Achat Locaux Professionnels à Holtzheim (67) : 91 annonces

Prix au m² le plus bas

185 000 €

1 713 €/m²

Locaux professionnels

• 108 m²

Holtzheim (67)

À Holtzheim, dans le Bas-Rhin (67) en région Alsace, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 108m² situé dans l'Ecchoparc de la Bruche. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Holtzheim, se distingue par son emplacement en angle de bâtiment, offrant une luminosité naturelle optimale. Il est équipé d'une porte sectionnelle et d'un accès secondaire par porte vitrée, ainsi que de 2 places de parking privatives. Caractéristiques :- Ossature métallique- Couverture en bac acier isolé- Murs en bardage double peau- Grande vitrine en façade- Sol béton avec une capacité de charge au rez-de-chaussée de 2 tonnes/m²- Hauteur libre de 6,00 mètres, permettant la création d'un étage supplémentaire- Éclairage intérieur LED et panneaux translucides- Une porte piéton, conforme aux normes ERP- Connexion à la fibre optiqueCe local est en parfait état, avec compteur et tableau électrique déjà installés. Le prix de vente est de 185 000€ HT FAI + TVA récupérable. Pour toute demande d'informations ou organiser des visites, veuillez contacter le 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 375 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 9km de Holtzheim (67)

iad France - Steeve Pateau (06 85 84 53 69) vous propose en EXCLUSIVITÉ un joli restaurant de 50 couverts et 16 en terrasse, situé dans un quartier résidentiel bourgeois de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. La FABRIQUE A MIAM bénéficie depuis 2011 d'une clientèle fidèle, renforcée par la proximité des deux tribunaux (Instance et Grande Instance de Strasbourg), garantissant un passage significatif. L'activité est exploitée 5 jours par semaine avec 8 semaines de fermeture par an, affichant un chiffre d'affaires régulier et solide. - CA de 600 000 € HT, bénéfice supérieur à 30 000 € - Possibilité d’acquisition des murs. - Loyer de 3000 € TTC avec bail neuf. - Licence IV - Aux normes de sécurité, d’hygiène et pour les personnes à mobilité réduite en vigueur. - Cuisine fonctionnelle en excellent état avec extraction. - Bel espace de stockage, chambre froide et laboratoire en sous-sol. De nombreuses affaires sont à vendre, mais il est rare de trouver des locaux professionnels à vendre à ce prix sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de locaux professionnels à Strasbourg. À visiter sans tarder.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 70 m²

À 9km de Holtzheim (67)

HAGUENAU - Catherine HILD vous propose à la vente des locaux professionnels à Haguenau, Bas-Rhin, idéalement situés au cœur de la ville. Ce fonds de commerce de bijouterie comprend un espace de vente de 40 m², complété par une vitrine généreuse, ainsi qu'un bureau, une réserve et une salle d'eau, pour une surface totale de 70 m². La commerçante a réussi à fidéliser une clientèle régulière depuis plus de 21 ans. Le prix de ces locaux professionnels à acheter à Haguenau est de 35.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Prevoyez un chiffre d'affaires HT de 153.000 euros pour 2024 et une possibilité de changement d'activité. Le loyer mensuel est de 1.861 euros TTC, avec un chauffage individuel électrique. Mandat n° 422 817. Pour plus d'informations, contactez Catherine HILD, agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RSAC STRASBOURG 847 612 157. Vous pouvez la joindre par courriel à c.hild@proprietes-privees.com ou par téléphone au 0649587643. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, est situé au 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Les conseillers sont des agents mandataires indépendants titulaires d'une attestation CCI. En tant que professionnelle, je vous offre conseils et accompagnement pour votre projet d'installation.

