Achat Locaux Professionnels à Geispolsheim (67) : 91 annonces

Prix au m² le plus bas

149 900 €

914 €/m²

Locaux professionnels

• 164 m²

Geispolsheim (67)

Situé à Blaesheim, à proximité immédiate de Geispolsheim, ce local commercial offre une surface privative Loi Carrez de 164,47 m², complétée par un sous-sol d'environ 70 m² ainsi que des combles, apportant des espaces annexes particulièrement appréciables. Le bien se prête à de nombreux usages : commerce, activité libérale, bureaux ou projet professionnel, grâce à ses volumes, sa configuration fonctionnelle et ses surfaces complémentaires. Les atouts : •Surface Loi Carrez mesurée : 164,47 m² •Sous-sol d'environ 70 m² •Combles exploitables en annexe •Volumes rares pour un local commercial •Diagnostics techniques complets •Aucune présence d'amiante •Bien sain, sans anomalie bloquante Le DPE est vierge, en raison de l'usage professionnel du bien, laissant à l'acquéreur une liberté totale d'aménagement et d'optimisation énergétique selon son projet. Un bien offrant de réelles possibilités d'exploitation, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un local fonctionnel avec annexes. À découvrir rapidement. Référence agence : 9875

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

iad France - Didier Dias De Novaes (06 82 38 67 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARLENHEIM, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien comprend un terrain de 24,96 ares avec un hall double réparti en deux parties distinctes. La première partie, sur deux niveaux, s'étend sur environ 310 m² et est adaptée pour un garagiste ou un industriel. La seconde partie, d'environ 213 m², convient pour des bureaux, du sport ou un magasin. Construite en 2007, la propriété est entièrement fonctionnelle et bien entretenue. La partie industrielle dispose d'une fosse pour voitures et camions, d'une dalle capable de supporter 44 tonnes, de plusieurs bureaux, de douches, de WC homme/femme à chaque étage et d'un réfectoire au rez-de-chaussée. Les volets et portes de garage sont automatisés, et la partie magasin est adaptable à divers métiers. L'espace extérieur offre un grand parking pouvant accueillir une cinquantaine de voitures. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à MARLENHEIM, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À 20 minutes au sud de Strasbourg, au cœur de l'Eurométropole, découvrez cette opportunité unique d'achat locaux professionnels à Illkirch Graffenstaden, situé dans le Bas-Rhin en Alsace. Nous vous proposons en exclusivité cette affaire de Tabac FDJ PMU Presse, dirigée depuis plus de 25 ans par une gérante expérimentée. Grâce à un contact facile, une grande amplitude horaire et un emplacement de choix, cet établissement se distingue par ses performances financières d'exception. Avec un chiffre d'affaires de 205 600 € et des commissions atteignant 132 200 €, ce commerce promet des revenus très confortables pour son futur acquéreur. La ville est prisée pour son dynamisme économique, avec un taux élevé de populations à CSP. Vous recherchez locaux professionnels à acheter à Illkirch Graffenstaden ? Ne manquez pas cette occasion. Pour les futurs repreneurs, l'option d'installer un PMU permet d'augmenter encore les revenus. Ce projet est idéal pour des associés souhaitant transformer leur vie professionnelle en une activité indépendante, réglementée et protégée, sans concurrence à proximité. Profitez d'un accompagnement complet lors de la transaction, depuis les formalités légales jusqu'à la formation obligatoire. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Mobilisez-vous dès maintenant pour saisir cette opportunité !

Locaux professionnels à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace. Situé à Strasbourg Koenigshoffen, proche d'Eckbolsheim, ce splendide bar-restaurant PMU avec licence 4 est un investissement à ne pas manquer. Suivi par Stéphane Dalcour au 0664697003, ce fonds de commerce comprend une surface totale de 185 m², libre de contrat brasseur.Entièrement rénové en 2019, le local est en excellent état général et se compose de plusieurs espaces, dont une salle principale de 80 m² avec bar, une salle de 30 m² pour fumeurs, une cuisine entièrement équipée répondant aux normes, un sous-sol de 55 m² avec une salle supplémentaire de 25 m², ainsi qu'une petite terrasse et deux places de parking privatives. Ce bien dispose d'un chauffage gaz individuel, de la climatisation réversible et est isolé avec deux couches de laine de roche. Les charges mensuelles se chiffrent à 1350 €, incluant 150 € de charges et la taxe foncière annuelle.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Dalcour à stephane.dalcour@cfimmo.fr.

