Achat Locaux Professionnels à Hoenheim (67) : 87 annonces

Coup de cœur du secteur

51 000 €

696 €/m²

Locaux professionnels

• 73,3 m²

Hoenheim (67)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ À HOENHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un salon de coiffure mixte se situe sur l'axe principal de la ville et comprend un local avec double vitrine réparti sur 73 m2, incluant 3 espaces dédiés (coiffage, shampoing et réserve avec sanitaire/buanderie). Le salon est équipé de 7 postes de coiffage et de 2 bacs, dont un massant, et a été bien entretenu. Totalement équipé et opérationnel, ce salon bénéficie d'une solide notoriété d'une dizaine d'années ainsi qu'un chiffre d'affaires satisfaisant. C'est une affaire idéale pour un premier achat de locaux professionnels à Hoenheim, offrant une clientèle fidèle et des opportunités de développement. Les points forts incluent une bonne rentabilité, un emplacement privilégié avec un parking à proximité et la possibilité de diversifier l'activité (vente d'accessoires). Principales distances : Schilt. Parc Euro Entrep : 12 min, 6 km ; Strasbourg centre : 16 min, 10 km ; Saverne : 39 min, 49 km ; Haguenau : 28 min, 30 km. Contactez Célia au 07-78-12-20-62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638, avec agences et vitrines à Hochfelden et siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Situé au sein d'une copropriété récente aux normes BBC, dans un environnement exclusivement professionnel (médecins, professions libérales, bureaux), ce local de 95 m² offre un cadre idéal pour l'installation de votre activité. - Surface : 95 m² - Vendu libre de toute occupation - 2 places de parking extérieures - Chauffage au sol + climatisation réversible - Local technique / stockage - Accessibilité transports en commun (tram & bus) L'environnement immédiat, composé de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services, garantit une implantation cohérente et qualitative. Idéal pour : - professions libérales - activités tertiaires - cabinets médicaux / paramédicaux - bureaux / sièges de société Charges annuelles : environ 4 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, accessibilité et cadre professionnel structuré. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1229

À Schiltigheim, au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre d'une surface de 190 m². Cet ensemble de bureaux, entièrement rénové en 2023, est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1999, comportant 12 lots. Ce bien rare est idéal pour un achat de locaux professionnels à Schiltigheim, qu'il s'agisse d'une utilisation personnelle ou d'un investissement. Le potentiel locatif est intéressant, avec une estimation à 2 800 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité de 8,5 % par an. Les bureaux peuvent être loués dans leur intégralité ou divisés en deux espaces distincts, ce qui permet d'optimiser les rendements ou de mutualiser les activités. L'agencement inclut une belle entrée lumineuse, cinq grands bureaux individuels, une salle de réunion, et une cuisine donnant sur une agréable terrasse. De plus, vous bénéficierez de deux toilettes, d'une douche, de cloisons amovibles, d'une isolation intérieure, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que de la fibre optique. Pour votre confort, neuf emplacements de stationnement privatifs sont disponibles. Ce bien présente des atouts indéniables : luminosité, chaleur et fonctionnalité, et se situe à un emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement aux professions libérales, PME, start-ups, cabinets médicaux, expertises comptables, espaces de coworking, et consulting. Si vous êtes intéressé(e) par ces locaux professionnels à acheter à Schiltigheim, n'hésitez pas à contacter Stéphane DALCOUR au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo. Honoraires de 5.99% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 399 000 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

** VENTE – WEITBRUCH ** Dans la dynamique commune de Weitbruch, Rue de Longue - saisissez cette opportunité rare d’acquérir une maison de 123 m² - accolée à une grange sur un terrain de 6.98 ares, avec possibilité de création de 4 logements ! Pour une surface totale exploitable de 263.05 m², des plans d'appartements ont été créés de la manière suivante : * N°1 = un F3 de 66.76 m². * N°2 = un F3 de 68.84 m² avec balcon. * N°3 = un F3 de 82.31 m². * N°4 = un F2 de 45.14 m² avec balcon. Assainissement: tout à l’égout. Vous l’aurez compris, cet ensemble immobilier a un réel potentiel pour un investissement locatif et la création d’un déficit foncier ou simplement votre future résidence principale ?! Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

