Achat Locaux Professionnels à Molsheim (67) : 83 annonces

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 091 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 165 m²

Molsheim (67)

À vendre : fonds de commerce au cœur de MOLSHEIM, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Cette opportunité concerne un restaurant asiatique d'une superficie de 165 m2, idéalement situé dans un secteur touristique très fréquenté. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en salle, offrant ainsi un potentiel attractif. Les locaux professionnels à vendre incluent tout le matériel et le mobilier nécessaires pour une reprise clé en main, avec un accès adapté aux personnes handicapées. De plus, un espace de stockage et une cave complètent ce bien. Aucun personnel à reprendre et un loyer mensuel de 1800€ charges comprises. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat locaux professionnels à MOLSHEIM ! Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles OTT, votre agent commercial au RSAC N°808 640 726 (Greffe de SAVERNE) au 06 71 62 42 17 - Réf.941883.

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

Coup de cœur du secteur

199 470 €

2 293 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 87 m²

À 19km de Molsheim (67)

À 30 minutes au sud de Strasbourg, découvrez un salon de coiffure Prestige, Éco Responsable « Mon Coiffeur s'engage », certifié 3 étoiles, reconnu pour son excellence. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Molsheim, est géré par un maître artisan de 2e génération, avec plus de 60 ans d'expérience. Il utilise des produits végétaux pour les couleurs et des soins bio. Situé en cœur de ville, cet emplacement privilégié en angle dispose de 6 vitrines (9 ml) et permet un stationnement gratuit dans la rue. Avec une équipe de 6 coiffeurs créateurs, l'établissement garantit une expérience personnalisée et relaxante. La fidélité de la clientèle, supérieure à 75 %, témoigne de la qualité du service, noté 4,6 sur Google. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 348 600 €, avec un EBE-R de 51 700 € et un loyer de 2 490 € pour 87 m2. Rénové en 2018, le salon est équipé de 11 postes de coiffage, de 2 fauteuils massants et propose une ambiance cocooning avec des thés et cafés bio pour ses clients. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Molsheim, un apport de 50 000 € est requis. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans toutes les démarches pour vous offrir tranquillité et sérénité. Situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, ce bien exceptionnel vous attend.

Locaux professionnels à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace. Situé à Strasbourg Koenigshoffen, proche d'Eckbolsheim, ce splendide bar-restaurant PMU avec licence 4 est un investissement à ne pas manquer. Suivi par Stéphane Dalcour au 0664697003, ce fonds de commerce comprend une surface totale de 185 m², libre de contrat brasseur.Entièrement rénové en 2019, le local est en excellent état général et se compose de plusieurs espaces, dont une salle principale de 80 m² avec bar, une salle de 30 m² pour fumeurs, une cuisine entièrement équipée répondant aux normes, un sous-sol de 55 m² avec une salle supplémentaire de 25 m², ainsi qu'une petite terrasse et deux places de parking privatives. Ce bien dispose d'un chauffage gaz individuel, de la climatisation réversible et est isolé avec deux couches de laine de roche. Les charges mensuelles se chiffrent à 1350 €, incluant 150 € de charges et la taxe foncière annuelle.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Dalcour à stephane.dalcour@cfimmo.fr.

REF 0959ND : STRASBOURG CENTRE Fonds de commerce – Restauration rapide Situé en plein cœur de Strasbourg, dans un secteur à fort passage, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Un local clé en main, surface : 33 m², entièrement rénové en 2024, Matériel professionnel récent et en excellent état, Extraction professionnelle conforme aux normes, Aucun travaux à prévoir, Exploitation, activité orientée vente à emporter, 8 places assises, Fort potentiel de développement (sur place, livraison, nouveaux concepts) Confort & fonctionnalités, espace réserve / stockage Sanitaires, Conditions locatives Loyer : 1 100 € TTC / mois charges comprises, bail en cours, Les + du bien Emplacement premium centre-ville Local moderne et opérationnel immédiatement Idéal pour concept street food, coffee shop, poke, bubble tea, etc. Parfait pour un entrepreneur souhaitant démarrer rapidement avec un investissement maîtrisé dans un secteur dynamique. Honoraires inclus à la charge du vendeur

