Achat Locaux Professionnels à Erstein (67) : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 912 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²

Erstein (67)

IDÉAL MÉTIER DE SERVICES ou INVESTISSEUR ! Au sein d'une petite copropriété de 3 lots situé en plein coeur de la ville, découvrez ce local commercial de 68,35m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble offrant une belle surface de vitrine. Le local possède un espace avant de 46,5m2 avec ses sanitaires, une pièce arrière de 19m2 avec un accès extérieur et une cave en sous-sol. Situé proche de commerces de proximité et de la Poste, de nombreux stationnements publics sont accessibles à deux pas. La chaudière neuve est alimentée au gaz. Le bien a été refait à neuf, les derniers travaux sont en cours, le local est disponible de suite. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 181

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À Obernai, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons un appartement de 2 pièces, situé au cœur de la ville dans une résidence seniors sécurisée, idéale pour les investisseurs. Ce bien, en Nue-Propriété, vous permet d'effectuer un achat de locaux professionnels à Obernai sans vous préoccuper des soucis de gestion ou des taxes foncières pendant toute la durée de l'usufruit. La résidence se trouve à proximité des remparts et de sa tour classée, offrant un accès agréable aux commodités locales. Les logements sont répartis sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus dans les charges de copropriété, centrés autour d'un club-house convivial, favorisant la participation à des activités variées. Les charges mensuelles ne dépassent pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros pour les logements de type T2. Un lieu de vie chaleureux, géré par un régisseur, propose des animations et permet de rompre l'isolement tout en limitant les coûts. Trois emplacements de dépôt minute sont également mis à disposition pour le confort des résidents. Le prix de vente de ce bien est de 315 400,00 euros, frais d'agence inclus. Pour toute demande d'informations ou pour réserver votre futur bien, n'hésitez pas à contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements, tels que des T2, T3 et T4, sont à découvrir au centre-ville. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant.

À Obernai, dans le Bas-Rhin (67), découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé au coeur du centre-ville, ce bâtiment en vente bénéficie d'une résidence sécurisée pour seniors, comprenant un club house et des services optionnels. Offrant un investissement en nue-propriété, cette propriété vous permet de profiter d'un revenu locatif sans les tracas de la gestion quotidienne et sans taxe foncière pendant la durée de l'usufruit. Les locaux sont répartis sur trois niveaux desservis par ascenseurs, avec des charges de copropriété très raisonnables. Avec un coût mensuel ne dépassant pas 1,50 euros/m², cela représente environ 60 euros par mois pour les appartements T2, favorisant un cadre de vie agréable et convivial. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Obernai et pour organiser une visite, veuillez contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements sont également disponibles sur demande. Prix de vente TTC : 282 900,00 euros FAI.

À vendre : locaux professionnels à Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace. Situés au cœur de la Plaine des Bouchers à la Meinau, ces bureaux lumineux de 87,13 m2 se trouvent au 4e étage d'un bâtiment de standing accessible par ascenseur. Le plateau tertiaire est cloisonné et comprend des bureaux avec des cloisons vitrées amovibles, une salle de réunion ainsi que des WC H/F sur le palier commun. Des emplacements de parking sont également disponibles en location pour 15 € HT/mois, avec possibilité d'achat. Caractéristiques supplémentaires : moquette au sol, chauffage individuel électrique, climatisation au plafond et double vitrage. DPE vierge. Le prix net vendeur est de 130 695 €. Les charges annuelles s'élèvent à 1 900 € et la taxe foncière à 1 840 €. Des honoraires en sus de 5% HT sont à prévoir lors de la signature. Ce bien se trouve dans une copropriété de 40 lots sans procédure en cours. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Votre conseiller B2W IMMO est Benjamin WEILL, Directeur d'agence.