iad France - Bernadette Jaeg (06 16 23 23 75) vous propose en vente un local commercial idéalement situé en plein cœur de WASSELONNE, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce grand local de 164 m² environ offre une excellente visibilité grâce à sa double vitrine donnant sur la rue, au sein d’une petite copropriété. Bien entretenu, il comprend une vaste pièce principale, quatre bureaux, de nombreux espaces de rangement et deux réserves, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un stockage supplémentaire. Actuellement loué avec un bail commercial générant un loyer annuel de 28 000 €, jusqu'en février 2028, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investisseur cherchant un actif sécurisé ou pour un projet professionnel à moyen terme. Son emplacement central permet d'envisager divers types d'activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à WASSELONNE, ne manquez pas cette occasion.

FOND DE COMMERCE / RESTAURATION / TERRASSE / APPARTEMENT Découvrez ce fond de commerce entièrement rénové immédiatement exploitable sans travaux, sur un axe stratégique à Bischheim. Il se compose de 2 salles de restaurations (Capacité 72 couverts), de W.C Homme / Femmes, d'une cuisine, d'un espace plonge, d'un sous-sol. En supplément, une terrasse (20 couverts), un sous-sol complet et un appartement 2 pièces avec w.c et salle de bains sont présents. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnel. Le bar est neuf. CA 2025 : 250 000€ Licence IV disponible en location. Bail de 9 ans en date de février 2024. Loyer HC mensuel : 1200€ Charges mensuelles : 300€ Loyer - charges comprises TTC : 1860 € Disponible de suite. Référence agence : 1190

RÉF 0758-01ND: DINGSHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Locaux professionnels à vendre de 46,50 m² avec vitrine et trois places de stationnement. Ces locaux commerciaux sont livrés vides, sans cloisons. Tous types de commerces sont autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Aucune installation de chauffage n'est prévue ; le local est livré brut, avec les attentes pour l'eau et l'électricité en place. Un dossier technique complet est disponible sur demande. De plus, un autre local commercial de 75 m² avec stationnements est également proposé à l'achat. Nombre de lots habitables dans la copropriété : 22. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Nouveauté JS Habitat, à deux pas du TRAM Futura Glacière à SCHILTIGHEIM, au calme, nous vous proposons le F4 de 82m2, ancien cabinet médical à conserver en usage professionnel. Ce bien dispose d'une entrée, un WC, un espace cuisine, une salle d'attente (ou séjour), trois chambres, un bureau (ou salle de bains), un 2ème W.C et un débarras. Mode de chauffage individuel électrique, climatisation réversible, installation électrique rénovée. En annexes, une cave. Charges annuelles 1440€. Possibilité d'achat d'une garage en sus du prix de vente ( + 20 000€). Pour tous renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

Prix au m² le plus bas

159 000 €

704 €/m²

Locaux professionnels

• 226 m²

À 7km de Geispolsheim (67)

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

À vendre : fonds de commerce au cœur de MOLSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Cette opportunité concerne un restaurant asiatique d'une superficie de 165 m2, idéalement situé dans un secteur touristique très fréquenté. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en salle, offrant ainsi un potentiel attractif. Les locaux professionnels à vendre incluent tout le matériel et le mobilier nécessaires pour une reprise clé en main, avec un accès adapté aux personnes handicapées. De plus, un espace de stockage et une cave complètent ce bien. Aucun personnel à reprendre et un loyer mensuel de 1800€ charges comprises. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat locaux professionnels à MOLSHEIM ! Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles OTT, votre agent commercial au RSAC N°808 640 726 (Greffe de SAVERNE) au 06 71 62 42 17 - Réf.941883.

Situé dans le parc d'activités du Piémont, en bordure de l'autoroute A35 et à cinq minutes de la ville d'Obernai, ce nouveau bâtiment d'activités de 12 cellules flexibles de 120 à 300m2 dont 3 restent disponibles à la vente. Le César propose plusieurs typologies d'activités : commerce de gros, showroom, stockage, bureaux. Sa localisation stratégique offre une belle opportunité de développer votre activité commerciale. Bordé de végétation, ce bâtiment d'activité bénéficie également d'une toiture 100% photovoltaïque, ainsi qu'un espace de convivialité original conçu par un acteur local et engagé DESCRIPTIF TECHNIQUE o Surface du terrain: 8700m2 o Porte sectionnelle plain-pieds: 3,00 x 3,50m hauteur o Charge admissible sur dallage: 3 tonnes/m2 o Surface des cellules: 2245,7m2 (de 120m2 à 303m2) o Hauteur libre de stockage: 5,90m o Mezzanine non accessible avec escalier en option o Traitement architectural de qualité, bardage sinusoïdale vertical et horizontale o Aménagement sur mesure selon vos besoins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité à saisir à STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, région Alsace, avec des locaux professionnels à vendre. Situés dans un secteur en pleine expansion, ces locaux abritent une activité comprenant un tabac, FDJ, PMU, confiserie, épicerie, relais colis, vente de clefs, téléphonie, boissons, e-cigarettes, cafés Nespresso et snacking. L’emplacement bénéficie d’un fort passage, à seulement 200 mètres de l’arrêt de tram, et est entouré d’un environnement en développement, avec un projet d’urbanisation intégrant plusieurs centaines de logements et de nouveaux commerces. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2024 est de 329 300 € HT, dont 153 800 € de commissions, avec un EBE de 137 800 €. Le loyer est de 1 255 € HT pour 115 m2. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé en août 2025 permet la vente de boissons alcoolisées, apportant une forte valeur ajoutée. Un apport de 100 000 € est exigé. Rénovés en 2022 pour 120 000 €, ces locaux sont en parfait état et ne nécessitent pas de travaux. Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant se lancer dans une activité sécurisée et réglementée. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et vous garantir un suivi personnalisé.

Vous rêvez d'installer vos bureaux dans un cadre hors du commun ? Ou de vivre dans un lieu chargé d'histoire au charme atypique ? Ce bien est fait pour VOUS ! En plein cœur de Rosheim, découvrez ce superbe plateau de 104,13 m² situé au rez-de-chaussée d'une ancienne synagogue. Un espace rare, à personnaliser selon vos envies : bureaux professionnels, loft de caractère, atelier d'artiste… Les possibilités sont infinies ! Laissez libre cours à votre imagination et venez donner vie à vos projets dans ce lieu empreint d'authenticité. Chauffage au GAZ et poêle à granulés. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 6707

À VENDRE - Locaux professionnels à Strasbourg - Neudorf, Rue Frédéric - SECTEUR RECHERCHÉDécouvrez ce local commercial de 43 m², idéalement situé à proximité de la Route du Polygone, dans le quartier dynamique du Neudorf. Parfaitement adapté pour un achat de locaux professionnels à Strasbourg, cet espace bénéficie d'une belle visibilité et d'un agencement fonctionnel.Les espaces se composent de :- Un bureau d'accueil avec rangements intégrés et vitrine- Un showroom lumineux avec vitrine- Un espace sanitaire- Un espace de stockage attenant (7 m²).Points forts :- Vitrine d'angle exposée sur deux façades, maximisant la visibilité.- Rue avec stationnement gratuitAtouts supplémentaires :- Climatisation réversible- Vitrine sécurisée avec vitrage renforcé- Local vélo au sein de l'immeubleCe local est idéal pour divers usages tels que les bureaux, les services ou un commerce de proximité (hors restauration avec extraction).EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à proximité immédiate des principaux axes et des transports en commun.Disponible immédiatement.Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité avec ces locaux professionnels Strasbourg à vendre dans le Bas-Rhin, région Alsace.

À Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 351,30 m², équipés d'une porte sectionnelle motorisée. Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond confortable oscillant entre 3,55 m et 5,75 m, ainsi que d'un WC PMR et d'un tableau électrique en place. Les dimensions du local sont de 27 m de longueur sur 13 m de largeur, accompagnées de 4 places de parking privatives. Ce local est immédiatement disponible et est situé dans une zone d'activité tertiaire et de bureaux, avec des activités de garage et de mécanique non souhaitées. Le prix est hors taxes, avec une TVA récupérable. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Mutzig, à proximité d'Obernai, Molsheim et Strasbourg. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 22 lots et aucune procédure n'est en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

À vendre, locaux professionnels à Strasbourg, situés dans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, Bas-Rhin, Alsace. Ce bureau de 87,13 m² Carrez (103 m² en incluant la quote-part des parties communes) se trouve au 4ème étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Les cloisons intérieures sont modulables, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Grâce à ses nombreuses fenêtres, cet espace bénéficie d'un excellent éclairage naturel tout au long de la journée. Le bureau est également climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont disponibles en supplément pour 6 000 euros pièce. Le prix de vente est de 139 844 euros FAI. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Strasbourg et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété comptant 30 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Pour les informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

727 €/m²

Locaux professionnels

• 510 m²
• 

Quartier Plaine des Bouchers-Centre

À 9km de Geispolsheim (67)

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 510 m² – STRASBOURG LA MEINAU / PLAINE DES BOUCHERS Situé au coeur du secteur dynamique de La Plaine des Bouchers, à Strasbourg (67100), ce local professionnel de 510 m² offre un fort potentiel pour toute activité nécessitant de grands volumes, de l'extraction ou un espace modulable. Idéal pour artisans, entreprises de production, activités de restauration nécessitant une extraction, bureaux avec stockage, ou projet de réhabilitation. ? Localisation Adresse : 26 rue de l'Ardèche, 67100 Strasbourg Secteur : La Meinau – Plaine des Bouchers Environnement professionnel, accès facile, stationnement aisé ? Caractéristiques du bien Surface totale : 510 m² Étage : 2 niveaux Occupation : Libre Année de construction : 1990 Matériaux : Béton armé État intérieur : À rénover Parties communes : À rafraîchir Ouvertures : PVC Sanitaires présents Extraction diamètre 600 mm Vitrines avec possibilité d'affichage Parking commun + stationnement extérieur en abondance ? Équipements & conformité Chauffage : non précisé Climatisation : non précisée Ventilation : oui Extraction : oui (Ø 600 mm) ERP : non conforme PMR : non conforme Ascenseur : non Type de sol : béton ? Copropriété Copropriété de 10 lots Quote-part prévisionnelle : 1 €/an Aucune procédure en cours ? Performances énergétiques (DPE) DPE : B (64 kWhEP/m².an) GES : A (1 kg CO?/m².an) Réalisé le : 13/05/2024 Estimation des coûts annuels : 2 294 € à 2 700 € ? Informations financières Prix de vente : 371 000 € Prix net vendeur : 350 000 € Honoraires : 21 000 € (6 %), à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 114 €/mois ? Points forts Grande surface rare sur le secteur Extraction existante Nombreuses places de stationnement Local libre, idéal pour projet d'aménagement Secteur professionnel très recherché ? Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite :HAYDAR ERDOGAN – Vendeur Suivi par : Goksel GUNERKAVAL Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, je vous propose un salon de coiffure haut de gamme en vente, idéalement situé au cœur de la Grande Île, à un emplacement n° 1. Ce local professionnel à vendre se trouve dans une rue piétonne, profitant d'un flux important de passants. Exploité depuis 1983, il bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un service de coiffage mixte. Le salon, d'une superficie de 57 m² pour un loyer de 1 300 €, est très lumineux et dispose de 2 grandes vitrines (6 mètres linéaires), offrant des espaces de travail et de circulation très aérés. Il comprend 3 postes de coiffage, 3 bacs de lavage et un coin d'attente agréable, distancié de la zone de travail. De plus, une réserve est prévue pour le stockage des couleurs et serviettes, accompagnée d'une buanderie et d'un coin cuisine équipé d'une machine à café. Pour 2024, le gérant envisagera de réduire les horaires d'ouverture, avec un fonctionnement prévu du mercredi au samedi, soit 80 % de temps d'ouverture. Le salon bénéficie d'un emplacement idéal, en début de rue piétonne, aisément accessible depuis une rue du top 5 du centre-ville de Strasbourg. Ce local professionnel à acheter à Strasbourg est parfait pour un salarié confirmé ou un couple souhaitant s'implanter avec un point de vente supplémentaire. Pour ceux qui envisagent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités, un DAB est également disponible (hors restauration et métiers de la bouche). Je peux vous accompagner dans toutes vos démarches administratives et financières, incluant des mises en relation avec un expert-comptable, un banquier, ou un avocat d'affaires selon vos besoins spécifiques. La localisation est pratique : Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue à 5 minutes, Gare TGV et Place Kléber à 10 minutes, et la Place de la Cathédrale, Place Broglie à 12 minutes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, Philippe SCHAHL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 88 06 13 28 - Réf.931153.

À Obernai, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons un appartement de 2 pièces, situé au cœur de la ville dans une résidence seniors sécurisée, idéale pour les investisseurs. Ce bien, en Nue-Propriété, vous permet d'effectuer un achat de locaux professionnels à Obernai sans vous préoccuper des soucis de gestion ou des taxes foncières pendant toute la durée de l'usufruit. La résidence se trouve à proximité des remparts et de sa tour classée, offrant un accès agréable aux commodités locales. Les logements sont répartis sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus dans les charges de copropriété, centrés autour d'un club-house convivial, favorisant la participation à des activités variées. Les charges mensuelles ne dépassent pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros pour les logements de type T2. Un lieu de vie chaleureux, géré par un régisseur, propose des animations et permet de rompre l'isolement tout en limitant les coûts. Trois emplacements de dépôt minute sont également mis à disposition pour le confort des résidents. Le prix de vente de ce bien est de 315 400,00 euros, frais d'agence inclus. Pour toute demande d'informations ou pour réserver votre futur bien, n'hésitez pas à contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements, tels que des T2, T3 et T4, sont à découvrir au centre-ville. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant.

À 30 minutes au sud de Strasbourg, découvrez un salon de coiffure Prestige, Éco Responsable « Mon Coiffeur s'engage », certifié 3 étoiles, reconnu pour son excellence. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Molsheim, est géré par un maître artisan de 2e génération, avec plus de 60 ans d'expérience. Il utilise des produits végétaux pour les couleurs et des soins bio. Situé en cœur de ville, cet emplacement privilégié en angle dispose de 6 vitrines (9 ml) et permet un stationnement gratuit dans la rue. Avec une équipe de 6 coiffeurs créateurs, l'établissement garantit une expérience personnalisée et relaxante. La fidélité de la clientèle, supérieure à 75 %, témoigne de la qualité du service, noté 4,6 sur Google. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 348 600 €, avec un EBE-R de 51 700 € et un loyer de 2 490 € pour 87 m2. Rénové en 2018, le salon est équipé de 11 postes de coiffage, de 2 fauteuils massants et propose une ambiance cocooning avec des thés et cafés bio pour ses clients. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Molsheim, un apport de 50 000 € est requis. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans toutes les démarches pour vous offrir tranquillité et sérénité. Situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, ce bien exceptionnel vous attend.

iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à STRASBOURG, situés dans le quartier de la Gare, à proximité de la rue Kuhn. Ce fonds de commerce de restauration dispose d'une superficie d'environ 45 m² et est équipé d'une extraction datant de 2019 (25 k€) avec une capacité de 25 couverts en salle. De plus, une cave d'environ 10 m² est incluse. Aucun contrat ou salarié à reprendre. Le bail commercial court jusqu'en mars 2025 avec un loyer mensuel de 1230 €, charges et taxe foncière comprises. Informations concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Le Bohec (ID 38254), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 479315913. Pour vos projets d'achat ou de vente de locaux professionnels à STRASBOURG, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

À Obernai, dans le Bas-Rhin (67), découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé au coeur du centre-ville, ce bâtiment en vente bénéficie d'une résidence sécurisée pour seniors, comprenant un club house et des services optionnels. Offrant un investissement en nue-propriété, cette propriété vous permet de profiter d'un revenu locatif sans les tracas de la gestion quotidienne et sans taxe foncière pendant la durée de l'usufruit. Les locaux sont répartis sur trois niveaux desservis par ascenseurs, avec des charges de copropriété très raisonnables. Avec un coût mensuel ne dépassant pas 1,50 euros/m², cela représente environ 60 euros par mois pour les appartements T2, favorisant un cadre de vie agréable et convivial. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Obernai et pour organiser une visite, veuillez contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements sont également disponibles sur demande. Prix de vente TTC : 282 900,00 euros FAI.

À vendre : salon de coiffure rentable à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, idéal pour une première installation. Cette belle opportunité s'adresse aux coiffeurs et coiffeuses désireux de travailler à leur compte. Le salon est clé en main, disposant de 5 fauteuils et de 3 bacs ergonomiques massants. L'affaire présente une gestion saine avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) stable entre 21 et 22 k€, représentant une marge de 28 %. Les achats sont très faibles, constituant seulement 6 % du chiffre d'affaires, et les charges sont maîtrisées. De plus, le parking est facile et gratuit. Le prix est attractif, fixé à 2,95 fois l'EBE, une valorisation tout à fait cohérente. Cette affaire sécurisante offre un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique désireux de s'investir et de relancer la croissance. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN dans le Bas-Rhin, région Alsace, qui vous permettra de bénéficier d'une vraie capacité de revenu. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.944298.

REF 0543-01ND : STRASBOURG, Locaux professionnels à vendre d'une superficie de 134,75 m² en rez-de-chaussée. Avec une hauteur sous plafond de 2,3 m, ces locaux sont livrés sans cloisons, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Tous les types de commerces sont autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Les locaux sont proposés dans un état brut, sans chauffage, mais avec les raccordements nécessaires pour l'eau et l'électricité déjà prévus. Pour plus de détails, un dossier technique complet est disponible sur demande. Le prix affiché est hors taxes, la TVA de 20 % étant récupérable. Le prix total TTC s'élève à 501 270€. Un autre local commercial de 107,8 m² est également disponible à l'achat. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Photos non contractuelles. /Honoraires inclus à la charge du vendeur/ Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.

Coup de cœur du secteur

364 900 €

Locaux professionnels

À 12km de Geispolsheim (67)

À vendre : Cabinet médical de 67,60 m², situé au 3ème étage avec ascenseur au 8 Rue François Epailly, Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. En bon état, ce bien comprend un hall d'entrée avec bureau d'accueil, deux salles de consultations, une salle d'attente et deux WC. Idéalement situé à proximité de la clinique Rhéna, cet espace est parfait pour développer votre activité médicale. Si vous recherchez des locaux professionnels Strasbourg à vendre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Inoccupé depuis janvier 2022. Référence agence : 3701.

3 personnes déjà intéressées

89 000 €

1 413 €/m²

Locaux professionnels

• 63 m²

À 9km de Geispolsheim (67)

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

À STRASBOURG, dans le dynamique quartier de l'Esplanade, je vous propose un excellent projet d'achat de locaux professionnels. Cette affaire, comprenant un café, un salon de thé et un service de petite restauration, offre des plats faits maison avec des produits en circuit court, préparés sur place. Ouvert du lundi au vendredi, l'établissement présente une belle opportunité de développement de chiffre d'affaires avec des horaires extensibles, en plus d'une localisation stratégique avec deux arrêts de tram et un arrêt de bus à proximité. Le large trottoir attire un flux piéton dense, et l'emplacement attire une clientèle fidèle ainsi que des étudiants du campus, qui compte 30 000 étudiants. L'affaire, exploitée depuis 17 ans par le même couple de gérants, est saine et ne nécessite pas de travaux. Le loyer est de 1 450 € HT, et l'établissement dispose de 28 places à l'intérieur, ainsi que d'une terrasse de 30 places, idéale pour attirer les clients. La proximité avec d'autres commerces tels que des boulangeries, des pharmacies et des banques crée un environnement commercial favorable. Si vous envisagez une reconversion professionnelle ou souhaitez devenir votre propre patron, cette vente de locaux professionnels à STRASBOURG est une occasion à ne pas manquer. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans les démarches administratives et financières. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL, RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, vous invite à découvrir cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à STRASBOURG.

À Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous proposons à la vente des locaux professionnels situés en centre-ville. Ce bien, un duplex de 3 pièces en résidence sécurisée pour seniors, représente une opportunité d'achat entre investisseurs. Offrant un cadre de vie agréable avec un club-house et des services à la carte, ces locaux professionnels à vendre permettent d'accéder à un investissement en Nue-Propriété sans les contraintes habituelles de gestion et de fiscalité. Les logements, intégrés dans un bâtiment historique avec tour classée, se déploient sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Les résidents peuvent profiter d'animations et d'activités au sein du club-house, tout en bénéficiant de charges mensuelles raisonnables. Avec un prix de vente TTC de 315 400 euros FAI, c'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Obernai. Pour plus d'informations ou pour réserver un bien, veuillez contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements dans cette résidence sont disponibles sur demande.

À vendre à Strasbourg Ouest, fonds de commerce Boulangerie/Pâtisserie idéalement situé avec un accès facile en voiture. Ce bien de 40 m² de surface de vente et 90 m² d'atelier/réserves est en excellent état et bien agencé. Il comprend : un espace de vente entièrement équipé, de grandes vitrines toute hauteur, et est vendu avec tout le matériel en place, y compris les chambres froides, les chariots, les pétrins, le four Bongard, ainsi que les présentoirs et vitrines réfrigérées. Aucun travaux à prévoir. Une possibilité de nouveau bail avec déspecialisation est à négocier avec les propriétaires. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 600 000 € HT, et le loyer s'élève à 1 800 € HT/HC. Le fonds de commerce est proposé à 500 000 € avec des honoraires supplémentaires de 10 % HT du fonds. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Strasbourg, dans le département Bas-Rhin en Alsace.