Achat Locaux Professionnels à Nordhouse (67) : 87 annonces

Prix au m² le plus bas

750 000 €

862 €/m²

Locaux professionnels

• 870 m²
• 

Nordhouse (67)

Situé dans la zone d'activité économique à dominante industrielle de Nordhouse et à proximité de l'Eurométropole de Strasbourg, bâtiment construit en dur (béton et parpaings) d'environ 870 m² carrez livré en 1995, sobre de par son habillage extérieur en bardage métallique et au mobilier récent intégré sur mesure. La configuration des locaux convient à différents types de travaux administratifs, artisanaux, commerciaux, d'ingénieries. La partie principale des bureaux, sur environ 490 m², est répartie en communiquant sur 2 étages par 2 escaliers situés à chaque extrémité, chaque niveau intégrant son hall d'accueil et son open space avec différents bureaux. D'autres pièces sont dédiées à l'informatique, aux archives et aux autres besoins des occupants. Une salle de restauration avec coin cuisine par étage parfait l'approche pragmatique du lieu. Un atelier d'environ 145 m² et 5,80 mètres de hauteur complète l'offre, le tout sur 47 ares 77. Taxe foncière attractive. Prévoir une mise à jour du système CVC. Prix négociable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 697 676 STRASBOURG

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 413 €/m²

Locaux professionnels

• 63 m²

À 15km de Nordhouse (67)

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL – EMPLACEMENT DE CHOIX À SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à SCHILTIGHEIM ? Cette opportunité vous intéressera forcément. Localisation : Schiltigheim, situation stratégique avec un fort passage. Surface : 210 m² – 1 salle pouvant accueillir 54 couverts + terrasse couverte extérieure pour 34 couverts. État : cuisine entièrement équipée, salle récemment rénovée, aucun travaux à prévoir. Activité : restaurant traditionnel proposant une cuisine maison, reconnu pour sa qualité et son ambiance conviviale. Clientèle : locale et touristique, clientèle régulière tout au long de l'année. Fonds de commerce : exploité depuis 10 ans, chiffre d'affaires stable et en croissance. Possibilité de reprise clé en main, accompagnement assuré si souhaité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN Entrepreneur Individuel 06 59 48 90 90 - Réf.916157

A VENDRE FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT et PIZZERIA avec droit au bail sur un emplacement numéro 1 à l'entrée de Cronenbourg avec terrasse et parking privé de 10 places. - Grande salle très lumineuse d'une capacité de 70 couverts à l'intérieur. - Par beau temps, une capacité supplémentaire de 30 couverts sur la terrasse d'été privée et 20 couverts sur la terrasse devant le restaurant (avec autorisation de la ville). - Grand bar bien équipé : fours à pizza, machines à café, tireuse à bières, lave-vaisselle, frigo, etc... - Cuisine récente, spacieuse, bien organisée avec au même niveau, le point de préparation de la salle, le plan de réalisation des glaces, les congélateurs, le coin de préparation pour la pate à pizza, la chambre froide. - Au sous-sol : 3 grandes caves saines permettent le stockage des marchandises et boissons et des appareils de cuisine additionnels. - Au 1er étage un appartement de 100m2, inclus dans le bail, est mis à disposition du restaurant avec coin laverie, vestiaire pour le personnel, possibilité d'y habiter sur place. - Vente à emporter. Ce restaurant de très bonne renommée sur Cronenbourg réalise un bon chiffre d'affaires. L'emplacement est bien situé proche d'un arrêt de tram et à 2 arrêts de tram du centre de Strasbourg et à proximité des accès d'autoroute et de plusieurs parkings. Idéal pour y installer une enseigne bien rôdée ou une nouvelle affaire qui souhaite bénéficier de la cliente historique de ce restaurant ainsi que des commodités de l'appartement à l'étage. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations Référence agence : 6808

À vendre à Strasbourg Ouest, fonds de commerce Boulangerie/Pâtisserie idéalement situé avec un accès facile en voiture. Ce bien de 40 m² de surface de vente et 90 m² d'atelier/réserves est en excellent état et bien agencé. Il comprend : un espace de vente entièrement équipé, de grandes vitrines toute hauteur, et est vendu avec tout le matériel en place, y compris les chambres froides, les chariots, les pétrins, le four Bongard, ainsi que les présentoirs et vitrines réfrigérées. Aucun travaux à prévoir. Une possibilité de nouveau bail avec déspecialisation est à négocier avec les propriétaires. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 600 000 € HT, et le loyer s'élève à 1 800 € HT/HC. Le fonds de commerce est proposé à 500 000 € avec des honoraires supplémentaires de 10 % HT du fonds. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Strasbourg, dans le département Bas-Rhin en Alsace.