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant avec extraction – Centre-ville de Strasbourg Opportunité rare en plein coeur de Strasbourg?! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé sur un axe très passant, avec une visibilité optimale grâce à une large vitrine. Accès immédiat au tramway. Caractéristiques du local?: Surface?: 60?m² + cave Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Capacité?: 20 places assises en salle, possibilité de terrasse (sous réserve d'autorisation) Local en excellent état?: WC aux normes, sécurité incendie conforme Bail commercial 3/6/9 ans Loyer?: 3?200?€/mois hors charges Charges?: 210?€/mois Informations complémentaires?: Le prix de vente est de 172?900?€ honoraires inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Le prix ne comprend pas les équipements (woks, frigidaires, armoires, climatisation, mobilier, bornes de commande) Ce bien est idéal pour un projet de restauration clé en main, dans un environnement dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant?! 07.49. 83. 51. 80 Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

À VENDRE - Fonds de commerce PRESSING - Emplacement privilégié, Route du PolygoneLocalisation : Route du Polygone 67100 STRASBOURG, Bas-Rhin, AlsaceActivité : Pressing - Entretien et nettoyage textileSurface : 62,81m²Prix de vente : 56 000 € (honoraires d'agence inclus)Idéalement situé sur un axe très fréquenté de la Route du Polygone à Strasbourg, ce fonds de commerce de pressing se distingue par une visibilité exceptionnelle, un flux piéton constant et une clientèle fidèle depuis plusieurs années.Atouts du commerce :- Local bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate- Équipement complet pour l'activité de pressing- Très bonne réputation locale- Zone dynamique avec commerces de proximitéCe bien constitue une opportunité rare pour un professionnel du secteur ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Strasbourg et de développer une activité profitable dans un quartier animé.- Bail commercial en cours : En cours depuis le 01.02.1989 (dernière révision de loyer : 01.01.2014)- Loyer : 680 € + 50 € de charges mensuelles- Chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demandePour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline JUNG au 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo

Vous rêvez d'installer vos bureaux dans un cadre hors du commun ? Ou de vivre dans un lieu chargé d'histoire au charme atypique ? Ce bien est fait pour VOUS ! En plein cœur de Rosheim, découvrez ce superbe plateau de 104,13 m² situé au rez-de-chaussée d'une ancienne synagogue. Un espace rare, à personnaliser selon vos envies : bureaux professionnels, loft de caractère, atelier d'artiste… Les possibilités sont infinies ! Laissez libre cours à votre imagination et venez donner vie à vos projets dans ce lieu empreint d'authenticité. Chauffage au GAZ et poêle à granulés. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 6707

Situé à Blaesheim, à proximité immédiate de Geispolsheim, ce local commercial offre une surface privative Loi Carrez de 164,47 m², complétée par un sous-sol d'environ 70 m² ainsi que des combles, apportant des espaces annexes particulièrement appréciables. Le bien se prête à de nombreux usages : commerce, activité libérale, bureaux ou projet professionnel, grâce à ses volumes, sa configuration fonctionnelle et ses surfaces complémentaires. Les atouts : •Surface Loi Carrez mesurée : 164,47 m² •Sous-sol d'environ 70 m² •Combles exploitables en annexe •Volumes rares pour un local commercial •Diagnostics techniques complets •Aucune présence d'amiante •Bien sain, sans anomalie bloquante Le DPE est vierge, en raison de l'usage professionnel du bien, laissant à l'acquéreur une liberté totale d'aménagement et d'optimisation énergétique selon son projet. Un bien offrant de réelles possibilités d'exploitation, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local fonctionnel avec annexes. À découvrir rapidement. Référence agence : 9875

À Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 351,30 m², équipés d'une porte sectionnelle motorisée. Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond confortable oscillant entre 3,55 m et 5,75 m, ainsi que d'un WC PMR et d'un tableau électrique en place. Les dimensions du local sont de 27 m de longueur sur 13 m de largeur, accompagnées de 4 places de parking privatives. Ce local est immédiatement disponible et est situé dans une zone d'activité tertiaire et de bureaux, avec des activités de garage et de mécanique non souhaitées. Le prix est hors taxes, avec une TVA récupérable. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Mutzig, à proximité d'Obernai, Molsheim et Strasbourg. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 22 lots et aucune procédure n'est en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