Situé dans le parc d'activités du Piémont, en bordure de l'autoroute A35 et à cinq minutes de la ville d'Obernai, ce nouveau bâtiment d'activités de 12 cellules flexibles de 120 à 300m2 dont 3 restent disponibles à la vente. Le César propose plusieurs typologies d'activités : commerce de gros, showroom, stockage, bureaux. Sa localisation stratégique offre une belle opportunité de développer votre activité commerciale. Bordé de végétation, ce bâtiment d'activité bénéficie également d'une toiture 100% photovoltaïque, ainsi qu'un espace de convivialité original conçu par un acteur local et engagé DESCRIPTIF TECHNIQUE o Surface du terrain: 8700m2 o Porte sectionnelle plain-pieds: 3,00 x 3,50m hauteur o Charge admissible sur dallage: 3 tonnes/m2 o Surface des cellules: 2245,7m2 (de 120m2 à 303m2) o Hauteur libre de stockage: 5,90m o Mezzanine non accessible avec escalier en option o Traitement architectural de qualité, bardage sinusoïdale vertical et horizontale o Aménagement sur mesure selon vos besoins. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre locaux professionnels à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Région Alsace. Découvrez ce charmant salon de coiffure d'une superficie de 64 m², idéalement situé entre l'Esplanade et la Forêt Noire, dans un secteur prisé. Se trouvant dans une rue calme, il est à quelques pas de l'arrêt de tram Observatoire, offrant ainsi un emplacement privilégié. Le salon bénéficie d'une grande vitrine qui assure une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Exploité avec succès depuis plus de dix ans, il dispose d'une clientèle régulière et fidèle, parfaite pour une reprise en toute sérénité ou pour un nouveau projet professionnel.Le local est bien agencé et fonctionnel, comprenant un espace d'accueil agréable, deux bacs de shampooing, un espace coiffage complet, ainsi qu'une salle technique équipée d'un laboratoire, d'un WC, et d'un accès PMR, en conformité avec les normes en vigueur. L'ensemble du mobilier professionnel, d'une valeur de 16 000 €, est inclus dans la cession. Le salon est complètement équipé avec postes de coiffage, espace barbier, rangements, matériel technique, et divers équipements de confort.Conditions locatives : Loyer mensuel : 969 € HT, Charges mensuelles : 516 €, Bail commercial 3/6/9 (9 ans). Cette opportunité clé en main est parfaite pour un(e) professionnel(le) de la coiffure ou barbier souhaitant développer son activité dans un quartier attractif et résidentiel de Strasbourg. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 € HT + 6 600 € TVA, soit 39 600 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus de renseignements, contactez Maryline FERRAROLI, votre conseillère SAFTI, au 0763707319 ou par email à maryline.ferraroli@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

À Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre d'une surface de 190 m². Cet ensemble de bureaux, entièrement rénové en 2023, est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1999, comportant 12 lots. Ce bien rare est idéal pour un achat de locaux professionnels à Schiltigheim, qu'il s'agisse d'une utilisation personnelle ou d'un investissement. Le potentiel locatif est intéressant, avec une estimation à 2 800 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité de 8,5 % par an. Les bureaux peuvent être loués dans leur intégralité ou divisés en deux espaces distincts, ce qui permet d'optimiser les rendements ou de mutualiser les activités. L'agencement inclut une belle entrée lumineuse, cinq grands bureaux individuels, une salle de réunion, et une cuisine donnant sur une agréable terrasse. De plus, vous bénéficierez de deux toilettes, d'une douche, de cloisons amovibles, d'une isolation intérieure, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que de la fibre optique. Pour votre confort, neuf emplacements de stationnement privatifs sont disponibles. Ce bien présente des atouts indéniables : luminosité, chaleur et fonctionnalité, et se situe à un emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement aux professions libérales, PME, start-ups, cabinets médicaux, expertises comptables, espaces de coworking, et consulting. Si vous êtes intéressé(e) par ces locaux professionnels à acheter à Schiltigheim, n'hésitez pas à contacter Stéphane DALCOUR au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo. Honoraires de 5.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

Bien le moins consommateur d'énergie

233 142 €

1 911 €/m²

Locaux professionnels

• 122 m²
• 

À 9km de Holtzheim (67)