Claude CHODOT vous propose à la vente des locaux professionnels à Strasbourg, Bas-Rhin, en région Alsace. Ce fonds de commerce est spécialisé dans l'univers de l'enfant et de la famille, offrant une sélection de produits de qualité tels que des meubles, décorations, puériculture, jouets, vêtements et cadeaux. Reconnu dans la région, ce magasin chaleureux est unique en son genre, offrant un service client de qualité. Idéalement situé dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville avec un flux de 25 000 piétons par jour, le local s'intègre parfaitement à son environnement. Avec un chiffre d'affaires de 350 K euros, cette boutique bénéficie d'une clientèle fidèle depuis sa création, générant un EBE retraité de 44 K euros, soutenue par une équipe de 4 employés pour 2,6 équivalents temps plein. La surface de vente est de 76 m², complétée par 32 m² de réserve et un espace pause, idéal pour des ateliers. Une cave d'environ 15 m² complète cet espace entièrement rénové en 2019, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges vitrines. Le bail commercial est de type 3/6/9, courant jusqu'en août 2028, avec un loyer annuel HC de 26 800 euros. La taxe foncière est à la charge du propriétaire et le local est sécurisé par un rideau métallique. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Strasbourg est proposée au prix de 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 ou par email à c.chodot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité et la signature d'une lettre de confidentialité seront requises pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claude CHODOT, agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, locaux professionnels à Strasbourg, situés dans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, Bas-Rhin, Alsace. Ce bureau de 87,13 m² Carrez (103 m² en incluant la quote-part des parties communes) se trouve au 4ème étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Les cloisons intérieures sont modulables, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Grâce à ses nombreuses fenêtres, cet espace bénéficie d'un excellent éclairage naturel tout au long de la journée. Le bureau est également climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont disponibles en supplément pour 6 000 euros pièce. Le prix de vente est de 139 844 euros FAI. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Strasbourg et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété comptant 30 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Pour les informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

Bien le moins consommateur d'énergie

237 600 €

Locaux professionnels

À 15km de Nordhouse (67)

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

Prix au m² le plus bas

51 000 €

696 €/m²

Locaux professionnels

• 73,3 m²

À 19km de Nordhouse (67)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ À HOENHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte se situe sur l'axe principal de la ville et comprend un local avec double vitrine réparti sur 73 m2, incluant 3 espaces dédiés (coiffage, shampoing et réserve avec sanitaire/buanderie). Le salon est équipé de 7 postes de coiffage et de 2 bacs, dont un massant, et a été bien entretenu. Totalement équipé et opérationnel, ce salon bénéficie d'une solide notoriété d'une dizaine d'années ainsi qu'un chiffre d'affaires satisfaisant. C'est une affaire idéale pour un premier achat de locaux professionnels à Hoenheim, offrant une clientèle fidèle et des opportunités de développement. Les points forts incluent une bonne rentabilité, un emplacement privilégié avec un parking à proximité et la possibilité de diversifier l'activité (vente d'accessoires). Principales distances : Schilt. Parc Euro Entrep : 12 min, 6 km ; Strasbourg centre : 16 min, 10 km ; Saverne : 39 min, 49 km ; Haguenau : 28 min, 30 km. Contactez Célia au 07-78-12-20-62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638, avec agences et vitrines à Hochfelden et siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans le parc d'activités du Piémont, en bordure de l'autoroute A35 et à cinq minutes de la ville d'Obernai, ce nouveau bâtiment d'activités de 12 cellules flexibles de 120 à 300m2 dont 3 restent disponibles à la vente. Le César propose plusieurs typologies d'activités : commerce de gros, showroom, stockage, bureaux. Sa localisation stratégique offre une belle opportunité de développer votre activité commerciale. Bordé de végétation, ce bâtiment d'activité bénéficie également d'une toiture 100% photovoltaïque, ainsi qu'un espace de convivialité original conçu par un acteur local et engagé DESCRIPTIF TECHNIQUE o Surface du terrain: 8700m2 o Porte sectionnelle plain-pieds: 3,00 x 3,50m hauteur o Charge admissible sur dallage: 3 tonnes/m2 o Surface des cellules: 2245,7m2 (de 120m2 à 303m2) o Hauteur libre de stockage: 5,90m o Mezzanine non accessible avec escalier en option o Traitement architectural de qualité, bardage sinusoïdale vertical et horizontale o Aménagement sur mesure selon vos besoins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté JS Habitat, à deux pas du TRAM Futura Glacière à SCHILTIGHEIM, au calme, nous vous proposons le F4 de 82m2, ancien cabinet médical à conserver en usage professionnel. Ce bien dispose d'une entrée, un WC, un espace cuisine, une salle d'attente (ou séjour), trois chambres, un bureau (ou salle de bains), un 2ème W.C et un débarras. Mode de chauffage individuel électrique, climatisation réversible, installation électrique rénovée. En annexes, une cave. Charges annuelles 1440€. Possibilité d'achat d'une garage en sus du prix de vente ( + 20 000€). Pour tous renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