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Griesheim-près-Molsheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien de 80 m², qui comprend un garage, se situe au cœur de la commune. La surface se divise en deux parties : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un salon - Une chambre - Un cellier/pièce de rangement - Un WC séparé À l'étage, des combles aménageables de 40 m² offrent un potentiel supplémentaire. Un garage box fermé est également accessible dans la cour commune, sans oublier un sous-sol couvrant toute la surface de la maison, avec dalle en béton. Ce bien, précédemment utilisé en tant que cabinet médical, peut être réaménagé en logements ou en bureaux. La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, ainsi que de double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 5.96 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 235 000 euros. Classe énergie D, Classe climat E.

Découvrez cette opportunité rare à Illkirch-Graffenstaden, dans le Bas-Rhin. Ce fonds de commerce de garage automobile offre une surface d'environ 272 m², complétée par une dépendance d'environ 50 m², le tout en bon état. Situé dans une zone dynamique, avec accès facile aux axes principaux et aux commodités, ce bien dispose également de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir la clientèle ou organiser l'activité. Prix de vente : 86 400 € (honoraires inclus) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3726

PIERRE JOST, Conseiller en immobilier OptimHome, vous propose à la vente des locaux professionnels à Furdenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, au cœur du pays du Kochersberg / Ackerland, découvrez une superbe opportunité ! Situé sur un axe très passant avec des parkings à proximité, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle.Ce restaurant de renom est reconnu pour son accueil chaleureux et sa cuisine du terroir, attirant ainsi les amateurs de bonne cuisine en quête d'authenticité et de qualité.L'espace est pensé pour l'excellence avec une salle élégante pouvant accueillir 45/50 couverts, une terrasse ensoleillée prisée durant la belle saison offrant 15/20 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave à vin et un espace de stockage optimisé. La Licence IV est incluse. Avec plus de 190 m² d'espace, ces locaux professionnels sont idéaux pour un projet clé en main.Les mises à jour des normes en vigueur sont actuellement effectuées par l'exploitant, permettant une exploitation sans travaux obligatoires.Dossier et informations complémentaires sur demande. Un accord bancaire préalable sera requis avant toute signature de compromis.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ces locaux professionnels à Furdenheim ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.Pour des informations concernant les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre JOST, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) au 06 81 64 84 29 (réf. 578139).

À VENDRE – Fonds de commerce « Gourmand »Traiteur – Épicerie fine – Plats du jour – Petite restauration – Grand'Rue – 67140 Barr, Bas-Rhin, AlsacePrésentation : À céder : fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Barr, sur un emplacement rare, stratégique et à forte visibilité. L'établissement propose une offre complète : cuisine maison, plats du jour, traiteur, épicerie fine, vente à emporter et petite restauration. Le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, régulière et touristique.Points forts : - Emplacement premium avec flux piéton constant - Activité diversifiée : traiteur, plats du jour, épicerie fine, petite restauration - Terrasse exploitable en saison - Identité visuelle installée et notoriété locale - Vrai potentiel de développement : brunchs, afterworks, prestations entreprises, box gourmandes, livraison - Business sain, organisation claire, dossier structuré Immobilisations – Matériel inclus La cession comprend l'ensemble des immobilisations inscrites en comptabilité, permettant une exploitation immédiate : Matériel professionnel : - Four, lave-verres, plonge encastrée - Armoire froide, vitrines réfrigérées - Buffets, étagères, meubles de présentation - Équipements de démarrage et petits matériels - Mobilier intérieur : tables, chaises, meubles inox, rangements - Agencements climatisation/électricité Équipements informatiques : - Caisse, terminal de paiement, matériel informatique Aucun investissement matériel important n'est à prévoir.Accompagnement du repreneur Les vendeurs proposent un accompagnement complet pour sécuriser la reprise. Ils bénéficient eux-mêmes d'un coaching professionnel et transmettront au repreneur leurs méthodes, process, organisation et outils de travail. Cet accompagnement permet : - une reprise fluide et professionnelle - une montée en compétence rapide - une continuité dans la qualité du service - un démarrage sécurisé et structuré Dossier complet et sécurisé Toutes les pièces comptables, administratives et autorisations nécessaires à l'exploitation sont disponibles. Dossier clair, carré, immédiatement exploitable.Localisation - Centre-ville de Barr (67140) - Quartier commerçant dynamique - Stationnements à proximitéDossier financier et prévisionnel transmis après échange. Cette annonce représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Barr, dans le Bas-Rhin, en région Alsace.