À Holtzheim, dans le Bas-Rhin (67) en région Alsace, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 108m² situé dans l'Ecchoparc de la Bruche. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Holtzheim, se distingue par son emplacement en angle de bâtiment, offrant une luminosité naturelle optimale. Il est équipé d'une porte sectionnelle et d'un accès secondaire par porte vitrée, ainsi que de 2 places de parking privatives. Caractéristiques :- Ossature métallique- Couverture en bac acier isolé- Murs en bardage double peau- Grande vitrine en façade- Sol béton avec une capacité de charge au rez-de-chaussée de 2 tonnes/m²- Hauteur libre de 6,00 mètres, permettant la création d'un étage supplémentaire- Éclairage intérieur LED et panneaux translucides- Une porte piéton, conforme aux normes ERP- Connexion à la fibre optiqueCe local est en parfait état, avec compteur et tableau électrique déjà installés. Le prix de vente est de 185 000€ HT FAI + TVA récupérable. Pour toute demande d'informations ou organiser des visites, veuillez contacter le 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

704 €/m²

Locaux professionnels

• 226 m²

À 18km de Erstein (67)

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

Strasbourg - Place de l'homme de Fer - 56 rue du jeu des enfants: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Local professionnel de 124m2 avec une entrée privative et indépendante. Situé au 1er étage, ce local, anciennement un grand cabinet de kinésithérapie se compose de la manière suivante: Vous trouverez une porte d'entrée privative coté rue du jeu des enfants qui mène directement à un escalier. Un grand plateau avec un espace d'accueil, une grande salle de 39m2 puis 5 salles de soins, à l'étage une salle supplémentaire de 7,4m2. Local très lumineux, au calme, proche de toutes commodités et des transports en commun ! Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant à vendre, entièrement rénové en 2019, est situé au cœur de la ville, près de la place de l'Étoile. Avec un espace élégant, il dispose de 2 grandes vitrines et d'un accès de plein pied, pouvant accueillir jusqu'à 32 convives à l'intérieur et 30 en terrasse durant la saison. La cuisine est entièrement équipée avec extraction aux normes, et le bien comprend également une cave de 20 m² ainsi qu'un parking privatif accessible dans la cour arrière. Profitez du confort d'une climatisation réversible pour un chauffage agréable. Conditions avantageuses avec un bail commercial de type 3/6/9 signé en avril 2013, et un loyer de 1122 € HT mensuel (13464 € HT annuel). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Dalcour au 0664697003 ou par email à stephane.dalcour@cfimmo.fr.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 375 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 18km de Erstein (67)

iad France - Steeve Pateau (06 85 84 53 69) vous propose en EXCLUSIVITÉ un joli restaurant de 50 couverts et 16 en terrasse, situé dans un quartier résidentiel bourgeois de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. La FABRIQUE A MIAM bénéficie depuis 2011 d'une clientèle fidèle, renforcée par la proximité des deux tribunaux (Instance et Grande Instance de Strasbourg), garantissant un passage significatif. L'activité est exploitée 5 jours par semaine avec 8 semaines de fermeture par an, affichant un chiffre d'affaires régulier et solide. - CA de 600 000 € HT, bénéfice supérieur à 30 000 € - Possibilité d’acquisition des murs. - Loyer de 3000 € TTC avec bail neuf. - Licence IV - Aux normes de sécurité, d’hygiène et pour les personnes à mobilité réduite en vigueur. - Cuisine fonctionnelle en excellent état avec extraction. - Bel espace de stockage, chambre froide et laboratoire en sous-sol. De nombreuses affaires sont à vendre, mais il est rare de trouver des locaux professionnels à vendre à ce prix sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de locaux professionnels à Strasbourg. À visiter sans tarder.

