Achat Locaux Professionnels à Griesheim-près-Molsheim (67) : 88 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

4 980 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²
• 

Griesheim-près-Molsheim (67)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Griesheim-près-Molsheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien de 80 m², qui comprend un garage, se situe au cœur de la commune. La surface se divise en deux parties : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un salon - Une chambre - Un cellier/pièce de rangement - Un WC séparé À l'étage, des combles aménageables de 40 m² offrent un potentiel supplémentaire. Un garage box fermé est également accessible dans la cour commune, sans oublier un sous-sol couvrant toute la surface de la maison, avec dalle en béton. Ce bien, précédemment utilisé en tant que cabinet médical, peut être réaménagé en logements ou en bureaux. La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, ainsi que de double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 5.96 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 235 000 euros. Classe énergie D, Classe climat E.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À OBERNAI Dans le Bas-Rhin, en région Alsace, nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés au cœur d'une zone dynamique à Obernai (67210), Place de l'Etoile. Ce bien offre une visibilité remarquable et un environnement propice au développement d'activités professionnelles. Caractéristiques du bien : État : Disponible immédiatement (vendu libre de toute occupation). Usage : Convient parfaitement pour une activité commerciale, de services ou des bureaux. Destination : Toutes activités autorisées sauf la restauration. Atouts : Local lumineux, facile d'accès, situé dans une commune avec un fort pouvoir d'achat et un flux touristique important. Surface : 37,9 m2. Conditions financières : Charges de copropriété : 30 € / mois Taxe foncière : 898 € / an Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT DE LOCAUX PROFESSIONNELS À OBERNAI Dans le Bas-Rhin, en région Alsace, nous vous proposons à la vente ces murs commerciaux libres, idéalement situés au cœur d'une zone dynamique à Obernai (67210), Place de l'Etoile. Ce bien offre une visibilité remarquable et un environnement propice au développement d'activités professionnelles. Caractéristiques du bien : État : Disponible immédiatement (vendu libre de toute occupation). Usage : Convient parfaitement pour une activité commerciale, de services ou des bureaux. Destination : Toutes activités autorisées sauf la restauration. Atouts : Local lumineux, facile d'accès, situé dans une commune avec un fort pouvoir d'achat et un flux touristique important. Surface : 37,9 m2. Conditions financières : Charges de copropriété : 30 € / mois Taxe foncière : 898 € / an Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064.

Bien le moins consommateur d'énergie

237 600 €

Locaux professionnels

À 16km de Griesheim-près-Molsheim (67)

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À VENDRE - Fonds de commerce PRESSING - Emplacement privilégié, Route du PolygoneLocalisation : Route du Polygone 67100 STRASBOURG, Bas-Rhin, AlsaceActivité : Pressing - Entretien et nettoyage textileSurface : 62,81m²Prix de vente : 56 000 € (honoraires d'agence inclus)Idéalement situé sur un axe très fréquenté de la Route du Polygone à Strasbourg, ce fonds de commerce de pressing se distingue par une visibilité exceptionnelle, un flux piéton constant et une clientèle fidèle depuis plusieurs années.Atouts du commerce :- Local bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate- Équipement complet pour l'activité de pressing- Très bonne réputation locale- Zone dynamique avec commerces de proximitéCe bien constitue une opportunité rare pour un professionnel du secteur ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Strasbourg et de développer une activité profitable dans un quartier animé.- Bail commercial en cours : En cours depuis le 01.02.1989 (dernière révision de loyer : 01.01.2014)- Loyer : 680 € + 50 € de charges mensuelles- Chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demandePour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline JUNG au 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo

Locaux professionnels à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace. Situé à Strasbourg Koenigshoffen, proche d'Eckbolsheim, ce splendide bar-restaurant PMU avec licence 4 est un investissement à ne pas manquer. Suivi par Stéphane Dalcour au 0664697003, ce fonds de commerce comprend une surface totale de 185 m², libre de contrat brasseur.Entièrement rénové en 2019, le local est en excellent état général et se compose de plusieurs espaces, dont une salle principale de 80 m² avec bar, une salle de 30 m² pour fumeurs, une cuisine entièrement équipée répondant aux normes, un sous-sol de 55 m² avec une salle supplémentaire de 25 m², ainsi qu'une petite terrasse et deux places de parking privatives. Ce bien dispose d'un chauffage gaz individuel, de la climatisation réversible et est isolé avec deux couches de laine de roche. Les charges mensuelles se chiffrent à 1350 €, incluant 150 € de charges et la taxe foncière annuelle.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Dalcour à stephane.dalcour@cfimmo.fr.

À Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre d'une surface de 190 m². Cet ensemble de bureaux, entièrement rénové en 2023, est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1999, comportant 12 lots. Ce bien rare est idéal pour un achat de locaux professionnels à Schiltigheim, qu'il s'agisse d'une utilisation personnelle ou d'un investissement. Le potentiel locatif est intéressant, avec une estimation à 2 800 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité de 8,5 % par an. Les bureaux peuvent être loués dans leur intégralité ou divisés en deux espaces distincts, ce qui permet d'optimiser les rendements ou de mutualiser les activités. L'agencement inclut une belle entrée lumineuse, cinq grands bureaux individuels, une salle de réunion, et une cuisine donnant sur une agréable terrasse. De plus, vous bénéficierez de deux toilettes, d'une douche, de cloisons amovibles, d'une isolation intérieure, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que de la fibre optique. Pour votre confort, neuf emplacements de stationnement privatifs sont disponibles. Ce bien présente des atouts indéniables : luminosité, chaleur et fonctionnalité, et se situe à un emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement aux professions libérales, PME, start-ups, cabinets médicaux, expertises comptables, espaces de coworking, et consulting. Si vous êtes intéressé(e) par ces locaux professionnels à acheter à Schiltigheim, n'hésitez pas à contacter Stéphane DALCOUR au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo. Honoraires de 5.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

704 €/m²

Locaux professionnels

• 226 m²

À 12km de Griesheim-près-Molsheim (67)

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

A VENDRE FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT et PIZZERIA avec droit au bail sur un emplacement numéro 1 à l'entrée de Cronenbourg avec terrasse et parking privé de 10 places. - Grande salle très lumineuse d'une capacité de 70 couverts à l'intérieur. - Par beau temps, une capacité supplémentaire de 30 couverts sur la terrasse d'été privée et 20 couverts sur la terrasse devant le restaurant (avec autorisation de la ville). - Grand bar bien équipé : fours à pizza, machines à café, tireuse à bières, lave-vaisselle, frigo, etc... - Cuisine récente, spacieuse, bien organisée avec au même niveau, le point de préparation de la salle, le plan de réalisation des glaces, les congélateurs, le coin de préparation pour la pate à pizza, la chambre froide. - Au sous-sol : 3 grandes caves saines permettent le stockage des marchandises et boissons et des appareils de cuisine additionnels. - Au 1er étage un appartement de 100m2, inclus dans le bail, est mis à disposition du restaurant avec coin laverie, vestiaire pour le personnel, possibilité d'y habiter sur place. - Vente à emporter. Ce restaurant de très bonne renommée sur Cronenbourg réalise un bon chiffre d'affaires. L'emplacement est bien situé proche d'un arrêt de tram et à 2 arrêts de tram du centre de Strasbourg et à proximité des accès d'autoroute et de plusieurs parkings. Idéal pour y installer une enseigne bien rôdée ou une nouvelle affaire qui souhaite bénéficier de la cliente historique de ce restaurant ainsi que des commodités de l'appartement à l'étage. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations Référence agence : 6808

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À vendre : fonds de commerce au cœur de MOLSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Cette opportunité concerne un restaurant asiatique d'une superficie de 165 m2, idéalement situé dans un secteur touristique très fréquenté. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en salle, offrant ainsi un potentiel attractif. Les locaux professionnels à vendre incluent tout le matériel et le mobilier nécessaires pour une reprise clé en main, avec un accès adapté aux personnes handicapées. De plus, un espace de stockage et une cave complètent ce bien. Aucun personnel à reprendre et un loyer mensuel de 1800€ charges comprises. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat locaux professionnels à MOLSHEIM ! Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles OTT, votre agent commercial au RSAC N°808 640 726 (Greffe de SAVERNE) au 06 71 62 42 17 - Réf.941883.