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant avec extraction – Centre-ville de Strasbourg Opportunité rare en plein coeur de Strasbourg?! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé sur un axe très passant, avec une visibilité optimale grâce à une large vitrine. Accès immédiat au tramway. Caractéristiques du local?: Surface?: 60?m² + cave Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Capacité?: 20 places assises en salle, possibilité de terrasse (sous réserve d'autorisation) Local en excellent état?: WC aux normes, sécurité incendie conforme Bail commercial 3/6/9 ans Loyer?: 3?200?€/mois hors charges Charges?: 210?€/mois Informations complémentaires?: Le prix de vente est de 172?900?€ honoraires inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Le prix ne comprend pas les équipements (woks, frigidaires, armoires, climatisation, mobilier, bornes de commande) Ce bien est idéal pour un projet de restauration clé en main, dans un environnement dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant?! 07.49. 83. 51. 80 Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

À Obernai, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous proposons à la vente des locaux professionnels situés en centre-ville. Ce bien, un duplex de 3 pièces en résidence sécurisée pour seniors, représente une opportunité d'achat entre investisseurs. Offrant un cadre de vie agréable avec un club-house et des services à la carte, ces locaux professionnels à vendre permettent d'accéder à un investissement en Nue-Propriété sans les contraintes habituelles de gestion et de fiscalité. Les logements, intégrés dans un bâtiment historique avec tour classée, se déploient sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Les résidents peuvent profiter d'animations et d'activités au sein du club-house, tout en bénéficiant de charges mensuelles raisonnables. Avec un prix de vente TTC de 315 400 euros FAI, c'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Obernai. Pour plus d'informations ou pour réserver un bien, veuillez contacter Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements dans cette résidence sont disponibles sur demande.

À Holtzheim, dans le Bas-Rhin (67) en région Alsace, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 108m² situé dans l'Ecchoparc de la Bruche. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Holtzheim, se distingue par son emplacement en angle de bâtiment, offrant une luminosité naturelle optimale. Il est équipé d'une porte sectionnelle et d'un accès secondaire par porte vitrée, ainsi que de 2 places de parking privatives. Caractéristiques :- Ossature métallique- Couverture en bac acier isolé- Murs en bardage double peau- Grande vitrine en façade- Sol béton avec une capacité de charge au rez-de-chaussée de 2 tonnes/m²- Hauteur libre de 6,00 mètres, permettant la création d'un étage supplémentaire- Éclairage intérieur LED et panneaux translucides- Une porte piéton, conforme aux normes ERP- Connexion à la fibre optiqueCe local est en parfait état, avec compteur et tableau électrique déjà installés. Le prix de vente est de 185 000€ HT FAI + TVA récupérable. Pour toute demande d'informations ou organiser des visites, veuillez contacter le 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

727 €/m²

Locaux professionnels

• 510 m²
• 

Quartier Plaine des Bouchers-Centre

À 19km de Molsheim (67)

