerces de détail. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden, n'hésitez pas à nous contacter ! Les avantages comprennent une situation centrale, un potentiel d'aménagement conséquent et une excellente visibilité. Ce bien est soumis à la copropriété, constituée de 9 lots, avec des charges courantes en cours d'établissement. Les principales distances sont : Truchtersheim : 14 min, 14 km, Oberhausbergen : 25 min, 23 km, Schilt : 18 min, 26 km, Strasbourg-centre : 23 min, 31 km, Saverne : 17 min, 16 km, Brumath : 12 min, 12 km. Pour plus d'informations, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines situées à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de Hochfelden dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, l'agence 3%.COM vous propose à la vente un local professionnel de plus de 172 m². Ce local, avec vitrine en retrait de la rue animée, offre un espace de 85 m² Carrez comprenant deux bureaux, un espace de stockage, une remise, un coin cuisine et une salle d'eau. Un grenier de 24 m² et un comble de 62 m² viennent compléter cette offre, totalisant ainsi plus de 172 m² toutes surfaces confondues. Ce bien, libre de toute activité, convient parfaitement aux professions médicales, aux professions libérales, aux sociétés de services ou au commerce de détail. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à Hochfelden. Des travaux d'aménagement sont à prévoir (électricité, chauffage, agencement). Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Hochfelden ? N'hésitez pas à nous contacter ! Les atouts : situation centrale, potentiel d'aménagement, entrée indépendante. Ce bien est soumis à la copropriété, actuellement en cours de modification avec 9 lots. Les charges courantes de copropriété sont en cours d'établissement. Principales distances : Truchtersheim : 14 min, 14 km; Oberhausbergen : 25 min, 23 km; Schilt. Parc Euro Entrep : 18 min, 26 km; Strasbourg-centre : 23 min, 31 km; Saverne : 17 min, 16 km; Brumath : 12 min, 12 km. Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638, avec agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM - RARE à LA VENTE - Au coeur du PAYS DE LA ZORN, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel: ENTREPOT 527m2 et logement style LOFT 234m2 --- Vous recherchez un batiment central pour une activité professionnelle , pour implanter une activité et bénéficier d'une magnifique habitation alors venez visiter ce bien --- Dans une zone artisanale, (zonage UX) à proximité de la gare et de toutes commodités. ---TERRAIN DE 12 ARES au TOTAL --- Construction 2016- En très bon état. --- Composition : -- Un entrepot 527m2 avec espace stockage - bureau indépendant -- Un logement 234 m2 avec jardin - piscine - très belles prestations --Informations: -- Entrepot en très bon état -- magnifique logement avec 3 chambres et pièce à vivre de 94m2 ! -- Chauffage au sol electrique - climatisation reversible -- Fenêtres triple vitrage -- DPE: B - jardin avec piscine chauffée et pergolas bioclimatique -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

209 000 €

523 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 400 m²

Hochfelden (67)

3%COM - SPÉCIAL INVESTISSEUREXCLUSIVITÉ - À proximité de Hochfelden, local professionnel spacieux de 400 m² avec hangar et bureaux, sur une parcelle de 9 ares, proposé à la vente loué.-- Loué avec un bail commercial en cours : 16 800 €/AN, avec des paiements à jour.-- Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Hochfelden, ce bien offre une rentabilité immédiate, n'hésitez pas à planifier votre visite !-- Photos disponibles sur demande.-- Dimensions du hall : 20X16 m avec porte sectionnelle motorisée.-- Réhabilitation effectuée en 2011.Composition :Au rez-de-chaussée :- Hall principal (320 m²)- Bureau (27 m²)- Toilette- ChaufferieAu 1er étage :- Bureau (20 m²)- Cuisine aménagée (19 m²)- Réserve- Sanitaire (toilette - possibilité douche)- Stockage (51 m²)Zonage :-- Le terrain est en ZONE UB.Informations :-- Porte sectionnelle motorisée de hauteur 4,50 m (2021)-- Parking extérieur-- Compteur triphasé, cour bétonnée-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR - Local professionnel en vente - Situé au cœur de Hochfelden dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez ce local professionnel de 138 m2, actuellement loué pour une activité médicale depuis plusieurs années. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Avec un bon rendement locatif, le loyer s'élève à 18 000 euros par an, versé par un locataire fiable et à jour. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden? Ce bâtiment central est idéale pour un investissement locatif avec des locataires sérieux. À proximité des commerces, de la gare et d'un parking public, ce bien comprend 1 bureau d'accueil, 10 salles de soin, 2 points d'eau, 2 toilettes avec lave-mains, 1 buanderie et un sous-sol de 114 m2 comprenant une chaufferie et un espace de stockage. Informations supplémentaires : chauffage individuel avec chaudière gaz de 2017, fenêtres à double vitrage (installées en 2010 et 2017), DPE : D, pas d'amiante. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que des infrastructures sportives, piscines et petits commerces. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 12 lots avec des charges annuelles de 895 euros (comprenant l'assurance du bâtiment, syndic, eau et ordures ménagères). Les atouts : très bon rendement locatif et activité pérenne. Pour toute information, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Au cœur de Hochfelden, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels très attractifs. Ce local commercial de 35 m2, actuellement loué, bénéficie d'une vitrine donnant sur une rue passante et commerçante. Il est exploité pour une activité de soin esthétique sous un bail commercial avec un loyer annuel de 4 800 EUR HT hors charges. Ce bien est constitué d'une pièce principale de 24,22 m2, d'une seconde pièce de 9,08 m2 et d'un toilette. De plus, il est détaché de toute copropriété. Les atouts comprennent une situation centrale proche des autres commerces et un locataire à jour des loyers. Vous envisagez un achat de locaux professionnels à Hochfelden ? N'hésitez pas à contacter Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.