Idéalement situés à deux pas de la station de tram Saint Florent 2ème étage : 122 m2 2 places de parking extérieures2 places de parking en sous-sol Prix : 233 142EUR HAI Caractéristiques : Climatisations réversibles installées en 2019 Locaux lumineux et facilement aménageables Cloisons amovibles permettant un aménagement sur-mesure Usage actuel : bureaux, avec possibilité de transformation en habitation Idéal pour : Professionnels libéraux Investisseurs Entreprises souhaitant regrouper leurs équipes tout en conservant une souplesse d'usage Projets de transformation en logements Pour plus d'informations, une visite ou une étude personnalisée de votre projet, contactez-nous dès maintenant ! CONTACT : Dylan Nsiakete 06 47 51 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin (67), Alsace. Situé à Strasbourg Koenigshoffen, proche d'Eckbolsheim, ce splendide bar-restaurant PMU avec licence 4 est un investissement à ne pas manquer. Suivi par Stéphane Dalcour au 0664697003, ce fonds de commerce comprend une surface totale de 185 m², libre de contrat brasseur.Entièrement rénové en 2019, le local est en excellent état général et se compose de plusieurs espaces, dont une salle principale de 80 m² avec bar, une salle de 30 m² pour fumeurs, une cuisine entièrement équipée répondant aux normes, un sous-sol de 55 m² avec une salle supplémentaire de 25 m², ainsi qu'une petite terrasse et deux places de parking privatives. Ce bien dispose d'un chauffage gaz individuel, de la climatisation réversible et est isolé avec deux couches de laine de roche. Les charges mensuelles se chiffrent à 1350 €, incluant 150 € de charges et la taxe foncière annuelle.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Dalcour à stephane.dalcour@cfimmo.fr.

iad France - Bernadette Jaeg (06 16 23 23 75) vous propose en vente un local commercial idéalement situé en plein cœur de WASSELONNE, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce grand local de 164 m² environ offre une excellente visibilité grâce à sa double vitrine donnant sur la rue, au sein d’une petite copropriété. Bien entretenu, il comprend une vaste pièce principale, quatre bureaux, de nombreux espaces de rangement et deux réserves, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un stockage supplémentaire. Actuellement loué avec un bail commercial générant un loyer annuel de 28 000 €, jusqu'en février 2028, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investisseur cherchant un actif sécurisé ou pour un projet professionnel à moyen terme. Son emplacement central permet d'envisager divers types d'activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à WASSELONNE, ne manquez pas cette occasion.

À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL – EMPLACEMENT DE CHOIX À SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à SCHILTIGHEIM ? Cette opportunité vous intéressera forcément. Localisation : Schiltigheim, situation stratégique avec un fort passage. Surface : 210 m² – 1 salle pouvant accueillir 54 couverts + terrasse couverte extérieure pour 34 couverts. État : cuisine entièrement équipée, salle récemment rénovée, aucun travaux à prévoir. Activité : restaurant traditionnel proposant une cuisine maison, reconnu pour sa qualité et son ambiance conviviale. Clientèle : locale et touristique, clientèle régulière tout au long de l'année. Fonds de commerce : exploité depuis 10 ans, chiffre d'affaires stable et en croissance. Possibilité de reprise clé en main, accompagnement assuré si souhaité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN Entrepreneur Individuel 06 59 48 90 90 - Réf.916157

À 20 minutes au sud de Strasbourg, au cœur de l'Eurométropole, découvrez cette opportunité unique d'achat locaux professionnels à Illkirch Graffenstaden, situé dans le Bas-Rhin en Alsace. Nous vous proposons en exclusivité cette affaire de Tabac FDJ PMU Presse, dirigée depuis plus de 25 ans par une gérante expérimentée. Grâce à un contact facile, une grande amplitude horaire et un emplacement de choix, cet établissement se distingue par ses performances financières d'exception. Avec un chiffre d'affaires de 205 600 € et des commissions atteignant 132 200 €, ce commerce promet des revenus très confortables pour son futur acquéreur. La ville est prisée pour son dynamisme économique, avec un taux élevé de populations à CSP. Vous recherchez locaux professionnels à acheter à Illkirch Graffenstaden ? Ne manquez pas cette occasion. Pour les futurs repreneurs, l'option d'installer un PMU permet d'augmenter encore les revenus. Ce projet est idéal pour des associés souhaitant transformer leur vie professionnelle en une activité indépendante, réglementée et protégée, sans concurrence à proximité. Profitez d'un accompagnement complet lors de la transaction, depuis les formalités légales jusqu'à la formation obligatoire. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Mobilisez-vous dès maintenant pour saisir cette opportunité !