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL 510 m² – STRASBOURG LA MEINAU / PLAINE DES BOUCHERS Situé au coeur du secteur dynamique de La Plaine des Bouchers, à Strasbourg (67100), ce local professionnel de 510 m² offre un fort potentiel pour toute activité nécessitant de grands volumes, de l'extraction ou un espace modulable. Idéal pour artisans, entreprises de production, activités de restauration nécessitant une extraction, bureaux avec stockage, ou projet de réhabilitation. ? Localisation Adresse : 26 rue de l'Ardèche, 67100 Strasbourg Secteur : La Meinau – Plaine des Bouchers Environnement professionnel, accès facile, stationnement aisé ? Caractéristiques du bien Surface totale : 510 m² Étage : 2 niveaux Occupation : Libre Année de construction : 1990 Matériaux : Béton armé État intérieur : À rénover Parties communes : À rafraîchir Ouvertures : PVC Sanitaires présents Extraction diamètre 600 mm Vitrines avec possibilité d'affichage Parking commun + stationnement extérieur en abondance ? Équipements & conformité Chauffage : non précisé Climatisation : non précisée Ventilation : oui Extraction : oui (Ø 600 mm) ERP : non conforme PMR : non conforme Ascenseur : non Type de sol : béton ? Copropriété Copropriété de 10 lots Quote-part prévisionnelle : 1 €/an Aucune procédure en cours ? Performances énergétiques (DPE) DPE : B (64 kWhEP/m².an) GES : A (1 kg CO?/m².an) Réalisé le : 13/05/2024 Estimation des coûts annuels : 2 294 € à 2 700 € ? Informations financières Prix de vente : 371 000 € Prix net vendeur : 350 000 € Honoraires : 21 000 € (6 %), à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 114 €/mois ? Points forts Grande surface rare sur le secteur Extraction existante Nombreuses places de stationnement Local libre, idéal pour projet d'aménagement Secteur professionnel très recherché ? Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite :HAYDAR ERDOGAN – Vendeur Suivi par : Goksel GUNERKAVAL Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

À vendre, locaux professionnels à Ittenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et une belle capacité d'accueil, parfait pour assurer un projet de restauration durable. Le restaurant dispose d'un grand parking et d'une salle intérieure de 131 m², accueillant environ 50 couverts, dans un environnement chaleureux et contemporain. De plus, l'établissement dispose de deux terrasses totalisant 127 m², permettant d'accueillir entre 80 et 90 couverts supplémentaires en été, un atout indéniable pour le développement de l'activité. Les cuisines sont en excellent état, fonctionnelles et prêtes à l'emploi, garantissant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. L'ensemble du restaurant est bien entretenu et présente un fort potentiel de développement, tant pour une exploitation actuelle que pour un nouveau concept. L'emplacement est stratégique, situé dans une zone dynamique et recherchée du Kochersberg, sur une route très passante. Un avantage supplémentaire pour la reprise : le chef cuisinier peut, si vous le souhaitez, rester en place pour accompagner la transition pendant une durée de 1 an. Informations complémentaires sur demande.

À VENDRE - Fonds de commerce PRESSING - Emplacement privilégié, Route du PolygoneLocalisation : Route du Polygone 67100 STRASBOURG, Bas-Rhin, AlsaceActivité : Pressing - Entretien et nettoyage textileSurface : 62,81m²Prix de vente : 56 000 € (honoraires d'agence inclus)Idéalement situé sur un axe très fréquenté de la Route du Polygone à Strasbourg, ce fonds de commerce de pressing se distingue par une visibilité exceptionnelle, un flux piéton constant et une clientèle fidèle depuis plusieurs années.Atouts du commerce :- Local bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate- Équipement complet pour l'activité de pressing- Très bonne réputation locale- Zone dynamique avec commerces de proximitéCe bien constitue une opportunité rare pour un professionnel du secteur ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à Strasbourg et de développer une activité profitable dans un quartier animé.- Bail commercial en cours : En cours depuis le 01.02.1989 (dernière révision de loyer : 01.01.2014)- Loyer : 680 € + 50 € de charges mensuelles- Chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demandePour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline JUNG au 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo

À Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre d'une surface de 190 m². Cet ensemble de bureaux, entièrement rénové en 2023, est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1999, comportant 12 lots. Ce bien rare est idéal pour un achat de locaux professionnels à Schiltigheim, qu'il s'agisse d'une utilisation personnelle ou d'un investissement. Le potentiel locatif est intéressant, avec une estimation à 2 800 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité de 8,5 % par an. Les bureaux peuvent être loués dans leur intégralité ou divisés en deux espaces distincts, ce qui permet d'optimiser les rendements ou de mutualiser les activités. L'agencement inclut une belle entrée lumineuse, cinq grands bureaux individuels, une salle de réunion, et une cuisine donnant sur une agréable terrasse. De plus, vous bénéficierez de deux toilettes, d'une douche, de cloisons amovibles, d'une isolation intérieure, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que de la fibre optique. Pour votre confort, neuf emplacements de stationnement privatifs sont disponibles. Ce bien présente des atouts indéniables : luminosité, chaleur et fonctionnalité, et se situe à un emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement aux professions libérales, PME, start-ups, cabinets médicaux, expertises comptables, espaces de coworking, et consulting. Si vous êtes intéressé(e) par ces locaux professionnels à acheter à Schiltigheim, n'hésitez pas à contacter Stéphane DALCOUR au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo. Honoraires de 5.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

