Achat Locaux Professionnels à Dingsheim (67) : 96 annonces

Prix au m² le plus bas

147 250 €

3 167 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 46,5 m²

Dingsheim (67)

RÉF 0758-01ND: DINGSHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Locaux professionnels à vendre de 46,50 m² avec vitrine et trois places de stationnement. Ces locaux commerciaux sont livrés vides, sans cloisons. Tous types de commerces sont autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Aucune installation de chauffage n'est prévue ; le local est livré brut, avec les attentes pour l'eau et l'électricité en place. Un dossier technique complet est disponible sur demande. De plus, un autre local commercial de 75 m² avec stationnements est également proposé à l'achat. Nombre de lots habitables dans la copropriété : 22. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre d'une surface de 190 m². Cet ensemble de bureaux, entièrement rénové en 2023, est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1999, comportant 12 lots. Ce bien rare est idéal pour un achat de locaux professionnels à Schiltigheim, qu'il s'agisse d'une utilisation personnelle ou d'un investissement. Le potentiel locatif est intéressant, avec une estimation à 2 800 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité de 8,5 % par an. Les bureaux peuvent être loués dans leur intégralité ou divisés en deux espaces distincts, ce qui permet d'optimiser les rendements ou de mutualiser les activités. L'agencement inclut une belle entrée lumineuse, cinq grands bureaux individuels, une salle de réunion, et une cuisine donnant sur une agréable terrasse. De plus, vous bénéficierez de deux toilettes, d'une douche, de cloisons amovibles, d'une isolation intérieure, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que de la fibre optique. Pour votre confort, neuf emplacements de stationnement privatifs sont disponibles. Ce bien présente des atouts indéniables : luminosité, chaleur et fonctionnalité, et se situe à un emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement aux professions libérales, PME, start-ups, cabinets médicaux, expertises comptables, espaces de coworking, et consulting. Si vous êtes intéressé(e) par ces locaux professionnels à acheter à Schiltigheim, n'hésitez pas à contacter Stéphane DALCOUR au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo. Honoraires de 5.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

296 000 €

1 839 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 161 m²

Quartier Neudorf Est Centre

À 10km de Dingsheim (67)

À Strasbourg Neudorf, ce local commercial de 161m² est à vendre. Situé rue de Gerstheim, dans une zone calme et dynamique, il représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Strasbourg. Vous découvrirez un espace principal lumineux d'environ 45m² ainsi que deux bureaux de 25m² chacun, idéaux pour un show-room, un espace de vente ou des bureaux pour recevoir vos clients en fonction de votre activité. À l'arrière, le local dispose d'un espace de stockage, d'un espace d'archivage, d'une cuisine et de toilettes. À l'extérieur, un agréable jardin terrasse de 2 ares et 90 centiares exposé au sud complète l'ensemble. Ce local est parfait pour tout professionnel cherchant une bonne visibilité et suffisamment d'espace pour son activité. De plus, il a le potentiel d'être divisé pour un usage d'habitation. Equipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz. Pour des informations supplémentaires, contactez Emilie FRANK, Conseillère en immobilier, Agent commercial RSAC 853 233 450. Profitez de cette occasion unique pour acquérir des locaux professionnels à acheter à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace.

Strasbourg - Place de l'homme de Fer - 56 rue du jeu des enfants: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Local professionnel de 124m2 avec une entrée privative et indépendante. Situé au 1er étage, ce local, anciennement un grand cabinet de kinésithérapie se compose de la manière suivante: Vous trouverez une porte d'entrée privative coté rue du jeu des enfants qui mène directement à un escalier. Un grand plateau avec un espace d'accueil, une grande salle de 39m2 puis 5 salles de soins, à l'étage une salle supplémentaire de 7,4m2. Local très lumineux, au calme, proche de toutes commodités et des transports en commun ! Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