233 142 €

1 911 €/m²

Locaux professionnels

• 122 m²
• 

À 4km de Hoenheim (67)

Idéalement situés à deux pas de la station de tram Saint Florent 2ème étage : 122 m2 2 places de parking extérieures2 places de parking en sous-sol Prix : 233 142EUR HAI Caractéristiques : Climatisations réversibles installées en 2019 Locaux lumineux et facilement aménageables Cloisons amovibles permettant un aménagement sur-mesure Usage actuel : bureaux, avec possibilité de transformation en habitation Idéal pour : Professionnels libéraux Investisseurs Entreprises souhaitant regrouper leurs équipes tout en conservant une souplesse d'usage Projets de transformation en logements Pour plus d'informations, une visite ou une étude personnalisée de votre projet, contactez-nous dès maintenant ! CONTACT : Dylan Nsiakete 06 47 51 26 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - STRASBOURG ?Emplacement stratégique - Zone d'activité à forte fréquentation ?Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et extrêmement passante de Strasbourg, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant (bureaux, commerces, passage). Cet établissement « clé en main » est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, thématique ou de concept moderne. ? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ?Superficie totale : 150 m² parfaitement agencés. ?Capacité d'accueil : 75 couverts en salle + 30 places en terrasse. ?État général : Mobilier entièrement neuf, décoration soignée. ?Confort : Établissement intégralement climatisé. ?Équipements : Système de chauffage neuf sur la moitié de la surface. Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale d'organisation). CONDITIONS FINANCIÈRES ?Prix du fonds de commerce : 180 000 € (Net Vendeur) ?Honoraires d'agence : 10 800 € TTC (en sus) ?Loyer mensuel : 3 200 € Toutes Charges Comprises (incluant le bail commercial). ? LES POINTS FORTS ?Emplacement n°1 : Flux piétons et véhicules garantis par la zone d'activité environnante. ?Prêt à l'emploi : Aucun investissement mobilier à prévoir, l'outil de travail est opérationnel immédiatement. ?Extérieur : Une terrasse de 30 places, un atout majeur pour le chiffre d'affaires estival. ?Charges maîtrisées : Un loyer attractif pour le secteur au vu de la surface et des prestations. Avis de l'expert : Un établissement sain, sans passif social, offrant un potentiel de développement immédiat grâce à son emplacement premium et ses équipements récents. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 07.49.83.51.80 Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

Situé au cœur de la commune de Quatzenheim, ce local professionnel atypique offre des volumes remarquables et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface totale de 125m², le bien se distingue par un espace principal aux dimensions généreuses, idéal pour l'installation d'une activité professionnelle recherchant visibilité, confort et caractère : cabinet, profession libérale, bureaux, showroom ou activité tertiaire. La configuration actuelle comprend : Un grand espace central facilement modulable Deux pièces indépendantes, pouvant servir de bureaux, salles de consultation ou espaces de travail Une salle d'eau Deux WC séparés, adaptés à un usage professionnel Une zone cuisine / détente, fonctionnelle pour le personnel Le local est situé au sein d'une copropriété à taille humaine de trois lots, offrant une gestion simplifiée et une atmosphère calme. Implantation stratégique sur la route principale de la commune, assurant une accessibilité immédiate et une visibilité intéressante pour une activité professionnelle. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou une structure à la recherche d'un lieu de travail hors standards, avec des volumes rares et une identité forte. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 582

En exclusivité, Simon Wurtz Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 172 m² avec cave situé à Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Idéalement placé en plein centre-ville, dans une rue commerçante à fort passage, à seulement quelques pas de la mairie, du musée de la Laub et de la place du marché (Place de la Liberté), ce bien libre d’occupation offre de nombreuses possibilités. C'est un choix judicieux pour un investisseur souhaitant rentabiliser rapidement (ancien loyer : 1 600 €/mois sans TVA) ou pour un professionnel désireux de s’établir dans un secteur dynamique. Description du bien :Au Rez-de-chaussée (environ 95 m²) :- Spacieux espace de vente en excellent état et climatisé- Atelier lumineux climatisé avec local de stockage- Bureau indépendant- WC- Accès direct à l’étage et à la caveÀ l'étage (environ 77 m²) :- 3 pièces polyvalentes (bureaux, espace de stockage ou aménagement en appartement)- 1 pièce qui servait de WCSous-sol : cave pratique et fonctionnelle. Atouts :- Double vitrage- Chauffage gaz basse température- Pompe à chaleur air/air réversible- Local lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bischwiller.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 375 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 4km de Hoenheim (67)

iad France - Steeve Pateau (06 85 84 53 69) vous propose en EXCLUSIVITÉ un joli restaurant de 50 couverts et 16 en terrasse, situé dans un quartier résidentiel bourgeois de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. La FABRIQUE A MIAM bénéficie depuis 2011 d'une clientèle fidèle, renforcée par la proximité des deux tribunaux (Instance et Grande Instance de Strasbourg), garantissant un passage significatif. L'activité est exploitée 5 jours par semaine avec 8 semaines de fermeture par an, affichant un chiffre d'affaires régulier et solide. - CA de 600 000 € HT, bénéfice supérieur à 30 000 € - Possibilité d’acquisition des murs. - Loyer de 3000 € TTC avec bail neuf. - Licence IV - Aux normes de sécurité, d’hygiène et pour les personnes à mobilité réduite en vigueur. - Cuisine fonctionnelle en excellent état avec extraction. - Bel espace de stockage, chambre froide et laboratoire en sous-sol. De nombreuses affaires sont à vendre, mais il est rare de trouver des locaux professionnels à vendre à ce prix sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de locaux professionnels à Strasbourg. À visiter sans tarder.

À STRASBOURG, dans le Bas-Rhin, une opportunité exceptionnelle se présente pour l'achat de locaux professionnels dans un emplacement privilégié en hypercentre. Située dans le lieu piéton le plus fréquenté de l'Est de la France, cette boutique attire de nombreux passants grâce à sa proximité avec l'arrêt de tram Langstross-Grand'rue, un véritable point d'attraction. Si vous souhaitez présenter vos articles à vendre, cet emplacement est inégalable. La surface de la boutique est de 39,15 m² au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier en colimaçon permet d'accéder à un sous-sol de 24,08 m² avec toilette et lavabo, offrant une grande hauteur sous plafond. Il existe également la possibilité d'ajouter 8 m² de surface commerciale à condition de prévoir une indemnité supplémentaire et une révision du loyer. Ces 8 m² peuvent facilement accommoder des toilettes si nécessaire. L'immeuble ne présente aucune restriction d'activité, permettant diverses options, y compris la restauration, sous réserve des règles de copropriété qui interdisent l'extraction d'air ou de fumées. Actuellement, le fonds de commerce en vente concerne la vente de bijoux, cadeaux et luminaires, mais une despécialisation est envisageable dans le cadre d'une vente du droit au bail. Le loyer mensuel s'élève à 2.300 EUR, avec 280 EUR de charges. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et est valide jusqu'au 31 août 2028. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Strasbourg est indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Ancienne école à WeitbruchSituée entre Haguenau et Brumath, nous vous proposons en vente des locaux professionnels à Weitbruch, d'une surface habitable d'environ 480 m2 sur un terrain de 14 ares et 45 centiares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, 3 grandes salles (de 71, 70 et 53 m2), 2 locaux de stockage et des toilettes. Un escalier central mène au 1er étage, comprenant un logement de 5 pièces et un autre de 4 pièces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Au sous-sol, qui est complet, s'ajoutent 3 belles caves voûtées et une chaufferie équipée de 2 chaudières au fioul Viessmann. Les combles sont entièrement aménageables. L'espace extérieur, jouxtant l'ancienne cour à l'arrière, comprend un préau, 2 garages, un espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement (parkings, box, garages).Toutes les commodités sont à portée de main. Cette propriété atypique offre de multiples possibilités d'investissement, tant en tant que lieu de vie que de travail, et conviendra à divers profils : investisseurs, artisans, restaurateurs, professions libérales. Pour tout renseignement complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Weitbruch, n’hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez-nous :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235Délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com

RÉF 0758-01ND: DINGSHEIM, Bas-Rhin, Alsace. Locaux professionnels à vendre de 46,50 m² avec vitrine et trois places de stationnement. Ces locaux commerciaux sont livrés vides, sans cloisons. Tous types de commerces sont autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Aucune installation de chauffage n'est prévue ; le local est livré brut, avec les attentes pour l'eau et l'électricité en place. Un dossier technique complet est disponible sur demande. De plus, un autre local commercial de 75 m² avec stationnements est également proposé à l'achat. Nombre de lots habitables dans la copropriété : 22. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

À 20 minutes au sud de Strasbourg, au cœur de l'Eurométropole, découvrez cette opportunité unique d'achat locaux professionnels à Illkirch Graffenstaden, situé dans le Bas-Rhin en Alsace. Nous vous proposons en exclusivité cette affaire de Tabac FDJ PMU Presse, dirigée depuis plus de 25 ans par une gérante expérimentée. Grâce à un contact facile, une grande amplitude horaire et un emplacement de choix, cet établissement se distingue par ses performances financières d'exception. Avec un chiffre d'affaires de 205 600 € et des commissions atteignant 132 200 €, ce commerce promet des revenus très confortables pour son futur acquéreur. La ville est prisée pour son dynamisme économique, avec un taux élevé de populations à CSP. Vous recherchez locaux professionnels à acheter à Illkirch Graffenstaden ? Ne manquez pas cette occasion. Pour les futurs repreneurs, l'option d'installer un PMU permet d'augmenter encore les revenus. Ce projet est idéal pour des associés souhaitant transformer leur vie professionnelle en une activité indépendante, réglementée et protégée, sans concurrence à proximité. Profitez d'un accompagnement complet lors de la transaction, depuis les formalités légales jusqu'à la formation obligatoire. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Mobilisez-vous dès maintenant pour saisir cette opportunité !

À SAISIR – VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LOUNGE NEUF EN HAUTEUR – PRÊT À L'EMPLOI ET FORT RENDEMENT Opportunité rare ! Nous proposons un établissement neuf en hauteur type rooftop , idéal pour restaurant, bar lounge ou concept événementiel, clé en main et immédiatement exploitable. Descriptif du bien : Local commercial neuf, en hauteur Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel sous garantie 3 ans (factures disponibles) Bar équipé avec présentoir et rangements réfrigérés Salle climatisée Daikin Mobilier de restauration haut de gamme Jeux de lumières & éclairage luxueux Terrasse d'été Capacité d'accueil : 140 à 150 couverts Bureau de direction Espaces complémentaires : • Salle annexe indépendante avec évacuations conformes • 2 sorties + disposition possible de pergolas • 3 toilettes aux normes PMR • Accès PMR complet : rampe + ascenseur Stationnement : • 14 places de parking, dont 1 PMR Chiffres clés : • Chiffre d'affaires : env. 400 000 € • Loyer : 4 200 € TTC / mois • Charges : 1 200 € / an • Assurance : 280 € / mois Prix de vente NET vendeur: 235 000€ Honoraires charge acquéreur en sus 20 000€ Établissement à très fort potentiel, idéal pour professionnel souhaitant exploiter un lieu moderne, élégant et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 866 413 - Strasbourg

Strasbourg - Place de l'homme de Fer - 56 rue du jeu des enfants: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Local professionnel de 124m2 avec une entrée privative et indépendante. Situé au 1er étage, ce local, anciennement un grand cabinet de kinésithérapie se compose de la manière suivante: Vous trouverez une porte d'entrée privative coté rue du jeu des enfants qui mène directement à un escalier. Un grand plateau avec un espace d'accueil, une grande salle de 39m2 puis 5 salles de soins, à l'étage une salle supplémentaire de 7,4m2. Local très lumineux, au calme, proche de toutes commodités et des transports en commun ! Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

À Oberhoffen-sur-Moder, dans le Bas-Rhin en Alsace, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire des murs d'une boutique emblématique du village, spécialisée dans la restauration asiatique. Ce bien, en vente, est idéalement situé dans la zone commerciale avec une superficie de 575,56 m². Le prix de vente des locaux professionnels Oberhoffen-sur-Moder est de 480 000€ T.T.C, hors frais d'agence de 20 000€ T.T.C à la charge de l'acquéreur, auxquels s'ajoutent les émoluments du notaire sur le prix hors agence. Votre conseiller souligne la rentabilité locative immédiate avec un loyer mensuel de 2 500€ H.T sous un bail commercial en cours. Vous avez également la possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément. Le système de chauffage est par aérotherme pour les zones de vente. Pour plus d'informations, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