704 €/m²

Locaux professionnels

• 226 m²

À 12km de Molsheim (67)

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

IDÉAL MÉTIER DE SERVICES ou INVESTISSEUR ! Au sein d'une petite copropriété de 3 lots situé en plein coeur de la ville, découvrez ce local commercial de 68,35m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble offrant une belle surface de vitrine. Le local possède un espace avant de 46,5m2 avec ses sanitaires, une pièce arrière de 19m2 avec un accès extérieur et une cave en sous-sol. Situé proche de commerces de proximité et de la Poste, de nombreux stationnements publics sont accessibles à deux pas. La chaudière neuve est alimentée au gaz. Le bien a été refait à neuf, les derniers travaux sont en cours, le local est disponible de suite. Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 181

Situé dans le parc d'activités du Piémont, en bordure de l'autoroute A35 et à cinq minutes de la ville d'Obernai, ce nouveau bâtiment d'activités de 12 cellules flexibles de 120 à 300m2 dont 3 restent disponibles à la vente. Le César propose plusieurs typologies d'activités : commerce de gros, showroom, stockage, bureaux. Sa localisation stratégique offre une belle opportunité de développer votre activité commerciale. Bordé de végétation, ce bâtiment d'activité bénéficie également d'une toiture 100% photovoltaïque, ainsi qu'un espace de convivialité original conçu par un acteur local et engagé DESCRIPTIF TECHNIQUE o Surface du terrain: 8700m2 o Porte sectionnelle plain-pieds: 3,00 x 3,50m hauteur o Charge admissible sur dallage: 3 tonnes/m2 o Surface des cellules: 2245,7m2 (de 120m2 à 303m2) o Hauteur libre de stockage: 5,90m o Mezzanine non accessible avec escalier en option o Traitement architectural de qualité, bardage sinusoïdale vertical et horizontale o Aménagement sur mesure selon vos besoins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, je vous propose un salon de coiffure haut de gamme en vente, idéalement situé au cœur de la Grande Île, à un emplacement n° 1. Ce local professionnel à vendre se trouve dans une rue piétonne, profitant d'un flux important de passants. Exploité depuis 1983, il bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un service de coiffage mixte. Le salon, d'une superficie de 57 m² pour un loyer de 1 300 €, est très lumineux et dispose de 2 grandes vitrines (6 mètres linéaires), offrant des espaces de travail et de circulation très aérés. Il comprend 3 postes de coiffage, 3 bacs de lavage et un coin d'attente agréable, distancié de la zone de travail. De plus, une réserve est prévue pour le stockage des couleurs et serviettes, accompagnée d'une buanderie et d'un coin cuisine équipé d'une machine à café. Pour 2024, le gérant envisagera de réduire les horaires d'ouverture, avec un fonctionnement prévu du mercredi au samedi, soit 80 % de temps d'ouverture. Le salon bénéficie d'un emplacement idéal, en début de rue piétonne, aisément accessible depuis une rue du top 5 du centre-ville de Strasbourg. Ce local professionnel à acheter à Strasbourg est parfait pour un salarié confirmé ou un couple souhaitant s'implanter avec un point de vente supplémentaire. Pour ceux qui envisagent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités, un DAB est également disponible (hors restauration et métiers de la bouche). Je peux vous accompagner dans toutes vos démarches administratives et financières, incluant des mises en relation avec un expert-comptable, un banquier, ou un avocat d'affaires selon vos besoins spécifiques. La localisation est pratique : Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue à 5 minutes, Gare TGV et Place Kléber à 10 minutes, et la Place de la Cathédrale, Place Broglie à 12 minutes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, Philippe SCHAHL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 88 06 13 28 - Réf.931153.

iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) propose à la vente des locaux professionnels à Strasbourg, secteur Grande Ile, en plein cœur du centre. Ce fonds de commerce de restaurant dispose de 35 places en salle et 16 en terrasse, conforme aux normes d'extraction. La superficie de la salle est d'environ 65 m², accompagnée d'une cave de 55 m². Avec une cuisine ouverte et un équipement récent, cet établissement bénéficie d'un faible loyer et ne requiert aucun contrat de travail ou contrat fournisseurs à reprendre. Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années est supérieur à 420 K€. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Strasbourg, ce bien, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, représente une belle opportunité. Informations concernant l'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Le Bohec (ID 38254), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 479315913. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Didier Dias De Novaes (06 82 38 67 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARLENHEIM, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien comprend un terrain de 24,96 ares avec un hall double réparti en deux parties distinctes. La première partie, sur deux niveaux, s'étend sur environ 310 m² et est adaptée pour un garagiste ou un industriel. La seconde partie, d'environ 213 m², convient pour des bureaux, du sport ou un magasin. Construite en 2007, la propriété est entièrement fonctionnelle et bien entretenue. La partie industrielle dispose d'une fosse pour voitures et camions, d'une dalle capable de supporter 44 tonnes, de plusieurs bureaux, de douches, de WC homme/femme à chaque étage et d'un réfectoire au rez-de-chaussée. Les volets et portes de garage sont automatisés, et la partie magasin est adaptable à divers métiers. L'espace extérieur offre un grand parking pouvant accueillir une cinquantaine de voitures. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à MARLENHEIM, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre : salon de coiffure rentable à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, idéal pour une première installation. Cette belle opportunité s'adresse aux coiffeurs et coiffeuses désireux de travailler à leur compte. Le salon est clé en main, disposant de 5 fauteuils et de 3 bacs ergonomiques massants. L'affaire présente une gestion saine avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) stable entre 21 et 22 k€, représentant une marge de 28 %. Les achats sont très faibles, constituant seulement 6 % du chiffre d'affaires, et les charges sont maîtrisées. De plus, le parking est facile et gratuit. Le prix est attractif, fixé à 2,95 fois l'EBE, une valorisation tout à fait cohérente. Cette affaire sécurisante offre un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique désireux de s'investir et de relancer la croissance. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN dans le Bas-Rhin, région Alsace, qui vous permettra de bénéficier d'une vraie capacité de revenu. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.944298.

Opportunité à saisir à STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, région Alsace, avec des locaux professionnels à vendre. Situés dans un secteur en pleine expansion, ces locaux abritent une activité comprenant un tabac, FDJ, PMU, confiserie, épicerie, relais colis, vente de clefs, téléphonie, boissons, e-cigarettes, cafés Nespresso et snacking. L’emplacement bénéficie d’un fort passage, à seulement 200 mètres de l’arrêt de tram, et est entouré d’un environnement en développement, avec un projet d’urbanisation intégrant plusieurs centaines de logements et de nouveaux commerces. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2024 est de 329 300 € HT, dont 153 800 € de commissions, avec un EBE de 137 800 €. Le loyer est de 1 255 € HT pour 115 m2. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé en août 2025 permet la vente de boissons alcoolisées, apportant une forte valeur ajoutée. Un apport de 100 000 € est exigé. Rénovés en 2022 pour 120 000 €, ces locaux sont en parfait état et ne nécessitent pas de travaux. Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant se lancer dans une activité sécurisée et réglementée. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et vous garantir un suivi personnalisé.