SCHILTIGHEIM / Bureaux dans immeuble années 1930 Situé rue de Lattre de Tassigny, à proximité de la Mairie, ce spacieux local professionnel de 80 m2 en rez-de-chaussée surélevé se compose d'1 entrée / salle d'attente, 4 bureaux, un espace cuisine équipée et 1 WC séparé. Parquets massifs et rosaces moulurées au plafond Double vitrage PVC et volets roulants Chauffage / eau chaude gaz collectifs DPE C - GES D Toutes activités tertiaires et professionnelles sans nuisances olfactives ou sonores. Prix : 260 000 € net vendeur Charges annuelles : 3 177 € Honoraires : 15 000 € TTC charge acquéreur Taxe foncière 2025 : 1 777€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL

3%.COM - EXCLUSIVITÉ À HOENHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte se situe sur l'axe principal de la ville et comprend un local avec double vitrine réparti sur 73 m2, incluant 3 espaces dédiés (coiffage, shampoing et réserve avec sanitaire/buanderie). Le salon est équipé de 7 postes de coiffage et de 2 bacs, dont un massant, et a été bien entretenu. Totalement équipé et opérationnel, ce salon bénéficie d'une solide notoriété d'une dizaine d'années ainsi qu'un chiffre d'affaires satisfaisant. C'est une affaire idéale pour un premier achat de locaux professionnels à Hoenheim, offrant une clientèle fidèle et des opportunités de développement. Les points forts incluent une bonne rentabilité, un emplacement privilégié avec un parking à proximité et la possibilité de diversifier l'activité (vente d'accessoires). Principales distances : Schilt. Parc Euro Entrep : 12 min, 6 km ; Strasbourg centre : 16 min, 10 km ; Saverne : 39 min, 49 km ; Haguenau : 28 min, 30 km. Contactez Célia au 07-78-12-20-62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638, avec agences et vitrines à Hochfelden et siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur de la commune de Quatzenheim, ce local professionnel atypique offre des volumes remarquables et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface totale de 125m², le bien se distingue par un espace principal aux dimensions généreuses, idéal pour l'installation d'une activité professionnelle recherchant visibilité, confort et caractère : cabinet, profession libérale, bureaux, showroom ou activité tertiaire. La configuration actuelle comprend : Un grand espace central facilement modulable Deux pièces indépendantes, pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou espaces de travail Une salle d'eau Deux WC séparés, adaptés à un usage professionnel Une zone cuisine / détente, fonctionnelle pour le personnel Le local est situé au sein d'une copropriété à taille humaine de trois lots, offrant une gestion simplifiée et une atmosphère calme. Implantation stratégique sur la route principale de la commune, assurant une accessibilité immédiate et une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou une structure à la recherche d'un lieu de travail hors standards, avec des volumes rares et une identité forte. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 582