À VENDRE – Fonds de commerce « Gourmand »Traiteur – Épicerie fine – Plats du jour – Petite restauration – Grand'Rue – 67140 Barr, Bas-Rhin, AlsacePrésentation : À céder : fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Barr, sur un emplacement rare, stratégique et à forte visibilité. L'établissement propose une offre complète : cuisine maison, plats du jour, traiteur, épicerie fine, vente à emporter et petite restauration. Le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, régulière et touristique.Points forts : - Emplacement premium avec flux piéton constant - Activité diversifiée : traiteur, plats du jour, épicerie fine, petite restauration - Terrasse exploitable en saison - Identité visuelle installée et notoriété locale - Vrai potentiel de développement : brunchs, afterworks, prestations entreprises, box gourmandes, livraison - Business sain, organisation claire, dossier structuré Immobilisations – Matériel inclus La cession comprend l'ensemble des immobilisations inscrites en comptabilité, permettant une exploitation immédiate : Matériel professionnel : - Four, lave-verres, plonge encastrée - Armoire froide, vitrines réfrigérées - Buffets, étagères, meubles de présentation - Équipements de démarrage et petits matériels - Mobilier intérieur : tables, chaises, meubles inox, rangements - Agencements climatisation/électricité Équipements informatiques : - Caisse, terminal de paiement, matériel informatique Aucun investissement matériel important n'est à prévoir.Accompagnement du repreneur Les vendeurs proposent un accompagnement complet pour sécuriser la reprise. Ils bénéficient eux-mêmes d'un coaching professionnel et transmettront au repreneur leurs méthodes, process, organisation et outils de travail. Cet accompagnement permet : - une reprise fluide et professionnelle - une montée en compétence rapide - une continuité dans la qualité du service - un démarrage sécurisé et structuré Dossier complet et sécurisé Toutes les pièces comptables, administratives et autorisations nécessaires à l'exploitation sont disponibles. Dossier clair, carré, immédiatement exploitable.Localisation - Centre-ville de Barr (67140) - Quartier commerçant dynamique - Stationnements à proximitéDossier financier et prévisionnel transmis après échange. Cette annonce représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Barr, dans le Bas-Rhin, en région Alsace.

À Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous proposons à la vente des locaux professionnels situés en centre-ville. Ce bien, un duplex de 3 pièces en résidence sécurisée pour seniors, représente une opportunité d'achat entre investisseurs. Offrant un cadre de vie agréable avec un club-house et des services à la carte, ces locaux professionnels à vendre permettent d'accéder à un investissement en Nue-Propriété sans les contraintes habituelles de gestion et de fiscalité. Les logements, intégrés dans un bâtiment historique avec tour classée, se déploient sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Les résidents peuvent profiter d'animations et d'activités au sein du club-house, tout en bénéficiant de charges mensuelles raisonnables. Avec un prix de vente TTC de 315 400 euros FAI, c'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Obernai. Pour plus d'informations ou pour réserver un bien, veuillez contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements dans cette résidence sont disponibles sur demande.

À vendre, local professionnel de 500 m² situé à Strasbourg, rue de l'Ardèche, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce vaste espace au 1er étage est idéal pour divers usages tels que bureaux, activités libérales ou showroom. Il comprend une grande salle principale de 300 m² et 200 m² de pièces annexes, parfaites pour des bureaux, de la stockage ou des salles de réunion. Le local est également équipé de WC, d'arrivées de gaz et d'eau, ainsi que d'une sortie de secours conforme aux normes de sécurité. Profitez de cet emplacement recherché à Strasbourg, offrant accessibilité et visibilité pour votre projet. Honoraires : 5 % inclus. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Strasbourg.

3 personnes déjà intéressées

364 900 €

Locaux professionnels

À 19km de Erstein (67)

À vendre : Cabinet médical de 67,60 m², situé au 3ème étage avec ascenseur au 8 Rue François Epailly, Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. En bon état, ce bien comprend un hall d'entrée avec bureau d'accueil, deux salles de consultations, une salle d'attente et deux WC. Idéalement situé à proximité de la clinique Rhéna, cet espace est parfait pour développer votre activité médicale. Si vous recherchez des locaux professionnels Strasbourg à vendre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Inoccupé depuis janvier 2022. Référence agence : 3701.

STRASBOURG - Plaine des BouchersDans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, découvrez un bureau de 139,93m² carrez (153 m² en incluant la quote-part des parties communes) à vendre. Ce lot, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend une entrée spacieuse et cinq pièces modulables pour vos activités professionnelles. Les nombreuses fenêtres garantissent un éclairage optimal tout au long de la journée.Le bureau est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont disponibles en supplément pour 6 000 euros chacune.Prix de vente : 224 588 euros FAI.Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Strasbourg, contactez-nous au 0610053542 pour organiser une visite.D'autres lots sont également disponibles, allant de 55m² à 134m².Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLDCarte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

Claude CHODOT vous propose à la vente des locaux professionnels à Strasbourg, Bas-Rhin, en région Alsace. Ce fonds de commerce est spécialisé dans l'univers de l'enfant et de la famille, offrant une sélection de produits de qualité tels que des meubles, décorations, puériculture, jouets, vêtements et cadeaux. Reconnu dans la région, ce magasin chaleureux est unique en son genre, offrant un service client de qualité. Idéalement situé dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville avec un flux de 25 000 piétons par jour, le local s'intègre parfaitement à son environnement. Avec un chiffre d'affaires de 350 K euros, cette boutique bénéficie d'une clientèle fidèle depuis sa création, générant un EBE retraité de 44 K euros, soutenue par une équipe de 4 employés pour 2,6 équivalents temps plein. La surface de vente est de 76 m², complétée par 32 m² de réserve et un espace pause, idéal pour des ateliers. Une cave d'environ 15 m² complète cet espace entièrement rénové en 2019, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges vitrines. Le bail commercial est de type 3/6/9, courant jusqu'en août 2028, avec un loyer annuel HC de 26 800 euros. La taxe foncière est à la charge du propriétaire et le local est sécurisé par un rideau métallique. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Strasbourg est proposée au prix de 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 ou par email à c.chodot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité et la signature d'une lettre de confidentialité seront requises pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claude CHODOT, agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à ITTENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, nous vous proposons une belle boulangerie pâtisserie de la marque Banette, située à seulement 15 minutes à l'ouest de Strasbourg. En emplacement n°1, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec plus de 20 000 véhicules par jour. Deux emplacements minute sont disponibles pour faciliter l'accès aux clients. La clientèle est principalement de passage, mais les habitants du village se montrent également fidèles. En plus des produits traditionnels de boulangerie, nous offrons des quiches, des pizzas, des plats du jour à midi, ainsi que des services de traiteur, ce qui permet de générer un chiffre d'affaires complémentaire avec une belle marge. Ce local professionnel à acheter à ITTENHEIM est parfait pour les personnes cherchant une activité rapide le midi, voire à emporter. Il existe également des opportunités de développement pour l'organisation de banquets, mariages ou fêtes de famille, qui seraient un réel atout. Le matériel est de qualité, un petit musée Bongard en bon état de fonctionnement, garantissant une exploitation sécurisée et fiable. Bien que l'achat des farines se fasse dans le réseau des meuniers Banette, le successeur aura toute liberté de choix. Idéal pour un couple souhaitant gérer sans salarié. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je peux vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires, incluant des services d'expert-comptable, de courtier en financement, ou d'avocat spécialisé. Situé à proximité des villes de Truchtersheim, Marlenheim, Ergersheim (10 mn), Strasbourg, Molsheim (20 mn), et Obernai (25 mn). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.939576.

À 20 minutes au sud de Strasbourg, au cœur de l'Eurométropole, découvrez cette opportunité unique d'achat locaux professionnels à Illkirch Graffenstaden, situé dans le Bas-Rhin en Alsace. Nous vous proposons en exclusivité cette affaire de Tabac FDJ PMU Presse, dirigée depuis plus de 25 ans par une gérante expérimentée. Grâce à un contact facile, une grande amplitude horaire et un emplacement de choix, cet établissement se distingue par ses performances financières d'exception. Avec un chiffre d'affaires de 205 600 € et des commissions atteignant 132 200 €, ce commerce promet des revenus très confortables pour son futur acquéreur. La ville est prisée pour son dynamisme économique, avec un taux élevé de populations à CSP. Vous recherchez locaux professionnels à acheter à Illkirch Graffenstaden ? Ne manquez pas cette occasion. Pour les futurs repreneurs, l'option d'installer un PMU permet d'augmenter encore les revenus. Ce projet est idéal pour des associés souhaitant transformer leur vie professionnelle en une activité indépendante, réglementée et protégée, sans concurrence à proximité. Profitez d'un accompagnement complet lors de la transaction, depuis les formalités légales jusqu'à la formation obligatoire. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Mobilisez-vous dès maintenant pour saisir cette opportunité !