À vendre à ITTENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, nous vous proposons une belle boulangerie pâtisserie de la marque Banette, située à seulement 15 minutes à l'ouest de Strasbourg. En emplacement n°1, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec plus de 20 000 véhicules par jour. Deux emplacements minute sont disponibles pour faciliter l'accès aux clients. La clientèle est principalement de passage, mais les habitants du village se montrent également fidèles. En plus des produits traditionnels de boulangerie, nous offrons des quiches, des pizzas, des plats du jour à midi, ainsi que des services de traiteur, ce qui permet de générer un chiffre d'affaires complémentaire avec une belle marge. Ce local professionnel à acheter à ITTENHEIM est parfait pour les personnes cherchant une activité rapide le midi, voire à emporter. Il existe également des opportunités de développement pour l'organisation de banquets, mariages ou fêtes de famille, qui seraient un réel atout. Le matériel est de qualité, un petit musée Bongard en bon état de fonctionnement, garantissant une exploitation sécurisée et fiable. Bien que l'achat des farines se fasse dans le réseau des meuniers Banette, le successeur aura toute liberté de choix. Idéal pour un couple souhaitant gérer sans salarié. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je peux vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires, incluant des services d'expert-comptable, de courtier en financement, ou d'avocat spécialisé. Situé à proximité des villes de Truchtersheim, Marlenheim, Ergersheim (10 mn), Strasbourg, Molsheim (20 mn), et Obernai (25 mn). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.939576.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

iad France - Nathalie Opsomer (06 23 05 14 50) vous propose à la vente locaux professionnels à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. CEDE BAIL SALON DE COIFFURE CAUSE RETRAITE ! Ce charmant salon de coiffure, bien situé, a su fidéliser une belle clientèle. Avec une superficie d'environ 60m2, il est équipé de 2 bacs et 4 postes de coiffage, ainsi qu'une kitchenette/réserve à l'arrière. Belle opportunité à saisir dans un quartier agréable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer (ID 84446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 482000296. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Strasbourg - Place de l'homme de Fer - 56 rue du jeu des enfants: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Local professionnel de 124m2 avec une entrée privative et indépendante. Situé au 1er étage, ce local, anciennement un grand cabinet de kinésithérapie se compose de la manière suivante: Vous trouverez une porte d'entrée privative coté rue du jeu des enfants qui mène directement à un escalier. Un grand plateau avec un espace d'accueil, une grande salle de 39m2 puis 5 salles de soins, à l'étage une salle supplémentaire de 7,4m2. Local très lumineux, au calme, proche de toutes commodités et des transports en commun ! Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

À vendre à URMATT, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, un hôtel-restaurant de bonne réputation. Cette opportunité rare s'adresse à un repreneur sérieux souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à URMATT. Cet établissement de caractère est bien implanté, avec une solide réputation et une clientèle fidèle. Il dispose de 14 chambres confortables ainsi que d'un restaurant avec deux salles offrant une capacité de 100 et 50 couverts. Un parking privé est également disponible. La clientèle est variée et régulière, comprenant des CSP+, des professionnels en déplacement, des motards, des randonneurs et des groupes événementiels. Le potentiel de développement est très prometteur, avec des volumes importants et une structure saine, offrant une marge de progression réelle pour le chiffre d'affaires. Prix total des murs et du fonds : 700 000 €. Possibilité d’acquérir uniquement le fonds de commerce. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN, Entrepreneur Individuel, 06 59 48 90 90 - Réf. 916273.

À STRASBOURG, dans le dynamique quartier de l'Esplanade, je vous propose un excellent projet d'achat de locaux professionnels. Cette affaire, comprenant un café, un salon de thé et un service de petite restauration, offre des plats faits maison avec des produits en circuit court, préparés sur place. Ouvert du lundi au vendredi, l'établissement présente une belle opportunité de développement de chiffre d'affaires avec des horaires extensibles, en plus d'une localisation stratégique avec deux arrêts de tram et un arrêt de bus à proximité. Le large trottoir attire un flux piéton dense, et l'emplacement attire une clientèle fidèle ainsi que des étudiants du campus, qui compte 30 000 étudiants. L'affaire, exploitée depuis 17 ans par le même couple de gérants, est saine et ne nécessite pas de travaux. Le loyer est de 1 450 € HT, et l'établissement dispose de 28 places à l'intérieur, ainsi que d'une terrasse de 30 places, idéale pour attirer les clients. La proximité avec d'autres commerces tels que des boulangeries, des pharmacies et des banques crée un environnement commercial favorable. Si vous envisagez une reconversion professionnelle ou souhaitez devenir votre propre patron, cette vente de locaux professionnels à STRASBOURG est une occasion à ne pas manquer. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans les démarches administratives et financières. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL, RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, vous invite à découvrir cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à STRASBOURG.