RÉF 0758-01ND: DINGSHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Locaux professionnels à vendre de 46,50 m² avec vitrine et trois places de stationnement. Ces locaux commerciaux sont livrés vides, sans cloisons. Tous types de commerces sont autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Aucune installation de chauffage n'est prévue ; le local est livré brut, avec les attentes pour l'eau et l'électricité en place. Un dossier technique complet est disponible sur demande. De plus, un autre local commercial de 75 m² avec stationnements est également proposé à l'achat. Nombre de lots habitables dans la copropriété : 22. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Situé dans la zone d'activité économique à dominante industrielle de Nordhouse et à proximité de l'Eurométropole de Strasbourg, bâtiment construit en dur (béton et parpaings) d'environ 870 m² carrez livré en 1995, sobre de par son habillage extérieur en bardage métallique et au mobilier récent intégré sur mesure. La configuration des locaux convient à différents types de travaux administratifs, artisanaux, commerciaux, d'ingénieries. La partie principale des bureaux, sur environ 490 m², est répartie en communiquant sur 2 étages par 2 escaliers situés à chaque extrémité, chaque niveau intégrant son hall d'accueil et son open space avec différents bureaux. D'autres pièces sont dédiées à l'informatique, aux archives et aux autres besoins des occupants. Une salle de restauration avec coin cuisine par étage parfait l'approche pragmatique du lieu. Un atelier d'environ 145 m² et 5,80 mètres de hauteur complète l'offre, le tout sur 47 ares 77. Taxe foncière attractive. Prévoir une mise à jour du système CVC. Prix négociable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 697 676 STRASBOURG

iad France - Didier Dias De Novaes (06 82 38 67 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARLENHEIM, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien comprend un terrain de 24,96 ares avec un hall double réparti en deux parties distinctes. La première partie, sur deux niveaux, s'étend sur environ 310 m² et est adaptée pour un garagiste ou un industriel. La seconde partie, d'environ 213 m², convient pour des bureaux, du sport ou un magasin. Construite en 2007, la propriété est entièrement fonctionnelle et bien entretenue. La partie industrielle dispose d'une fosse pour voitures et camions, d'une dalle capable de supporter 44 tonnes, de plusieurs bureaux, de douches, de WC homme/femme à chaque étage et d'un réfectoire au rez-de-chaussée. Les volets et portes de garage sont automatisés, et la partie magasin est adaptable à divers métiers. L'espace extérieur offre un grand parking pouvant accueillir une cinquantaine de voitures. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à MARLENHEIM, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - STRASBOURG ?Emplacement stratégique - Zone d'activité à forte fréquentation ?Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et extrêmement passante de Strasbourg, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant (bureaux, commerces, passage). Cet établissement « clé en main » est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, thématique ou de concept moderne. ? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ?Superficie totale : 150 m² parfaitement agencés. ?Capacité d'accueil : 75 couverts en salle + 30 places en terrasse. ?État général : Mobilier entièrement neuf, décoration soignée. ?Confort : Établissement intégralement climatisé. ?Équipements : Système de chauffage neuf sur la moitié de la surface. Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale d'organisation). CONDITIONS FINANCIÈRES ?Prix du fonds de commerce : 180 000 € (Net Vendeur) ?Honoraires d'agence : 10 800 € TTC (en sus) ?Loyer mensuel : 3 200 € Toutes Charges Comprises (incluant le bail commercial). ? LES POINTS FORTS ?Emplacement n°1 : Flux piétons et véhicules garantis par la zone d'activité environnante. ?Prêt à l'emploi : Aucun investissement mobilier à prévoir, l'outil de travail est opérationnel immédiatement. ?Extérieur : Une terrasse de 30 places, un atout majeur pour le chiffre d'affaires estival. ?Charges maîtrisées : Un loyer attractif pour le secteur au vu de la surface et des prestations. Avis de l'expert : Un établissement sain, sans passif social, offrant un potentiel de développement immédiat grâce à son emplacement premium et ses équipements récents. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 07.49.83.51.80 Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