Situé au cœur de la commune de Quatzenheim, ce local professionnel atypique offre des volumes remarquables et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface totale de 125m², le bien se distingue par un espace principal aux dimensions généreuses, idéal pour l'installation d'une activité professionnelle recherchant visibilité, confort et caractère : cabinet, profession libérale, bureaux, showroom ou activité tertiaire. La configuration actuelle comprend : Un grand espace central facilement modulable Deux pièces indépendantes, pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou espaces de travail Une salle d'eau Deux WC séparés, adaptés à un usage professionnel Une zone cuisine / détente, fonctionnelle pour le personnel Le local est situé au sein d'une copropriété à taille humaine de trois lots, offrant une gestion simplifiée et une atmosphère calme. Implantation stratégique sur la route principale de la commune, assurant une accessibilité immédiate et une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou une structure à la recherche d'un lieu de travail hors standards, avec des volumes rares et une identité forte. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 582

À STRASBOURG, dans le dynamique quartier de l'Esplanade, je vous propose un excellent projet d'achat de locaux professionnels. Cette affaire, comprenant un café, un salon de thé et un service de petite restauration, offre des plats faits maison avec des produits en circuit court, préparés sur place. Ouvert du lundi au vendredi, l'établissement présente une belle opportunité de développement de chiffre d'affaires avec des horaires extensibles, en plus d'une localisation stratégique avec deux arrêts de tram et un arrêt de bus à proximité. Le large trottoir attire un flux piéton dense, et l'emplacement attire une clientèle fidèle ainsi que des étudiants du campus, qui compte 30 000 étudiants. L'affaire, exploitée depuis 17 ans par le même couple de gérants, est saine et ne nécessite pas de travaux. Le loyer est de 1 450 € HT, et l'établissement dispose de 28 places à l'intérieur, ainsi que d'une terrasse de 30 places, idéale pour attirer les clients. La proximité avec d'autres commerces tels que des boulangeries, des pharmacies et des banques crée un environnement commercial favorable. Si vous envisagez une reconversion professionnelle ou souhaitez devenir votre propre patron, cette vente de locaux professionnels à STRASBOURG est une occasion à ne pas manquer. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans les démarches administratives et financières. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL, RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, vous invite à découvrir cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à STRASBOURG.

À vendre, locaux professionnels à Ittenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et une belle capacité d'accueil, parfait pour assurer un projet de restauration durable. Le restaurant dispose d'un grand parking et d'une salle intérieure de 131 m², accueillant environ 50 couverts, dans un environnement chaleureux et contemporain. De plus, l'établissement dispose de deux terrasses totalisant 127 m², permettant d'accueillir entre 80 et 90 couverts supplémentaires en été, un atout indéniable pour le développement de l'activité. Les cuisines sont en excellent état, fonctionnelles et prêtes à l'emploi, garantissant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. L'ensemble du restaurant est bien entretenu et présente un fort potentiel de développement, tant pour une exploitation actuelle que pour un nouveau concept. L'emplacement est stratégique, situé dans une zone dynamique et recherchée du Kochersberg, sur une route très passante. Un avantage supplémentaire pour la reprise : le chef cuisinier peut, si vous le souhaitez, rester en place pour accompagner la transition pendant une durée de 1 an. Informations complémentaires sur demande.