À Illkirch Graffenstaden, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons un magnifique restaurant familial à vendre. Situé en emplacement n° 1, ce bien bénéficie d'un parking privé de 20 places, un atout majeur, et d'un accès facile au stationnement. Le restaurant se trouve sur un axe à fort passage de véhicules et est à seulement 300 mètres d'une station de tram et d'un arrêt de bus, facilitant ainsi l'accès pour les clients. Avec deux belles salles pouvant accueillir 65 couverts et une terrasse ombragée de 30 places, cela constitue un point fort pour attirer la clientèle, particulièrement en été. La cuisine est traditionnelle et met à l'honneur les produits du terroir, ce qui a permis de fidéliser une clientèle exigeante, à la recherche d'un bon rapport qualité/prix. Le gérant, fort de plus de 20 ans d'expérience, privilégie les ingrédients locaux et frais. La gestion rigoureuse de l'établissement se traduit par une marge brute exceptionnellement élevée de 78 %, bien au-dessus de la moyenne du secteur. Les avis des clients sur TripAdvisor témoignent de la qualité de l'établissement avec une note de 4,2/5.Le chiffre d'affaires HT s'élève à 640 600 € et l'EBE (R) à 181 300 €, avec un loyer de 3 090 € pour 220 m² de surface. Ce restaurant est idéal pour un couple ou deux associés, dont l’un possède des compétences culinaires, garantissant le succès de l'activité.En outre, les murs sur deux niveaux, avec une grande cave et un parking privé, sont également en vente dans le cadre de cette offre. Les principales distances : CC Baggersee : 6 mn, Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn, Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn, Strasbourg Place Kléber : 20 mn. Pour davantage d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.920633.

À vendre, locaux professionnels à Ittenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et une belle capacité d'accueil, parfait pour assurer un projet de restauration durable. Le restaurant dispose d'un grand parking et d'une salle intérieure de 131 m², accueillant environ 50 couverts, dans un environnement chaleureux et contemporain. De plus, l'établissement dispose de deux terrasses totalisant 127 m², permettant d'accueillir entre 80 et 90 couverts supplémentaires en été, un atout indéniable pour le développement de l'activité. Les cuisines sont en excellent état, fonctionnelles et prêtes à l'emploi, garantissant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. L'ensemble du restaurant est bien entretenu et présente un fort potentiel de développement, tant pour une exploitation actuelle que pour un nouveau concept. L'emplacement est stratégique, situé dans une zone dynamique et recherchée du Kochersberg, sur une route très passante. Un avantage supplémentaire pour la reprise : le chef cuisinier peut, si vous le souhaitez, rester en place pour accompagner la transition pendant une durée de 1 an. Informations complémentaires sur demande.