Prix au m² le plus bas

549 875 €

476 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 1 155 m²

À 15km de Griesheim-près-Molsheim (67)

À seulement 35 minutes de Strasbourg, dans le triangle Obernai, Schirmeck et Saverne, au cœur du massif Vosgien, nous vous proposons en vente des locaux professionnels à Oberhaslach, dans le Bas-Rhin, Alsace. Cette auberge authentique comprend 5 gîtes ainsi qu'un appartement de fonction, le tout situé sur un axe très fréquenté allant de Dabo à Champ du Feu, Donon et Hohwald. Profitez de la proximité du chemin des châteaux forts d'Alsace, qui attire une clientèle de randonneurs dans un cadre convivial. Les Vosges accueillent aussi de nombreux groupes de motards, principalement allemands, qui sont attirés par notre gîte, ce qui génère un chiffre d'affaires intéressant. Situés à 300 mètres d'altitude, nos logements se remplissent rapidement grâce aux marcheurs locaux, au GR 53 et à l'Hexa Trek, qui enregistrent des milliers de randonneurs chaque saison. Avec un terrain de 1 749 m2 et une surface exploitable de 1 155 m2, cette propriété offre un potentiel de développement important. Un caveau / Winstub de 50 places est prêt pour aménagement, idéal pour proposer des repas du terroir dont nos fameuses tartes flambées. Au rez-de-chaussée, une salle pour marcheurs et une terrasse en extérieur accueillent 100 couverts. Le premier étage comprend 5 logements, avec un appartement T2 de 33 m2. Le deuxième étage dispose d'un appartement T3/4 à finaliser. En été, une terrasse de 150 m2 vous attend au bord d'un ruisseau pour profiter d'un cadre paisible. Ce bien comprend également une piscine à rénover et un sauna à réviser. Bénéficiez d'une cession de fonds de commerce et des murs. Un apport de 120 000 € est souhaité, adaptable selon votre profil. Cette opportunité unique est idéale pour un couple ou deux associés, dont l'un doit être professionnel de la cuisine. Deux parkings sont disponibles pour un stationnement facile. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Oberhaslach.

Situé dans le parc d'activités du Piémont, en bordure de l'autoroute A35 et à cinq minutes de la ville d'Obernai, ce nouveau bâtiment d'activités de 12 cellules flexibles de 120 à 300m2 dont 3 restent disponibles à la vente. Le César propose plusieurs typologies d'activités : commerce de gros, showroom, stockage, bureaux. Sa localisation stratégique offre une belle opportunité de développer votre activité commerciale. Bordé de végétation, ce bâtiment d'activité bénéficie également d'une toiture 100% photovoltaïque, ainsi qu'un espace de convivialité original conçu par un acteur local et engagé DESCRIPTIF TECHNIQUE o Surface du terrain: 8700m2 o Porte sectionnelle plain-pieds: 3,00 x 3,50m hauteur o Charge admissible sur dallage: 3 tonnes/m2 o Surface des cellules: 2245,7m2 (de 120m2 à 303m2) o Hauteur libre de stockage: 5,90m o Mezzanine non accessible avec escalier en option o Traitement architectural de qualité, bardage sinusoïdale vertical et horizontale o Aménagement sur mesure selon vos besoins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur de la commune de Quatzenheim, ce local professionnel atypique offre des volumes remarquables et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface totale de 125m², le bien se distingue par un espace principal aux dimensions généreuses, idéal pour l'installation d'une activité professionnelle recherchant visibilité, confort et caractère : cabinet, profession libérale, bureaux, showroom ou activité tertiaire. La configuration actuelle comprend : Un grand espace central facilement modulable Deux pièces indépendantes, pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou espaces de travail Une salle d'eau Deux WC séparés, adaptés à un usage professionnel Une zone cuisine / détente, fonctionnelle pour le personnel Le local est situé au sein d'une copropriété à taille humaine de trois lots, offrant une gestion simplifiée et une atmosphère calme. Implantation stratégique sur la route principale de la commune, assurant une accessibilité immédiate et une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou une structure à la recherche d'un lieu de travail hors standards, avec des volumes rares et une identité forte. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 582