iad France - Didier Dias De Novaes (06 82 38 67 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARLENHEIM, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien comprend un terrain de 24,96 ares avec un hall double réparti en deux parties distinctes. La première partie, sur deux niveaux, s'étend sur environ 310 m² et est adaptée pour un garagiste ou un industriel. La seconde partie, d'environ 213 m², convient pour des bureaux, du sport ou un magasin. Construite en 2007, la propriété est entièrement fonctionnelle et bien entretenue. La partie industrielle dispose d'une fosse pour voitures et camions, d'une dalle capable de supporter 44 tonnes, de plusieurs bureaux, de douches, de WC homme/femme à chaque étage et d'un réfectoire au rez-de-chaussée. Les volets et portes de garage sont automatisés, et la partie magasin est adaptable à divers métiers. L'espace extérieur offre un grand parking pouvant accueillir une cinquantaine de voitures. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à MARLENHEIM, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Illkirch Graffenstaden, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons un magnifique restaurant familial à vendre. Situé en emplacement n° 1, ce bien bénéficie d'un parking privé de 20 places, un atout majeur, et d'un accès facile au stationnement. Le restaurant se trouve sur un axe à fort passage de véhicules et est à seulement 300 mètres d'une station de tram et d'un arrêt de bus, facilitant ainsi l'accès pour les clients. Avec deux belles salles pouvant accueillir 65 couverts et une terrasse ombragée de 30 places, cela constitue un point fort pour attirer la clientèle, particulièrement en été. La cuisine est traditionnelle et met à l'honneur les produits du terroir, ce qui a permis de fidéliser une clientèle exigeante, à la recherche d'un bon rapport qualité/prix. Le gérant, fort de plus de 20 ans d'expérience, privilégie les ingrédients locaux et frais. La gestion rigoureuse de l'établissement se traduit par une marge brute exceptionnellement élevée de 78 %, bien au-dessus de la moyenne du secteur. Les avis des clients sur TripAdvisor témoignent de la qualité de l'établissement avec une note de 4,2/5.Le chiffre d'affaires HT s'élève à 640 600 € et l'EBE (R) à 181 300 €, avec un loyer de 3 090 € pour 220 m² de surface. Ce restaurant est idéal pour un couple ou deux associés, dont l’un possède des compétences culinaires, garantissant le succès de l'activité.En outre, les murs sur deux niveaux, avec une grande cave et un parking privé, sont également en vente dans le cadre de cette offre. Les principales distances : CC Baggersee : 6 mn, Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn, Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn, Strasbourg Place Kléber : 20 mn. Pour davantage d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.920633.

SCHILTIGHEIM - Route de Bischwiller - Local commercial de 93m2 en rez- de- chaussée avec une vitrine sur l'axe passant, vous offrant une visibilité optimale et une facilité d'accès ! Visite virtuelle disponible sur les sites. Actuellement utilisé par un cabinet de kinésithérapie, ce local bénéficie d'une double entrée : - une sur la rue directement - une à l'intérieur de l'immeuble Il se compose ainsi : - une pièce à l'entrée donnant sur la rue - une pièce d'accueil - 6 box pour recevoir la - un espace de travail - une salle d'eau - un WC séparé Le local sera libéré prochainement de toutes activités. Chauffage électrique avec climatisation réversible DPE : C - GES : A Référence agence : 1215

STRASBOURG - Plaine des BouchersDans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, découvrez un bureau de 139,93m² carrez (153 m² en incluant la quote-part des parties communes) à vendre. Ce lot, situé au 1er étage avec ascenseur, comprend une entrée spacieuse et cinq pièces modulables pour vos activités professionnelles. Les nombreuses fenêtres garantissent un éclairage optimal tout au long de la journée.Le bureau est accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont disponibles en supplément pour 6 000 euros chacune.Prix de vente : 224 588 euros FAI.Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Strasbourg, contactez-nous au 0610053542 pour organiser une visite.D'autres lots sont également disponibles, allant de 55m² à 134m².Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLDCarte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

Strasbourg - Place de l'homme de Fer - 56 rue du jeu des enfants: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Local professionnel de 124m2 avec une entrée privative et indépendante. Situé au 1er étage, ce local, anciennement un grand cabinet de kinésithérapie se compose de la manière suivante: Vous trouverez une porte d'entrée privative coté rue du jeu des enfants qui mène directement à un escalier. Un grand plateau avec un espace d'accueil, une grande salle de 39m2 puis 5 salles de soins, à l'étage une salle supplémentaire de 7,4m2. Local très lumineux, au calme, proche de toutes commodités et des transports en commun ! Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Situé dans la zone d'activité économique à dominante industrielle de Nordhouse et à proximité de l'Eurométropole de Strasbourg, bâtiment construit en dur (béton et parpaings) d'environ 870 m² carrez livré en 1995, sobre de par son habillage extérieur en bardage métallique et au mobilier récent intégré sur mesure. La configuration des locaux convient à différents types de travaux administratifs, artisanaux, commerciaux, d'ingénieries. La partie principale des bureaux, sur environ 490 m², est répartie en communiquant sur 2 étages par 2 escaliers situés à chaque extrémité, chaque niveau intégrant son hall d'accueil et son open space avec différents bureaux. D'autres pièces sont dédiées à l'informatique, aux archives et aux autres besoins des occupants. Une salle de restauration avec coin cuisine par étage parfait l'approche pragmatique du lieu. Un atelier d'environ 145 m² et 5,80 mètres de hauteur complète l'offre, le tout sur 47 ares 77. Taxe foncière attractive. Prévoir une mise à jour du système CVC. Prix négociable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 697 676 STRASBOURG