Ce lieu unique, à la frontière entre habitation et espace de travail, se situe au coeur de la Robertsau dans un immeuble datant des années 90/95. Il prend place au 2e étage accessible par une entrée principale avec un ascenseur. Dès votre arrivée vous serez immédiatement séduit par sa flexibilité, ses volumes atypiques et sa lumière naturelle. Une opportunité rare dans un secteur recherché. La pièce centrale d’environ 46 m², aménagée avec un espace accueil ouvert sur une salle d’attente, créant un point de convergence. L’ensemble du bien a été rénové en 2012, additionnant une surface d’environ 265 m² habitable et s’adapte aisément aux différents usages : centre de sports doux, bureaux créatifs, coworking ou lieu hybride mêlant accueil, travail et bien-être. Ses volumes ainsi que ses structures de séparation modulable en plusieurs pièces distinctes offrent une véritable matière à projet au sein d’un quartier prisé et laisse libre cours à l’imagination : habitation, showroom, espace de travail, atelier d’artistes – tout est possible. Il bénéficie d’une série de fenêtres orientées sud qui courent tout le long de la façade, apportant une lumière continue et généreuse. Dans la configuration à ce jour ces espaces sont composés comme tel : Douze salles diverses (sport, bureau, salle de repos, de massage ) etc.. Un vestiaires. Deux salles d’eau équipés de douches. Deux WC. Un local technique ainsi qu’une sortie de secours complètent ce niveau. Ces espaces peuvent totalement se redessiner car il n’y a que des cloisons isolées et que deux colonnes porteuses entourant la salle de sport actuelle. Ce bien polyvalent, rare sur le marché, conjugue lieu de vie et lieu d’activité dans une même adresse. Il est également envisageable, de rajouter une terrasse suspendue à l’arrière de l’immeuble, sachant qu’il n’y a qu’une cour abandonnée à cet espace. Taxe foncière : 4500 € annuelle Chauffage collectif au gaz avec relevé individuel. Eau collectif avec tantième Charges trimestrielles : environ 1400€ comprenant (eau, chauffage, syndic ascenseur, entretien des communs et la gestion des ordures.. Pas de travaux de prévus grâce au résultat DPE n’engageant pas de travaux avant 2036. N’hésitez pas à me contacter au 06 20 59 16 79 pour tous renseignements complémentaires. Prix du bien : 799000 € frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Reichstett, Bas-Rhin (67), Alsace ! À vendre, cet ensemble immobilier comprend un bâtiment tertiaire dédié aux bureaux, situé rue du commerce, avec possibilité d'atelier en sous-sol, ainsi que trois entrepôts totalisant 3860 m², situés rue de l'artisanat, dans une zone artisanale prisée. Les locaux professionnels à vendre peuvent être acquis séparément : Lot 1, le bâtiment tertiaire de 375 m² et Lot 2, les entrepôts de 3860 m². Pour les bureaux, un sas d'entrée accessible aux personnes à mobilité réduite mène à un hall spacieux, lumineux et au sol en marbre, offrant accès à 12 bureaux, une salle de réunion, des sanitaires adaptés et une petite cuisine. Un ascenseur assure la liaison entre la cave spacieuse et le premier étage, qui abrite une grande salle de réunion et un espace showroom. Le bâtiment est agrémenté d'un escalier conçu par la métallurgie HEITZ, offrant un aspect architectural exceptionnel. De plus, l'ensemble est climatisé grâce à une pompe à chaleur AIR/EAU installée en 2018. Le terrain est entièrement clôturé, agrémenté d'espaces verts et de nombreux places de stationnement pour le personnel. Concernant les entrepôts, situés rue de l'artisanat, ils sont accessibles aux poids lourds et ont été construits entre 1983 et 2003, avec une hauteur intérieure de 9 mètres, faisant d'eux des espaces idéaux pour la production ou le stockage. Le premier entrepôt offre un accès par une porte sectionnelle, un pont roulant, des bureaux et des sanitaires. Le deuxième est doté de 3 portes sectionnelles et d'une mezzanine équipée. Le troisième, attenant, permet une grande capacité de rangement ou l'aménagement d'un atelier de production. Le terrain est également sécurisé avec un portail et dispose de parkings. Les toitures ont été rénovées en 2018.Pour plus d'informations, contactez Christophe, Agent Immobilier, au 03.74.47.49.85, disponible du lundi au vendredi de 8h30 à 18h et le samedi de 8h30 à 12h. Annonce publiée par l'agence AICE-immobilier Professionnel, S.A.S, RCS de Colmar 881 229 173.

À vendre, locaux professionnels à Ittenheim, Bas-Rhin, en région Alsace. À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et une belle capacité d'accueil, parfait pour assurer un projet de restauration durable. Le restaurant dispose d'un grand parking et d'une salle intérieure de 131 m², accueillant environ 50 couverts, dans un environnement chaleureux et contemporain. De plus, l'établissement dispose de deux terrasses totalisant 127 m², permettant d'accueillir entre 80 et 90 couverts supplémentaires en été, un atout indéniable pour le développement de l'activité. Les cuisines sont en excellent état, fonctionnelles et prêtes à l'emploi, garantissant une reprise immédiate sans travaux nécessaires. L'ensemble du restaurant est bien entretenu et présente un fort potentiel de développement, tant pour une exploitation actuelle que pour un nouveau concept. L'emplacement est stratégique, situé dans une zone dynamique et recherchée du Kochersberg, sur une route très passante. Un avantage supplémentaire pour la reprise : le chef cuisinier peut, si vous le souhaitez, rester en place pour accompagner la transition pendant une durée de 1 an. Informations complémentaires sur demande.