À STRASBOURG, dans le dynamique quartier de l'Esplanade, je vous propose un excellent projet d'achat de locaux professionnels. Cette affaire, comprenant un café, un salon de thé et un service de petite restauration, offre des plats faits maison avec des produits en circuit court, préparés sur place. Ouvert du lundi au vendredi, l'établissement présente une belle opportunité de développement de chiffre d'affaires avec des horaires extensibles, en plus d'une localisation stratégique avec deux arrêts de tram et un arrêt de bus à proximité. Le large trottoir attire un flux piéton dense, et l'emplacement attire une clientèle fidèle ainsi que des étudiants du campus, qui compte 30 000 étudiants. L'affaire, exploitée depuis 17 ans par le même couple de gérants, est saine et ne nécessite pas de travaux. Le loyer est de 1 450 € HT, et l'établissement dispose de 28 places à l'intérieur, ainsi que d'une terrasse de 30 places, idéale pour attirer les clients. La proximité avec d'autres commerces tels que des boulangeries, des pharmacies et des banques crée un environnement commercial favorable. Si vous envisagez une reconversion professionnelle ou souhaitez devenir votre propre patron, cette vente de locaux professionnels à STRASBOURG est une occasion à ne pas manquer. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans les démarches administratives et financières. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL, RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, vous invite à découvrir cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à STRASBOURG.

À Holtzheim, dans le Bas-Rhin (67) en région Alsace, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 108m² situé dans l'Ecchoparc de la Bruche. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Holtzheim, se distingue par son emplacement en angle de bâtiment, offrant une luminosité naturelle optimale. Il est équipé d'une porte sectionnelle et d'un accès secondaire par porte vitrée, ainsi que de 2 places de parking privatives. Caractéristiques :- Ossature métallique- Couverture en bac acier isolé- Murs en bardage double peau- Grande vitrine en façade- Sol béton avec une capacité de charge au rez-de-chaussée de 2 tonnes/m²- Hauteur libre de 6,00 mètres, permettant la création d'un étage supplémentaire- Éclairage intérieur LED et panneaux translucides- Une porte piéton, conforme aux normes ERP- Connexion à la fibre optiqueCe local est en parfait état, avec compteur et tableau électrique déjà installés. Le prix de vente est de 185 000€ HT FAI + TVA récupérable. Pour toute demande d'informations ou organiser des visites, veuillez contacter le 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

À Obernai, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons un appartement de 2 pièces, situé au cœur de la ville dans une résidence seniors sécurisée, idéale pour les investisseurs. Ce bien, en Nue-Propriété, vous permet d'effectuer un achat de locaux professionnels à Obernai sans vous préoccuper des soucis de gestion ou des taxes foncières pendant toute la durée de l'usufruit. La résidence se trouve à proximité des remparts et de sa tour classée, offrant un accès agréable aux commodités locales. Les logements sont répartis sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Les résidents bénéficient de services inclus dans les charges de copropriété, centrés autour d'un club-house convivial, favorisant la participation à des activités variées. Les charges mensuelles ne dépassent pas 1,50 euros/m², soit environ 60 euros pour les logements de type T2. Un lieu de vie chaleureux, géré par un régisseur, propose des animations et permet de rompre l'isolement tout en limitant les coûts. Trois emplacements de dépôt minute sont également mis à disposition pour le confort des résidents. Le prix de vente de ce bien est de 315 400,00 euros, frais d'agence inclus. Pour toute demande d'informations ou pour réserver votre futur bien, n'hésitez pas à contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements, tels que des T2, T3 et T4, sont à découvrir au centre-ville. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jimmy EVANGELISTA, conseiller immobilier indépendant.