À SAISIR – VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LOUNGE NEUF EN HAUTEUR – PRÊT À L'EMPLOI ET FORT RENDEMENT Opportunité rare ! Nous proposons un établissement neuf en hauteur type rooftop , idéal pour restaurant, bar lounge ou concept événementiel, clé en main et immédiatement exploitable. Descriptif du bien : Local commercial neuf, en hauteur Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel sous garantie 3 ans (factures disponibles) Bar équipé avec présentoir et rangements réfrigérés Salle climatisée Daikin Mobilier de restauration haut de gamme Jeux de lumières & éclairage luxueux Terrasse d'été Capacité d'accueil : 140 à 150 couverts Bureau de direction Espaces complémentaires : • Salle annexe indépendante avec évacuations conformes • 2 sorties + disposition possible de pergolas • 3 toilettes aux normes PMR • Accès PMR complet : rampe + ascenseur Stationnement : • 14 places de parking, dont 1 PMR Chiffres clés : • Chiffre d'affaires : env. 400 000 € • Loyer : 4 200 € TTC / mois • Charges : 1 200 € / an • Assurance : 280 € / mois Prix de vente NET vendeur: 235 000€ Honoraires charge acquéreur en sus 20 000€ Établissement à très fort potentiel, idéal pour professionnel souhaitant exploiter un lieu moderne, élégant et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

À vendre : locaux professionnels à Strasbourg, dans le Bas-Rhin en Alsace. Situés au cœur de la Plaine des Bouchers à la Meinau, ces bureaux lumineux de 87,13 m2 se trouvent au 4e étage d'un bâtiment de standing accessible par ascenseur. Le plateau tertiaire est cloisonné et comprend des bureaux avec des cloisons vitrées amovibles, une salle de réunion ainsi que des WC H/F sur le palier commun. Des emplacements de parking sont également disponibles en location pour 15 € HT/mois, avec possibilité d'achat. Caractéristiques supplémentaires : moquette au sol, chauffage individuel électrique, climatisation au plafond et double vitrage. DPE vierge. Le prix net vendeur est de 130 695 €. Les charges annuelles s'élèvent à 1 900 € et la taxe foncière à 1 840 €. Des honoraires en sus de 5% HT sont à prévoir lors de la signature. Ce bien se trouve dans une copropriété de 40 lots sans procédure en cours. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Votre conseiller B2W IMMO est Benjamin WEILL, Directeur d'agence.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Griesheim-près-Molsheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce bien de 80 m², qui comprend un garage, se situe au cœur de la commune. La surface se divise en deux parties : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un salon - Une chambre - Un cellier/pièce de rangement - Un WC séparé À l'étage, des combles aménageables de 40 m² offrent un potentiel supplémentaire. Un garage box fermé est également accessible dans la cour commune, sans oublier un sous-sol couvrant toute la surface de la maison, avec dalle en béton. Ce bien, précédemment utilisé en tant que cabinet médical, peut être réaménagé en logements ou en bureaux. La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, ainsi que de double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 5.96 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 235 000 euros. Classe énergie D, Classe climat E.