À Holtzheim, dans le Bas-Rhin (67) en région Alsace, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 108m² situé dans l'Ecchoparc de la Bruche. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Holtzheim, se distingue par son emplacement en angle de bâtiment, offrant une luminosité naturelle optimale. Il est équipé d'une porte sectionnelle et d'un accès secondaire par porte vitrée, ainsi que de 2 places de parking privatives. Caractéristiques :- Ossature métallique- Couverture en bac acier isolé- Murs en bardage double peau- Grande vitrine en façade- Sol béton avec une capacité de charge au rez-de-chaussée de 2 tonnes/m²- Hauteur libre de 6,00 mètres, permettant la création d'un étage supplémentaire- Éclairage intérieur LED et panneaux translucides- Une porte piéton, conforme aux normes ERP- Connexion à la fibre optiqueCe local est en parfait état, avec compteur et tableau électrique déjà installés. Le prix de vente est de 185 000€ HT FAI + TVA récupérable. Pour toute demande d'informations ou organiser des visites, veuillez contacter le 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

À SAISIR – VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LOUNGE NEUF EN HAUTEUR – PRÊT À L'EMPLOI ET FORT RENDEMENT Opportunité rare ! Nous proposons un établissement neuf en hauteur type rooftop , idéal pour restaurant, bar lounge ou concept événementiel, clé en main et immédiatement exploitable. Descriptif du bien : Local commercial neuf, en hauteur Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel sous garantie 3 ans (factures disponibles) Bar équipé avec présentoir et rangements réfrigérés Salle climatisée Daikin Mobilier de restauration haut de gamme Jeux de lumières & éclairage luxueux Terrasse d'été Capacité d'accueil : 140 à 150 couverts Bureau de direction Espaces complémentaires : • Salle annexe indépendante avec évacuations conformes • 2 sorties + disposition possible de pergolas • 3 toilettes aux normes PMR • Accès PMR complet : rampe + ascenseur Stationnement : • 14 places de parking, dont 1 PMR Chiffres clés : • Chiffre d'affaires : env. 400 000 € • Loyer : 4 200 € TTC / mois • Charges : 1 200 € / an • Assurance : 280 € / mois Prix de vente NET vendeur: 235 000€ Honoraires charge acquéreur en sus 20 000€ Établissement à très fort potentiel, idéal pour professionnel souhaitant exploiter un lieu moderne, élégant et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

Claude CHODOT vous propose à la vente des locaux professionnels à Strasbourg, Bas-Rhin, en région Alsace. Ce fonds de commerce est spécialisé dans l'univers de l'enfant et de la famille, offrant une sélection de produits de qualité tels que des meubles, décorations, puériculture, jouets, vêtements et cadeaux. Reconnu dans la région, ce magasin chaleureux est unique en son genre, offrant un service client de qualité. Idéalement situé dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville avec un flux de 25 000 piétons par jour, le local s'intègre parfaitement à son environnement. Avec un chiffre d'affaires de 350 K euros, cette boutique bénéficie d'une clientèle fidèle depuis sa création, générant un EBE retraité de 44 K euros, soutenue par une équipe de 4 employés pour 2,6 équivalents temps plein. La surface de vente est de 76 m², complétée par 32 m² de réserve et un espace pause, idéal pour des ateliers. Une cave d'environ 15 m² complète cet espace entièrement rénové en 2019, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges vitrines. Le bail commercial est de type 3/6/9, courant jusqu'en août 2028, avec un loyer annuel HC de 26 800 euros. La taxe foncière est à la charge du propriétaire et le local est sécurisé par un rideau métallique. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Strasbourg est proposée au prix de 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Claude CHODOT au 06 25 31 16 64 ou par email à c.chodot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité et la signature d'une lettre de confidentialité seront requises pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claude CHODOT, agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307

Prix au m² le plus bas

209 000 €

523 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 400 m²

À 16km de Dingsheim (67)