À vendre : salon de coiffure rentable à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, idéal pour une première installation. Cette belle opportunité s'adresse aux coiffeurs et coiffeuses désireux de travailler à leur compte. Le salon est clé en main, disposant de 5 fauteuils et de 3 bacs ergonomiques massants. L'affaire présente une gestion saine avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) stable entre 21 et 22 k€, représentant une marge de 28 %. Les achats sont très faibles, constituant seulement 6 % du chiffre d'affaires, et les charges sont maîtrisées. De plus, le parking est facile et gratuit. Le prix est attractif, fixé à 2,95 fois l'EBE, une valorisation tout à fait cohérente. Cette affaire sécurisante offre un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique désireux de s'investir et de relancer la croissance. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN dans le Bas-Rhin, région Alsace, qui vous permettra de bénéficier d'une vraie capacité de revenu. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.944298.

Bureaux À Vendre à la Krutenau, en rdc surélevé de 110m2 avec cave, parquet massif, belles hauteurs sous plafond. Strasbourg – Rue des Balayeurs Usage mixte, ou appartement possible– 105,7 m² Carrez – Au cœur de Strasbourg, dans une rue recherchée du centre-ville, découvrez ces bureaux de caractère situés au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien, alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et potentiel d'aménagement. D'une superficie de 105,7 m² Carrez, 110m2 brut, ce bien se distingue par une distribution fonctionnelle et de beaux espaces. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Les amateurs d'authenticité apprécieront la belle hauteur sous plafond, les volumes et l'atmosphère propre aux immeubles anciens du centre historique. Les bureaux conviendront aussi bien à une famille, à une profession libérale, qu'à un projet de résidence principale avec cachet ou d'investissement patrimonial. Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville de Strasbourg. Visite virtuelle immersive Matterport disponible pour découvrir le bien comme si vous y étiez. Un bien rare par ses volumes et son emplacement. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 589

À SAISIR – VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LOUNGE NEUF EN HAUTEUR – PRÊT À L'EMPLOI ET FORT RENDEMENT Opportunité rare ! Nous proposons un établissement neuf en hauteur type rooftop , idéal pour restaurant, bar lounge ou concept événementiel, clé en main et immédiatement exploitable. Descriptif du bien : Local commercial neuf, en hauteur Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel sous garantie 3 ans (factures disponibles) Bar équipé avec présentoir et rangements réfrigérés Salle climatisée Daikin Mobilier de restauration haut de gamme Jeux de lumières & éclairage luxueux Terrasse d'été Capacité d'accueil : 140 à 150 couverts Bureau de direction Espaces complémentaires : • Salle annexe indépendante avec évacuations conformes • 2 sorties + disposition possible de pergolas • 3 toilettes aux normes PMR • Accès PMR complet : rampe + ascenseur Stationnement : • 14 places de parking, dont 1 PMR Chiffres clés : • Chiffre d'affaires : env. 400 000 € • Loyer : 4 200 € TTC / mois • Charges : 1 200 € / an • Assurance : 280 € / mois Prix de vente NET vendeur: 235 000€ Honoraires charge acquéreur en sus 20 000€ Établissement à très fort potentiel, idéal pour professionnel souhaitant exploiter un lieu moderne, élégant et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

