Achat Locaux Professionnels dans le Bas-Rhin (67) : 150 annonces

OPPORTUNITE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - OBERNAI Emplacement stratégique au coeur d'une zone dynamique Nous vous proposons à l'acquisition les murs de ce local commercial idéalement situé à Obernai (67210) Place de l'Etoile. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement porteur pour le développement d'une activité professionnelle. Caractéristiques du bien : État : Disponible immédiatement (vendu libre de toute occupation). Usage : Idéal pour une activité commerciale, de services ou des bureaux. Destination : Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration. Atouts : Local lumineux, facile d'accès, situé dans une commune à fort pouvoir d'achat et flux touristique important. Surface 37,9m2 Conditions financières : Charges de copropriété : 30 € / mois Taxe foncière : 898 € / an Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -10 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé entre Hochfelden et Brumath, dans la commune de Waltenheim-sur-Zorn, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Ce bien de 389 m², réparti sur deux niveaux et avec un comble aménageable, inclut un restaurant et des gîtes sur une parcelle de 3,08 ares. Idéal pour un projet de restauration, d'hébergement, ou de chambres d'hôtes, cet ensemble offre de nombreuses possibilités professionnelles. L'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son emplacement privilégié près de l'écluse dans un cadre bucolique. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Waltenheim-sur-Zorn pour votre activité, ce bien mérite une visite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes, une salle de restauration de 67 m² pouvant accueillir 50 couverts, une salle de bar/restaurant de 36 m², une cuisine de 64 m² et une terrasse de 40 m². Au premier étage, le logement se divise en trois espaces aménagés de 62 m², 62 m² et 65 m², actuellement utilisés comme gîtes, avec des configurations variées. Le sous-sol abrite une cave pour le stockage. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Waltenheim-sur-Zorn, contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Cette annonce est présentée par l'agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Griesheim-près-Molsheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien de 80 m², qui comprend un garage, se situe au cœur de la commune. La surface se divise en deux parties : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un salon - Une chambre - Un cellier/pièce de rangement - Un WC séparé À l'étage, des combles aménageables de 40 m² offrent un potentiel supplémentaire. Un garage box fermé est également accessible dans la cour commune, sans oublier un sous-sol couvrant toute la surface de la maison, avec dalle en béton. Ce bien, précédemment utilisé en tant que cabinet médical, peut être réaménagé en logements ou en bureaux. La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, ainsi que de double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 5.96 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 235 000 euros. Classe énergie D, Classe climat E.

À VENDRE - Fonds de commerce PRESSING - Emplacement privilégié, Route du PolygoneLocalisation : Route du Polygone 67100 STRASBOURG, Bas-Rhin, AlsaceActivité : Pressing - Entretien et nettoyage textileSurface : 62,81m²Prix de vente : 56 000 € (honoraires d'agence inclus)Idéalement situé sur un axe très fréquenté de la Route du Polygone à Strasbourg, ce fonds de commerce de pressing se distingue par une visibilité exceptionnelle, un flux piéton constant et une clientèle fidèle depuis plusieurs années.Atouts du commerce :- Local bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate- Équipement complet pour l'activité de pressing- Très bonne réputation locale- Zone dynamique avec commerces de proximitéCe bien constitue une opportunité rare pour un professionnel du secteur ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Strasbourg et de développer une activité profitable dans un quartier animé.- Bail commercial en cours : En cours depuis le 01.02.1989 (dernière révision de loyer : 01.01.2014)- Loyer : 680 € + 50 € de charges mensuelles- Chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demandePour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline JUNG au 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo

À Brumath, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé sur la place Geoffroy Velten, le restaurant Au Bœuf Noir bénéficie d’un emplacement central qui garantit une visibilité optimale et attire une clientèle locale fidèle. L’établissement propose une salle principale conviviale de 140 m², agrémentée d'une véranda lumineuse de 60 m², permettant une capacité d’accueil importante. L'espace cuisine et réserve s'étend sur environ 200 m², offrant un équipement complet pour une activité de restauration. De plus, le restaurant est accompagné d'un terrain d'environ 14 ares et d’un garage de 100 m², fournissant des espaces supplémentaires de stockage ou d’exploitation. La capacité d’accueil totale est d’environ 260 couverts, répartis comme suit : - Salle : 100 couverts - Véranda : 60 couverts - Terrasse n°1 : 60 couverts - Terrasse n°2 : 40 couverts Au-delà de la restauration traditionnelle, ce site est également impliqué dans l’évènementiel, accueillant régulièrement des mariages, anniversaires, soirées privées, enterrements de vie de jeune fille ou garçon, concerts et autres événements festifs. La configuration des lieux facilite la privatisation des espaces, représentant un véritable potentiel de développement pour un repreneur. Les points forts de ces locaux professionnels à Brumath à vendre incluent : - Un emplacement central sur la place principale de Brumath - Une notoriété locale bien établie - Une grande capacité d’accueil - Une organisation régulière d’événements et concerts - La possibilité de privatisation - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Le prix de vente est de 298 200 € FAI. Un bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 4 000 € HT, négociable avec la mairie en cas de reprise. Des charges estimatives sont à prévoir : électricité entre 800 € et 2 000 € selon la saison, et eau entre 1 000 € et 1 200 € par an. Un accompagnement est proposé lors de la reprise pour faciliter la transition. Pour obtenir le dossier complet et plus d’informations, veuillez contacter Nora au 06 59 36 66 75.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

** VENTE – WEITBRUCH ** Dans la dynamique commune de Weitbruch, Rue de Longue - saisissez cette opportunité rare d’acquérir une maison de 123 m² - accolée à une grange sur un terrain de 6.98 ares, avec possibilité de création de 4 logements ! Pour une surface totale exploitable de 263.05 m², des plans d'appartements ont été créés de la manière suivante : * N°1 = un F3 de 66.76 m². * N°2 = un F3 de 68.84 m² avec balcon. * N°3 = un F3 de 82.31 m². * N°4 = un F2 de 45.14 m² avec balcon. Assainissement: tout à l’égout. Vous l’aurez compris, cet ensemble immobilier a un réel potentiel pour un investissement locatif et la création d’un déficit foncier ou simplement votre future résidence principale ?! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Optez pour l'achat de locaux professionnels à Sélestat, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Implantez votre activité dans un emplacement stratégique au coeur de la ville, au sein du nouveau programme Millenium, Place de la Gare. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel, situé face à la gare SNCF, qui accueille plus de 8 000 voyageurs par jour. Vous profiterez d'un flux permanent de clients ainsi que d'un environnement dynamique en plein renouveau urbain. Le quartier, en pleine évolution, est proche du Centre d'Affaires 'Le 1840' et regroupe diverses entreprises et professions libérales, telles que des cabinets d'architectes et des professionnels de santé. Ce local neuf de 148 m2, avec possibilité d'extension grâce à un lot attenant de 108 m2, est idéal pour toutes enseignes souhaitant des locaux professionnels à acheter à Sélestat. Son architecture contemporaine valorisante et sa facilité de stationnement, avec un parking gratuit à proximité, font de cet emplacement une opportunité précieuse. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Boltz Immobilier. Plus d'informations sur le programme Millenium : www.millenium-selestat.fr

À vendre, locaux professionnels à Ittenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et une belle capacité d'accueil, parfait pour assurer un projet de restauration durable. Le restaurant dispose d'un grand parking et d'une salle intérieure de 131 m², accueillant environ 50 couverts, dans un environnement chaleureux et contemporain. De plus, l'établissement dispose de deux terrasses totalisant 127 m², permettant d'accueillir entre 80 et 90 couverts supplémentaires en été, un atout indéniable pour le développement de l'activité. Les cuisines sont en excellent état, fonctionnelles et prêtes à l'emploi, garantissant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. L'ensemble du restaurant est bien entretenu et présente un fort potentiel de développement, tant pour une exploitation actuelle que pour un nouveau concept. L'emplacement est stratégique, situé dans une zone dynamique et recherchée du Kochersberg, sur une route très passante. Un avantage supplémentaire pour la reprise : le chef cuisinier peut, si vous le souhaitez, rester en place pour accompagner la transition pendant une durée de 1 an. Informations complémentaires sur demande.