iad France - Nathalie Opsomer (06 23 05 14 50) vous propose à la vente locaux professionnels à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. CEDE BAIL SALON DE COIFFURE CAUSE RETRAITE ! Ce charmant salon de coiffure, bien situé, a su fidéliser une belle clientèle. Avec une superficie d'environ 60m2, il est équipé de 2 bacs et 4 postes de coiffage, ainsi qu'une kitchenette/réserve à l'arrière. Belle opportunité à saisir dans un quartier agréable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer (ID 84446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 482000296. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Samantha Speeg Immobilier vous présente une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Wasselonne, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Ce local/appartement de 48,5 m² se situe au cœur de la rue principale. Entièrement à rénover, il offre la possibilité de créer un espace personnalisable selon vos besoins, avec un fort potentiel de développement sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques : - Surface : 48,5 m² - Accès direct depuis la rue Ne ratez pas cette chance de concrétiser un projet professionnel dans un emplacement stratégique ou d'investir dans des locaux professionnels à vendre à Wasselonne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique vierge. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Strasbourg Neudorf, ce local commercial de 161m² est à vendre. Situé rue de Gerstheim, dans une zone calme et dynamique, il représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Strasbourg. Vous découvrirez un espace principal lumineux d'environ 45m² ainsi que deux bureaux de 25m² chacun, idéaux pour un show-room, un espace de vente ou des bureaux pour recevoir vos clients en fonction de votre activité. À l'arrière, le local dispose d'un espace de stockage, d'un espace d'archivage, d'une cuisine et de toilettes. À l'extérieur, un agréable jardin terrasse de 2 ares et 90 centiares exposé au sud complète l'ensemble. Ce local est parfait pour tout professionnel cherchant une bonne visibilité et suffisamment d'espace pour son activité. De plus, il a le potentiel d'être divisé pour un usage d'habitation. Equipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz. Pour des informations supplémentaires, contactez Emilie FRANK, Conseillère en immobilier, Agent commercial RSAC 853 233 450. Profitez de cette occasion unique pour acquérir des locaux professionnels à acheter à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace.

OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - STRASBOURG ?Emplacement stratégique - Zone d'activité à forte fréquentation ?Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et extrêmement passante de Strasbourg, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant (bureaux, commerces, passage). Cet établissement « clé en main » est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, thématique ou de concept moderne. ? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ?Superficie totale : 150 m² parfaitement agencés. ?Capacité d'accueil : 75 couverts en salle + 30 places en terrasse. ?État général : Mobilier entièrement neuf, décoration soignée. ?Confort : Établissement intégralement climatisé. ?Équipements : Système de chauffage neuf sur la moitié de la surface. Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale d'organisation). CONDITIONS FINANCIÈRES ?Prix du fonds de commerce : 180 000 € (Net Vendeur) ?Honoraires d'agence : 10 800 € TTC (en sus) ?Loyer mensuel : 3 200 € Toutes Charges Comprises (incluant le bail commercial). ? LES POINTS FORTS ?Emplacement n°1 : Flux piétons et véhicules garantis par la zone d'activité environnante. ?Prêt à l'emploi : Aucun investissement mobilier à prévoir, l'outil de travail est opérationnel immédiatement. ?Extérieur : Une terrasse de 30 places, un atout majeur pour le chiffre d'affaires estival. ?Charges maîtrisées : Un loyer attractif pour le secteur au vu de la surface et des prestations. Avis de l'expert : Un établissement sain, sans passif social, offrant un potentiel de développement immédiat grâce à son emplacement premium et ses équipements récents. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 07.49.83.51.80 Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

À vendre à ITTENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, nous vous proposons une belle boulangerie pâtisserie de la marque Banette, située à seulement 15 minutes à l'ouest de Strasbourg. En emplacement n°1, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec plus de 20 000 véhicules par jour. Deux emplacements minute sont disponibles pour faciliter l'accès aux clients. La clientèle est principalement de passage, mais les habitants du village se montrent également fidèles. En plus des produits traditionnels de boulangerie, nous offrons des quiches, des pizzas, des plats du jour à midi, ainsi que des services de traiteur, ce qui permet de générer un chiffre d'affaires complémentaire avec une belle marge. Ce local professionnel à acheter à ITTENHEIM est parfait pour les personnes cherchant une activité rapide le midi, voire à emporter. Il existe également des opportunités de développement pour l'organisation de banquets, mariages ou fêtes de famille, qui seraient un réel atout. Le matériel est de qualité, un petit musée Bongard en bon état de fonctionnement, garantissant une exploitation sécurisée et fiable. Bien que l'achat des farines se fasse dans le réseau des meuniers Banette, le successeur aura toute liberté de choix. Idéal pour un couple souhaitant gérer sans salarié. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je peux vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires, incluant des services d'expert-comptable, de courtier en financement, ou d'avocat spécialisé. Situé à proximité des villes de Truchtersheim, Marlenheim, Ergersheim (10 mn), Strasbourg, Molsheim (20 mn), et Obernai (25 mn). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.939576.