Opportunité à saisir à STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, région Alsace, avec des locaux professionnels à vendre. Situés dans un secteur en pleine expansion, ces locaux abritent une activité comprenant un tabac, FDJ, PMU, confiserie, épicerie, relais colis, vente de clefs, téléphonie, boissons, e-cigarettes, cafés Nespresso et snacking. L’emplacement bénéficie d’un fort passage, à seulement 200 mètres de l’arrêt de tram, et est entouré d’un environnement en développement, avec un projet d’urbanisation intégrant plusieurs centaines de logements et de nouveaux commerces. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2024 est de 329 300 € HT, dont 153 800 € de commissions, avec un EBE de 137 800 €. Le loyer est de 1 255 € HT pour 115 m2. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé en août 2025 permet la vente de boissons alcoolisées, apportant une forte valeur ajoutée. Un apport de 100 000 € est exigé. Rénovés en 2022 pour 120 000 €, ces locaux sont en parfait état et ne nécessitent pas de travaux. Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant se lancer dans une activité sécurisée et réglementée. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et vous garantir un suivi personnalisé.

À vendre : fonds de commerce au cœur de MOLSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Cette opportunité concerne un restaurant asiatique d'une superficie de 165 m2, idéalement situé dans un secteur touristique très fréquenté. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en salle, offrant ainsi un potentiel attractif. Les locaux professionnels à vendre incluent tout le matériel et le mobilier nécessaires pour une reprise clé en main, avec un accès adapté aux personnes handicapées. De plus, un espace de stockage et une cave complètent ce bien. Aucun personnel à reprendre et un loyer mensuel de 1800€ charges comprises. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat locaux professionnels à MOLSHEIM ! Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles OTT, votre agent commercial au RSAC N°808 640 726 (Greffe de SAVERNE) au 06 71 62 42 17 - Réf.941883.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, je vous propose un salon de coiffure haut de gamme en vente, idéalement situé au cœur de la Grande Île, à un emplacement n° 1. Ce local professionnel à vendre se trouve dans une rue piétonne, profitant d'un flux important de passants. Exploité depuis 1983, il bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un service de coiffage mixte. Le salon, d'une superficie de 57 m² pour un loyer de 1 300 €, est très lumineux et dispose de 2 grandes vitrines (6 mètres linéaires), offrant des espaces de travail et de circulation très aérés. Il comprend 3 postes de coiffage, 3 bacs de lavage et un coin d'attente agréable, distancié de la zone de travail. De plus, une réserve est prévue pour le stockage des couleurs et serviettes, accompagnée d'une buanderie et d'un coin cuisine équipé d'une machine à café. Pour 2024, le gérant envisagera de réduire les horaires d'ouverture, avec un fonctionnement prévu du mercredi au samedi, soit 80 % de temps d'ouverture. Le salon bénéficie d'un emplacement idéal, en début de rue piétonne, aisément accessible depuis une rue du top 5 du centre-ville de Strasbourg. Ce local professionnel à acheter à Strasbourg est parfait pour un salarié confirmé ou un couple souhaitant s'implanter avec un point de vente supplémentaire. Pour ceux qui envisagent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités, un DAB est également disponible (hors restauration et métiers de la bouche). Je peux vous accompagner dans toutes vos démarches administratives et financières, incluant des mises en relation avec un expert-comptable, un banquier, ou un avocat d'affaires selon vos besoins spécifiques. La localisation est pratique : Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue à 5 minutes, Gare TGV et Place Kléber à 10 minutes, et la Place de la Cathédrale, Place Broglie à 12 minutes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, Philippe SCHAHL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 88 06 13 28 - Réf.931153.

Bien le moins consommateur d'énergie

209 900 €

1 499 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 140 m²
• 

À 16km de Erstein (67)

À vendre : locaux professionnels à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Situés en ZI Meinau, ces bureaux lumineux de 140 m² se trouvent au premier étage d'un bâtiment de standing avec ascenseur. Ce plateau tertiaire est cloisonné avec des cloisons vitrées amovibles et comprend : des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, ainsi que des WC H/F sur palier commun. Des emplacements de parking sont disponibles à la location pour 15 € HT par mois, avec possibilité d'achat.Les bureaux sont dotés d'une moquette au sol, d'un chauffage individuel électrique et de double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe C.Prix net vendeur : 210 000 €. Charges annuelles : 2 275 €. Taxe foncière : 2 702 €. Les honoraires sont en sus de 5 % HT à la signature.Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter à Strasbourg. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Votre conseiller chez B2W IMMO est Benjamin WEILL, Directeur d'agence.