3%COM - SPÉCIAL INVESTISSEUREXCLUSIVITÉ - À proximité de Hochfelden, local professionnel spacieux de 400 m² avec hangar et bureaux, sur une parcelle de 9 ares, proposé à la vente loué.-- Loué avec un bail commercial en cours : 16 800 €/AN, avec des paiements à jour.-- Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Hochfelden, ce bien offre une rentabilité immédiate, n'hésitez pas à planifier votre visite !-- Photos disponibles sur demande.-- Dimensions du hall : 20X16 m avec porte sectionnelle motorisée.-- Réhabilitation effectuée en 2011.Composition :Au rez-de-chaussée :- Hall principal (320 m²)- Bureau (27 m²)- Toilette- ChaufferieAu 1er étage :- Bureau (20 m²)- Cuisine aménagée (19 m²)- Réserve- Sanitaire (toilette - possibilité douche)- Stockage (51 m²)Zonage :-- Le terrain est en ZONE UB.Informations :-- Porte sectionnelle motorisée de hauteur 4,50 m (2021)-- Parking extérieur-- Compteur triphasé, cour bétonnée-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL – EMPLACEMENT DE CHOIX À SCHILTIGHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à SCHILTIGHEIM ? Cette opportunité vous intéressera forcément. Localisation : Schiltigheim, situation stratégique avec un fort passage. Surface : 210 m² – 1 salle pouvant accueillir 54 couverts + terrasse couverte extérieure pour 34 couverts. État : cuisine entièrement équipée, salle récemment rénovée, aucun travaux à prévoir. Activité : restaurant traditionnel proposant une cuisine maison, reconnu pour sa qualité et son ambiance conviviale. Clientèle : locale et touristique, clientèle régulière tout au long de l'année. Fonds de commerce : exploité depuis 10 ans, chiffre d'affaires stable et en croissance. Possibilité de reprise clé en main, accompagnement assuré si souhaité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN Entrepreneur Individuel 06 59 48 90 90 - Réf.916157

À Strasbourg Robertsau, découvrez ce local professionnel à vendre de 134m² situé rue Boecklin. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une entrée menant à un premier bureau de 15m², un débarras, un bel espace principal de 27m² avec un coin cuisine, des WC, deux bureaux de 16m² chacun, ainsi qu'un dernier bureau spacieux de 42m². Vous aurez également la possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol en supplément. Ce local professionnel à acheter à Strasbourg bénéficie de double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et d'une climatisation réversible. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Strasbourg, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier, Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450, Bas-Rhin, Alsace.

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR - Local professionnel en vente - Situé au cœur de Hochfelden dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez ce local professionnel de 138 m2, actuellement loué pour une activité médicale depuis plusieurs années. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Avec un bon rendement locatif, le loyer s'élève à 18 000 euros par an, versé par un locataire fiable et à jour. Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Hochfelden? Ce bâtiment central est idéale pour un investissement locatif avec des locataires sérieux. À proximité des commerces, de la gare et d'un parking public, ce bien comprend 1 bureau d'accueil, 10 salles de soin, 2 points d'eau, 2 toilettes avec lave-mains, 1 buanderie et un sous-sol de 114 m2 comprenant une chaufferie et un espace de stockage. Informations supplémentaires : chauffage individuel avec chaudière gaz de 2017, fenêtres à double vitrage (installées en 2010 et 2017), DPE : D, pas d'amiante. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que des infrastructures sportives, piscines et petits commerces. Ce bien est soumis à la copropriété qui comprend 12 lots avec des charges annuelles de 895 euros (comprenant l'assurance du bâtiment, syndic, eau et ordures ménagères). Les atouts : très bon rendement locatif et activité pérenne. Pour toute information, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité à saisir à STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, région Alsace, avec des locaux professionnels à vendre. Situés dans un secteur en pleine expansion, ces locaux abritent une activité comprenant un tabac, FDJ, PMU, confiserie, épicerie, relais colis, vente de clefs, téléphonie, boissons, e-cigarettes, cafés Nespresso et snacking. L’emplacement bénéficie d’un fort passage, à seulement 200 mètres de l’arrêt de tram, et est entouré d’un environnement en développement, avec un projet d’urbanisation intégrant plusieurs centaines de logements et de nouveaux commerces. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour 2024 est de 329 300 € HT, dont 153 800 € de commissions, avec un EBE de 137 800 €. Le loyer est de 1 255 € HT pour 115 m2. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé en août 2025 permet la vente de boissons alcoolisées, apportant une forte valeur ajoutée. Un apport de 100 000 € est exigé. Rénovés en 2022 pour 120 000 €, ces locaux sont en parfait état et ne nécessitent pas de travaux. Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant se lancer dans une activité sécurisée et réglementée. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet et vous garantir un suivi personnalisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