À vendre : salon de coiffure rentable à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, idéal pour une première installation. Cette belle opportunité s'adresse aux coiffeurs et coiffeuses désireux de travailler à leur compte. Le salon est clé en main, disposant de 5 fauteuils et de 3 bacs ergonomiques massants. L'affaire présente une gestion saine avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) stable entre 21 et 22 k€, représentant une marge de 28 %. Les achats sont très faibles, constituant seulement 6 % du chiffre d'affaires, et les charges sont maîtrisées. De plus, le parking est facile et gratuit. Le prix est attractif, fixé à 2,95 fois l'EBE, une valorisation tout à fait cohérente. Cette affaire sécurisante offre un réel potentiel de développement pour un repreneur dynamique désireux de s'investir et de relancer la croissance. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN dans le Bas-Rhin, région Alsace, qui vous permettra de bénéficier d'une vraie capacité de revenu. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.944298.

Nouveauté JS Habitat, à deux pas du TRAM Futura Glacière à SCHILTIGHEIM, au calme, nous vous proposons le F4 de 82m2, ancien cabinet médical à conserver en usage professionnel. Ce bien dispose d'une entrée, un WC, un espace cuisine, une salle d'attente (ou séjour), trois chambres, un bureau (ou salle de bains), un 2ème W.C et un débarras. Mode de chauffage individuel électrique, climatisation réversible, installation électrique rénovée. En annexes, une cave. Charges annuelles 1440€. Possibilité d'achat d'une garage en sus du prix de vente ( + 20 000€). Pour tous renseignements, contacter M. BAKRIM au 06 50 46 44 48. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JS Habitat : Agent immobilier - Samir BAKRIM Carte T CPI67012018000024350 RCP MMA IARD

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé entre Hochfelden et Brumath, dans la commune de Waltenheim-sur-Zorn, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Ce bien de 389 m², réparti sur deux niveaux et avec un comble aménageable, inclut un restaurant et des gîtes sur une parcelle de 3,08 ares. Idéal pour un projet de restauration, d'hébergement, ou de chambres d'hôtes, cet ensemble offre de nombreuses possibilités professionnelles. L'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son emplacement privilégié près de l'écluse dans un cadre bucolique. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Waltenheim-sur-Zorn pour votre activité, ce bien mérite une visite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes, une salle de restauration de 67 m² pouvant accueillir 50 couverts, une salle de bar/restaurant de 36 m², une cuisine de 64 m² et une terrasse de 40 m². Au premier étage, le logement se divise en trois espaces aménagés de 62 m², 62 m² et 65 m², actuellement utilisés comme gîtes, avec des configurations variées. Le sous-sol abrite une cave pour le stockage. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Waltenheim-sur-Zorn, contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Cette annonce est présentée par l'agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

iad France - Didier Dias De Novaes (06 82 38 67 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à MARLENHEIM, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien comprend un terrain de 24,96 ares avec un hall double réparti en deux parties distinctes. La première partie, sur deux niveaux, s'étend sur environ 310 m² et est adaptée pour un garagiste ou un industriel. La seconde partie, d'environ 213 m², convient pour des bureaux, du sport ou un magasin. Construite en 2007, la propriété est entièrement fonctionnelle et bien entretenue. La partie industrielle dispose d'une fosse pour voitures et camions, d'une dalle capable de supporter 44 tonnes, de plusieurs bureaux, de douches, de WC homme/femme à chaque étage et d'un réfectoire au rez-de-chaussée. Les volets et portes de garage sont automatisés, et la partie magasin est adaptable à divers métiers. L'espace extérieur offre un grand parking pouvant accueillir une cinquantaine de voitures. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à MARLENHEIM, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Strasbourg, situés dans la zone d'activité de la Plaine des Bouchers, Bas-Rhin, Alsace. Ce bureau de 87,13 m² Carrez (103 m² en incluant la quote-part des parties communes) se trouve au 4ème étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Les cloisons intérieures sont modulables, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Grâce à ses nombreuses fenêtres, cet espace bénéficie d'un excellent éclairage naturel tout au long de la journée. Le bureau est également climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Des places de parking sont disponibles en supplément pour 6 000 euros pièce. Le prix de vente est de 139 844 euros FAI. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Strasbourg et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 10 05 35 42. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété comptant 30 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Pour les informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD, Carte T CPI67012023000000029, RCP MMA IARD - 148561510.

REF 0543-01ND : STRASBOURG, Locaux professionnels à vendre d'une superficie de 134,75 m² en rez-de-chaussée. Avec une hauteur sous plafond de 2,3 m, ces locaux sont livrés sans cloisons, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Tous les types de commerces sont autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Les locaux sont proposés dans un état brut, sans chauffage, mais avec les raccordements nécessaires pour l'eau et l'électricité déjà prévus. Pour plus de détails, un dossier technique complet est disponible sur demande. Le prix affiché est hors taxes, la TVA de 20 % étant récupérable. Le prix total TTC s'élève à 501 270€. Un autre local commercial de 107,8 m² est également disponible à l'achat. Nombre de lots dans la copropriété : 79. Photos non contractuelles. /Honoraires inclus à la charge du vendeur/ Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.

À VENDRE - Locaux professionnels à Strasbourg - Neudorf, Rue Frédéric - SECTEUR RECHERCHÉDécouvrez ce local commercial de 43 m², idéalement situé à proximité de la Route du Polygone, dans le quartier dynamique du Neudorf. Parfaitement adapté pour un achat de locaux professionnels à Strasbourg, cet espace bénéficie d'une belle visibilité et d'un agencement fonctionnel.Les espaces se composent de :- Un bureau d'accueil avec rangements intégrés et vitrine- Un showroom lumineux avec vitrine- Un espace sanitaire- Un espace de stockage attenant (7 m²).Points forts :- Vitrine d'angle exposée sur deux façades, maximisant la visibilité.- Rue avec stationnement gratuitAtouts supplémentaires :- Climatisation réversible- Vitrine sécurisée avec vitrage renforcé- Local vélo au sein de l'immeubleCe local est idéal pour divers usages tels que les bureaux, les services ou un commerce de proximité (hors restauration avec extraction).EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à proximité immédiate des principaux axes et des transports en commun.Disponible immédiatement.Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité avec ces locaux professionnels Strasbourg à vendre dans le Bas-Rhin, région Alsace.

Découvrez cette opportunité rare à Illkirch-Graffenstaden, dans le Bas-Rhin. Ce fonds de commerce de garage automobile offre une surface d'environ 272 m², complétée par une dépendance d'environ 50 m², le tout en bon état. Situé dans une zone dynamique, avec accès facile aux axes principaux et aux commodités, ce bien dispose également de nombreuses places de parking, idéales pour accueillir la clientèle ou organiser l'activité. Prix de vente : 86 400 € (honoraires inclus) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3726

Strasbourg - Krutenau - Rue d'Austerlitz: Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg! Situé au coeur de la Krutenau, venez découvrir ce local professionnel 6P de 123m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant 4 salles de soins, une salle d'attente ainsi qu'une grande pièce de 23,55m² donnant accès sur le balcon, une cuisine et des toilettes séparées complètent ce bien. Sur le palier, se trouve une pièce de 5,18m² avec arrivées d'eau pouvant servir de buanderie. Les espaces sont modulables, il y a même la possibilité de créer une seconde entrée sur le palier. Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

À 30 minutes au sud de Strasbourg, découvrez un salon de coiffure Prestige, Éco Responsable « Mon Coiffeur s'engage », certifié 3 étoiles, reconnu pour son excellence. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Molsheim, est géré par un maître artisan de 2e génération, avec plus de 60 ans d'expérience. Il utilise des produits végétaux pour les couleurs et des soins bio. Situé en cœur de ville, cet emplacement privilégié en angle dispose de 6 vitrines (9 ml) et permet un stationnement gratuit dans la rue. Avec une équipe de 6 coiffeurs créateurs, l'établissement garantit une expérience personnalisée et relaxante. La fidélité de la clientèle, supérieure à 75 %, témoigne de la qualité du service, noté 4,6 sur Google. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 348 600 €, avec un EBE-R de 51 700 € et un loyer de 2 490 € pour 87 m2. Rénové en 2018, le salon est équipé de 11 postes de coiffage, de 2 fauteuils massants et propose une ambiance cocooning avec des thés et cafés bio pour ses clients. Pour les investisseurs intéressés par la vente de locaux professionnels à Molsheim, un apport de 50 000 € est requis. En tant qu'expert en cession de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans toutes les démarches pour vous offrir tranquillité et sérénité. Situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, ce bien exceptionnel vous attend.

iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) vous propose à la vente des locaux professionnels à STRASBOURG, situés dans le quartier de la Gare, à proximité de la rue Kuhn. Ce fonds de commerce de restauration dispose d'une superficie d'environ 45 m² et est équipé d'une extraction datant de 2019 (25 k€) avec une capacité de 25 couverts en salle. De plus, une cave d'environ 10 m² est incluse. Aucun contrat ou salarié à reprendre. Le bail commercial court jusqu'en mars 2025 avec un loyer mensuel de 1230 €, charges et taxe foncière comprises. Informations concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Le Bohec (ID 38254), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 479315913. Pour vos projets d'achat ou de vente de locaux professionnels à STRASBOURG, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

3 personnes déjà intéressées

364 900 €

Locaux professionnels

À 6km de Hoenheim (67)

À vendre : Cabinet médical de 67,60 m², situé au 3ème étage avec ascenseur au 8 Rue François Epailly, Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. En bon état, ce bien comprend un hall d'entrée avec bureau d'accueil, deux salles de consultations, une salle d'attente et deux WC. Idéalement situé à proximité de la clinique Rhéna, cet espace est parfait pour développer votre activité médicale. Si vous recherchez des locaux professionnels Strasbourg à vendre, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Inoccupé depuis janvier 2022. Référence agence : 3701.

À vendre, local professionnel de 500 m² situé à Strasbourg, rue de l'Ardèche, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce vaste espace au 1er étage est idéal pour divers usages tels que bureaux, activités libérales ou showroom. Il comprend une grande salle principale de 300 m² et 200 m² de pièces annexes, parfaites pour des bureaux, de la stockage ou des salles de réunion. Le local est également équipé de WC, d'arrivées de gaz et d'eau, ainsi que d'une sortie de secours conforme aux normes de sécurité. Profitez de cet emplacement recherché à Strasbourg, offrant accessibilité et visibilité pour votre projet. Honoraires : 5 % inclus. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Strasbourg.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

704 €/m²

Locaux professionnels

• 226 m²

À 8km de Hoenheim (67)

OPPORTUNITÉ UNIQUE – Restaurant Renommé à Oberschaeffolsheim – Clientèle Fidèle et Grand Potentiel !À vendre : Fonds de commerce d'un restaurant avec licence IV, situé dans le charmant village d'Oberschaeffolsheim, très recherché aux portes de Strasbourg, avec un emplacement stratégique sur un axe principal à fort passage, à seulement 2 minutes des accès autoroutiers.Cet établissement au charme authentique est une véritable institution locale, en activité depuis plus de 15 ans, et est proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite.Points forts de cette offre :- Superficie totale : 186 m², incluant une belle terrasse de 50 m² à l'arrière, en retrait du bruit.- Capacité d'accueil : jusqu'à 110 couverts (50 couverts en salle et 60 en terrasse, très prisée lors des mois d'été).- Cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état. - Licence IV incluse, sans contrat brasseur contraignant.- Pas de contraintes pour l'acquéreur, liberté totale.- Partenariat établi avec la bière artisanale Licorne.- Chauffage au gaz individuel avec chaudière entretenue, datant de 2010.- Grande cave saine d'environ 40 m², idéale pour le stockage.- Possibilité de reprendre un salarié compétent, spécialisé en pizzas.Une occasion idéale pour :- Un restaurateur aguerri souhaitant développer ou relocaliser son activité.- Un couple ou un porteur de projet en reconversion, désireux de créer un lieu convivial, avec une base solide et une clientèle fidèle.- Un projet de restaurant à thème, pizzeria, bistrot raffiné ou cuisine traditionnelle.Un cadre de travail agréable et une qualité de vie rare :- Village dynamique et résidentiel, à forte recherche.- Clientèle locale fidèle, clients de passage et proximité immédiate de Strasbourg.- Lieu parfait pour accueillir des événements privés, des séminaires ou des repas de groupe.Contact : Stéphane Dalcour au 06 64 69 70 03 ou par email à stephane.dalcour@myagence.immo.Fonds de commerce prêt à l'exploitation – clé en main. Visite sur rendez-vous à ne pas rater !Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307