Locaux professionnels à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace. Situé à Strasbourg Koenigshoffen, proche d'Eckbolsheim, ce splendide bar-restaurant PMU avec licence 4 est un investissement à ne pas manquer. Suivi par Stéphane Dalcour au 0664697003, ce fonds de commerce comprend une surface totale de 185 m², libre de contrat brasseur.Entièrement rénové en 2019, le local est en excellent état général et se compose de plusieurs espaces, dont une salle principale de 80 m² avec bar, une salle de 30 m² pour fumeurs, une cuisine entièrement équipée répondant aux normes, un sous-sol de 55 m² avec une salle supplémentaire de 25 m², ainsi qu'une petite terrasse et deux places de parking privatives. Ce bien dispose d'un chauffage gaz individuel, de la climatisation réversible et est isolé avec deux couches de laine de roche. Les charges mensuelles se chiffrent à 1350 €, incluant 150 € de charges et la taxe foncière annuelle.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Dalcour à stephane.dalcour@cfimmo.fr.

Situé dans le parc d'activités du Piémont, en bordure de l'autoroute A35 et à cinq minutes de la ville d'Obernai, ce nouveau bâtiment d'activités de 12 cellules flexibles de 120 à 300m2 dont 3 restent disponibles à la vente. Le César propose plusieurs typologies d'activités : commerce de gros, showroom, stockage, bureaux. Sa localisation stratégique offre une belle opportunité de développer votre activité commerciale. Bordé de végétation, ce bâtiment d'activité bénéficie également d'une toiture 100% photovoltaïque, ainsi qu'un espace de convivialité original conçu par un acteur local et engagé DESCRIPTIF TECHNIQUE o Surface du terrain: 8700m2 o Porte sectionnelle plain-pieds: 3,00 x 3,50m hauteur o Charge admissible sur dallage: 3 tonnes/m2 o Surface des cellules: 2245,7m2 (de 120m2 à 303m2) o Hauteur libre de stockage: 5,90m o Mezzanine non accessible avec escalier en option o Traitement architectural de qualité, bardage sinusoïdale vertical et horizontale o Aménagement sur mesure selon vos besoins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Illkirch Graffenstaden, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons un magnifique restaurant familial à vendre. Situé en emplacement n° 1, ce bien bénéficie d'un parking privé de 20 places, un atout majeur, et d'un accès facile au stationnement. Le restaurant se trouve sur un axe à fort passage de véhicules et est à seulement 300 mètres d'une station de tram et d'un arrêt de bus, facilitant ainsi l'accès pour les clients. Avec deux belles salles pouvant accueillir 65 couverts et une terrasse ombragée de 30 places, cela constitue un point fort pour attirer la clientèle, particulièrement en été. La cuisine est traditionnelle et met à l'honneur les produits du terroir, ce qui a permis de fidéliser une clientèle exigeante, à la recherche d'un bon rapport qualité/prix. Le gérant, fort de plus de 20 ans d'expérience, privilégie les ingrédients locaux et frais. La gestion rigoureuse de l'établissement se traduit par une marge brute exceptionnellement élevée de 78 %, bien au-dessus de la moyenne du secteur. Les avis des clients sur TripAdvisor témoignent de la qualité de l'établissement avec une note de 4,2/5.Le chiffre d'affaires HT s'élève à 640 600 € et l'EBE (R) à 181 300 €, avec un loyer de 3 090 € pour 220 m² de surface. Ce restaurant est idéal pour un couple ou deux associés, dont l’un possède des compétences culinaires, garantissant le succès de l'activité.En outre, les murs sur deux niveaux, avec une grande cave et un parking privé, sont également en vente dans le cadre de cette offre. Les principales distances : CC Baggersee : 6 mn, Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn, Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn, Strasbourg Place Kléber : 20 mn. Pour davantage d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.920633.