618 000 €

812 €/m²

Locaux professionnels

• 761 m²
• Terrain 1200 m²
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À 16km de Dingsheim (67)

3%.COM - RARE à LA VENTE - Au coeur du PAYS DE LA ZORN, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel: ENTREPOT 527m2 et logement style LOFT 234m2 --- Vous recherchez un batiment central pour une activité professionnelle , pour implanter une activité et bénéficier d'une magnifique habitation alors venez visiter ce bien --- Dans une zone artisanale, (zonage UX) à proximité de la gare et de toutes commodités. ---TERRAIN DE 12 ARES au TOTAL --- Construction 2016- En très bon état. --- Composition : -- Un entrepot 527m2 avec espace stockage - bureau indépendant -- Un logement 234 m2 avec jardin - piscine - très belles prestations --Informations: -- Entrepot en très bon état -- magnifique logement avec 3 chambres et pièce à vivre de 94m2 ! -- Chauffage au sol electrique - climatisation reversible -- Fenêtres triple vitrage -- DPE: B - jardin avec piscine chauffée et pergolas bioclimatique -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Brumath, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé sur la place Geoffroy Velten, le restaurant Au Bœuf Noir bénéficie d’un emplacement central qui garantit une visibilité optimale et attire une clientèle locale fidèle. L’établissement propose une salle principale conviviale de 140 m², agrémentée d'une véranda lumineuse de 60 m², permettant une capacité d’accueil importante. L'espace cuisine et réserve s'étend sur environ 200 m², offrant un équipement complet pour une activité de restauration. De plus, le restaurant est accompagné d'un terrain d'environ 14 ares et d’un garage de 100 m², fournissant des espaces supplémentaires de stockage ou d’exploitation. La capacité d’accueil totale est d’environ 260 couverts, répartis comme suit : - Salle : 100 couverts - Véranda : 60 couverts - Terrasse n°1 : 60 couverts - Terrasse n°2 : 40 couverts Au-delà de la restauration traditionnelle, ce site est également impliqué dans l’évènementiel, accueillant régulièrement des mariages, anniversaires, soirées privées, enterrements de vie de jeune fille ou garçon, concerts et autres événements festifs. La configuration des lieux facilite la privatisation des espaces, représentant un véritable potentiel de développement pour un repreneur. Les points forts de ces locaux professionnels à Brumath à vendre incluent : - Un emplacement central sur la place principale de Brumath - Une notoriété locale bien établie - Une grande capacité d’accueil - Une organisation régulière d’événements et concerts - La possibilité de privatisation - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Le prix de vente est de 298 200 € FAI. Un bail commercial est en cours avec un loyer mensuel de 4 000 € HT, négociable avec la mairie en cas de reprise. Des charges estimatives sont à prévoir : électricité entre 800 € et 2 000 € selon la saison, et eau entre 1 000 € et 1 200 € par an. Un accompagnement est proposé lors de la reprise pour faciliter la transition. Pour obtenir le dossier complet et plus d’informations, veuillez contacter Nora au 06 59 36 66 75.