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

À Obernai, dans le Bas-Rhin (67), découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé au coeur du centre-ville, ce bâtiment en vente bénéficie d'une résidence sécurisée pour seniors, comprenant un club house et des services optionnels. Offrant un investissement en nue-propriété, cette propriété vous permet de profiter d'un revenu locatif sans les tracas de la gestion quotidienne et sans taxe foncière pendant la durée de l'usufruit. Les locaux sont répartis sur trois niveaux desservis par ascenseurs, avec des charges de copropriété très raisonnables. Avec un coût mensuel ne dépassant pas 1,50 euros/m², cela représente environ 60 euros par mois pour les appartements T2, favorisant un cadre de vie agréable et convivial. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Obernai et pour organiser une visite, veuillez contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements sont également disponibles sur demande. Prix de vente TTC : 282 900,00 euros FAI.

PIERRE JOST, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente des locaux professionnels à Furdenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, au cœur du pays du Kochersberg / Ackerland, découvrez une superbe opportunité ! Situé sur un axe très passant avec des parkings à proximité, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.Ce restaurant de renom est reconnu pour son accueil chaleureux et sa cuisine du terroir, attirant ainsi les amateurs de bonne cuisine en quête d'authenticité et de qualité.L'espace est pensé pour l'excellence avec une salle élégante pouvant accueillir 45/50 couverts, une terrasse ensoleillée prisée durant la belle saison offrant 15/20 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave à vin et un espace de stockage optimisé. La Licence IV est incluse. Avec plus de 190 m² d'espace, ces locaux professionnels sont idéaux pour un projet clé en main.Les mises à jour des normes en vigueur sont actuellement effectuées par l'exploitant, permettant une exploitation sans travaux obligatoires.Dossier et informations complémentaires sur demande. Un accord bancaire préalable sera requis avant toute signature de compromis.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ces locaux professionnels à Furdenheim ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.Pour des informations concernant les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre JOST, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) au 06 81 64 84 29 (réf. 578139).

Situé à Blaesheim, à proximité immédiate de Geispolsheim, ce local commercial offre une surface privative Loi Carrez de 164,47 m², complétée par un sous-sol d'environ 70 m² ainsi que des combles, apportant des espaces annexes particulièrement appréciables. Le bien se prête à de nombreux usages : commerce, activité libérale, bureaux ou projet professionnel, grâce à ses volumes, sa configuration fonctionnelle et ses surfaces complémentaires. Les atouts : •Surface Loi Carrez mesurée : 164,47 m² •Sous-sol d'environ 70 m² •Combles exploitables en annexe •Volumes rares pour un local commercial •Diagnostics techniques complets •Aucune présence d'amiante •Bien sain, sans anomalie bloquante Le DPE est vierge, en raison de l'usage professionnel du bien, laissant à l'acquéreur une liberté totale d'aménagement et d'optimisation énergétique selon son projet. Un bien offrant de réelles possibilités d'exploitation, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local fonctionnel avec annexes. À découvrir rapidement. Référence agence : 9875

Découvrez cette opportunité rare à Illkirch-Graffenstaden, dans le Bas-Rhin. Ce fonds de commerce de garage automobile offre une surface d'environ 272 m², complétée par une dépendance d'environ 50 m², le tout en bon état. Situé dans une zone dynamique, avec accès facile aux axes principaux et aux commodités, ce bien dispose également de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir la clientèle ou organiser l'activité. Prix de vente : 86 400 € (honoraires inclus) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3726

À VENDRE - Fonds de commerce PRESSING - Emplacement privilégié, Route du PolygoneLocalisation : Route du Polygone 67100 STRASBOURG, Bas-Rhin, AlsaceActivité : Pressing - Entretien et nettoyage textileSurface : 62,81m²Prix de vente : 56 000 € (honoraires d'agence inclus)Idéalement situé sur un axe très fréquenté de la Route du Polygone à Strasbourg, ce fonds de commerce de pressing se distingue par une visibilité exceptionnelle, un flux piéton constant et une clientèle fidèle depuis plusieurs années.Atouts du commerce :- Local bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate- Équipement complet pour l'activité de pressing- Très bonne réputation locale- Zone dynamique avec commerces de proximitéCe bien constitue une opportunité rare pour un professionnel du secteur ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Strasbourg et de développer une activité profitable dans un quartier animé.- Bail commercial en cours : En cours depuis le 01.02.1989 (dernière révision de loyer : 01.01.2014)- Loyer : 680 € + 50 € de charges mensuelles- Chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demandePour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline JUNG au 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo

À Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 351,30 m², équipés d'une porte sectionnelle motorisée. Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond confortable oscillant entre 3,55 m et 5,75 m, ainsi que d'un WC PMR et d'un tableau électrique en place. Les dimensions du local sont de 27 m de longueur sur 13 m de largeur, accompagnées de 4 places de parking privatives. Ce local est immédiatement disponible et est situé dans une zone d'activité tertiaire et de bureaux, avec des activités de garage et de mécanique non souhaitées. Le prix est hors taxes, avec une TVA récupérable. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Mutzig, à proximité d'Obernai, Molsheim et Strasbourg. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 22 lots et aucune procédure n'est en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

À vendre : salon de coiffure rentable à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, idéal pour une première installation. Cette belle opportunité s'adresse aux coiffeurs et coiffeuses désireux de travailler à leur compte. Le salon est clé en main, disposant de 5 fauteuils et de 3 bacs ergonomiques massants. L'affaire présente une gestion saine avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) stable entre 21 et 22 k€, représentant une marge de 28 %. Les achats sont très faibles, constituant seulement 6 % du chiffre d'affaires, et les charges sont maîtrisées. De plus, le parking est facile et gratuit. Le prix est attractif, fixé à 2,95 fois l'EBE, une valorisation tout à fait cohérente. Cette affaire sécurisante offre un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique désireux de s'investir et de relancer la croissance. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN dans le Bas-Rhin, région Alsace, qui vous permettra de bénéficier d'une vraie capacité de revenu. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.944298.

iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à STRASBOURG, situés dans le quartier de la Gare, à proximité de la rue Kuhn. Ce fonds de commerce de restauration dispose d'une superficie d'environ 45 m² et est équipé d'une extraction datant de 2019 (25 k€) avec une capacité de 25 couverts en salle. De plus, une cave d'environ 10 m² est incluse. Aucun contrat ou salarié à reprendre. Le bail commercial court jusqu'en mars 2025 avec un loyer mensuel de 1230 €, charges et taxe foncière comprises. Informations concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Le Bohec (ID 38254), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 479315913. Pour vos projets d'achat ou de vente de locaux professionnels à STRASBOURG, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, belle opportunité de vente de locaux professionnels à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette affaire dynamique allie des activités de Tabac, FDJ, PMU, Presse, Liquides, CBD et colis. Située dans un quartier actif à proximité d'un arrêt de tram, l'emplacement en zone piétonne bénéficie d'une forte densité de population, garantissant un flux constant de clients.La boutique, récemment réaménagée, est spacieuse et offre de belles vitrines pour mettre en valeur les produits. Avec un chiffre d'affaires HT de 272 500 €, dont 98 400 € de commissions et un EBE-R de 89 600 €, elle peut être gérée facilement par une ou deux personnes. Il est souhaité d'avoir un apport de 45 000 € pour un financement serein.Investir dans ces locaux professionnels à acheter à Strasbourg, c'est bénéficier d'une activité réglementée et protégée, avec l'assurance d'une formation et d'un accompagnement sur mesure. Profitez d'un environnement concurrentiel favorable, où pharmacie, supermarché et autres commerces se partagent la même clientèle.Communications facilement accessibles : Strasbourg Krutenau à 6 min, Place Broglie à 10 min et Gare TGV à 17 min. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre agent commercial, Philippe SCHAHL, pour plus de détails sur cette offre attrayante de locaux professionnels en vente à Strasbourg.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Griesheim-près-Molsheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien de 80 m², qui comprend un garage, se situe au cœur de la commune. La surface se divise en deux parties : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un salon - Une chambre - Un cellier/pièce de rangement - Un WC séparé À l'étage, des combles aménageables de 40 m² offrent un potentiel supplémentaire. Un garage box fermé est également accessible dans la cour commune, sans oublier un sous-sol couvrant toute la surface de la maison, avec dalle en béton. Ce bien, précédemment utilisé en tant que cabinet médical, peut être réaménagé en logements ou en bureaux. La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, ainsi que de double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 5.96 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 235 000 euros. Classe énergie D, Classe climat E.