3%.COM - RARE à LA VENTE - Au coeur du PAYS DE LA ZORN, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel: ENTREPOT 527m2 et logement style LOFT 234m2 --- Vous recherchez un batiment central pour une activité professionnelle , pour implanter une activité et bénéficier d'une magnifique habitation alors venez visiter ce bien --- Dans une zone artisanale, (zonage UX) à proximité de la gare et de toutes commodités. ---TERRAIN DE 12 ARES au TOTAL --- Construction 2016- En très bon état. --- Composition : -- Un entrepot 527m2 avec espace stockage - bureau indépendant -- Un logement 234 m2 avec jardin - piscine - très belles prestations --Informations: -- Entrepot en très bon état -- magnifique logement avec 3 chambres et pièce à vivre de 94m2 ! -- Chauffage au sol electrique - climatisation reversible -- Fenêtres triple vitrage -- DPE: B - jardin avec piscine chauffée et pergolas bioclimatique -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous aspirez à acheter des locaux professionnels à Oberhoffen-sur-Moder ? Cette belle opportunité s'adresse aux professionnels de la restauration ou à ceux qui souhaitent se lancer dans ce domaine. Découvrez ce restaurant au fort potentiel, idéalement situé dans la zone commerciale d'Oberhoffen-sur-Moder, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec un chiffre d'affaires intéressant par rapport au nombre de couverts, vous pouvez envisager d'augmenter ce dernier en ajustant les jours d'ouverture et en développant des activités annexes. Les surfaces incluent 575 m² dédiés à la cuisine et au restaurant, et vous disposerez d'un parking privatif en cour intérieure. Ce restaurant est vendu en pleine exploitation et peut être pris en main rapidement. Le chauffage est individuel électrique par aérotherme, et le bien est en copropriété horizontale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir cette offre de vente de locaux professionnels à Oberhoffen-sur-Moder, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER au 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. RCS Strasbourg TI 788 575 652, N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS. Transaction : Non détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER. Téléphone : 07.89.65.50.83. Courriel : christophe.z@neoconceptimmo.com. Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

À VENDRE, RESTAURANT 'LE GRILL DE PASCAL' à MONSWILLER, BAS-RHIN (67), région Alsace. Pour cause de nouveau projet, nous proposons à la vente ce fonds de commerce clé en main, idéalement situé sur un axe très passant avec une excellente visibilité. Ce restaurant est entièrement équipé et dispose d'une clientèle fidèle. La capacité d'accueil est de 30 couverts en salle et 30 en terrasse, avec une terrasse extérieure couverte. Le local fait environ 120 m² et comprend : une salle principale de 58 m² avec bar, une arrière bar/réserve de 8 m², et une cuisine professionnelle complète de 40 m², équipée d’un piano de cuisson grill, d'un plancha, d'une friteuse, d'un four traditionnel, d'un four à pizza, ainsi que d'un espace de stockage offrant des réfrigérateurs et des congélateurs. De plus, les sanitaires H/F sont accessibles PMR. Les atouts de cette offre incluent une licence IV, une affaire saine et rentable, un parking privatif pour la clientèle, un chauffage au gaz, et un emplacement stratégique. Le loyer est de 1 500 EUR par mois. Ce bien est idéal pour un projet de restaurant, grill, pizzeria, brasserie ou tout autre concept de restauration. Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Monswiller.

Ce lieu unique, à la frontière entre habitation et espace de travail, se situe au coeur de la Robertsau dans un immeuble datant des années 90/95. Il prend place au 2e étage accessible par une entrée principale avec un ascenseur. Dès votre arrivée vous serez immédiatement séduit par sa flexibilité, ses volumes atypiques et sa lumière naturelle. Une opportunité rare dans un secteur recherché. La pièce centrale d’environ 46 m², aménagée avec un espace accueil ouvert sur une salle d’attente, créant un point de convergence. L’ensemble du bien a été rénové en 2012, additionnant une surface d’environ 265 m² habitable et s’adapte aisément aux différents usages : centre de sports doux, bureaux créatifs, coworking ou lieu hybride mêlant accueil, travail et bien-être. Ses volumes ainsi que ses structures de séparation modulable en plusieurs pièces distinctes offrent une véritable matière à projet au sein d’un quartier prisé et laisse libre cours à l’imagination : habitation, showroom, espace de travail, atelier d’artistes – tout est possible. Il bénéficie d’une série de fenêtres orientées sud qui courent tout le long de la façade, apportant une lumière continue et généreuse. Dans la configuration à ce jour ces espaces sont composés comme tel : Douze salles diverses (sport, bureau, salle de repos, de massage ) etc.. Un vestiaires. Deux salles d’eau équipés de douches. Deux WC. Un local technique ainsi qu’une sortie de secours complètent ce niveau. Ces espaces peuvent totalement se redessiner car il n’y a que des cloisons isolées et que deux colonnes porteuses entourant la salle de sport actuelle. Ce bien polyvalent, rare sur le marché, conjugue lieu de vie et lieu d’activité dans une même adresse. Il est également envisageable, de rajouter une terrasse suspendue à l’arrière de l’immeuble, sachant qu’il n’y a qu’une cour abandonnée à cet espace. Taxe foncière : 4500 € annuelle Chauffage collectif au gaz avec relevé individuel. Eau collectif avec tantième Charges trimestrielles : environ 1400€ comprenant (eau, chauffage, syndic ascenseur, entretien des communs et la gestion des ordures.. Pas de travaux de prévus grâce au résultat DPE n’engageant pas de travaux avant 2036. N’hésitez pas à me contacter au 06 20 59 16 79 pour tous renseignements complémentaires. Prix du bien : 799000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Coup de cœur du secteur

151 200 €

756 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

Bouxwiller (67)

À Bouxwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente un spacieux local commercial de plain-pied. Ce bien, d'une superficie d'environ 200 m2 (dont 189 m2 selon la loi Carrez), est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux, offrant un accès de plain-pied conforme aux normes d'accessibilité PMR. Les beaux volumes du local sont adaptés à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Il comprend également un espace de stockage en cave, parfait pour l'archivage ou le rangement de matériel. Pour votre confort et votre sécurité, le local est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un système d'alarme. En outre, un atout majeur : une partie du local est actuellement louée à un commerçant, ce qui génère un revenu locatif de 300 EUR par mois. Il s'agit d'une opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Bouxwiller, à découvrir sans tarder.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ À HOENHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte se situe sur l'axe principal de la ville et comprend un local avec double vitrine réparti sur 73 m2, incluant 3 espaces dédiés (coiffage, shampoing et réserve avec sanitaire/buanderie). Le salon est équipé de 7 postes de coiffage et de 2 bacs, dont un massant, et a été bien entretenu. Totalement équipé et opérationnel, ce salon bénéficie d'une solide notoriété d'une dizaine d'années ainsi qu'un chiffre d'affaires satisfaisant. C'est une affaire idéale pour un premier achat de locaux professionnels à Hoenheim, offrant une clientèle fidèle et des opportunités de développement. Les points forts incluent une bonne rentabilité, un emplacement privilégié avec un parking à proximité et la possibilité de diversifier l'activité (vente d'accessoires). Principales distances : Schilt. Parc Euro Entrep : 12 min, 6 km ; Strasbourg centre : 16 min, 10 km ; Saverne : 39 min, 49 km ; Haguenau : 28 min, 30 km. Contactez Célia au 07-78-12-20-62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638, avec agences et vitrines à Hochfelden et siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Oberhoffen-sur-Moder, dans le Bas-Rhin en Alsace, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire des murs d'une boutique emblématique du village, spécialisée dans la restauration asiatique. Ce bien, en vente, est idéalement situé dans la zone commerciale avec une superficie de 575,56 m². Le prix de vente des locaux professionnels Oberhoffen-sur-Moder est de 480 000€ T.T.C, hors frais d'agence de 20 000€ T.T.C à la charge de l'acquéreur, auxquels s'ajoutent les émoluments du notaire sur le prix hors agence. Votre conseiller souligne la rentabilité locative immédiate avec un loyer mensuel de 2 500€ H.T sous un bail commercial en cours. Vous avez également la possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément. Le système de chauffage est par aérotherme pour les zones de vente. Pour plus d'informations, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

Locaux professionnels à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace. Situé à Strasbourg Koenigshoffen, proche d'Eckbolsheim, ce splendide bar-restaurant PMU avec licence 4 est un investissement à ne pas manquer. Suivi par Stéphane Dalcour au 0664697003, ce fonds de commerce comprend une surface totale de 185 m², libre de contrat brasseur.Entièrement rénové en 2019, le local est en excellent état général et se compose de plusieurs espaces, dont une salle principale de 80 m² avec bar, une salle de 30 m² pour fumeurs, une cuisine entièrement équipée répondant aux normes, un sous-sol de 55 m² avec une salle supplémentaire de 25 m², ainsi qu'une petite terrasse et deux places de parking privatives. Ce bien dispose d'un chauffage gaz individuel, de la climatisation réversible et est isolé avec deux couches de laine de roche. Les charges mensuelles se chiffrent à 1350 €, incluant 150 € de charges et la taxe foncière annuelle.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Dalcour à stephane.dalcour@cfimmo.fr.

À Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre d'une surface de 190 m². Cet ensemble de bureaux, entièrement rénové en 2023, est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1999, comportant 12 lots. Ce bien rare est idéal pour un achat de locaux professionnels à Schiltigheim, qu'il s'agisse d'une utilisation personnelle ou d'un investissement. Le potentiel locatif est intéressant, avec une estimation à 2 800 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité de 8,5 % par an. Les bureaux peuvent être loués dans leur intégralité ou divisés en deux espaces distincts, ce qui permet d'optimiser les rendements ou de mutualiser les activités. L'agencement inclut une belle entrée lumineuse, cinq grands bureaux individuels, une salle de réunion, et une cuisine donnant sur une agréable terrasse. De plus, vous bénéficierez de deux toilettes, d'une douche, de cloisons amovibles, d'une isolation intérieure, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que de la fibre optique. Pour votre confort, neuf emplacements de stationnement privatifs sont disponibles. Ce bien présente des atouts indéniables : luminosité, chaleur et fonctionnalité, et se situe à un emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement aux professions libérales, PME, start-ups, cabinets médicaux, expertises comptables, espaces de coworking, et consulting. Si vous êtes intéressé(e) par ces locaux professionnels à acheter à Schiltigheim, n'hésitez pas à contacter Stéphane DALCOUR au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo. Honoraires de 5.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

3%COM - SPÉCIAL INVESTISSEUREXCLUSIVITÉ - À proximité de Hochfelden, local professionnel spacieux de 400 m² avec hangar et bureaux, sur une parcelle de 9 ares, proposé à la vente loué.-- Loué avec un bail commercial en cours : 16 800 €/AN, avec des paiements à jour.-- Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Hochfelden, ce bien offre une rentabilité immédiate, n'hésitez pas à planifier votre visite !-- Photos disponibles sur demande.-- Dimensions du hall : 20X16 m avec porte sectionnelle motorisée.-- Réhabilitation effectuée en 2011.Composition :Au rez-de-chaussée :- Hall principal (320 m²)- Bureau (27 m²)- Toilette- ChaufferieAu 1er étage :- Bureau (20 m²)- Cuisine aménagée (19 m²)- Réserve- Sanitaire (toilette - possibilité douche)- Stockage (51 m²)Zonage :-- Le terrain est en ZONE UB.Informations :-- Porte sectionnelle motorisée de hauteur 4,50 m (2021)-- Parking extérieur-- Compteur triphasé, cour bétonnée-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

62 000 €

374 €/m²

Locaux professionnels

• 165,82 m²

Bouxwiller (67)

À vendre dans le centre-ville de Bouxwiller, un local commercial polyvalent de 165 m2, situé dans un secteur dynamique et fréquenté. Anciennement utilisé comme boulangerie, ce local présente un fort potentiel de réaménagement pour divers types d'activités commerciales ou libérales.Caractéristiques principales :- Belle surface de plain-pied de 108 m2- Sous-sol aménageable avec une chambre froide de 57 m2- Vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité- Espace de vente de 37 m2 + arrière-boutique de 47 m2 (possibilité de redistribution des espaces)- Sortie sur cour / accès secondaire- Sanitaires déjà installés (2 wc indépendants)Le local commercial est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible pour l'espace de vente). Des travaux de rénovation ou d'aménagement seront nécessaires en fonction de l'activité envisagée.Diag : DPE et GES : viergePour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à Bouxwiller, contactez Sandrine HERVE au 06.10.35.46.47.

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

A VENDRE FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT et PIZZERIA avec droit au bail sur un emplacement numéro 1 à l'entrée de Cronenbourg avec terrasse et parking privé de 10 places. - Grande salle très lumineuse d'une capacité de 70 couverts à l'intérieur. - Par beau temps, une capacité supplémentaire de 30 couverts sur la terrasse d'été privée et 20 couverts sur la terrasse devant le restaurant (avec autorisation de la ville). - Grand bar bien équipé : fours à pizza, machines à café, tireuse à bières, lave-vaisselle, frigo, etc... - Cuisine récente, spacieuse, bien organisée avec au même niveau, le point de préparation de la salle, le plan de réalisation des glaces, les congélateurs, le coin de préparation pour la pate à pizza, la chambre froide. - Au sous-sol : 3 grandes caves saines permettent le stockage des marchandises et boissons et des appareils de cuisine additionnels. - Au 1er étage un appartement de 100m2, inclus dans le bail, est mis à disposition du restaurant avec coin laverie, vestiaire pour le personnel, possibilité d'y habiter sur place. - Vente à emporter. Ce restaurant de très bonne renommée sur Cronenbourg réalise un bon chiffre d'affaires. L'emplacement est bien situé proche d'un arrêt de tram et à 2 arrêts de tram du centre de Strasbourg et à proximité des accès d'autoroute et de plusieurs parkings. Idéal pour y installer une enseigne bien rôdée ou une nouvelle affaire qui souhaite bénéficier de la cliente historique de ce restaurant ainsi que des commodités de l'appartement à l'étage. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations Référence agence : 6808

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous proposons à la vente des locaux professionnels situés en centre-ville. Ce bien, un duplex de 3 pièces en résidence sécurisée pour seniors, représente une opportunité d'achat entre investisseurs. Offrant un cadre de vie agréable avec un club-house et des services à la carte, ces locaux professionnels à vendre permettent d'accéder à un investissement en Nue-Propriété sans les contraintes habituelles de gestion et de fiscalité. Les logements, intégrés dans un bâtiment historique avec tour classée, se déploient sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Les résidents peuvent profiter d'animations et d'activités au sein du club-house, tout en bénéficiant de charges mensuelles raisonnables. Avec un prix de vente TTC de 315 400 euros FAI, c'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Obernai. Pour plus d'informations ou pour réserver un bien, veuillez contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements dans cette résidence sont disponibles sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

773 000 €

1 761 €/m²

Locaux professionnels

• 438,99 m²
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Bischwiller (67)

À BISCHWILLER, saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels emblématiques au cœur de la ville, offrant une superficie de 438,99 m². Ce bien, en exploitation depuis de nombreuses années, est idéalement situé, ce qui en fait un choix parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Bischwiller. Le prix de vente des murs est fixé à 750 000€ net vendeur, avec des honoraires d’agence de 23 000€. À ce montant, il convient d'ajouter les émoluments notariaux sur le prix hors agence. Votre conseiller souligne la rentabilité locative de cet achat : le loyer mensuel estimé est de 3 000€ T.T.C. Le bail commercial en cours garantit un revenu stable. De plus, le bien est équipé d’un système de climatisation réversible pour le confort des zones de vente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.comNe manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Bischwiller.

En exclusivité, Simon Wurtz Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 172 m² avec cave situé à Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Idéalement placé en plein centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, à seulement quelques pas de la mairie, du musée de la Laub et de la place du marché (Place de la Liberté), ce bien libre d’occupation offre de nombreuses possibilités. C'est un choix judicieux pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement (ancien loyer : 1 600 €/mois sans TVA) ou pour un professionnel désireux de s’établir dans un secteur dynamique. Description du bien :Au Rez-de-chaussée (environ 95 m²) :- Spacieux espace de vente en excellent état et climatisé- Atelier lumineux climatisé avec local de stockage- Bureau indépendant- WC- Accès direct à l’étage et à la caveÀ l'étage (environ 77 m²) :- 3 pièces polyvalentes (bureaux, espace de stockage ou aménagement en appartement)- 1 pièce qui servait de WCSous-sol : cave pratique et fonctionnelle. Atouts :- Double vitrage- Chauffage gaz basse température- Pompe à chaleur air/air réversible- Local lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bischwiller.

Situé dans la zone d'activité économique à dominante industrielle de Nordhouse et à proximité de l'Eurométropole de Strasbourg, bâtiment construit en dur (béton et parpaings) d'environ 870 m² carrez livré en 1995, sobre de par son habillage extérieur en bardage métallique et au mobilier récent intégré sur mesure. La configuration des locaux convient à différents types de travaux administratifs, artisanaux, commerciaux, d'ingénieries. La partie principale des bureaux, sur environ 490 m², est répartie en communiquant sur 2 étages par 2 escaliers situés à chaque extrémité, chaque niveau intégrant son hall d'accueil et son open space avec différents bureaux. D'autres pièces sont dédiées à l'informatique, aux archives et aux autres besoins des occupants. Une salle de restauration avec coin cuisine par étage parfait l'approche pragmatique du lieu. Un atelier d'environ 145 m² et 5,80 mètres de hauteur complète l'offre, le tout sur 47 ares 77. Taxe foncière attractive. Prévoir une mise à jour du système CVC. Prix négociable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 697 676 STRASBOURG

iad France - Steeve Pateau (06 85 84 53 69) vous propose à la vente un restaurant de caractère situé au cœur de HAGUENAU, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien, disponible dans le cadre de l'achat de locaux professionnels HAGUENAU, se distingue par son cadre atypique en cave voûtée et son emplacement recherché, à proximité immédiate du théâtre municipal.Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels HAGUENAU à vendre avec du cachet, cet établissement est idéal. Le restaurant se présente comme une véritable identité avec un fort potentiel de développement et une possibilité d’extension. Il offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, appréciée de la clientèle locale et de passage.La salle, au charme authentique, peut accueillir 60 couverts et bénéficie d’un emplacement central et dynamique, attirant une clientèle fidèle. Cet outil de travail fonctionnel répond aux normes d’hygiène, de sécurité, d’accessibilité et d’électricité. Un bail neuf est proposé, avec la possibilité d'acquérir les murs.Le matériel, tant en salle qu'en cuisine, est en bon état, comprenant un four à pizza, un four mixte, une plancha, un piano 4 feux, une chambre froide, une climatisation réversible et un mobilier de qualité.Ce lieu unique se distingue par son ambiance singulière et sa capacité à offrir une expérience différente des établissements traditionnels. Il est parfait pour un restaurateur passionné souhaitant exploiter un établissement avec une âme ou pour développer un concept bistronomique, thématique ou traditionnel.Le dossier complet et les informations financières sont disponibles sur demande après un premier échange.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR - Local professionnel en vente - Situé au cœur de Hochfelden dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez ce local professionnel de 138 m2, actuellement loué pour une activité médicale depuis plusieurs années. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Avec un bon rendement locatif, le loyer s'élève à 18 000 euros par an, versé par un locataire fiable et à jour. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden? Ce bâtiment central est idéale pour un investissement locatif avec des locataires sérieux. À proximité des commerces, de la gare et d'un parking public, ce bien comprend 1 bureau d'accueil, 10 salles de soin, 2 points d'eau, 2 toilettes avec lave-mains, 1 buanderie et un sous-sol de 114 m2 comprenant une chaufferie et un espace de stockage. Informations supplémentaires : chauffage individuel avec chaudière gaz de 2017, fenêtres à double vitrage (installées en 2010 et 2017), DPE : D, pas d'amiante. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que des infrastructures sportives, piscines et petits commerces. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 12 lots avec des charges annuelles de 895 euros (comprenant l'assurance du bâtiment, syndic, eau et ordures ménagères). Les atouts : très bon rendement locatif et activité pérenne. Pour toute information, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur de Soufflenheim, découvrez ce local commercial moderne offrant de très belles prestations et une visibilité exceptionnelle. Un espace principal généreux : Vous disposez d’un vaste espace de vente carrelé d’environ 82 m², lumineux et facilement aménageable, complété par trois pièces annexes idéales pour du stockage, une buanderie, une cuisine / salle de pause ou encore un bureau. Confort optimal toute l’année : Le local est équipé d’une climatisation réversible performante et d’un chauffage électrique au sol (partiel). Les huisseries PVC double vitrage garantissent quant à elles une excellente isolation thermique et phonique. La fibre optique assure une connexion Internet rapide et fiable. Accessibilité et sécurité : Le bien dispose d’un accès PMR ainsi que d’un système d’alarme. La façade, particulièrement attrayante, offre près de 20 mètres linéaires de vitrines, assurant une visibilité maximale pour votre activité. Stationnement pratique : À proximité immédiate d’un parking public, le local bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Un local polyvalent, idéal pour de nombreuses activités : Issue de la réunion de deux cellules commerciales — dont l’une anciennement un salon de coiffure — cette surface peut aisément être reconfigurée en fonction de votre projet. Toutes activités commerciales ou tertiaires sont envisageables, à l’exception de la restauration. Profitez d’une opportunité rare d’implanter ou de développer votre activité dans une commune dynamique, touristique et reconnue pour son attractivité. Une adresse stratégique au cœur de Soufflenheim : à visiter sans tarder ! Contactez: Natacha SINK - Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com & Gael ALLAIN / Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

Local professionnel de 112,3 m² À Saverne, spacieux local professionnel offrant un fort potentiel, idéal pour une activité professionnelle ou pour un projet de transformation en habitation. Le bien se compose de : Grand espace principal Plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins Possibilités : Local professionnel pour activité libérale, bureaux ou commerce Projet immobilier avec possibilité de création de deux appartements distincts Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz De légers travaux sont à prévoir Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement DPE : D L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 894