iad France - Nathalie Opsomer (06 23 05 14 50) vous propose à la vente locaux professionnels à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. CEDE BAIL SALON DE COIFFURE CAUSE RETRAITE ! Ce charmant salon de coiffure, bien situé, a su fidéliser une belle clientèle. Avec une superficie d'environ 60m2, il est équipé de 2 bacs et 4 postes de coiffage, ainsi qu'une kitchenette/réserve à l'arrière. Belle opportunité à saisir dans un quartier agréable. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Opsomer (ID 84446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 482000296. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT et PIZZERIA avec droit au bail sur un emplacement numéro 1 à l'entrée de Cronenbourg avec terrasse et parking privé de 10 places. - Grande salle très lumineuse d'une capacité de 70 couverts à l'intérieur. - Par beau temps, une capacité supplémentaire de 30 couverts sur la terrasse d'été privée et 20 couverts sur la terrasse devant le restaurant (avec autorisation de la ville). - Grand bar bien équipé : fours à pizza, machines à café, tireuse à bières, lave-vaisselle, frigo, etc... - Cuisine récente, spacieuse, bien organisée avec au même niveau, le point de préparation de la salle, le plan de réalisation des glaces, les congélateurs, le coin de préparation pour la pate à pizza, la chambre froide. - Au sous-sol : 3 grandes caves saines permettent le stockage des marchandises et boissons et des appareils de cuisine additionnels. - Au 1er étage un appartement de 100m2, inclus dans le bail, est mis à disposition du restaurant avec coin laverie, vestiaire pour le personnel, possibilité d'y habiter sur place. - Vente à emporter. Ce restaurant de très bonne renommée sur Cronenbourg réalise un bon chiffre d'affaires. L'emplacement est bien situé proche d'un arrêt de tram et à 2 arrêts de tram du centre de Strasbourg et à proximité des accès d'autoroute et de plusieurs parkings. Idéal pour y installer une enseigne bien rôdée ou une nouvelle affaire qui souhaite bénéficier de la cliente historique de ce restaurant ainsi que des commodités de l'appartement à l'étage. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations Référence agence : 6808

À vendre à Strasbourg Ouest, fonds de commerce Boulangerie/Pâtisserie idéalement situé avec un accès facile en voiture. Ce bien de 40 m² de surface de vente et 90 m² d'atelier/réserves est en excellent état et bien agencé. Il comprend : un espace de vente entièrement équipé, de grandes vitrines toute hauteur, et est vendu avec tout le matériel en place, y compris les chambres froides, les chariots, les pétrins, le four Bongard, ainsi que les présentoirs et vitrines réfrigérées. Aucun travaux à prévoir. Une possibilité de nouveau bail avec déspecialisation est à négocier avec les propriétaires. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 600 000 € HT, et le loyer s'élève à 1 800 € HT/HC. Le fonds de commerce est proposé à 500 000 € avec des honoraires supplémentaires de 10 % HT du fonds. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Strasbourg, dans le département Bas-Rhin en Alsace.

À vendre à ITTENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, nous vous proposons une belle boulangerie pâtisserie de la marque Banette, située à seulement 15 minutes à l'ouest de Strasbourg. En emplacement n°1, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec plus de 20 000 véhicules par jour. Deux emplacements minute sont disponibles pour faciliter l'accès aux clients. La clientèle est principalement de passage, mais les habitants du village se montrent également fidèles. En plus des produits traditionnels de boulangerie, nous offrons des quiches, des pizzas, des plats du jour à midi, ainsi que des services de traiteur, ce qui permet de générer un chiffre d'affaires complémentaire avec une belle marge. Ce local professionnel à acheter à ITTENHEIM est parfait pour les personnes cherchant une activité rapide le midi, voire à emporter. Il existe également des opportunités de développement pour l'organisation de banquets, mariages ou fêtes de famille, qui seraient un réel atout. Le matériel est de qualité, un petit musée Bongard en bon état de fonctionnement, garantissant une exploitation sécurisée et fiable. Bien que l'achat des farines se fasse dans le réseau des meuniers Banette, le successeur aura toute liberté de choix. Idéal pour un couple souhaitant gérer sans salarié. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je peux vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires, incluant des services d'expert-comptable, de courtier en financement, ou d'avocat spécialisé. Situé à proximité des villes de Truchtersheim, Marlenheim, Ergersheim (10 mn), Strasbourg, Molsheim (20 mn), et Obernai (25 mn). Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.939576.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, je vous propose un salon de coiffure haut de gamme en vente, idéalement situé au cœur de la Grande Île, à un emplacement n° 1. Ce local professionnel à vendre se trouve dans une rue piétonne, profitant d'un flux important de passants. Exploité depuis 1983, il bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un service de coiffage mixte. Le salon, d'une superficie de 57 m² pour un loyer de 1 300 €, est très lumineux et dispose de 2 grandes vitrines (6 mètres linéaires), offrant des espaces de travail et de circulation très aérés. Il comprend 3 postes de coiffage, 3 bacs de lavage et un coin d'attente agréable, distancié de la zone de travail. De plus, une réserve est prévue pour le stockage des couleurs et serviettes, accompagnée d'une buanderie et d'un coin cuisine équipé d'une machine à café. Pour 2024, le gérant envisagera de réduire les horaires d'ouverture, avec un fonctionnement prévu du mercredi au samedi, soit 80 % de temps d'ouverture. Le salon bénéficie d'un emplacement idéal, en début de rue piétonne, aisément accessible depuis une rue du top 5 du centre-ville de Strasbourg. Ce local professionnel à acheter à Strasbourg est parfait pour un salarié confirmé ou un couple souhaitant s'implanter avec un point de vente supplémentaire. Pour ceux qui envisagent l'exceptionnel emplacement pour d'autres activités, un DAB est également disponible (hors restauration et métiers de la bouche). Je peux vous accompagner dans toutes vos démarches administratives et financières, incluant des mises en relation avec un expert-comptable, un banquier, ou un avocat d'affaires selon vos besoins spécifiques. La localisation est pratique : Homme de Fer, Petite France, Grand'Rue à 5 minutes, Gare TGV et Place Kléber à 10 minutes, et la Place de la Cathédrale, Place Broglie à 12 minutes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE, Philippe SCHAHL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 88 06 13 28 - Réf.931153.