À STRASBOURG, dans le dynamique quartier de l'Esplanade, je vous propose un excellent projet d'achat de locaux professionnels. Cette affaire, comprenant un café, un salon de thé et un service de petite restauration, offre des plats faits maison avec des produits en circuit court, préparés sur place. Ouvert du lundi au vendredi, l'établissement présente une belle opportunité de développement de chiffre d'affaires avec des horaires extensibles, en plus d'une localisation stratégique avec deux arrêts de tram et un arrêt de bus à proximité. Le large trottoir attire un flux piéton dense, et l'emplacement attire une clientèle fidèle ainsi que des étudiants du campus, qui compte 30 000 étudiants. L'affaire, exploitée depuis 17 ans par le même couple de gérants, est saine et ne nécessite pas de travaux. Le loyer est de 1 450 € HT, et l'établissement dispose de 28 places à l'intérieur, ainsi que d'une terrasse de 30 places, idéale pour attirer les clients. La proximité avec d'autres commerces tels que des boulangeries, des pharmacies et des banques crée un environnement commercial favorable. Si vous envisagez une reconversion professionnelle ou souhaitez devenir votre propre patron, cette vente de locaux professionnels à STRASBOURG est une occasion à ne pas manquer. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans les démarches administratives et financières. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL, RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, vous invite à découvrir cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à STRASBOURG.

À 25 minutes au sud de Strasbourg, cet établissement de presse situé en plein cœur de Molsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, est à vendre. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un charme indéniable et d'une riche histoire, tout en étant intégré dans une dynamique économique exceptionnelle. La ville présente un bassin d'emploi avec un proportion élevé de salariés dans des entreprises internationales, équivalant quasiment à sa population. Chaque année, Molsheim accueille la grande rencontre des amis de EB, agrémentée de festivités attractives. Exploité depuis les années 1960, cet emplacement numéro 1 attire un flux continu de passants et de véhicules, avec des facilités de stationnement à proximité, des atouts indéniables pour le futur acquéreur. Le local, qui propose une large gamme de produits tels que tabac, presse, FDJ, PMU, librairie, papeterie, articles pour fumeurs, ainsi que des produits à forte valeur ajoutée comme le CBD et les e-cigarettes, offre une belle surface de vente. Les chiffres clés de cette affaire : CA HT de 298 700 €, commissions de 170 700 €, EBE de 148 000 € et un loyer de 1 685 € HT. L'acheteur aura également la possibilité d'acquérir l'immeuble comprenant le local commercial ainsi que trois appartements à rénover, une fois la vente du fonds de commerce conclue. Cette affaire est idéale pour un couple, deux associés, ou même une personne seule avec un personnel. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je me tiens à disposition pour accompagner l'acheteur dans toutes les démarches, allant des agréments nécessaires à la mise en relation avec des professionnels du secteur. Molsheim est située à 15 minutes de Marlenheim, 20 minutes d'Obernai/Ilkirch, et 25 minutes de Strasbourg et Schirmeck. Vous trouverez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, région Alsace, avec des locaux professionnels à vendre. Situés dans un secteur en pleine expansion, ces locaux abritent une activité comprenant un tabac, FDJ, PMU, confiserie, épicerie, relais colis, vente de clefs, téléphonie, boissons, e-cigarettes, cafés Nespresso et snacking. L’emplacement bénéficie d’un fort passage, à seulement 200 mètres de l’arrêt de tram, et est entouré d’un environnement en développement, avec un projet d’urbanisation intégrant plusieurs centaines de logements et de nouveaux commerces. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2024 est de 329 300 € HT, dont 153 800 € de commissions, avec un EBE de 137 800 €. Le loyer est de 1 255 € HT pour 115 m2. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé en août 2025 permet la vente de boissons alcoolisées, apportant une forte valeur ajoutée. Un apport de 100 000 € est exigé. Rénovés en 2022 pour 120 000 €, ces locaux sont en parfait état et ne nécessitent pas de travaux. Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant se lancer dans une activité sécurisée et réglementée. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et vous garantir un suivi personnalisé.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, je vous propose un salon de coiffure haut de gamme en vente, idéalement situé au cœur de la Grande Île, à un emplacement n° 1. Ce local professionnel à vendre se trouve dans une rue piétonne, profitant d'un flux important de passants. Exploité depuis 1983, il bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un service de coiffage mixte. Le salon, d'une superficie de 57 m² pour un loyer de 1 300 €, est très lumineux et dispose de 2 grandes vitrines (6 mètres linéaires), offrant des espaces de travail et de circulation très aérés. Il comprend 3 postes de coiffage, 3 bacs de lavage et un coin d'attente agréable, distancié de la zone de travail. De plus, une réserve est prévue pour le stockage des couleurs et serviettes, accompagnée d'une buanderie et d'un coin cuisine équipé d'une machine à café. Pour 2024, le gérant envisagera de réduire les horaires d'ouverture, avec un fonctionnement prévu du mercredi au samedi, soit 80 % de temps d'ouverture. Le salon bénéficie d'un emplacement idéal, en début de rue piétonne, aisément accessible depuis une rue du top 5 du centre-ville de Strasbourg. Ce local professionnel à acheter à Strasbourg est parfait pour un salarié confirmé ou un couple souhaitant s'implanter avec un point de vente supplémentaire. Pour ceux qui envisagent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités, un DAB est également disponible (hors restauration et métiers de la bouche). Je peux vous accompagner dans toutes vos démarches administratives et financières, incluant des mises en relation avec un expert-comptable, un banquier, ou un avocat d'affaires selon vos besoins spécifiques. La localisation est pratique : Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue à 5 minutes, Gare TGV et Place Kléber à 10 minutes, et la Place de la Cathédrale, Place Broglie à 12 minutes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, Philippe SCHAHL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 88 06 13 28 - Réf.931153.

À VENDRE – Fonds de commerce « Gourmand »Traiteur – Épicerie fine – Plats du jour – Petite restauration – Grand'Rue – 67140 Barr, Bas-Rhin, AlsacePrésentation : À céder : fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Barr, sur un emplacement rare, stratégique et à forte visibilité. L'établissement propose une offre complète : cuisine maison, plats du jour, traiteur, épicerie fine, vente à emporter et petite restauration. Le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, régulière et touristique.Points forts : - Emplacement premium avec flux piéton constant - Activité diversifiée : traiteur, plats du jour, épicerie fine, petite restauration - Terrasse exploitable en saison - Identité visuelle installée et notoriété locale - Vrai potentiel de développement : brunchs, afterworks, prestations entreprises, box gourmandes, livraison - Business sain, organisation claire, dossier structuré Immobilisations – Matériel inclus La cession comprend l'ensemble des immobilisations inscrites en comptabilité, permettant une exploitation immédiate : Matériel professionnel : - Four, lave-verres, plonge encastrée - Armoire froide, vitrines réfrigérées - Buffets, étagères, meubles de présentation - Équipements de démarrage et petits matériels - Mobilier intérieur : tables, chaises, meubles inox, rangements - Agencements climatisation/électricité Équipements informatiques : - Caisse, terminal de paiement, matériel informatique Aucun investissement matériel important n'est à prévoir.Accompagnement du repreneur Les vendeurs proposent un accompagnement complet pour sécuriser la reprise. Ils bénéficient eux-mêmes d'un coaching professionnel et transmettront au repreneur leurs méthodes, process, organisation et outils de travail. Cet accompagnement permet : - une reprise fluide et professionnelle - une montée en compétence rapide - une continuité dans la qualité du service - un démarrage sécurisé et structuré Dossier complet et sécurisé Toutes les pièces comptables, administratives et autorisations nécessaires à l'exploitation sont disponibles. Dossier clair, carré, immédiatement exploitable.Localisation - Centre-ville de Barr (67140) - Quartier commerçant dynamique - Stationnements à proximitéDossier financier et prévisionnel transmis après échange. Cette annonce représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Barr, dans le Bas-Rhin, en région Alsace.