À vendre à ITTENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, nous vous proposons une belle boulangerie pâtisserie de la marque Banette, située à seulement 15 minutes à l'ouest de Strasbourg. En emplacement n°1, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec plus de 20 000 véhicules par jour. Deux emplacements minute sont disponibles pour faciliter l'accès aux clients. La clientèle est principalement de passage, mais les habitants du village se montrent également fidèles. En plus des produits traditionnels de boulangerie, nous offrons des quiches, des pizzas, des plats du jour à midi, ainsi que des services de traiteur, ce qui permet de générer un chiffre d'affaires complémentaire avec une belle marge. Ce local professionnel à acheter à ITTENHEIM est parfait pour les personnes cherchant une activité rapide le midi, voire à emporter. Il existe également des opportunités de développement pour l'organisation de banquets, mariages ou fêtes de famille, qui seraient un réel atout. Le matériel est de qualité, un petit musée Bongard en bon état de fonctionnement, garantissant une exploitation sécurisée et fiable. Bien que l'achat des farines se fasse dans le réseau des meuniers Banette, le successeur aura toute liberté de choix. Idéal pour un couple souhaitant gérer sans salarié. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je peux vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires, incluant des services d'expert-comptable, de courtier en financement, ou d'avocat spécialisé. Situé à proximité des villes de Truchtersheim, Marlenheim, Ergersheim (10 mn), Strasbourg, Molsheim (20 mn), et Obernai (25 mn). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.939576.

À vendre à URMATT, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, un hôtel-restaurant de bonne réputation. Cette opportunité rare s'adresse à un repreneur sérieux souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à URMATT. Cet établissement de caractère est bien implanté, avec une solide réputation et une clientèle fidèle. Il dispose de 14 chambres confortables ainsi que d'un restaurant avec deux salles offrant une capacité de 100 et 50 couverts. Un parking privé est également disponible. La clientèle est variée et régulière, comprenant des CSP+, des professionnels en déplacement, des motards, des randonneurs et des groupes événementiels. Le potentiel de développement est très prometteur, avec des volumes importants et une structure saine, offrant une marge de progression réelle pour le chiffre d'affaires. Prix total des murs et du fonds : 700 000 €. Possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN, Entrepreneur Individuel, 06 59 48 90 90 - Réf. 916273.

À Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 351,30 m², équipés d'une porte sectionnelle motorisée. Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond confortable oscillant entre 3,55 m et 5,75 m, ainsi que d'un WC PMR et d'un tableau électrique en place. Les dimensions du local sont de 27 m de longueur sur 13 m de largeur, accompagnées de 4 places de parking privatives. Ce local est immédiatement disponible et est situé dans une zone d'activité tertiaire et de bureaux, avec des activités de garage et de mécanique non souhaitées. Le prix est hors taxes, avec une TVA récupérable. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Mutzig, à proximité d'Obernai, Molsheim et Strasbourg. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 22 lots et aucune procédure n'est en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

STRASBOURG - Plaine des BouchersDans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, découvrez un bureau de 139,93m² carrez (153 m² en incluant la quote-part des parties communes) à vendre. Ce lot, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend une entrée spacieuse et cinq pièces modulables pour vos activités professionnelles. Les nombreuses fenêtres garantissent un éclairage optimal tout au long de la journée.Le bureau est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont disponibles en supplément pour 6 000 euros chacune.Prix de vente : 224 588 euros FAI.Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Strasbourg, contactez-nous au 0610053542 pour organiser une visite.D'autres lots sont également disponibles, allant de 55m² à 134m².Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLDCarte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

Votre agence immobilière Natimmo située 8 rue de l'Hôpital 67140 Barr vous propose en exclusivité: Niché à Mittelbergheim, l’un des plus beaux villages de France, au cœur de la Route des Vins d’Alsace, cet hôtel restaurant de caractère bénéficie d’un cadre rare et authentique. L’établissement, connu sous le nom de Hôtel-Restaurant Gilg, a longtemps incarné l’art de recevoir en Alsace. Il propose deux salles de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 80 couverts ainsi que 19 chambres, offrant un bel équilibre entre capacité et intimité. Une cour intérieure fermée, un parking privé et une cuisine professionnelle équipée complètent cet ensemble harmonieux. Ce lieu empreint d’histoire situé dans un environnement à forte notoriété touristique, prisé par une clientèle française et internationale, nécessite des travaux de remise aux normes, ouvrant la voie à un projet de rénovation respectueux de son identité et tourné vers l’excellence. Prix hors honoraires d'agence 530 000 €. Prix honoraires inclus 556 500 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.