À Illkirch Graffenstaden, dans le Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons un magnifique restaurant familial à vendre. Situé en emplacement n° 1, ce bien bénéficie d'un parking privé de 20 places, un atout majeur, et d'un accès facile au stationnement. Le restaurant se trouve sur un axe à fort passage de véhicules et est à seulement 300 mètres d'une station de tram et d'un arrêt de bus, facilitant ainsi l'accès pour les clients. Avec deux belles salles pouvant accueillir 65 couverts et une terrasse ombragée de 30 places, cela constitue un point fort pour attirer la clientèle, particulièrement en été. La cuisine est traditionnelle et met à l'honneur les produits du terroir, ce qui a permis de fidéliser une clientèle exigeante, à la recherche d'un bon rapport qualité/prix. Le gérant, fort de plus de 20 ans d'expérience, privilégie les ingrédients locaux et frais. La gestion rigoureuse de l'établissement se traduit par une marge brute exceptionnellement élevée de 78 %, bien au-dessus de la moyenne du secteur. Les avis des clients sur TripAdvisor témoignent de la qualité de l'établissement avec une note de 4,2/5.Le chiffre d'affaires HT s'élève à 640 600 € et l'EBE (R) à 181 300 €, avec un loyer de 3 090 € pour 220 m² de surface. Ce restaurant est idéal pour un couple ou deux associés, dont l’un possède des compétences culinaires, garantissant le succès de l'activité.En outre, les murs sur deux niveaux, avec une grande cave et un parking privé, sont également en vente dans le cadre de cette offre. Les principales distances : CC Baggersee : 6 mn, Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn, Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn, Strasbourg Place Kléber : 20 mn. Pour davantage d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.920633.

À Mutzig, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 351,30 m², équipés d'une porte sectionnelle motorisée. Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond confortable oscillant entre 3,55 m et 5,75 m, ainsi que d'un WC PMR et d'un tableau électrique en place. Les dimensions du local sont de 27 m de longueur sur 13 m de largeur, accompagnées de 4 places de parking privatives. Ce local est immédiatement disponible et est situé dans une zone d'activité tertiaire et de bureaux, avec des activités de garage et de mécanique non souhaitées. Le prix est hors taxes, avec une TVA récupérable. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Mutzig, à proximité d'Obernai, Molsheim et Strasbourg. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves MANGOLD au 06 10 05 35 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 22 lots et aucune procédure n'est en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

REF 0838ND : STRASBOURG, À saisir, locaux professionnels en vente à Strasbourg, idéalement situés à proximité de la place de l'Homme de Fer, dans un secteur à fort passage. Ce bien d'environ 78 m² sur 2 niveaux est en bon état et dispose d'une terrasse possible. Le bail est tous commerces sauf restauration, bien que cela puisse être envisageable. Les locaux professionnels à acheter à Strasbourg comprennent également une zone de stockage et des sanitaires. Le loyer s'élève à 900€/mois, charges comprises. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours et le bien n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont inclus à hauteur de 8% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations : http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires